二零二五年度商業(yè)寫(xiě)字樓停車(chē)場(chǎng)車(chē)位租賃及商務(wù)配套服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)寫(xiě)字樓停車(chē)場(chǎng)車(chē)位租賃及商務(wù)配套服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.車(chē)位租賃及商務(wù)配套服務(wù)內(nèi)容2.1車(chē)位租賃范圍2.2商務(wù)配套服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)時(shí)間及期限3.租金及費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.2其他費(fèi)用及支付方式3.3逾期支付違約責(zé)任4.車(chē)位使用規(guī)則4.1車(chē)位使用規(guī)定4.2車(chē)位使用限制4.3車(chē)位使用變更及審批5.車(chē)位維護(hù)及保養(yǎng)5.1停車(chē)場(chǎng)設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.2車(chē)位清潔及保養(yǎng)5.3車(chē)位損壞賠償6.商務(wù)配套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)時(shí)間及響應(yīng)速度7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)及責(zé)任7.3保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約賠償8.3違約解除合同9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：車(chē)位租賃合同11.2附件二：商務(wù)配套服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同解除后的處理13.1車(chē)位及服務(wù)費(fèi)用結(jié)算13.2車(chē)位退還及設(shè)施恢復(fù)13.3其他相關(guān)事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的協(xié)商解決14.2合同解釋及適用法律14.3合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.1.1出租方名稱(chēng)：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3承租方名稱(chēng)：_______1.1.4承租方地址：_______1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1出租方聯(lián)系人：_______1.2.2出租方聯(lián)系方式：_______1.2.3承租方聯(lián)系人：_______1.2.4承租方聯(lián)系方式：_______2.車(chē)位租賃及商務(wù)配套服務(wù)內(nèi)容2.1車(chē)位租賃范圍2.1.1停車(chē)場(chǎng)地址：_______2.1.2車(chē)位編號(hào)：_______2.1.3車(chē)位數(shù)量：_______2.2商務(wù)配套服務(wù)項(xiàng)目2.2.1服務(wù)內(nèi)容：_______2.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______2.2.3服務(wù)時(shí)間：_______3.租金及費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.1.1租金金額：_______3.1.2支付方式：_______3.1.3支付期限：_______3.2其他費(fèi)用及支付方式3.2.1物業(yè)管理費(fèi)：_______3.2.2支付方式：_______3.2.3支付期限：_______3.3逾期支付違約責(zé)任3.3.1逾期支付金額：_______3.3.2違約金計(jì)算方式：_______3.3.3違約責(zé)任：_______4.車(chē)位使用規(guī)則4.1車(chē)位使用規(guī)定4.1.1使用范圍：_______4.1.2使用時(shí)間：_______4.1.3使用限制：_______4.2車(chē)位使用限制4.2.1不得停放非機(jī)動(dòng)車(chē)輛4.2.2不得違規(guī)占用他人車(chē)位4.2.3不得在車(chē)位內(nèi)進(jìn)行其他活動(dòng)4.3車(chē)位使用變更及審批4.3.1車(chē)位變更申請(qǐng)：_______4.3.2審批程序：_______5.車(chē)位維護(hù)及保養(yǎng)5.1停車(chē)場(chǎng)設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.1.1維護(hù)范圍：_______5.1.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：_______5.1.3維護(hù)責(zé)任：_______5.2車(chē)位清潔及保養(yǎng)5.2.1清潔標(biāo)準(zhǔn)：_______5.2.2保養(yǎng)責(zé)任：_______5.3車(chē)位損壞賠償5.3.1損壞認(rèn)定：_______5.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3.3賠償程序：_______6.商務(wù)配套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.1.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______6.1.2服務(wù)評(píng)價(jià)機(jī)制：_______6.1.3服務(wù)改進(jìn)措施：_______6.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)6.2.1服務(wù)項(xiàng)目：_______6.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______6.2.3服務(wù)流程：_______6.3服務(wù)時(shí)間及響應(yīng)速度6.3.1服務(wù)時(shí)間：_______6.3.2響應(yīng)速度：_______6.3.3服務(wù)保障：_______7.保密條款7.1保密信息范圍7.1.1保密信息定義：_______7.1.2保密信息類(lèi)型：_______7.1.3保密信息范圍：_______7.2保密義務(wù)及責(zé)任7.2.1保密義務(wù)：_______7.2.2保密責(zé)任：_______7.2.3保密措施：_______7.3保密期限7.3.1保密期限：_______7.3.2保密期限起止時(shí)間：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.1.1承租方違約情形：_______8.1.2承租方違約處理：_______8.1.3出租方違約情形：_______8.1.4出租方違約處理：_______8.2違約賠償8.2.1賠償金額：_______8.2.2賠償方式：_______8.2.3賠償期限：_______8.3違約解除合同8.3.1解除條件：_______8.3.2解除程序：_______8.3.3解除通知：_______9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決：_______9.1.2仲裁解決：_______9.1.3司法解決：_______9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______9.2.2司法機(jī)構(gòu)：_______9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1費(fèi)用承擔(dān)：_______9.3.2費(fèi)用支付方式：_______9.3.3費(fèi)用支付期限：_______10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：_______10.1.2支付首期租金：_______10.1.3合同備案：_______10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿：_______10.2.2雙方協(xié)商一致：_______10.2.3違約終止：_______10.3合同解除條件10.3.1違約解除：_______10.3.2不可抗力解除：_______10.3.3其他解除條件：_______11.合同附件11.1附件一：車(chē)位租賃合同11.1.1車(chē)位租賃合同內(nèi)容：_______11.1.2車(chē)位租賃合同附件：_______11.2附件二：商務(wù)配套服務(wù)協(xié)議11.2.1商務(wù)配套服務(wù)協(xié)議內(nèi)容：_______11.2.2商務(wù)配套服務(wù)協(xié)議附件：_______11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件內(nèi)容：_______11.3.2其他相關(guān)文件附件：_______12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1變更原因：_______12.1.2變更程序：_______12.2合同解除條件12.2.1解除原因：_______12.2.2解除程序：_______12.3合同變更及解除程序12.3.1變更通知：_______12.3.2解除通知：_______12.3.3變更或解除生效時(shí)間：_______13.合同解除后的處理13.1車(chē)位及服務(wù)費(fèi)用結(jié)算13.1.1結(jié)算方式：_______13.1.2結(jié)算時(shí)間：_______13.2車(chē)位退還及設(shè)施恢復(fù)13.2.1退還要求：_______13.2.2設(shè)施恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)：_______13.3其他相關(guān)事宜13.3.1違約責(zé)任承擔(dān)：_______13.3.2保密義務(wù)延續(xù)：_______13.3.3合同解除后的其他處理：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的協(xié)商解決14.1.1協(xié)商原則：_______14.1.2協(xié)商程序：_______14.2合同解釋及適用法律14.2.1合同解釋?zhuān)篲______14.2.2適用法律：_______14.3合同簽署日期及地點(diǎn)14.3.1簽署日期：_______14.3.2簽署地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方或任何一方的請(qǐng)求，介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、進(jìn)行監(jiān)督或?qū)嵤┓?wù)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)確保其提供的意見(jiàn)、監(jiān)督或服務(wù)符合合同要求，并對(duì)因其提供的服務(wù)而產(chǎn)生的后果負(fù)責(zé)。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由甲乙雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。15.6第三方介入?yún)f(xié)議15.6.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)以及合同履行過(guò)程中的配合事項(xiàng)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)配合第三方的相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.1.2若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。17.2責(zé)任限額計(jì)算17.2.1責(zé)任限額計(jì)算方法：_______17.2.2責(zé)任限額調(diào)整：_______18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向乙方進(jìn)行索賠。18.1.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任，乙方應(yīng)向甲方進(jìn)行索賠。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)乙方的責(zé)任，乙方應(yīng)向甲方進(jìn)行索賠。18.2.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任，甲方應(yīng)向乙方進(jìn)行索賠。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對(duì)其他各方（如監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等）的責(zé)任，由相關(guān)方自行協(xié)商解決。18.3.2若第三方對(duì)其他各方承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。19.第三方變更19.1第三方變更19.1.1若第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。19.1.2第三方變更不影響本合同的效力。19.2第三方變更程序19.2.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由甲乙雙方共同簽署第三方變更協(xié)議。19.2.2第三方變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更生效時(shí)間以及相關(guān)責(zé)任承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：車(chē)位租賃合同詳細(xì)要求：包括車(chē)位編號(hào)、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、違約責(zé)任等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件是合同的核心部分，明確了車(chē)位租賃的具體條款。2.附件二：商務(wù)配套服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)責(zé)任等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了商務(wù)配套服務(wù)的具體內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：停車(chē)場(chǎng)管理制度詳細(xì)要求：包括停車(chē)場(chǎng)使用規(guī)則、車(chē)輛停放規(guī)定、安全措施、清潔保養(yǎng)要求等。說(shuō)明：本附件規(guī)定了停車(chē)場(chǎng)的管理制度和操作規(guī)范。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱(chēng)、介入原因、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：本附件明確了第三方介入的具體條款和責(zé)任。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定及處理細(xì)則詳細(xì)要求：包括違約行為的定義、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約處理方式等。說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了違約行為的認(rèn)定和處理流程。6.附件六：爭(zhēng)議解決程序詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件規(guī)定了爭(zhēng)議解決的途徑和程序。7.附件七：合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章等證明文件。說(shuō)明：本附件作為合同簽訂的有效證明。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括與合同履行相關(guān)的其他文件，如物業(yè)費(fèi)繳納證明、車(chē)位使用記錄等。說(shuō)明：本附件包含了合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付租金。未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。未經(jīng)同意擅自變更車(chē)位使用。未經(jīng)同意將車(chē)位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。乙方違約行為：未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。未按時(shí)維修或保養(yǎng)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施。未經(jīng)同意擅自提高租金或服務(wù)費(fèi)用。未經(jīng)同意減少服務(wù)內(nèi)容或降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：逾期支付租金，每日按未支付租金的千分之五支付違約金。未經(jīng)同意擅自變更車(chē)位使用，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。未經(jīng)同意將車(chē)位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：逾期提供服務(wù)，每日按服務(wù)費(fèi)用的千分之五支付違約金。服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)無(wú)償提供相應(yīng)的補(bǔ)救措施。未經(jīng)同意提高租金或服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)退還多收的費(fèi)用。未經(jīng)同意減少服務(wù)內(nèi)容或降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的補(bǔ)償。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方逾期支付租金，應(yīng)向乙方支付逾期租金的千分之五作為違約金。乙方未按時(shí)提供清潔服務(wù)，應(yīng)向甲方提供免費(fèi)清潔服務(wù)，直至滿足服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。全文完。二零二五年度商業(yè)寫(xiě)字樓停車(chē)場(chǎng)車(chē)位租賃及商務(wù)配套服務(wù)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于_______的商業(yè)寫(xiě)字樓，乙方希望租賃甲方寫(xiě)字樓內(nèi)的停車(chē)場(chǎng)車(chē)位，并享受甲方提供的商務(wù)配套服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方將停車(chē)場(chǎng)車(chē)位及商務(wù)配套服務(wù)出租給乙方使用，并規(guī)范雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）停車(chē)場(chǎng)車(chē)位：指甲方寫(xiě)字樓內(nèi)可供乙方停放車(chē)輛的場(chǎng)所。（2）商務(wù)配套服務(wù)：指甲方為乙方提供的包括但不限于物業(yè)管理、安保、清潔、綠化等在內(nèi)的綜合服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租賃期限：指乙方租賃甲方停車(chē)場(chǎng)車(chē)位及商務(wù)配套服務(wù)的期限。（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取租金。（2）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定提供停車(chē)場(chǎng)車(chē)位及商務(wù)配套服務(wù)。（3）甲方有義務(wù)對(duì)乙方使用停車(chē)場(chǎng)車(chē)位及商務(wù)配套服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾、廢棄物進(jìn)行處理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利按照本協(xié)議約定使用甲方提供的停車(chē)場(chǎng)車(chē)位及商務(wù)配套服務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，租賃期限為_(kāi)______年。5.2合同履行地點(diǎn)甲方寫(xiě)字樓內(nèi)停車(chē)場(chǎng)。5.3合同履行方式乙方按照本協(xié)議約定支付租金，甲方提供停車(chē)場(chǎng)車(chē)位及商務(wù)配套服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）乙方違約，經(jīng)甲方書(shū)面通知后_______日內(nèi)仍未糾正。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理終止手續(xù)。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理終止手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方租賃甲方停車(chē)場(chǎng)車(chē)位及商務(wù)配套服務(wù)的費(fèi)用，按年計(jì)算。（2）服務(wù)費(fèi)：乙方享受甲方提供的商務(wù)配套服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、安保費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：因乙方使用停車(chē)場(chǎng)車(chē)位及商務(wù)配套服務(wù)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每年_______月_______日前支付當(dāng)年的租金。（2）服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月_______日前的_______個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的具體支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到支付憑證后_______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)。（2）乙方支付的費(fèi)用，如逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付_______%的滯納金。（3）乙方支付的費(fèi)用，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照本協(xié)議約定提供停車(chē)場(chǎng)車(chē)位及商務(wù)配套服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。（2）甲方未能按照本協(xié)議約定收取費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。（2）乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：甲方或乙方違約，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金或賠償損失。（2）賠償方式：違約方應(yīng)在收到對(duì)方索賠通知后_______個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中所獲得的相關(guān)商業(yè)秘密。（2）甲乙雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中所討論的任何未公開(kāi)的信息。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起_______年內(nèi)有效。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容。（2）甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決本協(xié)議的履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致甲方停車(chē)場(chǎng)設(shè)施損壞。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如經(jīng)雙方同意，甲乙任何一方可將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與甲乙雙方存在利益沖突的第三方。（2）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給不具備履行本協(xié)議能力的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)停車(chē)場(chǎng)車(chē)位及商務(wù)配套服務(wù)的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在使用停車(chē)場(chǎng)車(chē)位及商務(wù)配套服務(wù)過(guò)程中，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)停車(chē)場(chǎng)車(chē)位及商務(wù)配套服務(wù)的調(diào)整權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方違約行為的處理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方使用停車(chē)場(chǎng)車(chē)位及商務(wù)配套服務(wù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)停車(chē)場(chǎng)車(chē)位及商務(wù)配套服務(wù)的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，相互協(xié)作，共同維護(hù)停車(chē)場(chǎng)車(chē)位及商務(wù)配套服務(wù)的良好秩序。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于停車(chē)場(chǎng)車(chē)位租賃及商務(wù)配套服務(wù)的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均需書(shū)面形式，否則無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方蓋章：乙方蓋章：合同編號(hào)：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.停車(chē)場(chǎng)車(chē)位平面圖4.商務(wù)配套服務(wù)清單5.甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)6.不可抗力事件清單7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.本合同修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定提供停車(chē)場(chǎng)車(chē)位及商務(wù)配套服務(wù)。未按約定收取費(fèi)用。未按約定處理違約行為。（2）乙方違約：未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)。違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失。未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：甲方未能提供相關(guān)證據(jù)證明已履行義務(wù)，或乙方提供證據(jù)證明甲方未履行義務(wù)。乙方違約：乙方未能提供相關(guān)證據(jù)證明已支付費(fèi)用，或甲方提供證據(jù)證明乙方未支付費(fèi)用。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.保密義務(wù)：指甲乙雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容承擔(dān)的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書(shū)面通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，并按約定收取滯納金。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供停車(chē)場(chǎng)車(chē)位及商務(wù)配套服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或提供替代服務(wù)，并向乙方道歉，必要時(shí)支付違約金。3.問(wèn)題：甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：_______2.第三方地址：_______3.第三方聯(lián)系人：_______4.第三方聯(lián)系電話：_______5.第三方職責(zé)：第三方作為甲方指定的物業(yè)管理服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)管理停車(chē)場(chǎng)車(chē)位及商務(wù)配套服務(wù)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)停車(chē)場(chǎng)車(chē)位及商務(wù)配套服務(wù)進(jìn)行日常管理。第三方有權(quán)根據(jù)甲方要求，對(duì)乙方進(jìn)行服務(wù)監(jiān)督。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保停車(chē)場(chǎng)車(chē)位及商務(wù)配套服務(wù)的正常運(yùn)行。第三方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)乙方進(jìn)行服務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督。8.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е峦＼?chē)場(chǎng)車(chē)位及商務(wù)配套服務(wù)出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供停車(chē)場(chǎng)車(chē)位及商務(wù)配套服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)停車(chē)場(chǎng)車(chē)位及商務(wù)配套服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和改進(jìn)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)確保停車(chē)場(chǎng)車(chē)位及商務(wù)配套服務(wù)的質(zhì)量和安全性。甲方應(yīng)保障乙方的停車(chē)需求，如停車(chē)場(chǎng)車(chē)位不足，甲方應(yīng)優(yōu)先保障乙方的需求。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供停車(chē)場(chǎng)車(chē)位及商務(wù)配套服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未保障乙方的停車(chē)需求，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自調(diào)整停車(chē)場(chǎng)車(chē)位租賃價(jià)格。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)停車(chē)場(chǎng)車(chē)位及商務(wù)配套服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整停車(chē)場(chǎng)車(chē)位租賃價(jià)格。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。甲方有權(quán)對(duì)乙方的停車(chē)行為進(jìn)行管理，如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。全文完。二零二五年度商業(yè)寫(xiě)字樓停車(chē)場(chǎng)車(chē)位租賃及商務(wù)配套服務(wù)協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議有效期1.4雙方基本信息1.5協(xié)議目的二、車(chē)位租賃2.1車(chē)位數(shù)量2.2車(chē)位位置2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5車(chē)位使用規(guī)則2.6車(chē)位維護(hù)責(zé)任三、商務(wù)配套服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)費(fèi)用3.4服務(wù)期限3.5服務(wù)質(zhì)量保證四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)4.2承租方權(quán)利與義務(wù)4.3雙方合作事項(xiàng)五、違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序七、不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理7.3不可抗力解除條件八、協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更8.2協(xié)議解除8.3協(xié)議解除條件九、通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)時(shí)間十、保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密責(zé)任十一、其他約定11.1附件11.2協(xié)議附件11.3其他約定事項(xiàng)十二、協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議終止條件12.3協(xié)議終止后的處理十三、協(xié)議附件13.1車(chē)位租賃合同13.2商務(wù)配套服務(wù)合同13.3其他附件十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署人14.3簽署單位合同編號(hào)202501一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)：二零二五年度商業(yè)寫(xiě)字樓停車(chē)場(chǎng)車(chē)位租賃及商務(wù)配套服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.3協(xié)議有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日1.4雙方基本信息：1.4.1出租方：[出租方全稱(chēng)]1.4.2承租方：[承租方全稱(chēng)]1.4.3出租方地址：[出租方地址]1.4.4承租方地址：[承租方地址]1.4.5聯(lián)系人：[雙方聯(lián)系人姓名]1.4.6聯(lián)系電話：[雙方聯(lián)系電話]1.5協(xié)議目的：明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于商業(yè)寫(xiě)字樓停車(chē)場(chǎng)車(chē)位租賃及商務(wù)配套服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。二、車(chē)位租賃2.1車(chē)位數(shù)量：[具體車(chē)位數(shù)量]2.2車(chē)位位置：[具體車(chē)位位置描述]2.3租賃期限：自2025年1月1日至2025年12月31日2.4租金及支付方式：2.4.1租金金額：[具體租金金額]2.4.2支付方式：[支付方式，如月付、季付等]2.4.3支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間，如每月1日等]2.5車(chē)位使用規(guī)則：2.5.1使用權(quán)限：僅限于承租方及其授權(quán)人員使用2.5.2使用時(shí)間：[具體使用時(shí)間，如24小時(shí)等]2.5.3使用限制：[具體使用限制，如禁止停車(chē)時(shí)間等]2.6車(chē)位維護(hù)責(zé)任：2.6.1出租方負(fù)責(zé)車(chē)位的日常維護(hù)2.6.2承租方負(fù)責(zé)車(chē)位的合理使用，不得損壞三、商務(wù)配套服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容：3.1.1[具體服務(wù)項(xiàng)目1]3.1.2[具體服務(wù)項(xiàng)目2]3.1.3[具體服務(wù)項(xiàng)目3]3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1]3.2.2[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2]3.2.3[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3]3.3服務(wù)費(fèi)用：3.3.1[具體服務(wù)費(fèi)用1]3.3.2[具體服務(wù)費(fèi)用2]3.3.3[具體服務(wù)費(fèi)用3]3.4服務(wù)期限：與車(chē)位租賃期限一致3.5服務(wù)質(zhì)量保證：3.5.1出租方保證提供符合協(xié)議約定的服務(wù)3.5.2承租方對(duì)服務(wù)質(zhì)量有異議，有權(quán)要求出租方整改四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1出租方有權(quán)要求承租方按約定支付租金4.1.2出租方有義務(wù)提供符合約定的車(chē)位及商務(wù)配套服務(wù)4.2承租方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1承租方有權(quán)使用租賃車(chē)位及商務(wù)配套服務(wù)4.2.2承租方有義務(wù)按約定支付租金及服務(wù)費(fèi)用4.3雙方合作事項(xiàng)：4.3.1雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)停車(chē)場(chǎng)及商務(wù)配套服務(wù)的正常運(yùn)營(yíng)五、違約責(zé)任5.1違約情形：5.1.1承租方未按約定支付租金5.1.2出租方未按約定提供車(chē)位及商務(wù)配套服務(wù)5.2違約責(zé)任承擔(dān)：5.2.1承租方未支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金5.2.2出租方未提供服務(wù)的，應(yīng)向承租方支付違約金5.3違約金計(jì)算：5.3.1違約金按未支付租金或未提供服務(wù)金額的[具體比例]計(jì)算六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議6.1.2協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：6.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]6.3爭(zhēng)議解決程序：6.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)6.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將按照其規(guī)定程序進(jìn)行審理七、不可抗力7.1不可抗力定義：7.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等7.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：7.2.1不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)相互通知，并暫停履行本協(xié)議7.2.2不可抗力持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決繼續(xù)履行本協(xié)議的問(wèn)題7.3不可抗力解除條件：7.3.1不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議7.3.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議八、協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更：8.1.1協(xié)議的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.1.2任何變更不影響已履行部分的效力。8.2協(xié)議解除：8.2.1.1雙方協(xié)商一致；8.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；8.2.1.3一方嚴(yán)重違約；8.2.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.3協(xié)議解除條件：8.3.1協(xié)議解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。8.3.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。九、通知與送達(dá)9.1通知方式：9.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至雙方約定的地址。9.2送達(dá)地址：9.2.1出租方地址：[出租方地址]9.2.2承租方地址：[承租方地址]9.3送達(dá)時(shí)間：9.3.1通知自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]內(nèi)視為送達(dá)。十、保密條款10.1保密內(nèi)容：10.1.1雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限：10.2.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起[具體年數(shù)]年。10.3違反保密責(zé)任：10.3.1違反保密條款的一方應(yīng)對(duì)由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。十一、其他約定11.1附件：11.1.1本協(xié)議附件包括但不限于車(chē)位租賃合同、商務(wù)配套服務(wù)合同等。11.2協(xié)議附件：11.2.1[附件1名稱(chēng)]11.2.2[附件2名稱(chēng)]11.3其他約定事項(xiàng)：11.3.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十二、協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.2協(xié)議終止條件：12.2.1協(xié)議約定的租賃期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。十三、協(xié)議附件13.1車(chē)位租賃合同13.2商務(wù)配套服務(wù)合同13.3其他附件十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期：[具體簽署日期]14.2簽署人：14.2.1出租方代表：[出租方代表姓名]14.2.2承租方代表：[承租方代表姓名]14.3簽署單位：14.3.1出租方：[出租方全稱(chēng)]14.3.2承租方：[承租方全稱(chēng)][出租方蓋章][承租方蓋章][出租方代表簽字][承租方代表簽字][日期][出租方聯(lián)系人][承租方聯(lián)系人][聯(lián)系電話][聯(lián)系電話]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1在本協(xié)議履行過(guò)程中，甲方享有最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)車(chē)位租賃及商務(wù)配套服務(wù)的具體細(xì)節(jié)進(jìn)行調(diào)整。1.2甲方服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督1.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。1.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方收費(fèi)調(diào)整權(quán)1.3.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和成本變化，調(diào)整車(chē)位租賃及商務(wù)配套服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。1.3.2收費(fèi)調(diào)整應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。1.4甲方優(yōu)先使用權(quán)1.4.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方享有在緊急情況下優(yōu)先使用租賃車(chē)位及商務(wù)配套服務(wù)的權(quán)利。1.4.2甲方使用時(shí)，應(yīng)確保不影響乙方正常使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方服務(wù)質(zhì)量保證2.1.1乙方承諾提供符合協(xié)議約定的車(chē)位租賃及商務(wù)配套服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。2.2乙方價(jià)格調(diào)整通知2.2.1乙方在調(diào)整車(chē)位租賃及商務(wù)配套服務(wù)價(jià)格時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知甲方。2.2.2甲方有權(quán)在接到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)提出異議，雙方協(xié)商解決。2.3乙方優(yōu)先服務(wù)權(quán)2.3.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方享有在緊急情況下優(yōu)先使用租賃車(chē)位及商務(wù)配套服務(wù)的權(quán)利。2.3.2乙方使用時(shí)，應(yīng)確保不影響甲方正常使用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)3.1.1中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。3.1.2中介費(fèi)用在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付。3.2中介服務(wù)范圍3.2.1中介服務(wù)范圍包括但不限于：協(xié)助雙方簽訂協(xié)議、監(jiān)督協(xié)議履行、協(xié)調(diào)解決爭(zhēng)議等。3.2.2中介服務(wù)期限與本協(xié)議期限一致。3.3中介保密義務(wù)3.3.1中介應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3.2中介在協(xié)議履行過(guò)程中，不得參與任何可能損害雙方利益的行為。3.4中介責(zé)任3.4.1中介應(yīng)按照約定履行中介職責(zé)，對(duì)因中介原因造成的協(xié)議履行障礙，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4.2中介在協(xié)議履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)向雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.車(chē)位租賃合同2.商務(wù)配套服務(wù)合同3.中介合同4.雙方身份證復(fù)印件5.聯(lián)系方式確認(rèn)書(shū)6.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付租金。1.2甲方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的商務(wù)配套服務(wù)。1.3乙方未按約定支付租金。1.4乙方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的車(chē)位租賃服務(wù)。1.5任何一方未履行保密義務(wù)。1.6任何一方違反協(xié)議中約定的其他條款。2.違約行為的認(rèn)定：2.1違約行為的認(rèn)定需依據(jù)協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)。2.2一方違約，另一方有權(quán)提出違約事實(shí)，并提供相關(guān)證據(jù)。2.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)證據(jù)和協(xié)議條款作出判斷。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)協(xié)議約定向守約方支付的一定金額的金錢(qián)。3.保密條款：指協(xié)議中約定的雙方應(yīng)保守的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。4.仲裁：指雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付方式不明確。解決辦法：明確租金支付方式，包括金額、支付時(shí)間、支付方式等。2.問(wèn)題：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不具體。解決辦法：詳細(xì)列出服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)效果等。3.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)選擇困難。解決辦法：在協(xié)議中明確約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)，設(shè)立保密制度，對(duì)泄露保密信息的行為進(jìn)行處罰。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)寫(xiě)字樓內(nèi)部車(chē)位租賃。2.商務(wù)配套服務(wù)提供。3.第三方中介參與服務(wù)協(xié)調(diào)。4.不同甲方乙方主體之間的租賃協(xié)議。5.協(xié)議履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。全文完。二零二五年度商業(yè)寫(xiě)字樓停車(chē)場(chǎng)車(chē)位租賃及商務(wù)配套服務(wù)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在二零二五年度商業(yè)寫(xiě)字樓停車(chē)場(chǎng)車(chē)位租賃及商務(wù)配套服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保各方權(quán)益得到保障，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方共同簽署的《二零二五年度商業(yè)寫(xiě)字樓項(xiàng)目合作協(xié)議》制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）停車(chē)場(chǎng)：指甲方擁有的、供乙方租賃使用的停車(chē)位及配套設(shè)施；（2）商務(wù)配套服務(wù)：指甲方為乙方提供的停車(chē)場(chǎng)內(nèi)商務(wù)、生活等方面的服務(wù)；（3）租賃期限：指乙方租賃甲方停車(chē)位的有效期限；（4）租金：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定支付給甲方的停車(chē)費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）本協(xié)議：指本《二零二五年度商業(yè)寫(xiě)字樓停車(chē)場(chǎng)車(chē)位租賃及商務(wù)配套服務(wù)協(xié)議》；（2）乙方：指租賃甲方停車(chē)位的單位或個(gè)人；（3）甲方：指提供停車(chē)位的單位或個(gè)人；（4）其他相關(guān)方：指與本協(xié)議執(zhí)行相關(guān)的其他單位或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的停車(chē)位進(jìn)行管理和維護(hù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本協(xié)議約定進(jìn)行違約處理；（3）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定提供商務(wù)配套服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃甲方停車(chē)位；（2）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定享受甲方提供的商務(wù)配套服務(wù)；（3）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金；（4）乙方有義務(wù)遵守甲方對(duì)停車(chē)位的各項(xiàng)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方擁有的商業(yè)寫(xiě)字樓停車(chē)場(chǎng)。5.3合同履行方式乙方租賃甲方停車(chē)位后，需按照甲方要求辦理租賃手續(xù)，并按期支付租金。甲方負(fù)責(zé)提供商務(wù)配套服務(wù)，乙方需按照約定享受服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方提前終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序（1）提前終止本協(xié)議，甲方或乙方應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方；（2）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即騰退租賃的停車(chē)位；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金；（3）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理其他相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方租賃甲方停車(chē)位的費(fèi)用，具體金額根據(jù)甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定；（2）服務(wù)費(fèi)：乙方使用甲方提供的商務(wù)配套服務(wù)的費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：因乙方使用停車(chē)場(chǎng)及商務(wù)配套服務(wù)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)在每月第一個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶；（2）服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在享受商務(wù)配套服務(wù)后的第一個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定賬戶；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生其他費(fèi)用的第一個(gè)工作日內(nèi)，將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：每月第一個(gè)工作日；（2）服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：享受商務(wù)配套服務(wù)后的第一個(gè)工作日；（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：產(chǎn)生其他費(fèi)用的第一個(gè)工作日。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到達(dá)甲方指定賬戶；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停乙方使用停車(chē)場(chǎng)及商務(wù)配套服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按照本協(xié)議約定提供停車(chē)場(chǎng)及商務(wù)配套服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）若甲方未按照本協(xié)議約定收取費(fèi)用，應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用；（3）若甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）若乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）若乙方違約行為導(dǎo)致甲方無(wú)法履行本協(xié)議，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照本協(xié)議約定的金額計(jì)算；（2）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況確定；（3）賠償方式：根據(jù)實(shí)際情況確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方停車(chē)場(chǎng)及商務(wù)配套服務(wù)的相關(guān)信息；（2）乙方租賃甲方停車(chē)位的詳細(xì)信息；（3）雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行期限相應(yīng)順延；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政策調(diào)整、征收、征用等政府行為；（3）罷工、暴亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：雙方均可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益；（2）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及他人合法權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)停車(chē)場(chǎng)及商務(wù)配套服務(wù)的調(diào)整和改進(jìn)權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)乙方租賃的停車(chē)位進(jìn)行監(jiān)督和管理權(quán)利；（3）甲方保留對(duì)乙方違約行為進(jìn)行追償權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，單方面解除本協(xié)議的權(quán)利；（2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整本協(xié)議條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等