二零二五年度房產(chǎn)預(yù)售保證金合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)預(yù)售保證金合同模板1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1預(yù)售方基本信息1.2購(gòu)買方基本信息2.預(yù)售房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)價(jià)格3.預(yù)售保證金金額及支付方式3.1保證金金額3.2保證金支付方式3.3保證金繳納期限4.保證金退還條件及程序4.1退還條件4.2退還程序4.3退還期限5.保證金利息及計(jì)算方式5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式5.3利息支付期限6.合同解除條件及程序6.1解除條件6.2解除程序6.3解除期限7.違約責(zé)任及賠償7.1違約責(zé)任7.2賠償方式7.3賠償金額8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)預(yù)售合同10.2附件二：房產(chǎn)預(yù)售保證金收據(jù)11.合同簽署日期12.合同份數(shù)13.合同備案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1預(yù)售方基本信息預(yù)售方名稱：預(yù)售方法定代表人：預(yù)售方住所：預(yù)售方聯(lián)系電話：預(yù)售方開戶銀行：預(yù)售方銀行賬號(hào)：1.2購(gòu)買方基本信息購(gòu)買方名稱：購(gòu)買方法定代表人：購(gòu)買方住所：購(gòu)買方聯(lián)系電話：購(gòu)買方開戶銀行：購(gòu)買方銀行賬號(hào)：2.預(yù)售房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在區(qū)域：房產(chǎn)具體地址：2.2房產(chǎn)面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：2.4房產(chǎn)價(jià)格房產(chǎn)總價(jià)：人民幣_(tái)_____元整3.預(yù)售保證金金額及支付方式3.1保證金金額保證金金額：人民幣_(tái)_____元整3.2保證金支付方式購(gòu)買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)，將保證金匯入預(yù)售方指定的銀行賬戶。3.3保證金繳納期限保證金繳納期限：自合同簽訂之日起______日內(nèi)4.保證金退還條件及程序4.1退還條件4.1.1購(gòu)買方按照合同約定支付全部房款；4.1.2預(yù)售方在約定的時(shí)間內(nèi)辦理好房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.2退還程序4.2.1購(gòu)買方提出退還保證金申請(qǐng)；4.2.2預(yù)售方在收到退還申請(qǐng)之日起______日內(nèi)，將保證金退還至購(gòu)買方指定的銀行賬戶；4.3退還期限退還期限：自合同約定的退還條件滿足之日起______日內(nèi)5.保證金利息及計(jì)算方式5.1利息計(jì)算方式保證金利息按照中國(guó)人民銀行同期存款利率計(jì)算；5.2利息支付方式保證金利息于退還保證金時(shí)一并支付；5.3利息支付期限利息支付期限：與保證金退還期限相同6.合同解除條件及程序6.1解除條件6.1.1合同雙方協(xié)商一致；6.1.2發(fā)生不可抗力事件；6.2解除程序6.2.1雙方書面通知對(duì)方；6.2.2解除合同后，預(yù)售方應(yīng)退還購(gòu)買方已支付的保證金及利息；6.3解除期限解除期限：自解除條件滿足之日起______日內(nèi)7.違約責(zé)任及賠償7.1違約責(zé)任7.1.1購(gòu)買方未按約定繳納保證金的，應(yīng)向預(yù)售方支付______%的違約金；7.1.2預(yù)售方未按約定退還保證金的，應(yīng)向購(gòu)買方支付______%的違約金；7.2賠償方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償損失；7.3賠償金額賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況確定8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商；8.3.2如協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟；8.3.3訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理工作。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1合同雙方簽字蓋章；9.1.2預(yù)售保證金已足額繳納。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的解除條件成就；9.2.2合同期滿且未發(fā)生繼續(xù)履行的情況；9.3合同終止程序9.3.1雙方書面通知對(duì)方；9.3.2解除合同后，預(yù)售方應(yīng)退還購(gòu)買方已支付的保證金及利息。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)預(yù)售合同10.2附件二：房產(chǎn)預(yù)售保證金收據(jù)11.合同簽署日期合同簽署日期：____年____月____日12.合同份數(shù)本合同一式______份，預(yù)售方執(zhí)______份，購(gòu)買方執(zhí)______份。13.合同備案13.1預(yù)售方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，將合同報(bào)送相關(guān)政府部門備案；13.2購(gòu)買方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，將合同報(bào)送相關(guān)政府部門備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力；14.4本合同未盡事宜，以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2法律顧問；1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.4金融服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方介入的條件與程序2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方同意接受本合同的約束。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；2.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件；2.2.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)；3.1.2第三方對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額；4.1.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，其責(zé)任限額不受上述限制。5.第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；5.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方違約責(zé)任；5.3第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，不改變甲乙雙方的法律地位。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更：6.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；6.1.2變更后的協(xié)議作為本合同的附件。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除：6.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；6.2.2解除后的協(xié)議終止，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。7.第三方介入的法律效力7.1第三方介入?yún)f(xié)議具有法律效力，甲乙雙方和第三方均應(yīng)遵守；7.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、變更和解除，均應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)。8.其他8.1本合同中涉及第三方的條款，如與第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容不一致，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)；8.2如本合同與第三方介入?yún)f(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)預(yù)售合同要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息，包括位置、面積、用途、價(jià)格等，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件是合同主體部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.房產(chǎn)預(yù)售保證金收據(jù)要求：收據(jù)需載明保證金金額、支付日期、收款人信息等。說明：本附件作為保證金繳納的憑證，證明保證金已實(shí)際支付。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說明：本附件是第三方介入合同的補(bǔ)充，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)反映房產(chǎn)的價(jià)值。說明：本附件用于確定房產(chǎn)價(jià)格，作為合同履行的依據(jù)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)需符合國(guó)家法律法規(guī)，包括但不限于房產(chǎn)證、契稅證明等。說明：本附件是房產(chǎn)過戶的必備文件，證明房產(chǎn)已合法轉(zhuǎn)移。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1購(gòu)買方未按約定繳納保證金的；1.2預(yù)售方未按約定退還保證金的；1.3第三方未按約定履行職責(zé)的；1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償金等；2.3違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可參照相關(guān)法律法規(guī)。3.違約責(zé)任示例說明：3.1購(gòu)買方未按約定繳納保證金的，應(yīng)向預(yù)售方支付______%的違約金；3.2預(yù)售方未按約定退還保證金的，應(yīng)向購(gòu)買方支付______%的違約金；3.3第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)向甲乙雙方支付______%的違約金；3.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____%的違約金。全文完。二零二五年度房產(chǎn)預(yù)售保證金合同模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（預(yù)售方）：2.乙方（購(gòu)房方）：3.其他相關(guān)方（如有）：二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，鑒于甲方擬進(jìn)行房產(chǎn)預(yù)售，乙方有意購(gòu)買甲方預(yù)售的房產(chǎn)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是為確保甲方在房產(chǎn)預(yù)售過程中，乙方的合法權(quán)益得到保障，同時(shí)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房產(chǎn)預(yù)售：指甲方將尚未建成或尚未交付的房產(chǎn)，在建設(shè)過程中預(yù)先向乙方銷售，乙方支付預(yù)付款后，享有購(gòu)買該房產(chǎn)的權(quán)利。（2）保證金：指乙方在簽訂本合同后，按照約定向甲方支付的一定金額，作為保障甲方在房產(chǎn)預(yù)售過程中，乙方的合法權(quán)益的款項(xiàng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房產(chǎn)：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施。（2）預(yù)售：指甲方在房產(chǎn)建設(shè)過程中，將尚未建成或尚未交付的房產(chǎn)，在建設(shè)過程中預(yù)先向乙方銷售。（3）交付：指甲方將房產(chǎn)按照約定的時(shí)間和方式，交付給乙方。（4）違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，未按照約定履行合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付保證金。（2）甲方有義務(wù)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房產(chǎn)。（3）甲方有義務(wù)在房產(chǎn)交付前，保證房產(chǎn)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（4）甲方有義務(wù)按照約定，退還乙方已支付的保證金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房產(chǎn)。（2）乙方有義務(wù)按照約定支付保證金。（3）乙方有義務(wù)在簽訂本合同后，不得擅自更改購(gòu)買房產(chǎn)的意向。（4）乙方有義務(wù)在合同履行過程中，按照約定履行各項(xiàng)義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方指定的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）乙方按照約定支付保證金；（2）甲方按照約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)；（3）乙方按照約定接收房產(chǎn)，并履行相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，甲方交付房產(chǎn)，乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)；（2）合同履行過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（3）合同履行過程中，一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金，乙方應(yīng)退還甲方已交付的房產(chǎn)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)預(yù)售保證金：乙方在簽訂本合同后，應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）_______元整（小寫）_______元作為房產(chǎn)預(yù)售保證金。（2）房產(chǎn)購(gòu)買款：乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)前，應(yīng)按照約定的分期付款計(jì)劃向甲方支付房產(chǎn)購(gòu)買款。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)和雙方約定，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。（2）支付時(shí)，乙方應(yīng)將支付憑證復(fù)印件提交給甲方。7.3支付時(shí)間（1）房產(chǎn)預(yù)售保證金應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）房產(chǎn)購(gòu)買款應(yīng)按照約定的分期付款計(jì)劃，在交付房產(chǎn)前支付完畢。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交付延遲，甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金及相應(yīng)利息。（3）如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交付延遲，乙方應(yīng)按照約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方已支付的款項(xiàng)。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付保證金的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（2）乙方未按約定支付房產(chǎn)購(gòu)買款的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并按照約定的支付方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)項(xiàng)目停工。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)項(xiàng)目審批延遲。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付全部購(gòu)房款并取得房產(chǎn)所有權(quán)。（2）乙方在未取得房產(chǎn)所有權(quán)前，不得將房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在房產(chǎn)預(yù)售過程中，對(duì)房產(chǎn)設(shè)計(jì)、施工等方面的調(diào)整權(quán)。（2）甲方保留在房產(chǎn)預(yù)售過程中，對(duì)預(yù)售價(jià)格進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。（2）雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通，確保信息的傳遞。（2）雙方應(yīng)按照約定，提供必要的文件和資料，以支持合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本合同中的條款。（2）任何增減條款，均應(yīng)作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（預(yù)售方）：乙方（購(gòu)房方）：其他相關(guān)方（如有）：簽訂日期：____年____月____日甲方（預(yù)售方）蓋章：乙方（購(gòu)房方）蓋章：其他相關(guān)方（如有）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)預(yù)售許可證2.房產(chǎn)預(yù)售方案3.房產(chǎn)預(yù)售合同4.付款憑證5.修改和補(bǔ)充協(xié)議6.協(xié)議書7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房產(chǎn)，認(rèn)定為違約。房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約。未按約定退還乙方已支付的保證金，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付保證金，認(rèn)定為違約。未按約定支付房產(chǎn)購(gòu)買款，認(rèn)定為違約。擅自更改購(gòu)買房產(chǎn)的意向，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)預(yù)售：指在房產(chǎn)建設(shè)過程中，預(yù)先向購(gòu)房者銷售尚未建成或尚未交付的房產(chǎn)。2.保證金：為保證合同履行，購(gòu)房者向預(yù)售方支付的一定金額。3.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，未按照約定履行合同。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：購(gòu)房者因故無法按時(shí)支付保證金或購(gòu)房款。解決辦法：購(gòu)房者應(yīng)提前與預(yù)售方溝通，說明情況，并協(xié)商延期支付或調(diào)整支付方式。2.問題：預(yù)售方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房產(chǎn)。解決辦法：購(gòu)房者應(yīng)及時(shí)與預(yù)售方溝通，要求履行合同，如預(yù)售方違約，購(gòu)房者可要求違約金或解除合同。3.問題：房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：購(gòu)房者應(yīng)及時(shí)與預(yù)售方溝通，要求修復(fù)或退還已支付的款項(xiàng)。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同。5.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方權(quán)利：參與合同的談判和簽訂過程。監(jiān)督合同的履行情況。在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)信息。3.第三方義務(wù)：對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同雙方的合法權(quán)益。在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)采取措施制止或糾正。對(duì)合同履行過程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。4.第三方責(zé)任：對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或違約承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對(duì)因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或違約，承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房產(chǎn)。有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括房產(chǎn)預(yù)售許可證、房產(chǎn)預(yù)售方案等。有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量、性能等進(jìn)行檢查。2.乙方的利益條款：甲方在房產(chǎn)交付前，應(yīng)保證房產(chǎn)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方在房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)提供完整的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)交付延遲的責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方已支付的款項(xiàng)。甲方不得擅自變更房產(chǎn)的用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方按照約定支付保證金和購(gòu)房款。有權(quán)對(duì)乙方的付款情況進(jìn)行監(jiān)督，確保款項(xiàng)的及時(shí)到賬。有權(quán)要求乙方提供相關(guān)身份證明文件。2.甲方的利益條款：乙方在合同履行過程中，應(yīng)按照約定支付保證金和購(gòu)房款。乙方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)的真實(shí)性和合法性。甲方在合同履行完畢后，有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付保證金的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。乙方在未取得房產(chǎn)所有權(quán)前，不得擅自處分房產(chǎn)。全文完。二零二五年度房產(chǎn)預(yù)售保證金合同模板3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同雙方基本信息2.1預(yù)售方基本信息2.2購(gòu)買方基本信息3.預(yù)售房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)配套設(shè)施4.保證金金額及支付方式4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金繳納時(shí)間5.保證金退還條件及程序5.1退還條件5.2退還程序5.3退還時(shí)間6.合同解除條件及程序6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后果7.違約責(zé)任7.1預(yù)售方違約責(zé)任7.2購(gòu)買方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)預(yù)售合同10.2附件二：房產(chǎn)預(yù)售保證金繳納憑證11.其他約定事項(xiàng)11.1合同變更11.2合同解除11.3合同續(xù)簽12.合同份數(shù)13.合同簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的2.合同雙方基本信息2.1預(yù)售方基本信息甲方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.2購(gòu)買方基本信息乙方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________3.預(yù)售房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于________區(qū)________街道________號(hào)，具體位置見附件一。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為________平方米，具體面積以測(cè)繪部門出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為________結(jié)構(gòu)，共________層，其中地上________層，地下________層。3.4房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括：________、________、________等，具體詳見附件一。4.保證金金額及支付方式4.1保證金金額本合同約定的保證金金額為________元。4.2保證金支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將保證金匯入甲方指定賬戶。4.3保證金繳納時(shí)間保證金繳納時(shí)間為________年________月________日。5.保證金退還條件及程序5.1退還條件（1）合同解除或終止，且乙方無違約行為；（2）甲方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他退還保證金情形。5.2退還程序乙方提出退還保證金申請(qǐng)后，甲方應(yīng)在________日內(nèi)核實(shí)情況，并在核實(shí)無誤后，將保證金退還至乙方指定的銀行賬戶。5.3退還時(shí)間保證金退還時(shí)間為自乙方提出退還申請(qǐng)之日起________日內(nèi)。6.合同解除條件及程序6.1解除條件（1）一方違約，另一方在接到違約通知后________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同情形。6.2解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。6.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）退還保證金；（2）賠償因解除合同給對(duì)方造成的損失；（3）辦理合同解除手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則本合同爭(zhēng)議解決遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件成就。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)預(yù)售合同10.2附件二：房產(chǎn)預(yù)售保證金繳納憑證10.3附件三：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.4附件四：其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同變更任何一方對(duì)本合同的變更，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。11.2合同解除合同解除應(yīng)符合本合同約定的條件，任何一方不得擅自解除合同。11.3合同續(xù)簽如雙方有意繼續(xù)履行合同，應(yīng)在合同到期前________日內(nèi)協(xié)商一致，簽署合同續(xù)簽協(xié)議。12.合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為________年________月________日。14.合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：房產(chǎn)預(yù)售合同附件二：房產(chǎn)預(yù)售保證金繳納憑證附件三：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)預(yù)售信息服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、測(cè)繪的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）提供法律、財(cái)務(wù)咨詢的專業(yè)人士；（4）協(xié)助解決合同爭(zhēng)議的調(diào)解機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)事先書面同意第三方介入；（2）第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)介紹；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.2第三方介入條件（1）第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；（2）第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和爭(zhēng)議的解決；（3）第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因違反本合同約定或因自身過錯(cuò)給甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定；（2）如無約定，第三方責(zé)任限額為本合同約定的保證金金額。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）賠償損失；（2）退還保證金；（3）承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)程序（1）甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方違約時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式和金額；（3）如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定；（2）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，由第三方自行承擔(dān)。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定；（2）第三方不得泄