二零二五年度住宅小區(qū)綜合防水維修合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小區(qū)綜合防水維修合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：1.2乙方（承包方）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：鑒于甲方住宅小區(qū)存在防水問題，為確保小區(qū)居民的生活質(zhì)量和居住安全，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在住宅小區(qū)綜合防水維修工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，達(dá)到預(yù)期效果。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）防水層：指用于防止水分滲透的層狀材料。（2）防水涂料：指用于防水層的涂料材料。（3）防水卷材：指用于防水層的卷狀材料。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）綜合防水維修：指對(duì)住宅小區(qū)建筑物、設(shè)施等防水部位的全面檢查、維修和加固。（2）維修期限：指乙方完成綜合防水維修工程的時(shí)間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量完成綜合防水維修工程。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量完成綜合防水維修工程。（2）乙方應(yīng)確保施工過程中的安全，防止事故發(fā)生。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)施工資料和報(bào)告。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，乙方應(yīng)在合同約定的維修期限內(nèi)完成綜合防水維修工程。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的維修地點(diǎn)為甲方住宅小區(qū)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，采用專業(yè)、規(guī)范的施工方法進(jìn)行綜合防水維修工程。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的維修期限屆滿，且乙方完成綜合防水維修工程；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將工程現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，并按照甲方要求進(jìn)行驗(yàn)收；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算工程款。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）材料費(fèi)：包括防水材料、輔助材料等費(fèi)用；（2）人工費(fèi)：包括施工人員工資、福利等費(fèi)用；（3）機(jī)械費(fèi)：包括施工機(jī)械租賃、使用等費(fèi)用；（4）管理費(fèi)：包括項(xiàng)目管理、協(xié)調(diào)等費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用：包括合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：乙方完成合同約定的工作量后，甲方支付已完成工作量相應(yīng)比例的工程款；（3）竣工結(jié)算款：乙方完成工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余工程款；（4）保修金：工程驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)的5%作為保修金，保修期滿無(wú)質(zhì)量問題后無(wú)息退還。7.3支付時(shí)間：（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）進(jìn)度款：每個(gè)階段工作完成后15個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）竣工結(jié)算款：工程驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）保修金：工程驗(yàn)收合格后支付，保修期滿無(wú)息退還。7.4支付條款：甲方支付工程款時(shí)，應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間，向乙方指定的賬戶轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付工程款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的每日千分之五計(jì)算；（2）甲方未按時(shí)驗(yàn)收工程的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同總價(jià)的每日千分之五計(jì)算；（2）乙方在施工過程中造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際損失情況，向守約方支付賠償金。賠償金支付方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、工程信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致工程停工。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利；（2）乙方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)工程質(zhì)量的最終驗(yàn)收權(quán)；（2）甲方保留對(duì)工程進(jìn)度和費(fèi)用的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，參加相關(guān)會(huì)議和活動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就本合同所述事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本合同條款；（2）本合同增減條款的生效，需經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（簽字處）乙方（承包方）：（簽字處）日期：（年月日）甲方（委托方）蓋章：乙方（承包方）蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的住宅小區(qū)防水維修需求清單；2.乙方提供的施工方案及施工圖紙；3.甲方提供的工程現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)資料；4.施工過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件、報(bào)告；5.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；6.付款憑證；7.保修單；8.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量完成工程；（2）甲方未按合同約定的時(shí)間支付工程款；（3）乙方在施工過程中造成甲方損失的；（4）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自修改合同內(nèi)容；（5）未經(jīng)乙方同意，甲方擅自修改合同內(nèi)容。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方或乙方違反合同約定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方提出后，未在合理期限內(nèi)糾正；（2）一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)雙方達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭(zhēng)議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中，乙方發(fā)現(xiàn)部分防水部位存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并共同確認(rèn)問題所在，協(xié)商解決方案。2.問題：甲方未按時(shí)支付工程款。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催款通知，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停施工，并追究甲方違約責(zé)任。3.問題：施工過程中，由于不可抗力導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決工程進(jìn)度延誤的問題，如需延期，應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商調(diào)整合同約定的工期。4.問題：工程驗(yàn)收不合格。解決辦法：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的驗(yàn)收不合格原因，進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。如整改后仍不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及職責(zé)：（2）第三方職責(zé)：包括工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)、驗(yàn)收等。2.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查；（2）第三方有權(quán)對(duì)乙方提交的施工方案、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等進(jìn)行審核；（3）第三方有權(quán)要求乙方對(duì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程進(jìn)行整改。3.第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，公正、公平、公開地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證對(duì)工程信息的保密；（3）第三方應(yīng)按時(shí)提交工程監(jiān)理報(bào)告、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。4.第三方的責(zé)任：（1）第三方因失職、瀆職等原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方違反保密義務(wù)，泄露工程信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件；（3）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方的利益條款：（1）甲方應(yīng)保證乙方在工程中的合法權(quán)益不受侵害；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決乙方在施工過程中遇到的問題；（3）甲方應(yīng)保證乙方在工程中的利益不受損害。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲方不得無(wú)故限制乙方的施工活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量完成工程；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供施工方案、進(jìn)度報(bào)告等；（3）甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.甲方的利益條款：（1）乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保甲方利益不受損害；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)完成工程，確保甲方利益不受影響；（3）乙方應(yīng)保證施工過程中，不影響甲方正常使用。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）乙方不得無(wú)故拖延工程進(jìn)度，影響甲方利益。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)綜合防水維修合同1合同目錄一、合同基本信息1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同期限5.合同金額6.付款方式7.付款時(shí)間二、工程概況1.小區(qū)名稱及地址2.工程范圍3.工程內(nèi)容4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.工程進(jìn)度要求6.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)三、施工組織1.施工單位2.施工人員3.施工設(shè)備4.施工方案5.施工現(xiàn)場(chǎng)管理6.施工安全措施四、材料供應(yīng)1.材料供應(yīng)商2.材料品牌及型號(hào)3.材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.材料供應(yīng)時(shí)間5.材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.材料費(fèi)用五、施工進(jìn)度1.施工階段劃分2.施工計(jì)劃3.施工進(jìn)度跟蹤4.施工進(jìn)度調(diào)整5.施工延期處理六、質(zhì)量控制1.質(zhì)量檢查制度2.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.質(zhì)量責(zé)任劃分4.質(zhì)量異議處理5.質(zhì)量保證期七、安全管理1.安全管理制度2.安全責(zé)任劃分3.安全培訓(xùn)及教育4.安全防護(hù)措施5.安全事故處理六、環(huán)境保護(hù)1.環(huán)境保護(hù)措施2.環(huán)境保護(hù)責(zé)任3.環(huán)境污染處理4.環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收七、合同變更1.變更程序2.變更內(nèi)容3.變更費(fèi)用4.變更時(shí)間5.變更通知八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償方式4.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)5.違約賠償期限十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止通知十二、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同生效4.合同份數(shù)5.合同解釋十三、合同附件1.施工圖紙2.材料清單3.施工組織設(shè)計(jì)4.安全生產(chǎn)許可證5.環(huán)保審批手續(xù)十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.日期3.簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同名稱：二零二五年度住宅小區(qū)綜合防水維修合同2.合同雙方：甲方（業(yè)主方）：[業(yè)主方全稱]乙方（施工單位）：[施工單位全稱]3.合同簽訂日期：2025年[月]月[日]日4.合同期限：自2025年[月]月[日]日起至2025年[月]月[日]日止5.合同金額：人民幣[金額]元整6.付款方式：首付款：合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付合同金額的[百分比]%作為首付款進(jìn)度款：根據(jù)施工進(jìn)度分期支付，具體支付比例和節(jié)點(diǎn)由雙方另行約定結(jié)算款：工程驗(yàn)收合格后[天數(shù)]日內(nèi)支付合同金額的[百分比]%作為結(jié)算款質(zhì)保金：合同金額的[百分比]%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無(wú)質(zhì)量問題無(wú)息退還7.付款時(shí)間：按照付款方式的具體約定執(zhí)行二、工程概況1.小區(qū)名稱及地址：[小區(qū)名稱]，[地址]2.工程范圍：[具體防水維修范圍]3.工程內(nèi)容：[具體防水維修內(nèi)容]4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)無(wú)滲漏，防水層無(wú)破損5.工程進(jìn)度要求：[具體進(jìn)度要求]6.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]三、施工組織1.施工單位：[施工單位全稱]2.施工人員：[施工人員資質(zhì)及數(shù)量]3.施工設(shè)備：[施工設(shè)備清單及型號(hào)]4.施工方案：[具體施工方案]5.施工現(xiàn)場(chǎng)管理：[施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度]6.施工安全措施：[具體安全措施]四、材料供應(yīng)1.材料供應(yīng)商：[材料供應(yīng)商全稱]2.材料品牌及型號(hào)：[具體品牌及型號(hào)]3.材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)材料合格證及檢測(cè)報(bào)告4.材料供應(yīng)時(shí)間：[具體供應(yīng)時(shí)間]5.材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]6.材料費(fèi)用：[具體費(fèi)用]五、施工進(jìn)度1.施工階段劃分：[具體施工階段劃分]2.施工計(jì)劃：[具體施工計(jì)劃]3.施工進(jìn)度跟蹤：[具體進(jìn)度跟蹤方法]4.施工進(jìn)度調(diào)整：[具體進(jìn)度調(diào)整方法]5.施工延期處理：[具體延期處理方法]六、質(zhì)量控制1.質(zhì)量檢查制度：[具體質(zhì)量檢查制度]2.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[具體質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]3.質(zhì)量責(zé)任劃分：[具體質(zhì)量責(zé)任劃分]4.質(zhì)量異議處理：[具體質(zhì)量異議處理方法]5.質(zhì)量保證期：[具體質(zhì)量保證期]七、安全管理1.安全管理制度：[具體安全管理制度]2.安全責(zé)任劃分：[具體安全責(zé)任劃分]3.安全培訓(xùn)及教育：[具體安全培訓(xùn)及教育內(nèi)容]4.安全防護(hù)措施：[具體安全防護(hù)措施]5.安全事故處理：[具體安全事故處理方法]八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)提交書面爭(zhēng)議報(bào)告，并開始協(xié)商解決。3.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[天數(shù)]個(gè)月內(nèi)解決，否則任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。4.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。九、合同解除1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)[天數(shù)]次催告后仍未改正的；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；其他雙方約定的合同解除條件。2.合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理剩余工作及款項(xiàng)。4.合同解除通知：[具體通知方式]十、違約責(zé)任1.違約情形：逾期付款；施工質(zhì)量不符合約定；施工進(jìn)度嚴(yán)重滯后；其他違約行為。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償方式：根據(jù)違約情形，采取相應(yīng)賠償方式。4.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：[具體賠償標(biāo)準(zhǔn)]5.違約賠償期限：自違約行為發(fā)生之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付違約賠償金。十一、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理剩余工作及款項(xiàng)。3.合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工作及款項(xiàng)。4.合同終止通知：[具體通知方式]十二、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.合同附件：[具體附件清單]3.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。5.合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。十三、合同附件[此處列出合同附件的具體內(nèi)容]十四、合同簽署甲方（業(yè)主方）：[業(yè)主方全稱]乙方（施工單位）：[施工單位全稱]代表簽字：甲方代表：____________________乙方代表：____________________日期：____________________地點(diǎn)：____________________甲方（業(yè)主方）：____________________乙方（施工單位）：____________________代表簽字：____________________日期：____________________地點(diǎn)：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)的決策權(quán)甲方有權(quán)對(duì)施工方案、材料選擇、進(jìn)度安排等重大事項(xiàng)進(jìn)行最終決策。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行施工，如有變更需經(jīng)甲方書面同意。2.甲方提供的資料甲方應(yīng)向乙方提供必要的工程圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工場(chǎng)地等資料。乙方在施工前應(yīng)核實(shí)并確認(rèn)甲方提供的資料完整、準(zhǔn)確。3.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)巡查、材料檢查、進(jìn)度跟蹤等。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，不得拒絕或阻撓。4.甲方驗(yàn)收權(quán)甲方有權(quán)對(duì)施工完成的工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一階段的施工。乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合甲方要求，如有不合格項(xiàng)，乙方應(yīng)立即整改。5.甲方支付條件甲方根據(jù)施工進(jìn)度和驗(yàn)收情況，按合同約定支付工程款項(xiàng)。甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的支付申請(qǐng)進(jìn)行審核，如有異議，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)的施工權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況調(diào)整施工方案，但需提前通知甲方并取得書面同意。乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量和進(jìn)度，如因乙方原因?qū)е卵诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方材料選擇權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)工程需求和施工經(jīng)驗(yàn)選擇合適的材料，但需確保材料質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)向甲方提供材料品牌、型號(hào)、規(guī)格等信息，并取得甲方書面確認(rèn)。3.乙方進(jìn)度控制權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度情況調(diào)整施工計(jì)劃，但需提前通知甲方并說(shuō)明原因。乙方應(yīng)確保工程進(jìn)度符合合同約定，如因乙方原因?qū)е卵诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方驗(yàn)收申請(qǐng)權(quán)乙方有權(quán)在施工完成后向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合合同約定，如有不合格項(xiàng)，乙方應(yīng)立即整改。5.乙方支付條件乙方根據(jù)工程進(jìn)度和驗(yàn)收情況，按合同約定向甲方提交支付申請(qǐng)。甲方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)審核乙方提交的支付申請(qǐng)，如有異議，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)施工過程、材料質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行檢查，并提出整改意見。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分?jǐn)偅唧w費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付。3.中介機(jī)構(gòu)報(bào)告中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方提交工程進(jìn)度報(bào)告，包括施工質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保報(bào)告內(nèi)容的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。4.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)在處理爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。中介機(jī)構(gòu)在爭(zhēng)議解決過程中，不得偏袒任何一方。5.中介機(jī)構(gòu)終止如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.施工圖紙2.技術(shù)規(guī)范3.材料清單4.施工組織設(shè)計(jì)5.安全生產(chǎn)許可證6.環(huán)保審批手續(xù)7.合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.合同雙方法定代表人身份證明9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期付款施工質(zhì)量不符合約定施工進(jìn)度嚴(yán)重滯后違反施工安全規(guī)定未經(jīng)甲方同意擅自變更施工方案或材料拖欠中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用未按規(guī)定提交工程進(jìn)度報(bào)告2.違約行為的認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行認(rèn)定。乙方承認(rèn)違約行為或雙方協(xié)商一致認(rèn)定的，視為違約行為成立。如有爭(zhēng)議，可提交中介機(jī)構(gòu)或人民法院進(jìn)行裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.質(zhì)量保證期：指施工完成后，乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的期限。4.質(zhì)量驗(yàn)收：指對(duì)施工完成的工程進(jìn)行的質(zhì)量檢查和評(píng)價(jià)。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，因合同條款解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)不合理或材料不符合要求。解決辦法：立即通知甲方，由甲方?jīng)Q定是否變更設(shè)計(jì)或更換材料。2.問題：施工進(jìn)度滯后。解決辦法：分析原因，制定補(bǔ)救措施，并與甲方協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。3.問題：施工質(zhì)量不合格。解決辦法：立即停止施工，進(jìn)行整改，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.問題：甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定支付，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)綜合防水維修工程2.公共建筑防水維修工程3.工業(yè)建筑防水維修工程4.防水材料供應(yīng)商與施工單位之間的合作5.防水工程監(jiān)理與施工單位之間的合作全文完。二零二五年度住宅小區(qū)綜合防水維修合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（維修方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（業(yè)主方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為乙方住宅小區(qū)綜合防水維修項(xiàng)目。乙方住宅小區(qū)于年建成，近年來(lái)，小區(qū)部分區(qū)域出現(xiàn)滲漏、漏水等問題，嚴(yán)重影響業(yè)主生活質(zhì)量。為解決這一問題，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在住宅小區(qū)綜合防水維修項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保維修工程順利進(jìn)行，保障業(yè)主利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）防水層：指在建筑物或構(gòu)筑物表面，采用防水材料形成的具有一定防水性能的結(jié)構(gòu)層。（2）滲漏：指建筑物或構(gòu)筑物在正常使用條件下，因防水層損壞或施工質(zhì)量問題，導(dǎo)致水分滲透的現(xiàn)象。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）維修：指對(duì)建筑物或構(gòu)筑物進(jìn)行修復(fù)、加固、更新等工程活動(dòng)。（2）工期：指完成維修工程所需的時(shí)間。（3）驗(yàn)收：指對(duì)維修工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行檢查、確認(rèn)的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供維修工程所需的場(chǎng)地、材料等條件。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成維修工程。（3）甲方應(yīng)確保維修工程安全、文明施工，不得影響乙方正常生活。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成維修工程。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修工程，提供必要的場(chǎng)地、材料等條件。（3）乙方應(yīng)監(jiān)督甲方施工，確保維修工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，工期為天。5.2合同履行地點(diǎn)：維修工程地點(diǎn)為乙方住宅小區(qū)。5.3合同履行方式：（1）檢查、修復(fù)防水層；（2）更換損壞的防水材料；（3）加固防水結(jié)構(gòu)；（4）清理維修現(xiàn)場(chǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：（1）維修工程按合同約定完成；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前天書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)將維修工程現(xiàn)場(chǎng)清理干凈；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算工程款；（3）合同終止后，如因維修工程導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）材料費(fèi)：包括防水材料、修補(bǔ)材料、加固材料等，具體費(fèi)用以實(shí)際采購(gòu)價(jià)格為準(zhǔn)；（2）人工費(fèi)：包括維修工程所需的人工成本，包括但不限于工人工資、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等；（3）施工機(jī)具費(fèi)：包括施工過程中所需的各種機(jī)具租賃費(fèi)用；（4）管理費(fèi)：包括項(xiàng)目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等產(chǎn)生的費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用：包括合同簽訂費(fèi)用、驗(yàn)收費(fèi)用、應(yīng)急處理費(fèi)用等。7.2支付方式：（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的%作為預(yù)付款；（2）維修工程進(jìn)度達(dá)到%，乙方應(yīng)支付該階段工程款；（3）維修工程全部完工且經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在天內(nèi)支付剩余工程款的%；（4）最終結(jié)算后，如無(wú)其他爭(zhēng)議，乙方應(yīng)在天內(nèi)支付剩余工程款的%。7.3支付時(shí)間：（1）預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后天內(nèi)；（2）各階段工程款支付時(shí)間：根據(jù)實(shí)際施工進(jìn)度，按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付；（3）最終結(jié)算支付時(shí)間：驗(yàn)收合格后天內(nèi)。7.4支付條款：（1）乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后小時(shí)內(nèi)出具收款憑證；（3）如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定時(shí)間完成維修工程，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付日工程款%的違約金；（2）甲方未按合同約定質(zhì)量完成維修工程，應(yīng)承擔(dān)返工責(zé)任，并賠償由此給乙方造成的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的%的違約金；（2）乙方未按合同約定提供施工條件，導(dǎo)致工程無(wú)法按時(shí)完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照違約程度，賠償守約方因違約行為造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于維修方案、施工圖紙、工程進(jìn)度、材料價(jià)格、費(fèi)用構(gòu)成等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至維修工程完工后年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）保密信息的存儲(chǔ)和使用應(yīng)采取必要的安全措施，防止信息泄露；（3）保密信息僅限于履行本合同所需范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商確定采取的措施，盡量減少損失；（3）如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，但無(wú)權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：本合同中的不可抗力實(shí)例包括地震、洪水等自然災(zāi)害，以及政府政策變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)另一方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、保密的事項(xiàng)；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)維修工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督檢查權(quán)；（2）乙方保留對(duì)維修工程成果的驗(yàn)收權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均應(yīng)保留相應(yīng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決維修工程中遇到的問題；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行工程管理和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面報(bào)告、電話溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他協(xié)議、合同無(wú)關(guān)。16.3增減條款：本合同中未列明的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（維修方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（業(yè)主方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.住宅小區(qū)綜合防水維修方案2.施工圖紙及設(shè)計(jì)變更通知3.材料采購(gòu)清單及價(jià)格表4.人員配備及分工表5.施工進(jìn)度計(jì)劃表6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.付款憑證8.不可抗力事件證明9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.保密協(xié)議11.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間完成維修工程，認(rèn)定為違約。未按合同約定質(zhì)量完成維修工程，認(rèn)定為違約。未按合同約定提供施工條件，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，認(rèn)定為違約。未按合同約定提供施工條件，認(rèn)定為違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的賠償金額，用于彌補(bǔ)守約方因違約行為所遭受的損失。3.保密協(xié)議：指雙方就保密信息達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、期限和履行方式。4.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中遇到材料供應(yīng)不足。解決辦法：及時(shí)與供應(yīng)商溝通，確保材料供應(yīng)，必要時(shí)可調(diào)整施工計(jì)劃。2.問題：施工過程中遇到天氣影響。解決辦法：根據(jù)天氣情況調(diào)整施工計(jì)劃，確保施工安全。3.問題：維修工程完成后，乙方對(duì)維修質(zhì)量不滿意。解決辦法：組織專業(yè)人員進(jìn)行復(fù)檢，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)進(jìn)行返工。4.問題：合同履行過程中，雙方出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：定期召開會(huì)議，加強(qiáng)溝通，確保信息暢通。5.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定處理，如合同未約定，雙方協(xié)商解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________3.1第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的設(shè)計(jì)方案和施工技術(shù)指導(dǎo)。第三方對(duì)設(shè)計(jì)方案和施工技術(shù)指導(dǎo)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的施工條件。第三方有權(quán)對(duì)施工過程中的問題提出意見和建議。3.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成設(shè)計(jì)方案和施工技術(shù)指導(dǎo)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成施工過程中的協(xié)調(diào)工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款2.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修工程。乙方有權(quán)對(duì)維修工程的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。乙方有權(quán)要求甲方提供維修工程的詳細(xì)報(bào)告和驗(yàn)收證明。2.2乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在維修工程完成后提供保修服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在保修期內(nèi)對(duì)維修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修。2.3甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)完成維修工程，乙方有權(quán)要求賠償因延遲造成的損失。若甲方維修工程質(zhì)量不符合要求，乙方有權(quán)要求返工或賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款3.1甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付工程款。甲方可要求乙方提供必要的施工場(chǎng)地和條件。甲方可對(duì)乙方提供的材料和施工過程進(jìn)行監(jiān)督。3.2甲方的利益條款：甲方可要求乙方在維修工程完成后提供保修服務(wù)。甲方可要求乙方在保修期內(nèi)對(duì)維修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修。3.3乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付工程款，甲方有權(quán)要求支付違約金。若乙方未按約定提供施工場(chǎng)地和條件，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)綜合防水維修合同3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方（住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）基本信息1.2乙方（防水維修施工單位）基本信息第二條合同簽訂依據(jù)2.1甲方依據(jù)2.2乙方依據(jù)第三條合同標(biāo)的3.1防水維修工程范圍3.2防水維修工程內(nèi)容第四條工程期限4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工期延誤責(zé)任第五條工程質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢測(cè)5.3質(zhì)量保修第六條工程價(jià)款及支付方式6.1工程價(jià)款6.2支付方式6.3付款節(jié)點(diǎn)第七條甲方責(zé)任和義務(wù)7.1甲方提供施工條件7.2甲方配合施工7.3甲方質(zhì)量監(jiān)督第八條乙方責(zé)任和義務(wù)8.1乙方施工管理8.2乙方質(zhì)量保證8.3乙方安全生產(chǎn)第九條工程驗(yàn)收及交付9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收程序9.3工程交付第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同解釋13.4合同未盡事宜第十四條合同簽署14.1雙方代表簽字14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）基本信息1.1.1甲方名稱：住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方（防水維修施工單位）基本信息1.2.1乙方名稱：防水維修1.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條合同簽訂依據(jù)2.1甲方依據(jù)2.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》2.1.2《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》2.2乙方依據(jù)2.2.1《中華人民共和國(guó)建筑法》2.2.2《建筑工程施工許可管理辦法》第三條合同標(biāo)的3.1防水維修工程范圍3.1.1住宅小區(qū)1棟至5棟樓頂防水維修3.1.2住宅小區(qū)地下車庫(kù)防水維修3.2防水維修工程內(nèi)容3.2.1清理原有防水層3.2.2施工新型防水材料3.2.3防水層厚度及施工工藝要求第四條工程期限4.1工程開工日期：2025年3月15日4.2工程竣工日期：2025年5月30日4.3工期延誤責(zé)任4.3.1因甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`，乙方有權(quán)要求甲方賠償工期延誤損失。4.3.2因乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，乙方自行承擔(dān)工期延誤責(zé)任。第五條工程質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1符合《建筑防水工程技術(shù)規(guī)范》GB501082008的要求。5.1.2防水層使用壽命不低于15年。5.2質(zhì)量檢測(cè)5.2.1施工過程中，乙方需進(jìn)行自檢和互檢。5.2.2甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。5.3質(zhì)量保修5.3.1乙方提供防水層保修期2年。5.3.2保修期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的防水層損壞，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。第六條工程價(jià)款及支付方式6.1工程價(jià)款：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）6.2支付方式6.2.1預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付工程價(jià)款的30%。6.2.2進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度支付工程價(jià)款的60%。6.2.3竣工驗(yàn)收合格后支付工程價(jià)款的10%。6.2.4質(zhì)量保修期滿后支付工程價(jià)款的剩余部分。第七條甲方責(zé)任和義務(wù)7.1甲方提供施工條件7.1.1提供施工圖紙及相關(guān)資料。7.1.2為乙方提供施工所需場(chǎng)地及設(shè)施。7.1.3配合乙方進(jìn)行施工協(xié)調(diào)和溝通。7.2甲方配合施工7.2.1保障施工期間的正常通行。7.2.2及時(shí)解決施工過程中遇到的問題。7.3甲方質(zhì)量監(jiān)督7.3.1對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查。7.3.2對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。第八條乙方責(zé)任和義務(wù)8.1乙方施工管理8.1.1嚴(yán)格按照施工圖紙和規(guī)范進(jìn)行施工。8.1.2確保施工安全，遵守安全生產(chǎn)規(guī)定。8.1.3對(duì)施工人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保施工質(zhì)量。8.2乙方質(zhì)量保證8.2.1使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的防水材料。8.2.2施工過程中，對(duì)防水層進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收。8.2.3施工完成后，進(jìn)行防水效果試驗(yàn)。8.3乙方安全生產(chǎn)8.3.1制定安全生產(chǎn)管理制度。8.3.2對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。8.3.3配備必要的安全防護(hù)設(shè)施。第九條工程驗(yàn)收及交付9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.1.1符合《建筑防水工程技術(shù)規(guī)范》GB501082008的要求。9.1.2防水層無(wú)滲漏、裂縫等質(zhì)量缺陷。9.2驗(yàn)收程序9.2.1乙方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。9.2.2甲方組織驗(yàn)收小組進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。9.2.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。9.3工程交付9.3.1驗(yàn)收合格后，乙方將工程交付甲方使用。9.3.2甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)支付剩余工程款。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。10.1.2甲方未提供施工條件，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。10.2.2乙方施工質(zhì)量不合格，應(yīng)返工直至合格，并賠償甲方因此造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方協(xié)商解決的，應(yīng)在爭(zhēng)議解決協(xié)議上簽字確認(rèn)。11.2.2法院訴訟的，應(yīng)按照法院判決執(zhí)行。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的工程完成，且驗(yàn)收合格。12.2.2雙方協(xié)商一致，終止合同。第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方代表簽字蓋章。13.1.2甲方支付預(yù)付款。13.2合同附件13.2.1施工圖紙及資料。13.2.2防水材料合格證明。13.3合同解釋13.3.1合同條款如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。13.4合同未盡事宜13.4.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十四條合同簽署14.1雙方代表簽字14.1.1甲方代表簽字：14.1.2乙方代表簽字：14.2合同簽署日期：2025年2月15日14.3合同份數(shù)及保管14.3.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3.2合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，因需要提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、監(jiān)理監(jiān)督或其他協(xié)助而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍1.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如設(shè)計(jì)院、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)等。1.2.2技術(shù)支持方：如材料供應(yīng)商、技術(shù)顧問等。1.2.3監(jiān)理監(jiān)督機(jī)構(gòu)：如工程監(jiān)理公司等。1.2.4中介方：如合同簽訂、糾紛調(diào)解等中介服務(wù)。第二條甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款2.1甲方額外條款2.1.1甲方應(yīng)提前向乙方提供第三方介入的必要信息，包括第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期費(fèi)用等。2.1.2甲方應(yīng)確保第三方介入不損害乙方的合法權(quán)益，并在合同中明確乙方的權(quán)益保障措施。2.2乙方額外條款2.2.1乙方應(yīng)配合第三方介入，提供必要的信息和數(shù)據(jù)。2.2.2乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和專業(yè)性，避免因第三方原因?qū)е碌墓こ萄诱`或質(zhì)量問題。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失或損害，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。3.1.2若第三方責(zé)任限額不足，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。3.2責(zé)任限額的具體約定3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)明確約定為合同價(jià)款的百分比或固定金額。3.2.2第三方責(zé)