二零二五年度存量房買賣服務居間合同（含房屋檢測）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買賣服務居間合同（含房屋檢測）本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用法律1.1合同訂立依據1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋產權3.3房屋面積3.4房屋結構3.5房屋設施4.買賣雙方信息4.1買方信息4.2賣方信息5.買賣雙方的權利與義務5.1買方權利與義務5.2賣方權利與義務6.買賣價格與支付方式6.1買賣價格6.2支付方式7.房屋檢測7.1檢測內容7.2檢測機構7.3檢測費用7.4檢測報告8.合同履行與變更8.1合同履行8.2合同變更9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.附件與補充14.1附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用法律1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并遵循相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.定義與解釋2.1定義（1）“甲方”指房屋出賣方；（2）“乙方”指房屋買受方；（3）“中介方”指提供居間服務的房地產經紀機構；（4）“房屋”指甲方擁有的、位于本合同約定的坐落的房地產。2.2解釋對本合同用語的解釋，應按照其通常含義進行解釋，若存在歧義，則應按照有利于維護中介方權益的原則進行解釋。3.房屋基本情況3.1房屋坐落房屋位于________市________區(qū)________街道________號，具體地址為________。3.2房屋產權房屋產權證號為________，房屋所有權歸甲方所有，無產權糾紛。3.3房屋面積房屋建筑面積為________平方米，房屋用途為________。3.4房屋結構房屋為________結構，樓層數為________層，所在樓層為________層。3.5房屋設施4.買賣雙方信息4.1買方信息買方名稱：________法定代表人/負責人：________聯(lián)系方式：________4.2賣方信息賣方名稱：________法定代表人/負責人：________聯(lián)系方式：________5.買賣雙方的權利與義務5.1買方權利與義務（1）買方有權要求中介方提供真實、準確、完整的房屋信息；（2）買方有權在簽訂合同前進行實地考察；（3）買方有權要求甲方在房屋買賣過程中提供相關證明文件；（4）買方應按照合同約定支付房屋款項；（5）買方應遵守合同約定，不得擅自變更合同內容。5.2賣方權利與義務（1）賣方有權要求中介方提供真實、準確、完整的房屋信息；（2）賣方應保證房屋權屬清晰，無任何產權糾紛；（3）賣方應按照合同約定配合買方進行房屋買賣手續(xù)；（4）賣方應保證房屋現(xiàn)狀與合同約定一致；（5）賣方應遵守合同約定，不得擅自變更合同內容。6.買賣價格與支付方式6.1買賣價格房屋買賣價格為人民幣________元整。6.2支付方式（1）買方應在簽訂本合同之日起________個工作日內支付定金人民幣________元；（2）買方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付房屋總價款的________%；（3）買方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付房屋總價款的________%；（4）買方應在辦理房屋產權登記后支付房屋總價款的________%。7.房屋檢測7.1檢測內容（1）房屋結構安全檢測；（2）房屋設施設備檢測；（3）房屋環(huán)境檢測；（4）房屋滲漏檢測。7.2檢測機構檢測機構應具備國家相關部門認可的檢測資質，具體名稱為：________。7.3檢測費用檢測費用由買方承擔，具體金額為人民幣________元。7.4檢測報告檢測報告應在房屋買賣合同簽訂后________個工作日內出具，并由中介方提供給買賣雙方。8.合同履行與變更8.1合同履行（1）甲方應確保在合同約定的期限內，將房屋產權過戶至乙方名下；（2）乙方應按照合同約定的支付方式和時間支付房屋款項；（3）中介方應按照合同約定提供居間服務，協(xié)助買賣雙方辦理相關手續(xù)。8.2合同變更（1）任何一方提出變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，由中介方見證并簽署書面變更協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。9.違約責任9.1違約情形（1）甲方未按約定時間過戶房屋；（2）乙方未按約定支付房屋款項；（3）中介方未按約定提供居間服務；（4）任何一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任（1）甲方未按約定時間過戶房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的________%作為違約金；（2）乙方未按約定支付房屋款項，每延遲一日，應向甲方支付所欠款項的________%作為違約金；（3）中介方未按約定提供居間服務，應向買賣雙方支付相當于________%的違約金；（4）任何一方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構無11.合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）經雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除原因；（2）對方應在接到通知之日起________個工作日內給予書面回復；（3）如對方同意解除合同，雙方應簽署書面解除協(xié)議。12.其他約定12.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同未盡事宜，應遵守國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。12.2其他約定條款（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，中介方執(zhí)________份。13.合同生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。14.附件與補充14.1附件（1）房屋產權證復印件；（2）房屋買賣合同；（3）房屋檢測報告；（4）其他相關文件。14.2補充協(xié)議（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力；（2）本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方和中介方以外的，根據合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與本合同履行或提供相關服務的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）作為合同當事人之一，直接參與合同簽訂；（2）作為合同當事人之外的協(xié)助方，提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同義務；（3）根據法律法規(guī)或合同約定，由中介方或合同當事人邀請加入。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在本合同項下的責任，限于其提供的專業(yè)服務或協(xié)助履行合同義務的范圍，且不超過其接受委托時約定的責任限額。15.3.2責任限額（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在其接受委托時明確；（2）如第三方未在合同中約定責任限額，其責任限額應不超過其注冊資本的________%；（3）第三方責任限額的約定應書面載明在本合同附件中。15.4第三方責權利15.4.1責任第三方應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，承擔其提供的服務或協(xié)助履行合同義務的責任。15.4.2權利（1）第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權根據合同約定收取服務費用；（3）第三方有權在合同約定范圍內，獨立作出決定。15.4.3義務（1）第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高質量的服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1責任劃分（1）甲乙雙方對合同履行的責任，由甲乙雙方共同承擔；（2）第三方對合同履行的責任，限于其提供的服務或協(xié)助履行合同義務的范圍；（3）中介方對合同履行的責任，限于其提供的居間服務。15.5.2權利劃分（1）甲乙雙方對合同履行的權利，由甲乙雙方共同享有；（2）第三方對合同履行的權利，限于其根據合同約定享有的權利；（3）中介方對合同履行的權利，限于其根據合同約定享有的權利。15.6第三方介入后的合同變更15.6.1變更條件（1）第三方介入符合法律法規(guī)和合同約定；（2）變更內容不違反國家法律法規(guī)和公序良俗；（3）變更內容不損害甲乙雙方的合法權益。15.6.2變更程序（1）第三方介入后，甲乙雙方應就變更內容進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，由中介方見證并簽署書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。15.7第三方介入后的爭議解決15.7.1爭議解決方式第三方介入本合同后，發(fā)生的爭議解決方式，仍按本合同第10條“爭議解決”條款執(zhí)行。15.7.2爭議解決機構第三方介入本合同后，爭議解決機構仍按本合同第10條“爭議解決”條款執(zhí)行。15.8第三方介入后的合同解除15.8.1解除條件第三方介入本合同后，任何一方有權根據本合同第11條“合同解除”條款的條件解除合同。15.8.2解除程序第三方介入本合同后，合同解除程序仍按本合同第11條“合同解除”條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供清晰的房屋產權證復印件，包括封面、產權登記頁、附圖頁等。說明：用于證明房屋產權歸屬及合法性。2.房屋買賣合同要求：合同內容應包括房屋基本情況、買賣價格、支付方式、雙方權利義務等。說明：作為房屋買賣的主要法律文件，用于明確雙方的權利義務。3.房屋檢測報告要求：由具有相應資質的房屋檢測機構出具，報告內容應包括房屋結構安全、設施設備、環(huán)境、滲漏等方面。4.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明房屋維修基金已足額繳納。說明：用于證明房屋維修基金繳納情況，確保房屋維修基金的使用。5.房屋交易稅費繳納證明要求：提供房屋交易稅費繳納證明，證明相關稅費已繳納。說明：用于證明交易稅費繳納情況，確保交易合法合規(guī)。6.買賣雙方身份證復印件要求：提供買賣雙方身份證復印件，用于證明雙方身份信息。說明：用于核實買賣雙方身份，確保交易真實有效。7.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，證明房屋租賃關系。說明：如有房屋租賃關系，需提供相關合同，明確租賃雙方權利義務。8.其他相關文件要求：根據實際情況，提供其他相關文件，如房屋貸款合同、抵押登記證明等。說明：根據交易情況，可能涉及其他相關文件，需根據實際情況提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按約定時間過戶房屋；（2）乙方未按約定支付房屋款項；（3）中介方未按約定提供居間服務；（4）第三方未按約定提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同義務；（5）任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準（1）甲方未按約定時間過戶房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的________%作為違約金；（2）乙方未按約定支付房屋款項，每延遲一日，應向甲方支付所欠款項的________%作為違約金；（3）中介方未按約定提供居間服務，應向買賣雙方支付相當于________%的違約金；（4）第三方未按約定提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同義務，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明（1）甲方未在合同約定的期限內過戶房屋，乙方要求甲方支付違約金人民幣________元；（2）乙方未在合同約定的期限內支付房屋款項，甲方要求乙方支付違約金人民幣________元；（3）中介方未在合同約定的期限內提供居間服務，買賣雙方要求中介方支付違約金人民幣________元；（4）第三方未按約定提供專業(yè)服務，甲方要求第三方承擔相應的違約責任。全文完。二零二五年度存量房買賣服務居間合同（含房屋檢測）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范二零二五年度存量房買賣服務居間行為，明確甲乙雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，促進存量房市場的健康發(fā)展。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在存量房買賣過程中的權利義務，確保交易順利進行，為雙方提供專業(yè)、高效、安全的居間服務。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“專業(yè)屬于”指乙方作為居間方，對存量房買賣業(yè)務具有專業(yè)知識和技能，能夠為甲乙雙方提供專業(yè)、高效、安全的居間服務。3.2關鍵詞解釋：（1）存量房：指已經取得房屋所有權證，未辦理過戶手續(xù)的房屋；（2）居間服務：指乙方作為居間方，在甲乙雙方之間提供信息、溝通、協(xié)調等服務，促成交易；（3）房屋檢測：指對存量房進行專業(yè)檢測，包括房屋結構、設施設備、安全隱患等方面的檢測。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方提供真實、準確、完整的存量房信息；（2）甲方有權要求乙方在居間過程中，維護其合法權益；（3）甲方有權要求乙方在合同約定的期限內完成居間服務；（4）甲方應按照合同約定，向乙方支付居間服務費用；（5）甲方應配合乙方進行房屋檢測，確保檢測工作的順利進行。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方提供真實、準確、完整的存量房信息；（2）乙方有權要求甲方在居間過程中，維護其合法權益；（3）乙方應按照合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效、安全的居間服務；（4）乙方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內完成房屋檢測；（5）乙方應保證房屋檢測結果的客觀、公正、真實。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至存量房買賣交易完成之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲乙雙方約定的存量房所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應按照合同約定，為甲乙雙方提供居間服務；（2）乙方應按照合同約定，完成房屋檢測工作；（3）甲乙雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）存量房買賣交易完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行，應提供相關證明材料。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，結算居間服務費用；（2）合同終止后，乙方應將存量房信息、房屋檢測報告等資料交付甲方。七、費用與支付7.1費用構成：（1）基本居間服務費：根據存量房交易金額的一定比例計算；（2）房屋檢測費：根據房屋檢測項目及收費標準計算；（3）其他費用：包括但不限于稅費、評估費等，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：居間服務費用支付方式如下：（1）甲方應按照合同約定，在存量房買賣交易完成后，向乙方支付基本居間服務費；（2）房屋檢測費應在房屋檢測完成后，由甲乙雙方根據檢測結果及收費標準共同支付；（3）其他費用應在實際發(fā)生時，由甲乙雙方按照約定支付。7.3支付時間：（1）基本居間服務費應在存量房買賣交易完成后10個工作日內支付；（2）房屋檢測費應在房屋檢測完成后5個工作日內支付；（3）其他費用應在實際發(fā)生后的10個工作日內支付。7.4支付條款：（1）甲方支付居間服務費用時，應將款項直接支付至乙方指定的賬戶；（2）甲方支付居間服務費用時，應提供支付憑證，以便乙方核對；（3）乙方收到款項后，應及時出具收款憑證，確認收到款項。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付居間服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用的20%；（2）甲方提供虛假信息，導致交易的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定提供居間服務，應向甲方支付違約金，違約金為應提供服務費用的20%；（2）乙方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償因此給對方造成的損失。8.3賠償金額和方式：違約方應按照合同約定，向守約方支付賠償金額。賠償金額應包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、合理費用等。賠償方式可包括現(xiàn)金支付、物品賠償、服務等。九、保密條款9.1保密內容：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）存量房交易過程中的敏感信息；（3）房屋檢測過程中的技術數據。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為合同生效之日起至存量房買賣交易完成之日止。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、軍事行動；（3）政府行為，如政策調整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；（2）不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行時，甲乙雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止合同；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：（1）2025年發(fā)生的大規(guī)模地震；（2）2025年爆發(fā)的戰(zhàn)爭；（3）2025年政府實施的房地產調控政策。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向相關調解機構申請調解，或提交仲裁委員會仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，甲乙任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）合同尚未生效；（2）合同約定不得轉讓；（3）轉讓方存在違約行為。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，未經對方同意，任何一方不得擅自變更、轉讓或終止合同；（2）本合同涉及的知識產權、商業(yè)秘密等權利，歸各自所有者享有。13.2特殊權力保留：（1）乙方在履行本合同過程中，發(fā)現(xiàn)甲方提供的存量房存在嚴重安全隱患的，有權立即通知甲方，并要求甲方采取措施；（2）乙方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在欺詐行為，有權終止合同，并要求甲方承擔相應責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力：經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應相互協(xié)助，共同完成本合同約定的各項事務。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應按照合同約定，及時溝通、提供必要的資料，共同推進合同履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同的完整文件，具有獨立性，不以任何其他文件為依據。16.3增減條款：本合同中未列明的條款，可由甲乙雙方另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋交易合同3.居間服務協(xié)議4.房屋檢測報告5.居間服務費用支付憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關文件8.合同修改和補充協(xié)議9.協(xié)助與配合相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定支付居間服務費用：認定甲方違約，應支付違約金。提供虛假信息：認定甲方違約，承擔法律責任并賠償損失。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定提供居間服務：認定乙方違約，應支付違約金。泄露商業(yè)秘密：認定乙方違約，承擔法律責任并賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指合同當事人一方或雙方違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.居間服務：指居間方在交易雙方之間提供信息、溝通、協(xié)調等服務，促成交易。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假信息導致交易。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔相應責任，包括賠償損失。2.問題：房屋檢測過程中發(fā)現(xiàn)安全隱患。解決辦法：乙方應立即通知甲方，并要求甲方采取措施，確保安全。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調解、仲裁或訴訟。4.問題：合同修改和補充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應重新協(xié)商，達成一致后簽訂補充協(xié)議。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，協(xié)商解決或終止合同，互不承擔違約責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責任：第三方應按照合同約定，協(xié)助甲方完成房屋檢測工作，確保檢測結果的準確性和可靠性。第三方應對其檢測過程中的行為負責，如因檢測失誤導致檢測結果不準確，應承擔相應責任。3.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付房屋檢測費用。第三方有權要求甲方提供必要的檢測條件和協(xié)助。4.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間完成檢測工作。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供真實、準確的存量房信息。乙方有權要求甲方在交易過程中提供必要的協(xié)助，如辦理過戶手續(xù)等。乙方有權要求甲方在合同約定的期限內支付居間服務費用。2.乙方利益條款：乙方有權獲得合同約定的居間服務費用。乙方有權獲得因甲方違約而產生的違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括未按合同約定支付居間服務費用、提供虛假信息等。甲方的違約責任包括支付違約金、賠償損失等。甲方在合同履行過程中，不得損害乙方的合法權益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方的權利包括要求乙方提供真實、準確的存量房信息。甲方的權利包括要求乙方在交易過程中提供必要的協(xié)助。甲方的權利包括要求乙方在合同約定的期限內完成居間服務。2.甲方的利益條款：甲方的利益包括獲得合同約定的居間服務費用。甲方的利益包括因乙方違約而產生的違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括未按合同約定提供居間服務、泄露商業(yè)秘密等。乙方的違約責任包括支付違約金、賠償損失等。乙方在合同履行過程中，不得損害甲方的合法權益。全文完。二零二五年度存量房買賣服務居間合同（含房屋檢測）2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與依據3.合同生效條件4.合同履行期限5.合同解除與終止條件二、雙方當事人信息1.出賣人信息2.買受人信息3.居間服務方信息4.代理人信息（如有）三、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋產權狀況3.房屋權屬證明文件4.房屋附屬設施5.房屋檢測情況四、合同價款及支付方式1.合同價款確定方式2.房屋價格變動處理3.首付款支付及期限4.房屋尾款支付及期限5.支付方式及手續(xù)五、居間服務費及支付1.居間服務費標準2.居間服務費支付方式3.居間服務費支付期限4.居間服務費退回條件六、房屋過戶手續(xù)及稅費1.房屋過戶手續(xù)辦理2.房屋稅費繳納3.稅費承擔比例及支付方式4.稅費繳納期限七、合同違約責任1.出賣人違約責任2.買受人違約責任3.居間服務方違約責任4.合同解除違約責任八、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.爭議解決方式3.爭議解決費用承擔4.爭議解決時效九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十、合同附件1.房屋權屬證明文件2.房屋檢測報告3.支付憑證4.其他相關文件十一、其他約定事項1.合同附件效力2.合同修改與補充3.通知與送達4.合同爭議處理十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期十三、合同份數及保管1.合同份數2.合同保管責任3.合同丟失處理4.合同復印件效力十四、簽署日期及簽名1.簽署日期2.雙方當事人簽名3.證人簽名（如有）4.居間服務方蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與依據本合同旨在明確出賣人與買受人之間的房屋買賣關系，規(guī)范雙方權利義務，保障交易安全，并依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。3.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.合同履行期限本合同自生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.合同解除與終止條件1）在合同履行期間，如任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同自動終止。二、雙方當事人信息1.出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人（或負責人）：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________2.買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人（或負責人）：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________3.居間服務方信息居間服務方名稱：____________________法定代表人（或負責人）：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________4.代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理人身份證號碼：____________________代理人授權委托書：____________________三、房屋信息1.房屋基本情況房屋坐落：____________________房屋面積：____________________房屋結構：____________________房屋用途：____________________2.房屋產權狀況房屋產權證號：____________________房屋所有權人：____________________房屋共有權人：____________________3.房屋權屬證明文件房屋所有權證：____________________土地使用權證：____________________其他權屬證明文件：____________________4.房屋附屬設施房屋附屬設施清單：____________________5.房屋檢測情況房屋檢測報告：____________________四、合同價款及支付方式1.合同價款確定方式房屋總價款為人民幣____________________元整。2.房屋價格變動處理房屋價格在合同簽訂后如因市場波動等原因發(fā)生變動，雙方應協(xié)商解決。3.首付款支付及期限買受人應在合同簽訂后____________________日內支付首付款人民幣____________________元。4.房屋尾款支付及期限房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買受人應在____________________日內支付房屋尾款人民幣____________________元。5.支付方式及手續(xù)1）支付方式：____________________2）支付手續(xù)：____________________五、居間服務費及支付1.居間服務費標準居間服務費為房屋總價款的____________________%。2.居間服務費支付方式居間服務費由買受人支付。3.居間服務費支付期限居間服務費應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.居間服務費退回條件如合同解除，居間服務費按實際服務天數比例退回。六、房屋過戶手續(xù)及稅費1.房屋過戶手續(xù)辦理居間服務方負責協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.房屋稅費繳納房屋稅費由買受人承擔。3.稅費承擔比例及支付方式稅費承擔比例及支付方式詳見附件。4.稅費繳納期限稅費應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后繳納。七、合同違約責任1.出賣人違約責任1）如出賣人未按約定時間交付房屋，應向買受人支付違約金人民幣____________________元。2）如出賣人提供的房屋信息與實際情況不符，應承擔相應的法律責任。2.買受人違約責任1）如買受人未按約定時間支付房款，應向出賣人支付違約金人民幣____________________元。2）如買受人單方面解除合同，應承擔相應的法律責任。3.居間服務方違約責任1）如居間服務方未履行居間服務義務，應承擔相應的法律責任。2）如居間服務方泄露買賣雙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。4.合同解除違約責任1）如因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任。2）如雙方協(xié)商一致解除合同，雙方互不承擔違約責任。八、爭議解決方式1.爭議解決途徑1）雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決方式爭議解決采用訴訟方式，由合同簽訂地人民法院管轄。3.爭議解決費用承擔訴訟費用及其他相關費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。4.爭議解決時效任何一方對另一方提出的爭議應在收到爭議通知之日起____________________日內提出解決請求。九、合同解除與終止1.合同解除條件1）出賣人或買受人一方嚴重違約；2）不可抗力事件導致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止條件1）合同約定的履行期限屆滿；2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；3）雙方協(xié)商一致終止合同。3.合同解除程序1）違約方應在收到解除合同的通知之日起____________________日內履行合同義務；2）違約方逾期不履行義務，守約方有權解除合同。4.合同終止程序1）合同終止前，雙方應協(xié)商解決未了事項；2）合同終止后，雙方應結清各自的權利義務。十、合同附件1.房屋權屬證明文件2.房屋檢測報告3.支付憑證4.其他相關文件十一、其他約定事項1.合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.合同修改與補充本合同的修改與補充必須以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。3.通知與送達1）本合同通知應以書面形式送達；2）送達地址以合同約定為準；3）通知自送達之日起生效。4.合同爭議處理本合同爭議的解決方式按第八章“爭議解決方式”執(zhí)行。十二、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件1）合同約定的履行期限屆滿；2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；3）雙方協(xié)商一致終止合同。3.合同生效日期本合同生效日期為____________________。4.合同終止日期本合同終止日期為____________________。十三、合同份數及保管1.合同份數本合同一式____________________份，其中出賣人執(zhí)____________________份，買受人執(zhí)____________________份，居間服務方執(zhí)____________________份。2.合同保管責任本合同由各當事人妥善保管。3.合同丟失處理如合同丟失，當事人應立即通知對方，并按原合同內容補簽合同。4.合同復印件效力本合同復印件經雙方簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。十四、簽署日期及簽名1.簽署日期本合同簽署日期為____________________。2.雙方當事人簽名出賣人（簽字/蓋章）：____________________買受人（簽字/蓋章）：____________________居間服務方（簽字/蓋章）：____________________3.證人簽名（如有）證人（簽字）：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款1.1甲方可根據市場情況調整房屋價格，但須提前____________________日通知乙方。1.2甲方有權決定交易流程中的關鍵環(huán)節(jié)，如房屋過戶時間、稅費繳納方式等。1.3甲方有權要求乙方提供相關證明文件，以證明其具有購買房屋的資金能力。2.說明2.1本條款旨在明確甲方在交易過程中的主導地位，保障甲方權益。2.2甲方在調整房屋價格時應充分考慮市場行情和乙方承受能力，避免過高或過低的價格波動。2.3甲方要求乙方提供資金能力證明，有助于確保交易順利進行，避免交易風險。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款1.1乙方有權要求甲方提供房屋的詳細信息，包括房屋權屬、附屬設施、周邊環(huán)境等。1.2乙方有權要求甲方進行房屋檢測，確保房屋質量符合乙方要求。1.3乙方有權要求甲方在房屋過戶前，將房屋內的物品清理完畢。2.說明2.1本條款旨在明確乙方在交易過程中的主導地位，保障乙方權益。2.2乙方有權了解房屋的真實情況，以便做出是否購買的決定。2.3乙方要求甲方進行房屋檢測，有助于確保房屋質量，降低購買風險。2.4乙方要求甲方清理房屋物品，有助于確保房屋過戶后的交付質量。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款1.2中介方應保證其提供的服務真實、準確、完整，并對因服務失誤導致的損失承擔賠償責任。1.3中介方在交易過程中應保持中立，不得偏袒任何一方。2.說明2.1本條款旨在明確中介方的權利義務，保障交易各方的合法權益。2.2中介方作為第三方，應確保其提供的服務符合法律規(guī)定，避免因服務失誤導致交易風險。2.3中介方在交易過程中應保持中立，防止因偏袒一方而導致另一方權益受損。2.4中介方對服務失誤承擔賠償責任，有助于降低交易風險，保障交易各方權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權屬證明文件2.房屋所有權證3.土地使用權證4.房屋檢測報告5.支付憑證6.雙方身份證復印件7.合同附件8.代理人授權委托書（如有）9.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.出賣人違約行為：未按約定時間交付房屋；提供的房屋信息與實際情況不符；未按約定支付房款。2.買受人違約行為：未按約定時間支付房款；單方面解除合同；未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.居間服務方違約行為：未履行居間服務義務；泄露買賣雙方商業(yè)秘密；因服務失誤導致交易風險。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.房地產管理法：調整房地產權益、交易、管理等法律關系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.居間服務：指居間服務方為促成合同成立而提供的服務。5.訴訟：指當事人因民事權益爭議向人民法院提起的訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：及時溝通，督促辦理部門加快手續(xù)辦理速度；如遇特殊情況，可尋求法律途徑解決。2.問題：房屋價格變動導致交易風險。解決辦法：在合同中明確約定價格變動處理方式；如雙方協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。3.問題：中介方服務不到位。解決辦法：與中介方溝通，要求其履行合同約定；如中介方拒絕履行，可尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.出賣人出售存量房屋，買受人購買房屋，居間服務方提供居間服務。2.房屋存在權屬糾紛，通過合同約定解決。3.房屋價格波動較大，合同中約定價格變動處理方式。4.房屋過戶手續(xù)辦理過程中遇到困難，通過協(xié)商或法律途徑解決。全文完。二零二五年度存量房買賣服務居間合同（含房屋檢測）3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3第三方機構（房屋檢測機構）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同雙方（甲方、乙方）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方購買乙方擁有的存量房屋事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在存量房買賣過程中的權利與義務，保障雙方合法權益，確保房屋買賣交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.存量房：指已經取得房屋所有權證，尚未售出的房屋。2.居間服務：指乙方作為中介方，為甲方提供尋找、推薦符合甲方需求的存量房屋，協(xié)助甲方與乙方達成房屋買賣協(xié)議的服務。3.2關鍵詞解釋1.買賣雙方：指甲方（買方）和乙方（賣方）。2.居間服務費：指乙方為甲方提供居間服務所收取的費用。3.房屋檢測：指第三方機構對房屋進行的專業(yè)檢測，包括但不限于房屋結構、設施設備、環(huán)境等方面的檢測。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權了解房屋的實際情況，包括房屋的結構、設施設備、環(huán)境等。2.甲方有權要求乙方提供房屋的權屬證明、房屋檢測報告等相關資料。3.甲方有權在簽訂合同前對房屋進行實地查看，了解房屋的實際情況。4.甲方有權在簽訂合同前要求乙方提供房屋的維修、保養(yǎng)等相關承諾。5.甲方有權在簽訂合同前要求乙方提供房屋的租賃、抵押等相關信息。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方提供真實、準確的個人信息和購買需求。2.乙方有權對甲方提供的個人信息和購買需求進行核實。3.乙方有權對房屋進行實地查看，了解房屋的實際情況。4.乙方有權向甲方提供符合甲方需求的房屋信息。5.乙方有權要求甲方在簽訂合同前提供房屋檢測報告等相關資料。6.乙方有權在合同簽訂后，按照合同約定收取居間服務費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方購買乙方房屋并完成過戶手續(xù)之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方購買房屋的所在地。5.3合同履行方式1.乙方應在合同生效后，向甲方提供符合甲方需求的房屋信息。2.甲方應在了解房屋信息后，與乙方協(xié)商達成房屋買賣協(xié)議。3.雙方應在達成房屋買賣協(xié)議后，按照國家相關法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，房屋過戶手續(xù)辦理完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方。2.因不可抗力導致合同無法履行，應及時通知對方，并提供相關證明材料。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應按照合同約定結算居間服務費。2.雙方應按照國家相關法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成1.居間服務費：根據雙方協(xié)商，甲方應向乙方支付居間服務費，費用總額為人民幣______元整。2.房屋檢測費：甲方購買房屋前，需委托第三方機構進行房屋檢測，檢測費用為人民幣______元整，由甲方承擔。3.其他費用：包括但不限于稅費、過戶手續(xù)費等，具體費用按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。7.2支付方式1.居間服務費：甲方應在簽訂本合同后____個工作日內，通過銀行轉賬方式支付給乙方。2.房屋檢測費：甲方應在委托第三方機構進行房屋檢測后____個工作日內，支付檢測費用給第三方機構。3.其他費用：甲方應在相關費用產生后____個工作日內，按照國家相關法律法規(guī)支付給相關單位或個人。7.3支付時間1.居間服務費：應在簽訂本合同后的____個工作日內支付。2.房屋檢測費：應在委托第三方機構進行房屋檢測后的____個工作日內支付。3.其他費用：應在相關費用產生后的____個工作日內支付。7.4支付條款1.甲方支付居間服務費后，乙方應向甲方提供相應的服務，包括但不限于房屋信息提供、交易協(xié)調、過戶手續(xù)辦理等。2.乙方在收到甲方支付的居間服務費后，應及時向甲方提供相應的服務，并保證服務質量。3.甲方支付房屋檢測費后，第三方機構應按照約定進行房屋檢測，并及時向甲方提供檢測報告。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付居間服務費的，應向乙方支付______的違約金。2.甲方在簽訂合同后撤回購買意向的，應向乙方支付______的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供房屋信息的，應向甲方支付______的違約金。2.乙方在合同履行過程中泄露甲方個人信息或未履行保密義務的，應向甲方支付______的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約方應在本合同約定的履行期限屆滿后____個工作日內，支付違約金給對方。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息。2.雙方在本合同履行過程中產生的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為______年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、火災等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。3.雙方應積極采取措施，減輕不可抗力事件帶來的損失。10.4不可抗力實例地震、洪水、政府政策調整、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決爭議的期限為自爭議發(fā)生之日起______個工作日。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟解決爭議。2.調解、仲裁或訴訟的具體方式和程序按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.雙方未經對方同意，不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。2.雙方同意轉讓本合同權利和義務的，應書面通知對方，并經對方同意。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密的，不得轉讓。2.本合同約定禁止轉讓的，不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.乙方保留對本合同內容的解釋權。2.乙方保留在必要時對房屋信息進行更新和調整的權利。13.2特殊權力保留1.乙方保留在甲方違約時，解除本合同的權利。2.乙方保留在不可抗力事件發(fā)生時，暫停或終止本合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充內容，均應視為本合同的一部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充內容經雙方簽字蓋章后生效。2.修改和補充內容與本合同原有條款不一致的，以修改和補充內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同推進房屋