二零二五年度智慧社區(qū)門面租賃合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧社區(qū)門面租賃合同范本合同目錄一、合同概述1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同租賃物信息二、租賃物描述2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物用途2.4租賃物現(xiàn)狀三、租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整五、押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式六、物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)管理爭(zhēng)議解決七、租賃物使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用安全7.4使用維護(hù)八、租賃物維護(hù)與維修8.1租賃物維護(hù)責(zé)任8.2租賃物維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)九、租賃物變更與轉(zhuǎn)讓9.1變更條件9.2變更程序9.3轉(zhuǎn)讓條件9.4轉(zhuǎn)讓程序十、違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序十二、合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果十三、合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果十四、其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效14.4合同解釋權(quán)合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同編號(hào)：2025JSML0011.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方信息：甲方（出租方）：智慧社區(qū)物業(yè)管理乙方（承租方）：1.4合同租賃物信息：租賃物位置：智慧社區(qū)商業(yè)街A棟1號(hào)租賃物面積：50平方米租賃物用途：零售店租賃物現(xiàn)狀：完好二、租賃物描述2.1租賃物位置：智慧社區(qū)商業(yè)街A棟1號(hào)，位于社區(qū)中心區(qū)域，交通便利。2.2租賃物面積：50平方米，包括店面及后倉儲(chǔ)空間。2.3租賃物用途：用于零售業(yè)務(wù)，不得用于餐飲、住宿等用途。2.4租賃物現(xiàn)狀：租賃物已經(jīng)過裝修，具備營(yíng)業(yè)條件。三、租賃期限3.1租賃開始日期：2025年1月2日3.2租賃結(jié)束日期：2028年1月1日3.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約。四、租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整。4.2租金支付時(shí)間：每月的5日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。4.4租金調(diào)整：租金在租賃期間保持不變，除非國(guó)家政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致。五、押金及退還5.1押金金額：人民幣5,000元整。5.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，租賃物無損壞。5.3押金退還方式：租賃期滿后十個(gè)工作日內(nèi)，甲方退還押金。六、物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括公共區(qū)域清潔、綠化、安全巡邏等。6.2物業(yè)管理費(fèi)用：每月人民幣500元整，由乙方支付。6.3物業(yè)管理爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向物業(yè)管理公司投訴。七、租賃物使用規(guī)則7.1使用范圍：僅限于租賃物本身，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。7.2使用限制：不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得影響他人正常使用。7.3使用安全：乙方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全，遵守相關(guān)安全規(guī)定。7.4使用維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。八、租賃物維護(hù)與維修8.1租賃物維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持租賃物整潔、完好。8.2租賃物維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因自然損耗或不可抗力造成的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后十個(gè)工作日內(nèi)支付。九、租賃物變更與轉(zhuǎn)讓9.1變更條件：租賃物變更需經(jīng)甲方書面同意。9.2變更程序：乙方提出變更申請(qǐng)，甲方審核同意后，雙方簽訂變更協(xié)議。9.3轉(zhuǎn)讓條件：租賃物轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲方書面同意。9.4轉(zhuǎn)讓程序：乙方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，甲方審核同意后，乙方與受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知甲方。十、違約責(zé)任10.1違約情形：包括未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途、違反使用規(guī)則等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情形和損失程度確定。十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。十二、合同解除12.1解除條件：包括租賃期滿、雙方協(xié)商一致、違約解除等。12.2解除程序：提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。12.3解除后果：解除合同后，乙方應(yīng)妥善交接租賃物，甲方退還押金。十三、合同終止13.1終止條件：包括租賃期滿、合同解除等。13.2終止程序：雙方簽訂終止協(xié)議。13.3終止后果：終止合同后，乙方應(yīng)妥善交接租賃物，甲方退還押金。十四、其他14.1通知方式：以書面形式通知對(duì)方，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。14.2合同附件：包括租賃物清單、租金支付憑證等。14.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方管理權(quán)條款：甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，乙方需配合。甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行合理限制，如限制噪音、禁止危險(xiǎn)物品存放等。1.2租賃物改造條款：說明：甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行改造，以適應(yīng)市場(chǎng)變化或提升物業(yè)價(jià)值，但需提前通知乙方，并給予乙方合理的時(shí)間進(jìn)行意見反饋。改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方需承擔(dān)因改造產(chǎn)生的租金調(diào)整。1.3租賃物轉(zhuǎn)租條款：說明：甲方有權(quán)決定是否允許乙方轉(zhuǎn)租租賃物，若允許，乙方需提前獲得甲方書面同意，并確保轉(zhuǎn)租方符合甲方要求。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。1.4租賃物保險(xiǎn)條款：說明：甲方有權(quán)要求乙方為租賃物購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障租賃物的安全。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)范圍和額度需符合甲方要求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款：乙方有權(quán)自主決定租賃物的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，但需遵守法律法規(guī)和合同約定。乙方有權(quán)自主決定租賃物的裝修和裝飾，但需提前通知甲方并獲得書面同意。2.2租賃物裝修條款：說明：乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，但需提前通知甲方并獲得書面同意。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修后的租賃物所有權(quán)歸甲方所有。2.3租賃物使用時(shí)間條款：說明：乙方有權(quán)要求甲方在特定時(shí)間段內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行清潔、維修等維護(hù)工作，以不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。2.4租賃物使用條件條款：說明：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)條件，如水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等，并保證其質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款：說明：若合同中涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于租賃代理費(fèi)、咨詢費(fèi)等。3.2中介保密條款：說明：中介機(jī)構(gòu)及其員工對(duì)在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得向第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)故意或重大過失導(dǎo)致合同無效或無法履行的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介爭(zhēng)議解決條款：說明：若因中介服務(wù)產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租金支付憑證3.甲方身份證明4.乙方身份證明5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容細(xì)則6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.裝修設(shè)計(jì)圖紙及施工合同（如有）8.保險(xiǎn)合同（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方在約定支付租金的時(shí)間內(nèi)未支付，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方書面同意，改變租賃物用途，構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方未按照約定進(jìn)行租賃物維護(hù)。認(rèn)定：乙方未履行合同約定的租賃物維護(hù)義務(wù)，構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未按時(shí)提供必要的服務(wù)。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等必要服務(wù)，構(gòu)成違約。5.違約行為：乙方未按照約定進(jìn)行裝修。認(rèn)定：乙方未按照甲方同意的裝修設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行裝修，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的，由仲裁員組成，專門負(fù)責(zé)仲裁業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。4.裝修：指對(duì)建筑物或其附屬設(shè)施進(jìn)行裝飾和改造的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成可提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.問題：租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)不到位。解決辦法：向物業(yè)管理公司投訴，尋求解決方案。4.問題：租賃物轉(zhuǎn)租問題。解決辦法：乙方需提前獲得甲方書面同意，并確保轉(zhuǎn)租方符合甲方要求。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.應(yīng)用場(chǎng)景：個(gè)人或企業(yè)租賃智慧社區(qū)門面用于經(jīng)營(yíng)。2.應(yīng)用場(chǎng)景：房地產(chǎn)開發(fā)商與租賃方之間的門面租賃。3.應(yīng)用場(chǎng)景：智慧社區(qū)物業(yè)公司與租賃方之間的門面租賃。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)門面租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3租賃雙方信息1.4門面位置及面積1.5租賃期限1.6租金及支付方式2.租金及費(fèi)用2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金調(diào)整機(jī)制2.3押金及退還2.4水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)2.5其他相關(guān)費(fèi)用3.租賃用途3.1門面使用范圍3.2不得從事的活動(dòng)3.3有關(guān)門面使用的限制4.租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)4.2出租方的權(quán)利與義務(wù)5.門面的維修與保養(yǎng)5.1門面維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用的承擔(dān)5.3門面保養(yǎng)責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃雙方責(zé)任6.2保險(xiǎn)種類及費(fèi)用6.3保險(xiǎn)賠償范圍7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金及賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同附件11.1門面照片及描述11.2有關(guān)證明文件11.3其他附件12.合同簽訂及履行12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同履行地點(diǎn)12.3合同履行時(shí)間13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：SW2025011.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3租賃雙方信息1.3.1出租方：名稱：智慧社區(qū)物業(yè)管理地址：市區(qū)街道號(hào)法定代表人：1.3.2租賃方：名稱：店鋪經(jīng)營(yíng)管理地址：市區(qū)街道號(hào)法定代表人：1.4門面位置及面積1.4.1門面位于智慧社區(qū)1號(hào)樓1層1.4.2門面面積為50平方米1.5租賃期限1.5.1租賃期限自2025年1月2日至2028年1月1日1.6租金及支付方式1.6.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元整1.6.2支付方式：每月1日支付上一個(gè)月的租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬2.租金及費(fèi)用2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：如1.6.1所述2.2租金調(diào)整機(jī)制：租賃期間租金不得調(diào)整2.3押金及退還2.3.1押金金額：人民幣元整2.3.2押金退還：租賃期滿后，租賃方無違約行為，押金無損壞，租賃方可退還押金2.4水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)2.4.1水電費(fèi)：由租賃方按實(shí)際使用量支付，每月結(jié)算2.4.2物業(yè)管理費(fèi)：按智慧社區(qū)物業(yè)管理規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納2.5其他相關(guān)費(fèi)用2.5.1其他費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、維修基金等，由租賃方承擔(dān)3.租賃用途3.1門面使用范圍：僅限用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)3.2不得從事的活動(dòng)：不得用于存放易燃易爆物品，不得從事餐飲業(yè)，不得從事娛樂業(yè)等3.3有關(guān)門面使用的限制：租賃方需遵守智慧社區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)4.租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用4.1.2保管好門面設(shè)施，合理使用4.1.3不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)4.2出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1保證門面符合租賃用途4.2.2維護(hù)門面公共設(shè)施4.2.3協(xié)助租賃方辦理相關(guān)手續(xù)5.門面的維修與保養(yǎng)5.1門面維修責(zé)任5.1.1租賃期間因自然原因造成的門面損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修5.1.2因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修5.2維修費(fèi)用的承擔(dān)5.2.1自然原因造成的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)5.2.2使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)5.3門面保養(yǎng)責(zé)任5.3.1租賃方負(fù)責(zé)門面的日常保養(yǎng)5.3.2出租方負(fù)責(zé)門面公共區(qū)域的保養(yǎng)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃雙方責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)的保險(xiǎn)6.1.2租賃方負(fù)責(zé)門面內(nèi)設(shè)施及貨物的保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)種類及費(fèi)用6.2.1出租方購買的保險(xiǎn)種類及費(fèi)用為6.2.2租賃方購買的保險(xiǎn)種類及費(fèi)用為6.3保險(xiǎn)賠償范圍6.3.1保險(xiǎn)賠償范圍如保險(xiǎn)合同約定7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.1.1拖欠租金的，每拖欠一日按租金的萬分之五支付滯納金7.1.2違反租賃用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失7.2出租方違約責(zé)任7.2.1未按約定提供門面的，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失7.2.2違反合同約定的其他違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1租賃方有嚴(yán)重違約行為，出租方有權(quán)解除合同8.1.2出租方有嚴(yán)重違約行為，租賃方有權(quán)解除合同8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿，合同自然終止8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.3合同解除或終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同，需書面通知另一方8.3.2雙方協(xié)商解決，無法達(dá)成一致時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1市區(qū)仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)9.3.2仲裁委員會(huì)受理后，應(yīng)在60日內(nèi)作出仲裁裁決10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.2合同修改程序10.2.1修改合同需雙方書面同意，并簽字蓋章10.3附件及補(bǔ)充協(xié)議10.3.1本合同附件作為合同不可分割的部分10.3.2任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同附件11.1門面照片及描述11.2有關(guān)證明文件11.3其他附件12.合同簽訂及履行12.1合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)12.2合同履行地點(diǎn)：智慧社區(qū)1號(hào)樓1層12.3合同履行時(shí)間：自合同生效之日起至租賃期滿之日止13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1租賃方應(yīng)將門面恢復(fù)原狀，并清理所有物品13.1.2出租方應(yīng)退還租賃方剩余押金13.2合同終止后的處理13.2.1租賃方應(yīng)將門面恢復(fù)原狀，并清理所有物品13.2.2出租方應(yīng)退還租賃方剩余押金14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3合同解釋：本合同內(nèi)容如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方當(dāng)事人，但與本合同履行相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)理賠方等。2.第三方介入的引入方式2.1第三方的引入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2第三方的引入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1.1按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。3.1.2對(duì)合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。3.1.3對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題提出意見和建議，并協(xié)助甲乙雙方解決問題。3.2.1獲取合同履行所需的相關(guān)信息。3.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2.3對(duì)合同履行過程中的違法行為進(jìn)行制止或報(bào)告。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。4.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包含在合同約定的費(fèi)用范圍內(nèi)，或由甲乙雙方另行約定。5.第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或過失對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2.1第三方的業(yè)務(wù)范圍和資質(zhì)。5.2.2第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度。5.2.3合同雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。6.甲乙雙方的責(zé)任劃分6.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：6.1.1甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各自義務(wù)。6.1.2第三方介入的職責(zé)范圍不應(yīng)影響甲乙雙方的合同履行。7.第三方介入的具體條款7.1中介方7.1.1中介方應(yīng)具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)的中介資質(zhì)。7.1.2中介方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成租賃手續(xù)，并收取中介服務(wù)費(fèi)用。7.2監(jiān)理方7.2.1監(jiān)理方應(yīng)具備相應(yīng)的監(jiān)理資質(zhì)，對(duì)門面的建設(shè)或維修過程進(jìn)行監(jiān)理。7.2.2監(jiān)理方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告監(jiān)理情況，并提出監(jiān)理意見。7.3評(píng)估方7.3.1評(píng)估方應(yīng)具備相應(yīng)的評(píng)估資質(zhì)，對(duì)門面的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。7.3.2評(píng)估方應(yīng)出具評(píng)估報(bào)告，作為合同履行的依據(jù)。7.4保險(xiǎn)理賠方7.4.1保險(xiǎn)理賠方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)發(fā)生的保險(xiǎn)事故進(jìn)行理賠。7.4.2保險(xiǎn)理賠方應(yīng)在接到理賠申請(qǐng)后，及時(shí)處理理賠事宜。8.第三方介入的變更與解除8.1甲乙雙方可以協(xié)商一致變更或解除第三方的介入。8.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照變更或解除后的約定執(zhí)行。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.門面照片及描述要求：提供門面的內(nèi)外部照片，包括但不限于外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等，并附上詳細(xì)描述。說明：用于合同簽訂時(shí)確認(rèn)門面狀況，作為合同附件。2.有關(guān)證明文件要求：包括但不限于出租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、租賃方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：用于證明雙方當(dāng)事人的合法身份和資質(zhì)，作為合同附件。3.租賃雙方身份證明要求：提供租賃雙方的有效身份證件復(fù)印件。說明：用于證明租賃雙方的個(gè)人信息，作為合同附件。4.門面租賃合同要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包括合同編號(hào)、簽訂日期、租賃雙方信息、門面位置及面積、租賃期限、租金及支付方式等。說明：作為租賃雙方簽訂的正式合同文本，具有法律效力。5.押金收據(jù)要求：押金收據(jù)應(yīng)載明押金金額、交付日期、退還條件等。說明：作為押金交付的憑證，用于合同履行過程中的押金退還。6.水電費(fèi)結(jié)算單要求：提供租賃期間的水電費(fèi)結(jié)算單，包括費(fèi)用明細(xì)、支付日期等。說明：用于證明租賃期間的水電費(fèi)支付情況，作為合同附件。7.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單要求：提供租賃期間物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算單，包括費(fèi)用明細(xì)、支付日期等。說明：用于證明租賃期間物業(yè)管理費(fèi)的支付情況，作為合同附件。8.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單要求：提供保險(xiǎn)合同和保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：用于證明租賃雙方已購買相關(guān)保險(xiǎn)，作為合同附件。9.有關(guān)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議要求：提供雙方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議或相關(guān)協(xié)議，包括變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說明：用于補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1拖欠租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)按約定支付租金，如拖欠租金，每拖欠一日按租金的萬分之五支付滯納金。示例：租賃方拖欠租金1000元，拖欠3天，應(yīng)支付滯納金15元。1.2違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定：租賃方不得違反租賃用途，如違反，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。示例：租賃方將門面用于存放易燃易爆物品，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定提供門面責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)按約定提供門面，如未提供，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。示例：出租方未按約定提供門面，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。2.2違反合同約定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：出租方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：出租方未按約定維護(hù)門面公共設(shè)施，租賃方有權(quán)要求出租方進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)門面租賃合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，智慧社區(qū)建設(shè)已成為我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要方向。為了進(jìn)一步推動(dòng)智慧社區(qū)建設(shè)，提高社區(qū)居民的生活品質(zhì)，甲方?jīng)Q定將其位于（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址）的門面出租給乙方使用。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在智慧社區(qū)門面租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)、履行方式等，確保雙方權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）智慧社區(qū)：指利用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等先進(jìn)技術(shù)，為社區(qū)居民提供便捷、高效、舒適的生活環(huán)境，提升居民生活品質(zhì)的社區(qū)。（2）門面：指甲方擁有的位于（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址）的建筑物出入口部分。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指甲乙雙方約定乙方租賃門面的起止時(shí)間。（2）租金：指乙方按照約定向甲方支付的門面使用費(fèi)用。（3）押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金、押金等費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。（3）甲方應(yīng)按照約定向乙方提供租賃的門面，并確保門面符合合同約定條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定使用租賃的門面，開展相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金、押金等費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，確保租賃期間的行為合法合規(guī)。（4）乙方應(yīng)在租賃期滿后，將租賃的門面完好無損地交還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間，如：一年）。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃門面的具體地址為：（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址）。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照約定，按時(shí)支付租金、押金等費(fèi)用，并保證租賃期間的門面使用合法合規(guī)。甲方應(yīng)按照約定，確保門面符合合同約定條件，并提供必要的服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需要收回門面；（3）乙方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議；（2）甲方發(fā)出書面通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離租賃的門面；（3）乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離，并按照約定將門面完好無損地交還給甲方。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿或因其他原因終止，乙方應(yīng)按照約定支付剩余租金；（2）乙方在租賃期間造成門面損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于押金退還、租賃物品歸還等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同約定的費(fèi)用主要包括租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在每月（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期，如：5日）前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額）作為押金，租賃期滿或終止時(shí)，無損壞和欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)將押金全額退還乙方。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，具體賬戶信息如下：開戶行：（請(qǐng)?zhí)顚戦_戶行名稱）賬號(hào)：（請(qǐng)?zhí)顚戀~號(hào)）戶名：（請(qǐng)?zhí)顚憫裘?.3支付時(shí)間：（1）租金：每月（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期，如：5日）前支付。（2）押金：簽訂本合同時(shí)一次性支付。（3）物業(yè)管理費(fèi)：按月支付，具體日期以物業(yè)管理通知為準(zhǔn)。（4）水電費(fèi)：每月（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期，如：10日）前支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的支付時(shí)間和方式支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）如乙方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額）的滯納金。（3）甲方有權(quán)要求乙方提前支付租金或其他費(fèi)用，以保障甲方權(quán)益。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供租賃門面，應(yīng)向乙方支付（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額）的違約金。（2）甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額）的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額）的違約金。（2）乙方損壞租賃門面，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（3）乙方違反合同約定，擅自改變門面用途，應(yīng)向甲方支付（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額）的違約金。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及履行期間，雙方所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w年限，如：五年）。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃門面損壞，乙方無需承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，可向（請(qǐng)?zhí)顚懻{(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱）申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方存在拖欠租金、押金等費(fèi)用的情況；（2）乙方違反本合同約定，造成甲方損失；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)租賃門面的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃門面。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在租賃期滿或終止時(shí)，要求乙方立即搬離租賃門面的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違反本合同約定時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃門面的相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)租賃門面的安全與整潔。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、相互協(xié)作的原則，及時(shí)溝通，共同解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃門面的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）。2.門面租賃的詳細(xì)圖紙及照片。3.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式說明。4.不可抗力事件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及處理流程。5.合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議。6.協(xié)助與配合的具體事項(xiàng)及操作流程。7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供租賃門面：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供租賃門面。未按時(shí)收取租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的租金支付日期前收取租金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在合同約定的租金支付日期前支付租金。損壞租賃門面：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方在使用過程中造成租賃門面的損壞，經(jīng)甲方認(rèn)定。違反合同約定改變門面用途：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃門面的用途。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.保密內(nèi)容：指甲乙雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。3.合同權(quán)利和義務(wù)：指甲乙雙方在合同中約定的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：租賃門面在使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力事件的處理流程，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、相互協(xié)作的原則，達(dá)成一致意見。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的門面符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施完備等。第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成租賃合同的簽訂、履行和終止等程序。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取乙方支付的租金，并按照約定比例與甲方分成。第三方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃門面內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其合法合規(guī)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保租賃門面的使用安全，對(duì)乙方在使用過程中可能出現(xiàn)的意外事故承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決租賃過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃門面。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，但需提前通知甲方。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租租賃門面。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃門面內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受第三方干擾。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)，提高乙方經(jīng)營(yíng)效益。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。甲方不得擅自改變租賃門面的用途，影響乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方不得在乙方租賃期限內(nèi)，將租賃門面轉(zhuǎn)租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。甲方可對(duì)乙方在租賃門面內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)保持租賃門面的整潔，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變租賃門面的用途，影響甲方利益。乙方不得在租賃期限內(nèi)，將租賃門面轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應(yīng)保證在租賃期滿后，將租賃門面完好無損地交還給甲方。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)門面租賃合同范本3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方第二條門面基本情況2.1門面位置2.2面積2.3結(jié)構(gòu)2.4配套設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)簽第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約責(zé)任第五條使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3違約責(zé)任第六條物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2水電費(fèi)6.3支付方式6.4違約責(zé)任第七條保養(yǎng)及維修7.1承租方責(zé)任7.2出租方責(zé)任7.3違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二條合同附件12.1附件一：門面照片12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4住所地：___________1.2承租方1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4住所地：___________第二條門面基本情況2.1門面位置2.1.1所在社區(qū)：___________2.1.2具體地址：___________2.2面積2.2.1總面積：___________平方米2.2.2租賃面積：___________平方米2.3結(jié)構(gòu)2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：___________2.3.2層數(shù)：___________層2.4配套設(shè)施2.4.1水電供應(yīng)：___________2.4.2衛(wèi)生設(shè)施：___________2.4.3供暖設(shè)施：___________2.4.4通訊設(shè)施：___________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)簽3.3.1租賃期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。3.3.2續(xù)簽期限為____年。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金總額：___________元4.1.2租金支付周期：每月支付一次4.2租金支付時(shí)間4.2.1每月____日前支付上一個(gè)月租金4.3支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2現(xiàn)金支付4.4違約責(zé)任4.4.1若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。第五條使用范圍及限制5.1使用范圍5.1.1承租方僅可用于商業(yè)用途，不得用于居住或其他非法用途。5.2使用限制5.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變門面結(jié)構(gòu)。5.2.2不得進(jìn)行任何影響社區(qū)安全、環(huán)境衛(wèi)生的行為。5.3違約責(zé)任5.3.1若承租方違反使用范圍及限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)6.1.1物業(yè)管理費(fèi)總額：___________元/月6.1.2支付方式：與租金支付方式相同6.2水電費(fèi)6.2.1按實(shí)際使用量支付6.2.2支付方式：與租金支付方式相同6.3支付方式6.3.1按月支付6.4違約責(zé)任6.4.1若承租方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。第七條保養(yǎng)及維修7.1承租方責(zé)任7.1.1承租方應(yīng)保持門面整潔，對(duì)門面進(jìn)行日常保養(yǎng)。7.1.2承租方不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得出租方同意。7.2出租方責(zé)任7.2.1出租方負(fù)責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。7.2.2出租方負(fù)責(zé)門面公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。7.3違約責(zé)任7.3.1若承租方未履行保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致門面損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。7.3.2若出租方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致門面損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金。8.1.2承租方違反使用范圍及限制。8.1.3承租方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)。8.1.4承租方擅自改變門面結(jié)構(gòu)。8.1.5承租方未保持門面整潔，造成門面損壞。8.1.6出租方未按時(shí)履行維修責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為逾期金額的_____%。8.2.2出租方違約的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為逾期金額的_____%。8.3違約金8.3.1違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。8.3.2違約金支付后，不影響雙方主張其他違約責(zé)任。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同約定的解除條件成就。9.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)催告后____日內(nèi)未履行義務(wù)。9.1.3出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2一方通知另一方解除合同。9.2.3解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定返還已支付的款項(xiàng)。9.3.3合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2出租方將門面交付承租方使用。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定返還已支付的款項(xiàng)。第十二條合同附件12.1附件一：門面照片12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載。13.2合同補(bǔ)充條款13.2.1補(bǔ)充條款作為合同的一部分，具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：___________14.3簽署人14.3.1出租方代表：___________14.3.2承租方代表：___________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，參與本合同履行或與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1甲方或乙方根據(jù)本合同約定，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。3.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方責(zé)任限額為第三方實(shí)際承擔(dān)責(zé)任的最高限額。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，接受甲乙雙方委托，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。4.2