2025年度個人房屋買賣中介服務(wù)費用及責(zé)任合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房屋買賣中介服務(wù)費用及責(zé)任合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3丙方（中介方）信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋用途3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方委托丙方提供的服務(wù)項目3.2丙方提供服務(wù)的具體內(nèi)容3.3丙方提供服務(wù)的期限4.中介服務(wù)費用4.1中介服務(wù)費用總額4.2中介服務(wù)費用支付方式4.3中介服務(wù)費用支付時間5.費用結(jié)算5.1費用結(jié)算方式5.2費用結(jié)算時間5.3費用結(jié)算流程6.責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.2乙方責(zé)任與義務(wù)6.3丙方責(zé)任與義務(wù)7.房屋交易流程7.1房屋交易流程概述7.2甲方與乙方簽訂房屋買賣合同7.3丙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密條款的責(zé)任12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的補充14.2合同變更與解除14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1甲方名稱：________________1.1.2甲方地址：________________1.1.3甲方聯(lián)系人：________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方（買方）信息1.2.1乙方名稱：________________1.2.2乙方地址：________________1.2.3乙方聯(lián)系人：________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________1.3丙方（中介方）信息1.3.1丙方名稱：________________1.3.2丙方地址：________________1.3.3丙方聯(lián)系人：________________1.3.4丙方聯(lián)系電話：________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：________________2.3房屋面積：________________平方米2.4房屋用途：________________3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方委托丙方提供的服務(wù)項目3.1.1找尋合適的買方3.1.2協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同3.1.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)3.2丙方提供服務(wù)的具體內(nèi)容3.2.1提供市場行情分析3.2.2協(xié)助談判和協(xié)商3.2.3提供法律咨詢和風(fēng)險提示3.3丙方提供服務(wù)的期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止4.中介服務(wù)費用4.1中介服務(wù)費用總額：人民幣________________元4.2中介服務(wù)費用支付方式：一次性支付4.3中介服務(wù)費用支付時間：房屋買賣合同簽訂后五個工作日內(nèi)5.費用結(jié)算5.1費用結(jié)算方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬5.2費用結(jié)算時間：每次服務(wù)完成后五個工作日內(nèi)5.3費用結(jié)算流程：丙方提供發(fā)票，甲方或乙方支付費用，丙方提供收據(jù)6.責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.1.1按時支付中介服務(wù)費用6.1.2提供真實、完整的房屋信息6.1.3配合丙方辦理房屋過戶手續(xù)6.2乙方責(zé)任與義務(wù)6.2.1按時支付中介服務(wù)費用6.2.2按時簽訂房屋買賣合同6.2.3配合丙方辦理房屋過戶手續(xù)6.3丙方責(zé)任與義務(wù)6.3.1提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)6.3.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密6.3.3按時完成中介服務(wù)任務(wù)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.2合同終止條件8.2.1房屋買賣交易完成，過戶手續(xù)辦理完畢；8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，丙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用中未提供服務(wù)部分的費用；8.3.2雙方應(yīng)立即停止一切與合同相關(guān)的活動；8.3.3雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同解除或終止后的事宜。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時支付中介服務(wù)費用的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%；9.1.2甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時簽訂房屋買賣合同的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費用總額的_____%；9.2.2乙方在交易過程中違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；9.3丙方違約責(zé)任9.3.1丙方未按約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用；9.3.2丙方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1無；10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進行。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密；11.1.2房屋買賣過程中涉及的個人隱私信息；11.2保密期限11.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)；11.3違反保密條款的責(zé)任11.3.1違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定；12.2合同生效時間12.2.1自合同雙方簽字蓋章之日起生效；12.3合同生效地點12.3.1合同簽訂地。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的補充14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.1.2任何補充協(xié)議或附件與本合同具有同等法律效力；14.2合同變更與解除14.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；14.2.2合同解除需符合本合同第八條規(guī)定的條件；14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止一切與合同相關(guān)的活動；14.3.2雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同解除后的事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣中介服務(wù)過程中，由甲乙雙方或丙方邀請或推薦的，為合同履行提供輔助服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、金融機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方或丙方認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足服務(wù)需求。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方或丙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；15.3.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突，并作為本合同的補充部分。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定；16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的不利后果，除非第三方存在故意或重大過失。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方提供必要的信息和資料；16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的不利后果，除非第三方存在故意或重大過失。16.3丙方額外條款16.3.1丙方應(yīng)確保第三方服務(wù)符合合同約定，并對第三方服務(wù)進行監(jiān)督；16.3.2丙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的不利后果，除非第三方存在故意或重大過失。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯，導(dǎo)致甲乙雙方或丙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方或丙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定；17.2.2第三方責(zé)任限額不得低于本合同中介服務(wù)費用總額的_____%。17.3第三方責(zé)任限額適用17.3.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯導(dǎo)致的損失；17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力、甲乙雙方或丙方自身原因?qū)е碌膿p失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定；18.1.2甲方應(yīng)遵守第三方服務(wù)協(xié)議的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定；18.2.2乙方應(yīng)遵守第三方服務(wù)協(xié)議的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。18.3第三方與丙方的劃分18.3.1第三方與丙方之間的關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定；18.3.2丙方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)協(xié)議的履行，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方服務(wù)協(xié)議的變更與解除19.1第三方服務(wù)協(xié)議的變更19.1.1第三方服務(wù)協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方或丙方同意；19.1.2第三方服務(wù)協(xié)議的變更應(yīng)書面通知所有相關(guān)方。19.2第三方服務(wù)協(xié)議的解除19.2.1第三方服務(wù)協(xié)議的解除需符合合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議的約定；19.2.2第三方服務(wù)協(xié)議的解除應(yīng)書面通知所有相關(guān)方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋的詳細信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等條款。說明：此附件是房屋買賣的核心文件，需雙方簽字蓋章，并作為本合同的附件。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：包括房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易的安全。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、支付方式、違約責(zé)任等條款。說明：此附件是中介方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，需中介方簽字蓋章。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、支付方式、違約責(zé)任等條款。說明：此附件是第三方提供服務(wù)的詳細約定，需第三方簽字蓋章。5.附件五：房屋評估報告詳細要求：包括房屋的市場價值評估、評估依據(jù)、評估方法等。說明：此附件用于確定房屋交易價格，需評估機構(gòu)簽字蓋章。6.附件六：房屋測繪報告詳細要求：包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等測繪數(shù)據(jù)。說明：此附件用于核實房屋信息，確保交易的真實性。7.附件七：付款憑證詳細要求：包括支付中介服務(wù)費用、房屋交易款的憑證。說明：此附件用于證明款項的支付情況。8.附件八：過戶手續(xù)辦理憑證詳細要求：包括房屋過戶手續(xù)的辦理憑證。說明：此附件用于證明房屋過戶手續(xù)的完成。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時支付中介服務(wù)費用責(zé)任認定：甲方應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。示例：若中介服務(wù)費用為人民幣10000元，甲方未按時支付，則應(yīng)支付違約金1000元。2.違約行為：乙方未按時簽訂房屋買賣合同責(zé)任認定：乙方應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費用總額的_____%。示例：若中介服務(wù)費用為人民幣10000元，乙方未按時簽訂合同，則應(yīng)支付違約金1000元。3.違約行為：丙方未按約定提供中介服務(wù)責(zé)任認定：丙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用；示例：若丙方未按約定提供服務(wù)，則應(yīng)退還已收取的10000元中介服務(wù)費用。4.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失；示例：若第三方泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致甲方損失10000元，則第三方應(yīng)賠償甲方10000元。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致房屋無法交易，則雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2025年度個人房屋買賣中介服務(wù)費用及責(zé)任合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方（買方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于________________________的房屋一套，愿意出售；乙方有意購買該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房屋：指甲方擁有的位于________________________的房產(chǎn)。（2）中介服務(wù)：指乙方提供的關(guān)于房屋買賣過程中的信息查詢、咨詢、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋買賣：指甲方將房屋出售給乙方的行為。（2）中介服務(wù)費用：指乙方因提供中介服務(wù)所收取的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付中介服務(wù)費用。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。（3）乙方有權(quán)在合同履行過程中對房屋買賣事宜進行監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式（1）乙方負責(zé)收集、整理房屋信息，并與甲方溝通，協(xié)助甲方與買方達成交易。（2）乙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期。（2）甲方與買方達成交易，乙方完成中介服務(wù)義務(wù)。6.3終止程序（1）合同到期，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。（2）合同終止前，乙方應(yīng)向甲方提供合同履行情況的報告。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算中介服務(wù)費用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同履行產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本服務(wù)費：根據(jù)房屋的成交價格，按照約定的比例計算。（2）增值服務(wù)費：包括但不限于廣告宣傳、帶看服務(wù)、交易協(xié)調(diào)等，具體費用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和實際發(fā)生情況另行協(xié)商。（3）其他費用：如因特殊原因產(chǎn)生的額外費用，雙方另行約定。7.2支付方式中介服務(wù)費用支付方式如下：（1）甲方應(yīng)在房屋成交后，按照本合同約定的時間和比例支付中介服務(wù)費用。（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后，預(yù)付一定比例的中介服務(wù)費用作為保證金。7.3支付時間（1）基本服務(wù)費：在房屋成交后五個工作日內(nèi)支付。（2）增值服務(wù)費：在增值服務(wù)完成后五個工作日內(nèi)支付。（3）保證金：在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付中介服務(wù)費用時，應(yīng)向乙方提供書面支付憑證。（2）乙方收到甲方支付的中介服務(wù)費用后，應(yīng)及時出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付中介服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付中介服務(wù)費用的_____%。（2）甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付預(yù)付款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為預(yù)付款金額的_____%。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方或房屋信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式應(yīng)按照實際損失和法律規(guī)定執(zhí)行，雙方協(xié)商解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方和乙方的商業(yè)秘密。（2）房屋的詳細信息。（3）中介服務(wù)過程中的敏感信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交易。（2）政府發(fā)布禁令，禁止房屋交易。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留房屋的所有權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將本合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋交易價格調(diào)整的權(quán)利。（2）乙方在合同履行期間，如需變更交易條款，應(yīng)事先取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改或補充的內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)積極配合乙方完成房屋交易過程中的各項手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會，討論解決交易過程中的問題。（2）通過電話、郵件等方式保持溝通，及時反饋信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方之間就房屋買賣中介服務(wù)費用的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于該事項的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（買方）簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見證人（如有）簽字：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.中介服務(wù)費用明細表4.交易過程中的相關(guān)文件和證明材料5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決過程中的相關(guān)文件7.其他雙方認為有必要作為合同附件的材料二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定支付中介服務(wù)費用。提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。（2）乙方違約：未按約定支付預(yù)付款。違反保密條款，泄露信息。2.違約行為的認定：（1）甲方違約的認定：甲方未按約定支付中介服務(wù)費用，且在收到乙方書面催告后仍未支付的，視為甲方違約。（2）乙方違約的認定：乙方未按約定支付預(yù)付款，且在收到甲方書面催告后仍未支付的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的條款，要求雙方對特定信息保密。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方就合同條款的履行產(chǎn)生的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付中介服務(wù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時發(fā)出書面催告，要求甲方支付，如甲方仍不支付，可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定支付預(yù)付款。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出書面催告，要求乙方支付，如乙方仍不支付，可解除合同并追究其違約責(zé)任。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行計劃或解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體加入：（1）若需增加第三方合同主體，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補充協(xié)議。（2）第三方合同主體應(yīng)具備合法的資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的中介服務(wù)信息。（2）第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋交易手續(xù)，確保交易順利進行。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)獲得約定的中介服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付中介服務(wù)費用。2.乙方利益條款：（1）乙方在房屋成交后，有權(quán)獲得約定的中介服務(wù)費用。（2）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定支付中介服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）甲方不得無故解除合同，否則應(yīng)賠償乙方損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付預(yù)付款。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)。2.甲方的利益條款：（1）甲方在房屋成交后，有權(quán)獲得約定的中介服務(wù)費用。（2）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定支付預(yù)付款，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方不得無故解除合同，否則應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2025年度個人房屋買賣中介服務(wù)費用及責(zé)任合同2合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同目的3.合同生效條件二、服務(wù)內(nèi)容1.房屋買賣中介服務(wù)范圍2.服務(wù)提供方式3.服務(wù)期限三、費用及支付方式1.服務(wù)費用總額2.費用構(gòu)成3.支付方式4.付款時間四、中介責(zé)任1.中介機構(gòu)責(zé)任2.買賣雙方責(zé)任3.違約責(zé)任五、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理八、其他約定1.合同附件2.合同變更3.合同終止九、法律適用1.合同適用法律2.法律變更3.法律解釋十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效地點十一、通知送達1.通知方式2.通知送達地址3.通知送達時間十二、合同附件1.房屋買賣信息2.服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管3.合同副本十四、合同簽署1.簽署時間2.簽署地點3.簽署人員合同編號2025年度個人房屋買賣中介服務(wù)費用及責(zé)任合同一、合同概述1.合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度個人房屋買賣中介服務(wù)費用及責(zé)任事宜達成如下協(xié)議。2.合同目的為明確雙方在房屋買賣中介服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易安全，實現(xiàn)互利共贏。3.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、服務(wù)內(nèi)容1.房屋買賣中介服務(wù)范圍（1）協(xié)助雙方尋找合適的房源；（2）提供市場行情及房屋交易政策咨詢；（3）協(xié)助雙方進行合同簽訂；（4）辦理房屋過戶手續(xù)；（5）其他雙方約定的相關(guān)服務(wù)。2.服務(wù)提供方式中介機構(gòu)通過電話、網(wǎng)絡(luò)、實地考察等方式為買賣雙方提供中介服務(wù)。3.服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋買賣交易完成之日止。三、費用及支付方式1.服務(wù)費用總額中介服務(wù)費用總額為人民幣______元。2.費用構(gòu)成（1）信息服務(wù)費；（2）成交服務(wù)費；（3）其他相關(guān)費用。3.支付方式（1）買賣雙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)向中介機構(gòu)支付信息服務(wù)費；（2）成交服務(wù)費應(yīng)在房屋買賣交易完成后______個工作日內(nèi)支付；（3）其他相關(guān)費用按雙方約定支付。四、中介責(zé)任1.中介機構(gòu)責(zé)任（1）保證提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息；（2）協(xié)助雙方簽訂合法有效的房屋買賣合同；（3）確保過戶手續(xù)辦理符合法律法規(guī)要求；（4）在服務(wù)過程中，不得泄露買賣雙方的個人信息；（5）履行合同約定的其他責(zé)任。2.買賣雙方責(zé)任（1）買賣雙方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的個人信息及房屋信息；（2）按約定支付中介服務(wù)費用；（3）在房屋買賣過程中，不得損害他人合法權(quán)益；（4）履行合同約定的其他責(zé)任。3.違約責(zé)任（1）中介機構(gòu)未履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失；（2）買賣雙方未履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。五、保密條款1.保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等保密信息。2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起______年。3.違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。六、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)無3.爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同解除1.合同解除條件（1）合同訂立后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。2.合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前______日通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的相關(guān)義務(wù)。八、其他約定1.合同附件（1）房屋買賣合同；（2）中介服務(wù)協(xié)議；（3）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（4）其他相關(guān)文件。2.合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。3.合同終止（1）房屋買賣交易完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。九、法律適用1.合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。2.法律變更如中華人民共和國法律發(fā)生變更，導(dǎo)致本合同內(nèi)容或條款無效或需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按變更后的法律執(zhí)行。3.法律解釋本合同的解釋以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。十、合同生效1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效時間合同自2025年1月1日起生效。3.合同生效地點合同生效地點為中介機構(gòu)所在地。十一、通知送達1.通知方式（1）書面信函；（2）電子郵件；（3）傳真；（4）其他雙方認可的送達方式。2.通知送達地址（1）中介機構(gòu)：地址：______聯(lián)系人：______（2）買賣雙方：買方：地址：______聯(lián)系人：______賣方：地址：______聯(lián)系人：______3.通知送達時間通知應(yīng)在送達后的______個工作日內(nèi)生效。十二、合同附件（此處列出合同附件清單，具體附件內(nèi)容見附件）十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件及附件，確保合同的有效性。3.合同副本合同副本可用于證明合同的真實性，但不得用于法律訴訟。十四、合同簽署1.簽署時間本合同于______年______月______日簽署。2.簽署地點本合同在中介機構(gòu)所在地簽署。3.簽署人員中介機構(gòu)代表簽字：買方代表簽字：賣方代表簽字：日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方選擇權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇合適的房源及中介服務(wù)。說明：本條款賦予甲方在房屋買賣過程中更大的主導(dǎo)權(quán)，使其能夠自主決定購買目標(biāo)及中介服務(wù)內(nèi)容。2.甲方優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：在同等條件下，甲方對已選房源具有優(yōu)先購買權(quán)。說明：本條款確保甲方在房屋買賣過程中，能夠在同等條件下優(yōu)先獲得心儀的房源。3.甲方?jīng)Q定權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)決定房屋買賣交易的價格、付款方式及交易流程。說明：本條款賦予甲方在房屋買賣交易中的決定權(quán)，使其能夠根據(jù)自身利益做出合理決策。4.甲方保密義務(wù)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)保守在中介服務(wù)過程中獲得的乙方個人信息及商業(yè)秘密。說明：本條款要求甲方在交易過程中，對乙方信息負有保密義務(wù)，以維護乙方合法權(quán)益。5.甲方違約責(zé)任條款內(nèi)容：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致中介服務(wù)無法正常進行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的責(zé)任，確保中介服務(wù)順利進行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方選擇權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇合適的房源及中介服務(wù)。說明：本條款賦予乙方在房屋買賣過程中更大的主導(dǎo)權(quán)，使其能夠自主決定購買目標(biāo)及中介服務(wù)內(nèi)容。2.乙方優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：在同等條件下，乙方對已選房源具有優(yōu)先購買權(quán)。說明：本條款確保乙方在房屋買賣過程中，能夠在同等條件下優(yōu)先獲得心儀的房源。3.乙方?jīng)Q定權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)決定房屋買賣交易的價格、付款方式及交易流程。說明：本條款賦予乙方在房屋買賣交易中的決定權(quán)，使其能夠根據(jù)自身利益做出合理決策。4.乙方保密義務(wù)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)保守在中介服務(wù)過程中獲得的甲方個人信息及商業(yè)秘密。說明：本條款要求乙方在交易過程中，對甲方信息負有保密義務(wù)，以維護甲方合法權(quán)益。5.乙方違約責(zé)任條款內(nèi)容：如乙方違反合同約定，導(dǎo)致中介服務(wù)無法正常進行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的責(zé)任，確保中介服務(wù)順利進行。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介責(zé)任條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)按照合同約定，履行中介服務(wù)職責(zé)，確保交易順利進行。說明：本條款明確第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任，保障交易雙方權(quán)益。2.第三方中介費用條款內(nèi)容：第三方中介服務(wù)費用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：本條款要求在合同中明確第三方中介服務(wù)費用，避免后續(xù)爭議。3.第三方中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)保守在中介服務(wù)過程中獲得的買賣雙方個人信息及商業(yè)秘密。說明：本條款要求第三方中介在交易過程中，對買賣雙方信息負有保密義務(wù)。4.第三方中介違約責(zé)任條款內(nèi)容：如第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致中介服務(wù)無法正常進行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明：本條款明確第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任，確保交易順利進行。5.第三方中介合作機制說明：本條款要求買賣雙方與第三方中介加強溝通與協(xié)作，共同保障交易順利完成。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.中介服務(wù)協(xié)議3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.買賣雙方身份證明5.房屋交易稅費繳納憑證6.房屋買賣交易流程圖7.買賣雙方協(xié)商記錄8.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.合同補充協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：中介機構(gòu)未按約定提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息；買賣雙方未按約定支付中介服務(wù)費用；買賣雙方未按約定履行房屋買賣合同；第三方中介未按約定履行中介服務(wù)職責(zé)。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及法律法規(guī)；雙方協(xié)商一致或通過法律途徑認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范；2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用等活動的法律規(guī)范；3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；4.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等不宜公開的信息；5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：中介機構(gòu)未提供真實房源信息。解決辦法：要求中介機構(gòu)提供相關(guān)證明材料，如房屋產(chǎn)權(quán)證明等，如證明材料不實，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：買賣雙方未按約定支付中介服務(wù)費用。解決辦法：通過協(xié)商或法律途徑要求未付款方支付，如拒絕支付，可申請仲裁或訴訟。3.問題：第三方中介未履行中介服務(wù)職責(zé)。解決辦法：要求第三方中介履行合同約定，如未履行，可要求其承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：通過協(xié)商或法律途徑明確合同條款，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人房屋買賣交易；2.房地產(chǎn)中介服務(wù)；3.房屋買賣合同簽訂；4.房屋過戶手續(xù)辦理；5.房地產(chǎn)市場信息咨詢服務(wù)。全文完。2025年度個人房屋買賣中介服務(wù)費用及責(zé)任合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.丙方（中介方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確合同雙方在房屋買賣過程中中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任，保障合同雙方的合法權(quán)益，確保房屋買賣交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“中介服務(wù)”指丙方作為專業(yè)房地產(chǎn)中介機構(gòu)，在甲方委托其出售房屋的過程中，為甲方提供的信息發(fā)布、看房安排、談判協(xié)調(diào)、合同起草等全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指甲方擁有的、位于____________________的房屋。2.買賣：指甲方將房屋出售給乙方的民事法律行為。3.中介服務(wù)費用：指丙方為甲方提供中介服務(wù)所收取的費用。4.責(zé)任：指合同雙方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е逻`約而產(chǎn)生的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求丙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。2.甲方有權(quán)對丙方提供的中介服務(wù)進行監(jiān)督和評價。3.甲方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費用。4.甲方應(yīng)配合丙方完成房屋買賣過程中的各項手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求丙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。2.乙方有權(quán)對丙方提供的中介服務(wù)進行監(jiān)督和評價。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費用。4.乙方應(yīng)配合丙方完成房屋買賣過程中的各項手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.丙方應(yīng)在合同生效后，積極為甲方尋找合適的買家。2.丙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋買賣過程中的各項手續(xù)。3.甲方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)合同雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同履行期滿，合同自動終止。2.合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。3.出現(xiàn)法定解除合同的情形。6.3終止程序1.合同雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)書面通知對方。2.合同解除后，合同雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同解除后，合同雙方應(yīng)按照約定結(jié)算中介服務(wù)費用。2.合同解除后，合同雙方應(yīng)按照約定處理房屋買賣過程中的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.中介服務(wù)費用：根據(jù)雙方協(xié)商，中介服務(wù)費用總額為人民幣______元（大寫：______元整）。2.傭金比例：中介服務(wù)費用按成交房屋總價款的______%計算。3.其他費用：包括但不限于稅費、過戶費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.中介服務(wù)費用應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。2.支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。7.3支付時間1.中介服務(wù)費用應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。2.乙方在支付中介服務(wù)費用前，應(yīng)確保房屋買賣合同已生效。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付中介服務(wù)費用時，向乙方提供正式的收款憑證。2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的正式收款憑證后，確認中介服務(wù)費用已支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付中介服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.若甲方在中介服務(wù)期間擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付中介服務(wù)費用，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.若乙方在中介服務(wù)期間擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照約定的違約金比例向守約方支付違約金。2.若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應(yīng)按照實際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息。2.雙方在本合同履行過程中所討論的敏感事項和商業(yè)計劃。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，合同雙方應(yīng)及時通知對方。2.合同雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例1.疫情、地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，合同雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.爭議解決地點為____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同雙方因履行合同所涉及的財產(chǎn)權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等不得轉(zhuǎn)讓。2.合同雙方因履行合同所涉及的債務(wù)、債權(quán)等不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，各方均享有相應(yīng)的法定權(quán)利。2.合同雙方在履行合同過程中，應(yīng)尊重對方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.丙方在履行中介服務(wù)過程中，有權(quán)對房屋信息進行審核和修改。2.丙方在房屋買賣過程中，有權(quán)對交易價格進行評估和調(diào)整。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同雙方就合同內(nèi)容進行修改或補充，應(yīng)書面通知對方。2.雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署補充協(xié)議或修改協(xié)議。14.2修改和補充效力1.補充協(xié)議或修改協(xié)議自雙方簽字之日起生效。2.補充協(xié)議或修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.合同雙方應(yīng)相互配合，共同推進房屋買賣交易進程。2.合同雙方應(yīng)按照約定，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場會議等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，共同解決交易過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照中華人民共和國法律解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同為獨立文件，不依賴于其他文件。2.本合同內(nèi)容構(gòu)成合同雙方的完整協(xié)議。16.3增減條款