二零二五年度新能源開(kāi)發(fā)土地租賃合作框架協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新能源開(kāi)發(fā)土地租賃合作框架協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模4.土地租賃4.1土地租賃期限4.2土地租賃面積4.3土地租賃價(jià)格4.4土地租賃方式5.合作內(nèi)容5.1合作方式5.2合作范圍5.3合作期限6.權(quán)益與義務(wù)6.1甲方權(quán)益與義務(wù)6.2乙方權(quán)益與義務(wù)7.技術(shù)支持與設(shè)備供應(yīng)7.1技術(shù)支持7.2設(shè)備供應(yīng)8.質(zhì)量要求與驗(yàn)收8.1質(zhì)量要求8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)9.1安全生產(chǎn)9.2環(huán)境保護(hù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“新能源”指風(fēng)能、太陽(yáng)能、生物質(zhì)能、地?zé)崮?、海洋能等可再生能源?.1.2“土地租賃”指甲方將項(xiàng)目用地出租給乙方，乙方支付租金并使用該土地進(jìn)行新能源項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。1.1.3“合作框架協(xié)議”指本協(xié)議雙方就新能源開(kāi)發(fā)土地租賃事宜達(dá)成的合作意向和基本原則。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中涉及的技術(shù)參數(shù)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格等具體內(nèi)容，將在附件中詳細(xì)規(guī)定。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1名稱：新能源開(kāi)發(fā)2.1.2法定代表人：X2.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2乙方信息2.2.1名稱：電力2.2.2法定代表人：X2.2.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：新能源發(fā)電項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市縣鎮(zhèn)3.3項(xiàng)目規(guī)模：裝機(jī)容量兆瓦4.土地租賃4.1土地租賃期限：自2025年1月1日起至2035年12月31日止，共計(jì)11年。4.2土地租賃面積：共計(jì)畝。4.3土地租賃價(jià)格：租金按年支付，每畝每年元，總計(jì)元/年。4.4土地租賃方式：甲方將土地出租給乙方，乙方支付租金后取得土地的使用權(quán)。5.合作內(nèi)容5.1合作方式：甲方提供土地，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。5.2合作范圍：包括但不限于項(xiàng)目前期可行性研究、工程設(shè)計(jì)、設(shè)備采購(gòu)、工程建設(shè)、運(yùn)營(yíng)維護(hù)等。5.3合作期限：與土地租賃期限一致，自2025年1月1日起至2035年12月31日止。6.權(quán)益與義務(wù)6.1甲方權(quán)益與義務(wù)6.1.1甲方負(fù)責(zé)提供符合乙方要求的土地，并確保土地權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。6.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地使用權(quán)證等手續(xù)。6.1.3甲方應(yīng)確保土地在租賃期間不受第三方侵犯。6.2乙方權(quán)益與義務(wù)6.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。6.2.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金，并保證按時(shí)足額支付。6.2.3乙方應(yīng)確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.質(zhì)量要求與驗(yàn)收8.1質(zhì)量要求8.1.1乙方建設(shè)的項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具。8.1.3項(xiàng)目施工應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行，確保施工質(zhì)量。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1項(xiàng)目完工后，應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2驗(yàn)收應(yīng)包括工程實(shí)體質(zhì)量、技術(shù)資料、運(yùn)行參數(shù)等內(nèi)容的全面檢查。8.2.3驗(yàn)收不合格的項(xiàng)目，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，直至合格。8.3驗(yàn)收程序8.3.1乙方應(yīng)提前通知甲方參與項(xiàng)目驗(yàn)收。8.3.2甲方應(yīng)在收到乙方通知后10日內(nèi)派員參加驗(yàn)收。8.3.3驗(yàn)收不合格的項(xiàng)目，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。9.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)9.1安全生產(chǎn)9.1.1乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)管理制度，確保項(xiàng)目施工和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的安全。9.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。9.2環(huán)境保護(hù)9.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，采取有效措施減少項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響。9.2.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中不產(chǎn)生或減少污染物排放。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按時(shí)支付租金或未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)的。10.1.2甲方未按約定提供土地或違反合同約定的其他行為的。10.2違約責(zé)任10.2.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約部分10%的違約金。10.2.2因違約造成的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后30日內(nèi)協(xié)商解決。11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。12.1.2本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1土地租賃期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。13.2通知方式13.2.1除非另有約定，雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)。13.2.2通知送達(dá)時(shí)間以送達(dá)地為準(zhǔn)。13.3合同附件13.3.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.2本協(xié)議由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。14.2生效日期14.2.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在甲乙雙方之外，因本合同目的而介入合同關(guān)系的主體。1.2第三方包括但不限于中介方、技術(shù)咨詢方、監(jiān)理方、設(shè)備供應(yīng)商、施工方等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方介入后的甲乙雙方額外條款3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中約定，具體如下：4.2.1第三方對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任總額不超過(guò)本合同金額的5%。4.2.2第三方對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)第三方法定代表人或授權(quán)代表簽署的第三方介入?yún)f(xié)議中約定的賠償限額。5.第三方責(zé)權(quán)利界定5.1第三方的責(zé)任5.1.1第三方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)。5.1.2第三方應(yīng)確保其提供的咨詢、監(jiān)理、施工等服務(wù)的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.1.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因質(zhì)量問(wèn)題造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方的權(quán)利5.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)信息、場(chǎng)地、設(shè)施等。5.3第三方的義務(wù)5.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)不違反相關(guān)法律法規(guī)。5.3.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3.3第三方應(yīng)在本合同和第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限內(nèi)完成其職責(zé)，并及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系6.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系受本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約束。6.1.2第三方應(yīng)向甲方提供其提供服務(wù)的相關(guān)證明文件和報(bào)告。6.2第三方與乙方的關(guān)系6.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系受本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約束。6.2.2第三方應(yīng)向乙方提供其提供服務(wù)的相關(guān)證明文件和報(bào)告。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系受本合同、第三方介入?yún)f(xié)議以及雙方另行簽訂的協(xié)議的約束。6.3.2第三方應(yīng)確保其行為符合甲乙雙方的利益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方提供文件1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件1.2土地租賃合同1.3項(xiàng)目可行性研究報(bào)告1.4設(shè)計(jì)文件及圖紙1.5施工組織設(shè)計(jì)1.6甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方提供文件2.1企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.2項(xiàng)目投資計(jì)劃書(shū)2.3項(xiàng)目建設(shè)方案2.4施工單位資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件2.5保險(xiǎn)單復(fù)印件3.第三方提供文件3.1第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.2第三方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件3.3第三方服務(wù)協(xié)議3.4第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單4.其他附件4.1項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.2安全生產(chǎn)檢查記錄4.3環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.4違約通知4.5爭(zhēng)議解決文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件均需加蓋公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，與合同內(nèi)容相符。3.附件應(yīng)使用A4紙打印，并按順序排列。4.附件份數(shù)與合同份數(shù)一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時(shí)提供符合約定條件的土地。1.1.2未按約定支付租金。1.1.3未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)。1.2乙方違約行為1.2.1未按時(shí)支付租金。1.2.2未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)。1.2.3項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.3第三方違約行為1.3.1未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。1.3.2未按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)。1.3.3因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任2.1.1甲方未按時(shí)提供土地，每延遲一日應(yīng)支付相當(dāng)于土地租賃金額1%的違約金。2.1.2甲方未按時(shí)支付租金，每延遲一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金。2.1.3甲方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)，每延遲一日應(yīng)支付相當(dāng)于項(xiàng)目總投資1%的違約金。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1乙方未按時(shí)支付租金，每延遲一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金。2.2.2乙方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)，每延遲一日應(yīng)支付相當(dāng)于項(xiàng)目總投資1%的違約金。2.2.3乙方項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于修復(fù)費(fèi)用10%的違約金。2.3第三方違約責(zé)任2.3.1第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，每延遲一日應(yīng)支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用1%的違約金。2.3.2第三方未按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)，每延遲一日應(yīng)支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用1%的違約金。2.3.3第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)提供土地，乙方要求甲方支付違約金，經(jīng)協(xié)商，甲方同意支付相當(dāng)于土地租賃金額0.5%的違約金。2.乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，甲方要求乙方支付違約金，經(jīng)協(xié)商，乙方同意支付相當(dāng)于項(xiàng)目總投資0.3%的違約金。全文完。二零二五年度新能源開(kāi)發(fā)土地租賃合作框架協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于新能源開(kāi)發(fā)土地租賃合作的相關(guān)事宜，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）新能源：指風(fēng)能、太陽(yáng)能、生物質(zhì)能、地?zé)崮?、海洋能等非傳統(tǒng)能源；（2）土地租賃：指甲方將其擁有的新能源開(kāi)發(fā)土地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為；（3）合作框架：指甲方與乙方在新能源開(kāi)發(fā)土地租賃領(lǐng)域建立的合作關(guān)系，包括但不限于技術(shù)、資金、市場(chǎng)等方面的合作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的出租方，即擁有新能源開(kāi)發(fā)土地的法人或其他組織；（2）乙方：指本合同中的承租方，即租賃甲方新能源開(kāi)發(fā)土地進(jìn)行新能源項(xiàng)目的法人或其他組織；（3）合同期限：指本合同生效至終止的時(shí)間段；（4）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用；（5）違約責(zé)任：指因一方違約行為給另一方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定出租新能源開(kāi)發(fā)土地；（2）甲方有義務(wù)保證出租土地的合法性和合規(guī)性；（3）甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目施工、運(yùn)營(yíng)等工作；（4）甲方有義務(wù)在合同期限內(nèi)收取租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方出租的新能源開(kāi)發(fā)土地；（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金；（3）乙方有義務(wù)按照甲方要求進(jìn)行項(xiàng)目施工、運(yùn)營(yíng)等工作；（4）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方出租的新能源開(kāi)發(fā)土地所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方出租土地，乙方租賃土地進(jìn)行新能源項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在合同期限內(nèi)向甲方支付租金；（2）使用費(fèi)：乙方在使用甲方土地進(jìn)行新能源項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，因使用土地而產(chǎn)生的其他費(fèi)用；（3）管理費(fèi)：甲方為管理土地和協(xié)調(diào)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需支付的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開(kāi)始前支付當(dāng)年度的租金；（2）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的次月內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)附上付款憑證，并注明款項(xiàng)用途；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在收到款項(xiàng)后的三個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供土地，致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金或費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式為現(xiàn)金支付；（2）乙方違約的賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方擁有的新能源開(kāi)發(fā)土地的相關(guān)信息；（2）乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密；（3）雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)定為不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并盡力采取措施減輕損失；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致土地?zé)o法使用；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)；（3）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法實(shí)施。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)若協(xié)商不成，雙方可向第三方調(diào)節(jié)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟若調(diào)節(jié)不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)其出租的新能源開(kāi)發(fā)土地的所有權(quán)；（2）乙方在合同期限內(nèi)對(duì)土地的使用權(quán)僅限于新能源項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方保留在合同期限內(nèi)對(duì)項(xiàng)目改進(jìn)和優(yōu)化的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需雙方書(shū)面同意，并由雙方授權(quán)代表簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同項(xiàng)下各項(xiàng)事宜的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供土地、協(xié)調(diào)相關(guān)部門等；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保項(xiàng)目按期完成。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于新能源開(kāi)發(fā)土地租賃合作關(guān)系的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，均需雙方書(shū)面同意，并由雙方授權(quán)代表簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；4.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；5.不可抗力事件證明材料；6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未能按照合同約定提供土地；b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；乙方違約：a.未按合同約定支付租金或費(fèi)用；b.違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行；爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)事實(shí)和證據(jù)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范；2.土地管理法：指調(diào)整土地所有權(quán)、使用權(quán)、土地規(guī)劃、土地征收、土地用途管制等方面的法律規(guī)范；3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息；5.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法和程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)提供土地。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，甲方應(yīng)盡快提供土地，并賠償乙方因此遭受的損失。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)立即支付欠付的租金，并支付滯納金；如逾期未支付，甲方可依法采取法律手段追討。3.問(wèn)題：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)技術(shù)難題。解決辦法：雙方應(yīng)共同研究解決方案，必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方專家協(xié)助。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成時(shí)，可向第三方調(diào)節(jié)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)節(jié)或選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理，盡力采取措施減輕損失，并盡快恢復(fù)項(xiàng)目。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方指在本合同中提供技術(shù)支持、融資服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的法人或其他組織。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，并對(duì)所提供服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用，并在合同履行過(guò)程中享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。5.第三方違約責(zé)任如第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的土地；b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于項(xiàng)目審批、土地使用等；c.乙方有權(quán)要求甲方保障項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.乙方利益條款a.乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目收益的優(yōu)先分配權(quán)；b.乙方有權(quán)要求甲方提供合理的利潤(rùn)分成比例；c.乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中提供必要的培訓(xùn)和技術(shù)支持。3.甲方的違約及限制條款a.如甲方未按合同約定提供土地或協(xié)助，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合同等；b.如甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.甲方在合同期限內(nèi)不得將土地出租給第三方，否則乙方有權(quán)終止合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款a.甲方可對(duì)乙方項(xiàng)目進(jìn)行必要的監(jiān)管，確保項(xiàng)目符合國(guó)家規(guī)定；b.甲方可要求乙方按照合同約定支付租金及費(fèi)用；c.甲方可要求乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)。2.甲方的利益條款a.甲方可獲得乙方支付的土地租金；b.甲方可獲得乙方支付的費(fèi)用；c.甲方可獲得乙方項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的合作機(jī)會(huì)。3.乙方的違約及限制條款a.如乙方未按合同約定支付租金及費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合同等；b.如乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.乙方在合同期限內(nèi)不得將土地轉(zhuǎn)租或用于其他非約定的用途，否則甲方有權(quán)終止合同。全文完。二零二五年度新能源開(kāi)發(fā)土地租賃合作框架協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議終止條件1.6協(xié)議目的二、合作雙方基本信息2.1合作甲方基本信息2.2合作乙方基本信息三、合作項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目面積3.4項(xiàng)目類型3.5項(xiàng)目投資估算四、租賃土地基本情況4.1土地位置4.2土地面積4.3土地性質(zhì)4.4土地用途4.5土地權(quán)屬4.6土地使用年限五、租賃費(fèi)用及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4租金調(diào)整機(jī)制六、合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.1合作甲方權(quán)利與義務(wù)6.2合作乙方權(quán)利與義務(wù)七、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)7.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃7.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度7.3項(xiàng)目質(zhì)量控制7.4項(xiàng)目安全環(huán)保七、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理7.1運(yùn)營(yíng)管理組織架構(gòu)7.2運(yùn)營(yíng)管理制度7.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用七、合作期限與終止8.1合作期限8.2合作終止條件8.3終止后的處理八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除十、保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任十一、法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院十二、其他約定事項(xiàng)12.1其他條款12.2附件十三、協(xié)議附件13.1土地使用權(quán)證13.2項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.3其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署人員14.3簽署單位蓋章合同編號(hào)202501一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度新能源開(kāi)發(fā)土地租賃合作框架協(xié)議1.2協(xié)議簽訂雙方：甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________1.3協(xié)議簽訂日期：_________________1.4協(xié)議生效日期：自雙方簽署之日起生效1.5協(xié)議終止條件：（1）協(xié)議約定的合作期限屆滿；（2）一方違反協(xié)議約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。1.6協(xié)議目的：為實(shí)現(xiàn)甲方土地資源與乙方新能源項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的有效結(jié)合，共同推進(jìn)新能源項(xiàng)目的建設(shè)與發(fā)展。二、合作雙方基本信息2.1合作甲方基本信息：（1）名稱：_________________（2）地址：_________________（3）法定代表人：_________________（4）聯(lián)系電話：_________________2.2合作乙方基本信息：（1）名稱：_________________（2）地址：_________________（3）法定代表人：_________________（4）聯(lián)系電話：_________________三、合作項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：_________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_________________3.3項(xiàng)目面積：_________________平方米3.4項(xiàng)目類型：_________________3.5項(xiàng)目投資估算：_________________萬(wàn)元四、租賃土地基本情況4.1土地位置：_________________4.2土地面積：_________________平方米4.3土地性質(zhì)：_________________4.4土地用途：_________________4.5土地權(quán)屬：_________________4.6土地使用年限：_________________年五、租賃費(fèi)用及支付方式5.1租金金額：每年_________________萬(wàn)元5.2租金支付方式：（1）每年支付一次；（2）支付時(shí)間：_________________5.3租金支付時(shí)間：_________________5.4租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情及政策調(diào)整，雙方另行協(xié)商確定。六、合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.1合作甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）提供租賃土地；（2）協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目審批手續(xù)；（3）監(jiān)督乙方按約定進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)；（4）不得干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2合作乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按時(shí)足額支付租金；（2）按約定進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)；（3）接受甲方監(jiān)督；（4）不得損害甲方合法權(quán)益。七、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)7.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃：（1）項(xiàng)目前期籌備工作；（2）項(xiàng)目工程建設(shè)；（3）項(xiàng)目驗(yàn)收與投產(chǎn)；7.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度：（1）前期籌備：_________________；（2）工程建設(shè)：_________________；（3）驗(yàn)收與投產(chǎn)：_________________；7.3項(xiàng)目質(zhì)量控制：（1）嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；（2）確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求；（3）接受相關(guān)政府部門的質(zhì)量監(jiān)督。7.4項(xiàng)目安全環(huán)保：（1）建立健全安全生產(chǎn)管理制度；（2）嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)操作規(guī)程；（3）確保項(xiàng)目安全環(huán)保，符合國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更：任何一方提出協(xié)議變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議具有同等法律效力。9.2協(xié)議解除：（1）協(xié)議約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均可解除協(xié)議；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議；（3）協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即終止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十、保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。10.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后5年。10.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。十一、法律適用與管轄11.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用合同簽訂地人民法院管轄。十二、其他約定事項(xiàng)12.1其他條款：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生其他未在本協(xié)議中約定的事項(xiàng)，應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。十三、協(xié)議附件13.1土地使用權(quán)證13.2項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.3其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期：_________________14.2簽署人員：甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為出租方，在本協(xié)議中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)的決策權(quán)。條款：（1）甲方有權(quán)決定項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和項(xiàng)目需求，調(diào)整項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)策略。1.2土地使用條件條款說(shuō)明：甲方應(yīng)確保出租土地符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，并為乙方提供必要的土地使用條件。條款：（1）甲方應(yīng)確保出租土地具備合法的土地使用權(quán)證。（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用手續(xù)，包括但不限于土地登記、土地使用權(quán)證辦理等。（3）甲方應(yīng)確保出租土地符合乙方項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)要求。1.3甲方投資補(bǔ)償條款說(shuō)明：若甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中投入資金，乙方應(yīng)按照約定給予甲方相應(yīng)的投資補(bǔ)償。條款：（1）甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的合理投資，乙方應(yīng)按照投資比例給予補(bǔ)償。（2）投資補(bǔ)償?shù)木唧w方式和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。（3）甲方投資補(bǔ)償?shù)臄?shù)額應(yīng)與實(shí)際投資金額相符。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為承租方，在本協(xié)議中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目技術(shù)、市場(chǎng)、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)的決策權(quán)。條款：（1）乙方有權(quán)決定項(xiàng)目的具體技術(shù)方案、市場(chǎng)策略和運(yùn)營(yíng)模式。（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的土地條件提出合理要求，并要求甲方予以滿足。（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和項(xiàng)目需求，調(diào)整項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃。2.2乙方投資保障條款說(shuō)明：乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中投入資金，甲方應(yīng)確保乙方的投資權(quán)益得到保障。條款：（1）甲方應(yīng)確保乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的投資權(quán)益不受侵害。（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理項(xiàng)目融資、投資回報(bào)等手續(xù)。（3）甲方應(yīng)按照約定支付乙方投資回報(bào)。2.3乙方技術(shù)保密條款說(shuō)明：乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中掌握的技術(shù)信息，甲方應(yīng)予以保密。條款：（1）乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中所掌握的技術(shù)信息，甲方應(yīng)予以保密。（2）保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目終止后5年。（3）違反保密義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款說(shuō)明：為保障項(xiàng)目順利進(jìn)行，雙方可聘請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。條款：（1）雙方可共同聘請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)提供項(xiàng)目咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)。（2）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。（3）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量由雙方共同監(jiān)督，如出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，雙方可要求中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行整改或更換。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。條款：（1）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按照約定比例分擔(dān)。（2）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中分階段支付。（3）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式由雙方另行協(xié)商確定。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定履行職責(zé)，并對(duì)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。（2）中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)責(zé)任范圍及賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3.合作雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.合作雙方法定代表人身份證明5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.項(xiàng)目相關(guān)技術(shù)文件7.項(xiàng)目相關(guān)財(cái)務(wù)文件8.本協(xié)議的變更協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供符合約定的土地。認(rèn)定：甲方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)提供土地，或提供的土地不符合約定的條件。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方未在協(xié)議約定的租金支付期限內(nèi)支付租金。3.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。認(rèn)定：乙方未按協(xié)議約定的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。4.違約行為：甲方未配合乙方辦理項(xiàng)目審批手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在合理期限內(nèi)協(xié)助乙方完成項(xiàng)目審批手續(xù)。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按協(xié)議約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.保密：指對(duì)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息進(jìn)行保密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。4.土地使用權(quán)證：證明土地使用者依法取得土地使用權(quán)的法律憑證。5.投資回報(bào)：指投資者在投資項(xiàng)目中獲得的收益。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供土地。解決辦法：乙方可要求甲方按照協(xié)議約定提供土地，并可要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方按照協(xié)議約定支付租金，并可要求乙方支付滯納金。3.問(wèn)題：項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)技術(shù)問(wèn)題。解決辦法：雙方可共同聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行技術(shù)評(píng)估，并按評(píng)估結(jié)果進(jìn)行整改。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行整改，或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新能源項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。2.土地租賃合作。3.合作雙方資源整合。4.項(xiàng)目投資與回報(bào)。5.爭(zhēng)議解決與法律適用。全文完。二零二五年度新能源開(kāi)發(fā)土地租賃合作框架協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______新能源開(kāi)發(fā)地址：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：名稱：_______土地開(kāi)發(fā)地址：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方和乙方在_______年度內(nèi)就新能源開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所需土地的租賃合作事宜達(dá)成一致，通過(guò)雙方的努力，共同推進(jìn)新能源項(xiàng)目的實(shí)施，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙豐收。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.新能源：指風(fēng)能、太陽(yáng)能、生物質(zhì)能、地?zé)崮?、海洋能等非化石能源?.土地租賃：指甲方將用于新能源項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的土地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中“新能源開(kāi)發(fā)”指甲方利用新能源技術(shù)進(jìn)行的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)活動(dòng)。2.“土地租賃期限”指乙方租賃土地的時(shí)間長(zhǎng)度。3.“租金”指乙方按照約定支付給甲方的土地使用費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。3.甲方有義務(wù)為乙方提供必要的土地使用條件，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施配套等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用土地，進(jìn)行新能源項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方有義務(wù)合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地生態(tài)環(huán)境。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方提供用于租賃的土地所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定支付租金。2.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，為乙方提供必要的土地使用條件。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用土地，并妥善處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金；2.雙方應(yīng)就合同終止后的遺留問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商解決。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.土地租賃費(fèi)：乙方根據(jù)租賃面積和使用年限，按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。2.水電費(fèi)：乙方在租賃土地上使用的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量結(jié)算。3.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.支票支付：乙方開(kāi)具支票支付給甲方。7.3支付時(shí)間1.土地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前支付當(dāng)期租金。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在水、電費(fèi)用產(chǎn)生后，按照實(shí)際使用量支付費(fèi)用。3.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前支付當(dāng)期維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明合同編號(hào)和付款用途，以便甲方核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按時(shí)提供符合合同約定的土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_______%。2.甲方擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的_______%。2.乙方未按時(shí)支付水電費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日水電費(fèi)用的_______%。3.乙方未按時(shí)支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)的_______%。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約責(zé)任條款支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的部分，違約方應(yīng)賠償受損方實(shí)際損失，賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后_______年止。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行超過(guò)_______日的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收土地等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容；2.合同約定的特殊權(quán)利和義務(wù)；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃土地的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)，對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的管理和維護(hù)的權(quán)利。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得在租賃土地上從事與新能源開(kāi)發(fā)無(wú)關(guān)的活動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就本合同的履行，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的文件、資料和人員支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共