二零二五年度寫字樓地下車庫車位租賃與使用權轉讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度寫字樓地下車庫車位租賃與使用權轉讓協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議有效期1.4協(xié)議簽訂日期1.5協(xié)議雙方基本信息2.車位租賃與使用權轉讓2.1車位位置及編號2.2車位面積及用途2.3租賃費用及支付方式2.4租賃期限2.5使用權轉讓條件2.6使用權轉讓費用2.7使用權轉讓期限3.車位使用規(guī)范3.1使用時間及限制3.2車位使用權限3.3車輛停放要求3.4車位維護責任3.5車位禁止行為4.費用及支付4.1租金計算方式4.2支付時間及方式4.3違約金及滯納金4.4保險費用及承擔4.5其他費用及承擔5.車位維修及保養(yǎng)5.1維修責任5.2保養(yǎng)責任5.3維修及保養(yǎng)費用5.4維修及保養(yǎng)時間6.車位轉讓及轉租6.1轉讓條件6.2轉讓程序6.3轉讓費用6.4轉租條件6.5轉租程序6.6轉租費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算7.4損害賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除費用10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止程序10.5終止費用11.合同附件11.1附件一：車位租賃合同11.2附件二：車位使用規(guī)范11.3附件三：其他相關文件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.其他約定事項13.1通知方式13.2法律適用13.3合同變更13.4合同解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方（車位所有權人）與乙方（車位承租人）之間關于地下車庫車位的租賃與使用權轉讓事宜，確保雙方權益得到保障。1.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方位于寫字樓地下車庫的車位，具體位置及編號詳見附件一。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，租賃期限為五年，自2005年1月1日起至2010年1月1日止。1.4協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為2005年1月1日。1.5協(xié)議雙方基本信息甲方：名稱：寫字樓物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號法定代表人：X乙方：名稱：公司地址：市區(qū)路號法定代表人：X2.車位租賃與使用權轉讓2.1車位位置及編號甲方位于寫字樓地下車庫的第號車位，具體位置詳見附件一。2.2車位面積及用途車位面積為20平方米，用途為停放各類小型汽車。2.3租賃費用及支付方式租賃費用為每月人民幣1000元，乙方應在每月5日前支付當月租金。租金支付方式為銀行轉賬，乙方需在支付后向甲方提供支付憑證。2.4租賃期限租賃期限為五年，自2005年1月1日起至2010年1月1日止。2.5使用權轉讓條件乙方如需將車位使用權轉讓給第三方，需事先取得甲方書面同意，并按照甲方要求支付轉讓費用。2.6使用權轉讓費用使用權轉讓費用為人民幣5000元，乙方應在取得甲方同意后支付。2.7使用權轉讓期限使用權轉讓期限與租賃期限一致，自2005年1月1日起至2010年1月1日止。3.車位使用規(guī)范3.1使用時間及限制乙方可在每日6:00至22:00時間段內(nèi)使用車位，特殊情況需提前向甲方申請。3.2車位使用權限乙方僅享有本車位的使用權，不得擅自改變車位用途或轉借他人使用。3.3車輛停放要求乙方停放車輛時，應確保車輛停放整齊，不得占用其他車位。3.4車位維護責任乙方應保持車位及周圍環(huán)境的整潔，如因乙方原因造成車位損壞，乙方應負責修復或賠償。3.5車位禁止行為乙方不得在車位內(nèi)堆放雜物、停放非機動車或進行其他違法活動。4.費用及支付4.1租金計算方式租金按月計算，每月1000元，每年12個月，共計6000元。4.2支付時間及方式乙方應在每月5日前支付當月租金，支付方式為銀行轉賬。4.3違約金及滯納金如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付當月租金的1%作為違約金。4.4保險費用及承擔車位使用期間，乙方應自行購買車輛保險，并承擔相應費用。4.5其他費用及承擔除租金外，乙方應承擔車位使用期間產(chǎn)生的其他費用，如水電費、維修費等。5.車位維修及保養(yǎng)5.1維修責任車位及設施的正常維修責任由甲方承擔，乙方在使用過程中因不當使用造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。5.2保養(yǎng)責任乙方應按照甲方要求進行車位及設施的保養(yǎng)，確保其正常運行。5.3維修及保養(yǎng)費用維修及保養(yǎng)費用由責任方承擔，如雙方無法達成一致，可依法申請仲裁。5.4維修及保養(yǎng)時間甲方應在接到乙方維修請求后，盡快安排維修，維修時間一般不超過3個工作日。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構為市仲裁委員會。8.3爭議解決程序爭議提交仲裁后，雙方應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。9.合同解除9.1解除條件（1）一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予糾正；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（3）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照。9.2解除程序任何一方解除本協(xié)議，應提前30日書面通知對方，并說明解除理由。9.3解除費用解除本協(xié)議時，已支付但未到期的租金不予退還，雙方應按比例分擔已發(fā)生的費用。10.合同生效及終止10.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2生效日期本協(xié)議自2005年1月1日起生效。10.3終止條件本協(xié)議租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致或符合第九條規(guī)定的解除條件而終止。10.4終止程序本協(xié)議終止后，雙方應按照協(xié)議約定妥善處理剩余事宜，包括但不限于車位的退還和費用的結算。11.合同附件11.1附件一：車位租賃合同11.2附件二：車位使用規(guī)范11.3附件三：其他相關文件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。13.其他約定事項13.1通知方式除非本協(xié)議另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送，并送達至對方指定的地址。13.2法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.3合同變更任何對本協(xié)議的變更，必須以書面形式由雙方簽署，方為有效。14.合同簽署14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為市區(qū)路號。14.3簽署代表甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本協(xié)議執(zhí)行過程中，非甲乙雙方當事人，但為協(xié)議履行提供必要服務或參與協(xié)議相關事宜的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、維修保養(yǎng)服務提供者等。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意，在協(xié)議履行過程中，如需第三方介入，應事先取得對方的書面同意。2.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁委員會指定。3.第三方的責任與義務3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。3.2第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方應對其提供的服務質量承擔相應的責任。4.第三方的權利4.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，收取相應的服務費用。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額為本協(xié)議標的金額的10%，但最高不超過人民幣100萬元。5.2如第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方的損失，超過責任限額部分，由第三方承擔。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務、責任和費用等。6.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保協(xié)議的順利履行。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方、其他第三方之間的關系應明確劃分。7.2第三方不得利用其在協(xié)議中的地位謀取不正當利益，損害甲乙雙方的合法權益。7.3第三方在協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反協(xié)議的行為，應立即通知甲乙雙方，并協(xié)助處理。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在簽訂書面協(xié)議時明確。8.2如協(xié)議中未明確費用承擔，則由請求第三方介入的一方承擔。9.第三方介入的終止9.1如第三方在介入過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前30日通知甲乙雙方，并說明原因。9.2第三方介入的終止，不影響本協(xié)議的繼續(xù)履行。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決過程中，第三方應繼續(xù)履行其職責，直至爭議得到解決。11.第三方的保密義務11.1第三方在協(xié)議履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等信息負有保密義務。11.2第三方不得泄露或利用上述信息謀取不正當利益。12.第三方的責任追究12.1如第三方違反本協(xié)議約定，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權追究其法律責任。12.2第三方應承擔因其違約行為造成的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。13.第三方的變更與替換13.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方，并簽訂新的書面協(xié)議。13.2新的第三方應具備與原第三方相當?shù)馁Y質和實力，確保協(xié)議的順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位租賃合同詳細要求：包含車位租賃的基本信息、租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件是本協(xié)議的核心附件，詳細規(guī)定了車位租賃的具體條款。2.附件二：車位使用規(guī)范詳細要求：包括車位使用的時間、規(guī)則、禁止行為、維護責任等內(nèi)容。說明：本附件旨在明確車位使用的具體規(guī)定，保障車位使用秩序。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：包含第三方的服務內(nèi)容、服務期限、費用、責任等內(nèi)容。說明：本附件規(guī)定了第三方介入時的服務內(nèi)容、費用和責任。4.附件四：維修保養(yǎng)清單詳細要求：列出車位的維修保養(yǎng)項目、周期、費用等內(nèi)容。說明：本附件用于記錄車位的維修保養(yǎng)情況，確保車位的良好狀態(tài)。5.附件五：保險合同詳細要求：包括保險類型、保險金額、保險期限、保險費等內(nèi)容。說明：本附件規(guī)定了車位使用期間的保險事宜，保障雙方的權益。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構、程序、費用等內(nèi)容。說明：本附件規(guī)定了爭議解決的具體流程，確保爭議能夠得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金乙方違反車位使用規(guī)范，造成車位損壞乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉租車位甲方未按時進行車位維修保養(yǎng)第三方提供的服務不符合約定標準2.責任認定標準：違約方應根據(jù)違約行為的嚴重程度，承擔相應的違約責任。違約方應支付違約金，違約金金額根據(jù)違約行為的性質和后果確定。違約方應賠償因違約行為給對方造成的損失。3.違約責任示例說明：若乙方未按時支付租金，應向甲方支付每日租金的1%作為違約金。若乙方違反車位使用規(guī)范，造成車位損壞，應負責修復或賠償相應的維修費用。若第三方提供的服務不符合約定標準，第三方應承擔相應的責任，并賠償由此給甲方造成的損失。全文完。二零二五年度寫字樓地下車庫車位租賃與使用權轉讓協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度寫字樓地下車庫車位租賃與使用權轉讓事宜中的權利、義務及責任，以保障雙方合法權益，實現(xiàn)合作共贏。2.2目的本合同旨在規(guī)范寫字樓地下車庫車位租賃與使用權轉讓行為，明確雙方的權利義務，確保車位租賃與使用權轉讓的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.寫字樓：指本合同約定的甲方擁有的具有商業(yè)、辦公、居住等用途的建筑物。2.地下車庫：指位于寫字樓地下的停車設施。3.車位：指地下車庫內(nèi)可供乙方停車的固定位置。4.租賃：指乙方按照本合同約定向甲方支付租金，取得車位的使用權。5.使用權轉讓：指乙方將車位的使用權轉讓給第三方。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃車位的時間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的報酬。3.保證金：指乙方為保障本合同履行而向甲方支付的金額。4.違約金：指乙方違反本合同約定應向甲方支付的賠償金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金、保證金及違約金。2.甲方有權對乙方在車位內(nèi)的行為進行監(jiān)督，確保乙方合法使用車位。3.甲方應保證車位符合國家相關標準和規(guī)定，確保乙方的人身及財產(chǎn)安全。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定使用車位，并有權將車位使用權轉讓給第三方。2.乙方應按照本合同約定支付租金、保證金及違約金。3.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合理使用車位，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度。5.2合同履行地點：本合同約定的寫字樓地下車庫。5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定支付租金、保證金及違約金，甲方按照本合同約定提供車位使用權。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同。6.3終止程序：1.乙方提前終止本合同時，應提前三十日書面通知甲方。2.甲方提前終止本合同時，應提前六十日書面通知乙方。6.4終止后果：1.本合同終止后，乙方應將車位使用權交還給甲方。2.乙方未按照本合同約定支付租金、保證金及違約金的，甲方有權要求乙方支付相應款項。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方租賃車位所需的費用，根據(jù)車位的具體位置、大小等因素確定。2.保證金：為保證乙方履行合同義務，乙方需向甲方支付一定數(shù)額的保證金。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、車位維護費、相關稅費等。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應將租金、保證金等費用直接轉入甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可持現(xiàn)金至甲方指定地點支付相關費用。7.3支付時間1.租金支付：乙方應在每個租賃期的開始日前支付當期租金。2.保證金支付：乙方應在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)支付保證金。3.其他費用支付：按照國家相關法律法規(guī)及雙方約定的時間支付。7.4支付章件1.甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具相應的收款憑證。2.乙方應妥善保管甲方出具的收款憑證，以備日后查詢。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定提供車位使用權，應向乙方支付違約金，違約金為租金的百分之二十。2.甲方未按照合同約定及時收取乙方支付的費用，應向乙方支付滯納金，滯納金為應付款項的千分之五。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定支付租金、保證金及其他費用，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。2.乙方擅自轉讓車位使用權，或違反國家相關法律法規(guī)使用車位，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定向守約方支付違約金或賠償金。支付方式可根據(jù)雙方協(xié)商確定，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。九、保密章款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應及時通知對方。2.雙方應協(xié)商解決合同履行中的問題，盡量減少損失。10.4不可抗力實例如因地震導致地下車庫受損，無法提供車位使用權，甲方有權解除合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，可申請第三方進行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，乙方可將車位使用權轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同未履行完畢。2.乙方存在違約行為。3.轉讓可能導致車位使用權發(fā)生爭議。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對寫字樓地下車庫的最終所有權。2.甲方保留對車位使用權的最終控制權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入乙方租用車位進行必要維護的權利。2.甲方保留在合同期內(nèi)對車位租賃價格進行調(diào)整的權利，但應提前通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字確認的修改或補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中相互協(xié)作，共同確保車位租賃與使用權轉讓的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應通過電話、書面或其他通訊方式及時溝通，協(xié)商解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于寫字樓地下車庫車位租賃與使用權轉讓的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同附件作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽字日期：年月日1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.寫字樓地下車庫車位租賃與使用權轉讓協(xié)議2.甲方寫字樓地下車庫車位租賃與使用權轉讓授權書3.乙方車位使用手冊4.車位租賃價格表5.不可抗力事件清單6.爭議解決流程圖7.保密協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供車位使用權。未按合同約定收取乙方支付的費用。未按合同約定進行車位維護。乙方違約：未按合同約定支付租金、保證金及其他費用。擅自轉讓車位使用權。違反國家相關法律法規(guī)使用車位。2.違約行為的認定：甲方違約行為的認定：以乙方提供的書面證據(jù)為準。乙方違約行為的認定：以甲方提供的書面證據(jù)為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，用于彌補守約方因違約行為所受到的損失。3.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達成的協(xié)議，約定保密期限和保密履行方式。4.爭議解決：指雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議進行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應提前通知乙方，并給予一定的寬限期。若乙方仍未支付，甲方可依法采取法律手段追討欠款。2.問題：車位使用過程中發(fā)生損壞。解決辦法：乙方應立即通知甲方，并配合甲方進行維修。維修費用由責任方承擔。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決合同履行中的問題，盡量減少損失。如協(xié)商不成，可依法解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請第三方進行調(diào)解或向有管轄權的人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：在合同中明確第三方的全稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。2.第三方責任：第三方作為車位管理方，負責車位的日常維護和管理。第三方應確保車位的設施安全，及時修復損壞設施。3.第三方權利：第三方有權對乙方在車位內(nèi)的行為進行監(jiān)督，確保乙方合法使用車位。第三方有權在乙方違反本合同約定時，采取措施制止并通知甲方。4.第三方義務：第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保車位租賃與使用權轉讓的合法性。第三方應妥善保管甲方提供的車位管理資料，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供車位使用權。乙方有權在合同期內(nèi)要求甲方進行車位維護和修繕。2.乙方的利益條款：乙方有權在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租車位。乙方有權在甲方提高租金時，提出異議。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未按期提供車位使用權，應向乙方支付違約金。甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變車位使用條件。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方在車位內(nèi)的行為進行監(jiān)督，確保乙方合法使用車位。甲方可對車位租金進行調(diào)整，但應提前通知乙方。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整車位租賃價格。甲方可對車位進行必要的修繕和維護。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，未按時支付租金，應向甲方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉讓車位使用權。全文完。二零二五年度寫字樓地下車庫車位租賃與使用權轉讓協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（其他相關方名稱）地址：（其他相關方地址）聯(lián)系人：（其他相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（其他相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同背景系甲方擁有一處寫字樓地下車庫，現(xiàn)將其部分車位租賃與使用權轉讓給乙方使用。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在車位租賃與使用權轉讓過程中的權利、義務、履行方式等事項，確保雙方權益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1）車位：指本合同約定的地下車庫內(nèi)可供乙方使用的停車位。2）租賃：指甲方將車位使用權在一定期限內(nèi)轉讓給乙方使用。3）使用權轉讓：指甲方將車位使用權在一定期限內(nèi)轉讓給乙方，乙方有權在該期限內(nèi)對車位進行使用。3.2關鍵詞解釋：1）地下車庫：指本合同約定的甲方擁有的、位于寫字樓地下的停車場。2）車位租賃：指甲方將車位使用權在一定期限內(nèi)轉讓給乙方，乙方支付相應租金的行為。3）使用權轉讓：指甲方將車位使用權在一定期限內(nèi)轉讓給乙方，乙方取得該車位使用權的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1）甲方有權在本合同約定的期限內(nèi)租賃車位；2）甲方應保證車位租賃與使用權轉讓的合法、合規(guī)；3）甲方應按照合同約定，向乙方提供相應車位；4）甲方應按照合同約定，收取乙方支付的租金。4.2乙方的權利和義務：1）乙方有權在本合同約定的期限內(nèi)使用車位；2）乙方應按照合同約定，支付相應租金；3）乙方應遵守甲方制定的地下車庫管理規(guī)定；4）乙方應愛護車位及地下車庫內(nèi)的設施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：車位租賃與使用權轉讓的履行地點為甲方擁有的地下車庫。5.3合同履行方式：1）甲方應按照合同約定，向乙方提供車位；2）乙方應按照合同約定，支付租金；3）甲乙雙方應按照合同約定，履行其他相關義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1）合同約定的租賃期限屆滿；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1）合同終止前，甲乙雙方應協(xié)商一致，明確終止事宜；2）合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應將車位退還給甲方；2）合同終止后，甲方應退還乙方已支付的租金；3）合同終止后，甲乙雙方應按照約定處理相關遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成：1）租金：乙方需按照本合同約定支付車位租金，租金標準為每平方米____元/月。2）物業(yè)管理費：乙方需按照地下車庫物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費，費用標準為每平方米____元/月。3）其他費用：包括但不限于停車費、車位清潔費、車位維修費等，具體費用標準及支付方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：乙方應采用銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間：1）租金：乙方應在每月____日前支付當月租金；2）物業(yè)管理費：乙方應在每月____日前支付當月物業(yè)管理費；3）其他費用：按照甲乙雙方另行協(xié)商的支付時間進行支付。7.4支付條款：1）乙方支付租金、物業(yè)管理費及其他費用時，應確?？铐椬泐~到賬；2）甲方收到乙方支付的費用后，應向乙方開具相應的收據(jù)；3）如乙方未按時支付費用，甲方有權按照合同約定追究乙方違約責任。八、違約責任8.1甲方違約：1）甲方未按照合同約定提供車位，應向乙方支付____元違約金；2）甲方未按照合同約定收取費用，應向乙方支付____元違約金；3）甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1）乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費及其他費用，應向甲方支付____元違約金；2）乙方損壞車位或地下車庫設施，應承擔相應的賠償責任；3）乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：違約方應按照本合同約定支付違約金，賠償金以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至____年。9.3保密履行方式：1）甲乙雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方；3）保密期限屆滿后，甲乙雙方應繼續(xù)履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府禁令、社會動亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方；2）不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行或履行困難，甲乙雙方應協(xié)商解決；3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府禁令、社會動亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的事項；2）涉及商業(yè)秘密、技術秘密等事項；3）法律、法規(guī)規(guī)定的不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1）甲方保留對地下車庫的整體管理和使用權；2）甲方保留對車位租賃與使用權轉讓的最終決定權；3）甲方保留對乙方使用車位的監(jiān)督權。13.2特殊權力保留：1）甲方保留在緊急情況下，對乙方車輛進行拖移或處理的權利；2）甲方保留在乙方違反合同約定時，采取必要措施保護自身權益的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1）甲乙雙方協(xié)商一致，對本合同進行修改或補充；2）修改或補充內(nèi)容應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：修改或補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1）甲乙雙方應相互配合，共同維護地下車庫的正常運營；2）甲乙雙方應共同遵守地下車庫的管理規(guī)定。15.2協(xié)作與配合方式：1）甲乙雙方應定期召開協(xié)調(diào)會議，溝通地下車庫的運營情況；2）甲乙雙方應建立信息共享機制，及時傳遞相關信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于車位租賃與使用權轉讓的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（甲方簽字日期）日期：（乙方簽字日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（甲方簽字日期）日期：（乙方簽字日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.地下車庫車位平面圖；3.地下車庫管理規(guī)定；4.物業(yè)管理費收費標準；5.修改或補充的書面協(xié)議；6.爭議解決的相關文件；7.其他甲乙雙方認為需要作為附件的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定提供車位；b.甲方未按合同約定收取費用；c.乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費及其他費用；d.乙方損壞車位或地下車庫設施；e.乙方違反保密條款；f.甲方違反保密條款。2.違約行為的認定：a.甲方未提供車位，乙方有權要求甲方承擔違約責任；b.甲方未收取費用，乙方有權要求甲方支付違約金；c.乙方未支付費用，甲方有權要求乙方支付違約金；d.乙方損壞設施，應承擔賠償責任；e.乙方泄露保密內(nèi)容，應承擔法律責任；f.甲方泄露保密內(nèi)容，應承擔法律責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責任：指一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定，應承擔的法律責任。3.保密條款：指雙方在合同中約定