2025年度存量房買賣及租賃期限調(diào)整合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房買賣及租賃期限調(diào)整合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同生效時間1.5合同期限2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.買賣價格3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件3.5付款違約責任4.租賃價格4.1租賃價格4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整4.5租金違約責任5.房屋交付與接收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋接收手續(xù)5.4房屋驗收標準5.5房屋驗收異議處理6.房屋使用6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制6.3房屋使用安全6.4房屋使用責任7.房屋維護與保養(yǎng)7.1房屋維護責任7.2房屋保養(yǎng)責任7.3房屋維修費用7.4房屋維修時間7.5房屋維修爭議處理8.水電費用8.1水電費用承擔8.2水電費用結(jié)算8.3水電費用爭議處理9.物業(yè)費用9.1物業(yè)費用承擔9.2物業(yè)費用結(jié)算9.3物業(yè)費用爭議處理10.房屋保險10.1房屋保險種類10.2房屋保險承擔10.3房屋保險費用10.4房屋保險爭議處理11.房屋轉(zhuǎn)讓11.1房屋轉(zhuǎn)讓條件11.2房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)11.3房屋轉(zhuǎn)讓費用11.4房屋轉(zhuǎn)讓爭議處理12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.違約責任13.1違約責任認定13.2違約責任承擔13.3違約責任爭議處理14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決程序14.3爭議解決地點14.4爭議解決費用第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲方將房屋出售給乙方，并就租賃期限進行調(diào)整，確保雙方在房屋買賣及租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)得到充分保障。1.3合同雙方甲方（出賣人）：______（姓名或名稱）乙方（買受人）：______（姓名或名稱）1.4合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同期限本合同的有效期為______年，自合同生效之日起計算。2.房屋信息2.1房屋坐落房屋位于______市______區(qū)______路______號。2.2房屋面積房屋建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.4房屋裝修情況房屋現(xiàn)狀為______裝修，具體裝修清單詳見附件。2.5房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括但不限于：______。3.買賣價格3.1買賣價格本合同房屋買賣價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。3.2付款方式乙方應(yīng)分______期支付房屋價款，具體支付方式如下：首付款：人民幣______元整，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付；尾款：人民幣______元整，于房屋交付前______日內(nèi)支付。3.3付款時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間支付房屋價款。3.4付款條件乙方支付房屋價款前，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及房屋現(xiàn)狀說明。3.5付款違約責任任何一方未按約定時間支付房屋價款的，應(yīng)向守約方支付______的違約金。4.租賃價格4.1租賃價格房屋租賃價格為人民幣______元/月。4.2租金支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付時間為每月的______日。4.3租金支付時間乙方應(yīng)在每月的______日前支付當月租金。4.4租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起______年內(nèi)保持不變，此后可根據(jù)市場行情進行調(diào)整。4.5租金違約責任任何一方未按約定時間支付租金的，應(yīng)向守約方支付______的違約金。5.房屋交付與接收5.1房屋交付時間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件房屋產(chǎn)權(quán)證明文件齊全；房屋無任何權(quán)屬糾紛；房屋現(xiàn)狀符合合同約定。5.3房屋接收手續(xù)乙方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)辦理房屋接收手續(xù)。5.4房屋驗收標準房屋驗收標準詳見附件。5.5房屋驗收異議處理乙方對房屋驗收存在異議的，應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)提出，甲方應(yīng)在______日內(nèi)予以答復。6.房屋使用6.1房屋使用范圍乙方僅可在房屋內(nèi)居住、辦公等合法用途。6.2房屋使用限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。6.3房屋使用安全乙方應(yīng)確保房屋使用安全，不得從事任何危害房屋安全的活動。6.4房屋使用責任房屋使用過程中產(chǎn)生的任何責任，由乙方自行承擔。7.房屋維護與保養(yǎng)7.1房屋維護責任甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備的維護和保養(yǎng)。7.2房屋保養(yǎng)責任乙方負責房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施的維護和保養(yǎng)。7.3房屋維修費用房屋維修費用由責任方承擔。7.4房屋維修時間房屋維修應(yīng)在合理時間內(nèi)完成。7.5房屋維修爭議處理房屋維修爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。8.水電費用8.1水電費用承擔水電費用由實際使用人承擔，具體費用按當?shù)毓┧╇姴块T的規(guī)定結(jié)算。8.2水電費用結(jié)算乙方應(yīng)在每月的______日前支付上月水電費用，具體支付方式與租金支付方式相同。8.3水電費用爭議處理水電費用爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向當?shù)毓┧╇姴块T或人民法院提起訴訟。9.物業(yè)費用9.1物業(yè)費用承擔物業(yè)費用由乙方承擔，具體費用按物業(yè)管理公司的規(guī)定結(jié)算。9.2物業(yè)費用結(jié)算乙方應(yīng)在每月的______日前支付上月物業(yè)費用，具體支付方式與租金支付方式相同。9.3物業(yè)費用爭議處理物業(yè)費用爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理公司或人民法院提起訴訟。10.房屋保險10.1房屋保險種類本合同涉及的房屋保險包括但不限于房屋財產(chǎn)保險和意外傷害保險。10.2房屋保險承擔房屋財產(chǎn)保險由甲方承擔，意外傷害保險由乙方自行購買。10.3房屋保險費用房屋財產(chǎn)保險費用由甲方承擔，意外傷害保險費用由乙方承擔。10.4房屋保險爭議處理房屋保險爭議應(yīng)通過保險合同約定的途徑解決，協(xié)商不成的，可向保險公司提起訴訟。11.房屋轉(zhuǎn)讓11.1房屋轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)乙方如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)辦理相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。11.3房屋轉(zhuǎn)讓費用房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。11.4房屋轉(zhuǎn)讓爭議處理房屋轉(zhuǎn)讓爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。12.合同解除與終止12.1合同解除條件甲方未按約定交付房屋或提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；乙方未按約定支付房屋價款或租金；一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；因不可抗力導致合同無法履行。12.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)提前______日書面通知對方，合同自通知送達對方之日起解除。12.3合同終止條件合同約定的期限屆滿；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同。12.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清彼此的債權(quán)債務(wù)。13.違約責任13.1違約責任認定違約責任應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定確定。13.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約責任爭議處理違約責任爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。14.爭議解決14.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。14.2爭議解決程序仲裁委員會應(yīng)按照仲裁規(guī)則進行仲裁。14.3爭議解決地點仲裁地點為______市。14.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，為促成合同履行或解決合同爭議而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入事由房屋買賣或租賃過程中需要專業(yè)評估；需要專業(yè)機構(gòu)進行房屋質(zhì)量鑒定；需要法律咨詢或仲裁；雙方協(xié)商一致認為需要第三方介入的其他情況。3.第三方選擇與委托3.1第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署委托協(xié)議。3.2第三方委托甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的委托書和授權(quán)書，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方責任限額4.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因其專業(yè)服務(wù)或行為導致甲乙雙方遭受損失時，應(yīng)承擔的最高賠償金額。4.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，最高不超過______元人民幣。4.3責任限額調(diào)整第三方責任限額在合同履行期間可根據(jù)市場行情和實際情況進行調(diào)整。5.第三方責任與權(quán)利5.1第三方責任第三方應(yīng)按照合同約定和委托協(xié)議的要求，履行其專業(yè)服務(wù)義務(wù)，并對因自身原因造成的損失承擔相應(yīng)的責任。5.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息，并有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷提出意見和建議。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方委托的專業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)積極配合甲方的要求，并承擔相應(yīng)的責任。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方委托的專業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)積極配合乙方的要求，并承擔相應(yīng)的責任。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)保持中立，公正地處理甲乙雙方的爭議，不得偏袒任何一方。7.第三方介入后的合同條款調(diào)整7.1評估機構(gòu)評估機構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)評估標準，對房屋進行評估，并提供評估報告。7.2鑒定機構(gòu)鑒定機構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)鑒定標準，對房屋質(zhì)量進行鑒定，并提供鑒定報告。7.3律師律師應(yīng)提供法律咨詢和代理服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同爭議。7.4仲裁委員會仲裁委員會應(yīng)按照仲裁規(guī)則，對甲乙雙方的爭議進行仲裁，并作出仲裁裁決。8.第三方介入后的費用承擔8.1費用承擔原則第三方介入產(chǎn)生的費用由委托方承擔，具體費用由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。8.2費用結(jié)算第三方介入產(chǎn)生的費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由委托方支付。9.第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入后產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和委托協(xié)議的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復印件。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.房屋現(xiàn)狀說明要求：詳細描述房屋的裝修情況、配套設(shè)施、使用狀況等。3.裝修清單要求：列出房屋裝修的具體項目、品牌、型號、數(shù)量等。說明：作為房屋交付時裝修情況的核對清單。4.水電費清單要求：提供房屋過去三個月的水電費繳費憑證。說明：用于計算房屋交付后的水電費結(jié)算。5.物業(yè)費清單要求：提供房屋過去三個月的物業(yè)費繳費憑證。說明：用于計算房屋交付后的物業(yè)費結(jié)算。6.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。說明：用于確定房屋買賣價格。7.房屋質(zhì)量鑒定報告要求：由具有資質(zhì)的鑒定機構(gòu)出具。說明：用于確定房屋質(zhì)量狀況。8.房屋交接清單要求：詳細記錄房屋交付時的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等。說明：作為房屋交付和接收的憑證。9.第三方委托協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議。說明：明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。10.違約金支付憑證要求：違約方支付違約金的憑證。說明：作為違約金支付的證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋或提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付______的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)支付乙方人民幣______元的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房屋價款或租金。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付______的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按合同約定時間支付租金，應(yīng)支付甲方人民幣______元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或提供虛假報告。責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付______的違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：評估機構(gòu)提供虛假評估報告，應(yīng)支付甲乙雙方人民幣______元的違約金。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：任何一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2025年度存量房買賣及租賃期限調(diào)整合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：2.乙方（買受人）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確雙方在存量房買賣及租賃期限調(diào)整過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.存量房：指已經(jīng)建成并投入使用，尚未列入新建住宅項目的房屋。2.買賣：指甲方將存量房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.租賃期限調(diào)整：指在租賃合同履行期間，根據(jù)雙方協(xié)商一致，對原租賃期限進行變更的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證書，證明房屋所有權(quán)歸屬。2.房屋結(jié)構(gòu)：指房屋的構(gòu)造形式，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。3.房屋面積：指房屋的實際使用面積，包括套內(nèi)面積和公攤面積。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)提供合法、有效的房產(chǎn)證及房屋相關(guān)資料。3.甲方有義務(wù)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)按照合同約定履行租賃期限調(diào)整相關(guān)事宜。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：1.雙方按照合同約定，以貨幣形式支付購房款。2.雙方按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。3.雙方按照合同約定，履行租賃期限調(diào)整相關(guān)事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，雙方履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)書面通知對方。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。3.雙方應(yīng)相互承擔因合同終止而產(chǎn)生的相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等，由甲方承擔直至合同約定的交房日期。7.2支付方式：1.房屋買賣總價及傭金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式一次性支付甲方。2.其他費用支付：乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前，按照實際發(fā)生費用支付給甲方。7.3支付時間：2.其他費用支付：按照實際發(fā)生費用的具體時間支付。7.4支付章件：1.房屋買賣總價及傭金支付：乙方支付款項時，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)予以核實并簽收。2.其他費用支付：乙方支付款項時，應(yīng)提供費用清單和付款憑證，甲方應(yīng)予以核實并簽收。八、違約責任8.1甲方違約：2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：2.若乙方未按照合同約定履行租賃期限調(diào)整相關(guān)事宜，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方式：按日計算，不足一日按一日計算。2.賠償金額：根據(jù)實際損失及違約金的約定確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同中約定應(yīng)予保密的其他事項。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、禁運等。3.社會異常事件：如罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例：（根據(jù)實際情況列出可能發(fā)生的不可抗力事件實例）十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)對方同意，可以轉(zhuǎn)讓合同的部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中約定的專屬權(quán)利和義務(wù)。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，除非另有約定，甲方保留對存量房的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置存量房。13.2特殊權(quán)力保留：1.在合同履行期間，若因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權(quán)要求對方承擔相應(yīng)的責任，但不得損害對方的合法權(quán)益。2.任何一方在合同履行期間，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進行溝通，確保信息暢通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件均無效。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：乙方（買受人）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復印件2.房屋買賣合同復印件3.房屋租賃合同復印件（如有）4.房屋測繪報告復印件5.房屋質(zhì)量檢測報告復印件6.甲方身份證復印件7.乙方身份證復印件8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復印件9.其他雙方認為需要提供的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間、地點交付房屋，認定為違約行為。提供的房屋存在質(zhì)量問題，未在合理期限內(nèi)修復，認定為違約行為。未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，認定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定時間支付購房款，認定為違約行為。未按合同約定履行租賃期限調(diào)整相關(guān)事宜，認定為違約行為。擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置存量房，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已建成并投入使用，尚未列入新建住宅項目的房屋。2.買賣：指甲方將存量房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.租賃期限調(diào)整：指在租賃合同履行期間，根據(jù)雙方協(xié)商一致，對原租賃期限進行變更的行為。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。5.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額，作為違約方對守約方損失的補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題，甲方未在合理期限內(nèi)修復。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)修復，如甲方未修復，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方未按合同約定時間支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付購房款，如乙方未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：合同履行過程中，雙方對某些條款存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。5.問題：合同履行過程中，一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，確保合同順利履行。如一方未履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責任：中介負責協(xié)助雙方進行存量房的買賣及租賃期限調(diào)整事宜。中介應(yīng)保證提供的信息真實、準確、完整。3.第三方權(quán)利：中介有權(quán)收取甲方支付的服務(wù)費用。中介有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況。4.第三方義務(wù)：中介應(yīng)遵守合同約定，確保合同的履行。中介應(yīng)保密雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證書及房屋相關(guān)資料。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方的利益條款：乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方承擔房屋的維修責任。乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方承擔房屋的物業(yè)管理費用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔修復責任。甲方在房屋交付前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。甲方可要求乙方按照合同約定履行租賃期限調(diào)整相關(guān)事宜。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前支付部分房款作為定金。甲方可要求乙方在房屋交付后支付物業(yè)管理費用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方未按合同約定履行租賃期限調(diào)整相關(guān)事宜，甲方有權(quán)解除合同。乙方在房屋交付前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋。全文完。2025年度存量房買賣及租賃期限調(diào)整合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點4.合同標的物5.合同履行期限二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.房屋位置及面積3.房屋建筑年代4.房屋裝修情況5.房屋配套設(shè)施三、買賣及租賃價格1.買賣價格2.租賃價格3.付款方式4.付款時間5.付款違約責任四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付地點3.房屋驗收標準4.房屋驗收程序5.房屋驗收責任五、房屋使用及維護1.房屋使用范圍2.房屋使用限制3.房屋維護責任4.房屋維修費用5.房屋維修責任六、租賃期限調(diào)整1.租賃期限調(diào)整原因2.租賃期限調(diào)整方式3.租賃期限調(diào)整時間4.租賃期限調(diào)整通知5.租賃期限調(diào)整違約責任七、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔方式3.稅費繳納時間4.稅費繳納責任5.稅費繳納違約責任八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除違約責任4.合同終止條件5.合同終止程序九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同變更程序4.合同變更內(nèi)容5.合同變更生效十一、通知送達1.通知送達方式2.通知送達地址3.通知送達期限4.通知送達責任5.通知送達證據(jù)十二、其他約定事項1.房屋鑰匙移交2.房屋租賃保證金3.房屋保險4.不可抗力條款5.合同附件十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋租賃合同3.付款憑證4.其他相關(guān)文件5.合同附件清單十四、合同簽訂及生效1.合同簽訂手續(xù)2.合同簽訂日期3.合同生效日期4.合同備案5.合同解除及終止合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂雙方甲方（出賣人）：_________乙方（買受人）：_________2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同簽訂地點：_________4.合同標的物：位于_________的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_________，建筑面積為_________平方米。5.合同履行期限：自合同生效之日起至_________年__月__日止。二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)人為甲方，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_________，登記日期為____年__月__日。2.房屋位置及面積房屋位于_________，建筑面積為_________平方米，土地面積為_________平方米。3.房屋建筑年代：____年4.房屋裝修情況：_________5.房屋配套設(shè)施：_________三、買賣及租賃價格1.買賣價格：人民幣_________元整（大寫：_________元整）。2.租賃價格：人民幣_________元/月。3.付款方式：_________4.付款時間：_________5.付款違約責任：若乙方未按時付款，應(yīng)向甲方支付_________的違約金。四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：_________2.房屋交付地點：_________3.房屋驗收標準：_________4.房屋驗收程序：_________5.房屋驗收責任：_________五、房屋使用及維護1.房屋使用范圍：_________2.房屋使用限制：_________3.房屋維護責任：_________4.房屋維修費用：_________5.房屋維修責任：_________六、租賃期限調(diào)整1.租賃期限調(diào)整原因：_________2.租賃期限調(diào)整方式：_________3.租賃期限調(diào)整時間：_________4.租賃期限調(diào)整通知：_________5.租賃期限調(diào)整違約責任：_________七、稅費承擔1.稅費種類：_________2.稅費承擔方式：_________3.稅費繳納時間：_________4.稅費繳納責任：_________5.稅費繳納違約責任：_________八、合同解除及終止1.合同解除條件（1）甲方原因：_________（2）乙方原因：_________（3）不可抗力：_________2.合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前_________日書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。3.合同解除違約責任（1）因甲方原因解除合同的，甲方應(yīng)承擔_________的違約責任。（2）因乙方原因解除合同的，乙方應(yīng)承擔_________的違約責任。4.合同終止條件（1）租賃期限屆滿且無續(xù)租意愿。（2）房屋因國家政策、城市規(guī)劃等原因被征收或拆除。5.合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余權(quán)利義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有費用。九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：_________3.爭議解決程序：_________4.爭議解決費用：_________5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_________日內(nèi)。十、合同生效及變更1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同即生效。2.合同生效時間：自合同生效之日起。3.合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。4.合同變更內(nèi)容：_________5.合同變更生效：自變更協(xié)議簽訂之日起。十一、通知送達1.通知送達方式：_________2.通知送達地址：_________3.通知送達期限：自通知發(fā)出之日起_________日內(nèi)。4.通知送達責任：_________5.通知送達證據(jù)：_________十二、其他約定事項1.房屋鑰匙移交：_________2.房屋租賃保證金：_________3.房屋保險：_________4.不可抗力條款：_________5.合同附件：_________十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋租賃合同3.付款憑證4.其他相關(guān)文件5.合同附件清單十四、合同簽訂及生效1.合同簽訂手續(xù)：雙方簽字蓋章。2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同生效日期：自合同簽訂之日起。4.合同備案：_________5.合同解除及終止：按照第八章規(guī)定執(zhí)行。甲方（出賣人/買受人）簽字：乙方（出賣人/買受人）簽字：簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：若乙方在租賃期限內(nèi)出售該房屋，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。甲方應(yīng)在接到乙方出售通知之日起____日內(nèi)作出是否購買的決定。2.甲方房屋使用限制條款說明：甲方在房屋租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋用于非法活動，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.甲方維修責任條款說明：甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間的安全、衛(wèi)生和正常使用，如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)負責維修，維修費用由甲方承擔。4.甲方房屋租賃收益條款說明：在租賃期間，若房屋產(chǎn)生租金以外的其他收益（如房屋出租、轉(zhuǎn)租等），甲方應(yīng)將收益的____%支付給乙方。5.甲方違約責任條款說明：若甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方房屋裝修條款說明：乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進行裝修，但需事先征得甲方同意，并確保不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。乙方在租賃期滿或提前解除合同時，應(yīng)將房屋恢復原狀。2.乙方房屋使用限制條款說明：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得將房屋用于非法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.乙方提前解除合同條款說明：乙方在租賃期間如需提前解除合同，應(yīng)提前____日書面通知甲方，并支付相當于____個月租金的違約金。4.乙方違約責任條款說明：若乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.乙方房屋租賃收益條款說明：在租賃期間，若房屋產(chǎn)生租金以外的其他收益（如房屋出租、轉(zhuǎn)租等），乙方應(yīng)將收益的____%支付給甲方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔條款說明：中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，甲方支付____%，乙方支付____%。若合同解除，中介費用按實際服務(wù)天數(shù)計算。2.中介保密條款說明：中介在合同履行過程中，對雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責任條款說明：中介應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，若因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。4.中介傭金退還條款說明：若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，中介?yīng)退還乙方已支付的部分傭金；若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，中介有?quán)扣除已支付傭金后，剩余部分不予退還。5.中介爭議解決條款說明：若雙方對中介服務(wù)產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介所在地的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋租賃合同3.付款憑證4.房屋維修記錄5.合同附件清單6.中介服務(wù)合同（如有）7.房屋驗收報告8.甲方身份證明文件9.乙方身份證明文件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題。認定：甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，如未能按時交付或房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)乙方確認后，視為甲方違約。2.違約行為：乙方未按時支付房款或租金。認定：乙方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款或租金，如未按時支付，視為乙方違約。3.違約行為：甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用房屋進行非法活動。認定：甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行非法活動，否則視為違約。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用房屋進行非法活動。認定：乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行非法活動，否則視為違約。5.違約行為：一方未履行合同約定的通知義務(wù)。認定：雙方應(yīng)按照合同約定履行通知義務(wù)，如一方未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.買賣合同：指出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。2.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應(yīng)當承擔的民事責任。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可催告乙方支付，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣及租賃合同。2.存量房交易合同。3.房屋租賃期限調(diào)整合同。4.房屋買賣及租賃合同中涉及中介服務(wù)的情況。5.房屋買賣及租賃合同中涉及第三方擔保或保險的情況。全文完。2025年度存量房買賣及租賃期限調(diào)整合同范本3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方、出租方）名稱：____________________地址：_________________________________聯(lián)系人：_______________________________聯(lián)系電話：_____________________________1.2乙方（買方、承租方）名稱：____________________地址：_________________________________聯(lián)系人：_______________________________聯(lián)系電話：_____________________________1.3其他相關(guān)方（如中介方、擔保方等）名稱：____________________地址：_________________________________聯(lián)系人：_______________________________聯(lián)系電話：_____________________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有存量房，乙方有意購買或租賃該房產(chǎn)，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在存量房買賣及租賃期限調(diào)整過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）存量房：指在房地產(chǎn)市場已登記并取得所有權(quán)證書的房屋，包括已購公房、經(jīng)濟適用房、限價房等。（2）買賣：指甲方將存量房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。（3）租賃：指甲方將存量房的使用權(quán)、收益權(quán)在一定期限內(nèi)出租給乙方使用。（4）租賃期限調(diào)整：指在租賃期間，乙方與甲方協(xié)商一致，對原租賃期限進行延長或縮短的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同金額：指甲方與乙方在買賣或租賃過程中約定的成交價格或租金。（2）交房時間：指甲方應(yīng)將存量房交付乙方使用的日期。（3）交房條件：指甲方交付存量房時，房屋應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定的條件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付合同金額。（2）甲方有義務(wù)保證存量房的真實性、合法性，并承擔因房屋權(quán)屬問題產(chǎn)生的法律責任。（3）甲方有義務(wù)按照約定時間、條件將存量房交付乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付存量房。（2）乙方有義務(wù)按照約定支付合同金額。（3）乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用存量房。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：存量房所在地。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)按照約定時間、條件將存量房交付乙方；乙方應(yīng)按照約定支付合同金額。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的原因、時間及雙方責任。6.4終止后果：（1）合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付已發(fā)生的費用。（2）合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔因解除合同而產(chǎn)生的法律責任。（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項。（4）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理存量房。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）買賣費用：包括但不限于房屋買賣合同約定的合同金額、稅費、中介服務(wù)費、房屋交接費用等。（2）租賃費用：包括但不限于租金、押金、物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等。7.2支付方式（1）買賣支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付合同金額，支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。（2）租賃支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金，支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時間（1）買賣支付時間：乙方應(yīng)在合同約定的交房時間前支付合同金額的____%作為定金，剩余款項在交房當日或約定的時間內(nèi)一次性支付。（2）租賃支付時間：乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限開始前支付第一個月的租金及押金。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付款項時，應(yīng)取得甲方開具的合法收據(jù)或發(fā)票。（2）逾期支付：如乙方未按約定時間支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日____%計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時間交付存量房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日____%計算。（2）如甲方提供的存量房存在權(quán)屬瑕疵，導致乙方無法取得房產(chǎn)證，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日____%計算。（2）如乙方擅自改變存量房的結(jié)構(gòu)、用途或進行非法裝修，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。（2）賠償金額：如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）合同內(nèi)容：包括但不限于合同條款、費用、支付方式等。（2）房產(chǎn)信息：包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、權(quán)屬等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形包括但不限于合同主體的權(quán)利和義務(wù)、合同標的物的所有權(quán)等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均應(yīng)保留。（2）甲方保留在必要時對存量房進行維修、改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將存量房轉(zhuǎn)租或進行分割出售。（2）乙方在租賃期間，應(yīng)愛護存量房及其設(shè)施，不得擅自損壞。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并作為合同附件。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)就合同履行過程中的事項相互協(xié)助。（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理存量房過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照誠實信用原則，通過書面或口頭形式進行溝通和協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對本合同無效。16.3增減條款任何一方未經(jīng)對方同意，不得增加或減少本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方、出租方）：_________