基于2025年度標(biāo)準(zhǔn)的土地使用權(quán)出讓招標(biāo)文件3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME基于2024年度標(biāo)準(zhǔn)的土地使用權(quán)出讓招標(biāo)文件本合同目錄一覽1.1出讓土地基本情況1.1.1土地位置1.1.2土地面積1.1.3土地用途1.1.4土地等級(jí)1.1.5土地權(quán)屬1.2土地出讓條件1.2.1出讓年限1.2.2出讓價(jià)款支付方式1.2.3土地開(kāi)發(fā)利用要求1.2.4土地使用權(quán)出讓方式1.3招標(biāo)文件編制要求1.3.1招標(biāo)文件內(nèi)容1.3.2招標(biāo)文件格式1.3.3招標(biāo)文件提交時(shí)間1.4投標(biāo)人資格要求1.4.1投標(biāo)人資質(zhì)1.4.2投標(biāo)人業(yè)績(jī)1.4.3投標(biāo)人信譽(yù)1.5投標(biāo)文件編制要求1.5.1投標(biāo)文件內(nèi)容1.5.2投標(biāo)文件格式1.5.3投標(biāo)文件提交時(shí)間1.6招標(biāo)投標(biāo)程序1.6.1招標(biāo)公告發(fā)布1.6.2投標(biāo)人報(bào)名1.6.3招標(biāo)文件領(lǐng)取1.6.4投標(biāo)文件提交1.6.5開(kāi)標(biāo)及評(píng)標(biāo)1.6.6中標(biāo)公示1.7合同簽訂及履約1.7.1合同簽訂時(shí)間1.7.2合同內(nèi)容1.7.3合同履行1.7.4合同終止1.8土地使用權(quán)出讓金繳納1.8.1繳納方式1.8.2繳納時(shí)間1.8.3繳納金額1.9土地使用權(quán)登記1.9.1登記時(shí)間1.9.2登記費(fèi)用1.9.3登記手續(xù)1.10爭(zhēng)議解決1.10.1爭(zhēng)議解決方式1.10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.10.3爭(zhēng)議解決程序1.11合同解除1.11.1合同解除條件1.11.2合同解除程序1.12違約責(zé)任1.12.1違約行為1.12.2違約責(zé)任承擔(dān)1.13其他約定1.13.1其他約定事項(xiàng)1.13.2其他約定內(nèi)容1.14合同附件1.14.1附件一：土地出讓合同1.14.2附件二：土地開(kāi)發(fā)利用方案1.14.3附件三：投標(biāo)人資格證明材料第一部分：合同如下：1.1出讓土地基本情況1.1.1土地位置：位于市區(qū)街道，具體坐標(biāo)為東經(jīng)X度，北緯X度。1.1.2土地面積：出讓土地總面積為平方米。1.1.3土地用途：出讓土地用于商業(yè)、住宅及配套設(shè)施建設(shè)。1.1.4土地等級(jí)：出讓土地等級(jí)為二級(jí)。1.1.5土地權(quán)屬：出讓土地所有權(quán)歸國(guó)家所有，使用權(quán)出讓給中標(biāo)人。1.2土地出讓條件1.2.1出讓年限：出讓年限為年，自合同簽訂之日起計(jì)算。1.2.2出讓價(jià)款支付方式：中標(biāo)人應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付土地出讓金總額的%，剩余部分在年內(nèi)分期支付，每期支付%。1.2.3土地開(kāi)發(fā)利用要求：中標(biāo)人須按照出讓土地規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)，確保項(xiàng)目在年內(nèi)竣工并投入使用。1.2.4土地使用權(quán)出讓方式：本次出讓采用公開(kāi)招標(biāo)方式。1.3招標(biāo)文件編制要求1.3.1招標(biāo)文件內(nèi)容：招標(biāo)文件應(yīng)包括但不限于招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)須知、合同范本等。1.3.2招標(biāo)文件格式：招標(biāo)文件應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行編制，并符合招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定。1.3.3招標(biāo)文件提交時(shí)間：招標(biāo)文件提交截止時(shí)間為年月日時(shí)分。1.4投標(biāo)人資格要求1.4.1投標(biāo)人資質(zhì)：投標(biāo)人須具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)，并具有同類(lèi)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。1.4.2投標(biāo)人業(yè)績(jī)：投標(biāo)人近三年內(nèi)須完成個(gè)類(lèi)似項(xiàng)目，且項(xiàng)目規(guī)模和投資額均符合要求。1.5投標(biāo)文件編制要求1.5.1投標(biāo)文件內(nèi)容：投標(biāo)文件應(yīng)包括但不限于投標(biāo)書(shū)、企業(yè)資質(zhì)證明、業(yè)績(jī)證明、信譽(yù)證明等。1.5.2投標(biāo)文件格式：投標(biāo)文件應(yīng)按照招標(biāo)文件要求進(jìn)行編制，并符合招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定。1.5.3投標(biāo)文件提交時(shí)間：投標(biāo)文件提交截止時(shí)間為年月日時(shí)分。1.6招標(biāo)投標(biāo)程序1.6.1招標(biāo)公告發(fā)布：招標(biāo)人應(yīng)在媒體上發(fā)布招標(biāo)公告，公告期為日。1.6.2投標(biāo)人報(bào)名：有意向的投標(biāo)人應(yīng)在公告期內(nèi)向招標(biāo)人報(bào)名。1.6.3招標(biāo)文件領(lǐng)?。阂褕?bào)名的投標(biāo)人可向招標(biāo)人領(lǐng)取招標(biāo)文件。1.6.4投標(biāo)文件提交：投標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件規(guī)定的截止時(shí)間內(nèi)提交投標(biāo)文件。1.6.5開(kāi)標(biāo)及評(píng)標(biāo)：招標(biāo)人將在投標(biāo)文件提交截止時(shí)間后日內(nèi)組織開(kāi)標(biāo)及評(píng)標(biāo)工作。1.6.6中標(biāo)公示：招標(biāo)人將在評(píng)標(biāo)結(jié)束后日內(nèi)對(duì)中標(biāo)人進(jìn)行公示。1.7合同簽訂及履約1.7.1合同簽訂時(shí)間：中標(biāo)人應(yīng)在公示結(jié)束后日內(nèi)與招標(biāo)人簽訂土地出讓合同。1.7.2合同內(nèi)容：合同內(nèi)容包括但不限于土地出讓范圍、出讓年限、出讓價(jià)款、開(kāi)發(fā)利用要求等。1.7.3合同履行：中標(biāo)人應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行合同義務(wù)。1.7.4合同終止：合同終止條件包括但不限于合同到期、合同解除、違約等。8.土地使用權(quán)出讓金繳納8.1繳納方式：中標(biāo)人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向招標(biāo)人指定的賬戶繳納土地出讓金。8.1.1首付款繳納：中標(biāo)人應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將首期土地出讓金（總額的%）轉(zhuǎn)入指定賬戶。8.1.2后續(xù)款項(xiàng)繳納：后續(xù)款項(xiàng)的繳納應(yīng)按照合同約定的分期支付計(jì)劃執(zhí)行，每期款項(xiàng)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)繳納。8.2繳納時(shí)間：每期款項(xiàng)的繳納時(shí)間不得晚于約定的繳納期限的一天。8.3繳納金額：土地出讓金總額為人民幣元，具體金額以招標(biāo)文件中的標(biāo)底為準(zhǔn)。9.土地使用權(quán)登記9.1登記時(shí)間：中標(biāo)人應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成土地使用權(quán)登記手續(xù)。9.2登記費(fèi)用：土地使用權(quán)登記費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.3登記手續(xù)：中標(biāo)人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和土地管理部門(mén)的要求，提交完整的登記申請(qǐng)材料，并配合辦理登記手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序規(guī)則。11.合同解除11.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方后生效。12.違約責(zé)任12.1違約行為：任何一方違反合同約定的義務(wù)均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.其他約定13.1通知：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)時(shí)間為發(fā)送之日起第個(gè)工作日。13.2不可抗力：不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、瘟疫等，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.合同附件14.1附件一：土地出讓合同14.2附件二：土地開(kāi)發(fā)利用方案14.3附件三：投標(biāo)人資格證明材料14.4附件四：招標(biāo)文件14.5附件五：投標(biāo)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.2第三方介入的程序如下：2.1.1甲乙雙方就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.1.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.1.3第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，參與合同履行或提供服務(wù)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3第三方對(duì)因其過(guò)失造成的甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其履行合同義務(wù)。4.甲乙雙方的責(zé)任與權(quán)利4.1甲乙雙方的責(zé)任：4.1.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，向第三方提供必要的協(xié)助和配合。4.1.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求第三方改正不足之處。4.2甲乙雙方的權(quán)利：4.2.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。4.2.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并有權(quán)根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果決定是否繼續(xù)合作。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體包括：5.1.1第三方因自身原因造成的損失，責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。5.1.2第三方因不可抗力原因造成的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.2責(zé)任限額的計(jì)算方式：5.2.1責(zé)任限額以人民幣計(jì)算，按合同約定比例分?jǐn)偂?.2.2責(zé)任限額的計(jì)算應(yīng)扣除因第三方過(guò)失造成的甲乙雙方損失。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。6.1.2第三方因自身原因造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。6.2.2第三方因自身原因造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：6.3.1若第三方因不可抗力原因造成的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.3.2若第三方因甲乙雙方共同原因造成的損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。后第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地出讓合同詳細(xì)要求：土地出讓合同應(yīng)包含土地出讓范圍、出讓年限、出讓價(jià)款、開(kāi)發(fā)利用要求、合同解除條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為合同主體部分，明確了甲乙雙方在土地出讓過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：土地開(kāi)發(fā)利用方案詳細(xì)要求：土地開(kāi)發(fā)利用方案應(yīng)包括土地規(guī)劃、建設(shè)進(jìn)度、配套設(shè)施、環(huán)境保護(hù)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為土地出讓合同的重要組成部分，規(guī)定了中標(biāo)人在土地出讓后的開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃。3.附件三：投標(biāo)人資格證明材料詳細(xì)要求：投標(biāo)人資格證明材料應(yīng)包括企業(yè)資質(zhì)證書(shū)、業(yè)績(jī)證明、信譽(yù)證明等。附件說(shuō)明：本附件用于證明投標(biāo)人的資質(zhì)和信譽(yù)，確保投標(biāo)人的實(shí)力和可靠性。4.附件四：招標(biāo)文件詳細(xì)要求：招標(biāo)文件應(yīng)包含招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)須知、合同范本等。附件說(shuō)明：本附件為招標(biāo)過(guò)程中的重要文件，規(guī)定了招標(biāo)程序、投標(biāo)要求等。5.附件五：投標(biāo)文件詳細(xì)要求：投標(biāo)文件應(yīng)包括投標(biāo)書(shū)、企業(yè)資質(zhì)證明、業(yè)績(jī)證明、信譽(yù)證明等。附件說(shuō)明：本附件為投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件，用于評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)人的綜合評(píng)估。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決方式等。附件說(shuō)明：本附件為第三方介入合同履行時(shí)的補(bǔ)充協(xié)議，保障各方權(quán)益。7.附件七：第三方服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：第三方服務(wù)報(bào)告應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效果等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為第三方提供服務(wù)的成果體現(xiàn)，用于評(píng)估第三方服務(wù)質(zhì)量。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：本附件為雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定時(shí)間支付土地出讓金；1.2中標(biāo)人未按合同約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用；1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)；1.4甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為及對(duì)合同履行的影響程度確定。2.3若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1若甲乙雙方未按合同約定時(shí)間支付土地出讓金，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对`約金。3.2若中標(biāo)人未按合同約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，每延期一日，應(yīng)向招標(biāo)人支付元違約金。3.3若第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，每延誤一日，應(yīng)向甲乙雙方支付元違約金。3.4若甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，每違約一項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对`約金。全文完?；?024年度標(biāo)準(zhǔn)的土地使用權(quán)出讓招標(biāo)文件1本合同目錄一覽1.1土地使用權(quán)出讓基本信息1.2出讓方與受讓方基本信息1.3出讓土地基本情況1.4出讓土地規(guī)劃條件1.5出讓土地用途及年限1.6土地使用權(quán)出讓價(jià)款及支付方式1.7土地使用權(quán)登記手續(xù)1.8土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押條件1.9土地開(kāi)發(fā)利用要求1.10土地使用權(quán)出讓合同簽訂及生效1.11違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.12合同解除及終止條件1.13其他約定事項(xiàng)1.14合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)出讓基本信息1.1.1出讓方名稱(chēng)：____________________1.1.2出讓方住所：____________________1.1.3出讓方法定代表人：____________________1.1.4受讓方名稱(chēng)：____________________1.1.5受讓方住所：____________________1.1.6受讓方法定代表人：____________________1.1.7出讓土地編號(hào)：____________________1.1.8出讓土地面積：____________________平方米1.1.9出讓土地位置：____________________1.1.10出讓土地用途：____________________第二條出讓方與受讓方基本信息2.1出讓方為_(kāi)___________________（國(guó)有土地使用權(quán)出讓主體），具備出讓土地的權(quán)利和能力。2.2受讓方為_(kāi)___________________（具備合法經(jīng)營(yíng)資格的單位或個(gè)人），同意按照本合同約定取得土地使用權(quán)。2.3雙方確認(rèn)，本合同中所述信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三條出讓土地基本情況3.1出讓土地位于____________________，四至范圍為_(kāi)___________________。3.2出讓土地地形地貌為_(kāi)___________________，地質(zhì)條件為_(kāi)___________________。3.3出讓土地現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物及設(shè)施情況：____________________。第四條出讓土地規(guī)劃條件4.1出讓土地規(guī)劃用途為_(kāi)___________________。4.2出讓土地規(guī)劃容積率：____________________。4.3出讓土地建筑密度：____________________。4.4出讓土地綠地率：____________________。4.5出讓土地建筑高度限制：____________________。第五條出讓土地用途及年限5.1出讓土地用途為_(kāi)___________________。5.2出讓土地使用年限為_(kāi)___________________年。第六條土地使用權(quán)出讓價(jià)款及支付方式6.1土地使用權(quán)出讓價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元。6.2支付方式：6.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元，在簽訂本合同時(shí)一次性支付。6.2.2余款：人民幣_(tái)___________________元，自簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第七條土地使用權(quán)登記手續(xù)7.1受讓方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)向____________________辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。7.2土地使用權(quán)登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。7.3出讓方應(yīng)予以配合，并提供必要的文件和資料。第八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押條件8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?.1.1受讓方在取得土地使用權(quán)后，未經(jīng)出讓方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。8.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)依法辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并按相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.2土地使用權(quán)出租：8.2.1受讓方在取得土地使用權(quán)后，未經(jīng)出讓方書(shū)面同意，不得擅自出租土地使用權(quán)。8.2.2出租期限不得超過(guò)土地使用權(quán)剩余年限，出租租金不得低于市場(chǎng)同類(lèi)土地的租金水平。8.3土地使用權(quán)抵押：8.3.1受讓方在取得土地使用權(quán)后，未經(jīng)出讓方書(shū)面同意，不得擅自設(shè)定抵押權(quán)。8.3.2抵押權(quán)設(shè)定后，受讓方應(yīng)保證土地的正常使用，不得影響土地的規(guī)劃用途。第九條土地開(kāi)發(fā)利用要求9.1受讓方應(yīng)嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和土地出讓合同約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用。9.2受讓方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成土地開(kāi)發(fā)建設(shè)，并達(dá)到約定的使用條件。9.3受讓方應(yīng)確保土地開(kāi)發(fā)利用符合環(huán)保、安全、衛(wèi)生等相關(guān)法律法規(guī)的要求。第十條土地使用權(quán)出讓合同簽訂及生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。11.3爭(zhēng)議解決方式：11.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議。11.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向____________________（人民法院）提起訴訟。第十二條合同解除及終止條件12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.2出讓方或受讓方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1本合同附件包括：14.1.1土地使用權(quán)出讓合同附件一：土地使用條件；14.1.2土地使用權(quán)出讓合同附件二：土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議；14.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。14.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1本合同中“第三方”是指在本合同簽訂及履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)本合同約定指定的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入的目的包括但不限于：提供專(zhuān)業(yè)咨詢服務(wù)、協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、審計(jì)、監(jiān)理等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌娜魏螕p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。2.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失，以及不可抗力事件造成的損失。第三條第三方責(zé)任界定3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其疏忽、過(guò)失或違反合同約定所引起的直接責(zé)任。3.3第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約行為、不可抗力事件或第三方自身無(wú)法控制的原因造成的損失責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。4.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或建議。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容及甲乙雙方的其他商業(yè)信息。5.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的職責(zé)和權(quán)利，避免產(chǎn)生責(zé)任糾紛。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的自主決策權(quán)，不得強(qiáng)迫或誘導(dǎo)甲乙雙方做出不利于自己的決定。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并在合同中明確第三方的介入時(shí)間、范圍和方式。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確定第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第八條第三方介入的變更與解除8.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方不再適合繼續(xù)履行其職責(zé)，可以協(xié)商一致解除第三方的介入。8.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。8.3第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入的費(fèi)用及支付9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額，由甲乙雙方在合同中約定。9.3第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向____________________（人民法院）提起訴訟。第十一條第三方介入的合同附件11.1本合同附件中應(yīng)包括第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，包括第三方的名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。11.2第三方介入的合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同附件一：土地使用條件詳細(xì)要求：包括土地的規(guī)劃用途、容積率、建筑密度、綠地率、建筑高度限制等具體規(guī)劃條件。說(shuō)明：此附件為合同的核心部分，詳細(xì)規(guī)定了受讓方在土地使用權(quán)出讓過(guò)程中應(yīng)遵守的土地使用規(guī)則。2.土地使用權(quán)出讓合同附件二：土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方在簽訂主合同后達(dá)成的任何補(bǔ)充條款、變更條款或特別約定。說(shuō)明：此附件用于記錄合同履行過(guò)程中的任何變更或額外約定，以確保合同的完整性。3.土地使用權(quán)出讓合同附件三：土地利用總體規(guī)劃詳細(xì)要求：提供土地利用總體規(guī)劃文件，包括土地利用總體布局圖、用地性質(zhì)劃分圖等。說(shuō)明：此附件用于證明出讓土地符合土地利用總體規(guī)劃，確保土地使用符合國(guó)家政策。4.土地使用權(quán)出讓合同附件四：城市規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃詳細(xì)要求：提供城市規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃文件，包括規(guī)劃文本和圖紙。說(shuō)明：此附件用于證明出讓土地符合城市規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃，確保土地開(kāi)發(fā)符合城市布局。5.土地使用權(quán)出讓合同附件五：環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告詳細(xì)要求：提供環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告，包括環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件、評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明：此附件用于證明出讓土地的開(kāi)發(fā)符合環(huán)保要求，確保項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響可控。6.土地使用權(quán)出讓合同附件六：土地使用權(quán)出讓價(jià)款支付憑證詳細(xì)要求：提供首付款和余款的支付憑證，包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：此附件用于證明受讓方已按照合同約定支付了土地使用權(quán)出讓價(jià)款。7.土地使用權(quán)出讓合同附件七：土地使用權(quán)登記手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)登記申請(qǐng)表、土地使用權(quán)證書(shū)等文件。說(shuō)明：此附件用于證明土地使用權(quán)已依法登記，受讓方取得了土地使用權(quán)。8.土地使用權(quán)出讓合同附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的詳細(xì)條款，如第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保第三方介入的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的百分比計(jì)算。示例說(shuō)明：如合同約定首付款為100萬(wàn)元，受讓方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的1%計(jì)算。2.違約行為：受讓方未按時(shí)完成土地開(kāi)發(fā)利用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期開(kāi)發(fā)建設(shè)天數(shù)計(jì)算。示例說(shuō)明：如合同約定土地開(kāi)發(fā)建設(shè)期限為2年，受讓方逾期1個(gè)月完成，則應(yīng)支付違約金，違約金按逾期開(kāi)發(fā)建設(shè)天數(shù)的1%計(jì)算。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其疏忽、過(guò)失或違反合同約定所引起的直接責(zé)任。示例說(shuō)明：如第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押條件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按違反條件的性質(zhì)和影響程度計(jì)算。示例說(shuō)明：如受讓方未按合同約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，則應(yīng)支付違約金，違約金按轉(zhuǎn)讓收益的一定比例計(jì)算。全文完?；?024年度標(biāo)準(zhǔn)的土地使用權(quán)出讓招標(biāo)文件2本合同目錄一覽1.招標(biāo)公告1.1招標(biāo)項(xiàng)目名稱(chēng)1.2招標(biāo)人信息1.3招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)1.4招標(biāo)公告發(fā)布時(shí)間1.5招標(biāo)文件獲取方式2.招標(biāo)文件組成2.1招標(biāo)文件目錄2.2招標(biāo)文件內(nèi)容2.3招標(biāo)文件格式要求2.4招標(biāo)文件語(yǔ)言3.招標(biāo)項(xiàng)目概況3.1土地使用權(quán)出讓地塊基本情況3.2土地位置與面積3.3土地用途與規(guī)劃要求3.4土地使用年限3.5土地使用權(quán)出讓方式4.投標(biāo)人資格要求4.1企業(yè)資質(zhì)要求4.2業(yè)績(jī)要求4.3信譽(yù)要求4.4其他要求5.投標(biāo)文件編制要求5.1投標(biāo)文件格式5.2投標(biāo)文件內(nèi)容5.3投標(biāo)文件提交方式5.4投標(biāo)文件提交截止時(shí)間6.招標(biāo)程序6.1開(kāi)標(biāo)時(shí)間與地點(diǎn)6.2開(kāi)標(biāo)程序6.3評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成6.4評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)與方法6.5評(píng)標(biāo)結(jié)果公示7.土地使用權(quán)出讓合同7.1合同簽訂主體7.2合同主要內(nèi)容7.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)7.4合同生效條件8.土地使用權(quán)出讓金支付8.1出讓金支付方式8.2出讓金支付時(shí)間8.3違約責(zé)任9.土地開(kāi)發(fā)與利用9.1土地開(kāi)發(fā)利用要求9.2土地開(kāi)發(fā)利用期限9.3土地開(kāi)發(fā)利用標(biāo)準(zhǔn)9.4土地開(kāi)發(fā)利用監(jiān)督10.不可抗力及爭(zhēng)議解決10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理10.3爭(zhēng)議解決方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止程序12.違約責(zé)任12.1投標(biāo)人違約責(zé)任12.2招標(biāo)人違約責(zé)任12.3第三方違約責(zé)任13.合同附件13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2土地規(guī)劃圖紙13.3其他附件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)與保管14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.招標(biāo)公告1.1招標(biāo)項(xiàng)目名稱(chēng)：地塊土地使用權(quán)出讓1.2招標(biāo)人信息：市土地整理儲(chǔ)備中心1.3招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司1.4招標(biāo)公告發(fā)布時(shí)間：2024年1月1日至2024年2月1日1.5招標(biāo)文件獲取方式：通過(guò)市土地整理儲(chǔ)備中心官方網(wǎng)站或指定地點(diǎn)購(gòu)買(mǎi)2.招標(biāo)文件組成2.1招標(biāo)文件目錄：包括但不限于招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)須知、投標(biāo)文件格式等2.2招標(biāo)文件內(nèi)容：詳細(xì)描述招標(biāo)項(xiàng)目情況、投標(biāo)人資格要求、投標(biāo)文件編制要求、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)與方法等2.3招標(biāo)文件格式要求：按照招標(biāo)文件規(guī)定格式，使用中文書(shū)寫(xiě)，文件電子版需為PDF格式2.4招標(biāo)文件語(yǔ)言：中文3.招標(biāo)項(xiàng)目概況3.1土地使用權(quán)出讓地塊基本情況：地塊編號(hào)，位于市區(qū)，總面積為平方米3.2土地位置與面積：具體位置見(jiàn)附圖，總面積為平方米3.3土地用途與規(guī)劃要求：住宅用地，需符合市住宅用地規(guī)劃要求3.4土地使用年限：住宅用地70年3.5土地使用權(quán)出讓方式：公開(kāi)招標(biāo)4.投標(biāo)人資格要求4.1企業(yè)資質(zhì)要求：具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，具備承擔(dān)本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)能力4.2業(yè)績(jī)要求：近三年內(nèi)有至少一個(gè)類(lèi)似住宅用地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)4.4其他要求：具備完善的開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)和管理體系5.投標(biāo)文件編制要求5.1投標(biāo)文件格式：按照招標(biāo)文件規(guī)定格式，分為投標(biāo)函、投標(biāo)報(bào)價(jià)、技術(shù)文件、商務(wù)文件等5.2投標(biāo)文件內(nèi)容：包括但不限于項(xiàng)目介紹、開(kāi)發(fā)方案、資金來(lái)源、項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)介紹等5.3投標(biāo)文件提交方式：通過(guò)電子郵箱或指定地點(diǎn)提交，需提供文件電子版及紙質(zhì)版各一份5.4投標(biāo)文件提交截止時(shí)間：2024年2月15日17:00時(shí)6.招標(biāo)程序6.1開(kāi)標(biāo)時(shí)間與地點(diǎn)：2024年2月16日9:00時(shí)，市土地整理儲(chǔ)備中心會(huì)議室6.2開(kāi)標(biāo)程序：按照招標(biāo)文件規(guī)定程序進(jìn)行，公開(kāi)、公平、公正6.3評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成：由5名專(zhuān)家組成，其中招標(biāo)人代表1名，其他4名專(zhuān)家由招標(biāo)人委托相關(guān)機(jī)構(gòu)推薦6.4評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)與方法：采用綜合評(píng)分法，主要考察投標(biāo)人的技術(shù)實(shí)力、開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)、財(cái)務(wù)狀況等方面7.土地使用權(quán)出讓合同7.1合同簽訂主體：招標(biāo)人和中標(biāo)人7.2合同主要內(nèi)容：包括但不限于出讓地塊基本情況、土地使用權(quán)出讓方式、出讓金、土地開(kāi)發(fā)利用要求、違約責(zé)任等7.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后15日內(nèi)，在市土地整理儲(chǔ)備中心會(huì)議室簽訂7.4合同生效條件：合同簽訂并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.土地使用權(quán)出讓金支付8.1出讓金支付方式：中標(biāo)人應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，將出讓金一次性支付至招標(biāo)人指定的賬戶8.2出讓金支付時(shí)間：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)8.3違約責(zé)任：若中標(biāo)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付出讓金，招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格，并要求賠償因此造成的損失9.土地開(kāi)發(fā)與利用9.1土地開(kāi)發(fā)利用要求：中標(biāo)人須按照土地利用規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求，在合同約定的期限內(nèi)完成土地開(kāi)發(fā)與建設(shè)9.2土地開(kāi)發(fā)利用期限：自合同簽訂之日起2年內(nèi)完成土地開(kāi)發(fā)，3年內(nèi)完成主體工程建設(shè)9.3土地開(kāi)發(fā)利用標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及市相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、消防標(biāo)準(zhǔn)等9.4土地開(kāi)發(fā)利用監(jiān)督：招標(biāo)人將委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保開(kāi)發(fā)質(zhì)量與進(jìn)度10.不可抗力及爭(zhēng)議解決10.1不可抗力事件定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行受到嚴(yán)重影響或無(wú)法履行10.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院仲裁11.合同解除與終止11.1合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同11.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除或終止程序：合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)12.違約責(zé)任12.1投標(biāo)人違約責(zé)任：若投標(biāo)人未按規(guī)定提交投標(biāo)文件，或提交的投標(biāo)文件存在虛假信息，招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格12.2招標(biāo)人違約責(zé)任：招標(biāo)人未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.3第三方違約責(zé)任：若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任13.合同附件13.1相關(guān)法律法規(guī)：合同簽訂時(shí)適用的法律法規(guī)13.2土地規(guī)劃圖紙：土地出讓地塊的規(guī)劃圖紙13.3其他附件：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的重要文件及資料14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，以掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞方式送達(dá)14.2合同生效日期：合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同份數(shù)與保管：合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自合同生效之日起生效14.4合同解釋權(quán)：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院解釋第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢顧問(wèn)等。15.2第三方介入條件：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，可以邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助合同項(xiàng)下的特定事項(xiàng)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍，且其責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。16.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、潛在風(fēng)險(xiǎn)及合同金額等因素綜合確定。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。17.3利益：第三方在合同項(xiàng)下享有的利益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、合同約定的其他利益等。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其直接服