二零二五年度存量房交易政策解讀報告及經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房交易政策解讀報告及經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系方式及聯(lián)系人1.3法定代表人或授權(quán)代表第二條服務(wù)內(nèi)容2.1存量房交易政策解讀2.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)具體內(nèi)容2.3服務(wù)期限第三條服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付時間及方式3.3逾期付款責(zé)任第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)第五條信息保密5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任第六條合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九條法律適用及管轄9.1適用法律9.2爭議管轄法院第十條其他約定10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件第十一條合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止后的處理第十三條合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的費用結(jié)算13.2合同終止后的費用結(jié)算13.3合同解除或終止后的其他處理第十四條合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的費用結(jié)算14.2合同終止后的費用結(jié)算14.3合同解除或終止后的其他處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方（委托方）名稱：________________1.1.2甲方（委托方）地址：________________1.1.3乙方（經(jīng)紀(jì)方）名稱：________________1.1.4乙方（經(jīng)紀(jì)方）地址：________________1.2聯(lián)系方式及聯(lián)系人1.2.1甲方聯(lián)系人：________________1.2.2甲方聯(lián)系電話：________________1.2.3乙方聯(lián)系人：________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________1.3法定代表人或授權(quán)代表1.3.1甲方法定代表人或授權(quán)代表：________________1.3.2乙方法定代表人或授權(quán)代表：________________第二條服務(wù)內(nèi)容2.1存量房交易政策解讀2.1.1乙方提供關(guān)于2025年度存量房交易政策的相關(guān)解讀報告。2.1.2解讀報告應(yīng)包括政策背景、主要內(nèi)容、影響分析等。2.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)具體內(nèi)容2.2.1乙方為甲方提供存量房交易過程中的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.2.2服務(wù)內(nèi)容包括房源信息收集、交易談判、合同起草等。2.3服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限自簽訂之日起至2025年12月31日止。第三條服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1乙方服務(wù)費用為人民幣______元。3.1.2服務(wù)費用包含解讀報告制作費用及經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用。3.2支付時間及方式3.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付乙方服務(wù)費用。3.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：3.2.2.1銀行名稱：________________3.2.2.2賬戶名稱：________________3.2.2.3賬號：________________3.3逾期付款責(zé)任3.3.1若甲方逾期支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供解讀報告及經(jīng)紀(jì)服務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)按合同約定支付服務(wù)費用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供解讀報告及經(jīng)紀(jì)服務(wù)。4.2.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用。第五條信息保密5.1保密內(nèi)容5.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。5.2保密期限5.2.1本合同信息保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。5.3違約責(zé)任5.3.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1甲方或乙方有嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。6.2合同終止條件6.2.1本合同服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。6.3解除或終止后的處理6.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余費用。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方違反合同約定的義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算7.3.1違約金按合同約定金額計算，未約定金額的，按實際損失計算。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為________________。8.2.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照其相關(guān)規(guī)定和程序處理爭議。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的安排提交爭議相關(guān)材料。8.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到材料后____個工作日內(nèi)作出裁決。8.3.3裁決為最終裁決，雙方應(yīng)予以遵守。第九條法律適用及管轄9.1適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄法院9.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至________________法院管轄。第十條其他約定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2通知方式10.2.1雙方應(yīng)通過書面形式進行通知，通知方式為______。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于：10.3.1.1存量房交易政策解讀報告10.3.1.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議10.3.1.3其他雙方認可的文件第十一條合同生效與修改11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.2.2任何修改均應(yīng)視為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1甲方或乙方在合同履行過程中有嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。12.3解除或終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余費用。12.3.2雙方應(yīng)相互歸還或賠償因合同解除或終止而產(chǎn)生的損失。第十三條合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的費用結(jié)算13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照實際提供的服務(wù)和已收費用進行結(jié)算。13.2合同終止后的費用結(jié)算13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定的比例結(jié)算剩余服務(wù)費用。13.3合同解除或終止后的其他處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十四條合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的費用結(jié)算14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照實際提供的服務(wù)和已收費用進行結(jié)算。14.2合同終止后的費用結(jié)算14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定的比例結(jié)算剩余服務(wù)費用。14.3合同解除或終止后的其他處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互歸還或賠償因合同解除或終止而產(chǎn)生的損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在本合同履行過程中，可能介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或參與爭議解決的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意第三方介入。2.1.1具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行介入職責(zé)。2.1.2不存在與甲乙雙方或合同履行相關(guān)的利益沖突。2.1.3甲乙雙方認為有必要引入第三方介入的情形。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或參與爭議解決。3.1.1維護甲乙雙方的合法權(quán)益。3.1.2尊重合同約定，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。3.1.3在介入過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)介入職責(zé)，對甲乙雙方進行必要的調(diào)查和咨詢。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定和介入職責(zé)，履行其義務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方因履行合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。6.2若第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.3第三方責(zé)任限額的約定不適用于因不可抗力導(dǎo)致的損失。第七條第三方介入的具體情形7.1.1甲乙雙方就存量房交易政策解讀存在分歧。7.1.2甲乙雙方就經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容存在爭議。7.1.3合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方無法達成一致意見。第八條第三方介入的程序8.1甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出介入請求。8.2第三方在收到介入請求后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)是否接受介入。8.3第三方接受介入后，應(yīng)與甲乙雙方共同協(xié)商，制定介入方案。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方共同承擔(dān)。9.2第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、調(diào)查費、調(diào)解費等。第十條第三方介入的效果10.1第三方介入的結(jié)果為甲乙雙方共同認可。10.2第三方介入未能達成一致意見的，甲乙雙方可繼續(xù)協(xié)商或?qū)で笃渌麪幾h解決方式。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入過程中，若甲乙雙方達成一致意見，第三方介入終止。11.2第三方介入過程中，若第三方認為無法繼續(xù)履行職責(zé)，可向甲乙雙方提出終止介入。第十二條第三方介入的后續(xù)處理12.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同。12.2第三方介入終止后，若甲乙雙方仍有爭議，可繼續(xù)協(xié)商或?qū)で笃渌麪幾h解決方式。第十三條第三方與其他各方的劃分說明13.1第三方介入合同履行過程中，應(yīng)明確其與甲乙雙方、中介方及其他相關(guān)方的職責(zé)劃分。13.2第三方不得干涉甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。13.3第三方不得損害中介方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。第十四條第三方介入的爭議解決14.1第三方介入過程中，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.存量房交易政策解讀報告要求：報告應(yīng)包含政策背景、主要內(nèi)容、影響分析等，格式規(guī)范，內(nèi)容準(zhǔn)確。說明：此報告為乙方提供的服務(wù)核心，甲方應(yīng)仔細審閱。2.經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明經(jīng)紀(jì)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等。說明：此協(xié)議為甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)約定，具有法律效力。3.房源信息表要求：表格應(yīng)包含房源的基本信息，如房屋面積、價格、位置等。說明：此表格為甲方提供房源信息時使用，乙方需核實信息真實性。4.交易談判記錄要求：記錄應(yīng)詳細記錄交易談判的過程、結(jié)果及雙方達成的一致意見。說明：此記錄為交易談判的重要憑證，雙方應(yīng)妥善保存。5.合同起草稿要求：合同起草稿應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說明：此起草稿為雙方交易合同的初步版本，需雙方協(xié)商確認。6.交易合同要求：合同應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，內(nèi)容完整、準(zhǔn)確，雙方簽字蓋章。說明：此合同為甲乙雙方交易的正式文件，具有法律效力。7.付款憑證要求：憑證應(yīng)包含付款時間、金額、付款方式等信息。說明：此憑證為甲方支付服務(wù)費用的證明，乙方應(yīng)妥善保管。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)及程序。說明：此協(xié)議為雙方解決爭議的依據(jù)，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按時支付服務(wù)費用。1.2提供虛假房源信息。1.3擅自終止合同。乙方違約：2.1未按時提供解讀報告及經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.2提供的解讀報告及經(jīng)紀(jì)服務(wù)不符合約定。2.3未按時完成交易合同起草。第三方違約：3.1未按時提供專業(yè)服務(wù)或參與爭議解決。3.2提供的服務(wù)不符合約定。3.3損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1.1逾期支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.1.2提供虛假房源信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.1.3擅自終止合同，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。乙方違約責(zé)任：2.2.1逾期提供解讀報告及經(jīng)紀(jì)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.2.2提供的解讀報告及經(jīng)紀(jì)服務(wù)不符合約定，應(yīng)重新提供或賠償損失。2.2.3未按時完成交易合同起草，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。第三方違約責(zé)任：2.3.1逾期提供專業(yè)服務(wù)或參與爭議解決，應(yīng)向甲乙雙方支付______%的違約金。2.3.2提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)重新提供或賠償損失。2.3.3損害甲乙雙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付______%的違約金。乙方未按時提供解讀報告，導(dǎo)致甲方無法按時了解交易政策，乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金。第三方在爭議解決過程中，故意偏袒甲方，損害乙方權(quán)益，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度存量房交易政策解讀報告及經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（服務(wù)方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景隨著我國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，存量房交易逐漸成為市場的主流。為滿足市場需求，甲方希望通過乙方專業(yè)團隊對存量房交易政策進行解讀，為甲方提供專業(yè)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在存量房交易政策解讀及經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“專業(yè)屬于”指乙方具備相關(guān)資質(zhì)、經(jīng)驗，對存量房交易政策有深入了解，能提供專業(yè)解讀。3.2關(guān)鍵詞解釋1.存量房：指已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)證，可以交易的房屋。2.交易政策：指國家、地方政府針對存量房交易制定的政策、規(guī)定。3.經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指乙方為甲方提供包括但不限于政策解讀、信息收集、交易流程指導(dǎo)、合同起草、過戶辦理等全方位服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)、準(zhǔn)確的存量房交易政策解讀。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。3.甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。4.甲方應(yīng)配合乙方完成交易過程中的各項手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。2.乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的存量房交易政策解讀。3.乙方應(yīng)按照合同約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，確保交易順利進行。4.乙方應(yīng)遵循國家法律法規(guī)，誠實守信，維護甲方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在地及乙方服務(wù)范圍覆蓋地區(qū)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)通過電話、網(wǎng)絡(luò)、現(xiàn)場等方式向甲方提供存量房交易政策解讀及經(jīng)紀(jì)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同期滿自動終止。2.甲乙雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事項。2.合同終止后，雙方應(yīng)將合同文本歸檔保存。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.本合同終止不影響雙方在合同有效期內(nèi)已履行義務(wù)的履行結(jié)果。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.政策解讀費用：根據(jù)甲方需求，乙方提供存量房交易政策解讀服務(wù)，費用為人民幣______元。2.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用：乙方提供包括但不限于信息收集、交易流程指導(dǎo)、合同起草、過戶辦理等經(jīng)紀(jì)服務(wù)，費用為人民幣______元。3.其他費用：如產(chǎn)生其他相關(guān)費用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付預(yù)付款，金額為人民幣______元。2.尾款：政策解讀及經(jīng)紀(jì)服務(wù)完成后，甲方應(yīng)向乙方支付尾款，金額為人民幣______元。7.3支付時間1.預(yù)付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。2.尾款支付時間：政策解讀及經(jīng)紀(jì)服務(wù)完成后____個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應(yīng)提供正式發(fā)票。2.乙方收到款項后，應(yīng)及時出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付違約金，金額為未支付費用的_____%。2.若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供政策解讀及經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部費用。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：按照上述違約金比例計算。2.損失賠償：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商確定賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、交易信息、個人隱私等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致乙方辦公地點無法正常工作，影響合同履行。2.因政府政策變動導(dǎo)致交易無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因交易需要，需將房屋出售給第三方。2.乙方因業(yè)務(wù)拓展，需將本合同項下的服務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對存量房交易政策解讀報告的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得復(fù)制、傳播或用于其他商業(yè)用途。2.乙方保留對經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密和客戶信息的保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，根據(jù)市場變化調(diào)整交易策略的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，根據(jù)政策調(diào)整解讀內(nèi)容和經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)配合對方完成合同履行過程中的各項手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于存量房交易政策解讀及經(jīng)紀(jì)服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同進行修改。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（服務(wù)方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________見證人：簽字：_____________________日期：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.乙方提供的相關(guān)存量房交易政策解讀報告及資料。2.雙方簽訂的補充協(xié)議。3.合同履行過程中的相關(guān)文件，包括但不限于合同、發(fā)票、收據(jù)等。4.雙方協(xié)商確定的協(xié)助與配合文件。5.任何其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付費用的，認定為甲方違約。提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗的，認定為甲方違約。2.乙方違約：未按約定提供政策解讀及經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，認定為乙方違約。泄露甲方商業(yè)秘密的，認定為乙方違約。3.違約行為的認定：任何一方違反合同約定的權(quán)利和義務(wù)，均視為違約行為。違約行為的認定以合同約定和法律規(guī)定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已辦理產(chǎn)權(quán)證，可以交易的房屋。2.交易政策：國家、地方政府針對存量房交易制定的政策、規(guī)定。3.經(jīng)紀(jì)服務(wù)：為委托人提供包括但不限于信息收集、交易流程指導(dǎo)、合同起草、過戶辦理等全方位服務(wù)。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.調(diào)解：由第三方調(diào)解員協(xié)助雙方達成協(xié)議的糾紛解決方式。6.仲裁：由仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決的糾紛解決方式。7.訴訟：向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決糾紛的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的信息不準(zhǔn)確或虛假，導(dǎo)致交易失敗。解決辦法：要求甲方提供準(zhǔn)確、完整的信息，并對信息進行核實。2.問題：乙方未能及時提供政策解讀及經(jīng)紀(jì)服務(wù)。解決辦法：要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)提供服務(wù)，并對延誤提供服務(wù)的行為進行賠償。3.問題：雙方對合同條款存在爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理不可抗力事件。5.問題：合同一方未履行保密義務(wù)。解決辦法：要求違約方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并采取措施防止信息泄露。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_____________________2.第三方主體地址：_____________________3.第三方主體聯(lián)系人：_____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：_____________________第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。2.第三方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)、準(zhǔn)確的存量房交易政策解讀。3.第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.第三方應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)督職責(zé)。第三方的責(zé)任：1.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方在履行監(jiān)督職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費用。乙方有權(quán)在合同履行過程中對甲方的行為進行監(jiān)督。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)市場變化調(diào)整解讀內(nèi)容和經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式。乙方有權(quán)在合同履行過程中，享受甲方提供的其他增值服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得未經(jīng)乙方同意，將合同項下的服務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供專業(yè)、準(zhǔn)確的存量房交易政策解讀。甲方可要求乙方按照合同約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。甲方可要求乙方保守其商業(yè)秘密和個人隱私。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的政策解讀、信息收集、交易流程指導(dǎo)等全方位服務(wù)。甲方可享受乙方在合同履行過程中提供的其他增值服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定提供政策解讀及經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部費用。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得未經(jīng)甲方同意，將合同項下的服務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。二零二五年度存量房交易政策解讀報告及經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同目的與依據(jù)二、服務(wù)內(nèi)容1.存量房交易政策解讀2.經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍3.服務(wù)期限4.服務(wù)方式三、服務(wù)費用1.服務(wù)費用總額2.費用支付方式3.費用支付時間4.退費條款四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)3.雙方保密義務(wù)4.雙方合作義務(wù)五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約金計算方法4.解決違約爭議的方式六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序4.合同解除與終止后的處理七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用八、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案程序4.合同備案費用九、合同附件1.政策解讀報告2.服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十、合同變更與補充1.合同變更條件2.合同補充內(nèi)容3.合同變更與補充程序4.合同變更與補充的效力十一、合同解除與終止后的后續(xù)事宜1.服務(wù)費用結(jié)算2.資料交接3.爭議解決后續(xù)事宜4.合同解除與終止后的其他事宜十二、其他約定1.不可抗力條款2.法律法規(guī)變動影響條款3.其他特殊約定十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人4.簽署單位十四、合同附件清單1.附件一：政策解讀報告2.附件二：服務(wù)協(xié)議3.附件三：其他相關(guān)文件4.附件四：合同簽署證明合同編號202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度存量房交易政策解讀報告及經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方信息：甲方（委托方）：________________________乙方（經(jīng)紀(jì)方）：________________________4.合同目的與依據(jù)：本合同旨在明確甲方委托乙方提供二零二五年度存量房交易政策解讀報告及經(jīng)紀(jì)服務(wù)的相關(guān)事項，保障雙方的合法權(quán)益。二、服務(wù)內(nèi)容1.存量房交易政策解讀：乙方需對二零二五年度的存量房交易政策進行深入研究，并形成詳細的政策解讀報告，向甲方提供。2.經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍：乙方需在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，提供存量房交易的咨詢、信息查詢、價格評估等服務(wù)。3.服務(wù)期限：本合同服務(wù)期限為____年__月__日至____年__月__日。4.服務(wù)方式：a.定期提交政策解讀報告；b.隨時響應(yīng)甲方咨詢；c.提供市場信息分析。三、服務(wù)費用1.服務(wù)費用總額：人民幣____元整。2.費用支付方式：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__日內(nèi)支付乙方服務(wù)費用總額的50%作為預(yù)付款，余款在服務(wù)結(jié)束后__日內(nèi)支付。3.費用支付時間：預(yù)付款支付時間：____年__月__日。余款支付時間：____年__月__日。4.退費條款：在本合同服務(wù)期限屆滿前，如因政策變動或甲方要求終止服務(wù)，乙方應(yīng)退還甲方已支付服務(wù)費用的相應(yīng)比例。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供服務(wù)；b.甲方應(yīng)按約定支付服務(wù)費用；c.甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)服務(wù)工作。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用；b.乙方應(yīng)按照約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；c.乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：a.如甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金；b.如甲方擅自終止合同，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于剩余服務(wù)費用總和的賠償金。2.乙方違約責(zé)任：a.如乙方未按時提供政策解讀報告，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；b.如乙方未履行保密義務(wù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.違約金計算方法：違約金按每日應(yīng)支付金額的____%計算。4.解決違約爭議的方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、合同解除與終止1.合同解除條件：a.合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均可解除合同；b.如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同終止條件：a.服務(wù)期限屆滿；b.合同解除。3.合同解除與終止的程序：a.解除合同應(yīng)提前__日通知對方；b.合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同解除與終止后的處理：b.雙方應(yīng)結(jié)算服務(wù)費用。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：無。3.爭議解決程序：按照中國法律規(guī)定的訴訟程序進行。4.爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。八、合同附件1.附件一：政策解讀報告a.報告格式要求；b.報告提交時間；c.報告內(nèi)容要求。2.附件二：服務(wù)協(xié)議a.服務(wù)內(nèi)容詳細說明；b.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；c.服務(wù)效果承諾。3.附件三：其他相關(guān)文件a.相關(guān)政策文件；b.服務(wù)流程圖；c.費用明細表。九、合同變更與補充1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致；b.法律法規(guī)變動；c.不可抗力因素。2.合同補充內(nèi)容：a.服務(wù)細節(jié)；b.約定事項；c.爭議解決方式。3.合同變更與補充程序：a.雙方簽署書面變更協(xié)議；b.變更協(xié)議作為合同附件。4.合同變更與補充的效力：a.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b.變更協(xié)議的生效日期。十、合同解除與終止后的后續(xù)事宜1.服務(wù)費用結(jié)算：a.雙方按照合同約定結(jié)算服務(wù)費用；b.結(jié)算完畢后，乙方應(yīng)向甲方提供結(jié)算憑證。2.資料交接：a.乙方應(yīng)將所有服務(wù)資料完整移交給甲方；b.甲方應(yīng)在收到資料后__日內(nèi)確認。3.爭議解決后續(xù)事宜：a.爭議解決完畢后，雙方應(yīng)簽署和解協(xié)議；b.和解協(xié)議作為合同附件。4.合同解除與終止后的其他事宜：a.雙方應(yīng)履行合同解除或終止后的所有義務(wù)；b.雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除或終止后的工作順利進行。十一、其他約定1.不可抗力條款：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；b.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.法律法規(guī)變動影響條款：a.如法律法規(guī)變動影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，可按變更合同處理。3.其他特殊約定：a.雙方可根據(jù)實際情況增加其他特殊約定；b.特殊約定作為合同附件。十二、合同簽署1.簽署日期：____年__月__日2.簽署地點：________________________3.簽署人：甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________4.簽署單位：甲方單位（蓋章）：________________________乙方單位（蓋章）：________________________十三、合同附件清單1.附件一：政策解讀報告2.附件二：服務(wù)協(xié)議3.附件三：其他相關(guān)文件十四、合同備案1.合同備案要求：a.雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)匾?guī)定進行合同備案；b.備案手續(xù)齊全，費用由雙方各自承擔(dān)。2.合同備案程序：a.雙方攜帶合同及相關(guān)材料至備案機構(gòu)；b.備案機構(gòu)審核后，辦理備案手續(xù)。3.合同備案費用：a.合同備案費用由雙方各自承擔(dān)；b.費用明細見附件。甲方（委托方）：________________________乙方（經(jīng)紀(jì)方）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________甲方單位（蓋章）：________________________乙方單位（蓋章）：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在存量房交易過程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋選擇、交易價格、交易方式等。乙方應(yīng)充分尊重甲方的決策，并在甲方?jīng)Q策的基礎(chǔ)上提供專業(yè)建議。2.甲方信息提供義務(wù)條款說明：甲方承諾向乙方提供真實、準(zhǔn)確的個人信息、財務(wù)狀況及購房需求等，以便乙方能夠提供符合甲方需求的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。3.甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。4.甲方保密義務(wù)條款說明：甲方承諾對乙方提供的政策解讀報告、市場信息等保密，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方泄露。5.甲方配合義務(wù)條款說明：甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，包括但不限于提供必要的文件、辦理相關(guān)手續(xù)等，以確保經(jīng)紀(jì)服務(wù)的順利進行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在存量房交易過程中，乙方擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋推薦、交易談判、合同簽訂等。甲方應(yīng)充分尊重乙方的專業(yè)判斷。2.乙方服務(wù)質(zhì)量承諾條款說明：乙方承諾按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保交易過程順利進行，并對交易結(jié)果負責(zé)。3.乙方信息核實義務(wù)條款說明：乙方有義務(wù)核實甲方的身份、財務(wù)狀況、購房需求等信息，確保交易的合法性和安全性。4.乙方保密義務(wù)條款說明：乙方承諾對甲方提供的信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。5.乙方責(zé)任限制條款說明：乙方在履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中，如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方不承?dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介參與條款說明：本條款規(guī)定，在交易過程中，如需第三方中介參與，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定中介的參與方式、職責(zé)及費用等。2.第三方中介資質(zhì)要求條款說明：第三方中介應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.第三方中介責(zé)任條款說明：第三方中介在參與交易過程中，應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)，對自身行為負責(zé)。4.第三方中介費用承擔(dān)條款說明：第三方中介費用由交易雙方協(xié)商確定，并按約定支付。5.第三方中介爭議解決條款說明：如第三方中介與交易雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：政策解讀報告2.附件二：服務(wù)協(xié)議3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于政策文件、服務(wù)流程圖、費用明細表）4.附件四：合同簽署證明5.附件五：第三方中介資質(zhì)證明（如有）6.附件六：第三方中介參與協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付服務(wù)費用；b.乙方未按時提供政策解讀報告；c.任何一方泄露對方商業(yè)秘密；d.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；e.第三方中介未履行合同約定職責(zé)。2.違約行為認定：a.違約行為的認定以合同約定為準(zhǔn)；b.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)改正的，視為違約；c.違約行為的認定由合同雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約金：指合同一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。4.責(zé)任限制：指合同一方在履行合同過程中，因不可抗力、對方原因或其他非自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付服務(wù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)支付；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時提供政策解讀報告。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)提供；如乙方仍不提供，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：第三方中介未履行合同約定職責(zé)。解決辦法：合同雙方應(yīng)共同書面通知第三方中介，要求其履行職責(zé)；如第三方中介仍不履行，合同雙方可共同解除合同，并要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.存量房交易政策解讀報告需求。2.經(jīng)紀(jì)服務(wù)需求，包括房屋信息查詢、價格評估、交易咨詢等。3.第三方中介參與存量房交易。4.甲方為主導(dǎo)的存量房交易。5.乙方為主導(dǎo)的存量房交易。6.合同糾紛解決。全文完。二零二五年度存量房交易政策解讀報告及經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景鑒于我國房地產(chǎn)市場近年來持續(xù)發(fā)展，存量房交易政策也不斷調(diào)整。為更好地服務(wù)甲方，乙方特制定本合同，旨在明確雙方在存量房交易過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易順利進行。2.2目的本合同旨在規(guī)范存量房交易行為，保障甲乙雙方合法權(quán)益，提高交易效率，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房：指已經(jīng)辦理初始登記，未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制的房屋。2.經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方委托，在存量房交易過程中提供的中介服務(wù)。3.交易價格：指甲乙雙方在存量房交易中達成一致的價格。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中購買存量房的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的機構(gòu)或個人。3.存量房交易政策：指國家及地方政府為規(guī)范存量房交易行為，出臺的相關(guān)法律法規(guī)和政策。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的存量房交易信息。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)義務(wù)。3.甲方應(yīng)按照約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用。4.甲方應(yīng)遵守國家及地方政府關(guān)于存量房交易的相關(guān)法律法規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的存量房交易信息。2.乙方應(yīng)按照約定履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)義務(wù)，協(xié)助甲方完成存量房交易。3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用。4.乙方應(yīng)遵守國家及地方政府關(guān)于存量房交易的相關(guān)法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為____市____區(qū)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，及時提供存量房交易信息。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與賣方進行交易談判，達成一致后，協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照約定，協(xié)助甲方辦理房屋過戶、貸款等后續(xù)事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法定解除合同的情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.出現(xiàn)法定解除合同的情形，一方有權(quán)解除合同，并書面通知對方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用；2.雙方應(yīng)按照約定處理存量房交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.信息費：乙方為甲方提供存量房交易相關(guān)信息所收取的費用。2.服務(wù)費：乙方為甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)所收取的費用。3.成交傭金：甲方與賣方成交后，由乙方按照約定的比例收取的傭金。4.其他費用：根據(jù)雙方約定，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。7.2支付方式1.信息費：甲方在簽訂本合同時一次性支付。2.服務(wù)費：甲方在簽訂本合同時支付一定比例的預(yù)付款，剩余服務(wù)費在服務(wù)完成后支付。3.成交傭金：甲方與賣方成交后，按照約定的比例支付。4.其他費用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時間1.信息費：甲方在簽訂本合同時支付。2.服務(wù)費：甲方在簽訂本合同時支付預(yù)付款，剩余服務(wù)費在服務(wù)完成后支付。3.成交傭金：甲方與賣方成交后，按照約定的支付時間支付。4.其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付各項費用，逾期支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，按照約定的時間和方式提供服務(wù)。3.如因甲方原因?qū)е陆灰孜闯山?，甲方已支付的預(yù)付款不予退還，乙方有權(quán)保留已提供的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方退還已收取的費用，并賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、排除妨礙等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.任何一方不得以任何形式將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對存量房交易政策解讀報告的版權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)。2.乙方保留對經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中的客戶信息、交易數(shù)據(jù)等商業(yè)秘密的保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.本合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的經(jīng)紀(jì)服務(wù)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。2.本合同簽訂后，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將本合同項下的存量房交易政策解讀報告的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.任何修改和補充均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充對本合同原有條款具有補充和替代作用。2.本合同的修改和補充不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合