二零二五年度購房貸款合同范本（含養(yǎng)老配套）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度購房貸款合同范本（含養(yǎng)老配套）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息（如有）1.4保證人信息（如有）2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計(jì)劃3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)人3.2房屋地址3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋抵押情況（如有）4.貸款條件4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款使用條件4.3貸款還款條件5.養(yǎng)老配套信息5.1養(yǎng)老配套項(xiàng)目5.2養(yǎng)老配套費(fèi)用5.3養(yǎng)老配套使用方式6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時(shí)間6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款發(fā)放賬戶7.貸款償還7.1償還金額7.2償還期限7.3償還方式8.貸款利息及罰息8.1利息計(jì)算方式8.2利息支付方式8.3罰息計(jì)算方式9.抵押物9.1抵押物描述9.2抵押物評估價(jià)值9.3抵押物處置方式10.保證10.1保證方式10.2保證期限10.3保證責(zé)任11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類11.2保險(xiǎn)金額11.3保險(xiǎn)期限12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2違約責(zé)任14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出借人信息出借人名稱：X銀行出借人地址：X市X區(qū)X路X號出借人法定代表人：X出借人聯(lián)系電話：X1.2借款人信息借款人姓名：借款人身份證號碼：X借款人地址：X市X區(qū)X路X號借款人聯(lián)系電話：1381.3抵押人信息（如有）抵押人姓名：抵押人身份證號碼：X抵押人地址：X市X區(qū)X路X號抵押人聯(lián)系電話：1391.4保證人信息（如有）保證人姓名：保證人身份證號碼：X保證人地址：X市X區(qū)X路X號保證人聯(lián)系電話：1372.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）2.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至二零二八年十二月三十一日止，共計(jì)五年2.3貸款利率：年利率為4.35%，按月計(jì)息2.4還款方式：等額本息還款法2.5還款計(jì)劃：每月還款金額為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)人：3.2房屋地址：X市X區(qū)X路X號3.3房屋面積：120平方米3.4房屋用途：住宅3.5房屋抵押情況（如有）：該房屋已作為抵押物設(shè)定抵押權(quán)4.貸款條件4.1貸款發(fā)放條件：借款人提供符合銀行要求的借款申請材料，銀行審核通過后，在約定的時(shí)間內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定賬戶4.2貸款使用條件：借款人須將貸款用于購買抵押房屋，不得用于其他用途4.3貸款還款條件：借款人須按約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額償還貸款本息5.養(yǎng)老配套信息5.1養(yǎng)老配套項(xiàng)目：X養(yǎng)老社區(qū)會員卡5.2養(yǎng)老配套費(fèi)用：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）5.3養(yǎng)老配套使用方式：借款人可在貸款期限內(nèi)使用該養(yǎng)老社區(qū)會員卡，享受養(yǎng)老社區(qū)提供的各項(xiàng)服務(wù)6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時(shí)間：自借款人提交完整貸款申請材料并經(jīng)銀行審核通過之日起十個(gè)工作日內(nèi)6.2貸款發(fā)放方式：將貸款直接發(fā)放至借款人提供的銀行賬戶6.3貸款發(fā)放賬戶：X銀行X市分行賬戶，賬號：7.貸款償還7.1償還金額：每月還款金額為人民幣壹萬元整（￥10,000.00），包括本金和利息7.2償還期限：自貸款發(fā)放之日起至二零二八年十二月三十一日止，共計(jì)五年的一個(gè)還款日7.3償還方式：借款人應(yīng)通過銀行指定的還款渠道按月償還貸款本息8.貸款利息及罰息8.1利息計(jì)算方式：按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率，按月計(jì)息，每月利息在還款日計(jì)算并支付8.2利息支付方式：借款人應(yīng)在每月還款日一次性支付當(dāng)月利息8.3罰息計(jì)算方式：如借款人未按期償還貸款本息，按逾期金額的每日萬分之五計(jì)收罰息，直至貸款本息還清為止9.抵押物9.1抵押物描述：位于X市X區(qū)X路X號的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)人為，房產(chǎn)證號為X9.2抵押物評估價(jià)值：經(jīng)銀行認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估，抵押物價(jià)值為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）9.3抵押物處置方式：如借款人違約，銀行有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息、罰息10.保證10.1保證方式：保證人為提供的連帶責(zé)任保證10.2保證期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款本息還清之日止10.3保證責(zé)任：保證人應(yīng)對借款人未能履行還款義務(wù)的部分承擔(dān)連帶清償責(zé)任11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)11.2保險(xiǎn)金額：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額為抵押物評估價(jià)值，意外傷害保險(xiǎn)金額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）11.3保險(xiǎn)期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款本息還清之日止12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地為X市，爭議解決機(jī)構(gòu)為X市人民法院13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止條件：貸款本息還清，或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，包括但不限于貸款申請、房屋評估、擔(dān)保、法律咨詢等。2.2第三方介入的具體范圍根據(jù)甲乙雙方的需求和合同約定確定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。3.2如無特殊約定，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。4.第三方協(xié)議4.1甲乙雙方與第三方之間應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。a)第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；b)第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用；c)第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；d)第三方的保密義務(wù)；e)合同的生效、變更和終止條件；f)爭議解決方式。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的書面同意。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。6.第三方權(quán)利和義務(wù)6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。6.2第三方應(yīng)遵守合同約定，按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。6.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。7.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任不替代甲乙雙方之間的責(zé)任，甲乙雙方仍需按照本合同約定履行各自的義務(wù)。7.3第三方與其他各方（如擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）之間的關(guān)系由各自之間的協(xié)議確定。8.第三方變更和退出8.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代的第三方。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款，確保合同的履行不受影響。9.第三方責(zé)任承擔(dān)9.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.本合同附件10.1本合同附件包括但不限于第三方協(xié)議、評估報(bào)告、擔(dān)保協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細(xì)要求：填寫借款人基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式等。說明：此表格用于申請貸款，是貸款審批的重要依據(jù)。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。說明：證明房屋所有權(quán)，是抵押貸款的重要文件。3.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值評估。說明：用于確定抵押物的價(jià)值，是貸款審批的依據(jù)之一。4.抵押合同詳細(xì)要求：明確抵押物、抵押權(quán)人、抵押債務(wù)等內(nèi)容。說明：抵押合同是抵押貸款的重要組成部分。5.保證合同詳細(xì)要求：明確保證人、保證責(zé)任、保證期限等內(nèi)容。說明：保證合同是保證貸款安全的重要文件。6.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：保險(xiǎn)合同用于保障貸款安全，減輕借款人風(fēng)險(xiǎn)。7.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說明：第三方協(xié)議是第三方介入合同執(zhí)行的重要文件。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同執(zhí)行過程中的變更情況。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議用于解決合同執(zhí)行過程中的爭議。10.其他相關(guān)文件說明：包括但不限于借款人收入證明、財(cái)產(chǎn)證明、身份證明等，根據(jù)實(shí)際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為1.1未按約定時(shí)間還款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：借款人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.出借人違約行為2.1未按約定時(shí)間發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：出借人逾期發(fā)放貸款一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月違約金，并賠償借款人因此造成的損失。3.抵押人違約行為3.1未按約定提供抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：抵押人未按約定提供抵押物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出借人因此造成的損失。4.第三方違約行為4.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。5.爭議解決違約行為5.1未按約定參與爭議解決責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：一方未按約定參與爭議解決，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償另一方因此造成的損失。全文完。二零二四年度購房貸款合同范本（含養(yǎng)老配套）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3貸款基本信息1.4養(yǎng)老配套相關(guān)信息2.貸款發(fā)放條件2.1貸款發(fā)放前提條件2.2貸款發(fā)放程序2.3貸款發(fā)放時(shí)間3.貸款還款方式3.1還款方式選擇3.2還款計(jì)劃制定3.3還款方式變更4.貸款利率及費(fèi)用4.1貸款利率4.2利息計(jì)算方法4.3貸款費(fèi)用4.4費(fèi)用承擔(dān)方式5.貸款逾期及違約責(zé)任5.1貸款逾期定義5.2逾期利息計(jì)算5.3違約責(zé)任5.4違約金計(jì)算6.養(yǎng)老配套服務(wù)內(nèi)容6.1養(yǎng)老配套服務(wù)概述6.2養(yǎng)老配套服務(wù)具體內(nèi)容6.3養(yǎng)老配套服務(wù)使用規(guī)定6.4養(yǎng)老配套服務(wù)費(fèi)用7.養(yǎng)老配套服務(wù)變更及終止7.1養(yǎng)老配套服務(wù)變更7.2養(yǎng)老配套服務(wù)終止7.3服務(wù)變更及終止的后果8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)類型及范圍8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.4保險(xiǎn)理賠9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序9.4合同解除及終止的后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用11.合同生效及履行11.1合同生效條件11.2合同履行時(shí)間11.3合同履行地點(diǎn)11.4合同履行方式12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容12.3合同附件效力13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同解釋13.4合同生效日期14.合同簽署及保存14.1合同簽署程序14.2合同保存方式14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出借方：[出借方全稱]，住所地：[出借方住所地]，法定代表人：[出借方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出借方聯(lián)系電話]。1.1.2借款方：[借款方全稱]，住所地：[借款方住所地]，法定代表人：[借款方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[借款方聯(lián)系電話]。1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：[房屋具體地址]。1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]。1.2.3房屋面積：[房屋建筑面積]平方米。1.2.4房屋用途：[房屋用途]。1.3貸款基本信息1.3.1貸款金額：[貸款金額]元。1.3.2貸款期限：[貸款期限]年。1.3.3貸款利率：[貸款利率]，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。1.4養(yǎng)老配套相關(guān)信息1.4.1養(yǎng)老配套設(shè)施：[養(yǎng)老配套設(shè)施名稱]。1.4.2養(yǎng)老配套服務(wù)內(nèi)容：[養(yǎng)老配套服務(wù)具體內(nèi)容]。1.4.3養(yǎng)老配套服務(wù)費(fèi)用：[養(yǎng)老配套服務(wù)費(fèi)用]元。2.貸款發(fā)放條件2.1貸款發(fā)放前提條件2.1.1借款方須提供真實(shí)、合法、有效的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。2.1.2借款方須符合中國人民銀行規(guī)定的貸款條件。2.1.3借款方須同意本合同約定的貸款利率、期限、還款方式等條款。2.2貸款發(fā)放程序2.2.1借款方提交貸款申請及相關(guān)文件。2.2.2出借方審核借款方提交的文件。2.2.3出借方與借款方簽訂本合同。2.3貸款發(fā)放時(shí)間2.3.1出借方應(yīng)在合同簽訂后[貸款發(fā)放時(shí)間]內(nèi)將貸款發(fā)放至借款方指定的賬戶。3.貸款還款方式3.1還款方式選擇3.1.1借款方可選擇等額本息或等額本金還款方式。3.1.2借款方應(yīng)在合同簽訂時(shí)選擇還款方式。3.2還款計(jì)劃制定3.2.1出借方根據(jù)借款方的選擇，制定還款計(jì)劃。3.2.2還款計(jì)劃應(yīng)明確每期還款金額、還款時(shí)間等。3.3還款方式變更3.3.1借款方如需變更還款方式，應(yīng)提前[變更通知時(shí)間]向出借方提出書面申請。3.3.2出借方經(jīng)審查同意后，雙方簽訂變更協(xié)議。4.貸款利率及費(fèi)用4.1貸款利率4.1.1貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.1.2如中國人民銀行調(diào)整貸款利率，出借方將相應(yīng)調(diào)整貸款利率。4.2利息計(jì)算方法4.2.1利息按日計(jì)收，按月結(jié)算。4.2.2利息計(jì)算公式：利息=貸款本金×日利率×實(shí)際天數(shù)。4.3貸款費(fèi)用4.3.1貸款費(fèi)用包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。4.3.2貸款費(fèi)用由借款方承擔(dān)。4.4費(fèi)用承擔(dān)方式4.4.1貸款費(fèi)用可在貸款發(fā)放時(shí)一次性支付，也可分批支付。4.4.2貸款費(fèi)用支付方式由雙方協(xié)商確定。5.貸款逾期及違約責(zé)任5.1貸款逾期定義5.1.1貸款逾期指借款方未按合同約定時(shí)間償還貸款本金或利息。5.2逾期利息計(jì)算5.2.1逾期利息按日計(jì)收，按月結(jié)算。5.2.2逾期利息計(jì)算公式：逾期利息=逾期本金×日逾期利率×實(shí)際逾期天數(shù)。5.3違約責(zé)任5.3.1借款方逾期償還貸款，應(yīng)向出借方支付逾期利息。5.3.2借款方逾期償還貸款，出借方有權(quán)采取法律手段追償。5.4違約金計(jì)算5.4.1借款方逾期償還貸款，應(yīng)向出借方支付違約金。5.4.2違約金計(jì)算公式：違約金=逾期本金×日違約金率×實(shí)際逾期天數(shù)。6.養(yǎng)老配套服務(wù)內(nèi)容6.1養(yǎng)老配套服務(wù)概述6.1.1養(yǎng)老配套服務(wù)是指為借款方及其家庭成員提供的養(yǎng)老服務(wù)。6.2養(yǎng)老配套服務(wù)具體內(nèi)容6.2.1提供養(yǎng)老咨詢、健康評估、健康管理等服務(wù)。6.2.2提供生活照料、醫(yī)療護(hù)理、康復(fù)訓(xùn)練等服務(wù)。6.2.3提供文化娛樂、社交活動等服務(wù)。6.3養(yǎng)老配套服務(wù)使用規(guī)定6.3.1養(yǎng)老配套服務(wù)應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)使用。6.3.2養(yǎng)老配套服務(wù)使用時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定。6.4養(yǎng)老配套服務(wù)費(fèi)用6.4.1養(yǎng)老配套服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際使用情況計(jì)算。6.4.2養(yǎng)老配套服務(wù)費(fèi)用由借款方承擔(dān)。8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)類型及范圍8.1.1借款方須購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋價(jià)值。8.1.2借款方須購買借款人意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于貸款金額。8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任包括火災(zāi)、爆炸、雷擊等自然災(zāi)害或意外事故造成的房屋損失。8.2.2借款人意外傷害保險(xiǎn)責(zé)任包括借款人在保險(xiǎn)期間內(nèi)因意外事故導(dǎo)致的身故、殘疾等。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由借款方承擔(dān)。8.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用可在貸款發(fā)放時(shí)一次性支付，也可分批支付。8.4保險(xiǎn)理賠8.4.1發(fā)生保險(xiǎn)事故后，借款方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司。8.4.2保險(xiǎn)公司應(yīng)在接到通知后[理賠處理時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行理賠處理。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1借款方嚴(yán)重違約，如惡意逾期還款等。9.1.2出借方嚴(yán)重違約，如未按時(shí)發(fā)放貸款等。9.2合同終止條件9.2.1貸款全部償還完畢。9.2.2借款方與出借方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除及終止的程序9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除協(xié)議。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，如辦理房屋過戶等。9.4合同解除及終止的后果9.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未履約部分。9.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余權(quán)利義務(wù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照法律程序提交訴訟材料。10.3.2法院依法審理并作出判決。10.4爭議解決費(fèi)用10.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及履行11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同簽訂后[生效時(shí)間]內(nèi)，雙方完成貸款發(fā)放。11.2合同履行時(shí)間11.2.1雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間履行各自義務(wù)。11.3合同履行地點(diǎn)11.3.1合同履行地點(diǎn)為貸款發(fā)放地點(diǎn)。11.4合同履行方式11.4.1雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行合同。12.合同附件12.1合同附件名稱12.1.1房屋買賣合同。12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.1.3貸款申請書。12.2合同附件內(nèi)容12.2.1房屋買賣合同應(yīng)包括房屋基本信息、買賣雙方基本信息、成交價(jià)格等。12.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、完整。12.2.3貸款申請書應(yīng)包括借款方基本信息、貸款金額、期限等。12.3合同附件效力12.3.1合同附件是合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2通知方式13.2.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。13.2.2通知送達(dá)對方后[通知生效時(shí)間]內(nèi)生效。13.3合同解釋13.3.1合同的解釋以雙方意思表示一致為準(zhǔn)。13.4合同生效日期13.4.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署及保存14.1合同簽署程序14.1.1雙方應(yīng)親自簽署合同，不得委托他人代簽。14.2合同保存方式14.2.1雙方應(yīng)妥善保存合同原件。14.2.2合同電子版可作為輔助保存方式。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其雇員、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入類型15.2.1中介方：提供交易撮合、信息發(fā)布、合同起草等服務(wù)的第三方。15.2.2評估機(jī)構(gòu)：提供房屋價(jià)值評估、貸款風(fēng)險(xiǎn)評估等服務(wù)的第三方。15.2.3保險(xiǎn)公司：提供保險(xiǎn)產(chǎn)品和服務(wù)，如房屋保險(xiǎn)、借款人意外傷害保險(xiǎn)等第三方。15.2.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他專業(yè)服務(wù)提供者。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方共同協(xié)商確定。16.2責(zé)任限額的明確16.2.1在合同中明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、賠償金等。16.3責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在欺詐行為導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立合同關(guān)系。17.2第三方不得因介入本合同而與甲乙雙方中的任何一方形成直接的法律關(guān)系。18.第三方介入程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確各方權(quán)利義務(wù)。19.第三方服務(wù)合同19.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)。19.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式。19.1.3第三方責(zé)任限額和免責(zé)條款。19.1.4第三方介入期間甲乙雙方的配合義務(wù)。19.1.5第三方介入期間甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)變更。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更20.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的相關(guān)條款。20.1.2變更后的條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)。20.2第三方介入的解除20.2.1.1第三方嚴(yán)重違約，無法履行服務(wù)義務(wù)。20.2.1.2第三方服務(wù)不符合合同約定，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致。20.3解除后的責(zé)任承擔(dān)20.3.1第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3.2第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，扣除已提供服務(wù)的部分。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的其他規(guī)定22.1第三方介入的任何變更或解除，均不影響本合同的其他條款效力。22.2本合同對第三方介入的約定為本合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、買賣雙方基本信息、成交價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等條款。說明：房屋買賣合同是本合同的基礎(chǔ)，明確了甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、完整，包含房屋坐落、面積、產(chǎn)權(quán)人信息等。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用于證明房屋所有權(quán)，是合同履行的重要依據(jù)。3.貸款申請書詳細(xì)要求：貸款申請書應(yīng)包括借款方基本信息、貸款金額、期限、用途等。說明：貸款申請書是借款方向出借方申請貸款的正式文件，用于出借方審核貸款申請。4.房屋保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：房屋保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。說明：房屋保險(xiǎn)合同用于保障房屋在保險(xiǎn)期間內(nèi)因保險(xiǎn)事故造成的損失。5.借款人意外傷害保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：借款人意外傷害保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。說明：借款人意外傷害保險(xiǎn)合同用于保障借款人在保險(xiǎn)期間內(nèi)因意外事故造成的損失。6.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：貸款合同是甲乙雙方在貸款過程中的權(quán)利義務(wù)約定，是本合同的核心內(nèi)容。7.養(yǎng)老配套服務(wù)合同詳細(xì)要求：養(yǎng)老配套服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：養(yǎng)老配套服務(wù)合同是甲乙雙方在養(yǎng)老配套服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)約定。8.評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)包括房屋價(jià)值評估結(jié)果、評估依據(jù)、評估方法等。說明：評估報(bào)告用于確定房屋價(jià)值，是貸款發(fā)放的重要依據(jù)。9.保險(xiǎn)理賠報(bào)告詳細(xì)要求：保險(xiǎn)理賠報(bào)告應(yīng)包括理賠原因、理賠金額、理賠依據(jù)等。說明：保險(xiǎn)理賠報(bào)告用于證明保險(xiǎn)事故發(fā)生及理賠處理情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款方未按時(shí)償還貸款本金或利息。借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。出借方未按時(shí)發(fā)放貸款。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按逾期金額的[違約金比例]計(jì)算，每日計(jì)收。賠償損失標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于利息損失、房屋價(jià)值損失等。3.違約責(zé)任示例：借款方逾期還款：借款方逾期還款的，應(yīng)向出借方支付逾期利息，并按合同約定支付違約金。出借方未按時(shí)發(fā)放貸款：出借方未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)向借款方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。第三方未按合同約定提供服務(wù)：第三方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。全文完。二零二四年度購房貸款合同范本（含養(yǎng)老配套）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出借方基本信息1.2.借入方基本信息2.貸款金額及期限2.1.貸款金額2.2.貸款期限2.3.還款方式3.貸款利率及費(fèi)用3.1.貸款利率3.2.貸款費(fèi)用3.3.費(fèi)用支付方式4.房屋信息4.1.房屋基本情況4.2.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.3.房屋用途5.貸款用途及限制5.1.貸款用途5.2.貸款用途限制6.養(yǎng)老配套信息6.1.養(yǎng)老配套設(shè)施6.2.養(yǎng)老配套費(fèi)用6.3.養(yǎng)老配套服務(wù)7.貸款發(fā)放及支付7.1.貸款發(fā)放條件7.2.貸款支付方式7.3.貸款支付時(shí)間8.貸款還款及還款計(jì)劃8.1.還款期限8.2.還款計(jì)劃8.3.還款方式9.貸款逾期及違約責(zé)任9.1.貸款逾期定義9.2.貸款逾期責(zé)任9.3.違約責(zé)任10.保險(xiǎn)條款10.1.保險(xiǎn)種類10.2.保險(xiǎn)金額10.3.保險(xiǎn)責(zé)任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭議解決程序12.合同變更及解除12.1.合同變更條件12.2.合同解除條件12.3.合同解除程序13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同附件14.2.合同附件說明14.3.合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出借方基本信息出借方名稱：銀行出借方住所：省市區(qū)路號出借方法定代表人：出借方聯(lián)系電話：01.2.借入方基本信息借入方名稱：借入方住所：省市區(qū)路號借入方聯(lián)系電話：12.貸款金額及期限2.1.貸款金額：人民幣100萬元整2.2.貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至2029年12月31日止2.3.還款方式：按月等額本息還款法3.貸款利率及費(fèi)用3.1.貸款利率：年利率5.6%3.2.貸款費(fèi)用：貸款金額的1%作為貸款手續(xù)費(fèi)，于貸款發(fā)放時(shí)一次性支付3.3.費(fèi)用支付方式：借入方應(yīng)在貸款發(fā)放前將貸款費(fèi)用支付至出借方指定賬戶4.房屋信息4.1.房屋基本情況：位于省市區(qū)路號，建筑面積100平方米，為住宅用途4.2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：房屋所有權(quán)證號：04.3.房屋用途：僅限居住5.貸款用途及限制5.1.貸款用途：用于購買上述房屋5.2.貸款用途限制：不得用于其他任何用途6.養(yǎng)老配套信息6.1.養(yǎng)老配套設(shè)施：包括社區(qū)服務(wù)中心、醫(yī)療保健設(shè)施、文化活動場所等6.2.養(yǎng)老配套費(fèi)用：養(yǎng)老配套設(shè)施費(fèi)用由借入方按照實(shí)際使用情況支付6.3.養(yǎng)老配套服務(wù)：養(yǎng)老配套服務(wù)由社區(qū)服務(wù)中心提供，包括家政服務(wù)、醫(yī)療服務(wù)等7.貸款發(fā)放及支付7.1.貸款發(fā)放條件：借入方提供符合要求的房屋產(chǎn)權(quán)證明、收入證明等材料，經(jīng)出借方審核通過后，出借方將在3個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至借入方指定賬戶7.2.貸款支付方式：借入方應(yīng)在貸款發(fā)放后10個(gè)工作日內(nèi)將貸款資金一次性支付至房屋開發(fā)商或賣方賬戶7.3.貸款支付時(shí)間：貸款發(fā)放后的第10個(gè)工作日8.貸款還款及還款計(jì)劃8.1.還款期限：貸款期限為30年，即360個(gè)月8.2.還款計(jì)劃：每月還款金額為人民幣3,528.57元，具體還款計(jì)劃見附件一8.3.還款方式：借入方應(yīng)按月等額本息方式向出借方指定的還款賬戶支付貸款本息9.貸款逾期及違約責(zé)任9.1.貸款逾期定義：自約定的還款日次日起至實(shí)際還款日止，未按約定的還款金額或時(shí)間還款的行為9.2.貸款逾期責(zé)任：借入方每逾期一日，應(yīng)支付未還本金金額的萬分之五作為逾期利息9.3.違約責(zé)任：借入方如發(fā)生違約行為，除支付逾期利息外，還應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約金及出借方因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用10.保險(xiǎn)條款10.1.保險(xiǎn)種類：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、借款人意外傷害保險(xiǎn)10.2.保險(xiǎn)金額：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額為房屋評估價(jià)值的100%，借款人意外傷害保險(xiǎn)金額為人民幣50萬元10.3.保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍詳見保險(xiǎn)合同條款11.爭議解決11.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3.爭議解決程序：訴訟應(yīng)遵循相關(guān)法律程序，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作12.合同變更及解除12.1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對合同內(nèi)容進(jìn)行變更12.2.合同解除條件：發(fā)生不可抗力、合同約定的解除條件或法律規(guī)定的解除情形時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同12.3.合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署書面解除協(xié)議13.合同生效及終止13.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2.合同終止條件：貸款全部還清且合同約定的其他義務(wù)履行完畢13.3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行債權(quán)債務(wù)的結(jié)算，并簽署合同終止確認(rèn)書14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同附件：本合同附件一為還款計(jì)劃表，附件二為保險(xiǎn)合同14.2.合同附件說明：附件一和附件二與本合同具有同等法律效力14.3.合同附件效力：附件一和附件二的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的概念：本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入的情形：在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于房屋評估、貸款擔(dān)保、法律咨詢等，雙方可約定第三方介入。16.第三方介入的約定16.1.第三方介入的同意：任何第三方介入合同，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2.第三方介入的協(xié)議：第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.甲乙方根據(jù)本合同增加的額外條款17.1.第三方資質(zhì)要求：甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，確保其具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。17.2.第三方責(zé)任范圍：第三方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出其服務(wù)范圍的，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任。17.3.第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。18.第三方責(zé)任限額18.1.責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。18.2.責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。18.3.責(zé)任限額的履行：第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，甲方應(yīng)承擔(dān)