二零二五年度存量房買賣合同范本模板（含合同解除與賠償）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買賣合同范本模板（含合同解除與賠償）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2釋義2.合同主體2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.5房產(chǎn)裝修情況4.合同價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4逾期付款違約責(zé)任5.過(guò)戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶辦理5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)6.合同解除條件6.1協(xié)商解除6.2法律規(guī)定解除6.3違約解除7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.履約保證8.1履約保證金8.2保證金退還條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明11.2履約保證金繳納憑證12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指雙方就存量房買賣事宜所簽訂的合同。1.1.2“出賣人”指將存量房出售給買受人的自然人或法人。1.1.3“買受人”指購(gòu)買存量房的自然人或法人。1.1.4“房產(chǎn)”指出賣人擁有的、擬出售給買受人的房屋。1.1.5“合同價(jià)格”指買賣雙方約定的房產(chǎn)成交價(jià)格。1.1.6“過(guò)戶”指將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的法律手續(xù)。1.2釋義1.2.1本合同中涉及的所有術(shù)語(yǔ)，均應(yīng)按照本條釋義的解釋執(zhí)行。2.合同主體2.1出賣人信息2.1.1出賣人姓名（名稱）：________________________2.1.2出賣人身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________________2.1.3出賣人住所地：________________________2.2買受人信息2.2.1買受人姓名（名稱）：________________________2.2.2買受人身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________________2.2.3買受人住所地：________________________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)所在城市：________________________3.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：________________________3.1.3房產(chǎn)具體地址：________________________3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)建筑面積：________________________平方米3.2.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：________________________平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型：________________________3.3.2房產(chǎn)建筑年代：________________________3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________3.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________3.5房產(chǎn)裝修情況3.5.1房產(chǎn)裝修程度：________________________3.5.2裝修材料品牌及規(guī)格：________________________4.合同價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.1.1合同價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整。4.2付款方式4.2.1買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)格。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______________________元整。4.3.2尾款：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______________________元整。4.4逾期付款違約責(zé)任4.4.1買受人逾期付款的，應(yīng)向出賣人支付逾期付款金額的_____%作為違約金。5.過(guò)戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶辦理5.1.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2.1雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)5.3.1房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。6.合同解除條件6.1協(xié)商解除6.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2法律規(guī)定解除6.2.1出現(xiàn)法律規(guī)定可以解除合同的情形時(shí)，任何一方均有權(quán)解除本合同。6.3違約解除6.3.1出現(xiàn)本合同約定的違約情形時(shí)，守約方有權(quán)解除本合同。7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金。7.1.2出賣人提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致買受人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任7.2.1買受人未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。7.2.2買受人擅自改變房產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.履約保證8.1履約保證金8.1.1雙方在本合同簽訂時(shí)，買受人應(yīng)向出賣人支付人民幣_(tái)______元整作為履約保證金。8.1.2履約保證金在合同履行完畢后，無(wú)違約行為發(fā)生的情況下，由出賣人無(wú)息退還買受人。8.2保證金退還條件8.2.1買受人按照合同約定履行全部付款義務(wù)且房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。8.2.2出賣人按照合同約定交付房產(chǎn)并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同因雙方協(xié)商一致解除或因法定原因終止。10.2.2本合同約定的其他終止條件成就。11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明11.1.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2履約保證金繳納憑證11.2.1履約保證金繳納憑證，包括但不限于銀行匯款憑證等。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______________________。12.3簽署人12.3.1出賣人（或法定代表人）：________________________12.3.2買受人（或法定代表人）：________________________13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.1.1本合同應(yīng)向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)備案。13.2備案時(shí)間13.2.1本合同應(yīng)在簽署后____個(gè)工作日內(nèi)完成備案手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，確保交易過(guò)程順利進(jìn)行，并保障交易安全。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額2.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整，超過(guò)此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、測(cè)繪、過(guò)戶等。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便完成其職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方造成損失的，甲方有權(quán)向第三方追償。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。4.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方造成損失的，乙方有權(quán)向第三方追償。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方均造成損失的，由第三方承擔(dān)主要責(zé)任，甲乙雙方根據(jù)各自損失的比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入程序5.1第三方介入申請(qǐng)5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可向第三方提出介入申請(qǐng)。5.1.2第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。5.2第三方介入?yún)f(xié)議5.2.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用承擔(dān)6.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)。6.1.2如《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。6.2第三方費(fèi)用支付6.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.第三方介入終止7.1第三方介入終止條件7.1.1本合同履行完畢。7.1.2第三方職責(zé)已完成。7.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止程序7.2.1第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。7.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入爭(zhēng)議解決8.1第三方介入爭(zhēng)議8.1.1甲乙雙方與第三方在介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的文件。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，能夠證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，提供房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告應(yīng)包含測(cè)繪依據(jù)、測(cè)繪方法、測(cè)繪結(jié)果等內(nèi)容。4.履約保證金繳納憑證詳細(xì)要求：提供銀行匯款憑證或其他能夠證明已繳納履約保證金的憑證。說(shuō)明：憑證應(yīng)清晰顯示匯款金額、匯款時(shí)間、收款人信息等。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限制、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：憑證應(yīng)包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除時(shí)間、雙方責(zé)任等內(nèi)容。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)交易需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：具體文件根據(jù)實(shí)際情況確定，如貸款合同、抵押合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：支付買受人_____%的違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：出賣人未在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，應(yīng)支付買受人人民幣_(tái)______元整的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：支付出賣人_____%的違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。示例：買受人未在合同約定的付款日期前支付房款，應(yīng)支付出賣人人民幣_(tái)______元整的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。示例：第三方在評(píng)估過(guò)程中故意提供虛假信息，導(dǎo)致買受人遭受損失，應(yīng)賠償買受人人民幣_(tái)______元整。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：因出賣人未按約定交付房產(chǎn)，買受人解除合同，出賣人應(yīng)支付買受人人民幣_(tái)______元整的違約金。全文完。二零二五年度存量房買賣合同范本模板（含合同解除與賠償）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)甲方名稱）地址：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買方）：名稱：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)乙方名稱）地址：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)相關(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確雙方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，未辦理過(guò)戶手續(xù)的房屋；（2）房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的合法證件；（3）買賣雙方：指甲方（賣方）和乙方（買方）。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指本合同約定的存量房屋；（2）買賣價(jià)格：指本合同約定的房屋成交價(jià)格；（3）過(guò)戶手續(xù)：指辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋買賣價(jià)格；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法的房屋所有權(quán)證明文件；（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋；（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付房屋買賣價(jià)格；（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）乙方有義務(wù)在房屋交付后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自房屋交付之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付房屋買賣價(jià)格；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的房屋交付期限屆滿，房屋未交付給乙方；（2）合同約定的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理期限屆滿，房屋未過(guò)戶至乙方名下；（3）一方違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的協(xié)議；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及房屋。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項(xiàng)及房屋；（2）一方因違反本合同約定導(dǎo)致合同終止，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已交付的款項(xiàng)及物品。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買賣價(jià)格：指本合同約定的房屋成交價(jià)格；（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的房屋交易稅費(fèi)；（3）中介服務(wù)費(fèi)：指乙方支付給中介機(jī)構(gòu)的房屋買賣服務(wù)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指雙方約定的其他應(yīng)支付的費(fèi)用。7.2支付方式（1）房屋買賣價(jià)格：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方；（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，自行繳納房屋交易稅費(fèi)；（3）中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議，支付中介服務(wù)費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）房屋買賣價(jià)格：乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋買賣價(jià)格；（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前繳納房屋交易稅費(fèi)；（3）中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后支付中介服務(wù)費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間支付其他費(fèi)用。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)取得甲方出具的收款憑證；（2）支付確認(rèn)：甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具支付確認(rèn)；（3）逾期支付：若乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，利率為（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)逾期付款利率）。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付房屋買賣價(jià)格的（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)違約金比例）作為違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付房屋買賣價(jià)格的（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)違約金比例）作為違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金。賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)保密期限）止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息；（3）保密信息僅限于履行本合同所需，不得用于其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政治事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變化。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方按比例分擔(dān)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷；（3）政府政策變化導(dǎo)致房屋買賣受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交至（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或放棄其在本合同中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在房屋交付前對(duì)房屋的占有、使用和收益權(quán)；（2）乙方保留在房屋過(guò)戶前對(duì)房屋的占有、使用和收益權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，相互提供必要的協(xié)助；（2）雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同雙方之間的完整協(xié)議，構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量房買賣的全部權(quán)利義務(wù)。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：（請(qǐng)?jiān)诖颂幒炞郑┤掌冢海ㄕ?qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)日期）蓋章：（請(qǐng)?jiān)诖颂幧w章）乙方（買方）：簽字：（請(qǐng)?jiān)诖颂幒炞郑┤掌冢海ㄕ?qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)日期）蓋章：（請(qǐng)?jiān)诖颂幧w章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.中介服務(wù)協(xié)議5.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，認(rèn)定為違約行為。提供虛假的房屋所有權(quán)證明文件，認(rèn)定為違約行為。未配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付房屋買賣價(jià)格，認(rèn)定為違約行為。未按國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納房屋交易稅費(fèi)，認(rèn)定為違約行為。未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已取得房屋所有權(quán)證，未辦理過(guò)戶手續(xù)的房屋。2.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)格。解決辦法：甲方可要求乙方支付逾期付款利息，并協(xié)商確定新的支付時(shí)間。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方通過(guò)協(xié)商或申請(qǐng)仲裁、訴訟解決爭(zhēng)議。4.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方按照本合同約定的不可抗力條款處理。6.問(wèn)題：合同條款不明確或存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在存量房買賣合同中，除甲乙雙方之外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供真實(shí)有效的房屋信息、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)，并有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容。5.第三方違約責(zé)任：若第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法的房屋所有權(quán)證明文件；乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋；乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前支付一定比例的定金；乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后的一定時(shí)間內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行保修。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；若甲方提供虛假的房屋所有權(quán)證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；若甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房屋買賣價(jià)格；甲方可要求乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付一定比例的定金；甲方可要求乙方在房屋交付后的一定時(shí)間內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前支付一定比例的定金；甲方可要求乙方在房屋交付后的一定時(shí)間內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行保修。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金；若乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；若乙方在房屋交付后，未對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二五年度存量房買賣合同范本模板（含合同解除與賠償）3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出賣人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買受人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）存量房：指已辦理產(chǎn)權(quán)登記，且未抵押、未查封的房屋；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為；（3）房屋買賣合同：指甲乙雙方就房屋買賣事宜所簽訂的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的出賣人；（2）乙方：指本合同中的買受人；（3）該房屋：指本合同約定的房屋；（4）合同價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋買賣價(jià)格；（5）交付時(shí)間：指甲方將房屋交付給乙方的日期；（6）交付方式：指甲方將房屋交付給乙方的具體方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付合同價(jià)格；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證書(shū)；（3）甲方有義務(wù)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛；（4）甲方有義務(wù)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方；（5）甲方有義務(wù)按照約定方式將房屋交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋；（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付合同價(jià)格；（3）乙方有義務(wù)在甲方交付房屋后，及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）乙方有義務(wù)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋；（5）乙方有義務(wù)按照約定方式接收房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后_________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，交付地點(diǎn)為_(kāi)________。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方，并確保房屋符合合同約定的條件。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買賣價(jià)格：甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付該房屋的買賣價(jià)格，具體金額為人民幣_(tái)________元；（2）稅費(fèi)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）房屋買賣價(jià)格：乙方應(yīng)在合同生效之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向甲方支付房屋買賣價(jià)格；（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在甲方提供相關(guān)發(fā)票或證明后，按照約定的時(shí)間和方式支付稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）房屋買賣價(jià)格：乙方應(yīng)在合同生效之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋買賣價(jià)格；（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在甲方提供相關(guān)發(fā)票或證明后的_________個(gè)工作日內(nèi)支付稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（2）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用前，核實(shí)甲方提供的收款賬戶信息；（3）雙方應(yīng)妥善保管支付憑證，作為日后交易的重要憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未能按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_________個(gè)月房屋租金的違約金；（2）如甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未能按合同約定時(shí)間支付合同價(jià)格，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_________個(gè)月房屋租金的違約金；（2）如乙方在未征得甲方同意的情況下，擅自變更合同內(nèi)容，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）如甲乙雙方因違約導(dǎo)致合同解除，除上述違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定；（3）賠償方式可根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果，采用貨幣賠償、實(shí)物賠償或其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均為本合同約定的保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力實(shí)例包括地震、火災(zāi)、洪水等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，甲乙雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，甲乙雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同中的任何權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方為房屋所有權(quán)人，其權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓；（2）乙方為房屋買受人，其義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)該房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部合同價(jià)格；（2）乙方在未支付完全部合同價(jià)格前，不得擅自處分該房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；（2）本合同簽訂后，如遇國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，積極履行合同義務(wù)，相互配合，共同推進(jìn)合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于存量房買賣的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式明確約定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（簽字/蓋章）：年月日乙方（買受人）：（簽字/蓋章）：年月日附件：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件；2.房屋買賣合同附件；3.其他相關(guān)文件。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件；2.房屋買賣合同附件；3.其他相關(guān)文件（如：房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋交易稅費(fèi)繳納證明、中介服務(wù)協(xié)議等）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約