2025年度成都小區(qū)物業(yè)管理智能化升級改造合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度成都小區(qū)物業(yè)管理智能化升級改造合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同雙方基本信息1.7合同簽訂地點(diǎn)1.8合同簽訂方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目范圍2.4項(xiàng)目目標(biāo)2.5項(xiàng)目預(yù)算3.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃3.1項(xiàng)目階段劃分3.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3項(xiàng)目進(jìn)度管理3.4項(xiàng)目質(zhì)量管理3.5項(xiàng)目安全管理4.項(xiàng)目設(shè)備與材料4.1設(shè)備與材料清單4.2設(shè)備與材料規(guī)格要求4.3設(shè)備與材料供應(yīng)商4.4設(shè)備與材料采購方式4.5設(shè)備與材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理智能化升級改造服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)人員資質(zhì)要求5.4服務(wù)流程5.5服務(wù)費(fèi)用6.項(xiàng)目費(fèi)用6.1項(xiàng)目費(fèi)用組成6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.項(xiàng)目驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收時(shí)間7.4驗(yàn)收人員7.5驗(yàn)收不合格的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效條件14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2025年度成都小區(qū)物業(yè)管理智能化升級改造合同1.2合同編號：CXMZGL20250011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同生效日期：合同簽訂之日起1.5合同終止日期：2025年12月31日1.6合同雙方基本信息1.6.1甲方（物業(yè)管理方）：成都市物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.6.2乙方（智能化升級改造方）：成都市智能科技1.7合同簽訂地點(diǎn)：成都市區(qū)街道路號1.8合同簽訂方式：書面形式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：成都小區(qū)物業(yè)管理智能化升級改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：成都市區(qū)小區(qū)2.3項(xiàng)目范圍：包括但不限于小區(qū)門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、公共區(qū)域照明系統(tǒng)、環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)等智能化設(shè)備的升級改造2.4項(xiàng)目目標(biāo)：提升小區(qū)物業(yè)管理水平，提高居民生活質(zhì)量，降低物業(yè)管理成本2.5項(xiàng)目預(yù)算：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃3.1項(xiàng)目階段劃分：設(shè)計(jì)階段、采購階段、施工階段、驗(yàn)收階段3.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1設(shè)計(jì)階段：2025年1月2日至2025年1月31日3.2.2采購階段：2025年2月1日至2025年2月28日3.2.3施工階段：2025年3月1日至2025年11月30日3.2.4驗(yàn)收階段：2025年12月1日至2025年12月31日3.3項(xiàng)目進(jìn)度管理：甲方將定期對項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行審核，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)3.4項(xiàng)目質(zhì)量管理：乙方提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的產(chǎn)品及服務(wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量3.5項(xiàng)目安全管理：乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全4.項(xiàng)目設(shè)備與材料4.1設(shè)備與材料清單：詳見附件一《設(shè)備與材料清單》4.2設(shè)備與材料規(guī)格要求：詳見附件一《設(shè)備與材料清單》4.3設(shè)備與材料供應(yīng)商：詳見附件一《設(shè)備與材料清單》4.4設(shè)備與材料采購方式：公開招標(biāo)4.5設(shè)備與材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件一《設(shè)備與材料清單》5.項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理智能化升級改造服務(wù)內(nèi)容：詳見附件二《服務(wù)內(nèi)容明細(xì)》5.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范5.3服務(wù)人員資質(zhì)要求：具有相關(guān)行業(yè)資格證書5.4服務(wù)流程：詳見附件二《服務(wù)流程圖》5.5服務(wù)費(fèi)用：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00），分階段支付6.項(xiàng)目費(fèi)用6.1項(xiàng)目費(fèi)用組成：設(shè)備采購費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等6.2費(fèi)用支付方式：按合同約定分期支付6.3費(fèi)用支付時(shí)間：詳見附件三《費(fèi)用支付時(shí)間表》6.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇市場價(jià)格波動，雙方協(xié)商調(diào)整7.項(xiàng)目驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序：詳見附件四《驗(yàn)收程序》7.3驗(yàn)收時(shí)間：項(xiàng)目完工后7個(gè)工作日內(nèi)7.4驗(yàn)收人員：甲方指定驗(yàn)收人員，乙方配合7.5驗(yàn)收不合格的處理：乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目進(jìn)度8.1.2乙方提供的設(shè)備或材料不符合合同約定或國家標(biāo)準(zhǔn)8.1.3乙方在施工過程中發(fā)生安全事故8.1.4甲方未按合同約定支付費(fèi)用8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按期完成項(xiàng)目，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的1%作為違約金8.2.2乙方提供的設(shè)備或材料不合格，乙方應(yīng)無條件更換或退貨，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用8.2.3乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失8.2.4甲方未按期支付費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總金額的1%作為滯納金9.保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年9.3保密責(zé)任：雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同10.1.3項(xiàng)目因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)實(shí)施10.2解除程序10.2.1雙方書面通知對方10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)10.3解除后果10.3.2雙方應(yīng)互付已發(fā)生的費(fèi)用11.爭議解決11.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：成都市仲裁委員會或人民法院11.3爭議解決程序：按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行12.合同變更12.1變更條件：雙方協(xié)商一致12.2變更程序：書面通知對方，并簽署變更協(xié)議12.3變更后果：變更后的條款具有同等法律效力13.合同終止13.1終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同13.2終止程序：書面通知對方，并簽署終止協(xié)議14.其他約定14.1合同附件：附件一《設(shè)備與材料清單》、附件二《服務(wù)內(nèi)容明細(xì)》、附件三《費(fèi)用支付時(shí)間表》、附件四《驗(yàn)收程序》14.2合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位等。15.2第三方介入的目的15.2.1確保項(xiàng)目質(zhì)量與進(jìn)度15.2.2提高項(xiàng)目管理效率15.2.3降低合同風(fēng)險(xiǎn)15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及具體事項(xiàng)15.3.2甲乙雙方共同邀請第三方介入15.3.3第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)15.4.2第三方對自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定15.5.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，對甲方負(fù)責(zé)15.6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方合作的第三方，對乙方負(fù)責(zé)15.6.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系：第三方應(yīng)與其他相關(guān)方保持溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的范圍16.1.1第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目監(jiān)理、質(zhì)量檢測、進(jìn)度管理、風(fēng)險(xiǎn)評估等16.1.2具體介入范圍由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定16.2第三方介入的職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和管理16.2.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交項(xiàng)目報(bào)告，包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等信息16.2.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題16.3第三方介入的權(quán)益16.3.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬16.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資源16.4第三方介入的費(fèi)用16.4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)16.4.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等16.5第三方介入的變更16.5.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方介入的范圍、職責(zé)和費(fèi)用16.5.2變更后的條款應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方確認(rèn)17.第三方介入的爭議解決17.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決17.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁17.3第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方與第三方共同選定第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：設(shè)備與材料清單詳細(xì)要求：列出所有設(shè)備與材料的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確項(xiàng)目所需設(shè)備與材料的詳細(xì)情況。2.附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、服務(wù)人員資質(zhì)等。附件說明：作為合同附件，用于明確乙方提供的服務(wù)范圍和質(zhì)量要求。3.附件三：費(fèi)用支付時(shí)間表詳細(xì)要求：列出每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)的具體時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確項(xiàng)目費(fèi)用的支付時(shí)間和方式。4.附件四：驗(yàn)收程序詳細(xì)要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、程序、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收時(shí)間等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確項(xiàng)目驗(yàn)收的具體操作流程。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的范圍、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過程中應(yīng)保密的內(nèi)容、保密期限、保密責(zé)任等。附件說明：作為合同附件，用于明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目進(jìn)度責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的1%作為違約金。示例說明：若合同約定項(xiàng)目應(yīng)在2025年3月31日前完成，但乙方實(shí)際完成時(shí)間為2025年4月10日，則乙方需支付違約金（10天×1%×合同總金額）。2.違約行為：乙方提供的設(shè)備或材料不符合合同約定或國家標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)無條件更換或退貨，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：若合同約定設(shè)備需符合國家標(biāo)準(zhǔn)，但乙方提供的設(shè)備未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，則乙方需更換或退貨，并承擔(dān)更換或退貨產(chǎn)生的費(fèi)用。3.違約行為：甲方未按期支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總金額的1%作為滯納金。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)在2025年3月15日前支付費(fèi)用，但甲方實(shí)際支付時(shí)間為2025年3月25日，則甲方需支付滯納金（10天×1%×合同總金額）。4.違約行為：第三方在介入過程中發(fā)生違規(guī)行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)其違規(guī)行為產(chǎn)生的全部責(zé)任。示例說明：若第三方在項(xiàng)目監(jiān)理過程中違反相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，則第三方需承擔(dān)延誤產(chǎn)生的全部責(zé)任。全文完。2025年度成都小區(qū)物業(yè)管理智能化升級改造合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)管理方）：名稱：_______物業(yè)管理公司地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（智能化升級改造方）：名稱：_______智能化科技地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景隨著科技的發(fā)展和社會的進(jìn)步，我國物業(yè)管理行業(yè)正在經(jīng)歷一場智能化升級的變革。為了提升物業(yè)管理水平，提高居民生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定對_______小區(qū)的物業(yè)管理進(jìn)行智能化升級改造。2.2目的三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.物業(yè)管理：指對物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。2.智能化：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理過程中的自動化、智能化、高效化。3.升級改造：指對原有物業(yè)管理系統(tǒng)進(jìn)行技術(shù)更新，提升系統(tǒng)功能，優(yōu)化服務(wù)流程。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中“物業(yè)管理”一詞，特指甲方對_______小區(qū)的物業(yè)管理活動。2.本合同中“智能化升級改造”一詞，特指乙方對甲方_______小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)的技術(shù)更新和功能提升。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行智能化升級改造。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。3.甲方有權(quán)對乙方提出合理要求和建議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有義務(wù)按照合同約定完成智能化升級改造工作。2.乙方有義務(wù)保證升級改造工作的質(zhì)量，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。3.乙方有義務(wù)按照甲方要求提供相關(guān)技術(shù)支持和服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_______年。5.2合同履行地點(diǎn)智能化升級改造工作在_______小區(qū)內(nèi)進(jìn)行。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，分階段、分批次完成智能化升級改造工作。具體工作計(jì)劃由雙方協(xié)商確定。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.升級改造費(fèi)用：包括但不限于硬件設(shè)備購置費(fèi)、軟件系統(tǒng)開發(fā)費(fèi)、系統(tǒng)集成費(fèi)、現(xiàn)場施工費(fèi)、調(diào)試費(fèi)等。2.維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)、技術(shù)支持費(fèi)、定期檢查費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于交通費(fèi)、住宿費(fèi)、通訊費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的費(fèi)用預(yù)算和支付計(jì)劃。2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的費(fèi)用預(yù)算和支付計(jì)劃后，按照約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.升級改造費(fèi)用：按照項(xiàng)目進(jìn)度分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。2.維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：按年度或季度支付，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)支付_______%的預(yù)付款。2.乙方完成每個(gè)階段的升級改造工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)支付該階段費(fèi)用的_______%。3.乙方完成全部升級改造工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余費(fèi)用的_______%。4.維護(hù)服務(wù)費(fèi)用支付：按照約定的支付時(shí)間支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.甲方未按約定履行驗(yàn)收義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)完成升級改造工作的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.乙方提供的設(shè)備或服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.違約方給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中涉及的技術(shù)信息、商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致施工中斷。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導(dǎo)致設(shè)備供應(yīng)中斷。3.政府行為：政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可提交調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.雙方也可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理權(quán)不得轉(zhuǎn)讓給與物業(yè)管理業(yè)務(wù)無關(guān)的第三方。2.本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理權(quán)不得轉(zhuǎn)讓給具有不良信用記錄的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對物業(yè)管理智能化升級改造項(xiàng)目的最終決定權(quán)。2.乙方在合同履行過程中，應(yīng)尊重甲方的決策，不得擅自變更項(xiàng)目內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方提供的技術(shù)方案、設(shè)備選型、施工方案等內(nèi)容的審查權(quán)。2.乙方在合同履行過程中，應(yīng)確保其提供的技術(shù)方案、設(shè)備選型、施工方案等符合甲方要求。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式提出，并由雙方簽字確認(rèn)。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同的主題和目的相一致。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)在合同中明確標(biāo)注，以供雙方查閱。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保智能化升級改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)就項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行定期溝通。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過會議、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間提供必要的信息和文件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于物業(yè)管理智能化升級改造項(xiàng)目的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式提出，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理方）：（簽字處）_______年_______月_______日乙方（智能化升級改造方）：（簽字處）_______年_______月_______日（蓋章處）_______物業(yè)管理公司_______智能化科技附件及其他說明解釋一、附件列表：1.項(xiàng)目需求說明書2.技術(shù)方案及設(shè)備選型說明3.施工方案及進(jìn)度安排4.費(fèi)用預(yù)算及支付計(jì)劃5.系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.保密協(xié)議7.協(xié)作與配合計(jì)劃8.爭議解決機(jī)制9.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。未按約定履行驗(yàn)收義務(wù)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)或未按約定方式履行驗(yàn)收義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：提供的設(shè)備或服務(wù)不符合約定：乙方提供的設(shè)備或服務(wù)不符合合同約定，經(jīng)甲方通知后仍未修復(fù)或更換的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密：指對雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等采取保密措施，不得泄露給第三方。3.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，以解決爭議的一種方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審理，以解決爭議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)完成升級改造工作。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，協(xié)商調(diào)整工期或采取補(bǔ)救措施。2.問題：系統(tǒng)驗(yàn)收不合格。解決辦法：甲方應(yīng)組織專業(yè)人員對系統(tǒng)進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合并提供必要的技術(shù)支持。3.問題：支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決支付爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，對泄露保密信息的行為進(jìn)行追責(zé)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入本合同中引入第三方主體，包括但不限于設(shè)備供應(yīng)商、系統(tǒng)集成商、技術(shù)咨詢機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、技術(shù)或服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的產(chǎn)品或服務(wù)不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其合同義務(wù)。第三方應(yīng)向乙方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場地、設(shè)施和條件，以確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目完成后，因智能化升級改造帶來的經(jīng)濟(jì)效益。乙方有權(quán)獲得因項(xiàng)目成功實(shí)施而獲得的榮譽(yù)和獎(jiǎng)勵(lì)。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。甲方未按約定提供場地、設(shè)施和條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得要求乙方進(jìn)行超出合同約定的額外工作。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對乙方的項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告和驗(yàn)收報(bào)告。2.甲方的利益條款甲方可享受項(xiàng)目完成后，因智能化升級改造帶來的物業(yè)管理效率提升。甲方可享受因項(xiàng)目成功實(shí)施而提高的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時(shí)完成升級改造工作的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。乙方提供的設(shè)備或服務(wù)不符合約定，經(jīng)甲方通知后仍未修復(fù)或更換的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得要求甲方進(jìn)行超出合同約定的額外支付。全文完。2025年度成都小區(qū)物業(yè)管理智能化升級改造合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同標(biāo)的物6.合同總價(jià)二、物業(yè)管理智能化升級改造范圍1.系統(tǒng)概述2.硬件設(shè)備升級3.軟件系統(tǒng)開發(fā)4.系統(tǒng)集成與調(diào)試5.系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)三、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度1.項(xiàng)目啟動階段2.設(shè)計(jì)階段3.施工階段4.系統(tǒng)測試階段5.系統(tǒng)驗(yàn)收階段四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.物業(yè)管理方權(quán)利2.物業(yè)管理方義務(wù)3.業(yè)主權(quán)利4.業(yè)主義務(wù)五、費(fèi)用與支付1.費(fèi)用構(gòu)成2.支付方式3.付款時(shí)間4.逾期付款處理六、驗(yàn)收與保修1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.驗(yàn)收程序3.保修期限4.保修內(nèi)容5.保修責(zé)任七、違約責(zé)任1.物業(yè)管理方違約責(zé)任2.業(yè)主違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止程序十一、合同附件1.合同附件清單2.附件一：物業(yè)管理智能化升級改造方案3.附件二：設(shè)備清單4.附件三：技術(shù)規(guī)格書5.附件四：驗(yàn)收報(bào)告十二、其他約定1.保密條款2.法律適用3.通知方式4.合同修改十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人4.簽署單位十四、合同附件清單1.合同附件一2.合同附件二3.合同附件三4.合同附件四合同編號2025100001一、合同概述1.合同名稱：2025年度成都小區(qū)物業(yè)管理智能化升級改造合同2.合同雙方：物業(yè)管理方：成都物業(yè)管理業(yè)主：成都小區(qū)業(yè)主委員會3.合同簽訂日期：2025年3月1日4.合同有效期：自2025年3月1日至2026年3月1日5.合同標(biāo)的物：成都小區(qū)物業(yè)管理智能化升級改造項(xiàng)目6.合同總價(jià)：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）二、物業(yè)管理智能化升級改造范圍1.系統(tǒng)概述：本系統(tǒng)將包括門禁系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、能耗管理系統(tǒng)、物業(yè)繳費(fèi)系統(tǒng)等。2.硬件設(shè)備升級：更換小區(qū)出入口門禁設(shè)備安裝高清視頻監(jiān)控?cái)z像頭更新小區(qū)公共區(qū)域照明設(shè)備3.軟件系統(tǒng)開發(fā)：開發(fā)物業(yè)繳費(fèi)系統(tǒng)開發(fā)能耗管理系統(tǒng)開發(fā)小區(qū)業(yè)主APP4.系統(tǒng)集成與調(diào)試：硬件設(shè)備與軟件系統(tǒng)的集成系統(tǒng)調(diào)試與優(yōu)化5.系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)：定期系統(tǒng)檢查與維護(hù)緊急故障處理三、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度1.項(xiàng)目啟動階段：2025年3月1日至2025年3月15日：項(xiàng)目前期準(zhǔn)備，包括設(shè)計(jì)、方案確認(rèn)等。2.設(shè)計(jì)階段：2025年3月16日至2025年4月15日：完成系統(tǒng)設(shè)計(jì)。3.施工階段：2025年4月16日至2025年7月15日：完成硬件設(shè)備安裝和軟件系統(tǒng)開發(fā)。4.系統(tǒng)測試階段：2025年7月16日至2025年7月31日：系統(tǒng)測試與問題修復(fù)。5.系統(tǒng)驗(yàn)收階段：2025年8月1日至2025年8月15日：系統(tǒng)驗(yàn)收與交付使用。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.物業(yè)管理方權(quán)利：對智能化升級改造項(xiàng)目的監(jiān)督管理權(quán)。對項(xiàng)目實(shí)施過程中的變更進(jìn)行審核和批準(zhǔn)權(quán)。2.物業(yè)管理方義務(wù)：按照合同約定進(jìn)行智能化升級改造項(xiàng)目。確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。3.業(yè)主權(quán)利：對智能化升級改造項(xiàng)目提出建議和意見。對項(xiàng)目實(shí)施過程中的變更進(jìn)行監(jiān)督。4.業(yè)主義務(wù)：按時(shí)支付智能化升級改造項(xiàng)目費(fèi)用。配合物業(yè)管理方進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施。五、費(fèi)用與支付1.費(fèi)用構(gòu)成：硬件設(shè)備費(fèi)用軟件開發(fā)費(fèi)用工程安裝費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同總額的30%。進(jìn)度款：每個(gè)階段完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)階段的款項(xiàng)。驗(yàn)收款：系統(tǒng)驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的40%。保修金：保修期滿后30個(gè)工作日內(nèi)退還剩余的30%。3.付款時(shí)間：預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。進(jìn)度款：每個(gè)階段完成后5個(gè)工作日內(nèi)。驗(yàn)收款：系統(tǒng)驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)。保修金：保修期滿后30個(gè)工作日內(nèi)。4.逾期付款處理：逾期付款，物業(yè)管理方有權(quán)按日收取千分之五的違約金。嚴(yán)重逾期付款，業(yè)主委員會有權(quán)解除合同。六、驗(yàn)收與保修1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：系統(tǒng)功能滿足設(shè)計(jì)要求。硬件設(shè)備安裝到位，性能穩(wěn)定。軟件系統(tǒng)運(yùn)行正常，界面友好。2.驗(yàn)收程序：物業(yè)管理方組織驗(yàn)收小組。驗(yàn)收小組對系統(tǒng)進(jìn)行驗(yàn)收測試。驗(yàn)收小組填寫驗(yàn)收報(bào)告。3.保修期限：硬件設(shè)備保修期為一年。軟件系統(tǒng)保修期為一年。4.保修內(nèi)容：保修期內(nèi)，因產(chǎn)品質(zhì)量導(dǎo)致的故障由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)修復(fù)。保修期內(nèi)，因物業(yè)管理方操作不當(dāng)導(dǎo)致的故障由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)修復(fù)。5.保修責(zé)任：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)提供保修期內(nèi)所需的維修配件。物業(yè)管理方負(fù)責(zé)安排保修期間的維修服務(wù)。七、違約責(zé)任1.物業(yè)管理方違約責(zé)任：未按時(shí)完成項(xiàng)目進(jìn)度，每延遲一日向業(yè)主委員會支付合同總額的千分之一的違約金。系統(tǒng)存在重大質(zhì)量問題，由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)返工或更換，并賠償業(yè)主委員會因此遭受的損失。2.業(yè)主違約責(zé)任：未按時(shí)支付費(fèi)用，每延遲一日向物業(yè)管理方支付欠款金額的千分之五的違約金。未經(jīng)物業(yè)管理方同意擅自變更系統(tǒng)配置，造成系統(tǒng)損壞，由業(yè)主委員會負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.違約賠償：雙方違約責(zé)任應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算。若違約方故意造成對方損失，應(yīng)加倍賠償。4.違約處理：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若違約方不履行違約責(zé)任，非違約方有權(quán)通過法律途徑解決爭議。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至成都市仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：成都市仲裁委員會。3.爭議解決程序：爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會將組成仲裁庭。仲裁庭將根據(jù)雙方提交的證據(jù)和仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。仲裁庭將作出仲裁裁決，該裁決為終局裁決。4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。九、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。雙方應(yīng)盡快召開會議，確認(rèn)解除合同的協(xié)議。3.合同解除后果：合同解除后，已支付的款項(xiàng)不再退還。十、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：2025年3月1日。3.合同終止條件：合同約定的期限屆滿。合同解除。4.合同終止程序：雙方確認(rèn)合同終止。雙方簽署合同終止確認(rèn)書。十一、合同附件1.合同附件清單：附件一：物業(yè)管理智能化升級改造方案附件二：設(shè)備清單附件三：技術(shù)規(guī)格書附件四：驗(yàn)收報(bào)告2.附件一：物業(yè)管理智能化升級改造方案的具體內(nèi)容。3.附件二：硬件設(shè)備的詳細(xì)清單。4.附件三：軟件系統(tǒng)的技術(shù)規(guī)格。5.附件四：系統(tǒng)驗(yàn)收報(bào)告的詳細(xì)內(nèi)容。十二、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。3.通知方式：任何通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)到對方的注冊地址或約定的地址。4.合同修改：本合同的任何修改必須以書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十三、合同簽署1.簽署日期：2025年3月1日。2.簽署地點(diǎn)：成都。3.簽署人：物業(yè)管理方代表：（簽字）業(yè)主委員會代表：（簽字）4.簽署單位：成都物業(yè)管理成都小區(qū)業(yè)主委員會十四、合同附件清單1.合同附件一2.合同附件二3.合同附件三4.合同附件四物業(yè)管理方代表：（簽字）業(yè)主委員會代表：（簽字）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確甲方在智能化升級改造項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度等關(guān)鍵事項(xiàng)。2.甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款保障甲方在項(xiàng)目決策過程中的權(quán)利，確保項(xiàng)目符合甲方利益。內(nèi)容：甲方對項(xiàng)目重大決策擁有最終決定權(quán)，包括但不限于設(shè)備采購、技術(shù)選型等。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予甲方對項(xiàng)目實(shí)施的監(jiān)督權(quán)，確保項(xiàng)目質(zhì)量與進(jìn)度。內(nèi)容：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方執(zhí)行合同情況，包括現(xiàn)場巡查、進(jìn)度報(bào)告審核等。4.甲方變更權(quán)條款說明：本條款允許甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行必要的變更。內(nèi)容：甲方有權(quán)對項(xiàng)目方案、進(jìn)度、費(fèi)用等進(jìn)行合理變更，并通知乙方。5.甲方費(fèi)用調(diào)整權(quán)條款說明：本條款明確甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中對費(fèi)用調(diào)整的權(quán)利。內(nèi)容：如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目變更，甲方有權(quán)調(diào)整合同總價(jià)及付款方式。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款保障乙方在智能化升級改造項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)甲方要求，提出項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、施工方案等。2.乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在項(xiàng)目決策過程中的權(quán)利，確保項(xiàng)目符合技術(shù)要求。內(nèi)容：乙方對項(xiàng)目技術(shù)方案、施工方案等擁有最終決策權(quán)。3.乙方進(jìn)度控制權(quán)條款說明：本條款保障乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的進(jìn)度控制權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度要求，調(diào)整施工計(jì)劃，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。4.乙方費(fèi)用調(diào)整權(quán)條款說明：本條款明確乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中對費(fèi)用調(diào)整的權(quán)利。內(nèi)容：如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目變更，乙方有權(quán)調(diào)整合同總價(jià)及付款方式。5.乙方質(zhì)量保證權(quán)條款說明：本條款保障乙方對項(xiàng)目質(zhì)量的保證權(quán)利。內(nèi)容：乙方承諾按照合同約定，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介條款說明：本條款明確第三方中介在項(xiàng)目中的角色和職責(zé)。內(nèi)容：第三方中介負(fù)責(zé)對項(xiàng)目實(shí)施過程中的技術(shù)、質(zhì)量、進(jìn)度等方面進(jìn)行監(jiān)督和評估。2.第三方中介費(fèi)用條款說明：本條款明確第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)方。內(nèi)容：第三方中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在合同中明確費(fèi)用金額。3.第三方中介報(bào)告條款說明：本條款規(guī)定第三方中介報(bào)告的內(nèi)容和提交時(shí)間。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)在項(xiàng)目每個(gè)階段結(jié)束后，提交詳細(xì)的項(xiàng)目報(bào)告，包括技術(shù)、質(zhì)量、進(jìn)度等方面的評估。4.第三方中介爭議解決條款說明：本條款明確第三方中介在爭議解決過程中的作用。內(nèi)容：如出現(xiàn)爭議，第三方中介可根據(jù)合同約定，提出解決方案，并協(xié)助雙方協(xié)商解決。5.第三方中介責(zé)任條款說明：本條款明確第三方中介在項(xiàng)目實(shí)施過程中的責(zé)任。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同附件一：物業(yè)管理智能化升級改造方案2.合同附件二：設(shè)備清單3.合同附件三：技術(shù)規(guī)格書4.合同附件四：驗(yàn)收報(bào)告5.合同附件五：第三方中介服務(wù)協(xié)議6.合同附件六：費(fèi)用明細(xì)表7.合同附件七：付款計(jì)劃表8.合同附件八：爭議解決規(guī)則9.合同附件九：違約責(zé)任說明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按時(shí)完成項(xiàng)目進(jìn)度。物業(yè)管理方未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)主委員會未按時(shí)支付費(fèi)用。乙方未按時(shí)完成系統(tǒng)測試。第三方中介未能提供準(zhǔn)確報(bào)告。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)定期提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告和費(fèi)用報(bào)告。如有違反約定，另一方有權(quán)要求違約方提供解釋或采取補(bǔ)救措施。如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，非違約方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出具有法律效力的裁決。2.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。4.保密義務(wù)：指雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密的義務(wù)，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目管理中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：定期召開項(xiàng)目會議，確保雙方信息同步。2.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)分析原因，調(diào)整施工計(jì)劃，必要時(shí)增加人力或資源。3.問題：費(fèi)用超支。解決辦法：嚴(yán)格控制項(xiàng)目預(yù)算，對超支部分進(jìn)行詳細(xì)分析，并尋求雙方協(xié)商解決。4.問題：質(zhì)量不符合要求。解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，對不合格部分要求返工或更換。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于物業(yè)管理智能化升級改造項(xiàng)目的簽訂。2.適用于甲方為主導(dǎo)的智能化改造項(xiàng)目。3.適用于乙方為主導(dǎo)的智能化改造項(xiàng)目。4.適用于有第三方中介參與的智能化改造項(xiàng)目。5.適用于涉及多方的智能化改造項(xiàng)目。全文完。2025年度成都小區(qū)物業(yè)管理智能化升級改造合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方名稱：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進(jìn)程的加快，小區(qū)物業(yè)管理水平日益提高。為了滿足成都小區(qū)業(yè)主對智能化、便捷化、高效化物業(yè)服務(wù)的需求，甲方?jīng)Q定對成都小區(qū)物業(yè)管理進(jìn)行智能化升級改造。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度成都小區(qū)物業(yè)管理智能化升級改造項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，提高小區(qū)物業(yè)管理水平，提升業(yè)主居住體驗(yàn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語在本合同中，“智能化”指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等先進(jìn)技術(shù)對小區(qū)物業(yè)管理進(jìn)行升級改造，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的高效、便捷、智能。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）物業(yè)管理：指對住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇、辦公樓等建筑物及其附屬設(shè)施的管理與服務(wù)。（2）智能化升級改造：指運(yùn)用先進(jìn)技術(shù)對現(xiàn)有物業(yè)管理設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行改造，提升物業(yè)管理水平。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)完成智能化升級改造項(xiàng)目。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的工作進(jìn)度和質(zhì)量。（3）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果給予相應(yīng)的獎(jiǎng)懲。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)完成智能化升級改造項(xiàng)目。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)技術(shù)支持和售后服務(wù)。（3）乙方應(yīng)保證項(xiàng)目實(shí)施過程中的安全，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)智能化升級改造項(xiàng)目地點(diǎn)：成都小區(qū)。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的施工方案，并報(bào)甲方審核批準(zhǔn)。（2）乙方應(yīng)按照施工方案，組織實(shí)施智能化升級改造項(xiàng)目。（3）項(xiàng)目實(shí)施過程中，乙方應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時(shí)解決問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方同意終止本合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）合同期滿，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，并辦理合同終止手續(xù)。（2）一方違約，違約方應(yīng)在收到另一方解除合同通知后三日內(nèi)，與另一方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，確保項(xiàng)目質(zhì)量。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、歸還設(shè)備等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）智能化系統(tǒng)采購費(fèi)用：包括但不限于門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、智能停車系統(tǒng)、智能家居系統(tǒng)等硬件設(shè)備的采購費(fèi)用。（2）系統(tǒng)集成費(fèi)用：包括但不限于系統(tǒng)設(shè)計(jì)、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等費(fèi)用。（3）軟件開發(fā)費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理軟件的開發(fā)、升級、維護(hù)等費(fèi)用。（4）人員培訓(xùn)費(fèi)用：包括但不限于對物業(yè)管理人員的智能化系統(tǒng)操作培訓(xùn)費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：包括但不限于項(xiàng)目管理費(fèi)用、交通費(fèi)用、住宿費(fèi)用等。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后五日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度付款：智能化系統(tǒng)采購及系統(tǒng)集成完成后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的60%。（3）驗(yàn)收付款：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的10%。（4）質(zhì)保金：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為一年。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：合同簽訂后五日內(nèi)。（2）進(jìn)度付款：智能化系統(tǒng)采購及系統(tǒng)集成完成后。（3）驗(yàn)收付款：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后。（4）質(zhì)保金：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。（2）甲方未能按時(shí)完成驗(yàn)收或提出驗(yàn)收意見的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。8.2乙方違約（1）乙方未能按時(shí)完成智能化系統(tǒng)采購及集成工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。（2）乙方未能按約定質(zhì)量完成項(xiàng)目的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、重做或退貨的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、修復(fù)、重做或退貨。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的合同內(nèi)容。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對智能化系統(tǒng)及其相關(guān)技術(shù)資料的知識產(chǎn)權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中所獲得的技術(shù)信息、商業(yè)秘密等，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同終止后，乙方不得以任何形式使用甲方提供的智能化系統(tǒng)及其相關(guān)技術(shù)。（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何侵權(quán)行為，應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施予以制止。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)智能化升級改造項(xiàng)目的實(shí)施。（2）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方順利完成項(xiàng)目。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會議，討論項(xiàng)目進(jìn)展和問題。（2）雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決