2025版?zhèn)€人房產抵押貸款擔保合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版?zhèn)€人房產抵押貸款擔保合同合同目錄一、合同簽訂1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂日期二、抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物權屬證明2.3抵押物價值評估三、貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式四、擔保責任4.1擔保范圍4.2擔保期限4.3擔保義務4.4擔保解除條件五、抵押權設立5.1抵押權登記5.2抵押權登記手續(xù)5.3抵押權登記費用六、貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時間6.2貸款發(fā)放條件6.3貸款發(fā)放程序七、貸款償還7.1還款期限7.2還款方式7.3還款責任7.4滯納金計算八、違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金計算九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用十、合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期十一、合同變更11.1合同變更原因11.2合同變更程序11.3合同變更生效日期十二、合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后果十三、合同終止13.1合同終止原因13.2合同終止程序13.3合同終止后果十四、附則14.1其他約定事項14.2合同附件14.3合同簽署地合同編號_________一、合同簽訂1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂雙方甲方（借款人）：[借款人全名]乙方（擔保人）：[擔保人全名]1.3合同簽訂日期本合同于2025年[日期]簽訂。二、抵押物信息2.1抵押物基本情況抵押物為甲方名下位于[抵押物地址]的房產，房產證號為[房產證號]。2.2抵押物權屬證明甲方須向乙方提供完整的房產權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。2.3抵押物價值評估抵押物價值經雙方認可的評估機構評估，評估價值為[評估價值]元。三、貸款信息3.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣[貸款金額]元。3.2貸款期限本合同貸款期限為[貸款期限]，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3貸款利率本合同貸款利率為[貸款利率]，按年利率計算。3.4還款方式本合同采用等額本息還款方式，每月還款日為[還款日]。四、擔保責任4.1擔保范圍乙方對本合同項下的貸款本金、利息及實現(xiàn)債權的費用承擔擔保責任。4.2擔保期限擔保期限自本合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。4.3擔保義務乙方應按照合同約定，及時、足額地履行擔保義務。4.4擔保解除條件（1）甲方未按合同約定履行還款義務；（2）抵押物被查封、扣押、凍結或被依法轉讓；（3）抵押物價值明顯減少，乙方要求甲方提供擔保而甲方未提供的；（4）其他依照法律法規(guī)或本合同約定可以解除擔保的情形。五、抵押權設立5.1抵押權登記乙方應在合同簽訂后[登記期限]內辦理抵押權登記手續(xù)。5.2抵押權登記手續(xù)乙方應向登記機關提交本合同、房產權屬證明文件等相關材料。5.3抵押權登記費用抵押權登記費用由甲方承擔。六、貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間為[貸款發(fā)放時間]。6.2貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件包括但不限于：（1）甲方提交完整的貸款申請材料；（2）乙方同意貸款發(fā)放；（3）貸款資金到位。6.3貸款發(fā)放程序貸款發(fā)放程序包括但不限于：（1）乙方審核貸款申請材料；（2）乙方與甲方簽訂貸款合同；（3）乙方將貸款資金劃轉至甲方指定賬戶。七、貸款償還7.1還款期限本合同貸款償還期限為[貸款期限]。7.2還款方式本合同采用等額本息還款方式，每月還款日為[還款日]。7.3還款責任甲方應按照合同約定，在每月還款日按時足額償還貸款本息。7.4滯納金計算如甲方逾期償還貸款，應按照貸款合同約定的滯納金比例支付滯納金。八、違約責任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定履行還款義務；（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）抵押物被查封、扣押、凍結或被依法轉讓；（4）乙方未按合同約定履行擔保義務；（5）其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。8.2違約責任（1）甲方違約的，應向乙方支付滯納金，并承擔因此產生的全部責任；（2）乙方違約的，應賠償甲方因此遭受的損失；（3）任何一方違約，均應承擔相應的法律責任。8.3違約金計算違約金按照貸款本金未償還部分的百分比計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。九、爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。十、合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同于2025年[日期]生效。十一、合同變更11.1合同變更原因合同變更原因包括但不限于法律法規(guī)變更、市場情況變化、雙方協(xié)商一致等。11.2合同變更程序合同變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.3合同變更生效日期合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十二、合同解除12.1合同解除情形（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未糾正；（3）因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)。12.2合同解除程序合同解除應提前[解除通知期限]通知對方，并應以書面形式進行。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定或法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理未履行完畢的義務。十三、合同終止13.1合同終止原因合同終止原因包括但不限于貸款全部還清、合同解除、合同到期等。13.2合同終止程序合同終止應提前通知對方，并應以書面形式進行。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應按照約定或法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理未履行完畢的義務。十四、附則14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房產證復印件；（2）評估報告；（3）貸款合同；（4）其他相關文件。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：乙方（擔保人）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1貸款用途審查甲方承諾，所借款項僅用于[具體用途]，并同意乙方對貸款用途進行審查。若發(fā)現(xiàn)貸款用途與約定不符，乙方有權要求甲方立即歸還全部貸款本息，并承擔相應的違約責任。1.2甲方信息變更通知甲方如發(fā)生姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等個人信息變更，應在變更之日起[通知期限]內通知乙方，否則乙方有權解除本合同。1.3甲方收入證明甲方應向乙方提供真實的收入證明，包括但不限于工資單、納稅證明等，以證明其具備償還貸款的能力。1.4甲方信用記錄查詢甲方同意乙方在必要時查詢其信用記錄，包括但不限于貸款記錄、信用卡使用記錄等，以評估其信用狀況。1.5甲方財產狀況報告甲方應每年向乙方提交一次財產狀況報告，包括但不限于銀行存款、投資、房產等，以證明其財產狀況與貸款擔保相符。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方貸款審批權乙方擁有對甲方貸款申請的審批權，有權根據(jù)甲方信用狀況、收入狀況等因素決定是否批準貸款。2.2乙方貸款額度調整權乙方有權根據(jù)市場情況、甲方信用狀況等因素調整貸款額度，并提前通知甲方。2.3乙方貸款利率調整權乙方有權根據(jù)市場利率變化、甲方信用狀況等因素調整貸款利率，并提前通知甲方。2.4乙方抵押物監(jiān)管權乙方有權對抵押物進行監(jiān)管，包括但不限于定期檢查、要求甲方提供抵押物狀況報告等。2.5乙方貸款違約金收取權乙方有權在甲方違約的情況下，按照合同約定收取違約金，并有權采取法律手段追討貸款。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責第三方中介機構在本合同中負責提供評估、咨詢、見證等服務，其服務內容、收費標準及違約責任由雙方另行協(xié)商確定。3.2中介機構保密義務第三方中介機構對本合同內容及甲方個人信息負有保密義務，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介機構責任第三方中介機構因自身原因導致服務出現(xiàn)瑕疵或違約，應承擔相應的責任。3.4中介機構費用承擔第三方中介機構的服務費用由甲方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。3.5中介機構解除合同權如第三方中介機構無法履行職責或違反保密義務，任何一方均有權解除與中介機構的合同關系。3.6中介機構爭議解決第三方中介機構與甲方或乙方的爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證復印件2.評估報告3.貸款合同4.甲方收入證明5.甲方信用記錄6.甲方財產狀況報告7.第三方中介機構服務協(xié)議8.合同變更協(xié)議9.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定履行還款義務。甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實。抵押物被查封、扣押、凍結或被依法轉讓。乙方未按合同約定履行擔保義務。第三方中介機構違反保密義務或未履行職責。2.違約行為認定：甲方逾期還款超過[逾期天數(shù)]天，視為違約。甲方未在規(guī)定期限內通知乙方個人信息變更，視為違約。甲方未按約定用途使用貸款，視為違約。乙方未在規(guī)定期限內辦理抵押權登記，視為違約。第三方中介機構泄露甲方信息或未履行職責，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：債務人或第三人為擔保債務履行，將財產抵押給債權人的權利。2.擔保責任：擔保人為債務人履行債務提供擔保，在債務人違約時承擔相應責任的義務。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應向對方支付的一定金額的金錢。5.爭議解決：指當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按時償還貸款。解決辦法：與甲方協(xié)商，提供還款計劃或尋求其他融資渠道。2.問題：抵押物價值下降。解決辦法：重新評估抵押物價值，調整貸款額度或要求甲方提供額外擔保。3.問題：第三方中介機構服務不滿意。解決辦法：與中介機構協(xié)商，或更換中介機構。五、所有應用場景：1.個人房產抵押貸款擔保。2.購房貸款擔保。3.二手房交易擔保。4.房地產開發(fā)項目融資擔保。5.其他涉及房產抵押的貸款擔保。全文完。2025版?zhèn)€人房產抵押貸款擔保合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同當事人1.4合同簽訂時間1.5合同有效期2.抵押物描述2.1抵押物基本情況2.2抵押物權屬證明2.3抵押物評估價值2.4抵押物使用限制3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途4.擔保責任4.1擔保范圍4.2擔保期限4.3擔保責任承擔4.4擔保方式4.5擔保額度5.擔保人義務5.1提供真實信息5.2遵守合同約定5.3履行擔保責任5.4維護抵押物權益5.5不得轉讓擔保權利6.抵押物處置6.1處置方式6.2處置程序6.3處置收益分配6.4處置費用7.違約責任7.1借款人違約責任7.2擔保人違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效后的義務11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：抵押物權屬證明13.2附件二：抵押物評估報告13.3附件三：借款合同13.4附件四：擔保人承諾書14.其他約定14.1通知方式14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確甲乙雙方在貸款擔保過程中的權利義務，保障丙方的債權實現(xiàn)，并規(guī)范雙方的行為。1.3合同當事人1.3.1甲方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住址/營業(yè)場所。1.3.2乙方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住址/營業(yè)場所。1.4合同簽訂時間本合同簽訂日期為____年____月____日。1.5合同有效期本合同自簽訂之日起生效，至貸款全部清償之日止。2.抵押物描述2.1抵押物基本情況抵押物為甲方名下的房產，具體信息如下：2.1.1房產地址：____省____市____區(qū)____街道____號____室。2.1.2房產產權證號：____。2.1.3房產建筑面積：____平方米。2.1.4房產用途：____。2.1.5房產評估價值：____元。2.2抵押物權屬證明甲方應向乙方提供房產產權證、土地使用權證等權屬證明文件。2.3抵押物評估價值抵押物的評估價值由具有資質的評估機構出具，甲方應于合同簽訂前取得評估報告。2.4抵押物使用限制未經乙方書面同意，甲方不得對抵押物進行轉讓、出租、抵押等處分行為。3.貸款信息3.1貸款金額貸款金額為____元。3.2貸款期限貸款期限為____年。3.3貸款利率貸款利率為____。3.4還款方式還款方式為等額本息或等額本金，具體還款計劃由丙方制定。3.5貸款用途貸款用途為____。4.擔保責任4.1擔保范圍乙方對本合同項下的貸款本金、利息、罰息、違約金、實現(xiàn)債權的費用等承擔連帶擔保責任。4.2擔保期限擔保期限自本合同簽訂之日起至貸款全部清償之日止。4.3擔保責任承擔乙方在擔保期限內，如甲方未能按時償還貸款，乙方應立即代為償還，并有權向甲方追償。4.4擔保方式本合同采用抵押擔保方式。4.5擔保額度擔保額度為抵押物評估價值的____%。5.擔保人義務5.1提供真實信息乙方應向甲方提供真實、準確、完整的個人信息和財產狀況。5.2遵守合同約定乙方應遵守本合同的約定，履行擔保義務。5.3履行擔保責任乙方在擔保期限內，如甲方未能按時償還貸款，乙方應立即代為償還，并有權向甲方追償。5.4維護抵押物權益乙方應妥善保管抵押物，防止抵押物損壞、滅失或被侵占。5.5不得轉讓擔保權利乙方不得未經甲方同意，轉讓其在本合同項下的擔保權利。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決程序爭議解決機構或法院應根據(jù)本合同的約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定，公平、公正地處理爭議。8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方違約，乙方有權解除合同；9.1.2乙方違約，甲方有權解除合同；9.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序一方提出解除合同時，應書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除自通知到達對方時生效。9.3合同解除后的處理9.3.1甲方應立即歸還貸款本金及利息；9.3.2乙方應將抵押物返還甲方；9.3.3雙方應相互結算合同解除前的債權債務。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。10.3合同生效后的義務本合同生效后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務。11.合同變更11.1合同變更條件合同變更需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序合同變更程序同合同簽訂程序。11.3合同變更后的效力合同變更后的內容具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1貸款全部清償；12.1.2合同解除；12.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.2合同終止程序合同終止程序同合同解除程序。12.3合同終止后的處理12.3.1甲方應歸還貸款本金及利息；12.3.2乙方應將抵押物返還甲方；12.3.3雙方應相互結算合同終止前的債權債務。13.合同附件13.1附件一：抵押物權屬證明13.2附件二：抵押物評估報告13.3附件三：借款合同13.4附件四：擔保人承諾書14.其他約定14.1通知方式本合同項下的通知，除法律另有規(guī)定外，均應以書面形式送達，送達地址為本合同約定的地址。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，應按有利于維護債權人利益的解釋原則進行解釋。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____省____市____區(qū)____街道____號____室。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、中介服務或其他服務而介入的獨立法人、非法人組織或個人。1.2.1貸款咨詢服務；1.2.2抵押物評估服務；1.2.3抵押物登記、注銷服務；1.2.4法律咨詢服務；1.2.5其他經甲乙雙方認可的第三方服務。2.第三方責任2.1第三方在本合同項下的責任，限于其提供服務范圍，且其責任不得超出其專業(yè)領域和行業(yè)標準。2.2第三方責任限額2.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方的實際過錯和違約行為確定責任范圍。2.2.1抵押物評估服務：抵押物評估價值的____%；2.2.2法律咨詢服務：涉及的法律費用；2.2.3其他服務：根據(jù)服務性質和行業(yè)標準確定。3.第三方權利3.1第三方有權根據(jù)其服務內容和行業(yè)標準收取服務費用。3.2第三方有權根據(jù)本合同約定和法律規(guī)定，獨立行使權利和履行義務。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議。4.2.1第三方提供的服務內容和范圍；4.2.2第三方服務費用及支付方式；4.2.3第三方責任范圍及責任限額；4.2.4第三方權利義務；4.2.5第三方介入期限；4.2.6爭議解決方式。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：5.1.1第三方應協(xié)助甲方履行合同義務，包括但不限于提供貸款咨詢服務、抵押物評估服務等；5.1.2第三方不得以任何方式侵犯甲方的合法權益。5.2第三方與乙方的責任：5.2.1第三方應協(xié)助乙方履行擔保義務，包括但不限于提供法律咨詢服務等；5.2.2第三方不得以任何方式侵犯乙方的合法權益。5.3第三方與丙方的關系：5.3.1第三方應協(xié)助丙方實現(xiàn)債權，包括但不限于提供抵押物評估服務、抵押物登記、注銷服務等；5.3.2第三方不得以任何方式侵犯丙方的合法權益。6.第三方介入的終止6.1第三方介入服務完成后，甲乙雙方應書面確認服務完成，并終止第三方介入。6.2如第三方介入服務過程中發(fā)生爭議，應按照本合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決方式解決。7.本合同修正本合同經甲乙雙方同意，可對本合同進行修正，修正內容應作為本合同的附件或補充條款，與本合同具有同等法律效力。8.合同解釋本合同修正條款的適用，應按照本合同約定的解釋原則進行解釋。9.合同生效本合同修正自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物權屬證明要求：提供房產產權證、土地使用權證等權屬證明文件的原件或復印件。說明：用于證明抵押物的權屬清晰，無爭議。2.附件二：抵押物評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，報告應包含評估方法、評估依據(jù)、評估結果等。說明：用于確定抵押物的評估價值，作為貸款金額的依據(jù)。3.附件三：借款合同要求：借款合同應包含借款金額、期限、利率、還款方式、用途等條款。說明：借款合同是甲乙雙方與丙方之間的借款協(xié)議，明確了借款的細節(jié)。4.附件四：擔保人承諾書要求：擔保人應簽署承諾書，承諾履行擔保義務。說明：擔保人承諾書是擔保人對履行擔保責任的書面承諾。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方提供的服務內容、費用、責任范圍等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的服務協(xié)議，明確了第三方的職責。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時，約定解決爭議的方式和程序。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應明確變更內容、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中，對合同內容進行變更的書面協(xié)議。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應明確解除原因、生效日期等。說明：合同解除協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中，約定解除合同的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時償還貸款本金及利息；乙方未履行擔保義務；丙方未按時發(fā)放貸款；第三方未按約定提供服務；雙方未按約定履行合同變更或解除程序。2.責任認定標準：違約方應根據(jù)違約行為對守約方造成的損失進行賠償；賠償金額應包括直接損失和間接損失；違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明：甲方未按時償還貸款本金及利息，導致丙方遭受損失，甲方應支付違約金，并賠償丙方因違約造成的損失；乙方未履行擔保義務，導致丙方債權無法實現(xiàn)，乙方應承擔連帶責任，賠償丙方因違約造成的損失；丙方未按時發(fā)放貸款，導致甲方無法按約定使用貸款，丙方應支付違約金，并賠償甲方因違約造成的損失；第三方未按約定提供服務，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因違約造成的損失；雙方未按約定履行合同變更或解除程序，導致合同無法正常履行，雙方應根據(jù)實際情況承擔相應的責任。全文完。2025版?zhèn)€人房產抵押貸款擔保合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，填寫其全稱）地址：（如有其他相關方，填寫其詳細地址）聯(lián)系人：（如有其他相關方，填寫其聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關方，填寫其聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著公平、自愿、誠實信用的原則，為明確個人房產抵押貸款擔保的權利義務，保障貸款安全，經雙方充分協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)及相關政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）房產抵押：指借款人以自己或第三方的房產作為抵押物，向貸款機構提供擔保，以獲取貸款的行為。（2）抵押權：指抵押權人對抵押物的占有權、使用權和處分權受到限制，在債務人違約時，抵押權人有權優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。?）貸款：指貸款機構根據(jù)借款人的信用、還款能力等條件，向借款人提供的資金。3.2關鍵詞解釋（1）貸款金額：指借款人向貸款機構申請的貸款總額。（2）貸款期限：指借款人應按照約定的還款計劃，在規(guī)定的時間內歸還貸款本息的期限。（3）抵押物：指借款人或第三方為擔保債務履行而提供的房產。（4）擔保責任：指擔保人在借款人違約時，按照本合同約定承擔的還款責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方在合同約定的期限內，按照約定履行還款義務。（2）甲方有權要求乙方在合同約定的期限內，提供相應的抵押物。（3）甲方有權在乙方違約時，依法行使抵押權，優(yōu)先受償。（4）甲方有權按照本合同約定，對乙方進行監(jiān)督和檢查。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方在合同約定的期限內，按照約定履行還款義務。（2）乙方有權要求甲方在合同約定的期限內，提供相應的抵押物。（3）乙方有權在甲方違約時，依法行使抵押權，優(yōu)先受償。（4）乙方有權按照本合同約定，對甲方進行監(jiān)督和檢查。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為：（填寫具體履行地點）5.3合同履行方式（1）借款人按照合同約定的還款計劃，按時足額償還貸款本息。（2）抵押人按照合同約定，將抵押物抵押給貸款機構，并確保抵押物的權屬清晰、無瑕疵。（3）擔保人按照合同約定，履行擔保義務，確保借款人按時償還貸款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）借款人按照合同約定的還款計劃，按時足額償還貸款本息。（2）抵押人按照合同約定，辦理抵押物注銷手續(xù)。（3）擔保人按照合同約定，履行擔保義務完畢。6.3終止程序（1）借款人提前償還貸款本息，需提前30日向貸款機構提出申請。（2）抵押人辦理抵押物注銷手續(xù)，需提前30日向貸款機構提出申請。（3）擔保人履行擔保義務完畢，需提前30日向貸款機構提出申請。6.4終止后果（1）借款人提前償還貸款本息，貸款機構退還抵押物。（2）抵押人辦理抵押物注銷手續(xù)，抵押權消滅。（3）擔保人履行擔保義務完畢，擔保責任解除。七、費用與支付7.1費用構成（1）擔保費：乙方為甲方提供擔保服務所收取的費用。（2）評估費：對抵押物進行評估所產生的費用。（3）登記費：抵押物登記所產生的費用。（4）其他費用：根據(jù)法律法規(guī)或雙方約定產生的其他費用。7.2支付方式（1）擔保費：乙方應在合同簽訂后____個工作日內，一次性收取擔保費。（2）評估費：評估費由借款人支付，乙方應在評估完成后____個工作日內向借款人收取。（3）登記費：登記費由抵押人支付，乙方應在抵押物登記完成后____個工作日內向抵押人收取。（4）其他費用：按照法律法規(guī)或雙方約定的方式進行支付。7.3支付時間（1）擔保費：在合同簽訂后____個工作日內支付。（2）評估費：在評估完成后____個工作日內支付。（3）登記費：在抵押物登記完成后____個工作日內支付。（4）其他費用：按照法律法規(guī)或雙方約定的時間支付。7.4支付條款（1）支付方式：本合同項下的費用，除另有約定外，均以人民幣現(xiàn)金或銀行轉賬方式支付。（2）支付憑證：乙方應在收到費用后____個工作日內向支付方提供相應的支付憑證。（3）逾期支付：如支付方逾期支付，應按照逾期金額的____%向乙方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定履行還款義務的，應向貸款機構支付____%的違約金。（2）甲方未按合同約定提供抵押物的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定履行擔保義務的，應向貸款機構支付____%的違約金。（2）乙方未按合同約定收取費用的，應退還多收的費用，并支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金以人民幣計算，支付方應在違約行為發(fā)生后____個工作日內支付。（2）損失賠償：因違約行為給對方造成的損失，違約方應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為。（3）罷工、停工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同義務。10.4不可抗力實例（1）地震導致抵押物損毀。（2）政府發(fā)布禁令，禁止抵押物交易。（3）罷工導致貸款機構無法正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調節(jié)協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院申請調節(jié)。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調節(jié)不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉讓的情形。（2）合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同項下，雙方保留各自的權利，包括但不限于合同解釋權、爭議解決權、違約追究權等。（2）未經對方同意，任何一方不得擅自變更或放棄其在本合同項下的權利。13.2特殊權力保留（1）本合同項下，甲方保留對乙方履行擔保義務情況的監(jiān)督權。（2）本合同項下，乙方保留對甲方履行還款義務情況的監(jiān)督權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補充的內容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合。（2）任何一方在履行合同過程中遇到困難，應及時通知對方，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照合同約定，通過書面、口頭或其他有效方式進行溝通和協(xié)作。（2）雙方應遵守誠實信用原則，履行合同約定的協(xié)作與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款（1）本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。（2）如需增減合同條款，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：____年____月____日乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產抵押評估報告2.抵押物權屬證明文件3.抵押登記證明文件4.貸款合同5.還款計劃表6.爭議解決協(xié)議7.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定履行還款義務。乙方未按合同約定履行擔保義務。任何一方未按合同約定支付費用。任何一方泄露保密內容。任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認定：甲方未按時還款，視為違約。乙方未按合同約定履行擔保義務，視為違約。任何一方未按合同約定支付費用，視為違約。任何一方泄露保密內容，一經發(fā)現(xiàn)，視為違約。其他違約行為，按照合同約定或法律規(guī)定進行認定。三、法律名詞及解釋：1.房產抵押：指借款人以自己或第三方的房產作為抵押物，向貸款機構提供擔保的行為。2.抵押權：指抵押權人對抵押物的占有權、使用權和處分權受到限制，在債務人違約時，抵押權人有權優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.貸款：指貸款機構根據(jù)借款人的信用、還款能力等條件，向借款人提供的資金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。5.違約金：指因違約行為給對方造成的損失，違約方應支付給對方的補償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時還款。解決辦法：甲方應按照合同約定的還款計劃，及時足額償還貸款本息。如遇特殊情況，甲方應提前與貸款機構協(xié)商，尋求解決方案。2.問題：乙方未能履行擔保義務。解決辦法：乙方應按照合同約定，履行擔保義務，確保借款人按時償還貸款本息。如遇特殊情況，乙方應立即通知貸款機構，并采取必要措施。3.問題：保密內容泄露。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)保密內容泄露，雙方應立即采取措施，防止進一步泄露。同時，泄露方應承擔相應的法律責任。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應按照合同約定，共同協(xié)商解決條款理解不一致的問題。如協(xié)商不成，可尋求專業(yè)法律意見。5.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應按照合同約定，暫停履行合同義務，并及時通知對方。不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同義務。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方主體為：（填寫第三方全稱）地址：（填寫第三方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責任：第三方作為擔保人，對借款人的還款義務承擔連帶責任。第三方應保證抵押物的權屬清晰、無瑕疵，并承擔抵押物登記、注銷等相關手續(xù)的費用。3.第三方權利：第三方有權要求借款人按照合同約定的還款計劃按時還款。第三方有權在借款人違約時，要求甲方履行擔保責任。第三方有權在合同約定的范圍內，對借款人進行監(jiān)督和檢查。4.第三方義務：第三方應按照合同約定，履行擔保義務，確保借款人按時償還貸款本息。第三方應配合甲方和借款人辦理抵押物的登記、注銷等相關手續(xù)。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定的還款計劃按時還款。乙方有權要求甲方在借款人違約時，履行擔保責任。乙方有權在合同約定的范圍內，對借款人進行監(jiān)督和檢查。2.乙方利益條款：乙方有權在合同約定的期限內，按照約定收取擔保費。乙方有權在借款人違約時，要求甲方承擔違約責任。乙方有權在合同約定的范圍內，享受因擔保而產生的其他利益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定履行還款義務的，應向乙方支付____%的違約金。甲方未按合同約定提供抵押物的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自變更或放棄乙方的權利。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定的還款計劃按時還款。甲方可要求乙方在借款人違約時，履行擔保責任。甲方可要求乙方在合同約定的范圍內，對借款人進行監(jiān)督和檢查。2.甲方的利益條款：甲方可享受因擔保而產生的多種利益，包括但不限于擔保費、違約金等。甲方可要求乙方在合同約定的期限內，按照約定收取相關費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定履行擔保義務的，應向甲方支付____%的違約金。乙方未按合同約定收取費用的，應退還多收的費用，并支付____%的違約金。乙方不得擅自泄露保密內容。全文完。2025版?zhèn)€人房產抵押貸款擔保合同3本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的2.定義與解釋3.貸款基本信息4.抵押物信息5.擔保責任6.貸款還款計劃7.抵押物保管與處置8.逾期貸款處理9.爭議解決10.通知與送達11.合同生效與解除12.其他約定13.合同附件14.合同簽署第一部分：合同如下：1.1合同依據(jù)1.2合同目的1.3合同當事人1.4合同簽訂時間與地點2.1定義2.2解釋3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物價值評估4.4抵押物權利狀況5.1擔保人義務5.2擔保范圍5.3擔保期限5.4擔保責任6.1還款計劃6.2還款時間6.3還款金額6.4逾期還款處理7.1抵押物保管7.2抵押物處置權7.3抵押物價值變動處理8.1逾期貸款利息8.2逾期貸款罰息8.3逾期貸款催收費用8.4逾期貸款的法律責任9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.1通知方式10.2通知送達地址10.3通知送達時間11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.1其他約定事項12.2不可抗力條款12.3合同變更與補充13.1合同附件清單13.2附件效力13.3附件內