2025版商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款合同范本合同目錄第一章合同訂立1.1合同當(dāng)事人信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途第三章抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)定條件3.2抵押權(quán)范圍3.3抵押物登記手續(xù)3.4抵押物評估價(jià)值第四章貸款基本情況4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式第五章保證金5.1保證金繳納5.2保證金用途5.3保證金退還條件第六章違約責(zé)任6.1當(dāng)事人違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算方式第七章貸款用途7.1貸款用途限制7.2貸款使用監(jiān)管7.3貸款使用報(bào)告第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)效力第十一章其他約定11.1保密條款11.2法律適用11.3合同附件第十二章合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序第十四章合同簽署14.1當(dāng)事人簽名14.2蓋章手續(xù)14.3合同生效日期合同編號_________第一章合同訂立1.1合同當(dāng)事人信息1.1.1貸款人名稱1.1.2貸款人住所1.1.3貸款人法定代表人或授權(quán)代表姓名1.1.4貸款人法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間1.2.2簽訂地點(diǎn)1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章1.3.2相關(guān)手續(xù)完備第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證號2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人姓名2.1.3房產(chǎn)所有權(quán)人身份證號碼2.2房產(chǎn)位置2.2.1房產(chǎn)所在城市2.2.2房產(chǎn)所在區(qū)域2.2.3房產(chǎn)具體地址2.3房產(chǎn)面積2.3.1建筑面積2.3.2使用面積2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途類別2.4.2房產(chǎn)使用性質(zhì)第三章抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)定條件3.1.1抵押權(quán)設(shè)定依據(jù)3.1.2抵押權(quán)設(shè)定范圍3.2抵押權(quán)范圍3.2.1抵押權(quán)所及財(cái)產(chǎn)3.2.2抵押權(quán)所及權(quán)利3.3抵押物登記手續(xù)3.3.1抵押登記機(jī)關(guān)3.3.2抵押登記時(shí)間3.3.3抵押登記證明3.4抵押物評估價(jià)值3.4.1評估機(jī)構(gòu)3.4.2評估時(shí)間3.4.3評估價(jià)值第四章貸款基本情況4.1貸款金額4.1.1貸款本金金額4.1.2貸款利息金額4.2貸款期限4.2.1貸款起始日期4.2.2貸款到期日期4.3貸款利率4.3.1貸款基準(zhǔn)利率4.3.2貸款浮動(dòng)利率4.4還款方式4.4.1等額本息還款4.4.2等額本金還款4.4.3一次性還本付息第五章保證金5.1保證金繳納5.1.1保證金金額5.1.2保證金繳納時(shí)間5.2保證金用途5.2.1保證金用途說明5.3保證金退還條件5.3.1退還條件5.3.2退還程序第六章違約責(zé)任6.1當(dāng)事人違約行為6.1.1貸款人違約行為6.1.2借款人違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式6.2.2違約責(zé)任承擔(dān)比例6.3違約金計(jì)算方式6.3.1違約金計(jì)算基數(shù)6.3.2違約金計(jì)算公式第七章貸款用途7.1貸款用途限制7.1.1貸款用途規(guī)定7.1.2貸款用途禁止事項(xiàng)7.2貸款使用監(jiān)管7.2.1貸款使用監(jiān)管措施7.2.2貸款使用監(jiān)管機(jī)構(gòu)7.3貸款使用報(bào)告7.3.1貸款使用報(bào)告內(nèi)容7.3.2貸款使用報(bào)告提交時(shí)間第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更事由8.1.2合同變更程序8.2合同解除條件8.2.1合同解除事由8.2.2合同解除程序8.3合同解除與終止8.3.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理8.3.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決途徑9.1.2爭議解決期限9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)9.2.2法院9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限9.3.2爭議解決延長期限第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知形式10.1.2通知送達(dá)方式10.2送達(dá)地址10.2.1貸款人送達(dá)地址10.2.2借款人送達(dá)地址10.3送達(dá)效力10.3.1送達(dá)生效條件10.3.2送達(dá)無效情形第十一章其他約定11.1保密條款11.1.1保密內(nèi)容11.1.2保密期限11.2法律適用11.2.1適用法律11.2.2法律解釋11.3合同附件11.3.1附件內(nèi)容11.3.2附件效力第十二章合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.1.1合同正本份數(shù)12.1.2合同副本份數(shù)12.2合同效力12.2.1合同生效條件12.2.2合同效力范圍第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1合同解除事由13.1.2合同解除程序13.2合同終止條件13.2.1合同終止事由13.2.2合同終止程序13.3合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.3.1債權(quán)債務(wù)清算13.3.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移第十四章合同簽署14.1當(dāng)事人簽名14.1.1貸款人簽名14.1.2借款人簽名14.2蓋章手續(xù)14.2.1貸款人公章14.2.2借款人公章14.3合同生效日期14.3.1合同生效日期貸款人（蓋章）：借款人（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方作為貸款主導(dǎo)方的權(quán)利和義務(wù)1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)貸款政策和市場情況調(diào)整貸款利率和還款期限。1.1.2甲方有責(zé)任對借款人的信用狀況進(jìn)行審查，確保貸款安全。1.1.3甲方有義務(wù)向借款人提供貸款相關(guān)文件和信息。1.2甲方對房產(chǎn)的監(jiān)管權(quán)利1.2.1甲方有權(quán)要求借款人提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄。1.2.2甲方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場檢查，確保房產(chǎn)符合抵押條件。1.2.3甲方有權(quán)要求借款人將房產(chǎn)的租金收入用于償還貸款。1.3甲方對貸款用途的監(jiān)管1.3.1甲方有權(quán)要求借款人提供貸款用途的相關(guān)證明。1.3.2甲方有權(quán)對借款人的資金流向進(jìn)行監(jiān)控，確保貸款用途合法合規(guī)。1.3.3甲方有權(quán)要求借款人定期提交貸款用途的使用報(bào)告。1.4甲方對違約行為的處理1.4.1甲方有權(quán)對借款人的違約行為進(jìn)行追責(zé)。1.4.2甲方有權(quán)要求借款人支付違約金或采取其他法律手段追回貸款。1.4.3甲方有權(quán)在必要時(shí)對抵押物進(jìn)行處置，以清償借款人的債務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方作為借款主導(dǎo)方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供合理的貸款利率和還款期限。2.1.2乙方有責(zé)任按照合同約定按時(shí)償還貸款。2.1.3乙方有義務(wù)提供真實(shí)的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況。2.2乙方對房產(chǎn)的處置權(quán)利2.2.1乙方有權(quán)在貸款期間對房產(chǎn)進(jìn)行出租或出售。2.2.2乙方有權(quán)在貸款結(jié)束后將房產(chǎn)作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理。2.2.3乙方有權(quán)要求甲方在必要時(shí)提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)支持。2.3乙方對貸款用途的自主權(quán)2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求決定貸款用途。2.3.2乙方有權(quán)對貸款用途的變更進(jìn)行申請，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。2.3.3乙方有責(zé)任確保貸款用途合法合規(guī)。2.4乙方對違約行為的應(yīng)對2.4.1乙方有義務(wù)在違約后及時(shí)與甲方溝通，尋求解決方案。2.4.2乙方有責(zé)任按照合同約定支付違約金或采取補(bǔ)救措施。2.4.3乙方有權(quán)在違約行為發(fā)生后，申請仲裁或提起訴訟。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介方的職責(zé)和權(quán)利3.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成貸款合同的簽訂和履行。3.1.2中介方有權(quán)對雙方提供的資料進(jìn)行審核。3.1.3中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2中介方的保密義務(wù)3.2.1中介方對甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.2.2中介方未經(jīng)授權(quán)不得泄露任何一方信息。3.2.3中介方在合同履行完畢后，仍需保持對信息的保密。3.3中介方的責(zé)任3.3.1中介方應(yīng)確保貸款合同的合法性和有效性。3.3.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.3.3中介方在違約情況下，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4中介方的免責(zé)條款3.4.1中介方對因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行不承擔(dān)責(zé)任。3.4.2中介方對因甲方或乙方違約導(dǎo)致合同無法履行不承擔(dān)責(zé)任。3.4.3中介方在履行職責(zé)過程中，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)評估報(bào)告3.貸款申請表4.貸款合同5.抵押登記證明6.信用報(bào)告7.貸款用途證明8.通知與送達(dá)確認(rèn)書9.爭議解決協(xié)議10.中介服務(wù)協(xié)議11.合同變更協(xié)議12.合同解除協(xié)議13.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)償還貸款本金或利息。借款人未按照合同約定使用貸款。借款人未按照合同約定提供房產(chǎn)信息或進(jìn)行房產(chǎn)維護(hù)。甲方未按照合同約定調(diào)整貸款利率或還款期限。乙方未按照合同約定提供真實(shí)個(gè)人信息或財(cái)務(wù)狀況。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。甲方或乙方在違約行為發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取相應(yīng)措施。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.信用報(bào)告：指對借款人信用狀況的記錄和評價(jià)，包括借款人的信用歷史、信用評分等信息。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按時(shí)償還貸款。解決辦法：催收貸款，必要時(shí)采取法律手段追回貸款。2.問題：貸款用途不符合約定。解決辦法：調(diào)查貸款用途，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用，要求借款人改正或停止使用。3.問題：房產(chǎn)維護(hù)不當(dāng)。解決辦法：要求借款人進(jìn)行房產(chǎn)維護(hù)，必要時(shí)可要求借款人支付維修費(fèi)用。4.問題：合同變更或解除爭議。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款。2.個(gè)人商業(yè)貸款。3.房地產(chǎn)開發(fā)貸款。4.企業(yè)貸款。5.其他需要抵押貸款的場合。全文完。2025版商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.抵押物概述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明4.抵押貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限5.貸款利率及還款方式5.1貸款利率5.2還款方式6.抵押物評估及價(jià)值確認(rèn)6.1評估機(jī)構(gòu)6.2評估價(jià)值7.抵押物登記及保管7.1抵押物登記7.2抵押物保管8.貸款發(fā)放及使用8.1貸款發(fā)放8.2貸款使用9.貸款還款及利息支付9.1還款計(jì)劃9.2利息支付10.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)10.2抵押物處置11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。2.定義與解釋2.1定義（1）“貸款人”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)；（2）“借款人”指向貸款人申請貸款并使用貸款的個(gè)人或法人；（3）“抵押物”指借款人提供的作為抵押的房產(chǎn)；（4）“抵押權(quán)”指借款人將抵押物抵押給貸款人，貸款人享有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)；（5）“貸款金額”指借款人從貸款人處獲得的貸款總額；（6）“貸款期限”指借款人應(yīng)還清全部貸款的時(shí)間期限；（7）“貸款利率”指貸款人向借款人收取的貸款利息的比率；（8）“還款方式”指借款人償還貸款的方式；2.2解釋對本合同中的術(shù)語如有歧義，應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。3.抵押物概述3.1抵押物基本情況抵押物為位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為。3.2抵押物權(quán)屬證明借款人已向貸款人提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.抵押貸款金額及期限4.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣萬元整。4.2貸款期限本合同約定的貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.貸款利率及還款方式5.1貸款利率本合同約定的貸款利率為年利率%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。5.2還款方式借款人同意采用等額本息還款方式償還貸款。6.抵押物評估及價(jià)值確認(rèn)6.1評估機(jī)構(gòu)借款人已委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估。6.2評估價(jià)值抵押物的評估價(jià)值為人民幣萬元整，經(jīng)貸款人認(rèn)可。7.抵押物登記及保管7.1抵押物登記借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。7.2抵押物保管借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，并承擔(dān)因抵押物保管不善而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。8.貸款發(fā)放及使用8.1貸款發(fā)放貸款人應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放至借款人指定的賬戶。8.2貸款使用借款人應(yīng)按照貸款用途使用貸款，不得挪用貸款資金。9.貸款還款及利息支付9.1還款計(jì)劃借款人應(yīng)根據(jù)合同約定的還款方式和期限，制定還款計(jì)劃，并按時(shí)還款。9.2利息支付借款人應(yīng)按月支付利息，利息計(jì)算至每月的一個(gè)工作日，利息支付日為每月的日。10.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)如借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，貸款人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。10.2抵押物處置抵押物處置應(yīng)通過公開拍賣或協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式進(jìn)行，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）借款人未按合同約定還款；（2）借款人挪用貸款資金；（3）借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同解除13.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）貸款人依法收回貸款；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。14.其他約定14.1通知方式本合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件（1）借款申請書；（2）抵押物評估報(bào)告；（3）抵押物權(quán)屬證明；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除貸款人和借款人之外，因本合同履行需要介入合同關(guān)系中的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保障合同履行、提供擔(dān)保或協(xié)助實(shí)現(xiàn)合同目的等。15.3第三方介入方式15.3.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)在本合同中的作用是協(xié)助貸款人和借款人達(dá)成交易，其職責(zé)包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)雙方意見、協(xié)助簽訂合同等。15.3.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對抵押物的價(jià)值進(jìn)行評估，其評估結(jié)果應(yīng)經(jīng)貸款人和借款人認(rèn)可。15.3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保機(jī)構(gòu)為借款人提供擔(dān)保，保證借款人按合同約定履行還款義務(wù)。15.3.4其他第三方其他第三方可能因特定原因介入合同關(guān)系，如法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、違約責(zé)任等。16.2責(zé)任免除第三方因不可抗力、借款人違約、借款人未提供準(zhǔn)確信息等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3責(zé)任追究若第三方違反本合同約定，造成貸款人或借款人損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使第三方在本合同中的權(quán)利，如知情權(quán)、咨詢權(quán)、監(jiān)督權(quán)等，應(yīng)在合同中明確約定。17.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利應(yīng)在法律允許的范圍內(nèi)行使，不得損害貸款人和借款人的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1責(zé)任劃分第三方與貸款人、借款人之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行明確劃分。第三方對貸款人和借款人承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在合同中約定的范圍。18.2合作與溝通第三方應(yīng)與貸款人和借款人保持良好合作與溝通，確保合同履行順利。18.3保密義務(wù)第三方對合同內(nèi)容、借款人信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。19.第三方變更19.1變更通知若第三方需變更，應(yīng)提前向貸款人和借款人發(fā)出書面通知，并經(jīng)雙方同意。19.2變更程序第三方變更需按照合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于簽訂補(bǔ)充協(xié)議、變更登記等。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方不再履行合同約定職責(zé)；（4）法律法規(guī)規(guī)定。20.2終止程序第三方介入終止，應(yīng)提前通知貸款人和借款人，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算和清算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款申請書詳細(xì)要求：借款人填寫完整，包括借款金額、期限、用途等基本信息。說明：借款申請書是借款人向貸款人申請貸款的正式文件，用于證明借款人的貸款意愿和基本資質(zhì)。2.抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明抵押物的權(quán)屬清晰。說明：抵押物權(quán)屬證明是確保抵押物合法性的重要文件，防止因權(quán)屬糾紛影響貸款合同履行。3.抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物的基本信息、評估價(jià)值、評估方法等。說明：評估報(bào)告用于確定抵押物的實(shí)際價(jià)值，作為貸款決策的依據(jù)。4.還款計(jì)劃詳細(xì)要求：借款人根據(jù)貸款金額、期限、利率等因素，制定詳細(xì)的還款計(jì)劃。說明：還款計(jì)劃是借款人按時(shí)還款的承諾，有助于貸款人監(jiān)督和管理貸款風(fēng)險(xiǎn)。5.通知送達(dá)確認(rèn)詳細(xì)要求：借款人和貸款人提供接收通知的確認(rèn)文件，證明通知已送達(dá)。說明：通知送達(dá)確認(rèn)是確保雙方及時(shí)了解合同變更、違約等事項(xiàng)的重要文件。6.合同簽訂見證文件詳細(xì)要求：合同簽訂時(shí)，有見證人在場，并出具見證文件。說明：見證文件證明合同簽訂的真實(shí)性和合法性，防止日后產(chǎn)生糾紛。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，有助于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：爭議解決協(xié)議有助于在發(fā)生爭議時(shí)，雙方能迅速有效地解決問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按合同約定還款，包括逾期還款、欠息等。借款人挪用貸款資金，未按約定用途使用貸款。借款人未履行合同約定的其他義務(wù)，如未辦理抵押登記等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)逾期還款：借款人未按合同約定的還款日還款，應(yīng)支付逾期利息。欠息：借款人未支付合同約定的利息，應(yīng)支付欠息及違約金。挪用貸款資金：借款人挪用貸款資金，應(yīng)返還挪用部分并支付相應(yīng)利息和違約金。未履行其他義務(wù)：借款人未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行賠償。3.違約責(zé)任示例借款人逾期還款10天，應(yīng)支付逾期利息元。借款人欠息元，應(yīng)支付欠息及違約金元。借款人挪用貸款資金元，應(yīng)返還挪用部分并支付相應(yīng)利息和違約金元。全文完。2025版商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方為籌集資金，擬向乙方申請商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款，乙方同意為甲方提供商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商業(yè)房產(chǎn)：指用于商業(yè)用途的房產(chǎn)，包括但不限于商鋪、辦公樓、酒店等。2.抵押貸款：指乙方以甲方提供的商業(yè)房產(chǎn)為抵押物，向甲方發(fā)放的貸款。3.抵押物：指甲方提供的商業(yè)房產(chǎn)，作為乙方發(fā)放貸款的擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.貸款金額：指乙方同意向甲方發(fā)放的貸款總額。2.貸款期限：指甲方需向乙方償還全部貸款本金及利息的時(shí)間期限。3.抵押率：指抵押物價(jià)值與貸款金額的比例。4.還款方式：指甲方償還貸款本金及利息的方式，如等額本息、等額本金等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供真實(shí)、完整、有效的抵押物及相關(guān)資料。3.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)償還貸款本金及利息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供抵押物及相關(guān)資料。2.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)對抵押物進(jìn)行監(jiān)管。3.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為：（填寫履行地點(diǎn)）5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)償還貸款本金及利息。2.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.本合同到期，甲方已償還全部貸款本金及利息。2.甲乙雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，終止本合同。2.甲方應(yīng)按照合同約定，將抵押物退還乙方。6.4終止后果：1.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.本合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.抵押登記費(fèi)：指甲方向相關(guān)部門支付抵押登記手續(xù)費(fèi)用。2.抵押物評估費(fèi)：指乙方委托第三方評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估的費(fèi)用。3.貸款利息：指乙方根據(jù)貸款本金和約定的利率向甲方收取的利息。4.手續(xù)費(fèi)：指乙方在貸款過程中向甲方收取的其他費(fèi)用。5.擔(dān)保費(fèi)：指甲方向乙方支付的擔(dān)保費(fèi)用。6.違約金：指甲乙雙方違約時(shí)應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁M(fèi)用。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付乙方相關(guān)費(fèi)用。2.乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)出具相應(yīng)收據(jù)。7.3支付時(shí)間：1.抵押登記費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方辦理抵押登記前支付。2.抵押物評估費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方委托評估機(jī)構(gòu)前支付。3.貸款利息：甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間表支付。4.手續(xù)費(fèi)：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前支付。5.擔(dān)保費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同前支付。6.違約金：甲乙雙方違約時(shí)，違約方應(yīng)按照合同約定支付。7.4支付條款：1.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，否則乙方有權(quán)拒絕接受。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)出具相應(yīng)收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)償還貸款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按照合同約定提供抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算方式：按日計(jì)收，每日按貸款本金的一定比例計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金及由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.乙方在履行本合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中交流的任何商業(yè)信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律修改等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致抵押物損毀，無法履行本合同。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致貸款利率發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及的商業(yè)秘密。2.本合同涉及的貸款業(yè)務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.乙方保留對抵押物的監(jiān)管權(quán)，包括但不限于對抵押物的使用、收益和處置權(quán)。2.乙方保留對甲方貸款用途的審查權(quán)，確保貸款用于約定的商業(yè)用途。13.2特殊權(quán)力保留：1.在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)采取法律手段，包括但不限于訴訟、仲裁等，以保護(hù)自身的合法權(quán)益。2.乙方保留在合同履行期間，根據(jù)市場變化和風(fēng)險(xiǎn)控制需要，調(diào)整貸款利率和還款方式的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的書面文件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容對本合同的原有內(nèi)容有補(bǔ)充和替代作用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)就合同履行過程中的相關(guān)問題進(jìn)行及時(shí)溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的文件和資料，以便對方履行合同。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面函件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式提供文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款的全部協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議無效。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件或法人證明文件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件或法人證明文件。3.抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件。4.抵押物的評估報(bào)告。5.乙方認(rèn)可的第三方評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報(bào)告。6.貸款合同簽訂當(dāng)日的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。7.乙方出具的收據(jù)或付款憑證。8.雙方協(xié)商一致的修改或補(bǔ)充合同文件。9.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)償還貸款本金及利息。甲方未按照合同約定提供抵押物或提供虛假抵押物信息。乙方未按時(shí)發(fā)放貸款。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：通過甲方未償還貸款或未提供抵押物的記錄來認(rèn)定。乙方違約行為的認(rèn)定：通過乙方未按時(shí)發(fā)放貸款或泄露商業(yè)秘密的行為來認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)房產(chǎn)：指用于商業(yè)用途的房產(chǎn)，如商鋪、辦公樓等。2.抵押貸款：指借款人以抵押物作為擔(dān)保，向貸款人申請的貸款。3.抵押物：指借款人提供的作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。5.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按時(shí)償還貸款。解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，協(xié)商延期還款或制定分期還款計(jì)劃。2.問題：抵押物價(jià)值變動(dòng)導(dǎo)致抵押率不符合要求。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整貸款金額或抵押物，以符合抵押率要求。3.問題：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定發(fā)放貸款，并追究乙方的違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商無果，可申請仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響，并協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保提供的抵押物真實(shí)、合法，且不存在任何權(quán)利瑕疵。第三方應(yīng)對抵押物的價(jià)值變化負(fù)責(zé)，并在必要時(shí)提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得抵押物評估費(fèi)用。第三方有權(quán)在抵押物價(jià)值降低時(shí)要求甲方提供額外的擔(dān)保。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和金額支付評估費(fèi)用。第三方應(yīng)配合乙方對抵押物進(jìn)行監(jiān)管和處置。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供抵押物評估報(bào)告。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付貸款利息和手續(xù)費(fèi)。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取法律手段保護(hù)自身權(quán)益。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在甲方提前償還貸款時(shí)，根據(jù)合同約定收取提前還款罰金。乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)償還貸款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時(shí)提供抵押物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得將貸款用于合同約定以外的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)發(fā)放貸款。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)調(diào)整貸款利率。甲方可要求乙方在貸款期限內(nèi)提供必要的服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可享受合同約定的優(yōu)惠利率。甲方可享受乙方提供的貸款期限調(diào)整服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按時(shí)調(diào)整貸款利率，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得要求甲方提前償還貸款，除非甲方同意。全文完。2025版商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款合同范本3本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.抵押物評估及價(jià)值確認(rèn)3.1抵押物評估機(jī)構(gòu)3.2抵押物評估價(jià)值3.3抵押物價(jià)值確認(rèn)4.抵押物權(quán)利義務(wù)4.1抵押物使用限制4.2抵押物維護(hù)責(zé)任4.3抵押物處置權(quán)5.抵押貸款利率及費(fèi)用5.1貸款利率5.2貸款費(fèi)用5.3利息計(jì)算方式6.抵押貸款還款計(jì)劃6.1還款計(jì)劃表6.2還款時(shí)間安排6.3逾期還款處理7.抵押物保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限8.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利8.2抵押權(quán)人義務(wù)8.3抵押權(quán)行使條件9.抵押物處置9.1處置方式9.2處置程序9.3處置收益分配10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.3第三方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息全稱：____________________簡稱：____________________法定代表人：____________________注冊資本：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________證件號碼：____________________全稱：____________________簡稱：____________________法定代表人：____________________注冊資本：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________證件號碼：____________________所有權(quán)證號：____________________房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)地址：____________________建筑面積：____________________土地面積：____________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________使用年限：____________________評估價(jià)值：____________________2.抵押貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣____________________元整。2.2貸款期限：自合同生效之日起____________________年。2.3還款方式：____________________（等額本息、等額本金、按期還息一次性還本、一次性還本付息等）。3.抵押物評估及價(jià)值確認(rèn)3.1抵押物評估機(jī)構(gòu)：____________________3.2抵押物評估價(jià)值：人民幣____________________元整。3.3抵押物價(jià)值確認(rèn)：雙方已對抵押物評估價(jià)值達(dá)成一致意見，并簽字確認(rèn)。4.抵押物權(quán)利義務(wù)4.1抵押物使用限制：甲方在貸款期間不得擅自改變抵押物的用途，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。4.2抵押物維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，并承擔(dān)抵押物的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。4.3抵押物處置權(quán)：在乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，抵押物處置權(quán)歸乙方所有。5.抵押貸款利率及費(fèi)用5.1貸款利率：____________________（年利率）。5.2貸款費(fèi)用：____________________（包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等）。5.3利息計(jì)算方式：____________________（按月計(jì)息、按季計(jì)息等）。6.抵押貸款還款計(jì)劃6.1還款計(jì)劃表：詳見附件一。6.2還款時(shí)間安排：甲方應(yīng)按還款計(jì)劃表規(guī)定的日期和金額還款。6.3逾期還款處理：如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按合同約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于提前收回貸款、加收罰息等。7.抵押物保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類：____________________（如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等）。7.2保險(xiǎn)金額：人民幣____________________元整。7.3保險(xiǎn)期限：自合同生效之日起至貸款全部還清之日止。8.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行監(jiān)督，確保抵押物的安全、完整。乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)依法行使抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)人義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供貸款。乙方應(yīng)妥善保管抵押物，未經(jīng)甲方同意不得擅自處分抵押物。乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，依法行使抵押權(quán)。8.3抵押權(quán)行使條件：甲方未按合同約定履行還款義務(wù)；抵押物價(jià)值下降，影響乙方債權(quán)實(shí)現(xiàn)；甲方發(fā)生破產(chǎn)、解散、清算等情況；其他依法或雙方約定應(yīng)行使抵押權(quán)的情況。9.抵押物處置9.1處置方式：乙方有權(quán)通過拍賣、變賣或其他合法方式處置抵押物。9.2處置程序：乙方應(yīng)提前通知甲方處置抵押物的意向；甲方有權(quán)在合理期限內(nèi)提出異議；乙方應(yīng)在甲方無異議或異議不成立的情況下進(jìn)行處置；處置所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于償還乙方債權(quán)。9.3處置收益分配：抵押物處置所得款項(xiàng)扣除處置費(fèi)用和稅費(fèi)后，余額應(yīng)優(yōu)先用于償還乙方債權(quán)；剩余部分歸甲方所有。10.合同變更及解除10.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致；符合法律法規(guī)和政策要求；不損害國家利益、社會(huì)公共利益和第三人合法權(quán)益。10.2合同解除條件：甲方嚴(yán)重違約；乙方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同解除程序：一方提出解除合同的通知；另一方確認(rèn)解除合同；雙方辦理合同解除手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任：逾期還款：按日計(jì)收萬分之五的罰息；未能履行合同約定的其他義務(wù)：賠償乙方因此遭受的損失。11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：未按合同約定提供貸款：賠償甲方因此遭受的損失；未經(jīng)甲方同意擅自處分抵押物：賠償甲方因此遭受的損失。11.3第三方違約責(zé)任：第三方違約導(dǎo)致合同無法履行：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁；依法向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)；人民法院。12.3爭議解決程序：雙方在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請求；爭議解決機(jī)構(gòu)依法進(jìn)行審理；爭議解決機(jī)構(gòu)作出裁決或判決。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章；合同符合法律法規(guī)和政策要求；合同經(jīng)公證或登記。13.2合同終止條件：貸款全部還清；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.3合同終止程序：雙方辦理合同終止手續(xù)；消除合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評估抵押物價(jià)值、提供法律咨詢、提供財(cái)務(wù)咨詢、提供擔(dān)保服務(wù)等。15.3第三方介入程序：甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的同意。雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三方介入的費(fèi)用由提出方承擔(dān)，除非合同另有約定。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：