2025年度安置房項(xiàng)目房屋買賣合同范本（拆遷）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度安置房項(xiàng)目房屋買賣合同范本（拆遷）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：為明確甲乙雙方在安置房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.安置房：指因城市規(guī)劃、公共設(shè)施建設(shè)、舊城區(qū)改造等原因，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、建設(shè)，用于安置被拆遷戶的住宅房屋。2.拆遷：指因城市規(guī)劃、公共設(shè)施建設(shè)、舊城區(qū)改造等原因，對原有房屋進(jìn)行拆除，并給予被拆遷戶相應(yīng)補(bǔ)償?shù)男袨椤?.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出賣方。2.乙方：指本合同中的買受方。3.安置房項(xiàng)目：指甲方因拆遷原因需要出售的房屋項(xiàng)目。4.買賣合同：指甲乙雙方就安置房項(xiàng)目所簽訂的房屋買賣合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的安置房項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，將安置房項(xiàng)目交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款。3.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，甲方將安置房項(xiàng)目交付給乙方，乙方支付購房款，雙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.雙方按照協(xié)議約定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)事宜。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購房款。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供收款憑證。7.3支付時(shí)間：7.4支付條款：2.乙方應(yīng)在支付尾款前，對房屋進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合合同約定后支付尾款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：2.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不真實(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及相應(yīng)的利息。8.2乙方違約：2.乙方在房屋交付前擅自進(jìn)入房屋，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.因違約造成的損失超過違約金部分，違約方應(yīng)予以賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容、雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議以及與本次交易相關(guān)的所有信息。2.雙方在交易過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。3.疫情等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙，雙方可協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、禁令等。3.社會異常事件：如罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)涉及國家安全、社會公共利益等。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)屬于個(gè)人或家庭事務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對本合同項(xiàng)下安置房項(xiàng)目的所有權(quán)，直至乙方支付全部購房款并完成房屋過戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，因房屋質(zhì)量問題或違反國家法律法規(guī)等原因，單方面解除合同的權(quán)利。2.乙方保留在發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或違反合同約定時(shí)，要求甲方進(jìn)行整改或解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.對本合同的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改或補(bǔ)充的書面文件作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的書面文件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的書面文件與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充的書面文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通，包括但不限于郵件、傳真、信函等。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，完成各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同項(xiàng)下安置房項(xiàng)目的唯一合同，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同增加或減少條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：乙方（買受方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：甲方（出賣方）蓋章：乙方（買受方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測繪報(bào)告3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）4.支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄5.房屋過戶手續(xù)文件6.交易稅費(fèi)繳納憑證7.不可抗力事件證明文件8.協(xié)議解除合同文件（如有）9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不真實(shí)，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方違約：在房屋交付前擅自進(jìn)入房屋，造成房屋損壞。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指因一方違約，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的金錢。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在合同履行過程中，就未盡事宜或新增事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，如整改后仍不滿足要求，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按時(shí)支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，并可根據(jù)合同約定采取法律手段追討欠款。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，協(xié)商解決合同履行障礙，如無法解決，可依法申請合同解除或部分解除。4.問題：合同簽訂后，一方提出變更合同條款。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如達(dá)成一致，應(yīng)以書面形式修改合同，否則按原合同履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款3.第三方職責(zé)：第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保雙方遵守合同約定。第三方有權(quán)對房屋買賣過程中的交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。4.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料，以核實(shí)交易的真實(shí)性和合法性。第三方有權(quán)對甲乙雙方的違約行為進(jìn)行調(diào)查，并提出處理意見。5.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第三方應(yīng)公正、公平地處理甲乙雙方的爭議，確保合同履行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋的真實(shí)信息，包括房屋的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、用途等。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助，如辦理過戶手續(xù)等。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е路课轃o法按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方在房屋買賣過程中，不得以任何形式損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同簽訂前支付一定比例的首付款，以保障甲方的權(quán)益。甲方可要求乙方在房屋交付前，辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)，確保房屋過戶順利進(jìn)行。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方在房屋交付后，如因乙方原因?qū)е路课荼徽加没驌p壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方在房屋交付前，不得擅自進(jìn)入房屋，如違反約定，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度安置房項(xiàng)目房屋買賣合同范本（拆遷）1合同目錄第一章合同雙方信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3項(xiàng)目信息1.4房屋信息第二章合同簽訂背景2.1拆遷原因2.2拆遷政策2.3安置房項(xiàng)目概述第三章合同標(biāo)的物3.1房屋性質(zhì)3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋位置3.5房屋用途第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款條件第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收流程5.5房屋質(zhì)量保證第六章合同履行6.1合同生效條件6.2合同履行期限6.3合同變更與解除6.4違約責(zé)任6.5爭議解決第七章房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間7.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用7.4產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任第八章配套設(shè)施及公共設(shè)施8.1配套設(shè)施概述8.2公共設(shè)施概述8.3配套設(shè)施及公共設(shè)施權(quán)屬第九章相關(guān)費(fèi)用9.1首付比例及尾款比例9.2按揭貸款手續(xù)9.3交易稅費(fèi)9.4其他費(fèi)用第十章附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件一：房屋買賣合同附件10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書10.3附件三：其他相關(guān)文件10.4補(bǔ)充協(xié)議第十一章合同解除條件11.1合同解除事由11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二章違約責(zé)任及賠償12.1違約行為類型12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3賠償方式12.4賠償范圍第十三章合同終止及清算13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理13.4清算責(zé)任第十四章其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同附件14.4合同簽署14.5生效日期合同編號2025年度安置房項(xiàng)目房屋買賣合同范本（拆遷）第一章合同雙方信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受方基本信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3項(xiàng)目信息項(xiàng)目名稱：____________________項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________開發(fā)商名稱：____________________開發(fā)商地址：____________________1.4房屋信息房屋坐落：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________第二章合同簽訂背景2.1拆遷原因因____________________原因，需要對____________________區(qū)域進(jìn)行拆遷。2.2拆遷政策根據(jù)____________________政策，拆遷戶可以選擇購買安置房或獲得其他補(bǔ)償方式。2.3安置房項(xiàng)目概述安置房項(xiàng)目名稱：____________________安置房項(xiàng)目地址：____________________安置房項(xiàng)目規(guī)模：____________________第三章合同標(biāo)的物3.1房屋性質(zhì)房屋性質(zhì)：____________________3.2房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房屋位置房屋位置：____________________3.5房屋用途房屋用途：____________________第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)：____________________4.2付款方式付款方式：____________________4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________4.4付款條件付款條件：____________________第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件房屋交付條件：____________________5.2房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.4房屋驗(yàn)收流程房屋驗(yàn)收流程：____________________5.5房屋質(zhì)量保證房屋質(zhì)量保證：____________________第六章合同履行6.1合同生效條件合同生效條件：____________________6.2合同履行期限合同履行期限：____________________6.3合同變更與解除合同變更與解除：____________________6.4違約責(zé)任違約責(zé)任：____________________6.5爭議解決爭議解決：____________________第七章房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：____________________7.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：____________________7.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：____________________7.4產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任：____________________第八章配套設(shè)施及公共設(shè)施8.1配套設(shè)施概述配套設(shè)施包括：____________________8.2公共設(shè)施概述公共設(shè)施包括：____________________8.3配套設(shè)施及公共設(shè)施權(quán)屬配套設(shè)施及公共設(shè)施權(quán)屬：____________________第九章相關(guān)費(fèi)用9.1首付比例及尾款比例首付比例：____________________尾款比例：____________________9.2按揭貸款手續(xù)按揭貸款手續(xù)：____________________9.3交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)：____________________9.4其他費(fèi)用其他費(fèi)用：____________________第十章附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件一：房屋買賣合同附件附件一：____________________10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書附件二：____________________10.3附件三：其他相關(guān)文件附件三：____________________10.4補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議：____________________第十一章合同解除條件11.1合同解除事由合同解除事由：____________________11.2合同解除程序合同解除程序：____________________11.3合同解除后的處理合同解除后的處理：____________________第十二章違約責(zé)任及賠償12.1違約行為類型違約行為類型：____________________12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：____________________12.3賠償方式賠償方式：____________________12.4賠償范圍賠償范圍：____________________第十三章合同終止及清算13.1合同終止條件合同終止條件：____________________13.2合同終止程序合同終止程序：____________________13.3合同終止后的處理合同終止后的處理：____________________13.4清算責(zé)任清算責(zé)任：____________________第十四章其他約定14.1法律適用法律適用：____________________14.2通知方式通知方式：____________________14.3合同附件合同附件：____________________14.4合同簽署合同簽署：____________________14.5生效日期生效日期：____________________出賣方（簽字）：____________________日期：____________________買受方（簽字）：____________________日期：____________________見證人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方責(zé)任條款甲方負(fù)責(zé)提供房屋買賣合同所需的全部合法文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、拆遷補(bǔ)償協(xié)議等。1.2甲方協(xié)助條款甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通等。1.3甲方違約責(zé)任條款若甲方未按時(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。1.4甲方質(zhì)量保證條款甲方保證所出售房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，直至乙方滿意為止。1.5甲方信息披露條款甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方如實(shí)披露房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、用途等，若甲方隱瞞事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方付款條款乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，按照約定的付款方式支付房屋總價(jià)款。2.2乙方驗(yàn)收條款乙方應(yīng)在房屋交付后，按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。2.3乙方違約責(zé)任條款若乙方未按時(shí)支付房屋總價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.4乙方使用條款乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.5乙方信息披露條款乙方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方如實(shí)披露自身的支付能力、信用狀況等，若乙方隱瞞事實(shí)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款中介方作為交易雙方的中介，負(fù)責(zé)提供信息、協(xié)調(diào)溝通、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)。3.2中介費(fèi)用條款中介方提供的服務(wù)的費(fèi)用由交易雙方按照約定的比例分擔(dān)。3.3中介責(zé)任條款中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，若因中介方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致交易雙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介保密條款中介方在交易過程中，應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.5中介解除條款若中介方在交易過程中存在重大過失，導(dǎo)致交易，交易雙方有權(quán)解除與中介方的合作關(guān)系。3.6中介糾紛解決條款若交易雙方因中介方的原因發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.土地使用權(quán)證明3.拆遷補(bǔ)償協(xié)議4.房屋買賣合同附件5.房屋產(chǎn)權(quán)證書6.其他相關(guān)文件（如中介服務(wù)協(xié)議、按揭貸款合同等）7.交易稅費(fèi)繳納憑證8.合同附件（如補(bǔ)充協(xié)議、附件清單等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)。b.甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。c.乙方未按時(shí)支付房屋總價(jià)款。d.乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。e.中介方未如實(shí)披露交易信息或存在重大過失導(dǎo)致交易。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未按時(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件的，經(jīng)乙方書面通知后，甲方仍未在合理期限內(nèi)提供的，視為違約。b.房屋交付后，經(jīng)乙方驗(yàn)收，房屋存在質(zhì)量問題的，甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償?shù)模暈檫`約。c.乙方未按時(shí)支付房屋總價(jià)款的，視為違約。d.乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途的，視為違約。e.中介方未如實(shí)披露交易信息或存在重大過失導(dǎo)致交易的，經(jīng)交易雙方確認(rèn)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋等不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方不履行或不適當(dāng)履行合同約定的義務(wù)，造成對方損失的行為。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行或不適當(dāng)履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)支付給對方的金錢賠償。5.仲裁：指仲裁機(jī)構(gòu)對當(dāng)事人之間發(fā)生的爭議，按照法定程序進(jìn)行的公正、獨(dú)立的審理活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方賠償因延期交付房屋造成的損失。2.問題：乙方未按時(shí)支付房屋總價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金，并可要求乙方賠償因違約造成的損失。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)房屋或賠償損失。4.問題：中介方未如實(shí)披露交易信息或存在重大過失。解決辦法：交易雙方可向中介方追究責(zé)任，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.拆遷區(qū)域內(nèi)的安置房項(xiàng)目房屋買賣。2.政府主導(dǎo)的保障性住房項(xiàng)目。3.企事業(yè)單位職工安置住房。4.房地產(chǎn)開發(fā)商與拆遷戶之間的房屋買賣。5.中介機(jī)構(gòu)參與房屋買賣交易的中介服務(wù)。全文完。2025年度安置房項(xiàng)目房屋買賣合同范本（拆遷）2合同編號_________一、合同主體甲方（買方）：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（賣方）：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________其他相關(guān)方：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景鑒于我國政府為改善民生，推進(jìn)城市化進(jìn)程，對被拆遷的居民進(jìn)行安置房補(bǔ)償。甲方作為被拆遷居民，依據(jù)相關(guān)政策和程序，與乙方簽訂本合同，以實(shí)現(xiàn)房屋買賣。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在2025年度安置房項(xiàng)目房屋買賣中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益，保障合同的順利履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語在本合同中，“安置房”指政府為被拆遷居民提供的具有保障性質(zhì)的住宅；“拆遷”指政府為了公共利益，依法征收公民私有房屋的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）安置房：指政府為被拆遷居民提供的具有保障性質(zhì)的住宅；（2）拆遷：指政府為了公共利益，依法征收公民私有房屋的行為；（3）補(bǔ)償：指政府或建設(shè)單位根據(jù)被征收房屋的原有用途、面積、價(jià)值等因素，給予被征收人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；（4）合同：指本《2025年度安置房項(xiàng)目房屋買賣合同范本（拆遷）》。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在合同規(guī)定的期限內(nèi)，購買乙方提供的安置房；（2）甲方應(yīng)按合同約定支付房屋款項(xiàng)；（3）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，積極配合拆遷和安置工作；（4）甲方有權(quán)在合同規(guī)定的期限內(nèi)，對乙方提供的安置房進(jìn)行驗(yàn)收。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的安置房；（2）乙方應(yīng)按合同約定，配合甲方辦理房屋交付手續(xù)；（3）乙方應(yīng)確保所提供的安置房在合同約定的期限內(nèi)具備入住條件；（4）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為乙方提供的安置房所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方按照合同約定支付房屋款項(xiàng)，乙方按照合同約定交付安置房，雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿，且甲乙雙方履行完畢合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在收到通知之日起____日內(nèi)給予答復(fù)；（3）經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)互不追究對方責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋購買價(jià)款：根據(jù)甲方所購安置房的實(shí)際面積、樓層、朝向等因素，參照政府規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；（2）稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。7.2支付方式（1）房屋購買價(jià)款：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋購買價(jià)款的____%；（2）稅費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，向乙方支付全部稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照乙方的要求支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）房屋購買價(jià)款：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）稅費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付；（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付房屋購買價(jià)款及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)使用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；（2）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到憑證后予以確認(rèn)；（3）甲方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的安置房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方未按合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（2）因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事行動等；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同履行地點(diǎn)變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)；（2）除非本合同另有約定，否則任何一方不得單方面修改、解除或終止合同。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對安置房進(jìn)行合理使用的權(quán)利；（2）乙方保留在合同履行期間對安置房進(jìn)行合理維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同；（2）雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度安置房項(xiàng)目房屋買賣的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（賣方）：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________其他相關(guān)方：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.政府安置房項(xiàng)目批準(zhǔn)文件2.被拆遷居民身份證明3.安置房項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)圖4.房屋產(chǎn)權(quán)證5.稅費(fèi)繳納憑證6.付款憑證7.不可抗力事件證明8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，認(rèn)定為違約。未經(jīng)乙方同意，擅自改變安置房用途的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的安置房的，認(rèn)定為違約。未按合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，認(rèn)定為違約。未經(jīng)甲方同意，擅自改變安置房用途的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.賠償損失：指違約方因違約行為給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)支付費(fèi)用；逾期未支付的，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.問題：乙方未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的安置房。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方更換符合標(biāo)準(zhǔn)的安置房，或要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并積極采取措施減少損失；如合同無法履行，可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或商品承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，確保其符合合同約定和法律法規(guī)要求。第三方應(yīng)保證其提供的安置房不侵犯他人的合法權(quán)益，如土地使用權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方和乙方提供相關(guān)服務(wù)或商品。第三方應(yīng)配合甲方和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。4.第三方違約責(zé)任：第三方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋購買價(jià)款。乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行過程中享有優(yōu)先選擇權(quán)，如甲方要求更改合同內(nèi)容，乙方享有否決權(quán)。乙方在合同終止后，有權(quán)獲得相應(yīng)的違約金或賠償金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付房屋購買價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自更改安置房用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的安置房，并在驗(yàn)收合格后支付房屋購買價(jià)款。甲方可要求乙方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和配合。甲方可要求乙方在合同終止后，按照合同約定支付相應(yīng)的賠償金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的安置房的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自更改安置房用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度安置房項(xiàng)目房屋買賣合同范本（拆遷）3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2上下文1.3解釋的效力2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3甲方代表2.4乙方代表3.項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款條件5.4逾期付款責(zé)任6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收期限6.4驗(yàn)收不合格的處理7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)8.房屋使用與維護(hù)8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.3房屋維修費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序9.4合同解除或終止的后果10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更的效力14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“甲方”指提供安置房的政府或其授權(quán)的單位。1.1.2“乙方”指購買安置房的個(gè)人或家庭。1.1.3“房屋”指甲方提供的安置房。1.1.4“合同”指本《2025年度安置房項(xiàng)目房屋買賣合同范本（拆遷）》。1.2上下文1.2.1本合同所指的“安置房”是指因政府拆遷而提供的住房。1.2.2本合同所指的“拆遷”是指因政府公共項(xiàng)目需要，對特定區(qū)域內(nèi)的房屋進(jìn)行拆除。1.3解釋的效力1.3.1本合同中的解釋以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以合同雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二條當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：________________2.1.2甲方地址：________________2.1.3甲方聯(lián)系人：________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：________________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：________________2.2.2乙方地址：________________2.2.3乙方聯(lián)系人：________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：________________2.3甲方代表2.3.1甲方代表姓名：________________2.3.2甲方代表職務(wù)：________________2.3.3甲方代表簽字：________________2.4乙方代表2.4.1乙方代表姓名：________________2.4.2乙方代表職務(wù)：________________2.4.3乙方代表簽字：________________第三條項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱3.1.1項(xiàng)目名稱：________________3.2項(xiàng)目地址3.2.1項(xiàng)目地址：________________3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.3.1項(xiàng)目性質(zhì)：因公共利益需要進(jìn)行的拆遷項(xiàng)目。3.4項(xiàng)目規(guī)模3.4.1項(xiàng)目規(guī)模：涉及拆遷房屋數(shù)量為____套。第四條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。4.1.2甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的房屋。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。4.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。第五條付款方式與期限5.1付款方式5.1.1乙方應(yīng)分批支付購房款，具體支付比例和期限由雙方另行約定。5.2付款期限5.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期購房款。5.3付款條件5.3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的首期購房款后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋交付條件。5.4逾期付款責(zé)任5.4.1乙方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第六條房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，向乙方交付符合合同約定的房屋。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋應(yīng)滿足國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并符合合同約定的使用要求。6.3驗(yàn)收期限6.3.1乙方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收不合格的處理6.4.1若房屋驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至房屋符合合同約定。第七條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1.1甲方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)在合同約定的交付期限后____個(gè)工作日內(nèi)完成。7.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)7.4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。第八條房屋使用與維護(hù)8.1房屋使用規(guī)定8.1.1乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋。8.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法建設(shè)。8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。8.2.2因乙方原因造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3房屋維修費(fèi)用8.3.1房屋日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3.2因房屋質(zhì)量問題或自然損耗導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，對方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，合同終止。9.3合同解除或終止的程序9.3.1解除或終止合同應(yīng)書面通知對方，并說明理由。9.3.2雙方應(yīng)在接到解除或終止合同通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，就相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議。9.4合同解除或終止的后果9.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)。10.1.2任何一方未按合同約定交付或接收房屋。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并可參照相關(guān)法律法規(guī)。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為________________仲裁委員會。11.3爭議解決程序11.3.1爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)后，應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行仲裁程序。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：________________12.2.2乙方送達(dá)地址：________________12.3送達(dá)方式12.3.1送達(dá)至對方的法定地址或合同約定的地址。第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同變更的效力13.3.1合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同附件、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同簽訂日期14.4.1本合同簽訂日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同委托或自行選擇的，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定職責(zé)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。2.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)。2.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲