2025年度歷史建筑場地租賃合同終止及遺產(chǎn)保護(hù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度歷史建筑場地租賃合同終止及遺產(chǎn)保護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1歷史建筑場地描述3.2場地面積與位置4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式7.使用范圍與限制7.1使用目的7.2使用限制8.維護(hù)與修繕8.1承租方責(zé)任8.2出租方責(zé)任9.遺產(chǎn)保護(hù)義務(wù)9.1保護(hù)責(zé)任9.2保護(hù)措施9.3保護(hù)費(fèi)用10.合同解除與終止10.1解除條件10.2終止程序11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他條款14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同解除后的處理14.4合同爭議的管轄法院第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同指2025年度歷史建筑場地租賃合同終止及遺產(chǎn)保護(hù)協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“歷史建筑”指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價值的建筑物；（2）“場地”指歷史建筑及其附屬設(shè)施所占用范圍內(nèi)的土地；（3）“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間；（4）“遺產(chǎn)保護(hù)”指對歷史建筑進(jìn)行保護(hù)和維修，保持其歷史風(fēng)貌和建筑價值；（5）“租金”指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出租方信息出租方名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________通訊地址：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________2.2承租方信息承租方名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________通訊地址：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________3.租賃標(biāo)的物3.1歷史建筑場地描述租賃標(biāo)的物為位于___________的歷史建筑，包括建筑物本體及其附屬設(shè)施。3.2場地面積與位置場地面積為___________平方米，位于___________。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自2025年1月1日起。4.2租賃終止日期本合同租賃期限至2025年12月31日止。5.租金支付5.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)，租金總額為人民幣___________元。5.2支付方式承租方應(yīng)于每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3支付時間租金支付時間為每月______日。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件如遇國家政策調(diào)整、市場價格波動等因素，租金可按雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整方式租金調(diào)整方式為：根據(jù)調(diào)整條件，在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，按比例調(diào)整租金。7.使用范圍與限制7.1使用目的承租方租賃場地用于___________。7.2使用限制（1）破壞歷史建筑本體及其附屬設(shè)施；（2）改變建筑物的外觀、結(jié)構(gòu)；（3）違反遺產(chǎn)保護(hù)規(guī)定的行為。8.維護(hù)與修繕8.1承租方責(zé)任（1）承租方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)，確保場地設(shè)施的正常使用。（2）承租方應(yīng)定期對建筑物進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持其歷史風(fēng)貌。（3）如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致場地設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2出租方責(zé)任（1）出租方應(yīng)確保場地設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并在必要時進(jìn)行維修。（2）出租方應(yīng)提供必要的維護(hù)和修繕指導(dǎo)，協(xié)助承租方進(jìn)行場地維護(hù)。9.遺產(chǎn)保護(hù)義務(wù)9.1保護(hù)責(zé)任雙方應(yīng)共同承擔(dān)歷史建筑的保護(hù)責(zé)任，確保建筑物的歷史價值得以傳承。9.2保護(hù)措施（1）承租方應(yīng)遵守國家關(guān)于歷史建筑保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變建筑物的結(jié)構(gòu)、外觀。（2）出租方應(yīng)定期對建筑物進(jìn)行安全檢查，確保其結(jié)構(gòu)安全。9.3保護(hù)費(fèi)用遺產(chǎn)保護(hù)費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。10.合同解除與終止10.1解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前______日書面通知另一方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理場地設(shè)施和遺留問題。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任（1）未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付______%的違約金；（2）違反使用限制，造成場地設(shè)施損壞或違反遺產(chǎn)保護(hù)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2出租方違約責(zé)任（1）未按時提供場地設(shè)施，應(yīng)向承租方支付______%的違約金；（2）未履行維護(hù)修繕責(zé)任，造成場地設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.其他條款14.1合同附件（1）場地平面圖；（2）建筑物維修保養(yǎng)記錄；（3）遺產(chǎn)保護(hù)措施及費(fèi)用分擔(dān)協(xié)議。14.2通知與送達(dá)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址，視為送達(dá)。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理場地設(shè)施和遺留問題，包括但不限于場地設(shè)施的返還、租金的結(jié)算等。14.4合同爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為___________人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等。15.2第三方介入方式第三方介入合同事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任和權(quán)利。15.3第三方介入程序15.3.1提出方任何一方如需引入第三方，應(yīng)向另一方提出書面申請，說明引入第三方的原因、目的和預(yù)期效果。15.3.2同意與協(xié)商接到申請方應(yīng)在______日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。15.3.3第三方選擇經(jīng)協(xié)商一致后，雙方共同選擇第三方，并與其簽訂書面協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1責(zé)任范圍：第三方在介入合同事項(xiàng)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任、違約責(zé)任和賠償責(zé)任。16.1.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在何種情況下應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任，以及責(zé)任的具體計(jì)算方式。16.1.3限額標(biāo)準(zhǔn)：第三方責(zé)任的最高賠償限額，該限額不得低于合同標(biāo)的額的______%。16.2責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；16.2.2因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致合同無法履行；16.2.3因第三方自身故意或重大過失導(dǎo)致的損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：17.1.1對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；17.1.2對甲乙雙方違約行為提出糾正意見；17.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。17.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分18.1職責(zé)劃分第三方在介入合同事項(xiàng)時，其職責(zé)與甲乙雙方、中介方等各方應(yīng)明確劃分，避免職責(zé)交叉和責(zé)任不清。18.2通訊與協(xié)調(diào)18.3沖突解決如第三方與其他各方在合同事項(xiàng)上發(fā)生沖突，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同爭議解決機(jī)構(gòu)解決。19.第三方介入的終止19.1終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2雙方同意終止第三方介入；19.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，明確終止后的處理事宜，包括但不限于合同文件的移交、責(zé)任的清算等。20.附加條款20.1第三方介入費(fèi)用第三方介入合同事項(xiàng)產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。20.2第三方保密義務(wù)第三方在介入合同事項(xiàng)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.3第三方資質(zhì)要求第三方介入合同事項(xiàng)前，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，確保第三方具備完成合同事項(xiàng)的能力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖詳細(xì)要求：包括建筑物的位置、尺寸、出入口、周邊環(huán)境等信息。2.建筑物維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄建筑物的維修、保養(yǎng)、檢查等情況，包括時間、內(nèi)容、責(zé)任人等。3.遺產(chǎn)保護(hù)措施及費(fèi)用分擔(dān)協(xié)議詳細(xì)要求：明確遺產(chǎn)保護(hù)的具體措施、費(fèi)用分擔(dān)比例及支付方式。附件說明：確保歷史建筑得到有效保護(hù)，明確雙方責(zé)任。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利及費(fèi)用等。附件說明：為第三方介入提供法律依據(jù)，保障各方權(quán)益。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。附件說明：為解決合同履行過程中的爭議提供依據(jù)。6.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方在介入合同事項(xiàng)前所需具備的資質(zhì)證明文件。附件說明：確保第三方具備完成合同事項(xiàng)的能力。7.通知與送達(dá)證明詳細(xì)要求：記錄通知的發(fā)送時間、方式、接收人等信息。附件說明：為證明通知已送達(dá)提供依據(jù)。8.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括進(jìn)度、費(fèi)用、問題等。附件說明：為合同履行提供監(jiān)督和考核依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時支付租金違反使用限制，造成場地設(shè)施損壞未履行維護(hù)修繕責(zé)任，造成場地設(shè)施損壞未按時提供場地設(shè)施違反遺產(chǎn)保護(hù)規(guī)定提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度給對方造成的損失違約方的過錯程度3.違約責(zé)任示例甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付______%的違約金。乙方違反使用限制，造成場地設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方未履行維護(hù)修繕責(zé)任，造成場地設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度歷史建筑場地租賃合同終止及遺產(chǎn)保護(hù)協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方名稱）地址：（相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度歷史建筑場地租賃合同終止的相關(guān)事宜，并就遺產(chǎn)保護(hù)達(dá)成共識，以保護(hù)歷史建筑的文化價值和遺產(chǎn)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國文物保護(hù)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及到的專業(yè)屬于歷史建筑保護(hù)、場地租賃、遺產(chǎn)保護(hù)等相關(guān)領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）歷史建筑：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價值的建筑物，根據(jù)《中華人民共和國文物保護(hù)法》的規(guī)定，予以保護(hù)。（2）場地租賃：指甲方將歷史建筑場地出租給乙方，乙方支付租金，并按照約定用途使用場地。（3）遺產(chǎn)保護(hù)：指對歷史建筑及其周邊環(huán)境進(jìn)行保護(hù)，包括修復(fù)、維護(hù)、展示等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的使用范圍和條件。（3）甲方有權(quán)對乙方在場地租賃期間的違法行為進(jìn)行制止和糾正。（4）甲方有責(zé)任對歷史建筑進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用場地。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)遵守合同約定的使用范圍和條件。（4）乙方有義務(wù)對歷史建筑及其周邊環(huán)境進(jìn)行保護(hù)和維護(hù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年度歷史建筑場地租賃合同終止之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的歷史建筑場地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。（2）乙方應(yīng)按照合同約定使用場地，不得擅自改變場地的用途和結(jié)構(gòu)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定對歷史建筑及其周邊環(huán)境進(jìn)行保護(hù)和維護(hù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期：本合同約定的租賃期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。a.一方違反合同約定，給對方造成重大損失；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方。（2）對方收到終止合同的通知后，應(yīng)在十個工作日內(nèi)予以確認(rèn)。（3）雙方確認(rèn)終止合同后，應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將場地恢復(fù)原狀，并交還甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付未履行完畢的租金。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場地租賃費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租賃價格計(jì)算。（2）維護(hù)費(fèi)用：乙方在使用過程中產(chǎn)生的合理維護(hù)費(fèi)用。（3）遺產(chǎn)保護(hù)費(fèi)用：乙方在使用過程中為保護(hù)歷史建筑所發(fā)生的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應(yīng)在合同約定的每個支付周期內(nèi)，按照約定的金額和方式向甲方支付租金。（2）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的合理期限內(nèi)，按照約定的金額和方式向甲方支付。7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期的一天前支付租金。（2）其他費(fèi)用支付時間：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的十個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付租金及其他費(fèi)用時，應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入甲方指定的賬戶。（2）乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)在匯款憑證上注明合同編號和支付款項(xiàng)的具體用途。（3）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）支付違約金，違約金金額為未履行義務(wù)部分租金的百分之二十。8.2乙方違約（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）支付違約金，違約金金額為未履行義務(wù)部分租金的百分之二十。8.3賠償金額和方式（1）直接經(jīng)濟(jì)損失：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，并支付給對方。（2）違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算，并支付給對方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、歷史建筑信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致歷史建筑損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致場地?zé)o法使用；（3）政府政策變動導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益的事項(xiàng)；（2）涉及他人合法權(quán)益的事項(xiàng)；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確授予的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。（2）乙方在使用場地過程中，未經(jīng)甲方書面同意，不得將場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留對歷史建筑進(jìn)行修復(fù)、維護(hù)和管理的權(quán)力，乙方應(yīng)予以配合。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)歷史建筑的安全和完整。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的場地使用條件，確保乙方正常使用場地。（2）乙方應(yīng)按照約定，對歷史建筑進(jìn)行保護(hù)和維護(hù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度歷史建筑場地租賃合同終止及遺產(chǎn)保護(hù)協(xié)議的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同條款不得增減或變更。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度歷史建筑場地租賃合同2.遺產(chǎn)保護(hù)方案及措施3.場地使用規(guī)則4.維護(hù)費(fèi)用預(yù)算5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)議簽訂雙方的身份證明文件8.合同履行過程中的相關(guān)通信記錄9.爭議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時提供場地或未進(jìn)行必要維護(hù)（認(rèn)定：違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失）未提供維修資金或未及時修復(fù)損壞的歷史建筑（認(rèn)定：違反合同約定，損害歷史建筑安全）2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金或費(fèi)用（認(rèn)定：違反合同約定，拖欠費(fèi)用）擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)（認(rèn)定：違反合同約定，損害歷史建筑完整性）未妥善保護(hù)歷史建筑或周邊環(huán)境（認(rèn)定：違反合同約定，損害遺產(chǎn)保護(hù)）三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.文物保護(hù)法：規(guī)定國家對文物進(jìn)行保護(hù)和管理的法律，旨在保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.保密協(xié)議：約定雙方對特定信息保密的協(xié)議，旨在保護(hù)商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方就合同內(nèi)容或履行行為發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供場地或未進(jìn)行必要維護(hù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求其履行合同義務(wù)，并提供維修資金或及時修復(fù)損壞部分。2.問題：乙方未按時支付租金或費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求其按照合同約定支付費(fèi)用，逾期未支付的，可收取滯納金。3.問題：乙方擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止，并要求乙方恢復(fù)原狀，必要時可采取法律手段追究乙方責(zé)任。4.問題：乙方未妥善保護(hù)歷史建筑或周邊環(huán)境。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止，并要求乙方采取措施進(jìn)行保護(hù)和維護(hù)，必要時可采取法律手段追究乙方責(zé)任。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失，如合同無法履行，可依據(jù)不可抗力條款免除違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：（第三方名稱）第三方地址：（第三方地址）第三方聯(lián)系人：（第三方聯(lián)系人）第三方聯(lián)系電話：（第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對歷史建筑的維修和保護(hù)工作。第三方應(yīng)按照甲方的要求，定期提交維修和保護(hù)報(bào)告。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方支付的維修和保護(hù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在維修和保護(hù)過程中，使用甲方提供的必要工具和設(shè)備。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保維修和保護(hù)工作的質(zhì)量和進(jìn)度。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保維修和保護(hù)工作的合法性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的場地。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修和保護(hù)支持。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的租金收入。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對場地進(jìn)行必要的改造和使用。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時提供場地或提供場地不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未經(jīng)乙方同意，擅自改變場地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方應(yīng)確保乙方的利益不受侵害，如因甲方原因?qū)е乱曳嚼媸軗p，甲方應(yīng)予以賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守合同約定的使用范圍和條件。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的租金中獲得穩(wěn)定的收益。甲方可通過乙方對場地的使用，提高歷史建筑的知名度。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如違反合同約定，擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)確保其行為不會對甲方造成損失，如因乙方原因?qū)е录追嚼媸軗p，乙方應(yīng)予以賠償。全文完。2025年度歷史建筑場地租賃合同終止及遺產(chǎn)保護(hù)協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同簽訂地點(diǎn)1.7合同目的1.8合同內(nèi)容概述第二章租賃場地概況2.1場地名稱2.2場地位置2.3場地面積2.4場地用途2.5場地現(xiàn)狀2.6場地權(quán)屬證明2.7場地租賃期限2.8場地租賃費(fèi)用第三章租賃合同終止原因3.1雙方協(xié)商一致3.2法律法規(guī)政策變動3.3場地使用權(quán)變更3.4場地安全隱患3.5其他原因第四章遺產(chǎn)保護(hù)協(xié)議概述4.1遺產(chǎn)保護(hù)原則4.2遺產(chǎn)保護(hù)范圍4.3遺產(chǎn)保護(hù)措施4.4遺產(chǎn)保護(hù)責(zé)任4.5遺產(chǎn)保護(hù)期限第五章遺產(chǎn)保護(hù)資金5.1資金來源5.2資金使用范圍5.3資金使用監(jiān)督5.4資金結(jié)算方式5.5資金使用期限第六章遺產(chǎn)保護(hù)實(shí)施與管理6.1遺產(chǎn)保護(hù)實(shí)施計(jì)劃6.2遺產(chǎn)保護(hù)項(xiàng)目管理6.3遺產(chǎn)保護(hù)工程監(jiān)理6.4遺產(chǎn)保護(hù)信息記錄6.5遺產(chǎn)保護(hù)效果評估第七章合同履行與監(jiān)督7.1合同履行主體7.2合同履行期限7.3合同履行方式7.4合同履行監(jiān)督7.5合同履行違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決期限8.5爭議解決費(fèi)用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序9.5合同解除或終止后的處理第十章合同附件10.1場地租賃合同10.2遺產(chǎn)保護(hù)協(xié)議10.3遺產(chǎn)保護(hù)資金使用計(jì)劃10.4其他相關(guān)文件第十一章合同簽訂雙方簽字蓋章11.1雙方代表簽字11.2單位蓋章11.3簽字蓋章日期第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案機(jī)構(gòu)12.3合同備案程序12.4合同備案期限第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件13.4合同解除程序第十四章合同終止后的處理14.1遺產(chǎn)保護(hù)工作交接14.2場地恢復(fù)原狀14.3合同終止后費(fèi)用結(jié)算14.4合同終止后爭議處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度歷史建筑場地租賃合同終止及遺產(chǎn)保護(hù)協(xié)議”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止日期本合同終止日期為____年____月____日。1.6合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。1.7合同目的本合同旨在明確甲方將歷史建筑場地租賃給乙方使用，并在合同終止后共同承擔(dān)遺產(chǎn)保護(hù)責(zé)任。1.8合同內(nèi)容概述本合同包括租賃場地概況、租賃合同終止原因、遺產(chǎn)保護(hù)協(xié)議概述、遺產(chǎn)保護(hù)資金、遺產(chǎn)保護(hù)實(shí)施與管理、合同履行與監(jiān)督、爭議解決等內(nèi)容。第二章租賃場地概況2.1場地名稱[具體場地名稱]2.2場地位置[具體場地地址]2.3場地面積[具體場地面積]2.4場地用途[具體場地用途]2.5場地現(xiàn)狀[具體場地現(xiàn)狀描述]2.6場地權(quán)屬證明[場地權(quán)屬證明文件編號及名稱]2.7場地租賃期限[具體租賃期限]2.8場地租賃費(fèi)用[具體租賃費(fèi)用及支付方式]第三章租賃合同終止原因3.1雙方協(xié)商一致[具體協(xié)商內(nèi)容]3.2法律法規(guī)政策變動[具體法律法規(guī)政策變動內(nèi)容]3.3場地使用權(quán)變更[具體場地使用權(quán)變更內(nèi)容]3.4場地安全隱患[具體安全隱患描述及處理措施]3.5其他原因[具體其他原因描述]第四章遺產(chǎn)保護(hù)協(xié)議概述4.1遺產(chǎn)保護(hù)原則[具體遺產(chǎn)保護(hù)原則]4.2遺產(chǎn)保護(hù)范圍[具體遺產(chǎn)保護(hù)范圍]4.3遺產(chǎn)保護(hù)措施[具體遺產(chǎn)保護(hù)措施]4.4遺產(chǎn)保護(hù)責(zé)任[具體遺產(chǎn)保護(hù)責(zé)任分配]4.5遺產(chǎn)保護(hù)期限[具體遺產(chǎn)保護(hù)期限]第五章遺產(chǎn)保護(hù)資金5.1資金來源[具體資金來源]5.2資金使用范圍[具體資金使用范圍]5.3資金使用監(jiān)督[具體資金使用監(jiān)督措施]5.4資金結(jié)算方式[具體資金結(jié)算方式]5.5資金使用期限[具體資金使用期限]第六章遺產(chǎn)保護(hù)實(shí)施與管理6.1遺產(chǎn)保護(hù)實(shí)施計(jì)劃[具體遺產(chǎn)保護(hù)實(shí)施計(jì)劃]6.2遺產(chǎn)保護(hù)項(xiàng)目管理[具體遺產(chǎn)保護(hù)項(xiàng)目管理措施]6.3遺產(chǎn)保護(hù)工程監(jiān)理[具體遺產(chǎn)保護(hù)工程監(jiān)理要求]6.4遺產(chǎn)保護(hù)信息記錄[具體遺產(chǎn)保護(hù)信息記錄要求]6.5遺產(chǎn)保護(hù)效果評估[具體遺產(chǎn)保護(hù)效果評估方法]第七章合同履行與監(jiān)督7.1合同履行主體[具體合同履行主體]7.2合同履行期限[具體合同履行期限]7.3合同履行方式[具體合同履行方式]7.4合同履行監(jiān)督[具體合同履行監(jiān)督措施]7.5合同履行違約責(zé)任[具體合同履行違約責(zé)任條款]第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)[如有約定，可在此處填寫具體的爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]8.3爭議解決程序[具體爭議解決程序描述]8.4爭議解決期限[具體爭議解決期限描述]8.5爭議解決費(fèi)用[具體爭議解決費(fèi)用承擔(dān)方式]第九章合同解除與終止9.1合同解除條件[具體合同解除條件描述]9.2合同解除程序[具體合同解除程序描述]9.3合同終止條件[具體合同終止條件描述]9.4合同終止程序[具體合同終止程序描述]第十章合同附件10.1場地租賃合同[場地租賃合同附件]10.2遺產(chǎn)保護(hù)協(xié)議[遺產(chǎn)保護(hù)協(xié)議附件]10.3遺產(chǎn)保護(hù)資金使用計(jì)劃[遺產(chǎn)保護(hù)資金使用計(jì)劃附件]10.4其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件附件]第十一章合同簽訂雙方簽字蓋章11.1雙方代表簽字[甲方代表簽字][乙方代表簽字]11.2單位蓋章[甲方單位蓋章][乙方單位蓋章]11.3簽字蓋章日期[甲方簽字蓋章日期][乙方簽字蓋章日期]第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件[具體合同生效條件描述]12.2合同備案機(jī)構(gòu)[具體合同備案機(jī)構(gòu)名稱]12.3合同備案程序[具體合同備案程序描述]12.4合同備案期限[具體合同備案期限描述]第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件[具體合同變更條件描述]13.2合同變更程序[具體合同變更程序描述]13.3合同解除條件[具體合同解除條件描述]13.4合同解除程序[具體合同解除程序描述]第十四章合同終止后的處理14.1遺產(chǎn)保護(hù)工作交接[具體遺產(chǎn)保護(hù)工作交接程序]14.2場地恢復(fù)原狀[具體場地恢復(fù)原狀要求]14.3合同終止后費(fèi)用結(jié)算[具體合同終止后費(fèi)用結(jié)算方式]14.4合同終止后爭議處理[具體合同終止后爭議處理方式]甲方（出租方）簽字：_________________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：_________________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為出租方，在本合同中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于租賃期限的調(diào)整、租金的調(diào)整、場地用途的變更等。條款：1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身需求，對租賃期限進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前一個月通知乙方。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和成本變化，對租金進(jìn)行調(diào)整，但不得低于合同約定的最低租金標(biāo)準(zhǔn)。1.1.3甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對場地用途進(jìn)行變更，但不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。1.2場地維護(hù)條款說明：甲方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和管理，確保場地符合租賃用途的要求。條款：1.2.1甲方應(yīng)定期對場地進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。1.2.2甲方應(yīng)保證場地設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時維修或更換。1.2.3甲方應(yīng)保持場地環(huán)境衛(wèi)生，確保乙方正常使用。1.3遺產(chǎn)保護(hù)監(jiān)督條款說明：甲方對遺產(chǎn)保護(hù)工作負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，確保乙方按照協(xié)議要求進(jìn)行遺產(chǎn)保護(hù)。條款：1.3.1甲方應(yīng)定期對乙方執(zhí)行遺產(chǎn)保護(hù)協(xié)議的情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并要求整改。1.3.2甲方有權(quán)要求乙方提供遺產(chǎn)保護(hù)相關(guān)的資料和報(bào)告，以證明其履行了保護(hù)義務(wù)。1.3.3甲方對乙方未履行遺產(chǎn)保護(hù)義務(wù)的行為，有權(quán)采取法律手段追究其責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為承租方，在本合同中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于租賃期間的場地使用、設(shè)施設(shè)備的更新、經(jīng)營活動的開展等。條款：2.1.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求，對場地進(jìn)行合理改造，但需提前向甲方申請并獲得批準(zhǔn)。2.1.2乙方有權(quán)對場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新和維護(hù)，但不得影響場地結(jié)構(gòu)和功能。2.1.3乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)開展合法經(jīng)營活動，但需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。2.2租金調(diào)整條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身經(jīng)營狀況，與甲方協(xié)商租金調(diào)整事宜。條款：2.2.1乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前六個月向甲方提出租金調(diào)整申請，甲方應(yīng)在一個月內(nèi)給予答復(fù)。2.2.2租金調(diào)整應(yīng)基于市場行情、成本變化和雙方協(xié)商一致的原則。2.3經(jīng)營活動保障條款說明：乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，獲得必要的經(jīng)營活動保障，如水電供應(yīng)、交通設(shè)施等。條款：2.3.1甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間內(nèi)，獲得穩(wěn)定的水電供應(yīng)。2.3.2甲方應(yīng)配合乙方解決經(jīng)營活動中的交通、通訊等問題。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：如合同中有第三方中介參與，應(yīng)明確中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的責(zé)任。條款：3.1.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于場地租賃、遺產(chǎn)保護(hù)咨詢、合同起草等。3.1.2中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方按約定比例承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。3.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其服務(wù)的客觀、公正和合法性，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守雙方商業(yè)秘密。條款：3.2.1中介機(jī)構(gòu)不得泄露合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密或個人隱私。3.2.2中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介責(zé)任條款說明：明確中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的責(zé)任，確保合同的順利實(shí)施。條款：3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.2中介機(jī)構(gòu)在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地租賃合同2.遺產(chǎn)保護(hù)協(xié)議3.遺產(chǎn)保護(hù)資金使用計(jì)劃4.其他相關(guān)文件（包括但不限于場地權(quán)屬證明、工程監(jiān)理報(bào)告、風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告等）5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付租金認(rèn)定：甲方未在約定的租金支付期限內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時繳納遺產(chǎn)保護(hù)資金認(rèn)定：乙方未在約定的資金繳納期限內(nèi)繳納遺產(chǎn)保護(hù)資金，構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未履行場地維護(hù)義務(wù)認(rèn)定：甲方未按照合同約定對場地進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致場地?fù)p壞或安全隱患，構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方未履行遺產(chǎn)保護(hù)義務(wù)認(rèn)定：乙方未按照遺產(chǎn)保護(hù)協(xié)議的要求進(jìn)行遺產(chǎn)保護(hù)，導(dǎo)致遺產(chǎn)受損或破壞，構(gòu)成違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行服務(wù)義務(wù)認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按照服務(wù)協(xié)議的要求提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限。2.遺產(chǎn)保護(hù)：指對具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價值的建筑進(jìn)行保護(hù)，防止其受損或破壞。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中提供的服務(wù)，如咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方對合同內(nèi)容理解不一致解決辦法：雙方應(yīng)充分溝通，明確合同條款，必要時可尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.問題：場地維護(hù)和遺產(chǎn)保護(hù)工作存在分歧解決辦法：建立協(xié)調(diào)機(jī)制，定期召開會議，共同商討解決方案。3.問題：租金或遺產(chǎn)保護(hù)資金支付存在爭議解決辦法：按照合同約定進(jìn)行支付，如發(fā)生爭議，可尋求仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.歷史建筑場地租賃2.遺產(chǎn)保護(hù)項(xiàng)目合作3.第三方中介服務(wù)4.合同履行與監(jiān)督5.爭議解決與違約責(zé)任全文完。2025年度歷史建筑場地租賃合同終止及遺產(chǎn)保護(hù)協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2025年度歷史建筑場地租賃合同終止及遺產(chǎn)保護(hù)的相關(guān)事宜，以保障各方權(quán)益，維護(hù)歷史建筑的保護(hù)與傳承。2.2目的：本合同旨在明確歷史建筑場地租賃合同終止后，雙方在遺產(chǎn)保護(hù)方面的權(quán)利與義務(wù)，確保歷史建筑得到妥善保護(hù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）歷史建筑：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價值的建筑物。（2）遺產(chǎn)保護(hù)：指對歷史建筑進(jìn)行維護(hù)、修繕、保護(hù)，使其得以傳承和發(fā)揚(yáng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同終止：指在合同約定的期限內(nèi)，因某種原因?qū)е潞贤p方解除合同關(guān)系。（2）遺產(chǎn)保護(hù)協(xié)議：指在合同終止后，雙方就歷史建筑遺產(chǎn)保護(hù)達(dá)成的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對歷史建筑進(jìn)行遺產(chǎn)保護(hù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行遺產(chǎn)保護(hù)義務(wù)，確保歷史建筑得到妥善保護(hù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在合同終止后，繼續(xù)使用歷史建筑場地，但需遵守遺產(chǎn)保護(hù)協(xié)議。（2）乙方有義務(wù)按照遺產(chǎn)保護(hù)協(xié)議，對歷史建筑進(jìn)行維護(hù)、修繕和保護(hù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年度歷史建筑場地租賃合同終止之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：歷史建筑場地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照遺產(chǎn)保護(hù)協(xié)議，對歷史建筑進(jìn)行維護(hù)、修繕和保護(hù)。（2）甲方有權(quán)對乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）2025年度歷史建筑場地租賃合同到期。（2）因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）合同到期前，雙方應(yīng)就遺產(chǎn)保護(hù)協(xié)議進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照遺產(chǎn)保護(hù)協(xié)議，繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行遺產(chǎn)保護(hù)協(xié)議，確保歷史建筑得到妥善保護(hù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)歷史建筑的價值和風(fēng)貌。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租賃費(fèi)用：根據(jù)2025年度歷史建筑場地租賃合同約定，乙方需支付甲方租賃費(fèi)用。（2）遺產(chǎn)保護(hù)費(fèi)用：乙方按照遺產(chǎn)保護(hù)協(xié)議，對歷史建筑進(jìn)行維護(hù)、修繕和保護(hù)所需的費(fèi)用。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式：（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按月支付租賃費(fèi)用，具體支付日期由雙方另行約定。（2）遺產(chǎn)保護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照遺產(chǎn)保護(hù)協(xié)議約定的時間節(jié)點(diǎn)，分批支付遺產(chǎn)保護(hù)費(fèi)用。7.3支付時間：（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月指定日期前支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。（2）遺產(chǎn)保護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照遺產(chǎn)保護(hù)協(xié)議約定的時間節(jié)點(diǎn)，提前支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相關(guān)費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方提供。（2）支付憑證：乙方支付費(fèi)用后，應(yīng)及時將支付憑證發(fā)送給甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按時提供歷史建筑場地，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。（2）若甲方未按照遺產(chǎn)保護(hù)協(xié)議的要求，提供必要的修繕和保護(hù)支持，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時支付租賃費(fèi)用或遺產(chǎn)保護(hù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并追究其違約責(zé)任。（2）若乙方未按照遺產(chǎn)保護(hù)協(xié)議的要求，對歷史建筑進(jìn)行維護(hù)、修繕和保護(hù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：雙方根據(jù)實(shí)際情況，約定違約金的計(jì)算方式和賠償金額。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照約定，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）歷史建筑的詳細(xì)資料和保護(hù)方案。（2）雙方在合同履行過程中了解到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起至2025年度歷史建筑場地租賃合同終止后五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方在履行合同過程中，應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會異常事件，如戰(zhàn)爭、動亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。（3）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂相關(guān)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、社會公共利益或歷史建筑保護(hù)等重大利益的條款。（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對歷史建筑的所有權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自改變建筑的結(jié)構(gòu)和外觀。（2）乙方在租賃期間，對歷史建筑的使用權(quán)僅限于本合同約定的范圍。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對歷史建筑進(jìn)行必要修繕和保護(hù)的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，如需對建筑進(jìn)行任何改動，必須事先取得甲方的書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：合同的修改和補(bǔ)充作為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)歷史建筑的價值和風(fēng)貌。15.2協(xié)作與配合方式：（1）乙方應(yīng)按照遺產(chǎn)保護(hù)協(xié)議的要求，配合甲方進(jìn)行歷史建筑的修繕和保護(hù)工作。（2）甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，確保乙方能夠順利進(jìn)行租賃和遺產(chǎn)保護(hù)工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間就2025年度歷史建筑場地租賃合同