二零二五年度商業(yè)街區(qū)場地租賃與商業(yè)運(yùn)營管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)街區(qū)場地租賃與商業(yè)運(yùn)營管理協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方作為出租方，乙方作為承租方，就甲方擁有的商業(yè)街區(qū)場地租賃事宜，以及乙方在租賃場地內(nèi)的商業(yè)運(yùn)營管理事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議的目的是明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保商業(yè)街區(qū)的正常運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并符合國家及地方相關(guān)政策規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商業(yè)街區(qū)：指甲方擁有或管理的，用于商業(yè)活動的特定區(qū)域。（2）租賃場地：指乙方租賃的甲方商業(yè)街區(qū)內(nèi)的具體場地。（3）商業(yè)運(yùn)營管理：指乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行的商業(yè)活動及相關(guān)管理事務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方租賃場地的起止時間。（2）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的場地使用費(fèi)用。（3）保證金：指乙方為保障甲方權(quán)益，按照本合同約定向甲方支付的押金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金和保證金。（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃場地內(nèi)的商業(yè)運(yùn)營活動進(jìn)行監(jiān)督和管理。（3）甲方有義務(wù)提供租賃場地給乙方使用，并確保場地符合合同約定條件。（4）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理租賃場地內(nèi)的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地，開展商業(yè)經(jīng)營活動。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金和保證金。（3）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃場地的用途。（4）乙方有義務(wù)在租賃期滿或合同終止時，將租賃場地恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進(jìn)行移交。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的商業(yè)街區(qū)場地，具體位置以甲方提供的租賃場地平面圖為準(zhǔn)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)支付租金和保證金，并按照甲方要求履行合同約定的其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同約定的生效之日起生效。6.2終止條件本合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致同意終止合同；（2）任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）乙方應(yīng)在合同終止前一個月向甲方提出書面終止通知；（2）雙方應(yīng)共同對租賃場地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并辦理場地移交手續(xù)；（3）甲方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)退還乙方保證金。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每期開始前支付當(dāng)期租金。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他應(yīng)支付的費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將付款憑證發(fā)送至甲方指定賬戶。（2）保證金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付保證金，并將付款憑證發(fā)送至甲方指定賬戶。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)管理費(fèi)，并將付款憑證發(fā)送至甲方指定賬戶。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他支付方式。7.3支付時間乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用的具體時間如下：（1）租金：每期租金應(yīng)在每期開始前支付。（2）保證金：一次性支付，自合同簽訂之日起。（3）物業(yè)管理費(fèi)：按月支付，每月的一個工作日支付。（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時注明款項(xiàng)用途，以便甲方核對。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。（3）如乙方逾期支付任何費(fèi)用，甲方有權(quán)按逾期金額的每日萬分之五收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供租賃場地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已付租金和賠償損失。（2）若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金和賠償損失。（2）若乙方違反合同約定，擅自改變租賃場地的用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀和賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理預(yù)期損失。（2）賠償金額的計(jì)算應(yīng)以合同簽訂之日為基準(zhǔn)，并考慮市場變化等因素。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后____年止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，包括但不限于限制訪問、簽署保密協(xié)議等。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然力量或社會力量導(dǎo)致的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害和戰(zhàn)爭、政府政策變動等社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款；（2）合同約定的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密；（3）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對商業(yè)街區(qū)的所有權(quán)，乙方租賃期間，乙方不得以任何方式侵犯甲方對該商業(yè)街區(qū)的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在合同履行期間，對商業(yè)街區(qū)進(jìn)行合理改造和擴(kuò)建的權(quán)力，但不得影響乙方的正常經(jīng)營。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有與原合同同等的法律效力，對雙方均具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)商業(yè)街區(qū)的正常運(yùn)營，包括但不限于共同處理突發(fā)事件、維護(hù)街區(qū)安全等。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過定期會議、書面通知或其他有效溝通方式，進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就本合同所述事項(xiàng)的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性，任何其他口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________（蓋章）日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________（蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方商業(yè)街區(qū)場地平面圖2.甲方商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供租賃場地。b.違反保密條款。乙方違約：a.未按合同約定支付費(fèi)用。b.擅自改變租賃場地的用途。c.未履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由乙方提出書面違約通知，甲方在收到通知后未在合理期限內(nèi)糾正的，視為違約。乙方違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由甲方提出書面違約通知，乙方在收到通知后未在合理期限內(nèi)糾正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而發(fā)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方發(fā)出書面違約通知，要求乙方在合理期限內(nèi)支付租金；如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按逾期金額的每日萬分之五收取滯納金。2.問題：甲方未按合同約定提供租賃場地。解決辦法：乙方發(fā)出書面違約通知，要求甲方在合理期限內(nèi)提供租賃場地；如甲方逾期提供，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已付租金和賠償損失。3.問題：乙方違反保密條款。解決辦法：甲方發(fā)出書面違約通知，要求乙方停止違約行為并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款，協(xié)商解決合同無法履行的問題。如協(xié)商不成，可以部分或全部免除責(zé)任。5.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體資格：本合同中涉及的第三方主體，應(yīng)具備合法的法人資格或有效授權(quán)，并能夠承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同項(xiàng)下所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于：a.對甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。b.遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。c.對因其自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方在本合同中的權(quán)利包括：a.在本合同約定范圍內(nèi)享有一定的管理權(quán)。b.根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的收益。c.享有合同約定的其他權(quán)利。4.第三方義務(wù)：第三方在本合同中的義務(wù)包括：a.履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。b.對甲方和乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。c.遵守合同約定的保密條款。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃場地。b.乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)自主經(jīng)營，不受甲方不合理干涉。c.乙方有權(quán)在合同約定期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略。2.乙方利益條款：a.甲方應(yīng)保證乙方租賃場地的商業(yè)氛圍，不得影響乙方正常經(jīng)營。b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方在租賃場地上進(jìn)行必要的宣傳和推廣活動。c.乙方有權(quán)按照合同約定享受政府相關(guān)優(yōu)惠政策。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未按合同約定提供租賃場地，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。b.甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方有權(quán)解除合同。c.甲方應(yīng)遵守合同約定的保密條款，不得泄露乙方商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方有權(quán)對乙方在租賃場地的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理。b.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和保證金。c.甲方有權(quán)對乙方違反合同約定的行為進(jìn)行處理。2.甲方的利益條款：a.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。b.甲方有權(quán)享受乙方租賃場地帶來的商業(yè)價值。c.甲方有權(quán)享受政府相關(guān)優(yōu)惠政策。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。b.乙方不得擅自改變租賃場地的用途，否則甲方有權(quán)解除合同。c.乙方應(yīng)遵守合同約定的保密條款，不得泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度商業(yè)街區(qū)場地租賃與商業(yè)運(yùn)營管理協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，商業(yè)街區(qū)已成為城市經(jīng)濟(jì)的重要組成部分。為了進(jìn)一步優(yōu)化商業(yè)布局，提高商業(yè)街區(qū)整體運(yùn)營水平，促進(jìn)商業(yè)繁榮，甲乙雙方本著平等互利、合作共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在商業(yè)街區(qū)場地租賃與商業(yè)運(yùn)營管理方面的權(quán)利、義務(wù)，確保商業(yè)街區(qū)運(yùn)營有序、規(guī)范，實(shí)現(xiàn)雙方共同利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）商業(yè)街區(qū)：指由甲方擁有或管理的，用于商業(yè)經(jīng)營活動的區(qū)域。（2）租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃甲方商業(yè)街區(qū)的有效期限。（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的場地使用費(fèi)用。（4）商業(yè)運(yùn)營管理：指乙方對商業(yè)街區(qū)進(jìn)行日常經(jīng)營管理，包括但不限于市場調(diào)研、招商、物業(yè)管理、安全管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：本協(xié)議中指擁有或管理商業(yè)街區(qū)的主體。（2）乙方：本協(xié)議中指租賃甲方商業(yè)街區(qū)的主體。（3）相關(guān)方：指與商業(yè)街區(qū)運(yùn)營管理有關(guān)的其他主體，如商戶、供應(yīng)商、消費(fèi)者等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃甲方商業(yè)街區(qū)，并依法開展商業(yè)經(jīng)營活動。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方應(yīng)遵守商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，積極配合甲方進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營管理。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定支付租金。（2）乙方應(yīng)按照商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，依法開展商業(yè)經(jīng)營活動。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對商業(yè)街區(qū)進(jìn)行日常經(jīng)營管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止。（2）甲方或乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致后，可解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前三十日書面通知另一方。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，退還甲方商業(yè)街區(qū)。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付場地租賃費(fèi)用，包括但不限于固定租金和浮動租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、保安費(fèi)等。（3）公共事業(yè)費(fèi)用：乙方應(yīng)自行承擔(dān)并支付商業(yè)街區(qū)內(nèi)的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉裙彩聵I(yè)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他應(yīng)支付的費(fèi)用。7.2支付方式：（1）租賃費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用等可采取現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式。（2）乙方應(yīng)確保支付方式的安全性，避免發(fā)生資金風(fēng)險。7.3支付時間：（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在租賃期限開始前一次性支付全部租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個繳費(fèi)周期開始前支付相應(yīng)費(fèi)用。（3）公共事業(yè)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照商業(yè)街區(qū)內(nèi)的規(guī)定繳納。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按期支付各項(xiàng)費(fèi)用，如有逾期，甲方有權(quán)按日收取滯納金。（2）雙方應(yīng)保持財(cái)務(wù)往來記錄，如有爭議，以雙方簽字確認(rèn)的財(cái)務(wù)憑證為準(zhǔn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未能按時提供商業(yè)街區(qū)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。（2）若甲方未能履行物業(yè)管理責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方整改，并可要求賠償損失。8.2乙方違約：（1）若乙方未按期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。（2）若乙方違反商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方整改，并可要求賠償損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際支付之日止。（2）賠償損失的計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額，包括但不限于直接損失和間接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)機(jī)密，包括但不限于經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶信息、商業(yè)策略等。（2）雙方在履行本協(xié)議過程中了解的對方商業(yè)機(jī)密。9.2保密期限：（1）保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，至協(xié)議終止后五年。（2）如雙方另有約定，則以雙方約定為準(zhǔn)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取嚴(yán)格的保密措施，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）員工和合作伙伴等知曉保密內(nèi)容的人員，也應(yīng)遵守本協(xié)議的保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）不可抗力是指由于自然災(zāi)害、社會事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的因素導(dǎo)致的合同無法履行。（2）本協(xié)議中不可抗力包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工等。10.2不可抗力事件：（1）雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后立即通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）雙方應(yīng)互相理解，盡量減少不可抗力對合同履行的影響。（2）如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：（1）雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商解決期限不超過三十日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商無果，任何一方均可向雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。（2）調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方書面同意，乙方有權(quán)將本協(xié)議中約定的租賃權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的條款不得轉(zhuǎn)讓。（2）乙方在租賃期限未滿的情況下，不得將租賃權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對商業(yè)街區(qū)整體規(guī)劃、調(diào)整和改造的權(quán)利。（2）甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督和管理權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違反本協(xié)議約定時的終止權(quán)。（2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時的合同解除權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方書面同意的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)就商業(yè)街區(qū)的運(yùn)營管理事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通和協(xié)商。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助和支持，共同維護(hù)商業(yè)街區(qū)的良好運(yùn)營環(huán)境。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決運(yùn)營管理中的問題。（2）雙方應(yīng)通過書面或其他方式及時溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用：（1）本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和終止，均適用中華人民共和國法律。（2）本協(xié)議如與法律、行政法規(guī)相抵觸，以法律、行政法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：（1）本協(xié)議為本合同的組成部分，與合同其他部分具有同等法律效力。（2）本協(xié)議的簽訂，不影響合同其他部分的獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款：（1）本協(xié)議如有增減條款，經(jīng)雙方書面同意，與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）增減條款的簽訂，不影響本協(xié)議其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商業(yè)街區(qū)平面圖4.商業(yè)街區(qū)租賃合同5.商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定6.乙方經(jīng)營計(jì)劃書7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關(guān)文件9.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時提供商業(yè)街區(qū)：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。未履行物業(yè)管理責(zé)任：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)要求整改并賠償損失。2.乙方違約：未按期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。違反商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)要求整改并賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.損失賠償：指違約方因違約行為給對方造成的損失，應(yīng)依法或依約給予的補(bǔ)償。4.法律適用：指合同糾紛的解決應(yīng)適用的法律。5.獨(dú)立性：指合同各條款之間相互獨(dú)立，不影響其他條款的效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時提供商業(yè)街區(qū)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方提供書面解釋，并根據(jù)實(shí)際情況決定是否解除合同。2.問題：乙方未按期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出書面催告，若乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：乙方違反商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出書面整改通知，若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改，甲方有權(quán)要求賠償損失。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可申請仲裁或訴訟解決。5.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體是指在本協(xié)議中，除甲方和乙方之外的，與甲方或乙方有直接或間接關(guān)系的第三方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在商業(yè)街區(qū)運(yùn)營管理中的責(zé)任，包括但不限于：a.維護(hù)商業(yè)街區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備；b.對商業(yè)街區(qū)內(nèi)的商戶進(jìn)行管理；c.對商業(yè)街區(qū)內(nèi)的安全問題負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：a.在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對商業(yè)街區(qū)內(nèi)的商戶進(jìn)行招商和管理工作；b.享有商業(yè)街區(qū)內(nèi)的部分經(jīng)營收益分成；c.享有甲方提供的相關(guān)服務(wù)和支持。4.第三方義務(wù)：a.嚴(yán)格按照甲方和乙方的約定，履行其在商業(yè)街區(qū)運(yùn)營管理中的職責(zé)；b.對商業(yè)街區(qū)內(nèi)的商戶和消費(fèi)者負(fù)責(zé)，確保其合法權(quán)益；c.遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.在租賃期限內(nèi)，有權(quán)自主選擇商業(yè)街區(qū)內(nèi)的商戶進(jìn)行經(jīng)營；b.有權(quán)獲得甲方提供的市場調(diào)研、招商推廣等支持；c.有權(quán)要求甲方對商業(yè)街區(qū)進(jìn)行必要的維護(hù)和改善。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)確保乙方在商業(yè)街區(qū)內(nèi)的經(jīng)營權(quán)益，包括：a.乙方有權(quán)獲得合理的租金回報(bào)；b.乙方有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)；c.乙方有權(quán)參與商業(yè)街區(qū)的經(jīng)營決策。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限；甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自改變商業(yè)街區(qū)的整體規(guī)劃；甲方不得將商業(yè)街區(qū)的經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)乙方同意，不得引入與乙方利益沖突的商戶。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.對商業(yè)街區(qū)的整體規(guī)劃和管理擁有決定權(quán)；b.有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保商業(yè)街區(qū)的運(yùn)營符合相關(guān)規(guī)定；c.有權(quán)對商業(yè)街區(qū)內(nèi)的商戶進(jìn)行招商和管理工作。2.甲方的利益條款：a.甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金及物業(yè)管理費(fèi)用；b.甲方有權(quán)享受乙方經(jīng)營活動中產(chǎn)生的商業(yè)利潤分成；c.甲方有權(quán)對商業(yè)街區(qū)的運(yùn)營情況進(jìn)行定期評估。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變商業(yè)街區(qū)的整體規(guī)劃，如需調(diào)整，應(yīng)提前與甲方協(xié)商；乙方不得在商業(yè)街區(qū)內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動，不得損害甲方和其他商戶的合法權(quán)益；乙方不得在租賃期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租或分租商業(yè)街區(qū)場地。全文完。二零二五年度商業(yè)街區(qū)場地租賃與商業(yè)運(yùn)營管理協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃場地信息3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方式7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3退還條件8.場地使用規(guī)范8.1使用范圍8.2使用限制8.3維護(hù)責(zé)任9.商業(yè)運(yùn)營管理9.1運(yùn)營管理方9.2運(yùn)營管理內(nèi)容9.3運(yùn)營管理費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二五年度商業(yè)街區(qū)場地租賃與商業(yè)運(yùn)營管理協(xié)議》。1.1.5“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。1.1.6“運(yùn)營管理”指甲方對租賃場地進(jìn)行的商業(yè)運(yùn)營管理活動。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語，除非上下文另有說明，否則均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1全稱：（出租方名稱）2.1.2法定代表人：（負(fù)責(zé)人姓名）2.1.3注冊地址：（注冊地址）2.1.4聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）2.1.5電子郵箱：（電子郵箱）2.2承租方2.2.1全稱：（承租方名稱）2.2.2法定代表人：（負(fù)責(zé)人姓名）2.2.3注冊地址：（注冊地址）2.2.4聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）2.2.5電子郵箱：（電子郵箱）3.租賃場地信息3.1場地位置3.1.1具體地址：（具體地址）3.1.2鄰近設(shè)施：（鄰近設(shè)施描述）3.2場地面積3.2.1總面積：（面積數(shù)值）平方米3.2.2可用面積：（可用面積數(shù)值）平方米3.3場地用途3.3.1主要用途：商業(yè)經(jīng)營活動3.3.2允許用途：限于乙方合法經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍4.租賃期限4.1租賃起始日期：（具體日期）4.2租賃終止日期：（具體日期）5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1年租金：（金額數(shù)值）元5.1.2保證金：（金額數(shù)值）元5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)在租賃合同簽訂之日起（天數(shù)）個工作日內(nèi)支付年租金和保證金。5.2.2年租金分期支付，每季度支付一次。5.2.3保證金在合同期滿后無違約情況發(fā)生時，無息退還給乙方。5.3付款時間5.3.1每季度第一個月內(nèi)支付當(dāng)季租金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1根據(jù)市場行情、物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整租金。6.2調(diào)整頻率6.2.1租金調(diào)整頻率為每（年/月）調(diào)整一次。6.3調(diào)整方式6.3.1以市場同期租金水平為基準(zhǔn)，按照一定的調(diào)整比例進(jìn)行調(diào)整。7.租賃保證金7.1保證金金額7.1.1保證金金額為年租金的（百分比）。7.2保證金支付方式7.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（天數(shù)）個工作日內(nèi)支付保證金。7.3退還條件7.3.1在合同期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后（天數(shù)）個工作日內(nèi)退還保證金。8.場地使用規(guī)范8.1使用范圍8.1.1乙方應(yīng)在租賃場地內(nèi)從事合法的商業(yè)經(jīng)營活動。8.1.2乙方不得將租賃場地用于非法活動或從事與租賃場地用途不符的業(yè)務(wù)。8.2使用限制8.2.1乙方不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)或外觀。8.2.2乙方不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行噪音過大、污染環(huán)境或影響他人正常生活的活動。8.3維護(hù)責(zé)任8.3.1乙方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.3.2乙方應(yīng)保持租賃場地的清潔和整潔，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.商業(yè)運(yùn)營管理9.1運(yùn)營管理方9.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃場地的商業(yè)運(yùn)營管理。9.1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的運(yùn)營管理規(guī)定。9.2運(yùn)營管理內(nèi)容9.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃場地的安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。9.2.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)租賃場地內(nèi)各商戶之間的關(guān)系，維護(hù)市場秩序。9.3運(yùn)營管理費(fèi)用9.3.1甲方對運(yùn)營管理產(chǎn)生的費(fèi)用有權(quán)向乙方收取。9.3.2運(yùn)營管理費(fèi)用包含但不限于物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)、安保費(fèi)等。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按時支付租金或保證金。10.1.2乙方違反本合同約定的場地使用規(guī)范。10.1.3乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1乙方違約時，應(yīng)向甲方支付違約金。10.2.2違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的（百分比）。10.3違約賠償10.3.1乙方因違約給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)和人民法院的規(guī)定執(zhí)行。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。12.2.2解除合同后，乙方應(yīng)立即騰退租賃場地。12.3解除后果12.3.1合同解除后，乙方應(yīng)支付已使用期限的租金。12.3.2甲方有權(quán)收回保證金。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方在合同上簽字蓋章。13.1.2甲方收到乙方支付的保證金。13.2生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、租金支付明細(xì)表等。14.3合同變更14.3.1本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章。14.4合同終止14.4.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方指在甲方與乙方之間的商業(yè)交易中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方實(shí)體或個人。1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、技術(shù)支持服務(wù)提供商等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助雙方履行本合同的條款，提高合同執(zhí)行的效率或解決合同履行中的問題。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，并對自己的行為負(fù)責(zé)。3.2第三方的責(zé)任包括但不限于：3.2.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；3.2.2尊重甲方和乙方的合法權(quán)益；3.2.3保守商業(yè)秘密；3.2.4按照約定的方式和時間提供服務(wù)。3.3第三方的權(quán)利包括：3.3.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.3.2要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；3.3.3在甲方和乙方違約時，根據(jù)合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入本合同過程中，對甲方和乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，其責(zé)任限額為本合同租金總額的（百分比）。4.2第三方責(zé)任限額不適用于因故意或重大過失造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方之間的服務(wù)協(xié)議或合同是獨(dú)立的，與甲方和乙方之間的本合同無關(guān)。5.1.2甲方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不對甲方和乙方造成額外損失。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方與乙方之間的服務(wù)協(xié)議或合同是獨(dú)立的，與甲方和乙方之間的本合同無關(guān)。5.2.2乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不對甲方和乙方造成額外損失。5.3第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：5.3.1第三方對甲方和乙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，不涉及本合同中甲方和乙方的其他權(quán)利和義務(wù)。5.3.2甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議或合同中詳細(xì)約定，包括但不限于：6.1.1服務(wù)內(nèi)容；6.1.2服務(wù)期限；6.