2025年度存量房買賣合同（含智能家居健康監(jiān)測系統(tǒng)）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房買賣合同（含智能家居健康監(jiān)測系統(tǒng)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.智能家居健康監(jiān)測系統(tǒng)3.1系統(tǒng)功能3.2系統(tǒng)安裝3.3系統(tǒng)維護3.4系統(tǒng)費用4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款方式5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收不合格的處理6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶程序6.4過戶責任7.交房條件及責任7.1交房條件7.2交房責任7.3交房不合格的處理8.交易稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔8.3稅費繳納9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：智能家居健康監(jiān)測系統(tǒng)協(xié)議14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.2買方信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號：___________2.1.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.2房屋位置2.2.1所在地區(qū)：___________2.2.2詳細地址：___________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：___________平方米2.3.2使用面積：___________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：___________2.4.2建筑年代：___________2.5房屋用途2.5.1用途性質(zhì)：___________2.5.2是否用于經(jīng)營：___________3.智能家居健康監(jiān)測系統(tǒng)3.1系統(tǒng)功能3.1.1健康監(jiān)測：___________3.1.2安全防護：___________3.1.3舒適調(diào)節(jié)：___________3.2系統(tǒng)安裝3.2.1安裝時間：___________3.2.2安裝地點：___________3.2.3安裝費用：___________3.3系統(tǒng)維護3.3.1維護周期：___________3.3.2維護內(nèi)容：___________3.3.3維護費用：___________3.4系統(tǒng)費用3.4.1系統(tǒng)購買費用：___________3.4.2系統(tǒng)安裝費用：___________3.4.3系統(tǒng)維護費用：___________4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房屋交易價格：___________元4.1.2智能家居健康監(jiān)測系統(tǒng)價格：___________元4.2支付方式4.2.1首付款：___________元，支付時間：___________4.2.2尾款：___________元，支付時間：___________4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：___________4.3.2尾款支付時間：___________4.4付款方式4.4.1首付款支付方式：___________4.4.2尾款支付方式：___________5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.1.1房屋交付時間：___________5.2驗收標準5.2.1房屋質(zhì)量：___________5.2.2智能家居健康監(jiān)測系統(tǒng)功能：___________5.3驗收程序5.3.1驗收人員：___________5.3.2驗收地點：___________5.3.3驗收方式：___________5.4驗收不合格的處理5.4.1不合格原因：___________5.4.2處理方式：___________6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間6.1.1房屋過戶時間：___________6.2過戶費用6.2.1過戶稅費：___________6.2.2過戶代理費：___________6.3過戶程序6.3.1過戶申請：___________6.3.2材料準備：___________6.3.3過戶登記：___________6.4過戶責任6.4.1賣方責任：___________6.4.2買方責任：___________8.交易稅費承擔8.1稅費種類8.1.1契稅：___________8.1.2土地增值稅：___________8.1.3個人所得稅：___________8.1.4其他稅費：___________8.2稅費承擔8.2.1賣方承擔稅費：___________8.2.2買方承擔稅費：___________8.3稅費繳納8.3.1繳納時間：___________8.3.2繳納方式：___________9.違約責任9.1違約情形9.1.1買方違約：___________9.1.2賣方違約：___________9.2違約責任9.2.1違約賠償：___________9.2.2違約金：___________9.3違約賠償9.3.1賠償金額：___________9.3.2賠償方式：___________10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：___________10.1.2仲裁解決：___________10.1.3訴訟解決：___________10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)：___________10.2.2法院：___________10.3爭議解決程序10.3.1協(xié)商程序：___________10.3.2仲裁程序：___________10.3.3訴訟程序：___________11.合同解除11.1解除條件11.1.1賣方解除條件：___________11.1.2買方解除條件：___________11.2解除程序11.2.1解除通知：___________11.2.2解除生效：___________11.3解除責任11.3.1解除責任承擔：___________11.3.2解除賠償：___________12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同簽署：___________12.1.2付款完成：___________12.2合同終止條件12.2.1房屋交付：___________12.2.2過戶完成：___________12.3合同終止程序12.3.1合同終止通知：___________12.3.2合同終止生效：___________13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1________：___________13.2其他約定事項二13.2.1________：___________13.3其他約定事項三13.3.1________：___________14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：智能家居健康監(jiān)測系統(tǒng)協(xié)議14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方之外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理單位等。1.2.1房屋交易的中介服務；1.2.2房屋價值的評估；1.2.3房屋過戶手續(xù)的代理；1.2.4智能家居健康監(jiān)測系統(tǒng)的安裝與維護；1.2.5合同糾紛的調(diào)解與仲裁。2.第三方介入的引入方式2.1第三方的介入應經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。2.2第三方的選擇由買賣雙方共同決定，并簽署相關合作協(xié)議。3.第三方的責任與義務3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，履行其職責。3.2第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準和規(guī)范，確保交易安全、高效。3.3第三方在介入過程中，應維護買賣雙方的合法權(quán)益，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。4.第三方的責任限額4.1第三方因自身原因?qū)е沦I賣雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額為本合同交易價格的一定比例，具體比例由買賣雙方在合同中約定。4.3.1第三方提供虛假信息導致買賣雙方遭受損失的；4.3.2第三方違反合同約定，導致買賣雙方遭受損失的；4.3.3第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致買賣雙方遭受損失的。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與買賣雙方的責任劃分如下：5.1.1第三方對買賣雙方承擔的責任，獨立于買賣雙方之間的責任。5.1.2第三方對買賣雙方的責任，不因買賣雙方之間的責任免除而免除。5.1.3第三方對買賣雙方的責任，不因買賣雙方之間的責任承擔而承擔。6.第三方介入的費用及支付6.1第三方介入的費用包括但不限于中介費、評估費、代理費等，具體費用由買賣雙方在合同中約定。6.2第三方介入的費用由買方支付，支付時間及方式在本合同中約定。7.第三方介入的合同解除7.1買賣雙方在合同履行過程中，如認為第三方不符合合同約定或存在重大過錯，有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。7.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由買賣雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。9.本合同修正條款的效力9.1本合同修正條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同修正條款的簽訂，應經(jīng)買賣雙方及第三方共同簽署。10.其他10.1本合同修正條款未盡事宜，按本合同其他條款執(zhí)行。10.2本合同修正條款的解釋權(quán)歸買賣雙方及第三方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：房屋買賣合同應詳細列明買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、支付方式、交付及驗收標準、過戶手續(xù)、稅費承擔、違約責任、爭議解決等條款。說明：本附件是合同的核心內(nèi)容，雙方應仔細閱讀并簽字確認。2.附件二：智能家居健康監(jiān)測系統(tǒng)協(xié)議要求：智能家居健康監(jiān)測系統(tǒng)協(xié)議應包括系統(tǒng)功能、安裝、維護、費用、責任等條款。說明：本附件是買賣合同中智能家居健康監(jiān)測系統(tǒng)部分的詳細協(xié)議，雙方應確保系統(tǒng)功能的實現(xiàn)及維護責任的明確。3.附件三：房屋所有權(quán)證復印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：本附件用于核實房屋產(chǎn)權(quán)，確保買賣雙方權(quán)益。4.附件四：房屋買賣合同簽訂前房屋查封、抵押、租賃情況證明要求：提供房屋查封、抵押、租賃等情況的證明，確保房屋無權(quán)屬糾紛。說明：本附件用于核實房屋是否存在權(quán)屬糾紛，保障交易安全。5.附件五：房屋買賣合同簽訂前房屋質(zhì)量檢測報告要求：提供房屋質(zhì)量檢測報告，確保房屋質(zhì)量符合標準。說明：本附件用于了解房屋現(xiàn)狀，確保房屋質(zhì)量。6.附件六：買賣雙方身份證明復印件要求：提供買賣雙方身份證的復印件，以證明雙方身份的真實性。說明：本附件用于核實買賣雙方身份，確保交易的真實性。7.附件七：房屋買賣合同簽訂前稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納憑證，證明已繳納相關稅費。說明：本附件用于核實稅費繳納情況，確保交易合法合規(guī)。8.附件八：第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應包括第三方的基本信息、服務內(nèi)容、費用、責任等條款。說明：本附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容，確保第三方服務符合要求。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方違約：未按時支付購房款；未按時辦理過戶手續(xù)；故意隱瞞房屋質(zhì)量、權(quán)屬等信息；未經(jīng)賣方同意擅自轉(zhuǎn)賣房屋。1.2賣方違約：未按時交付房屋；故意隱瞞房屋質(zhì)量問題；未經(jīng)買方同意擅自收回房屋；未經(jīng)買方同意擅自轉(zhuǎn)賣房屋。2.責任認定標準：2.1買方違約責任認定：買方未按時支付購房款，應支付違約金；買方未按時辦理過戶手續(xù)，應支付違約金；買方故意隱瞞房屋質(zhì)量、權(quán)屬等信息，應退還購房款并支付賠償金；買方未經(jīng)賣方同意擅自轉(zhuǎn)賣房屋，應退還購房款并支付賠償金。2.2賣方違約責任認定：賣方未按時交付房屋，應支付違約金；賣方故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，應退還購房款并支付賠償金；賣方未經(jīng)買方同意擅自收回房屋，應退還購房款并支付賠償金；賣方未經(jīng)買方同意擅自轉(zhuǎn)賣房屋，應退還購房款并支付賠償金。3.違約示例說明：3.1買方未按時支付購房款，應支付違約金10000元；3.2賣方故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，導致買方遭受損失，應退還購房款200000元并支付賠償金50000元。全文完。2025年度存量房買賣合同（含智能家居健康監(jiān)測系統(tǒng)）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，就甲方將其名下存量房出售給乙方，并約定智能家居健康監(jiān)測系統(tǒng)的相關事宜，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，尚未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的房屋。2.智能家居健康監(jiān)測系統(tǒng)：指通過智能設備對房屋內(nèi)環(huán)境、設備運行狀態(tài)、居住者健康狀況等進行實時監(jiān)測、預警、管理的系統(tǒng)。3.2關鍵詞解釋1.房屋：指甲方名下存量房，具體信息詳見本合同附件。2.智能家居健康監(jiān)測系統(tǒng)：指本合同約定的智能家居健康監(jiān)測系統(tǒng)，具體設備、功能詳見本合同附件。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務將房屋及相關權(quán)屬證書交付給乙方。3.甲方有義務配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及相關權(quán)屬證書。2.乙方有義務按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方名下存量房所在地。5.3合同履行方式1.甲方應按照合同約定將房屋及相關權(quán)屬證書交付給乙方。2.乙方應按照合同約定支付購房款。3.雙方應按照合同約定配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.因不可抗力導致本合同無法履行。3.一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應書面通知對方。2.因不可抗力導致本合同無法履行時，應向?qū)Ψ教峁┫嚓P證明材料。3.一方違約時，另一方有權(quán)要求解除本合同，并追究違約方的法律責任。6.4終止后果1.本合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。2.因違約解除本合同時，違約方應承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋購買價款：人民幣______元整，具體金額以合同附件《房屋買賣價格清單》為準。2.智能家居健康監(jiān)測系統(tǒng)購置費用：人民幣______元整，具體金額以合同附件《智能家居健康監(jiān)測系統(tǒng)價格清單》為準。3.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用：根據(jù)相關法律法規(guī)及實際產(chǎn)生費用為準。4.其他費用：包括但不限于稅費、中介服務費、保險費等，具體費用以實際發(fā)生為準。7.2支付方式1.乙方應在簽訂本合同時，支付房屋購買價款的______%作為定金，即人民幣______元整。2.乙方應在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，支付房屋購買價款的______%作為首付，即人民幣______元整。3.乙方應在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，支付剩余的房屋購買價款。7.3支付時間1.定金支付時間：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。2.首付支付時間：簽訂本合同后，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前____個工作日內(nèi)。3.余額支付時間：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)。7.4支付章件1.甲方收到乙方支付的費用后，應在收到款項之日起____個工作日內(nèi)出具收款憑證。2.乙方支付費用時，應提供相應的支付憑證，甲方應予以核對。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未能按照合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋購買價款的______%作為違約金。2.若甲方在交付房屋時，存在隱瞞房屋瑕疵或產(chǎn)權(quán)糾紛等情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.若乙方未能按照合同約定支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付房屋購買價款的______%作為違約金。2.若乙方在支付購房款時，存在欺詐行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定的違約金支付標準向守約方支付違約金。若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應根據(jù)守約方的實際損失進行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的條款及附件內(nèi)容。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同及附件內(nèi)容的保密期限為合同履行完畢后的____年。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內(nèi)容進行妥善保管，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露、損毀或丟失。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應立即書面通知對方，并采取措施減輕損失。2.因不可抗力導致本合同無法履行或履行有困難的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實例具體包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應書面通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢前，除法律另有規(guī)定外，任何一方不得轉(zhuǎn)讓。2.因本合同發(fā)生的糾紛未解決前，任何一方不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在未支付完畢全部購房款前，不得擅自對房屋進行任何形式的處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除合同并要求乙方返還已支付款項的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時，有權(quán)要求甲方履行合同或賠償損失的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.雙方應協(xié)助對方解決在履行合同過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭形式進行溝通，及時解決合同履行過程中的問題。2.雙方應按照約定的時間、地點履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣價格清單2.智能家居健康監(jiān)測系統(tǒng)價格清單3.房屋所有權(quán)證書復印件4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表5.房屋測繪報告6.智能家居健康監(jiān)測系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)說明書7.雙方身份證明復印件8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未能按時交付房屋，認定違約。故意隱瞞房屋瑕疵或產(chǎn)權(quán)糾紛，認定違約。違反保密條款，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未能按時支付購房款，認定違約。故意隱瞞自身違約能力，認定違約。違反保密條款，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，尚未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的房屋。2.智能家居健康監(jiān)測系統(tǒng)：指通過智能設備對房屋內(nèi)環(huán)境、設備運行狀態(tài)、居住者健康狀況等進行實時監(jiān)測、預警、管理的系統(tǒng)。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災等。4.違約金：指因一方違約而應向守約方支付的金錢，以彌補守約方損失。5.保密條款：指雙方約定對某些信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應積極協(xié)助對方辦理手續(xù)，如需辦理時限延長，應協(xié)商解決。2.問題：智能家居健康監(jiān)測系統(tǒng)出現(xiàn)問題。解決辦法：由甲方負責維修或更換，乙方有權(quán)要求甲方在合理時間內(nèi)解決。3.問題：一方違反保密條款。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。4.問題：一方未按時支付購房款。解決辦法：違約方應向守約方支付違約金，并繼續(xù)履行合同義務。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題或解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責任：第三方應保證智能家居健康監(jiān)測系統(tǒng)的正常運作，并承擔因系統(tǒng)故障造成的損失。第三方應提供系統(tǒng)維護和技術(shù)支持服務。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方支付系統(tǒng)購置費用和后續(xù)服務費用。第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定使用和維護智能家居健康監(jiān)測系統(tǒng)。4.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間和質(zhì)量要求交付和安裝智能家居健康監(jiān)測系統(tǒng)。第三方應保證系統(tǒng)數(shù)據(jù)的安全性和隱私性。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進行房屋質(zhì)量檢查，并對房屋質(zhì)量負責。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關權(quán)屬證書和合法合規(guī)的文件。2.乙方利益條款：乙方在房屋交付后，享有房屋的居住權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提供智能家居健康監(jiān)測系統(tǒng)的使用說明書和技術(shù)支持。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能按時交付房屋或提供相關權(quán)屬證書，應向乙方支付違約金。若甲方在合同履行過程中，存在欺詐行為，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方有權(quán)要求乙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢前，不得擅自處分房屋。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行過程中，享有房屋的所有權(quán)和處分權(quán)。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用和維護智能家居健康監(jiān)測系統(tǒng)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未能按時支付購房款，應向甲方支付違約金。若乙方在合同履行過程中，存在違約行為，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2025年度存量房買賣合同（含智能家居健康監(jiān)測系統(tǒng)）2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3房屋信息第二章房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋他項權(quán)利第三章房屋現(xiàn)狀描述3.1房屋位置及環(huán)境3.2房屋面積及結(jié)構(gòu)3.3房屋裝修情況3.4智能家居健康監(jiān)測系統(tǒng)說明第四章合同價款及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4預付款項4.5逾期付款責任第五章交房及交付條件5.1交房時間5.2交房條件5.3檢查與驗收5.4拖延交房責任第六章智能家居健康監(jiān)測系統(tǒng)安裝與使用6.1系統(tǒng)安裝6.2系統(tǒng)使用6.3系統(tǒng)維護與維修6.4系統(tǒng)升級與更新第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償7.4違約解除合同第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同后的處理第十章合同變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更條件10.2合同轉(zhuǎn)讓條件10.3變更或轉(zhuǎn)讓后的通知義務第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案11.3合同生效日期第十二章合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：智能家居健康監(jiān)測系統(tǒng)介紹12.3附件三：房屋交接清單12.4附件四：其他相關文件第十三章違法責任13.1違法行為13.2違法責任13.3違法處理第十四章合同解除與終止后的處理14.1解除或終止合同后的費用結(jié)算14.2解除或終止合同后的房屋返還14.3解除或終止合同后的責任承擔合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方地址：1.1.3出賣方聯(lián)系方式：1.1.4出賣方法定代表人：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方地址：1.2.3買受方聯(lián)系方式：1.2.4買受方法定代表人：1.3房屋信息1.3.1房屋地址：1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：1.3.3房屋用途：1.3.4房屋建筑面積：1.3.5房屋結(jié)構(gòu)：1.3.6房屋裝修情況：第二章房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件見附件一。2.2房屋權(quán)屬情況2.2.1房屋所有權(quán)清晰，不存在爭議。2.3房屋他項權(quán)利2.3.1房屋不存在抵押、查封等他項權(quán)利。第三章房屋現(xiàn)狀描述3.1房屋位置及環(huán)境3.1.1房屋位于_________街道，周邊環(huán)境_________。3.2房屋面積及結(jié)構(gòu)3.2.1房屋建筑面積為_________平方米。3.3房屋裝修情況3.3.1房屋裝修為_________，裝修材料品牌及型號詳見附件二。3.4智能家居健康監(jiān)測系統(tǒng)說明3.4.1智能家居健康監(jiān)測系統(tǒng)為_________品牌，型號為_________。第四章合同價款及支付方式4.1房屋總價4.1.1房屋總價為人民幣_________元。4.2付款方式（1）首付款：人民幣_________元，在合同簽訂后_________日內(nèi)支付。（2）尾款：人民幣_________元，在交房前_________日內(nèi)支付。4.3付款時間節(jié)點4.3.1首付款支付時間：合同簽訂后_________日內(nèi)。4.3.2尾款支付時間：交房前_________日內(nèi)。4.4預付款項4.4.1買受方支付的首付款為人民幣_________元，作為預付款項。4.5逾期付款責任4.5.1買受方逾期付款的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。第五章交房及交付條件5.1交房時間5.1.1出賣方應在合同約定的交房時間前將房屋交付給買受方。5.2交房條件5.2.1房屋應具備入住條件，包括但不限于：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全；（2）供水、供電、供氣、供暖等配套設施齊全；（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；（4）智能家居健康監(jiān)測系統(tǒng)安裝完成。5.3檢查與驗收5.3.1買受方應在交房前對房屋進行驗收，如有不符合約定之處，應在交房時提出。5.4拖延交房責任5.4.1出賣方未按約定時間交房的，應向買受方支付違約金，違約金按每日房屋總價款的_________‰計算。第六章智能家居健康監(jiān)測系統(tǒng)安裝與使用6.1系統(tǒng)安裝6.1.1出賣方應負責將智能家居健康監(jiān)測系統(tǒng)安裝于房屋內(nèi)。6.2系統(tǒng)使用6.2.1買受方在取得房屋后，可自行使用智能家居健康監(jiān)測系統(tǒng)。6.3系統(tǒng)維護與維修6.3.1系統(tǒng)的維護與維修由出賣方負責。6.4系統(tǒng)升級與更新6.4.1出賣方應定期對系統(tǒng)進行升級與更新。第七章違約責任7.1違約情形7.1.1出賣方未按約定時間交房的；7.1.2買受方未按約定支付房款的；7.1.3房屋不符合交房條件的；7.1.4智能家居健康監(jiān)測系統(tǒng)不符合約定要求的。7.2違約責任承擔7.2.1出賣方未按約定時間交房的，應向買受方支付違約金，違約金按每日房屋總價款的_________‰計算。7.2.2買受方未按約定支付房款的，應向出賣方支付違約金，違約金按逾期付款金額的_________‰計算。7.2.3房屋不符合交房條件的，出賣方應負責整改，直至符合約定條件。7.2.4智能家居健康監(jiān)測系統(tǒng)不符合約定要求的，出賣方應負責更換或維修，直至符合約定要求。7.3違約賠償7.3.1出賣方或買受方違約，對方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。7.4違約解除合同7.4.1出賣方或買受方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同簽訂后，任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，對方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時，合同終止。9.3解除或終止合同后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應立即終止履行合同約定的各項義務。第十章合同變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更條件10.1.1合同簽訂后，任何一方需變更合同內(nèi)容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同轉(zhuǎn)讓條件10.2.1買受方未經(jīng)出賣方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓合同。10.3變更或轉(zhuǎn)讓后的通知義務10.3.1合同變更或轉(zhuǎn)讓后，變更或轉(zhuǎn)讓方應及時通知對方。第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案11.2.1本合同簽訂后，雙方應向相關部門辦理備案手續(xù)。11.3合同生效日期11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：智能家居健康監(jiān)測系統(tǒng)介紹12.3附件三：房屋交接清單12.4附件四：其他相關文件第十三章違法責任13.1違法行為13.1.1違反合同約定的行為；13.1.2違反法律法規(guī)的行為。13.2違法責任13.2.1違法行為人應承擔相應的法律責任。13.3違法處理13.3.1違法行為的處理按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十四章合同解除與終止后的處理14.1解除或終止合同后的費用結(jié)算14.1.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定進行費用結(jié)算。14.2解除或終止合同后的房屋返還14.2.1合同解除或終止后，房屋應返還給原所有權(quán)人。14.3解除或終止合同后的責任承擔14.3.1合同解除或終止后，雙方應承擔相應的責任。_______出賣方（蓋章）：________買受方（蓋章）：________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在本合同中，甲方享有對房屋的優(yōu)先購買權(quán)。若在合同簽訂后，房屋所有權(quán)發(fā)生變更或存在其他可能導致甲方優(yōu)先購買權(quán)受到侵害的情形，甲方有權(quán)在接到通知后____日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。1.2甲方指定裝修條款說明：甲方有權(quán)指定房屋裝修的風格、材料及標準，并負責承擔相應的裝修費用。裝修方案需經(jīng)乙方同意后方可實施。1.3甲方支付中介費條款說明：若合同中涉及中介服務，甲方應承擔中介服務費用，并在合同簽訂后____日內(nèi)支付。1.4甲方提供資金支持條款說明：甲方同意在乙方需要資金支持時，提供相應的貸款或擔保，以保障乙方順利完成交易。1.5甲方責任承擔條款說明：甲方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應承擔相應的違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：在本合同中，乙方享有對房屋的優(yōu)先購買權(quán)。若在合同簽訂后，房屋所有權(quán)發(fā)生變更或存在其他可能導致乙方優(yōu)先購買權(quán)受到侵害的情形，乙方有權(quán)在接到通知后____日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。2.2乙方指定裝修條款說明：乙方有權(quán)指定房屋裝修的風格、材料及標準，并負責承擔相應的裝修費用。裝修方案需經(jīng)甲方同意后方可實施。2.3乙方支付中介費條款說明：若合同中涉及中介服務，乙方應承擔中介服務費用，并在合同簽訂后____日內(nèi)支付。2.4乙方提供資金支持條款說明：乙方同意在甲方需要資金支持時，提供相應的貸款或擔保，以保障甲方順利完成交易。2.5乙方責任承擔條款說明：乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)信息條款說明：本合同涉及的第三方中介機構(gòu)名稱、地址、聯(lián)系方式等信息詳見附件。3.2中介服務費用條款說明：中介服務費用為人民幣_________元，由_________承擔。3.3中介機構(gòu)責任條款說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，應按照合同約定履行中介職責，并對自身行為承擔相應的法律責任。3.4中介機構(gòu)保密條款說明：中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容及雙方信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介機構(gòu)違約責任條款說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應承擔相應的違約責任。3.6中介機構(gòu)解除合同條款說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在欺詐、虛假信息等違規(guī)行為，有權(quán)解除合同，并追究乙方責任。3.7中介機構(gòu)爭議解決條款說明：中介機構(gòu)與乙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.附件二：智能家居健康監(jiān)測系統(tǒng)介紹3.附件三：房屋交接清單4.附件四：其他相關文件5.附件五：中介機構(gòu)信息（如有）6.附件六：裝修方案（如有）7.附件七：貸款或擔保協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交房。買受方未按約定支付房款。房屋不符合交房條件。智能家居健康監(jiān)測系統(tǒng)不符合約定要求。任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定為準，如合同未明確，則以法律法規(guī)的規(guī)定為準。違約行為的認定需有書面證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.抵押：將房屋作為擔保物，以獲得貸款或其他信用。3.查封：司法機關對房屋采取的保全措施。4.仲裁：由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。5.不可抗力：因自然力量或社會因素導致的無法預見、無法避免且無法克服的事件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋實際狀況與合同描述不符。解決辦法：及時溝通，要求出賣方進行整改，必要時可申請仲裁。2.問題：買受方無法按時支付房款。解決辦法：協(xié)商延期支付，或提供擔保。3.問題：智能家居健康監(jiān)測系統(tǒng)無法正常使用。解決辦法：聯(lián)系出賣方或系統(tǒng)供應商進行維修。4.問題：中介服務不到位。解決辦法：與中介機構(gòu)溝通，要求其履行職責。五、所有應用場景：1.適用于個人之間的存量房買賣。2.適用于包含智能家居健康監(jiān)測系統(tǒng)的房屋買賣。3.適用于有第三方中介參與的服務合同。4.適用于需要明確雙方權(quán)利義務的合同。全文完。2025年度存量房買賣合同（含智能家居健康監(jiān)測系統(tǒng)）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）存量房：指已取得房屋所有權(quán)證并投入使用的房屋。（2）智能家居健康監(jiān)測系統(tǒng)：指以物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算等技術(shù)為基礎，對家居環(huán)境、人體健康等進行實時監(jiān)測、預警和管理的智能系統(tǒng)。3.2關鍵詞解釋（1）標的房屋：指甲方出售給乙方的位于____________________的存量房屋。（2）智能系統(tǒng)：指甲方為乙方提供的智能家居健康監(jiān)測系統(tǒng)。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方應保證標的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。（3）甲方應確保智能系統(tǒng)的正常運行，并在合同約定的期限內(nèi)對乙方提供必要的售后服務。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標的房屋和智能系統(tǒng)。（2）乙方應按照合同約定支付購房款。（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)和相關規(guī)定，合理使用智能系統(tǒng)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，標的房屋和智能系統(tǒng)的交付時間按照合同約定執(zhí)行。5.2合同履行地點標的房屋的交付地點為____________________。5.3合同履行方式甲方應按照合同約定，將標的房屋和智能系統(tǒng)交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應當以書面形式通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行，甲方應當及時通知乙方，并采取必要措施減輕損失；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。6.4終止后果（1）合同解除后，甲乙雙方應當依法履行各自的義務；（2）合同解除后，甲乙雙方因履行合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務關系自行消滅；（3）因合同解除給對方造成損失的，應當按照法律規(guī)定或者雙方約定承擔賠償責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋買賣價格：人民幣____________________元整。（2）稅費：包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)證登記費等，具體金額根據(jù)國家和地方相關政策規(guī)定執(zhí)行。（3）智能系統(tǒng)安裝費用：人民幣____________________元整。（4）其他費用：包括但不限于裝修費用、家具家電費用等，具體金額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式a.首付款：乙方應在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣____________________元整。b.尾款支付：在標的房屋交付前，乙方應支付剩余購房款，金額為人民幣____________________元整。（2）智能系統(tǒng)安裝費用支付：乙方應在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付智能系統(tǒng)安裝費用，金額為人民幣____________________元整。7.3支付時間（1）首付款支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付首付款。（2）尾款支付時間：在標的房屋交付前，乙方應支付剩余購房款。（3）智能系統(tǒng)安裝費用支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付智能系統(tǒng)安裝費用。7.4支付條款（1）支付方式：購房款和智能系統(tǒng)安裝費用均以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。（2）付款憑證：乙方支付購房款和智能系統(tǒng)安裝費用后，甲方應向乙方提供相應的付款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定時間交付標的房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣____________________元。（2）若甲方提供的智能系統(tǒng)存在重大質(zhì)量問題，甲方應負責維修或更換，并承擔由此產(chǎn)生的費用。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣____________________元。（2）若乙方擅自改變標的房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應按照合同約定支付違約金。（2）賠償金額：若因違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償對方實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他需要保密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式甲乙雙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他經(jīng)雙方確認的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向相關調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對標的房屋和智能系統(tǒng)的所有權(quán)，直至乙方完全履行支付義務。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對標的房屋和智能系統(tǒng)的使用權(quán)，包括但不限于進行必要的維修和保養(yǎng)。（2）在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變標的房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力修改或補充內(nèi)容為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項義務。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應按照合同約定和實際情況，采取有效措施，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力