2025年版住宅小區(qū)門衛(wèi)服務(wù)外包合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年版住宅小區(qū)門衛(wèi)服務(wù)外包合同范本合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同目的二、服務(wù)內(nèi)容2.1門衛(wèi)人員配備2.2門衛(wèi)工作職責(zé)2.3門禁管理2.4安全巡查2.5應(yīng)急處理三、人員管理3.1人員招聘與培訓(xùn)3.2人員考核與獎懲3.3人員培訓(xùn)計(jì)劃3.4人員離職與交接四、設(shè)施設(shè)備4.1設(shè)施設(shè)備清單4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.3設(shè)施設(shè)備更新4.4設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收五、費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時間5.4付款條件六、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2服務(wù)流程規(guī)范6.3服務(wù)記錄要求6.4服務(wù)滿意度調(diào)查七、保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3保密期限7.4違約責(zé)任八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)9.4爭議解決期限十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任十一、合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的責(zé)任十二、不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生后的處理12.3不可抗力對合同的影響十三、其他條款13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同附件十四、合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年版住宅小區(qū)門衛(wèi)服務(wù)外包合同1.2合同簽訂雙方：A方（服務(wù)方）：[服務(wù)方全稱]B方（業(yè)主方）：[業(yè)主方全稱]1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同期限：自____年__月__日至____年__月__日1.5合同目的：明確A方為B方提供住宅小區(qū)門衛(wèi)服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。二、服務(wù)內(nèi)容2.1門衛(wèi)人員配備：2.1.1A方應(yīng)按合同約定數(shù)量配備門衛(wèi)人員，并確保人員數(shù)量充足。2.1.2門衛(wèi)人員應(yīng)具備一定的安全防范意識和基本技能。2.2門衛(wèi)工作職責(zé)：2.2.1嚴(yán)格執(zhí)行小區(qū)門禁制度，控制人員及車輛出入。2.2.2負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全巡查，及時發(fā)現(xiàn)并報(bào)告安全隱患。2.2.3接待來訪人員，提供必要的服務(wù)。2.3門禁管理：2.3.1A方應(yīng)使用門禁系統(tǒng)對小區(qū)出入進(jìn)行管理。2.3.2A方應(yīng)定期對門禁系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)和升級。2.4安全巡查：2.4.1A方應(yīng)定期進(jìn)行安全巡查，確保小區(qū)安全。2.4.2A方應(yīng)記錄巡查情況，并及時處理發(fā)現(xiàn)的問題。2.5應(yīng)急處理：2.5.1A方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。2.5.2A方應(yīng)確保所有門衛(wèi)人員熟悉應(yīng)急預(yù)案并能夠及時響應(yīng)。三、人員管理3.1人員招聘與培訓(xùn)：3.1.1A方負(fù)責(zé)招聘符合條件的人員擔(dān)任門衛(wèi)。3.1.2A方應(yīng)組織新員工進(jìn)行崗前培訓(xùn)。3.2人員考核與獎懲：3.2.1A方應(yīng)定期對門衛(wèi)人員進(jìn)行考核。3.2.2A方應(yīng)根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行獎懲。3.3人員培訓(xùn)計(jì)劃：3.3.1A方應(yīng)制定年度培訓(xùn)計(jì)劃，提高門衛(wèi)人員素質(zhì)。3.4人員離職與交接：3.4.1人員離職時，A方應(yīng)做好交接工作。3.4.2交接過程中，應(yīng)確保信息完整，責(zé)任明確。四、設(shè)施設(shè)備4.1設(shè)施設(shè)備清單：4.1.1A方應(yīng)提供詳細(xì)的設(shè)施設(shè)備清單，包括種類、數(shù)量、型號等。4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：4.2.1A方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。4.3設(shè)施設(shè)備更新：4.3.1A方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提出設(shè)施設(shè)備更新計(jì)劃。4.4設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收：4.4.1A方應(yīng)確保新購設(shè)施設(shè)備的合格性，并在驗(yàn)收合格后投入使用。五、費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用：5.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元/月。5.2支付方式：5.2.1業(yè)主方按月支付服務(wù)費(fèi)用。5.3付款時間：5.3.1每月__日前，業(yè)主方向A方支付上月服務(wù)費(fèi)用。5.4付款條件：5.4.1A方提供完整的發(fā)票及服務(wù)記錄，業(yè)主方在確認(rèn)無誤后支付。六、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求：6.1.1門衛(wèi)人員應(yīng)按時到崗，不得遲到早退。6.1.2門衛(wèi)人員應(yīng)著裝規(guī)范，態(tài)度友好。6.2服務(wù)流程規(guī)范：6.2.1A方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)流程，確保服務(wù)規(guī)范化。6.3服務(wù)記錄要求：6.3.1A方應(yīng)記錄每日工作情況，包括巡查記錄、門禁記錄等。6.4服務(wù)滿意度調(diào)查：6.4.1A方應(yīng)定期進(jìn)行服務(wù)滿意度調(diào)查，并及時反饋調(diào)查結(jié)果。七、保密條款7.1保密信息范圍：7.1.1小區(qū)住戶信息、企業(yè)信息、財(cái)務(wù)信息等。7.2保密義務(wù)：7.2.1A方及門衛(wèi)人員應(yīng)對保密信息負(fù)有保密義務(wù)。7.3保密期限：7.3.1保密期限自合同簽訂之日起____年。7.4違約責(zé)任：7.4.1若A方或門衛(wèi)人員泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1A方未按時完成服務(wù)內(nèi)容的。8.1.2A方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求的。8.1.3A方泄露保密信息的。8.1.4業(yè)主方未按時支付費(fèi)用的。8.1.5合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1A方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.3違約賠償：8.3.1違約賠償金額按合同約定的比例計(jì)算。8.3.2業(yè)主方有權(quán)要求A方支付違約金。九、爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議通知。9.2.2接到爭議通知后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行協(xié)商。9.3爭議解決地點(diǎn)：9.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.4爭議解決期限：9.4.1爭議解決期限為自發(fā)出爭議通知之日起__個月內(nèi)。十、合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。10.1.2發(fā)生不可抗力致使合同無法履行的。10.1.3一方嚴(yán)重違約的。10.2合同解除程序：10.2.1雙方應(yīng)提前__日向?qū)Ψ桨l(fā)出合同解除通知。10.2.2合同解除通知發(fā)出后，雙方應(yīng)盡快完成合同解除事宜。10.3合同解除后的責(zé)任：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3.2合同解除后，未支付的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。十一、合同終止11.1合同終止條件：11.1.1合同期限屆滿。11.1.2合同解除。11.2合同終止程序：11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)盡快完成合同終止事宜。11.3合同終止后的責(zé)任：11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.3.2合同終止后，未支付的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。十二、不可抗力12.1不可抗力定義：12.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力發(fā)生后的處理：12.2.1發(fā)生不可抗力后，雙方應(yīng)立即通知對方。12.2.2不可抗力持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。12.2.3不可抗力結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。12.3不可抗力對合同的影響：12.3.1不可抗力不影響合同的履行。十三、其他條款13.1合同附件：13.1.1本合同附件為合同的有效組成部分。13.2合同解釋：13.2.1本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.3合同附件：13.3.1本合同附件包括但不限于門衛(wèi)服務(wù)細(xì)則、設(shè)施設(shè)備清單等。十四、合同生效與解除14.1合同生效條件：14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除條件：14.2.1本合同可根據(jù)第八章、第十章和第十一章的規(guī)定解除。14.3合同生效日期：14.3.1本合同生效日期為____年__月__日。甲方（服務(wù)方）：[甲方全稱]乙方（業(yè)主方）：[乙方全稱]代表（簽字）：[甲方代表簽字]代表（簽字）：[乙方代表簽字]日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的服務(wù)調(diào)整權(quán)1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)小區(qū)管理需要，對門衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。1.1.2任何服務(wù)調(diào)整均需提前__日通知乙方，并取得乙方的書面同意。1.1.3服務(wù)調(diào)整不影響合同約定的服務(wù)費(fèi)用。2.2甲方主導(dǎo)下的培訓(xùn)與考核2.2.1甲方負(fù)責(zé)組織門衛(wèi)人員的專業(yè)培訓(xùn)和考核。2.2.2甲方應(yīng)確保培訓(xùn)內(nèi)容符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和小區(qū)管理要求。2.2.3甲方應(yīng)定期對門衛(wèi)人員進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為獎懲依據(jù)。3.3甲方主導(dǎo)下的設(shè)施設(shè)備更新3.3.1甲方應(yīng)定期檢查設(shè)施設(shè)備，確保其處于良好狀態(tài)。3.3.2如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時維修或更換。3.3.3設(shè)施設(shè)備更新計(jì)劃應(yīng)提前__日通知乙方。4.4甲方主導(dǎo)下的應(yīng)急響應(yīng)4.4.1甲方應(yīng)制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案，并確保門衛(wèi)人員熟悉。4.4.2發(fā)生緊急情況時，甲方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：5.1乙方主導(dǎo)下的服務(wù)監(jiān)督權(quán)5.1.1乙方有權(quán)對門衛(wèi)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括服務(wù)質(zhì)量、人員素質(zhì)等。5.1.2乙方應(yīng)定期對門衛(wèi)服務(wù)進(jìn)行檢查，并提出改進(jìn)意見。5.1.3乙方有權(quán)要求甲方對不合格的服務(wù)進(jìn)行整改。6.2乙方主導(dǎo)下的費(fèi)用調(diào)整權(quán)6.2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場變化和小區(qū)管理需要，對服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。6.2.2費(fèi)用調(diào)整需提前__日通知甲方，并取得甲方的書面同意。6.2.3費(fèi)用調(diào)整不影響合同約定的服務(wù)內(nèi)容。7.3乙方主導(dǎo)下的門衛(wèi)人員更換7.3.1乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求甲方更換門衛(wèi)人員。7.3.2乙方應(yīng)提前__日向甲方提出更換申請，并說明更換原因。7.3.3甲方應(yīng)在接到更換申請后__日內(nèi)完成人員更換。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：8.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)8.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，確保合同履行。8.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀公正地處理甲乙雙方的爭議。8.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。9.2中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督權(quán)9.2.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對門衛(wèi)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括服務(wù)質(zhì)量、人員素質(zhì)等。9.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對門衛(wèi)服務(wù)進(jìn)行檢查，并提出改進(jìn)意見。10.3中介機(jī)構(gòu)爭議解決權(quán)10.3.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在甲乙雙方發(fā)生爭議時，進(jìn)行調(diào)解。10.3.2中介機(jī)構(gòu)調(diào)解不成的，甲乙雙方應(yīng)通過其他爭議解決方式。11.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)11.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密。11.4.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。12.5中介機(jī)構(gòu)終止合同權(quán)12.5.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方嚴(yán)重違約，有權(quán)終止合同。12.5.2中介機(jī)構(gòu)終止合同應(yīng)提前__日通知甲乙雙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.門衛(wèi)服務(wù)細(xì)則2.設(shè)施設(shè)備清單3.門衛(wèi)人員培訓(xùn)計(jì)劃4.應(yīng)急預(yù)案5.服務(wù)滿意度調(diào)查問卷6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同簽訂雙方的身份證明文件（復(fù)印件）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：A方未按時完成服務(wù)內(nèi)容的。A方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求的。A方泄露保密信息的。業(yè)主方未按時支付費(fèi)用的。一方嚴(yán)重違約的。認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由第三方中介機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違約后，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密信息：指合同雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：門衛(wèi)人員素質(zhì)不高，服務(wù)態(tài)度差。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)門衛(wèi)人員的培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)質(zhì)量。2.問題：設(shè)施設(shè)備故障頻發(fā)，影響門衛(wèi)工作效率。解決辦法：甲方應(yīng)定期檢查和維護(hù)設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。3.問題：雙方對服務(wù)費(fèi)用存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求第三方中介機(jī)構(gòu)或法院協(xié)助。4.問題：發(fā)生緊急情況，門衛(wèi)人員處理不當(dāng)。解決辦法：甲方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，提高門衛(wèi)人員的應(yīng)急處理能力。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)門衛(wèi)服務(wù)外包。2.企業(yè)、學(xué)校等場所的門衛(wèi)服務(wù)外包。3.公共場所的門衛(wèi)服務(wù)外包。4.需要專業(yè)門衛(wèi)服務(wù)的特殊場合。全文完。2025年版住宅小區(qū)門衛(wèi)服務(wù)外包合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1門衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍界定3.服務(wù)期限與時間安排3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)時間安排4.服務(wù)人員要求4.1人員資質(zhì)要求4.2人員培訓(xùn)與考核5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2支付方式及時間6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2質(zhì)量監(jiān)督與考核7.安全管理與責(zé)任7.1安全管理制度7.2責(zé)任劃分與追究8.保密與隱私保護(hù)8.1保密要求8.2隱私保護(hù)措施9.違約責(zé)任與處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件與補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方聯(lián)系人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方聯(lián)系人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1門衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容2.1.124小時門崗值守2.1.2客人來訪登記2.1.3物品出入管理2.1.4應(yīng)急事件處理2.2服務(wù)范圍界定2.2.1甲方住宅小區(qū)范圍內(nèi)的所有出入口2.2.2甲方住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域3.服務(wù)期限與時間安排3.1服務(wù)期限3.1.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2服務(wù)時間安排3.2.124小時不間斷服務(wù)3.2.2法定節(jié)假日及休息日正常上班4.服務(wù)人員要求4.1人員資質(zhì)要求4.1.1服務(wù)人員需具備相關(guān)崗位資格證書4.1.2服務(wù)人員需經(jīng)過甲方培訓(xùn)，通過考核后方可上崗4.2人員培訓(xùn)與考核4.2.1乙方負(fù)責(zé)對服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)4.2.2甲方有權(quán)對服務(wù)人員進(jìn)行不定期考核5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.1.1人員工資及福利5.1.2設(shè)備維護(hù)及耗材費(fèi)用5.1.3管理費(fèi)用5.2支付方式及時間5.2.1乙方每月向甲方提交費(fèi)用清單5.2.2甲方于每月____日前支付上月服務(wù)費(fèi)用6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.1.1服務(wù)人員需遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度6.2質(zhì)量監(jiān)督與考核6.2.1甲方設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督6.2.2乙方需配合甲方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量考核7.安全管理與責(zé)任7.1安全管理制度7.1.1乙方需建立健全安全管理制度，確保小區(qū)安全7.1.2乙方需定期對服務(wù)人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)7.2責(zé)任劃分與追究7.2.1乙方對服務(wù)過程中發(fā)生的安全事故負(fù)主要責(zé)任7.2.2甲方對小區(qū)整體安全負(fù)連帶責(zé)任8.保密與隱私保護(hù)8.1保密要求8.1.1乙方服務(wù)人員對甲方小區(qū)的業(yè)主信息、內(nèi)部管理信息等負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露上述信息。8.2隱私保護(hù)措施8.2.1乙方應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，確保業(yè)主信息的保密性。8.2.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)人員進(jìn)行隱私保護(hù)意識培訓(xùn)。9.違約責(zé)任與處理9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的；9.1.2乙方泄露甲方保密信息的；9.1.3乙方違反保密與隱私保護(hù)規(guī)定的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。9.2.2甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；10.1.2甲方因不可抗力原因需要解除合同的；10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿；10.2.2合同解除后，合同終止。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.1.2合同簽訂前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批手續(xù)。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件與補(bǔ)充條款13.1合同附件人員配置表服務(wù)規(guī)范安全管理制度13.2補(bǔ)充條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)直接送達(dá)郵寄傳真電子郵件14.2合同份數(shù)與效力14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍提供專業(yè)咨詢或技術(shù)支持；進(jìn)行合同履行過程中的監(jiān)督或評估；提供融資、擔(dān)?；蚱渌鹑诜?wù)；解決合同履行過程中的爭議。2.第三方介入的審批與授權(quán)2.1第三方介入的審批2.1.1任何第三方介入本合同，必須事先獲得甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的授權(quán)2.2.1第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)書，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，要求甲乙雙方履行相應(yīng)的義務(wù)。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方的責(zé)任3.3.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定4.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方書面確認(rèn)。4.2責(zé)任限額的執(zhí)行4.2.1第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任限額應(yīng)作為其承擔(dān)責(zé)任的最高限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方在介入本合同過程中，與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方在介入本合同過程中，與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方在介入本合同過程中，與甲乙雙方均為獨(dú)立第三方，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方介入的具體條款第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；第三方的權(quán)利和義務(wù)；第三方的責(zé)任限額；第三方介入的具體方式和時間；第三方介入的費(fèi)用及支付方式。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更7.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。7.2第三方介入的解除7.2.1第三方介入的解除需符合合同約定或法律規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1協(xié)商不成的，爭議應(yīng)提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.人員配置表1.1詳細(xì)要求：列明服務(wù)人員的姓名、職務(wù)、入職時間、崗位資格等基本信息。1.2附件說明：人員配置表作為合同附件，用于明確乙方提供的服務(wù)人員情況。2.服務(wù)規(guī)范2.1詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定門衛(wèi)服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)流程、禮儀規(guī)范、應(yīng)急處理措施等。2.2附件說明：服務(wù)規(guī)范作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方服務(wù)人員的日常工作。3.安全管理制度3.1詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的安全管理制度，包括安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案等。3.2附件說明：安全管理制度作為合同附件，用于保障小區(qū)安全，明確乙方安全責(zé)任。4.第三方授權(quán)書4.1詳細(xì)要求：甲方或乙方出具的書面授權(quán)書，授權(quán)第三方介入本合同。4.2附件說明：第三方授權(quán)書作為合同附件，用于明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方責(zé)任限額確認(rèn)書5.1詳細(xì)要求：第三方出具的書面確認(rèn)書，確認(rèn)其責(zé)任限額。5.2附件說明：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書作為合同附件，用于明確第三方的責(zé)任范圍。6.爭議解決協(xié)議6.1詳細(xì)要求：甲乙雙方或第三方出具的書面協(xié)議，約定爭議解決方式。6.2附件說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的；1.2乙方泄露甲方保密信息的；1.3乙方違反保密與隱私保護(hù)規(guī)定的；1.4乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；1.5第三方在介入過程中違反合同約定或法律規(guī)定，造成甲乙雙方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方違約責(zé)任2.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)向甲方支付違約金；2.1.2乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.1.3乙方違反保密與隱私保護(hù)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.1.4乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金；2.1.5乙方因違約行為給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方違約責(zé)任2.2.1第三方在介入過程中違反合同約定或法律規(guī)定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.2.2第三方因違約行為給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明3.1乙方未按時到崗3.1.1違約行為：乙方服務(wù)人員未按合同約定時間到崗；3.1.2責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.2第三方泄露業(yè)主信息3.2.1違約行為：第三方在介入過程中泄露業(yè)主信息；3.2.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年版住宅小區(qū)門衛(wèi)服務(wù)外包合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方委托乙方，就住宅小區(qū)門衛(wèi)服務(wù)外包事宜達(dá)成一致，旨在提高住宅小區(qū)的安全管理水平，確保業(yè)主及居民的生活品質(zhì)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在住宅小區(qū)門衛(wèi)服務(wù)外包過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保門衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定和持續(xù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“門衛(wèi)服務(wù)”是指乙方負(fù)責(zé)的住宅小區(qū)門衛(wèi)工作，包括但不限于門衛(wèi)值守、外來人員及車輛管理、安全巡查、突發(fā)事件處理等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）住宅小區(qū)：指甲方擁有的、乙方提供門衛(wèi)服務(wù)的住宅小區(qū)；（2）門衛(wèi)服務(wù)：指乙方在住宅小區(qū)內(nèi)提供的安全保衛(wèi)、秩序維護(hù)、服務(wù)接待等工作；（3）甲方：指委托乙方提供門衛(wèi)服務(wù)的住宅小區(qū)業(yè)主方；（4）乙方：指接受甲方委托，提供門衛(wèi)服務(wù)的專業(yè)公司。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方提供的門衛(wèi)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評價(jià)；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)配合乙方開展門衛(wèi)服務(wù)相關(guān)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)住宅小區(qū)的安全和秩序；（3）乙方應(yīng)定期對門衛(wèi)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)素質(zhì)；（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時處理突發(fā)事件。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的門衛(wèi)服務(wù)履行地點(diǎn)為甲方住宅小區(qū)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，派遣合格門衛(wèi)人員，在住宅小區(qū)內(nèi)提供門衛(wèi)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期；（2）甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲方或乙方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就終止合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定，將門衛(wèi)服務(wù)移交甲方或甲方指定的第三方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按月計(jì)算；（2）加班費(fèi)：門衛(wèi)人員因工作需要加班所產(chǎn)生的費(fèi)用，按實(shí)際加班時間及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；（3）其他費(fèi)用：因履行合同而產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行確定。7.2支付方式：門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體操作如下：（1）乙方應(yīng)在每月固定日期前向甲方提交門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用發(fā)票及結(jié)算清單；（2）甲方應(yīng)在收到乙方提交的發(fā)票及結(jié)算清單后____個工作日內(nèi)，將門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。7.3支付時間：門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用支付時間為每月____日，如遇節(jié)假日或周末，則提前至最近的工作日支付。7.4支付條款：（1）甲方支付門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用時，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時間執(zhí)行；（2）乙方在收到門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)及時開具正規(guī)發(fā)票并交付甲方；（3）如因甲方原因?qū)е麻T衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用支付延遲，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方違反合同約定，擅自終止合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用作為違約賠償。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方違反合同約定，擅自終止合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個月門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用作為違約賠償。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到違約金后____個工作日內(nèi)將款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的事項(xiàng)；（2）本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)；（2）甲方保留對住宅小區(qū)安全管理的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本合同約定的保密條款，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行，未經(jīng)對方同意，不得泄露；（2）乙方在提供門衛(wèi)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，有權(quán)立即采取措施，并及時通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)積極配合乙方開展門衛(wèi)服務(wù)工作；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方對門衛(wèi)服務(wù)工作的監(jiān)督和檢查。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工作情況，協(xié)調(diào)解決問題；（2）雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，確保信息及時、準(zhǔn)確傳遞。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方就住宅小區(qū)門衛(wèi)服務(wù)外包事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.住宅小區(qū)門衛(wèi)服務(wù)外包合同范本2.甲方委托書3.乙方資質(zhì)證明文件4.門衛(wèi)人員名單及資質(zhì)證明5.門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單6.保密協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.不可抗力事件證明文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：違約行為：未按時支付門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：甲方應(yīng)在收到乙方提交的發(fā)票及結(jié)算清單后____個工作日內(nèi)支付費(fèi)用，逾期未支付構(gòu)成違約。2.乙方違約：違約行為：未按合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的履行時間、地點(diǎn)、方式內(nèi)提供門衛(wèi)服務(wù)，未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)或未履行義務(wù)構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密條款：約定雙方對本合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密義務(wù)的條款。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：門衛(wèi)服務(wù)人員素質(zhì)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方更換不合格的門衛(wèi)服務(wù)人員，乙方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)完成更換。2.問題：門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用支付不及時。解決辦法：甲方應(yīng)在收到乙方提交的發(fā)票及結(jié)算清單后____個工作日內(nèi)支付費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如合同無法履行，互不承擔(dān)責(zé)任。4.問題：合同內(nèi)容不明確，產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，通過修改和補(bǔ)充合同內(nèi)容解決爭議，協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：（填寫第三方名稱）第三方地址：（填寫第三方地址）第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對乙方提供的門衛(wèi)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。第三方有權(quán)對乙方提出整改要求，乙方應(yīng)在接到整改要求后____個工作日內(nèi)完成整改。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方提供門衛(wèi)服務(wù)相關(guān)資料，包括人員名單、資質(zhì)證明等。第三方有權(quán)對乙方進(jìn)行不定期的檢查，以確保其服務(wù)質(zhì)量。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保對乙方的監(jiān)督管理工作不干擾乙方的正常運(yùn)營。第三方應(yīng)保護(hù)乙方的商業(yè)秘密和客戶信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和支持，包括但不限于辦公場所、設(shè)備等。乙方有權(quán)要求甲方對門衛(wèi)服務(wù)中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在提供門衛(wèi)服務(wù)期間享有合法權(quán)益，不得無故解約。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整門衛(wèi)服務(wù)價(jià)格，并提前____個工作日通知甲方。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時支付門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方如違反合同約定，擅自終止合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用作為違約賠償。甲方不得以任何理由單方面降低乙方應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方提供的門衛(wèi)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。甲方可要求乙方對門衛(wèi)服務(wù)中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整門衛(wèi)服務(wù)方案。2.甲方的利益條款：甲方享有乙方提供的門衛(wèi)服務(wù)的全部利益，包括但不限于安全保障、秩序維護(hù)等。甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成門衛(wèi)服務(wù)工作。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方如違反合同約定，擅自終止合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個月門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用作為違約賠償。乙方不得以任何理由拒絕甲方的監(jiān)督和檢查。全文完。2025年版住宅小區(qū)門衛(wèi)服務(wù)外包合同范本3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同雙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容2.1門衛(wèi)服務(wù)范圍2.2門衛(wèi)服務(wù)時間2.3門衛(wèi)人員配置及職責(zé)2.4門衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)人員要求3.1服務(wù)人員資質(zhì)3.2服務(wù)人員培訓(xùn)3.3服務(wù)人員考核3.4服務(wù)人員待遇4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.合同履行5.1服務(wù)提供5.2質(zhì)量控制5.3安全保障5.4應(yīng)急處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任12.法律適用12.1合同適用法律12.2違約責(zé)任承擔(dān)法律依據(jù)13.其他13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1合同簽署方式14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2025年版住宅小區(qū)門衛(wèi)服務(wù)外包合同1.2合同編號：GS202500011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同生效日期：合同簽訂之日起1.5合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止1.6合同雙方基本信息1.6.1服務(wù)方：安保公司1.6.1.1注冊地址：市區(qū)路號1.6.1.2法定代表人：1.6.1.3注冊資本：人民幣1000萬元1.6.2業(yè)主方：住宅小區(qū)業(yè)主委員會1.6.2.1地址：市區(qū)路號1.6.2.2聯(lián)系人：1.6.2.3聯(lián)系電話：138xxxx56782.服務(wù)內(nèi)容2.1門衛(wèi)服務(wù)范圍2.1.1小區(qū)大門管理2.1.2小區(qū)車輛出入管理2.1.3小區(qū)人員出入管理2.1.4小區(qū)公共區(qū)域巡查2.2門衛(wèi)服務(wù)時間2.2.1值班時間：每日24小時2.2.2節(jié)假日值班時間：與正常工作日相同2.3門衛(wèi)人員配置及職責(zé)2.3.1配置：配置門衛(wèi)人員10名2.3.2職責(zé)：負(fù)責(zé)小區(qū)大門、車輛及人員出入管理，維護(hù)小區(qū)公共秩序2.4門衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4.1嚴(yán)格執(zhí)行小區(qū)規(guī)章制度2.4.2保持服務(wù)區(qū)域整潔2.4.3對進(jìn)出小區(qū)的人員、車輛進(jìn)行登記2.4.4及時處理突發(fā)狀況3.服務(wù)人員要求3.1服務(wù)人員資質(zhì)3.1.1具備國家規(guī)定的保安員職業(yè)資格證書3.1.2無犯罪記錄3.2服務(wù)人員培訓(xùn)3.2.1定期進(jìn)行業(yè)務(wù)技能和職業(yè)道德培訓(xùn)3.2.2新員工入職培訓(xùn)不少于20小時3.3服務(wù)人員考核3.3.1定期對服務(wù)人員進(jìn)行考核3.3.2考核內(nèi)容包括業(yè)務(wù)能力、服務(wù)態(tài)度、遵紀(jì)守法等方面3.4服務(wù)人員待遇3.4.1薪酬：每月人民幣5000元3.4.2社會保險(xiǎn)：按照國家規(guī)定繳納3.4.3其他福利：按照公司規(guī)定執(zhí)行4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣60萬元4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.2.1按季度支付4.2.2每季度末前支付下季度費(fèi)用4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3.1如遇政策調(diào)整或市場波動，服務(wù)費(fèi)用可適當(dāng)調(diào)整4.3.2調(diào)整幅度不得超過10%5.合同履行5.1服務(wù)提供5.1.1服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)5.1.2業(yè)主方應(yīng)配合服務(wù)方開展工作5.2質(zhì)量控制5.2.1服務(wù)方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量管理體系5.2.2定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查和評估5.3安全保障5.3.1服務(wù)方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)人員、財(cái)產(chǎn)安全5.3.2制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件5.4應(yīng)急處理5.4.1服務(wù)方應(yīng)配備必要的應(yīng)急物資和設(shè)備5.4.2及時處理各類突發(fā)事件，確保小區(qū)安全穩(wěn)定8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1服務(wù)方未按照合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)的8.1.2服務(wù)方未按時支付服務(wù)費(fèi)用的8.1.3服務(wù)方違反保密條款的8.1.4業(yè)主方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的8.1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為實(shí)際損失的一倍8.3違約賠償8.3.1守約方有權(quán)要求違約方賠償因違約所造成的實(shí)際損失8.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時可向人民法院提起訴訟9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)將依法審理并作出裁決10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同的10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件10.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行的10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)10.3合同解除后的處理10.3.1服務(wù)方應(yīng)將服務(wù)人員撤回10.3.2雙方應(yīng)結(jié)算未履行部分的費(fèi)用10.3.3解除合同后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理遺留問題11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致變更合同的11.1.2出現(xiàn)合同無法履行的情況需要變更的11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方變更內(nèi)容11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效11.3合同變更后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)11.3.2變更后的合同具有同等法律效力12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿12.1.2合同解除12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)12.3合同終止后的處理12.3.1服務(wù)方應(yīng)將服務(wù)人員撤回12.3.2雙方應(yīng)結(jié)算未履行部分的費(fèi)用12.3.3合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理遺留問題13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密13.1.2合同內(nèi)容13.2保密期限13.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后五年13.3保密責(zé)任13.3.1雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息13.3.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任14.合同簽署14.1合同簽署方式14.1.1雙方代表簽署14.1.2合同雙方簽字或蓋章14.2合同簽署日期14.2.1合同簽署日期為2025年1月1日14.3合同簽署地點(diǎn)14.3.1合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行關(guān)系中的任何獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)代理方等。2.第三方介入的必要性2.1.1需要專業(yè)的技術(shù)支持或咨詢2.1.2需要第三方進(jìn)行評估或鑒定2.1.3需要第三方進(jìn)行監(jiān)理或監(jiān)督2.1.4需要第