二零二五版抵押反擔保房產(chǎn)租賃債務(wù)履行合同9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版抵押反擔保房產(chǎn)租賃債務(wù)履行合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)名稱、地址、面積2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)租賃期限3.抵押反擔保3.1抵押物信息3.2抵押物價值評估3.3抵押反擔保方式4.債務(wù)履行4.1債務(wù)本金及利息4.2債務(wù)履行期限4.3債務(wù)履行方式5.租金支付5.1租金金額及支付方式5.2租金支付期限5.3違約責任6.房產(chǎn)使用與維護6.1房產(chǎn)使用范圍6.2房產(chǎn)維護責任6.3房產(chǎn)使用限制7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與抵押7.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件7.2房產(chǎn)抵押條件7.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與抵押的審批程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3違約賠償計算11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)租賃合同11.2附件二：抵押反擔保合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還12.2債務(wù)清償12.3違約責任承擔13.合同生效前事項13.1合同生效前的權(quán)利義務(wù)13.2合同生效前的費用承擔13.3合同生效前的爭議解決14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同變更與解除14.4合同生效與終止第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________1.2合同訂立時間與地點本合同于二零二四年____月____日，在____市____區(qū)____地點訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)名稱、地址、面積房產(chǎn)名稱：________________________房產(chǎn)地址：________________________房產(chǎn)面積：____平方米2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證或使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3房產(chǎn)租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.抵押反擔保3.1抵押物信息抵押物：甲方名下位于____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____。3.2抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)雙方協(xié)商，并經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)評估，抵押物價值為____元。3.3抵押反擔保方式本合同采用抵押反擔保方式，乙方同意以其名下房產(chǎn)作為反擔保物。4.債務(wù)履行4.1債務(wù)本金及利息甲方因向第三方借款____元，乙方同意以本合同約定的方式履行債務(wù)。4.2債務(wù)履行期限債務(wù)履行期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.3債務(wù)履行方式乙方應(yīng)按月向甲方支付債務(wù)本金及利息，具體支付方式為____。5.租金支付5.1租金金額及支付方式租金金額為每月____元，支付方式為____。5.2租金支付期限租金支付期限為每月____日前，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶。5.3違約責任若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。6.房產(chǎn)使用與維護6.1房產(chǎn)使用范圍乙方僅限于合法用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。6.2房產(chǎn)維護責任乙方應(yīng)負責房產(chǎn)的正常使用和維護，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。6.3房產(chǎn)使用限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、抵押或進行其他處分。7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與抵押7.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2房產(chǎn)抵押條件甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得將房產(chǎn)抵押給第三方。7.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與抵押的審批程序甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)，應(yīng)提前____日書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可進行。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)1.中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；2._______仲裁委員會。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。9.合同解除9.1合同解除條件1.任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；2.房產(chǎn)無法繼續(xù)使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，自通知到達對方之日起合同解除。9.3合同解除后的處理1.雙方應(yīng)立即停止履行合同項下的義務(wù)；2.雙方應(yīng)盡快協(xié)商處理剩余的合同事項；3.雙方應(yīng)各自承擔因合同解除而產(chǎn)生的合理費用。10.違約責任10.1違約行為定義違約行為包括但不限于：1.任何一方未按時履行合同義務(wù)；2.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；3.任何一方擅自改變合同約定。10.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：1.向守約方支付違約金；2.恢復原狀或賠償損失；3.承擔因違約行為產(chǎn)生的合理費用。10.3違約賠償計算違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)租賃合同11.2附件二：抵押反擔保合同11.3附件三：其他相關(guān)文件合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還合同解除后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)返還給甲方，并確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。12.2債務(wù)清償合同解除后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行債務(wù)至合同約定的履行完畢。12.3違約責任承擔合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔因違約行為而產(chǎn)生的責任。13.合同生效前事項13.1合同生效前的權(quán)利義務(wù)合同簽訂前，雙方的權(quán)利義務(wù)由本合同約定。13.2合同生效前的費用承擔合同簽訂前的費用由雙方各自承擔。13.3合同生效前的爭議解決合同簽訂前的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式處理。14.其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔責任。14.2合同解釋本合同以中文文本為準，若存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.3合同變更與解除本合同的變更與解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁委員會等，其在合同中的作用和責任如下：15.1.1中介方：負責協(xié)助雙方進行房產(chǎn)租賃、抵押反擔保等事宜的促成和協(xié)調(diào)。15.1.2評估機構(gòu)：負責對抵押物進行價值評估，提供評估報告。15.1.3律師事務(wù)所：負責提供法律咨詢、起草合同文本、審核合同條款等法律服務(wù)。15.1.4仲裁委員會：負責處理合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.2.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，未約定的，以法律規(guī)定的最高限額為準。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的具體職責和權(quán)限。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定履行職責，不得超越其權(quán)限。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，并配合第三方的工作。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中獲取的信息真實、準確、完整。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方作為獨立第三方，其職責僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，不承擔甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.3第三方與其他各方的關(guān)系如下：1.第三方與甲方：第三方根據(jù)甲方的委托，協(xié)助甲方完成合同約定的相關(guān)事宜。2.第三方與乙方：第三方根據(jù)乙方的委托，協(xié)助乙方完成合同約定的相關(guān)事宜。3.第三方與甲乙雙方：第三方作為中立第三方，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。18.第三方責任界定18.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。18.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同無法履行，不承擔責任。18.3第三方責任界定如下：1.第三方在提供評估報告、法律咨詢等服務(wù)時，因自身過錯導致評估結(jié)果或法律意見錯誤，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.第三方在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜時，因自身過錯導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.第三方在處理爭議時，因自身過錯導致爭議處理結(jié)果錯誤，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對本合同進行變更。19.2本合同變更后，第三方應(yīng)按照變更后的合同約定履行職責。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)本合同約定的合同解除條件，解除合同。20.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際履行情況，承擔相應(yīng)的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)租賃合同詳細要求：包含房產(chǎn)租賃的具體條款，如租賃期限、租金、押金、使用范圍等。說明：本附件作為本合同的一部分，詳細規(guī)定了房產(chǎn)租賃的具體事宜。2.附件二：抵押反擔保合同詳細要求：明確抵押物的具體信息、抵押反擔保的方式、期限等。說明：本附件作為本合同的一部分，詳細規(guī)定了抵押反擔保的具體事宜。3.附件三：房產(chǎn)所有權(quán)證或使用權(quán)證詳細要求：提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，證明甲方對房產(chǎn)的合法所有權(quán)或使用權(quán)。說明：本附件作為本合同的一部分，用于證明甲方對房產(chǎn)的合法權(quán)屬。4.附件四：抵押物價值評估報告詳細要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估抵押物的價值。說明：本附件作為本合同的一部分，用于確定抵押物的價值。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的介入目的、職責、權(quán)限等。說明：本附件作為本合同的一部分，用于規(guī)范第三方在合同中的角色和責任。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。說明：本附件作為本合同的一部分，用于規(guī)范爭議解決的具體程序。7.附件七：違約金計算標準詳細要求：明確違約金的計算方法、適用范圍等。說明：本附件作為本合同的一部分，用于規(guī)范違約金的計算和適用。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：本附件作為本合同的一部分，用于補充合同履行過程中的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金或利息。乙方未按時支付租金。甲方未按時返還房產(chǎn)。乙方擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)。第三方未按照約定履行職責。2.責任認定標準：甲方未按時支付租金或利息，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。甲方未按時返還房產(chǎn)，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。乙方擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復原狀或賠償損失。第三方未按照約定履行職責，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.違約責任示例說明：甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付____元違約金。乙方擅自改變房產(chǎn)用途，導致房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔修復費用____元。全文完。二零二四版抵押反擔保房產(chǎn)租賃債務(wù)履行合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3抵押反擔保方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付處理5.抵押反擔保條款5.1抵押物范圍5.2抵押物價值5.3抵押物處置5.4抵押反擔保期限6.債務(wù)履行6.1債務(wù)本金6.2利息計算6.3債務(wù)履行期限6.4債務(wù)履行方式7.房產(chǎn)使用及維護7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護責任8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任8.3抵押反擔保方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：抵押反擔保協(xié)議13.3附件三：租金支付憑證14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.3抵押反擔保方信息1.3.1抵押反擔保方名稱：___________1.3.2抵押反擔保方法定代表人：___________1.3.3抵押反擔保方住所：___________1.3.4抵押反擔保方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)用途：___________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：在租賃期限內(nèi)，任何一方需變更租賃期限，應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣___________元整。4.2支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。4.3逾期支付處理：若承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。5.抵押反擔保條款5.1抵押物范圍：本合同項下的抵押物為出租方名下位于___________的房產(chǎn)。5.2抵押物價值：抵押物價值為人民幣___________元整。5.3抵押物處置：抵押物在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利，租賃期滿或合同解除后，抵押物歸出租方所有。5.4抵押反擔保期限：抵押反擔保期限自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。6.債務(wù)履行6.1債務(wù)本金：本合同項下的債務(wù)本金為人民幣___________元整。6.2利息計算：自本合同生效之日起至債務(wù)履行完畢之日止，按中國人民銀行同期貸款利率計算利息。6.3債務(wù)履行期限：承租方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后____日內(nèi)履行債務(wù)。6.4債務(wù)履行方式：承租方應(yīng)將債務(wù)本金及利息一次性支付至出租方指定賬戶。8.違約責任8.1出租方違約責任8.1.1出租方未按約定提供房產(chǎn)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償承租方因此造成的損失。8.1.2出租方未按約定履行維護責任的，承租方有權(quán)要求出租方承擔維修費用。8.2承租方違約責任8.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔違約責任，支付滯納金并賠償出租方因此造成的損失。8.2.2承租方違反使用范圍或使用限制的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任。8.3抵押反擔保方違約責任8.3.1抵押反擔保方未按約定履行抵押反擔保義務(wù)的，出租方有權(quán)解除抵押反擔保協(xié)議，并要求抵押反擔保方承擔違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方有正當理由，包括但不限于承租方嚴重違約、房產(chǎn)被查封等情況，可解除合同。10.1.2承租方有正當理由，包括但不限于出租方嚴重違約、房產(chǎn)不符合約定等情況，可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方，并給予對方合理的解除通知期。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及債務(wù)履行事宜。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金。10.3.2合同解除后，抵押反擔保方應(yīng)繼續(xù)履行抵押反擔保義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：租賃期滿、合同解除或其他法定原因?qū)е潞贤K止。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及債務(wù)履行事宜。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還對方提供的擔保或抵押物。12.其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。12.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。12.3合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：抵押反擔保協(xié)議13.3附件三：租金支付憑證14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同中的第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2.1協(xié)商引入：甲乙雙方協(xié)商一致后，共同引入第三方參與合同履行。15.2.2法定介入：根據(jù)法律規(guī)定，第三方因法定職責而介入合同履行。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額：第三方因介入合同履行而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2責任限額的確定：責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、介入程度及可能產(chǎn)生的風險等因素綜合確定。17.第三方職責與權(quán)利17.1第三方職責：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。17.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。17.1.3第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便履行其職責。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和方式。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方承擔的職責和權(quán)利，甲方應(yīng)予以認可和支持。18.1.2第三方在履行職責過程中，甲方應(yīng)提供必要的條件和便利。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方承擔的職責和權(quán)利，乙方應(yīng)予以認可和支持。18.2.2第三方在履行職責過程中，乙方應(yīng)提供必要的條件和便利。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.3.1第三方是甲乙雙方共同委托的，其職責和權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)。18.3.2第三方不得超越其職責范圍，干預甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利、責任限額等事項。19.2第三方介入的流程：第三方介入的流程如下：19.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事宜。19.2.2甲乙雙方與第三方協(xié)商簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。19.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責。19.2.4第三方履行職責完畢后，甲乙雙方應(yīng)進行驗收。20.第三方介入的風險防范20.1甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方介入的風險，并在合同中約定相應(yīng)的風險防范措施。20.2第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確甲乙雙方在第三方介入過程中的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責任。20.3甲乙雙方應(yīng)定期對第三方介入情況進行監(jiān)督和評估，確保第三方履行職責的合規(guī)性和有效性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說明：該附件用于證明出租方對房產(chǎn)的合法使用權(quán)和處置權(quán)。2.附件二：抵押反擔保協(xié)議要求：抵押反擔保協(xié)議應(yīng)詳細列明抵押物的范圍、價值、處置方式以及抵押反擔保期限等。說明：該附件是抵押反擔保條款的具體體現(xiàn)，用于確保出租方的債權(quán)得到保障。3.附件三：租金支付憑證要求：提供承租方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，以證明租金已支付。說明：該附件用于證明承租方已按照約定支付租金。4.附件四：房產(chǎn)使用及維護記錄要求：記錄房產(chǎn)的使用情況、維修保養(yǎng)情況等，以證明房產(chǎn)的維護責任。說明：該附件用于證明出租方已履行維護責任，以及承租方對房產(chǎn)的使用情況。5.附件五：違約通知函要求：違約通知函應(yīng)明確指出違約行為、違約方以及違約責任。說明：該附件用于正式通知違約方其違約行為及應(yīng)承擔的責任。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)以及爭議解決程序。說明：該附件用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出租方違約行為：未按約定提供房產(chǎn)；未按約定履行維護責任；擅自改變房產(chǎn)用途；違反合同約定的其他行為。1.2承租方違約行為：未按約定支付租金；違反使用范圍或使用限制；損壞房產(chǎn)；違反合同約定的其他行為。1.3抵押反擔保方違約行為：未按約定履行抵押反擔保義務(wù)；違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1出租方違約責任認定：出租方未按約定提供房產(chǎn)的，應(yīng)賠償承租方因此造成的損失；出租方未按約定履行維護責任的，應(yīng)承擔維修費用；出租方擅自改變房產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔違約責任。2.2承租方違約責任認定：承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金并賠償出租方損失；承租方違反使用范圍或使用限制的，應(yīng)承擔違約責任；承租方損壞房產(chǎn)的，應(yīng)承擔修復費用。2.3抵押反擔保方違約責任認定：抵押反擔保方未按約定履行抵押反擔保義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。3.違約責任示例說明：3.1出租方未按約定提供房產(chǎn)，導致承租方無法正常使用房產(chǎn)，出租方應(yīng)賠償承租方因此造成的損失，包括但不限于搬遷費用、租金損失等。3.2承租方未按約定支付租金，逾期支付一個月內(nèi)，應(yīng)支付每日____%的滯納金；逾期支付超過一個月，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付全部租金及滯納金。3.3抵押反擔保方未按約定履行抵押反擔保義務(wù)，導致出租方債權(quán)無法實現(xiàn)，抵押反擔保方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償出租方損失、支付違約金等。全文完。二零二四版抵押反擔保房產(chǎn)租賃債務(wù)履行合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3抵押方基本信息1.4反擔保方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)租賃期限3.抵押反擔保條款3.1抵押物范圍3.2抵押物價值3.3抵押物保管3.4抵押物處置3.5抵押物優(yōu)先受償權(quán)4.債務(wù)履行條款4.1債務(wù)本金4.2債務(wù)利率4.3債務(wù)償還方式4.4債務(wù)償還期限4.5債務(wù)違約責任5.租賃費用及支付5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4租金調(diào)整機制5.5租金違約責任6.房產(chǎn)維護及保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維護責任6.2房產(chǎn)保養(yǎng)責任6.3房產(chǎn)維修費用6.4房產(chǎn)保險7.甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方租賃權(quán)利7.2甲方履約義務(wù)7.3甲方違約責任8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方租賃權(quán)利8.2乙方履約義務(wù)8.3乙方違約責任9.抵押反擔保方權(quán)利義務(wù)9.1抵押反擔保方權(quán)利9.2抵押反擔保方履約義務(wù)9.3抵押反擔保方違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除或終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)租賃合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：反擔保合同14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：省市區(qū)路號1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.1.5出租方開戶銀行：銀行分行1.1.6出租方銀行賬號：0561.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：YY有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：省市區(qū)路號1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956781.2.5承租方開戶銀行：銀行分行1.2.6承租方銀行賬號：0561.3抵押方基本信息1.3.1抵押方名稱：ZZ有限公司1.3.2抵押方法定代表人：1.3.3抵押方住所：省市區(qū)路號1.3.4抵押方聯(lián)系電話：13790121.3.5抵押方開戶銀行：銀行分行1.3.6抵押方銀行賬號：0561.4反擔保方基本信息1.4.1反擔保方名稱：AA公司1.4.2反擔保方法定代表人：趙六1.4.3反擔保方住所：省市區(qū)路號1.4.4反擔保方聯(lián)系電話：13634561.4.5反擔保方開戶銀行：銀行分行1.4.6反擔保方銀行賬號：0562.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)人：公司2.2房產(chǎn)位置2.2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號2.3房產(chǎn)面積2.3.1房產(chǎn)總面積：1000平方米2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：辦公2.5房產(chǎn)租賃期限2.5.1租賃期限：自2024年1月1日至2029年1月1日3.抵押反擔保條款3.1抵押物范圍3.1.1抵押物：出租方擁有的上述房產(chǎn)3.2抵押物價值3.2.1抵押物價值：人民幣1000萬元3.3抵押物保管3.3.1抵押物由反擔保方保管3.4抵押物處置3.4.1抵押物處置權(quán)歸反擔保方所有3.5抵押物優(yōu)先受償權(quán)3.5.1抵押物優(yōu)先受償權(quán)歸反擔保方所有4.債務(wù)履行條款4.1債務(wù)本金4.1.1債務(wù)本金：人民幣500萬元4.2債務(wù)利率4.2.1債務(wù)利率：年利率6%4.3債務(wù)償還方式4.3.1債務(wù)償還方式：分期償還4.4債務(wù)償還期限4.4.1債務(wù)償還期限：自2024年1月1日至2029年1月1日4.5債務(wù)違約責任4.5.1債務(wù)違約責任：按合同約定承擔違約責任5.租賃費用及支付5.1租金金額5.1.1租金金額：每月人民幣5萬元5.2租金支付方式5.2.1租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3租金支付時間5.3.1租金支付時間：每月5日前5.4租金調(diào)整機制5.4.1租金調(diào)整機制：根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商進行調(diào)整5.5租金違約責任5.5.1租金違約責任：按合同約定承擔違約責任6.房產(chǎn)維護及保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維護責任6.1.1出租方負責房產(chǎn)的日常維護6.2房產(chǎn)保養(yǎng)責任6.2.1承租方負責房產(chǎn)的日常保養(yǎng)6.3房產(chǎn)維修費用6.3.1房產(chǎn)維修費用由雙方協(xié)商承擔6.4房產(chǎn)保險6.4.1房產(chǎn)保險由出租方負責投保7.甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方租賃權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房產(chǎn)7.2甲方履約義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付租金7.3甲方違約責任7.3.1甲方如違約，應(yīng)按照合同約定承擔違約責任8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方租賃權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)。8.2乙方履約義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證按時繳納。8.2.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.2.3乙方應(yīng)保持房產(chǎn)的整潔和完好，如因乙方使用不當造成房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。8.3乙方違約責任8.3.1乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。8.3.2乙方如擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任。8.3.3乙方如造成房產(chǎn)損壞，應(yīng)負責修復或賠償。9.抵押反擔保方權(quán)利義務(wù)9.1抵押反擔保方權(quán)利9.1.1抵押反擔保方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。9.2抵押反擔保方履約義務(wù)9.2.1抵押反擔保方應(yīng)按照合同約定履行反擔保義務(wù)。9.2.2抵押反擔保方應(yīng)確保抵押物的安全，防止抵押物被侵占或損壞。9.3抵押反擔保方違約責任9.3.1抵押反擔保方如未履行反擔保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。9.3.2抵押反擔保方如導致抵押物被侵占或損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)的返還、租金的結(jié)算等。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)進行爭議解決。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.3合同解除或終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，原合同條款中未涉及的條款仍具有約束力。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)租賃合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：反擔保合同14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指非合同當事人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，由合同當事人約定或法律法規(guī)規(guī)定，由第三方參與合同事項的咨詢、評估、監(jiān)督、執(zhí)行等活動。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、租賃合同審核、糾紛調(diào)解、法律咨詢、合同履行監(jiān)督等。16.第三方介入的約定16.1合同當事人可協(xié)商一致，邀請第三方介入合同事項。16.2第三方介入的邀請16.2.1合同當事人應(yīng)書面通知對方，明確第三方介入的事項、時間、費用及預期目標。16.3第三方介入的同意16.3.1對方應(yīng)在收到通知后七個工作日內(nèi)書面回復是否同意第三方介入。17.第三方介入的職責與權(quán)利17.1第三方職責17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同當事人委托的事項，獨立、客觀、公正地履行職責。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求合同當事人提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)委托事項，提出建議或意見。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入的費用由合同當事人協(xié)商確定。18.2合同當事人應(yīng)在第三方介入前明確費用支付方式。19.第三方責任限額19.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成合同當事人損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。19.2第三方責任限額19.2.1第三方責任限額由合同當事人協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2.2若第三方責任限額低于實際損失，超出部分由合同當事人根據(jù)實際情況自行承擔。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與合同當事人的關(guān)系20.1.1第三方與合同當事人之間是委托與被委托的關(guān)系。20.1.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守合同當事人的指示，維護合同當事人的合法權(quán)益。20.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.2.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的第三方關(guān)系。20.2.2第三方在介入合同事項時，應(yīng)公平、公正地對待甲乙雙方。20.3第三方與其他合同當事人的關(guān)系20.3.1第三方與其他合同當事人之間沒有直接的合同關(guān)系。20.3.2第三方在介入合同事項時，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得損害其他合同當事人的合法權(quán)益。21.第三方介入的終止21.1合同當事人可隨時終止第三方介入。21.2第三方介入終止后，合同當事人應(yīng)支付已發(fā)生的相關(guān)費用。21.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給合同當事人。22.本合同修正后的效力22.1本合同修正后的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。22.2本合同修正后的條款，具有與原合同同等法律效力。22.3本合同修正后的條款，如與原合同條款沖突，以修正后的條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細要求：包含出租方、承租方的基本信息，房產(chǎn)的基本信息，租賃期限，租金金額，支付方式，違約責任等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.抵押合同詳細要求：包含抵押物的基本信息，抵押價值，抵押期限，抵押物處置方式，抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)等條款。說明：本附件為抵押反擔保條款的具體體現(xiàn)，明確了抵押權(quán)人的權(quán)利和責任。3.反擔保合同詳細要求：包含反擔保方的基本信息，反擔保金額，反擔保期限，反擔保方式，反擔保權(quán)人權(quán)利義務(wù)等條款。說明：本附件為反擔保條款的具體體現(xiàn)，明確了反擔保權(quán)人的權(quán)利和責任。4.房產(chǎn)評估報告詳細要求：包含房產(chǎn)的基本信息，評估目的，評估方法，評估結(jié)果等。說明：本附件為房產(chǎn)價值評估的依據(jù)，用于確定抵押物價值。5.租金支付憑證詳細要求：包含支付人、收款人、支付金額、支付時間、支付方式等。說明：本附件為租金支付的有效憑證，用于證明租金已支付。6.房產(chǎn)維修記錄詳細要求：包含維修時間、維修內(nèi)容、維修費用、維修人員等。說明：本附件為房產(chǎn)維修情況的記錄，用于證明維修責任。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件為解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細要求：包含變更事項、變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：本附件為合同變更的有效憑證，用于證明合同變更的事實。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。示例：若甲方未在每月5日前支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。責任認定：乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于修復費用、賠償責任等。示例：若乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方承擔修復費用。3.抵押反擔保方違約行為及責任認定違約行為：未履行反擔保義務(wù)。責任認定：抵押反擔保方應(yīng)向甲方支付違約金。示例：若抵押反擔保方未履行反擔保義務(wù)，甲方有權(quán)要求其支付違約金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：在履行職責過程中，因故意或重大過失造成合同當事人損失。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔賠償責任等。示例：若第三方在評估過程中，因故意或重大過失導致評估結(jié)果不準確，造成合同當事人損失，第三方應(yīng)承擔賠償責任。全文完。二零二四版抵押反擔保房產(chǎn)租賃債務(wù)履行合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3抵押方信息2.4反擔保方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)租賃條件4.抵押條款4.1抵押設(shè)立4.2抵押物范圍4.3抵押登記手續(xù)5.反擔保條款5.1反擔保設(shè)立5.2反擔保物范圍5.3反擔保登記手續(xù)6.租賃期限與費用6.1租賃期限6.2租金支付方式6.3租金調(diào)整機制7.租賃物使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責任8.維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.2保養(yǎng)責任8.3維修費用承擔9.保險9.1保險種類9.2保險責任9.3保險費用10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3附件與補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同系指雙方就抵押反擔保房產(chǎn)租賃債務(wù)履行事項所簽訂的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋a)抵押：指出租方為擔保其債權(quán)實現(xiàn)，將其擁有的房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)的行為。b)反擔保：指抵押方為擔保其債務(wù)履行，將其擁有的房產(chǎn)設(shè)定反擔保權(quán)的行為。c)房產(chǎn)：指出租方擁有的位于______的房產(chǎn)，具體信息見附件一。d)債務(wù)履行：指承租方按照合同約定支付租金、履行租賃物使用義務(wù)及承擔其他相關(guān)責任。2.合同雙方2.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________2.3抵押方信息抵押方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________2.4反擔保方信息反擔保方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米房產(chǎn)用途：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明出租方須提供房產(chǎn)所有權(quán)證或相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.3房產(chǎn)租賃條件租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。租金：每月人民幣______元整。4.抵押條款4.1抵押設(shè)立出租方將房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人為承租方。4.2抵押物范圍抵押物范圍包括但不限于房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。4.3抵押登記手續(xù)出租方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。5.反擔保條款5.1反擔保設(shè)立抵押方將房產(chǎn)設(shè)定反擔保權(quán)，反擔保權(quán)人為出租方。5.2反擔保物范圍反擔保物范圍包括但不限于房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。5.3反擔保登記手續(xù)抵押方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，辦理反擔保登記手續(xù)。6.租賃期限與費用6.1租賃期限租賃期限如第三條所述。6.2租金支付方式承租方應(yīng)于每月______日前支付當月租金。6.3租金調(diào)整機制租金在租賃期限內(nèi)保持不變。7.租賃物使用7.1使用范圍承租方僅限于合法用途使用租賃物。7.2使用限制承租方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行破壞性裝修。7.3使用責任承租方在使用過程中產(chǎn)生的任何法律責任，由承租方自行承擔。8.維修與保養(yǎng)8.1維修責任a)房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、承重部分的維修責任由出租方承擔。b)房產(chǎn)非主體結(jié)構(gòu)、非承重部分的維修責任在租賃期間由承租方承擔。8.2保養(yǎng)責任承租方應(yīng)保持租賃物的良好狀態(tài)，定期進行保養(yǎng)。8.3維修費用承擔a)因出租方責任造成的維修費用由出租方承擔。b)因承租方責任造成的維修費用由承租方承擔。9.保險9.1保險種類a)房產(chǎn)保險：由出租方投保，保障房產(chǎn)在租賃期間因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的損失。b)人員責任險：由出租方投保，保障出租方因租賃物造成他人人身傷害或財產(chǎn)損失的法律責任。9.2保險責任保險責任范圍詳見保險合同。9.3保險費用保險費用由投保方承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。10.違約責任10.1違約行為a)承租方未按期支付租金。b)承租方違反租賃物使用規(guī)定。c)出租方未按期交付房產(chǎn)或提供相關(guān)證明文件。d)雙方約定的其他違約行為。10.2違約責任承擔a)違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。b)違約金：違約方應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。10.3違約金違約金最高不超過租金總額的_____%。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律規(guī)定進行。12.合同解除12.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致解除合同。b)出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.2合同解除程序a)提出解除合同的一方應(yīng)提前______日通知對方。b)雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同解除后果a)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。b)合同解除后，雙方互不承擔違約責任。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件a)租賃期限屆滿。b)合同解除。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址如下：出租方：____________________承租方：____________________14.3附件與補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的個人或機構(gòu)。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保公司、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入方式2.1中介方介入a)甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請中介方協(xié)助合同簽訂、履行及爭議解決。b)中介方不得干預甲乙雙方的正常協(xié)商和決策。2.2其他第三方介入a)根據(jù)合同需要，甲乙雙方可邀請其他第三方提供專業(yè)服務(wù)。b)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)合作協(xié)議。3.第三方責任限額3.1責任限額定義責任限額是指第三方因違約或侵權(quán)行為給甲乙雙方造成損失時，應(yīng)承擔的最高賠償金額。3.2責任限額確定a)第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。b)若合作協(xié)議未約定責任限額，則按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。3.3責任限額調(diào)整第三方責任限額可根據(jù)合同履行情況及市場變化進行調(diào)整，調(diào)整方案由甲乙雙方協(xié)商確定。4.第三方責權(quán)利4.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。b)第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責，確保合同履行順利進行。b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3第三方責任a)第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。b)第三方責任限額如第三條所述。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系a)第三方與甲方的關(guān)系依據(jù)合作協(xié)議確定。b)第三方應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方利益。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系a)第三方與乙方的關(guān)系依據(jù)合作協(xié)議確定。b)第三方應(yīng)遵守乙方的要求，不得損害乙方利益。5.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系a)第三方在履行職責過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。b)第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行方式第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2合同變更a)第三方介入導致合同需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。b)合同變更不影響第三方的權(quán)利義務(wù)。6.3合同解除第三方介入導致合同需要解除的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，按照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定辦理。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式按照本合同原有約定執(zhí)行。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)如本合同原有約定執(zhí)行。7.3爭議解決程序爭議解決程序如本合同原有約定執(zhí)行。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件按照本合同原有約定執(zhí)行。8.2合同終止程序第三方介入后的合同終止程序按照本合同原有約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證或相關(guān)權(quán)屬證明文件要求：清晰、完整、合法有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。說明：用于證明出租方對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房產(chǎn)租賃合同要求：合法、有效、明確雙方權(quán)利義務(wù)的租賃合同。說明：用于明確租賃物的使用條件、租金支付方式等。3.抵押登記證明要求：合法、有效、已登記的抵押登記證明。說明：用于證明抵押權(quán)的設(shè)立。4.反擔保登記證明要求：合法、有效、已登記的反擔保登記證明。說明：用于證明反擔保權(quán)的設(shè)立。5.保險合同要求：合法、有效、覆蓋合同約定的保險范圍的保險合同。說明：用于證明保險責任的承擔。6.維修費用清單要求：詳細、真實、合法的維修費用清單。說明：用于記錄維修費用的支出。7.爭議解決協(xié)議要求：合法、有效、明確爭議解決方式的協(xié)議。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.合同變更協(xié)議要求：合法、有效、明確變更內(nèi)容的變更協(xié)議。說明：用于記錄合同變更情況。9.合同解除協(xié)議要求：合法、有效、明確解除原因和后果的解除協(xié)議。說明：用于記錄合同解除情況。10.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：根據(jù)合同履行情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為a)承租方未按期支付租金。b)承租方違反租賃物使用規(guī)定。c)出租方未按期交付房產(chǎn)或提供相關(guān)證明文件。d)第三方未按合作協(xié)議履行職責。e)雙方約定的其他違約行為。2.責任認定標準a)違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。b)違約金：違約方應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。3.違約責任示例a)承租方未按期支付租金，逾期______日，應(yīng)支付違約金______元。b)承租方擅自改變租賃物用途，造成損失______元，應(yīng)賠償出租方損失______元。c)出租方未按期交付房產(chǎn)，導致承租方無法正常使用，應(yīng)支付違約金______元。d)第三方未按合作協(xié)議履行職責，造成甲乙雙方損失______元，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。二零二四版抵押反擔保房產(chǎn)租賃債務(wù)履行合同4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.當事人基本信息3.抵押房產(chǎn)的基本情況4.反擔保條款4.1反擔保的設(shè)定目的4.2反擔保的范圍4.3反擔保的實現(xiàn)方式5.房產(chǎn)租賃條款5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3房產(chǎn)使用范圍及限制6.債務(wù)履行條款6.1債務(wù)主體6.2債務(wù)內(nèi)容6.3債務(wù)履行方式6.4債務(wù)履行期限7.抵押權(quán)設(shè)立與登記7.1抵押權(quán)的設(shè)立7.2抵押權(quán)的登記8.甲方權(quán)利義務(wù)8.1甲方交付房產(chǎn)8.2甲方配合履行反擔保義務(wù)8.3甲方其他義務(wù)9.乙方權(quán)利義務(wù)9.1乙方支付租金9.2乙方使用房產(chǎn)9.3乙方其他義務(wù)10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用中華人民共和國法律。2.當事人基本信息2.1甲方（出租方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住所地。2.2乙方（承租方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住所地。3.抵押房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)地址：具體地址。3.2房產(chǎn)權(quán)證號：具體權(quán)證號。3.3房產(chǎn)面積：具體面積。3.4房產(chǎn)用途：具體用途。4.反擔保條款4.1反擔保的設(shè)定目的4.1.1為保證乙方履行本合同項下的債務(wù)，甲方同意為本合同項下的債務(wù)提供反擔保。4.1.2反擔保的設(shè)定旨在確保甲方權(quán)益不受損失。4.2反擔保的范圍4.2.1反擔保的范圍包括乙方未按合同約定支付租金、逾期償還債務(wù)等違約行為。4.2.2反擔保的范圍不涵蓋甲方因故意或重大過失導致乙方違約的情形。4.3反擔保的實現(xiàn)方式4.3.1乙方違約時，甲方有權(quán)要求乙方立即支付違約金。4.3.2乙方未支付違約金，甲方有權(quán)依法申請法院拍賣抵押房產(chǎn)，以拍賣所得款項清償債務(wù)。5.房產(chǎn)租賃條款5.1租賃期限5.1.1租賃期限自年月日至年月日。5.1.2租賃期滿，如雙方無異議，租賃期限可自動續(xù)展。5.2租金及支付方式5.2.1租金為每月人民幣____元。5.2.2租金支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶。5.3房產(chǎn)使用范圍及限制5.3.1乙方僅限于居住用途使用房產(chǎn)。5.3.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途。6.債務(wù)履行條款6.1債務(wù)主體6.1.1甲方為本合同項下的債務(wù)人。6.1.2乙方為本合同項下的債權(quán)人。6.2債務(wù)內(nèi)容6.2.1甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付租金。6.2.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。6.3債務(wù)履行方式6.3.1甲方應(yīng)按合同約定的時間和方式支付租金。6.3.2甲方應(yīng)按合同約定的時間和方式履行其他債務(wù)。6.4債務(wù)履行期限6.4.1甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)履行債務(wù)。6.4.2甲方逾期履行債務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.甲方權(quán)利義務(wù)8.1甲方交付房產(chǎn)8.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限開始前，將房產(chǎn)交付給乙方使用。8.1.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合租賃合同約定的使用條件，不存在法律糾紛或權(quán)利瑕疵。8.2甲方配合履行反擔保義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)積極配合乙方履行反擔保義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件和協(xié)助辦理登記手續(xù)。8.2.2甲方不得以任何理由妨礙乙方行使反擔保權(quán)利。8.3甲方其他義務(wù)8.3.1甲方應(yīng)保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)，不得隨意改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。8.3.2甲方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，承擔房產(chǎn)的維修保養(yǎng)責任。9.乙方權(quán)利義務(wù)9.1乙方支付租金9.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的租金數(shù)額和支付方式，按時支付租金。9.1.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。9.2乙方使用房產(chǎn)9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的使用范圍合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。9.2.2乙方應(yīng)愛護房產(chǎn)，不得損壞房產(chǎn)設(shè)施。9.3乙方其他義務(wù)9.3.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和租賃合同的約定。9.3.2乙方應(yīng)按時繳納水、電、燃氣等費用。10.違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按時支付租金的。10.1.2乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的。10.1.3乙方損壞房產(chǎn)設(shè)施，未及時修復或賠償?shù)摹?0.2違約責任承擔10.2.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔相應(yīng)的違約責任。10.2.2乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復原狀，并承擔相應(yīng)的違約責任。10.2.3乙方損壞房產(chǎn)設(shè)施，應(yīng)賠償甲方損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。12.2合同解除條件12.2.1乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同。12.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2合同解除。13.2.3其他依法或雙方約定終止合同的情形。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的第三方，是指為甲方、乙方或本合同履行提供相關(guān)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或擔保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方的介入旨在確保合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，降低風險。16.第三方介入的具體形式16.1甲方或乙方可邀請第三方作為本合同的監(jiān)督方，負責監(jiān)督合同履行情況。16.2甲方或乙方可聘請第三方作為本合同的擔保方，提供擔保服務(wù)。16.3甲方或乙方可委托第三方進行房產(chǎn)評估、法律咨詢等。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：17.1.1第三方作為監(jiān)督方，其責任限額為人民幣____元。17.1.2第三方作為擔保方，其責任限額為人民幣____元。17.1.3第三方作為其他服務(wù)提供方，其責任限額為人民幣____元。18.第三方責權(quán)利18.1第三方的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和文件。18.1.2第三方有權(quán)對甲方、乙方的行為進行監(jiān)督和檢查。18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責，確保合同履行。18.2.2第三方應(yīng)保守甲方、乙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.2.3第三方應(yīng)承擔因自身過錯導致甲方、乙方損失的責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲方之間是委托合同關(guān)系。19.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。19.1.3第三方應(yīng)向甲方報告工作進展情況。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方與乙方之間是委托合同關(guān)系。19.2.2乙方應(yīng)按照合同約定配合第三方工作。19.2.3第三方應(yīng)向乙方報告工作進展情況。19.3第三方與合同履行的關(guān)系：19.3.1第三方介入不影響合同本身的效力。19.3.2第三方的介入不改變甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。19.3.3第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同履行完畢。20.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入。20.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。20.2第三方介入終止后的處理：20.2.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提交的報告進行合同履行情況的評估。20.2.3如有需要，甲乙雙方可要求第三方進行后續(xù)服務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房產(chǎn)權(quán)證的復印件，清晰可辨，加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.房產(chǎn)租賃合同要求：提供房產(chǎn)租賃合同的復印件，清晰可辨，加蓋甲乙雙方公章。說明：用于證明甲乙雙方簽訂的租賃合同的真實性。3.反擔保協(xié)議要求：提供反擔保協(xié)議的復印件，清晰可辨，加蓋甲乙雙方公章。說明：用于證明甲乙雙方簽訂的反擔保協(xié)議的真實性。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復印件，清晰可辨，加蓋甲乙雙方公章及第三方公章。說明：用于證明第三方服務(wù)協(xié)議的真實性。5.甲方身份證明復印件要求：提供甲方身份證復印件，清晰可辨。說明：用于證明甲方身份的真實性。6.乙方身份證明復印件要求：提供乙方身份證復印件，清晰可辨。說明：用于證明乙方身份的真實性。7.房產(chǎn)評估報告要求：提供房產(chǎn)評估報告的復印件，清晰可辨。說明：用于證明房產(chǎn)價值的真實性。8.銀行轉(zhuǎn)賬記錄要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄的復印件，清晰可辨。說明：用于證明租金支付的實際情況。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。示例：若租金為每月人民幣1000元，滯納金為每日10元。2.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途責任認定：乙方應(yīng)恢復房產(chǎn)原狀，并賠償甲方損失。示例：若乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)導致甲方損失人民幣5000元，乙方應(yīng)賠償5000元。3.甲方未按時交付房產(chǎn)責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算。示例：若租金為每月人民幣1000元，違約金為每日10元。4.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰責任認定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。示例：若因甲方房產(chǎn)權(quán)屬問題導致乙方損失人民幣2000元，甲方應(yīng)賠償2000元。5.第三方未履行職責責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔相應(yīng)的違約責任。示例：若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失人民幣1000元，第三方應(yīng)賠償1000元。全文完。二零二四版抵押反擔保房產(chǎn)租賃債務(wù)履行合同5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同當事人信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)利限制3.抵押反擔保條款3.1抵押設(shè)立3.2反擔保范圍3.3抵押物價值評估3.4抵押登記手續(xù)3.5抵押物保管責任4.房產(chǎn)租賃條款4.1租賃期限4.2租金支付方式及金額4.3租金調(diào)整機制4.4房產(chǎn)使用限制4.5租賃物維護責任5.債務(wù)履行條款5.1債務(wù)定義5.2債務(wù)履行期限5.3債務(wù)履行方式5.4債務(wù)履行地點5.5違約責任6.保險條款6.1保險類型6.2保險金額6.3保險期限6.4保險費支付7.權(quán)利義務(wù)條款7.1房產(chǎn)占有權(quán)7.2房產(chǎn)使用權(quán)7.3房產(chǎn)處分權(quán)7.4房產(chǎn)收益權(quán)8.違約責任條款8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算8.4爭議解決方式9.爭議解決條款9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除條款10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止條款11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同變更條款12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同附件效力13.3其他約定事項14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：二零二四版抵押反擔保房產(chǎn)租賃債務(wù)履行合同1.2合同編號：2024MLD0011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：市區(qū)大廈1.5合同當事人信息1.5.1出租方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1381.5.2承租方：科技有限公司地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956782.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2房產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.3房產(chǎn)面積：200平方米2.4房產(chǎn)用途：辦公2.5房產(chǎn)權(quán)利限制：房產(chǎn)上無任何權(quán)利負擔，可用于辦公用途3.抵押反擔保條款3.1抵押設(shè)立：承租方