二零二五年度存量房屋交易法律咨詢及代理服務協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房屋交易法律咨詢及代理服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1當事人身份2.2當事人聯(lián)系方式3.服務內(nèi)容和范圍3.1服務項目3.2服務范圍3.3服務期限4.服務費用4.1費用標準4.2支付方式4.3付款期限5.服務履行5.1服務提供5.2服務質(zhì)量5.3服務期限6.信息保密6.1保密條款6.2保密義務6.3違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.法律適用8.1法律適用范圍8.2爭議解決法律適用9.通知與送達9.1通知方式9.2送達方式10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更效力11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除效力12.違約責任12.1違約行為12.2違約責任承擔12.3違約責任免除13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力免責14.其他約定14.1附加條款14.2補充條款14.3特殊條款第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義本合同中，“存量房屋”指已建成并投入使用，尚未出售或出租的房屋。“法律咨詢”指在存量房屋交易過程中，對相關(guān)法律問題提供專業(yè)意見和解答?！按矸铡敝冈诖媪糠课萁灰走^程中，代表一方當事人進行談判、簽約等法律行為。1.2解釋本合同中如有專用術(shù)語，均以本合同中的定義為準。2.雙方當事人2.1當事人身份甲方（委托方）：________乙方（受托方）：________2.2當事人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________乙方聯(lián)系方式：________3.服務內(nèi)容和范圍3.1服務項目（1）存量房屋交易法律法規(guī)咨詢；（2）交易過程中合同起草、審核；（3）交易過程中爭議解決建議；（4）交易過程中相關(guān)手續(xù)辦理指導。（1）代表甲方進行存量房屋交易談判；（2）代表甲方簽訂存量房屋交易合同；（3）協(xié)助甲方辦理存量房屋交易手續(xù)；（4）協(xié)助甲方處理交易過程中產(chǎn)生的爭議。3.2服務范圍乙方在中華人民共和國境內(nèi)提供上述法律咨詢和代理服務。3.3服務期限本合同服務期限自雙方簽訂之日起至存量房屋交易合同簽訂完畢之日止。4.服務費用4.1費用標準（1）法律咨詢服務費用：________元；（2）代理服務費用：________元。4.2支付方式甲方應于服務完成后支付乙方相應費用，支付方式為________。4.3付款期限甲方應在收到乙方開具的發(fā)票后________日內(nèi)支付相應費用。5.服務履行5.1服務提供乙方應按照約定的時間和方式為甲方提供法律咨詢和代理服務。5.2服務質(zhì)量乙方應確保提供的服務符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保服務質(zhì)量。5.3服務期限乙方應在服務期限內(nèi)完成全部服務項目。6.信息保密6.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容、服務過程中了解的對方商業(yè)秘密和敏感信息負有保密義務。6.2保密義務（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容；（2）未經(jīng)對方同意，不得利用對方商業(yè)秘密和敏感信息進行不正當競爭。6.3違約責任如有違反保密義務的行為，違約方應承擔相應的法律責任。8.法律適用8.1法律適用范圍本合同適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決法律適用解決本合同爭議時，適用中華人民共和國法律。9.通知與送達9.1通知方式（1）當面交付；（2）通過掛號郵寄；（3）通過電報、電傳、傳真、電子郵件等電子通訊方式；（4）通過雙方事先約定的其他方式。9.2送達方式（1）當面交付的，以交付之時為送達之時；（2）掛號郵寄的，以郵件上注明的投遞日期為送達之時；（3）通過電子通訊方式送達的，以發(fā)送成功并對方確認收到之時為送達之時；（4）通過其他方式送達的，以雙方約定的送達方式為準。10.合同變更10.1變更條件任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。10.2變更程序（1）提出變更要求的方應向?qū)Ψ教峁孀兏ㄗh；（2）雙方應在收到變更建議之日起________日內(nèi)進行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的一部分。10.3變更效力變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并對雙方具有約束力。11.合同解除11.1解除條件（1）本合同約定的服務期限屆滿；（2）一方違約，經(jīng)對方書面通知后________日內(nèi)未采取補救措施；（3）出現(xiàn)不可抗力事件，導致本合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序（1）提出解除合同的方應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知；（2）對方應在收到解除通知之日起________日內(nèi)確認解除；11.3解除效力合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并按照約定處理剩余事宜。12.違約責任12.1違約行為（1）未按時提供法律咨詢或代理服務；（2）未按照約定履行保密義務；（3）未按照約定收取費用；（4）違反合同約定的其他行為。12.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金；（2）違約方應賠償對方因此遭受的損失；（3）違約方應承擔因違約而產(chǎn)生的其他責任。12.3違約責任免除因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取補救措施。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方；（2）雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致合同無法履行的問題；（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.3不可抗力免責因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。14.其他約定14.1附加條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2補充條款（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（3）本合同如有未盡事宜，按照法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、金融服務機構(gòu)等。1.2范圍2.第三方介入的條件和程序2.1條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備提供相關(guān)服務的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意接受本合同的約束。2.2程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和服務內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等；（3）甲乙雙方將第三方介入的事項通知對方。3.第三方介入的權(quán)利和義務3.1權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息；（2）第三方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，獨立開展服務工作；（3）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取服務費用。3.2義務（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應按時、按質(zhì)完成服務工作；（4）第三方應承擔因自身原因?qū)е碌姆砧Υ没蜻`約責任。4.第三方責任限額4.1責任限額定義本合同中的“責任限額”指第三方因自身原因?qū)е碌姆砧Υ没蜻`約，所應承擔的最高賠償責任。4.2責任限額的確定（1）甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定責任限額；（2）如未約定，責任限額為本合同代理服務費用的________倍。4.3責任限額的適用（1）第三方在履行服務過程中，因自身原因?qū)е碌姆砧Υ没蜻`約，應承擔不超過責任限額的賠償責任；（2）責任限額的適用不排除甲乙雙方根據(jù)本合同約定追究第三方其他違約責任的權(quán)利。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應向第三方提供必要的信息和文件；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量；（3）甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行義務。5.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應向第三方提供必要的信息和文件；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量；（3）乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行義務。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任（1）甲乙雙方應共同確保第三方履行協(xié)議約定的義務；（2）甲乙雙方應共同承擔第三方因履行服務過程中產(chǎn)生的風險；（3）甲乙雙方應共同遵守本合同及第三方協(xié)議的約定。6.第三方介入的終止和解除6.1終止（1）協(xié)議約定的服務期限屆滿；（2）第三方完成約定的服務工作；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2解除（1）第三方違反協(xié)議約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后________日內(nèi)未采取補救措施；（2）出現(xiàn)不可抗力事件，導致第三方無法履行協(xié)議；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，甲乙雙方應立即通知第三方；（2）甲乙雙方與第三方應在收到通知之日起________日內(nèi)協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.本合同及所有附件。3.第三方介入?yún)f(xié)議，包括但不限于服務內(nèi)容、費用、責任等。4.法律咨詢報告，包括但不限于交易風險評估、法律意見等。5.交易合同及附件，包括但不限于房屋買賣合同、委托代理協(xié)議等。6.交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、評估報告、鑒定報告等。7.交易過程中產(chǎn)生的費用支付憑證。8.爭議解決協(xié)議，包括但不限于調(diào)解協(xié)議、仲裁協(xié)議等。9.其他雙方認為需要提供的文件。附件詳細要求和說明：1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方確認的復印件。2.附件需清晰可辨，如有簽名或蓋章，需確保真實有效。3.附件的提供應在合同約定的時間內(nèi)完成。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲乙任何一方未按時提供必要信息和文件；（2）甲乙任何一方未按約定履行合同義務；（3）第三方未按協(xié)議約定履行服務；（4）任何一方違反保密義務；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約方應承擔因違約產(chǎn)生的其他責任；（3）違約責任的認定應根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行。示例說明：1.甲方未按約定時間提供房屋產(chǎn)權(quán)證，導致交易延遲，乙方要求甲方支付違約金________元。2.乙方未按時完成法律咨詢報告，甲方要求乙方支付違約金________元。3.第三方在提供服務過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方要求第三方承擔賠償責任________元。4.甲乙雙方在交易過程中發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商未果，雙方同意通過仲裁解決。全文完。二零二五年度存量房屋交易法律咨詢及代理服務協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系人：____________________1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.5乙方名稱：____________________1.6乙方地址：____________________1.7乙方聯(lián)系人：____________________1.8乙方聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方在2025年度內(nèi)可能涉及的存量房屋交易，為保障甲方權(quán)益，避免交易風險，甲方特委托乙方提供法律咨詢及代理服務。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在存量房屋交易過程中的權(quán)利、義務及責任，確保交易順利進行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中“存量房屋交易”是指甲方在2025年度內(nèi)涉及的二手房買賣、租賃等交易活動。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）交易：指甲方與第三方進行的存量房屋買賣、租賃等法律行為。（2）代理：指乙方受甲方委托，代為處理存量房屋交易過程中的相關(guān)事宜。（3）法律咨詢：指乙方為甲方提供有關(guān)存量房屋交易的法律問題解答、風險評估等服務。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供法律咨詢及代理服務。（2）甲方應如實向乙方提供存量房屋交易的相關(guān)信息。（3）甲方應配合乙方完成交易過程中的各項手續(xù)。（4）甲方應按照約定支付乙方代理費用。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方應按照本協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)、高效的法律咨詢及代理服務。（2）乙方應依法維護甲方的合法權(quán)益，確保交易順利進行。（3）乙方應保守甲方交易信息，不得泄露給任何第三方。（4）乙方應按照約定收取代理費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：根據(jù)甲方存量房屋交易的具體情況，由甲乙雙方協(xié)商確定。5.3合同履行方式：（1）乙方應按照甲方要求，提供存量房屋交易的法律咨詢及代理服務。（2）甲方應按照約定支付乙方代理費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的服務期限屆滿。（2）甲方與第三方達成存量房屋交易協(xié)議，且乙方已按照約定完成代理服務。（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）本協(xié)議終止前，甲乙雙方應協(xié)商確定終止事宜。（2）本協(xié)議終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，乙方應退還甲方已支付的代理費用。（2）雙方應各自承擔因本協(xié)議終止而產(chǎn)生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）基礎代理費用：根據(jù)甲方存量房屋交易的具體情況，乙方將按照市場標準收取基礎代理費用。（2）咨詢費用：甲方在交易過程中如有特殊咨詢需求，乙方將根據(jù)咨詢內(nèi)容收取相應的咨詢費用。（3）其他費用：包括但不限于稅費、評估費、過戶費等，由甲方自行承擔。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應將費用直接匯入乙方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方可在乙方指定地點進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間：（1）基礎代理費用：甲方應在簽訂本協(xié)議之日起3個工作日內(nèi)支付。（2）咨詢費用：甲方應在收到乙方開具的咨詢費用發(fā)票之日起3個工作日內(nèi)支付。（3）其他費用：甲方應在相關(guān)手續(xù)辦理完畢后，根據(jù)乙方開具的發(fā)票支付。7.4支付條款：（1）甲方未按約定支付費用的，乙方有權(quán)暫停或終止代理服務。（2）乙方在收到甲方支付的費用后，應及時向甲方出具相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的20%。（2）甲方未按時履行合同義務，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供代理服務的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。（2）乙方泄露甲方交易信息，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額：甲方或乙方違約造成的損失，由違約方承擔。（2）賠償方式：違約方應按照損失金額一次性支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方交易信息：包括但不限于房屋信息、交易價格、交易雙方等。（2）乙方代理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起5年。9.3保密履行方式：（1）甲方和乙方均應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議約定的義務。（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例：（1）地震導致房屋損壞，影響交易進度。（2）政府調(diào)整房產(chǎn)政策，導致交易無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密。（2）本協(xié)議約定的保密期限尚未屆滿。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響雙方在存量房屋交易領域中的其他權(quán)利。（2）本協(xié)議的簽訂不影響甲方在存量房屋交易過程中的獨立決策權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對存量房屋交易價格、交易方式等事項的最終決定權(quán)。（2）乙方在代理過程中，應尊重甲方的特殊權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何對本協(xié)議的修改和補充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充內(nèi)容應以書面形式簽訂，作為本協(xié)議的附件。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改和補充內(nèi)容自簽訂之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應相互配合，共同完成存量房屋交易。（2）甲方應向乙方提供必要的資料和協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通。（2）乙方在必要時可要求甲方提供相關(guān)證明文件。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議是甲乙雙方之間關(guān)于存量房屋交易法律咨詢及代理服務的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款（1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本協(xié)議不得增減條款。（2）任何違反本協(xié)議增減條款的行為，均屬無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方簽訂的《二零二五年度存量房屋交易法律咨詢及代理服務協(xié)議》正本。2.甲乙雙方身份證復印件。3.房屋交易相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明等。4.乙方開具的咨詢費用發(fā)票。5.乙方開具的其他費用發(fā)票。6.任何經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，作為本協(xié)議附件的其他文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：（1）未按約定支付費用的，認定為甲方違約。（2）未按時履行合同義務，導致乙方損失的，認定為甲方違約。2.乙方違約：（1）未按約定提供代理服務的，認定為乙方違約。（2）泄露甲方交易信息，導致甲方損失的，認定為乙方違約。3.違約行為的認定：（1）違約行為的認定以甲乙雙方簽訂的協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)為準。（2）如發(fā)生爭議，由有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)進行最終認定。三、法律名詞及解釋：1.存量房屋交易：指二手房買賣、租賃等交易活動。2.代理：指一方（代理人）受委托人（被代理人）的委托，代為處理法律行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密：指對特定信息進行保密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。5.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決的一種糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費用。解決辦法：乙方應向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)支付；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止代理服務。2.問題：乙方未按約定提供代理服務。解決辦法：甲方應向乙方提出書面異議，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)解決問題；如乙方未解決，甲方有權(quán)要求賠償損失。3.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況，如房屋質(zhì)量問題。解決辦法：甲乙雙方應立即溝通，共同協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。4.問題：乙方泄露甲方交易信息。解決辦法：甲方應立即通知乙方，要求乙方采取措施補救；如乙方未能補救，甲方有權(quán)要求賠償損失。5.問題：不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應及時溝通，協(xié)商解決合同無法履行的問題；如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議約定的不可抗力條款處理。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________3.第三方聯(lián)系電話：____________________4.第三方責任：（1）第三方應保證其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。（2）第三方應配合甲乙雙方完成存量房屋交易的相關(guān)手續(xù)。5.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)在完成其職責后，按照約定收取相應的服務費用。6.第三方義務：（1）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）第三方應按照約定的時間和質(zhì)量要求提供服務。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供完整、準確的房屋信息。（2）乙方有權(quán)在代理過程中，根據(jù)市場情況調(diào)整代理費用。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金。（2）乙方有權(quán)在代理過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，要求甲方承擔相應責任。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定支付費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）甲方未按時履行合同義務，導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。（3）甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成代理服務。（2）甲方有權(quán)對乙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。（2）甲方有權(quán)在乙方未能履行合同義務時，要求乙方賠償損失。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定提供代理服務的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）乙方泄露甲方交易信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔賠償責任。（3）乙方不得擅自增加代理費用，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度存量房屋交易法律咨詢及代理服務協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的與意義二、雙方當事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息三、服務內(nèi)容3.1法律咨詢3.2代理服務3.3服務范圍四、服務期限4.1服務起始時間4.2服務結(jié)束時間五、服務費用5.1費用總額5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制六、雙方權(quán)利義務6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務6.3乙方權(quán)利6.4乙方義務七、保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)九、協(xié)議解除9.1協(xié)議解除條件9.2解除程序9.3解除后果十、其他約定10.1通知方式10.2合同份數(shù)10.3合同附件十一、合同生效11.1生效條件11.2生效日期十二、附件12.1相關(guān)法律法規(guī)12.2服務明細表12.3其他附件十三、協(xié)議變更與補充13.1變更條件13.2變更程序13.3補充協(xié)議十四、協(xié)議解除與終止14.1解除條件14.2終止程序14.3終止后果合同編號2025一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景本協(xié)議簽訂背景為甲方因存量房屋交易需要法律咨詢及代理服務，乙方具備相關(guān)資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本協(xié)議。1.2協(xié)議目的與意義本協(xié)議旨在明確雙方在存量房屋交易法律咨詢及代理服務中的權(quán)利義務，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進行。二、雙方當事人信息2.1甲方基本信息甲方名稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系人：________________甲方聯(lián)系電話：________________2.2乙方基本信息乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系人：________________乙方聯(lián)系電話：________________三、服務內(nèi)容3.1法律咨詢乙方為甲方提供存量房屋交易相關(guān)的法律咨詢，包括但不限于交易流程、法律法規(guī)、合同條款等。3.2代理服務乙方代表甲方進行存量房屋交易的全部或部分環(huán)節(jié)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款辦理等。3.3服務范圍服務范圍包括但不限于北京市范圍內(nèi)的存量房屋交易。四、服務期限4.1服務起始時間本協(xié)議服務起始時間為2025年1月1日。4.2服務結(jié)束時間本協(xié)議服務結(jié)束時間為2025年12月31日。五、服務費用5.1費用總額本協(xié)議服務費用總額為人民幣______元。5.2費用支付方式甲方應于服務開始前支付費用總額的______%，剩余部分于服務結(jié)束后______個工作日內(nèi)支付。5.3費用調(diào)整機制在服務期間，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整導致服務費用發(fā)生變動，雙方應協(xié)商一致進行調(diào)整。六、雙方權(quán)利義務6.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供專業(yè)、高效的法律咨詢及代理服務。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進度和質(zhì)量。甲方有權(quán)在乙方違約時要求解除本協(xié)議并追究乙方責任。6.2甲方義務甲方應按時支付乙方服務費用。甲方應配合乙方完成相關(guān)工作，提供必要的資料和證明。甲方應遵守法律法規(guī)，誠信交易。6.3乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務費用。乙方有權(quán)在甲方違約時要求解除本協(xié)議并追究甲方責任。6.4乙方義務乙方應按照約定提供專業(yè)、高效的法律咨詢及代理服務。乙方應保守甲方商業(yè)秘密和個人隱私。乙方應遵守法律法規(guī)，誠信服務。七、保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息均屬保密內(nèi)容。7.2保密期限本協(xié)議終止后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起______年。7.3違約責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)本協(xié)議爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。九、協(xié)議解除9.1協(xié)議解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）法律法規(guī)或政策變化導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.2解除程序任何一方解除本協(xié)議，應提前______個工作日書面通知對方，并說明解除原因。9.3解除后果十、其他約定10.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送，并按照本協(xié)議中提供的地址進行送達。10.2合同份數(shù)本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.3合同附件（1）服務明細表；（2）相關(guān)法律法規(guī)；（3）其他雙方約定的文件。十一、合同生效11.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2生效日期本協(xié)議自______年______月______日起生效。十二、附件12.1相關(guān)法律法規(guī)本協(xié)議涉及的相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。12.2服務明細表[此處插入服務明細表]12.3其他附件[此處插入其他附件]十三、協(xié)議變更與補充13.1變更條件雙方對本協(xié)議的任何變更，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2變更程序變更程序與本協(xié)議簽訂程序相同。13.3補充協(xié)議本協(xié)議的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十四、協(xié)議解除與終止14.1解除條件本協(xié)議的解除條件參照第九章“協(xié)議解除”的相關(guān)規(guī)定。14.2終止程序本協(xié)議的終止程序參照第九章“協(xié)議解除”的相關(guān)規(guī)定。14.3終止后果甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________代表（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方在交易過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋購買價格、交易方式、支付方式等。說明：此條款確保甲方在交易過程中的主導地位，乙方應充分尊重甲方的決策。1.2甲方提供資料甲方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋交易所需的全部資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易稅費清單等。說明：此條款確保乙方能夠及時獲取所需資料，為甲方提供高效的服務。1.3甲方配合義務甲方應積極配合乙方完成交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于簽署合同、辦理過戶等。說明：此條款要求甲方在交易過程中積極配合乙方，確保交易順利進行。1.4甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，導致交易失敗或乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任。說明：此條款旨在約束甲方履行協(xié)議義務，保障乙方權(quán)益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方?jīng)Q策權(quán)乙方在交易過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋購買價格、交易方式、支付方式等。說明：此條款確保乙方在交易過程中的主導地位，甲方應充分尊重乙方的決策。2.2乙方提供專業(yè)意見乙方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方提供專業(yè)、全面的房屋交易法律咨詢和代理服務。說明：此條款確保乙方能夠及時提供專業(yè)服務，幫助甲方順利完成交易。2.3乙方保密義務乙方在提供服務過程中，應嚴格保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。說明：此條款要求乙方在服務過程中對甲方信息保密，保障甲方權(quán)益。2.4乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，導致交易失敗或甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任。說明：此條款旨在約束乙方履行協(xié)議義務，保障甲方權(quán)益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的引入若交易過程中需引入第三方中介，雙方應共同協(xié)商確定中介機構(gòu)，并簽訂中介服務協(xié)議。說明：此條款確保在引入第三方中介時，雙方能夠共同協(xié)商，保障交易順利進行。3.2第三方中介的職責第三方中介應按照雙方約定，協(xié)助完成交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款辦理等。說明：此條款明確第三方中介的職責，確保其能夠為雙方提供專業(yè)服務。3.3第三方中介的保密義務第三方中介在提供服務過程中，應嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。說明：此條款要求第三方中介對雙方信息保密，保障雙方權(quán)益。3.4第三方中介的違約責任若第三方中介違反中介服務協(xié)議或本協(xié)議約定，導致交易失敗或甲乙雙方遭受損失的，第三方中介應承擔相應的違約責任。說明：此條款旨在約束第三方中介履行協(xié)議義務，保障甲乙雙方權(quán)益。3.5第三方中介的傭金支付第三方中介的傭金支付標準、支付方式及支付時間，應在中介服務協(xié)議中明確約定。說明：此條款確保第三方中介的傭金支付清晰明確，避免后續(xù)糾紛。附件及其他補充說明一、附件列表：1.服務明細表2.相關(guān)法律法規(guī)3.第三方中介服務協(xié)議（如有）4.甲方提供的房屋交易相關(guān)資料5.乙方提供的服務記錄6.交易合同7.交易稅費清單8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務費用。認定：甲方未在約定的時間內(nèi)支付費用，經(jīng)乙方書面催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按約定提供專業(yè)服務。認定：乙方未在約定的時間內(nèi)提供符合專業(yè)標準的服務，或服務過程中出現(xiàn)重大失誤。3.違約行為：第三方中介違反中介服務協(xié)議或本協(xié)議約定。認定：第三方中介未履行協(xié)議約定的職責，或泄露雙方商業(yè)秘密。4.違約行為：任何一方未履行保密義務。認定：任何一方泄露了對方的商業(yè)秘密或個人隱私。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.保密義務：當事人一方對從對方獲取的保密信息承擔的保密責任。4.違約責任：當事人一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。5.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法和程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付服務費用。解決辦法：乙方應書面催告甲方支付，如甲方仍不支付，可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定提供專業(yè)服務。解決辦法：甲方應向乙方提出書面異議，乙方應在合理期限內(nèi)整改。3.問題：第三方中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：任何一方發(fā)現(xiàn)泄露，應立即通知對方，并采取補救措施。五、所有應用場景：1.存量房屋買賣交易。2.房屋租賃交易。3.房屋抵押貸款。4.房屋權(quán)屬變更。5.房屋交易糾紛解決。全文完。二零二五年度存量房屋交易法律咨詢及代理服務協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（受托方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方在存量房屋交易過程中，可能遇到法律法規(guī)、政策等方面的疑問和難題，為確保甲方的合法權(quán)益得到保障，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方委托乙方提供存量房屋交易法律咨詢及代理服務的權(quán)利義務，規(guī)范雙方在服務過程中的行為，保障甲方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）存量房屋：指在簽訂本協(xié)議之前已取得房屋所有權(quán)證，尚未進行交易的房屋。（2）法律咨詢：指乙方根據(jù)甲方需求，就存量房屋交易過程中涉及的法律問題提供專業(yè)意見和建議。（3）代理服務：指乙方代表甲方辦理存量房屋交易手續(xù)，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、支付房款等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）交易：指買賣雙方達成共識，就存量房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移事宜進行協(xié)商，最終完成產(chǎn)權(quán)過戶的過程。（2）代理：指乙方代表甲方參與存量房屋交易活動，按照甲方指示辦理相關(guān)手續(xù)。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）有權(quán)要求乙方按照約定提供存量房屋交易法律咨詢及代理服務。（2）有權(quán)了解乙方提供的服務內(nèi)容及進度。（3）有權(quán)監(jiān)督乙方的服務過程，對服務質(zhì)量提出意見或要求改進。（4）有權(quán)在服務過程中終止本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的費用。（5）按約定支付乙方提供的存量房屋交易法律咨詢及代理服務費用。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）根據(jù)甲方需求，提供專業(yè)、高效的存量房屋交易法律咨詢及代理服務。（2）遵守法律法規(guī)，維護甲方合法權(quán)益。（3）按照約定時間、地點、方式為甲方提供服務。（4）保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。（5）在服務過程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，應承擔相應責任。五、履行條款5.1合同履行時間：自本協(xié)議簽訂之日起至甲方委托事項辦理完畢之日止。5.2合同履行地點：乙方辦公地點及甲方要求的其他地點。5.3合同履行方式：乙方根據(jù)甲方要求，提供線上線下相結(jié)合的存量房屋交易法律咨詢及代理服務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）咨詢費用：根據(jù)甲方需求，乙方提供專業(yè)法律咨詢的費用。（2）代理費用：乙方代表甲方辦理存量房屋交易手續(xù)所產(chǎn)生的費用。（3）差旅費用：乙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的合理差旅費用。（4）其他費用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，由甲方承擔的其他費用。7.2支付方式（1）甲方應在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向乙方支付咨詢費用的50%作為預付款。（2）乙方完成咨詢及代理服務后，甲方應在五個工作日內(nèi)支付剩余的咨詢費用。（3）差旅費用及其他費用，甲方應在乙方提供相應發(fā)票或證明材料后五個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間甲方應按照本協(xié)議約定的支付方式，在規(guī)定的時間內(nèi)支付費用。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應以人民幣結(jié)算。（2）甲方支付的費用應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至乙方指定賬戶。（3）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算。（2）甲方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綗o法履行本協(xié)議，甲方應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供服務的，應向甲方退還已收取的費用，并支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。（2）乙方在履行本協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的具體數(shù)額，由甲乙雙方協(xié)商確定。（2）違約金和賠償金額的支付方式，應與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的個人信息、商業(yè)秘密等。（2）乙方在服務過程中獲取的甲方信息。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起至雙方終止合作后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行時，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致乙方辦公地點無法正常工作。（2）政府政策調(diào)整導致存量房屋交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。（2）仲裁：將爭議提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密或商業(yè)秘密的。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除，不影響甲乙雙方各自擁有的其他權(quán)利。（2）本協(xié)議項下，甲方保留對存量房屋交易的相關(guān)決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，乙方不得將甲方的信息泄露給任何第三方。（2）乙方不得未經(jīng)甲方同意，以任何形式利用甲方的信息進行商業(yè)活動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式簽訂，作為本協(xié)議的附件。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充自雙方簽字之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同完成存量房屋交易的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應按照約定的時間和方式，提供相關(guān)資料和信息。（2）甲乙雙方應相互尊重，積極配合對方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就