2025年度個(gè)人住房抵押貸款合同樣本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人住房抵押貸款合同樣本合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.還款頻率6.還款總額7.貸款用途三、抵押物信息1.抵押物名稱2.抵押物地址3.抵押物所有權(quán)人4.抵押物評(píng)估價(jià)值5.抵押物登記情況四、合同雙方權(quán)利義務(wù)1.貸款人權(quán)利義務(wù)2.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)3.抵押人權(quán)利義務(wù)4.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)5.合同變更權(quán)利義務(wù)五、貸款發(fā)放與還款1.貸款發(fā)放流程2.貸款發(fā)放條件3.還款計(jì)劃4.還款方式變更5.逾期還款處理六、抵押物管理1.抵押物保管2.抵押物使用3.抵押物變更4.抵押物處置5.抵押物保險(xiǎn)七、違約責(zé)任1.貸款人違約責(zé)任2.抵押權(quán)人違約責(zé)任3.抵押人違約責(zé)任4.合同解除違約責(zé)任5.違約金計(jì)算八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除與終止后的處理十、合同附件1.抵押物清單2.貸款合同附件3.其他相關(guān)文件4.合同附件清單5.合同附件效力十一、合同生效與變更1.合同生效條件2.合同變更條件3.合同變更程序4.合同生效日期5.合同變更日期十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)期限5.送達(dá)效力十三、合同簽訂與簽署1.合同簽訂程序2.合同簽署程序3.合同簽署日期4.合同簽署地點(diǎn)5.合同簽署人十四、其他約定1.合同解釋2.法律適用3.合同解釋爭(zhēng)議4.合同解釋效力5.合同其他約定合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個(gè)人住房抵押貸款合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)5.合同雙方基本信息：貸款人：_______抵押權(quán)人：_______抵押人：_______二、貸款基本信息1.貸款金額：人民幣_(tái)______元整2.貸款期限：____年3.貸款利率：_____%（年利率）4.還款方式：等額本息/等額本金5.還款頻率：每月/每季度/每年6.還款總額：人民幣_(tái)______元整7.貸款用途：個(gè)人住房購(gòu)買三、抵押物信息1.抵押物名稱：_______房產(chǎn)2.抵押物地址：_______3.抵押物所有權(quán)人：_______4.抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)______元整5.抵押物登記情況：已登記于_______四、合同雙方權(quán)利義務(wù)1.貸款人權(quán)利義務(wù)：按合同約定提供貸款；對(duì)抵押物享有抵押權(quán)；對(duì)違約行為采取相應(yīng)措施；2.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)：保管抵押物；對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)；對(duì)違約行為采取相應(yīng)措施；3.抵押人權(quán)利義務(wù)：按合同約定使用貸款；按合同約定償還貸款；保持抵押物完好；4.合同變更權(quán)利義務(wù)：雙方協(xié)商一致可變更合同條款；變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對(duì)方；5.合同解除權(quán)利義務(wù)：雙方協(xié)商一致可解除合同；解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。五、貸款發(fā)放與還款1.貸款發(fā)放流程：貸款人審核貸款申請(qǐng)；貸款人發(fā)放貸款；抵押權(quán)人辦理抵押登記；2.貸款發(fā)放條件：貸款申請(qǐng)符合貸款人要求；抵押物符合抵押權(quán)人要求；3.還款計(jì)劃：按合同約定的還款方式制定還款計(jì)劃；每月/每季度/每年還款金額；4.還款方式變更：雙方協(xié)商一致可變更還款方式；變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對(duì)方；5.逾期還款處理：逾期還款產(chǎn)生罰息；逾期還款超過(guò)一定期限，貸款人有權(quán)采取法律手段追償。六、抵押物管理1.抵押物保管：抵押權(quán)人負(fù)責(zé)保管抵押物；抵押物不得被擅自處置；2.抵押物使用：抵押人不得擅自改變抵押物用途；抵押物不得被損害；3.抵押物變更：抵押物變更需經(jīng)貸款人和抵押權(quán)人同意；變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對(duì)方；4.抵押物處置：抵押權(quán)人有權(quán)在貸款人違約時(shí)處置抵押物；處置所得優(yōu)先用于償還貸款；5.抵押物保險(xiǎn)：抵押人應(yīng)投保抵押物保險(xiǎn)；保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值。七、違約責(zé)任1.貸款人違約責(zé)任：未按時(shí)發(fā)放貸款；違反合同約定；2.抵押權(quán)人違約責(zé)任：未按時(shí)保管抵押物；違反合同約定；3.抵押人違約責(zé)任：未按時(shí)償還貸款；損害抵押物；4.合同解除違約責(zé)任：合同解除導(dǎo)致?lián)p失；5.違約金計(jì)算：違約金按合同約定計(jì)算；違約金不得高于實(shí)際損失。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；3.爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行；4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定；5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決。九、合同解除與終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定；2.合同終止條件：貸款全部?jī)斶€或抵押物處置完畢；3.合同解除程序：書面通知對(duì)方并辦理相關(guān)手續(xù)；4.合同終止程序：書面通知對(duì)方并辦理相關(guān)手續(xù)；5.合同解除與終止后的處理：雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。十、合同附件1.抵押物清單；2.貸款合同附件；3.其他相關(guān)文件；4.合同附件清單；5.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。十一、合同生效與變更1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；2.合同變更條件：雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定；3.合同變更程序：書面通知對(duì)方并辦理相關(guān)手續(xù)；4.合同生效日期：____年____月____日；5.合同變更日期：____年____月____日。十二、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等；2.送達(dá)地址：雙方在合同中指定的地址；3.送達(dá)方式：郵寄、專人送達(dá)等；4.送達(dá)期限：自發(fā)出通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)；5.送達(dá)效力：送達(dá)后即產(chǎn)生法律效力。十三、合同簽訂與簽署1.合同簽訂程序：雙方代表簽字蓋章；2.合同簽署程序：雙方代表在合同上簽字蓋章；3.合同簽署日期：____年____月____日；4.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)；5.合同簽署人：貸款人代表_______，抵押權(quán)人代表_______，抵押人代表_______。十四、其他約定1.合同解釋：本合同未盡事宜，按我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)解釋；2.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律；3.合同解釋爭(zhēng)議：如對(duì)本合同解釋發(fā)生爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院解釋；4.合同解釋效力：合同解釋與本合同具有同等法律效力；5.合同其他約定：雙方在本合同中約定的其他事項(xiàng)。貸款人（簽字）：________________抵押權(quán)人（簽字）：________________抵押人（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)貸款人違約，甲方有權(quán)優(yōu)先處置抵押物，并優(yōu)先受償。條款：甲方在貸款人違約的情況下，有權(quán)優(yōu)先處置抵押物，并從處置所得中優(yōu)先受償。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款：說(shuō)明：甲方有權(quán)監(jiān)督貸款人的資金使用情況，確保貸款用途符合合同約定。條款：甲方有權(quán)要求貸款人定期提供資金使用情況的報(bào)告，并對(duì)貸款用途進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方提前終止權(quán)條款：說(shuō)明：在貸款人嚴(yán)重違約的情況下，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求貸款人立即償還全部貸款。條款：如貸款人嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求貸款人立即償還全部貸款。4.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款：說(shuō)明：甲方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。條款：甲方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。5.甲方信息保密條款：說(shuō)明：甲方對(duì)貸款人的個(gè)人信息和貸款信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)貸款人同意，不得向第三方泄露。條款：甲方對(duì)貸款人的個(gè)人信息和貸款信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)貸款人同意，不得向第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方優(yōu)先權(quán)條款：說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)抵押權(quán)人違約，乙方有權(quán)優(yōu)先處置抵押物，并優(yōu)先受償。條款：乙方在抵押權(quán)人違約的情況下，有權(quán)優(yōu)先處置抵押物，并從處置所得中優(yōu)先受償。2.乙方監(jiān)督權(quán)條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)監(jiān)督抵押權(quán)人的抵押物保管情況，確保抵押物安全。條款：乙方有權(quán)要求抵押權(quán)人定期提供抵押物保管情況的報(bào)告，并對(duì)抵押物安全進(jìn)行監(jiān)督。3.乙方提前終止權(quán)條款：說(shuō)明：在抵押權(quán)人嚴(yán)重違約的情況下，乙方有權(quán)提前終止合同，并要求抵押權(quán)人立即償還全部貸款。條款：如抵押權(quán)人嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)提前終止合同，并要求抵押權(quán)人立即償還全部貸款。4.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款：說(shuō)明：乙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。條款：乙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。5.乙方信息保密條款：說(shuō)明：乙方對(duì)抵押權(quán)人的抵押物信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得向第三方泄露。條款：乙方對(duì)抵押權(quán)人的抵押物信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得向第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款：說(shuō)明：合同中應(yīng)明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。條款：中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于貸款咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、合同起草等，中介費(fèi)用為人民幣_(tái)______元，支付方式為_______。2.中介保密條款：說(shuō)明：中介對(duì)合同雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。條款：中介對(duì)合同雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。3.中介責(zé)任條款：說(shuō)明：中介在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款：中介在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。4.中介變更條款：說(shuō)明：如中介在合同履行過(guò)程中需要變更，應(yīng)提前通知合同雙方，并取得雙方同意。條款：如中介在合同履行過(guò)程中需要變更，應(yīng)提前通知合同雙方，并取得雙方同意。5.中介解除條款：說(shuō)明：如中介在合同履行過(guò)程中違約，合同雙方有權(quán)解除與中介的合同關(guān)系。條款：如中介在合同履行過(guò)程中違約，合同雙方有權(quán)解除與中介的合同關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.抵押物清單2.貸款合同附件3.其他相關(guān)文件4.合同附件清單5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.抵押物評(píng)估報(bào)告7.保險(xiǎn)合同（如有）8.還款計(jì)劃表9.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.貸款人違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)發(fā)放貸款未按時(shí)收取還款未履行合同約定的其他義務(wù)2.抵押權(quán)人違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)保管抵押物未履行合同約定的其他義務(wù)3.抵押人違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)償還貸款損害抵押物未履行合同約定的其他義務(wù)4.合同解除違約行為及認(rèn)定：無(wú)正當(dāng)理由單方面解除合同違反合同解除程序5.違約金計(jì)算：違約金按合同約定計(jì)算，如無(wú)約定，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人因債務(wù)人未履行債務(wù)而對(duì)其財(cái)產(chǎn)享有的優(yōu)先受償權(quán)利。2.優(yōu)先受償權(quán)：指在債務(wù)人財(cái)產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)時(shí)，債權(quán)人對(duì)其特定財(cái)產(chǎn)享有的優(yōu)先償還的權(quán)利。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的補(bǔ)償性費(fèi)用。4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方協(xié)商一致選擇的解決爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、人民法院等。5.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：貸款發(fā)放不及時(shí)解決辦法：及時(shí)溝通貸款人，了解貸款發(fā)放進(jìn)度，并督促貸款人按時(shí)發(fā)放貸款。2.問(wèn)題：還款逾期解決辦法：及時(shí)提醒貸款人還款，并采取相應(yīng)措施，如罰息、催收等。3.問(wèn)題：抵押物損害解決辦法：立即采取措施保護(hù)抵押物，并要求抵押人承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：合同解除爭(zhēng)議解決辦法：按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決，如協(xié)商、仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人住房購(gòu)買貸款2.二手房交易貸款3.個(gè)人消費(fèi)貸款4.企業(yè)貸款擔(dān)保5.其他個(gè)人貸款業(yè)務(wù)全文完。2025年度個(gè)人住房抵押貸款合同樣本1本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍第二條貸款人及借款人信息2.1貸款人信息2.2借款人信息第三條貸款金額、期限及利率3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率第四條還款方式及還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃第五條貸款發(fā)放及支付方式5.1貸款發(fā)放5.2支付方式第六條貸款使用及限制6.1貸款使用6.2貸款限制第七條貸款擔(dān)保及抵押物7.1貸款擔(dān)保7.2抵押物第八條違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任8.2違約處理第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序第十條合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止第十二條合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：貸款擔(dān)保合同12.3附件三：抵押物清單第十三條其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知條款13.3法律適用及管轄第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于借款人向貸款人申請(qǐng)的個(gè)人住房抵押貸款業(yè)務(wù)，包括貸款的發(fā)放、使用、歸還、擔(dān)保及違約責(zé)任等事項(xiàng)。第二條貸款人及借款人信息2.1貸款人信息貸款人：[貸款人全稱]地址：[貸款人地址]法定代表人：[貸款人法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[貸款人聯(lián)系電話]2.2借款人信息借款人：[借款人全稱]地址：[借款人地址]法定代表人：[借款人法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]第三條貸款金額、期限及利率3.1貸款金額貸款金額：人民幣[貸款金額]元整。3.2貸款期限貸款期限：自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止，共計(jì)[貸款期限]年。3.3貸款利率貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)。第四條還款方式及還款計(jì)劃4.1還款方式還款方式：等額本息還款法。4.2還款計(jì)劃還款計(jì)劃：借款人每月償還貸款本金及利息，具體還款金額見(jiàn)附件一《還款計(jì)劃表》。第五條貸款發(fā)放及支付方式5.1貸款發(fā)放貸款發(fā)放：貸款人于[貸款發(fā)放日期]前將貸款金額一次性劃入借款人指定的賬戶。5.2支付方式支付方式：借款人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向貸款人指定的賬戶償還貸款。第六條貸款使用及限制6.1貸款使用貸款使用：借款人僅可用于購(gòu)買、建造、大修自用住房。6.2貸款限制貸款限制：借款人不得將貸款用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)、投資、股票、期貨、外匯交易等非自用住房用途。第七條貸款擔(dān)保及抵押物7.1貸款擔(dān)保貸款擔(dān)保：借款人提供[抵押物名稱]作為貸款擔(dān)保，抵押物價(jià)值不低于貸款金額。7.2抵押物抵押物：[抵押物名稱]，位于[抵押物地址]，所有權(quán)歸借款人所有。第八條違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任8.1.1借款人未按約定還款的，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的[逾期利率倍數(shù)]計(jì)算。8.1.2借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回全部貸款，并追究借款人的違約責(zé)任。8.1.3借款人未按時(shí)提交相關(guān)文件或資料，導(dǎo)致貸款無(wú)法正常發(fā)放的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2違約處理8.2.1貸款人有權(quán)采取包括但不限于催告、訴訟等法律手段追討逾期貸款。8.2.2借款人違約，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本息及違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[爭(zhēng)議解決期限]內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。第十條合同變更及解除10.1合同變更任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2.2借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同。第十一條合同生效及終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止11.2.1貸款全部本息結(jié)清后，合同終止。11.2.2合同解除后，合同終止。第十二條合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：貸款擔(dān)保合同12.3附件三：抵押物清單12.4附件四：還款計(jì)劃表第十三條其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知條款任何一方變更地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方自行承擔(dān)。13.3法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決方式以第十九條為準(zhǔn)。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為[簽署日期]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方概念本合同所指的第三方是指除貸款人和借款人之外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)事宜提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方可提供的服務(wù)包括但不限于：中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。第二條第三方介入的適用范圍2.1介入適用范圍借款人需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；貸款人需要第三方協(xié)助執(zhí)行合同；合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)需要第三方介入解決的事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同或與本合同相關(guān)事宜而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，以[金額]元為最高限額。3.2責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由貸款人和借款人按照本合同約定的責(zé)任分擔(dān)。第四條第三方介入的程序4.1介入申請(qǐng)借款人或貸款人需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[時(shí)間]書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的具體原因和需求。4.2第三方選擇雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。4.3第三方介入第三方介入后，應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求借款人和貸款人提供必要的信息和文件；第三方有權(quán)要求借款人和貸款人配合其履行職責(zé)；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)保守借款人和貸款人的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1責(zé)任劃分原則第三方介入本合同，其責(zé)任與權(quán)利僅限于其提供的服務(wù)范圍，與其他各方責(zé)任劃分如下：借款人對(duì)貸款人的還款義務(wù)不變；貸款人對(duì)借款人的貸款發(fā)放、回收義務(wù)不變；第三方對(duì)借款人或貸款人的違約責(zé)任限于其責(zé)任限額。6.2責(zé)任劃分具體規(guī)定第三方因自身原因?qū)е路?wù)失敗的，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任；第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因借款人或貸款人提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致服務(wù)失敗的，由借款人或貸款人承擔(dān)責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)失敗的，由雙方協(xié)商解決。第七條第三方介入的合同變更7.1變更程序如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，借款人或貸款人應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更生效變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入本合同引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[爭(zhēng)議解決期限]內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的終止9.1終止條件本合同終止；第三方提供的服務(wù)已完成或不再需要；第三方因自身原因終止服務(wù)。9.2終止程序第三方介入終止時(shí)，雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并簽訂書面終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款人、借款人的基本信息，貸款金額、期限、利率，還款方式，擔(dān)保方式，違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：貸款合同是本合同的核心文件，明確了貸款人和借款人的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：貸款擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包含擔(dān)保人、借款人、貸款人的基本信息，擔(dān)保方式，擔(dān)保范圍，擔(dān)保期限，違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：貸款擔(dān)保合同是擔(dān)保人與貸款人、借款人之間簽訂的協(xié)議，用于確保借款人按時(shí)償還貸款。3.附件三：抵押物清單詳細(xì)要求：列出抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值、存放地點(diǎn)等信息。附件說(shuō)明：抵押物清單是抵押物的基本信息匯總，用于明確抵押物的具體情況。4.附件四：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出每月還款日期、還款金額、剩余本金等內(nèi)容。附件說(shuō)明：還款計(jì)劃表是借款人還款的詳細(xì)安排，用于指導(dǎo)借款人按時(shí)還款。5.附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是第三方提供服務(wù)的詳細(xì)協(xié)議，明確了第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等信息。附件說(shuō)明：變更協(xié)議是雙方協(xié)商一致后，對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面文件。7.附件七：終止協(xié)議詳細(xì)要求：包含終止原因、終止日期、終止后的處理事項(xiàng)等信息。附件說(shuō)明：終止協(xié)議是雙方協(xié)商一致后，對(duì)本合同進(jìn)行終止的書面文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按時(shí)償還貸款本金及利息，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：借款人應(yīng)在每月[還款日]前償還當(dāng)月貸款本金及利息，若未按時(shí)償還，則構(gòu)成違約。2.違約行為：借款人未按約定用途使用貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人將貸款用于非自用住房用途，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：借款人應(yīng)將貸款用于購(gòu)買、建造、大修自用住房，若將貸款用于其他用途，則構(gòu)成違約。3.違約行為：借款人未按時(shí)提交相關(guān)文件或資料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未在約定時(shí)間內(nèi)提交相關(guān)文件或資料，導(dǎo)致貸款無(wú)法正常發(fā)放，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：借款人應(yīng)在[提交文件或資料期限]內(nèi)提交相關(guān)文件或資料，若未按時(shí)提交，則構(gòu)成違約。4.違約行為：貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人未在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：貸款人應(yīng)在[貸款發(fā)放期限]內(nèi)發(fā)放貸款，若未按時(shí)發(fā)放，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：第三方應(yīng)在[服務(wù)期限]內(nèi)提供[服務(wù)內(nèi)容]，若未按時(shí)提供或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，則構(gòu)成違約。全文完。2025年度個(gè)人住房抵押貸款合同樣本2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（貸款人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（借款人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方為乙方提供住房抵押貸款的背景、目的和雙方的權(quán)利義務(wù)。甲方同意向乙方提供住房抵押貸款，乙方同意按照合同約定履行還款義務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并受其約束。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）住房抵押貸款：指甲方為乙方提供的，以乙方名下住房作為抵押物的貸款。（2）抵押物：指乙方名下住房，為本合同貸款的擔(dān)保物。（3）貸款本金：指乙方實(shí)際從甲方獲得的貸款金額。（4）貸款利息：指乙方按照合同約定支付給甲方的利息。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）貸款期限：指乙方從甲方獲得貸款至全部還清貸款本金及利息的期限。（2）還款方式：指乙方按照合同約定向甲方償還貸款本金及利息的方式。（3）逾期還款：指乙方未在約定的還款期限內(nèi)向甲方償還貸款本金及利息的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的抵押物進(jìn)行審查，并要求乙方提供相關(guān)證明材料。（2）甲方有權(quán)按照合同約定向乙方收取貸款利息。（3）甲方有權(quán)在乙方逾期還款的情況下，采取合法手段追償貸款本金及利息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定向甲方申請(qǐng)住房抵押貸款。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。（3）乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）貸款本金及利息全部清償。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）貸款本金及利息全部清償后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，終止本合同。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理抵押物解押手續(xù)。（2）本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率或雙方約定的利率計(jì)算。（2）抵押登記費(fèi)：指乙方因抵押物登記而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（3）保險(xiǎn)費(fèi)：指乙方為抵押物購(gòu)買的保險(xiǎn)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：指本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將應(yīng)付款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間和地點(diǎn)向甲方現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）貸款利息：乙方應(yīng)在每個(gè)貸款利息支付周期結(jié)束時(shí)支付當(dāng)期利息。（2）抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用前，向甲方提供支付憑證。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款總額的_________%。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定還款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期還款金額的_________%。（2）乙方擅自處分抵押物的，應(yīng)立即停止處分行為，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算和支付方式按照本合同約定執(zhí)行。（2）因違約造成的損失賠償，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）貸款的具體條款和金額。（3）抵押物的相關(guān)信息。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至貸款全部清償之日止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：如政策變動(dòng)、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）因地震導(dǎo)致乙方房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)居住。（2）因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致甲方無(wú)法正常提供貸款服務(wù)。（3）因政策變動(dòng)導(dǎo)致貸款利率調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家秘密的合同內(nèi)容。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行解釋的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。（2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整貸款利率的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供所需材料。（2）甲乙雙方應(yīng)相互通知，確保合同履行過(guò)程中的信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議無(wú)效。16.3增減條款（1）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減本合同條款。（2）本合同條款的增減應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日乙方（借款人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日甲方蓋章：_________乙方蓋章：_________附件：1.住房抵押登記證明2.甲方授權(quán)委托書3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.住房抵押登記證明2.甲方授權(quán)委托書3.其他相關(guān)文件（如貸款申請(qǐng)表、收入證明、身份證復(fù)印件等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供貸款。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：未按合同約定還款。擅自處分抵押物。不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未按合同約定提供貸款或泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約的認(rèn)定：乙方未按合同約定還款或擅自處分抵押物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件的認(rèn)定：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.住房抵押貸款：指以住房作為抵押物，向借款人提供的貸款。2.抵押物：指借款人提供的作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。3.違約金：指因違約行為而支付給對(duì)方的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種方式。6.訴訟：指依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方無(wú)法按時(shí)還款。解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，說(shuō)明原因，并協(xié)商制定還款計(jì)劃。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方按照合同約定提供貸款。3.問(wèn)題：抵押物受損或滅失。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大，同時(shí)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或咨詢法律專業(yè)人士，明確合同條款的含義，確保合同履行。5.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體為擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任：擔(dān)保公司：在乙方違約時(shí)，擔(dān)保公司應(yīng)按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。保險(xiǎn)公司：在抵押物因保險(xiǎn)事故受損時(shí)，保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利：擔(dān)保公司：有權(quán)要求乙方按照擔(dān)保合同約定履行還款義務(wù)。保險(xiǎn)公司：有權(quán)要求乙方按照保險(xiǎn)合同約定支付保險(xiǎn)費(fèi)。4.第三方義務(wù)：擔(dān)保公司：應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，在乙方違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。保險(xiǎn)公司：應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，在抵押物受損時(shí)履行賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的服務(wù)和協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率。乙方有權(quán)在貸款全部清償后，解除抵押權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得濫用職權(quán)，限制乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)。甲方可要求乙方提供必要的擔(dān)保措施。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)乙方還款情況，調(diào)整貸款利率。甲方可要求乙方在貸款期間保持抵押物的完整性和價(jià)值。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定還款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自處分抵押物的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方不得在貸款期間將抵押物轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利。全文完。2025年度個(gè)人住房抵押貸款合同樣本3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3抵押權(quán)人信息1.4擔(dān)保人信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.抵押物信息3.1抵押物類型3.2抵押物位置3.3抵押物權(quán)屬3.4抵押物評(píng)估價(jià)值4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保人承諾4.2擔(dān)保方式說(shuō)明5.還款計(jì)劃5.1還款期限5.2還款頻率5.3還款金額5.4首付金額6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付方式6.3利息支付日期7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2貸款人違約責(zé)任7.3擔(dān)保人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1合同附件10.2合同變更10.3合同補(bǔ)充11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同附件12.1貸款申請(qǐng)表12.2貸款審批表12.3抵押物評(píng)估報(bào)告12.4其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同語(yǔ)言13.2合同解釋規(guī)則14.合同法律適用14.1法律適用14.2法院管轄第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號(hào)碼：1101011990030756371.1.3借款人住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.1.4借款人聯(lián)系電話：138001380001.2貸款人信息1.2.1貸款人名稱：銀行1.2.2貸款人地址：北京市區(qū)路號(hào)1.2.3貸款人聯(lián)系電話：01056781.3抵押權(quán)人信息1.3.1抵押權(quán)人名稱：銀行1.3.2抵押權(quán)人地址：北京市區(qū)路號(hào)1.3.3抵押權(quán)人聯(lián)系電話：01056781.4擔(dān)保人信息1.4.1擔(dān)保人姓名：1.4.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：1101011985010156781.4.3擔(dān)保人住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.4.4擔(dān)保人聯(lián)系電話：139001390002.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）2.2貸款期限：自2025年1月1日起至2035年1月1日止，共計(jì)20年2.3貸款利率：年利率4.5%，按月計(jì)息，每月支付利息2.4還款方式：等額本息還款法2.5貸款用途：用于購(gòu)買位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)3.抵押物信息3.1抵押物類型：房產(chǎn)3.2抵押物位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)3.3抵押物權(quán)屬：借款人全權(quán)擁有3.4抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保人承諾：擔(dān)保人自愿為本合同項(xiàng)下的貸款提供連帶責(zé)任擔(dān)保4.2擔(dān)保方式說(shuō)明：擔(dān)保人以其名下房產(chǎn)作為抵押物，擔(dān)保貸款本金及利息的償還5.還款計(jì)劃5.1還款期限：與貸款期限一致，自2025年1月1日起至2035年1月1日止5.2還款頻率：每月支付一次5.3還款金額：每月還款金額為人民幣5,000.00元5.4首付金額：人民幣20萬(wàn)元整（￥200,000.00）6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，按年利率4.5%計(jì)算6.2利息支付方式：每月與本金一起支付6.3利息支付日期：每月一天7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任：如借款人未按期還款，應(yīng)向貸款人支付滯納金，滯納金為每月逾期本金金額的0.5%，直至全部還清為止7.2貸款人違約責(zé)任：如貸款人未按合同約定提供貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為貸款金額的0.1%，直至全部還清為止7.3擔(dān)保人違約責(zé)任：如借款人違約，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，代為償還借款本金及利息8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照下列程序解決爭(zhēng)議：8.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3.3訴訟期間，除訴訟爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1貸款全部?jī)斶€完畢；9.2.2抵押物被依法拍賣、變賣；9.2.3合同約定的其他終止條件成就；9.3.1雙方協(xié)商一致；9.3.2合同約定的解除條件成就；9.3.3法院判決解除合同。10.其他約定10.1合同附件：本合同附件包括但不限于貸款申請(qǐng)表、貸款審批表、抵押物評(píng)估報(bào)告等。10.2合同變更：任何一方對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3合同補(bǔ)充：如本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署日期：本合同自2025年1月1日起生效，簽署日期為2025年1月1日。11.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)11.3簽署人：11.3.1借款人：（簽字）11.3.2貸款人：銀行（蓋章）11.3.3擔(dān)保人：（簽字）12.合同附件12.1貸款申請(qǐng)表12.2貸款審批表12.3抵押物評(píng)估報(bào)告12.4其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同語(yǔ)言：本合同采用中文書寫，如合同條款存在歧義，以中文文本為準(zhǔn)。13.2合同解釋規(guī)則：本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，并參照相關(guān)法律法規(guī)。14.合同法律適用14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2法院管轄：本合同簽訂地為北京市朝陽(yáng)區(qū)，雙方同意由北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院管轄與合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除借款人、貸款人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介服務(wù)：包括但不限于貸款中介、房產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.2技術(shù)支持：包括但不限于IT服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)安全、數(shù)據(jù)管理等。2.3專業(yè)咨詢：包括但不限于財(cái)務(wù)咨詢、法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行其職責(zé)，確保