二零二五版二手房買賣合同中關(guān)于交易稅費分攤及支付方式4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版二手房買賣合同中關(guān)于交易稅費分攤及支付方式合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確交易稅費的分攤及支付方式，確保交易雙方在交易過程中的權(quán)益得到保障，維護雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.交易稅費：指在標的房產(chǎn)交易過程中，依據(jù)國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，應(yīng)由買賣雙方承擔的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅等。2.標的房產(chǎn)：指本合同約定的甲方擁有的位于_________________________的房產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.出賣方：指甲方，即標的房產(chǎn)的擁有者。2.買受方：指乙方，即購買標的房產(chǎn)的買方。3.交易稅費分攤：指在標的房產(chǎn)交易過程中，甲方與乙方按照約定比例承擔交易稅費的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付交易稅費。2.甲方應(yīng)確保標的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)按照約定時間、地點將標的房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付交易稅費。2.乙方應(yīng)按照約定時間、地點支付交易稅費。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點：標的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照約定時間、地點將標的房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照約定時間、地點支付交易稅費。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。2.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。2.合同終止后，雙方不得以任何理由追究對方責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.契稅：按照國家規(guī)定，由買受方乙方繳納的契稅。2.個人所得稅：根據(jù)國家相關(guān)稅收政策，由賣方甲方或買方乙方繳納的個人所得稅。3.增值稅及附加：根據(jù)國家規(guī)定，由賣方甲方或買方乙方繳納的增值稅及附加。4.土地增值稅：根據(jù)國家規(guī)定，由賣方甲方或買方乙方繳納的土地增值稅。5.其他可能產(chǎn)生的稅費：在交易過程中，因政策調(diào)整或特殊情況而產(chǎn)生的其他稅費。7.2支付方式：1.現(xiàn)金支付：雙方可以約定部分稅費以現(xiàn)金形式支付。2.銀行轉(zhuǎn)賬：雙方可以約定部分稅費通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行支付。3.其他支付方式：雙方可以協(xié)商其他支付方式，但應(yīng)確保支付的安全性。7.3支付時間：1.甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前，將應(yīng)繳納的稅費明細及繳納方式通知乙方。2.乙方應(yīng)在收到甲方通知后，按照約定的時間和方式支付相應(yīng)的稅費。7.4支付章件：1.雙方應(yīng)在支付稅費時，保留相關(guān)支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。2.甲方應(yīng)在收到稅費后，向乙方提供相應(yīng)的稅費繳納憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1.如果甲方未能在合同約定的交房日期前提供清晰的房產(chǎn)所有權(quán)證明，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.如果甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或存在其他影響交易的情況，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。8.2乙方違約：1.如果乙方未能在合同約定的支付時間內(nèi)支付稅費，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。2.如果乙方未能在合同約定的過戶日期前辦理完過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照合同約定的賠償金額和方式向守約方支付賠償金。2.賠償金的具體金額由雙方在合同中約定，并在違約發(fā)生時支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容、相關(guān)交易信息及雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.交易過程中的價格、支付方式、交易條件等敏感信息。9.2保密期限：1.保密期限自合同簽訂之日起至標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起算，有效期為____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容，除非得到對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：1.國家政策調(diào)整導致交易稅費發(fā)生變化的；2.自然災(zāi)害導致標的房產(chǎn)無法交付的。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持溝通，努力尋求共識。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如果協(xié)商不成，雙方可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.爭議解決的具體方式和程序由雙方在合同中約定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的條款。2.依法不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對標的房產(chǎn)的所有權(quán)直至乙方支付全部交易稅費。2.乙方保留在合同履行期間對交易稅費支付情況的查詢權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)采取法律手段維護自身權(quán)益。2.在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整導致交易稅費發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)積極配合辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互配合解決交易過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)保持溝通，及時解決問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于交易稅費分攤及支付方式的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）年月日乙方（買受方）：（簽字）年月日甲方（出賣方）蓋章：乙方（買受方）蓋章：附件：1.標的房產(chǎn)相關(guān)證明材料2.交易稅費繳納憑證3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.標的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）2.交易稅費繳納憑證3.雙方身份證明文件（身份證、營業(yè)執(zhí)照等）4.交易雙方簽訂的《二零二五版二手房買賣合同》5.修改和補充協(xié)議（如有）6.其他與本合同相關(guān)的文件和證明二、違約行為及認定：1.甲方違約：未能在合同約定的交房日期前提供清晰的房產(chǎn)所有權(quán)證明。提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或存在其他影響交易的情況。未按約定時間、地點將標的房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方違約：未能在合同約定的支付時間內(nèi)支付交易稅費。未能在合同約定的過戶日期前辦理完過戶手續(xù)。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方提供的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.交易稅費：指在標的房產(chǎn)交易過程中，依據(jù)國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，應(yīng)由買賣雙方承擔的各項稅費。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。3.調(diào)解：指在爭議發(fā)生時，由第三方協(xié)助雙方進行協(xié)商，以期達成和解。4.仲裁：指在爭議發(fā)生時，由仲裁機構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進行裁決。5.訴訟：指在爭議發(fā)生時，通過法院審理，以法律手段解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易稅費計算不準確。解決辦法：雙方應(yīng)按照國家最新政策規(guī)定計算稅費，如有疑問，可咨詢稅務(wù)機關(guān)。2.問題：交易過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。3.問題：支付稅費時發(fā)生錯誤。解決辦法：發(fā)現(xiàn)錯誤后，應(yīng)及時聯(lián)系對方協(xié)商解決，并采取措施防止類似情況再次發(fā)生。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定處理，如合同未約定，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定繳納相應(yīng)的交易稅費。丙方有權(quán)在甲方和乙方違約時，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施。3.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定代繳交易稅費，并確保稅費繳納的及時性和準確性。丙方應(yīng)保守交易秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.第三方責任：丙方因自身原因?qū)е陆灰锥愘M繳納錯誤的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。丙方因不可抗力導致交易稅費繳納延誤的，不承擔違約責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供標的房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明。乙方有權(quán)要求甲方在交房前完成所有必要的維修和整改工作。乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方在交易過程中享有優(yōu)先選擇權(quán)，包括稅費繳納方式、過戶時間等。乙方在交易過程中享有信息查詢權(quán)，包括交易稅費繳納情況等。3.甲方的違約及限制條款：甲方未能在約定時間內(nèi)提供完整權(quán)屬證明的，乙方有權(quán)解除合同。甲方未能在約定時間內(nèi)完成維修和整改工作的，乙方有權(quán)要求賠償。甲方違反交易過程中乙方利益條款的，乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定繳納交易稅費。甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方在交易過程中享有優(yōu)先選擇權(quán)，包括稅費繳納方式、過戶時間等。甲方在交易過程中享有信息查詢權(quán)，包括交易稅費繳納情況等。3.乙方的違約及限制條款：乙方未能在約定時間內(nèi)繳納交易稅費的，甲方有權(quán)解除合同。乙方未能在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)要求賠償。乙方違反交易過程中甲方利益條款的，甲方有權(quán)要求賠償。全文完。二零二五版二手房買賣合同中關(guān)于交易稅費分攤及支付方式1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款節(jié)點4.交易稅費4.1交易稅費種類4.2交易稅費計算標準4.3交易稅費分攤方式5.交易稅費支付方式5.1稅費支付責任5.2稅費支付時間5.3稅費支付方式6.交易稅費變更及爭議解決6.1稅費變更條件6.2稅費變更通知6.3稅費爭議解決方式7.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1過戶手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用8.交易保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任追究10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.其他約定12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同附件修改13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效日期14.合同簽署及見證14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期14.3合同見證機構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：1.2.3買受人聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落：2.1.1所在地區(qū)：2.1.2街道地址：2.1.3樓號：2.1.4房號：2.2房產(chǎn)面積：2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)用途：2.3.1住宅：2.3.2商業(yè)：2.3.3辦公：2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：2.4.1產(chǎn)權(quán)證號：2.4.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.4.3產(chǎn)權(quán)歸屬：3.交易價格及支付方式3.1交易價格：3.1.1房產(chǎn)總價：3.1.2付款貨幣：3.2付款方式：3.2.1首付款：3.2.2尾款：3.3付款節(jié)點：3.3.1首付款支付節(jié)點：3.3.2尾款支付節(jié)點：4.交易稅費4.1交易稅費種類：4.1.1契稅：4.1.2土地增值稅：4.1.3印花稅：4.1.4交易手續(xù)費：4.2交易稅費計算標準：4.2.1契稅計算標準：4.2.2土地增值稅計算標準：4.2.3印花稅計算標準：4.2.4交易手續(xù)費計算標準：4.3交易稅費分攤方式：4.3.1出賣人承擔稅費：4.3.2買受人承擔稅費：4.3.3雙方共同承擔稅費：5.交易稅費支付方式5.1稅費支付責任：5.1.1出賣人支付稅費：5.1.2買受人支付稅費：5.2稅費支付時間：5.2.1出賣人支付稅費時間：5.2.2買受人支付稅費時間：5.3稅費支付方式：5.3.1現(xiàn)金支付：5.3.2銀行轉(zhuǎn)賬：6.交易稅費變更及爭議解決6.1稅費變更條件：6.1.1稅費政策調(diào)整：6.1.2房產(chǎn)價值變動：6.2稅費變更通知：6.2.1出賣人通知買受人：6.2.2買受人通知出賣人：6.3稅費爭議解決方式：6.3.1雙方協(xié)商解決：6.3.2仲裁解決：6.3.3訴訟解決：8.交易保證金8.1保證金金額：8.1.1保證金總額：8.1.2保證金支付比例：8.2保證金支付方式：8.2.1首付款中包含：8.2.2額外支付：8.3保證金退還條件：8.3.1交易順利完成：8.3.2買受人放棄交易：8.3.3出賣人單方面解除合同：9.違約責任9.1違約情形：9.1.1買受人逾期支付房款：9.1.2出賣人逾期交付房產(chǎn)：9.1.3買受人單方面解除合同：9.1.4出賣人單方面解除合同：9.2違約責任承擔：9.2.1違約金計算標準：9.2.2違約金支付時間：9.2.3違約金支付方式：9.3違約責任追究：9.3.1協(xié)商解決：9.3.2仲裁解決：9.3.3訴訟解決：10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致：10.1.2出現(xiàn)不可抗力情況：10.1.3一方嚴重違約：10.2合同終止條件：10.2.1合同履行完畢：10.2.2合同解除：10.3合同解除及終止程序：10.3.1解除通知：10.3.2合同終止手續(xù)：10.3.3合同終止日期：11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1協(xié)商解決：11.1.2仲裁解決：11.1.3訴訟解決：11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1仲裁機構(gòu)：11.2.2人民法院：11.3爭議解決費用：11.3.1仲裁費用：11.3.2訴訟費用：12.其他約定12.1合同附件：12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件：12.1.2付款憑證：12.1.3其他相關(guān)文件：12.2合同附件效力：12.2.1合同附件與具有同等法律效力：12.2.2合同附件的修改需雙方同意：12.3合同附件修改：12.3.1修改方式：12.3.2修改生效條件：13.合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽署：13.1.2交付定金：13.1.3支付首付款：13.2合同終止條件：13.2.1合同解除：13.2.2合同履行完畢：13.3合同生效日期：13.3.1合同簽署日期：14.合同簽署及見證14.1合同簽署地點：14.1.1簽署地點：14.2合同簽署日期：14.2.1簽署日期：14.3合同見證機構(gòu)：14.3.1見證機構(gòu)名稱：14.3.2見證機構(gòu)聯(lián)系方式：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、見證服務(wù)等，且與本合同簽訂獨立服務(wù)協(xié)議的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方責任限額15.2.1第三方因提供的服務(wù)導致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約，其責任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但最高不超過合同總價的5%。15.3第三方責任界定15.3.1第三方在其職責范圍內(nèi)，按照合同約定和行業(yè)標準提供專業(yè)服務(wù)，對因其服務(wù)導致的合同履行問題承擔相應(yīng)的責任。15.4第三方介入程序15.4.1雙方同意在本合同執(zhí)行過程中，可引入第三方介入，介入程序如下：15.4.1.1雙方書面同意引入第三方；15.4.1.2第三方與雙方簽訂獨立服務(wù)協(xié)議；15.4.1.3第三方介入合同執(zhí)行，并履行相關(guān)職責。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方權(quán)利：15.5.1.1收取約定的服務(wù)費用；15.5.1.2依據(jù)合同約定和行業(yè)標準提供專業(yè)服務(wù)；15.5.1.3在合同約定范圍內(nèi)，對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督。15.5.2第三方義務(wù)：15.5.2.1按照合同約定和行業(yè)標準提供專業(yè)服務(wù)；15.5.2.2在合同執(zhí)行過程中，保持中立，不偏袒任何一方；15.5.2.3及時向雙方通報合同執(zhí)行情況；15.5.2.4遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.6.1.1第三方與甲乙雙方為獨立合同關(guān)系；15.6.1.2第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。15.6.2第三方與房產(chǎn)交易的關(guān)系：15.6.2.1第三方在房產(chǎn)交易中提供專業(yè)服務(wù)，但不參與交易決策；15.6.2.2第三方對房產(chǎn)交易結(jié)果不承擔責任。15.6.3第三方與稅費分攤的關(guān)系：15.6.3.1第三方在稅費分攤中提供咨詢服務(wù)，但不承擔稅費分攤責任；15.6.3.2第三方對稅費分攤的準確性不承擔責任。16.第三方變更及退出16.1第三方變更16.1.1雙方同意在合同執(zhí)行過程中，可對第三方進行變更，變更程序如下：16.1.1.1雙方書面同意變更第三方；16.1.1.2新第三方與雙方簽訂獨立服務(wù)協(xié)議；16.1.1.3新第三方介入合同執(zhí)行，并履行相關(guān)職責。16.2第三方退出16.2.1第三方因故退出，應(yīng)提前通知雙方，并按照合同約定辦理退出手續(xù)；16.2.2第三方退出后，原合同約定繼續(xù)有效，新第三方可由雙方協(xié)商確定。16.3第三方退出責任16.3.1第三方退出前，對其提供的服務(wù)產(chǎn)生的責任，仍需承擔；16.3.2第三方退出后，因原服務(wù)導致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約，其責任由原第三方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的證明文件，用于核實房產(chǎn)的合法性和真實性。2.付款憑證要求：提供首付款和尾款的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明買受人已按照合同約定支付房款。3.交易稅費繳納憑證要求：提供契稅、土地增值稅、印花稅、交易手續(xù)費等交易稅費的繳納憑證。說明：證明交易稅費已按照合同約定繳納。4.合同附件要求：合同附件應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)評估報告、房屋買賣合同、物業(yè)服務(wù)合同等。說明：合同附件是對合同的重要補充，有助于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責任限額等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同執(zhí)行的重要依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人逾期支付房款責任認定：買受人逾期支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：買受人應(yīng)于2025年1月1日支付首付款，但至2025年1月10日仍未支付，則應(yīng)向出賣人支付自2025年1月2日起至實際支付日止的違約金。2.出賣人逾期交付房產(chǎn)責任認定：出賣人逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：出賣人應(yīng)于2025年1月1日交付房產(chǎn)，但至2025年1月10日仍未交付，則應(yīng)向買受人支付自2025年1月2日起至實際交付日止的違約金。3.買受人單方面解除合同責任認定：買受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按合同總價款的10%計算。示例：買受人于2025年1月1日單方面解除合同，則應(yīng)向出賣人支付合同總價款的10%作為違約金。4.出賣人單方面解除合同責任認定：出賣人單方面解除合同，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按合同總價款的10%計算。示例：出賣人于2025年1月1日單方面解除合同，則應(yīng)向買受人支付合同總價款的10%作為違約金。5.第三方服務(wù)不符合約定責任認定：第三方服務(wù)不符合約定，應(yīng)向甲乙雙方承擔相應(yīng)的違約責任，違約金按服務(wù)協(xié)議約定計算。示例：第三方服務(wù)協(xié)議約定提供7天內(nèi)的房產(chǎn)評估報告，但實際提供時間超過7天，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。全文完。二零二五版二手房買賣合同中關(guān)于交易稅費分攤及支付方式2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同當事人信息二、房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)裝修情況三、交易稅費分攤3.1稅費種類3.2稅費計算方法3.3稅費分攤比例3.4稅費繳納時間3.5稅費繳納方式四、交易稅費支付方式4.1首付款支付方式4.2尾款支付方式4.3付款節(jié)點4.4付款憑證4.5逾期付款責任五、交易稅費支付責任5.1出賣人責任5.2買受人責任六、合同履行與違約責任6.1合同履行時間6.2合同履行地點6.3合同履行方式6.4違約責任七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序八、合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止程序九、合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2產(chǎn)權(quán)登記證明9.3交易稅費繳納證明9.4其他相關(guān)證明文件十、其他約定10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除10.4合同終止十一、通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式十二、合同生效12.1合同生效時間12.2合同生效條件十三、合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序十四、合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五版二手房買賣合同1.2合同編號：_________1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道1.5合同當事人信息：出賣人：姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________買受人：姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________二、房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____街道____號____室2.2房產(chǎn)面積：____平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：獨立產(chǎn)權(quán)，無查封、抵押等情況2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)裝修情況：精裝修三、交易稅費分攤3.1稅費種類：契稅、個人所得稅、營業(yè)稅及附加、土地增值稅、印花稅等3.2稅費計算方法：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定計算3.3稅費分攤比例：出賣人承擔____%，買受人承擔____%3.4稅費繳納時間：在合同約定的交房日期前3.5稅費繳納方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等四、交易稅費支付方式4.1首付款支付方式：買受人應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款____萬元4.2尾款支付方式：買受人應(yīng)在合同約定的交房日期前支付尾款____萬元4.3付款節(jié)點：合同簽訂、首付款支付、尾款支付4.4付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等4.5逾期付款責任：逾期付款的，買受人應(yīng)向出賣人支付____%的違約金五、交易稅費支付責任5.1出賣人責任：負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)的稅費5.2買受人責任：負責繳納約定的交易稅費六、合同履行與違約責任6.1合同履行時間：____年__月__日至____年__月__日6.2合同履行地點：____市____區(qū)____街道____號____室6.3合同履行方式：買受人按約定的支付方式支付交易稅費6.4違約責任：6.4.1出賣人未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付____%的違約金6.4.2買受人未按約定支付交易稅費的，應(yīng)向出賣人支付____%的違約金七、爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2爭議解決機構(gòu)：____市____區(qū)仲裁委員會或人民法院7.3爭議解決程序：按爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行八、合同附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.2產(chǎn)權(quán)登記證明8.3交易稅費繳納證明8.4其他相關(guān)證明文件九、其他約定9.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效9.2合同變更：任何變更需經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章9.3合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同，并簽訂解除協(xié)議9.4合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止十、通知與送達10.1通知方式：書面通知、電子郵件、電話等10.2送達地址：雙方在合同中指定的地址10.3送達方式：郵寄、專人送達等十一、合同生效11.1合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，且滿足合同生效條件十二、合同解除12.1合同解除條件：發(fā)生合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致12.2合同解除程序：簽訂解除協(xié)議，明確解除條件和雙方責任十三、合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢、合同解除或雙方協(xié)商一致13.2合同終止程序：簽訂終止協(xié)議，明確終止條件和雙方責任十四、合同簽署14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同簽署日期：____年__月__日出賣人（簽字/蓋章）：________________________買受人（簽字/蓋章）：________________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：若合同簽訂后，甲方在同等條件下有購買其他房產(chǎn)的優(yōu)先權(quán)，乙方應(yīng)給予配合，不得設(shè)置障礙。1.2甲方指定稅費支付方式說明：甲方有權(quán)指定交易稅費的具體支付方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，乙方應(yīng)予以遵守。1.3甲方?jīng)Q定稅費分攤比例說明：甲方有權(quán)決定交易稅費的分攤比例，乙方應(yīng)無條件接受甲方的決定。1.4甲方?jīng)Q定稅費繳納時間說明：甲方有權(quán)決定交易稅費的繳納時間，乙方應(yīng)在甲方指定的時間內(nèi)完成繳納。1.5甲方指定稅費繳納方式說明：甲方有權(quán)指定交易稅費的繳納方式，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行繳納。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：若合同簽訂后，乙方在同等條件下有出售其他房產(chǎn)的優(yōu)先權(quán)，甲方應(yīng)給予配合，不得設(shè)置障礙。2.2乙方?jīng)Q定稅費支付方式說明：乙方有權(quán)決定交易稅費的具體支付方式，甲方應(yīng)予以接受，并按照乙方的決定進行繳納。2.3乙方?jīng)Q定稅費分攤比例說明：乙方有權(quán)決定交易稅費的分攤比例，甲方應(yīng)無條件接受乙方的決定。2.4乙方?jīng)Q定稅費繳納時間說明：乙方有權(quán)決定交易稅費的繳納時間，甲方應(yīng)在乙方指定的時間內(nèi)完成繳納。2.5乙方指定稅費繳納方式說明：乙方有權(quán)指定交易稅費的繳納方式，甲方應(yīng)按照乙方的要求進行繳納。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔說明：中介費用由買賣雙方按照約定的比例承擔，具體比例由合同約定。3.2中介費用支付時間說明：中介費用應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的支付方式進行支付。3.3中介費用支付方式說明：中介費用支付方式由合同約定，可以是現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。3.4中介費用爭議解決說明：若中介費用發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向中介機構(gòu)或相關(guān)監(jiān)管部門投訴。3.5中介機構(gòu)責任說明：中介機構(gòu)應(yīng)確保交易的合法性和真實性，對交易過程中產(chǎn)生的風險承擔相應(yīng)的責任。3.6中介機構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)對買賣雙方的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.7中介機構(gòu)傭金退還說明：若因中介機構(gòu)原因?qū)е陆灰资。薪闄C構(gòu)應(yīng)退還已收取的傭金。3.8中介機構(gòu)傭金支付條件說明：中介機構(gòu)傭金支付條件由合同約定，包括但不限于交易成功、稅費繳納等。3.9中介機構(gòu)傭金支付方式說明：中介機構(gòu)傭金支付方式由合同約定，可以是現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。3.10中介機構(gòu)傭金爭議解決說明：若中介機構(gòu)傭金發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向中介機構(gòu)或相關(guān)監(jiān)管部門投訴。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.產(chǎn)權(quán)登記證明3.交易稅費繳納證明4.其他相關(guān)證明文件（如：房屋買賣合同、銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等）5.中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明（如有中介參與）6.買賣雙方身份證明（身份證、戶口本等）7.合同附件（如：補充協(xié)議、解除協(xié)議等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)認定：甲方未在合同約定的過戶時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時間支付交易稅費認定：乙方未在合同約定的稅費繳納時間內(nèi)完成繳納，視為違約。3.違約行為：任何一方未按約定支付中介費用認定：任何一方未按合同約定的時間及方式支付中介費用，視為違約。4.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實認定：任何一方在交易過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致交易失敗或產(chǎn)生其他損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.獨立產(chǎn)權(quán)：指房產(chǎn)所有權(quán)歸個人所有，無任何權(quán)利限制。2.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法定程序。3.交易稅費：指在房產(chǎn)交易過程中，根據(jù)國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買賣雙方繳納的各種稅費。4.中介機構(gòu)：指在房地產(chǎn)交易過程中，為買賣雙方提供信息、咨詢、代理等服務(wù)的機構(gòu)。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易稅費計算錯誤解決辦法：雙方應(yīng)仔細核對稅費計算，如有異議，可向稅務(wù)部門咨詢或申請復(fù)核。2.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)問題解決辦法：及時溝通，尋求相關(guān)部門的幫助，確保過戶手續(xù)順利進行。3.問題：中介費用爭議解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向中介機構(gòu)或相關(guān)監(jiān)管部門投訴。4.問題：合同解除后的稅費退還解決辦法：按照合同約定或法律規(guī)定，計算應(yīng)退還的稅費，并辦理退還手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣交易2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理3.交易稅費繳納4.中介服務(wù)提供5.合同違約處理6.交易糾紛解決全文完。二零二五版二手房買賣合同中關(guān)于交易稅費分攤及支付方式3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易稅費分攤3.1稅費種類及標準3.2稅費計算方法3.3稅費分攤比例4.稅費支付方式4.1甲方應(yīng)承擔的稅費4.2乙方應(yīng)承擔的稅費4.3稅費支付時間4.4稅費支付方式5.交易稅費支付憑證5.1甲方提供相關(guān)稅費支付憑證5.2乙方提供相關(guān)稅費支付憑證6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理地點6.3過戶手續(xù)辦理所需材料7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋驗收標準8.交易保證金8.1保證金金額8.2保證金支付時間8.3保證金退還條件9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.1甲方（出賣方）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.2乙方（買受方）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________3.交易稅費分攤3.1稅費種類及標準3.1.1契稅：按照國家規(guī)定標準繳納3.1.2土地增值稅：按照國家規(guī)定標準繳納3.1.3個人所得稅：按照國家規(guī)定標準繳納3.2稅費計算方法3.2.1契稅計算：以房屋成交價格作為計稅依據(jù)3.2.2土地增值稅計算：按照房屋評估價值計算3.2.3個人所得稅計算：按照房屋成交價格計算3.3稅費分攤比例3.3.1甲方承擔稅費：____________________%3.3.2乙方承擔稅費：____________________%4.稅費支付方式4.1甲方應(yīng)承擔的稅費4.1.1甲方應(yīng)繳納的稅費金額：____________________4.1.2甲方支付稅費的時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)4.1.3甲方支付稅費的方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.2乙方應(yīng)承擔的稅費4.2.1乙方應(yīng)繳納的稅費金額：____________________4.2.2乙方支付稅費的時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)4.2.3乙方支付稅費的方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3稅費支付憑證4.3.1甲方應(yīng)提供已繳納的稅費支付憑證4.3.2乙方應(yīng)提供已繳納的稅費支付憑證5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)5.2過戶手續(xù)辦理地點：____________________5.3過戶手續(xù)辦理所需材料5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證5.3.2身份證明5.3.3契稅完稅證明5.3.4土地增值稅完稅證明5.3.5個人所得稅完稅證明6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)6.2房屋交付條件6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰6.2.2房屋無抵押、無查封6.2.3房屋附屬設(shè)施齊全6.3房屋驗收標準6.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全6.3.2房屋設(shè)施設(shè)備完好6.3.3房屋環(huán)境整潔6.3.4房屋權(quán)屬清晰無爭議8.交易保證金8.1保證金金額：人民幣____元整8.2保證金支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)8.3保證金退還條件8.3.1交易順利完成，雙方無違約行為8.3.2乙方按照約定支付全部稅費8.3.3甲方將房屋過戶至乙方名下8.3.4交易過程中產(chǎn)生的其他費用已結(jié)清8.4保證金退還方式：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，甲方將保證金退還乙方9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋日租金的____倍作為違約金。9.1.2甲方提供的房屋存在隱瞞瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還保證金。9.2乙方違約責任9.2.1乙方未按約定時間支付稅費，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳稅費總額的____%作為違約金。9.2.2乙方未按約定時間完成過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元作為違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：合同簽訂地人民法院11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未改正的，對方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算剩余款項。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間：____年____月____日13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。14.4本合同如有修改，應(yīng)雙方共同簽署書面文件，作為合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同簽訂和履行過程中，為甲乙雙方提供中介、評估、咨詢等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2第三方的責權(quán)利15.2.1責任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行其職責，確保交易安全、合法、高效。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費用，并享有合同約定的其他權(quán)利。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供的服務(wù)方，應(yīng)向甲方提供真