2025年度產(chǎn)權房屋買賣定金合同房地產(chǎn)評估范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度產(chǎn)權房屋買賣定金合同房地產(chǎn)評估范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金退還條件5.房地產(chǎn)評估5.1評估機構選擇5.2評估時間5.3評估報告6.房地產(chǎn)過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶稅費7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)評估報告10.2附件二：交易雙方身份證復印件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同變更11.3合同通知12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽訂日期14.合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：__________________1.1.2賣方住所：__________________1.1.3聯(lián)系人：__________________1.1.4聯(lián)系電話：__________________1.2買方信息1.2.1買方全稱：__________________1.2.2買方住所：__________________1.2.3聯(lián)系人：__________________1.2.4聯(lián)系電話：__________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：__________________2.2房地產(chǎn)面積：__________________2.3房地產(chǎn)用途：__________________2.4房地產(chǎn)權屬：__________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣______元整。3.2付款方式：買方于簽訂本合同時支付定金人民幣______元，余款在房屋過戶前全部付清。3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：__________________3.3.2余款支付時間：__________________4.定金條款4.1定金金額：人民幣______元整。4.2定金支付時間：__________________4.3定金退還條件：4.3.1買方未按約定支付余款；4.3.2賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；4.3.3出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除本合同；4.3.4其他雙方約定可退還定金的情況。5.房地產(chǎn)評估5.1評估機構選擇：雙方同意委托______評估機構對房屋進行評估。5.2評估時間：__________________5.3評估報告：評估機構應在______個工作日內(nèi)出具評估報告。6.房地產(chǎn)過戶6.1過戶時間：__________________6.2過戶手續(xù)：賣方應配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶稅費。6.3過戶稅費：按照國家相關政策及當?shù)匾?guī)定執(zhí)行。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致；7.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致；7.1.3其他法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的合同解除條件。7.2違約責任：7.2.1買方未按約定支付定金或余款的，應向賣方支付______%的違約金；7.2.2賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應向買方支付______%的違約金；7.2.3雙方違反本合同其他約定，應承擔相應的違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.4其他法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的合同終止條件。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)評估報告10.2附件二：交易雙方身份證復印件10.3附件三：房屋買賣合同11.其他約定事項11.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同變更：本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。11.3合同通知：一方通知另一方，應采用書面形式，通過約定的聯(lián)系方式送達對方。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式______份，賣方執(zhí)______份，買方執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.2合同保管：雙方應妥善保管本合同，任何一方不得擅自復制、泄露或轉讓。13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：__________________14.合同簽署人14.1賣方代表（簽字或蓋章）：__________________14.2買方代表（簽字或蓋章）：__________________14.3證明人（簽字）：__________________14.4證明日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師、公證機構等，在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關事宜的第三方。8.2第三方選擇：甲乙雙方在簽訂本合同時，可協(xié)商確定是否需要第三方介入，并明確第三方的具體職責和權限。8.3第三方職責：8.3.1中介機構：負責協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、房屋過戶等事宜，提供市場信息、政策咨詢等服務。8.3.3律師：負責對合同條款進行審核，為甲乙雙方提供法律意見，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題。8.3.4公證機構：負責對合同進行公證，確保合同的真實性和合法性。8.4第三方權利：8.4.1中介機構：有權根據(jù)甲乙雙方的要求，收取中介服務費用。8.4.2評估機構：有權根據(jù)甲乙雙方的要求，收取評估費用。8.4.3律師：有權根據(jù)甲乙雙方的要求，收取法律服務費用。8.4.4公證機構：有權根據(jù)甲乙雙方的要求，收取公證費用。8.5第三方義務：8.5.1中介機構：應誠實守信，為甲乙雙方提供真實、準確的信息，不得隱瞞或誤導。8.5.2評估機構：應客觀、公正地進行評估，確保評估報告的真實性和準確性。8.5.3律師：應盡職盡責，為甲乙雙方提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題。8.5.4公證機構：應按照法律規(guī)定，對合同進行公證，確保合同的真實性和合法性。9.第三方責任限額9.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。9.2責任限額：9.2.1中介機構：對甲乙雙方權益受損的，賠償金額不超過中介服務費用的______倍。9.2.2評估機構：對甲乙雙方權益受損的，賠償金額不超過評估費用的______倍。9.2.3律師：對甲乙雙方權益受損的，賠償金額不超過法律服務費用的______倍。9.2.4公證機構：對甲乙雙方權益受損的，賠償金額不超過公證費用的______倍。10.第三方變更10.1第三方變更：甲乙雙方在合同履行過程中，如需更換第三方，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。10.2變更后的責任：變更后的第三方應繼續(xù)履行原第三方的職責和義務，承擔相應的法律責任。11.第三方與其他各方的劃分說明11.1責任劃分：第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方權益受損的，由第三方承擔相應責任；若第三方與甲乙雙方共同造成權益受損的，則按照各自過錯程度承擔相應的責任。11.2權利義務劃分：第三方在履行職責過程中，享有相應的權利，承擔相應的義務，與甲乙雙方的權利義務劃分清晰明確。11.3保密義務：第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。11.4獨立性：第三方在履行職責過程中，應保持獨立性，不得受甲乙雙方任何一方的影響，確保其工作的客觀性和公正性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)評估報告詳細要求：由具備資質的評估機構出具，內(nèi)容包括房屋的區(qū)位、面積、用途、權屬、市場價值等。2.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，確保房屋權屬清晰，無權屬糾紛。說明：產(chǎn)權證復印件需加蓋產(chǎn)權人印章或簽字確認。3.房屋買賣合同詳細要求：合同內(nèi)容應完整、清晰，包括雙方基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、過戶時間等。說明：合同應由雙方簽字（或蓋章）確認，具有法律效力。4.交易雙方身份證復印件詳細要求：提供雙方身份證的正反面復印件，確保身份真實有效。說明：身份證復印件需加蓋身份證持有人的印章或簽字確認。5.房屋交易稅費清單詳細要求：列明房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費種類及金額。說明：稅費清單應由稅務部門或相關機構出具。6.房屋過戶手續(xù)辦理指南詳細要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理的相關指南，包括所需材料、辦理流程等。說明：指南應由相關部門或專業(yè)人士提供。7.交易雙方簽字確認的收據(jù)詳細要求：提供交易雙方簽字確認的收據(jù)，證明款項已支付。說明：收據(jù)需加蓋收款單位印章或簽字確認。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他相關文件。說明：其他相關文件應由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付定金或余款。1.2賣方未按時辦理房屋過戶手續(xù)。1.3第三方提供虛假信息或評估報告。1.4交易雙方未按約定履行合同。1.5交易雙方泄露對方商業(yè)秘密。2.責任認定標準：2.1買方未按時支付定金或余款的，應向賣方支付______%的違約金。2.2賣方未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，應向買方支付______%的違約金。2.3第三方提供虛假信息或評估報告的，應承擔相應的法律責任，并向甲乙雙方支付______%的賠償金。2.4交易雙方未按約定履行合同的，應根據(jù)實際情況，承擔相應的違約責任。2.5交易雙方泄露對方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方損失。3.違約責任示例說明：3.1買方未按時支付定金，導致交易無法繼續(xù)進行，賣方有權解除合同，并要求買方支付______%的違約金。3.2賣方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，導致買方無法入住，賣方應承擔相應的違約責任，并賠償買方損失。3.3評估機構提供虛假評估報告，導致交易價格不公，評估機構應承擔相應的法律責任，并向甲乙雙方支付______%的賠償金。3.4交易雙方未按約定履行合同，導致合同無法履行，雙方應根據(jù)實際情況承擔相應的違約責任。全文完。2025年度產(chǎn)權房屋買賣定金合同房地產(chǎn)評估范本1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫相關方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景根據(jù)我國相關法律法規(guī)，為規(guī)范房地產(chǎn)交易行為，保障買賣雙方合法權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度產(chǎn)權房屋買賣中的權利、義務及責任，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語，均按照我國相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行解釋。3.2關鍵詞解釋1.產(chǎn)權房屋：指房屋所有權證書已登記，具備合法產(chǎn)權的房屋。2.定金：指買賣雙方在簽訂本合同后，買方支付給甲方的部分房款，作為雙方交易誠意及履行合同的擔保。3.房地產(chǎn)評估：指對房屋的合法權益、區(qū)位、建筑結構、設施設備等綜合情況進行評估，以確定房屋的價值。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付定金。2.甲方應保證房屋的產(chǎn)權清晰、合法，并負責辦理相關產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.甲方應如實提供房屋信息，包括房屋面積、結構、設施設備等。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方提供房屋的相關信息，并有權要求對房屋進行實地查看。2.乙方應按照本合同約定支付定金，并在甲方要求下，配合辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方應保證支付定金的真實性，不得以虛假信息進行欺詐。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點合同履行地點為房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應在合同簽訂后，按照約定支付定金。2.甲乙雙方應按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.一方違約，另一方有權解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應簽訂解除合同協(xié)議；2.一方違約，另一方解除本合同時，應書面通知對方。6.4終止后果1.合同解除后，甲乙雙方應按照約定返還已支付的定金；2.合同解除后，如乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任；3.合同解除后，如甲方違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋買賣定金：乙方應向甲方支付房屋買賣定金，金額為_________元。2.房地產(chǎn)評估費用：乙方應支付房地產(chǎn)評估費用，金額為_________元，由乙方承擔。3.房屋過戶稅費：乙方應支付房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，具體金額以實際發(fā)生為準。4.其他費用：雙方約定的其他費用，如中介服務費、律師費等。7.2支付方式1.房屋買賣定金：乙方應通過銀行轉賬方式支付給甲方。2.房地產(chǎn)評估費用：乙方應通過銀行轉賬方式支付給評估機構。3.房屋過戶稅費：乙方應按照稅務機關的規(guī)定支付。4.其他費用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時間1.房屋買賣定金：乙方應在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)支付。2.房地產(chǎn)評估費用：乙方應在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)支付。3.房屋過戶稅費：乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理前支付。4.其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款1.乙方支付定金后，甲方應在_________個工作日內(nèi)出具收據(jù)。2.乙方支付評估費用后，評估機構應在_________個工作日內(nèi)出具評估報告。3.乙方支付稅費后，稅務機關應在_________個工作日內(nèi)出具完稅證明。4.其他費用的支付，雙方應按照約定的條款執(zhí)行。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時提供房屋過戶手續(xù)，導致乙方無法按時辦理過戶手續(xù)的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付_________元違約金。2.甲方提供虛假房屋信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付定金或其他費用的，應向甲方支付_________元違約金。2.乙方在合同履行過程中，因自身原因導致房屋無法過戶的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付_________元違約金。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定的違約金支付給守約方。如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應根據(jù)實際情況賠償守約方實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在合同簽訂前、簽訂后知悉的對方財務狀況、經(jīng)營狀況等非公開信息。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件本合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自轉讓。2.如一方需轉讓合同，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉讓的情形1.合同項下的權利、義務不得轉讓；2.合同約定的保密條款不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的占有、使用、收益和處分的權利，直至乙方支付完畢全部房款。2.乙方在支付定金后，甲方不得隨意撤銷房屋買賣合同。13.2特殊權力保留1.甲方保留對房屋買賣合同的修改權，但須提前通知乙方。2.乙方保留對房屋買賣合同中約定事項的監(jiān)督權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應以書面形式記載，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成房屋買賣合同項下的各項事宜。2.雙方應按照約定的時間、地點，完成房屋過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式或其他有效通訊方式保持聯(lián)系。2.雙方應按照約定的方式和程序，處理合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立的法律文件，與甲乙雙方簽訂的其他合同無關。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式記載，并由雙方簽字（或蓋章）。2.增減條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（買受方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________見證人：簽字：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證書復印件2.房地產(chǎn)評估報告3.房屋買賣合同4.房屋過戶手續(xù)相關文件5.雙方身份證復印件6.定金收據(jù)7.付款憑證8.協(xié)商解決爭議的記錄9.不可抗力事件的證明文件10.其他雙方認為需要附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供房屋過戶手續(xù)，導致乙方無法按時辦理過戶手續(xù)。提供虛假房屋信息，導致乙方遭受損失。未按時辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方違約行為及認定：未按時支付定金或其他費用。在合同履行過程中，因自身原因導致房屋無法過戶。未按時配合辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權房屋：指房屋所有權證書已登記，具備合法產(chǎn)權的房屋。2.定金：指買賣雙方在簽訂合同后，買方支付給賣方的部分房款，作為雙方交易誠意及履行合同的擔保。3.房地產(chǎn)評估：指對房屋的合法權益、區(qū)位、建筑結構、設施設備等綜合情況進行評估，以確定房屋的價值。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭等。5.違約金：指因一方違約而向守約方支付的補償性款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方在約定的時間內(nèi)提供房屋過戶手續(xù)，如協(xié)商不成，可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付定金或其他費用。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求乙方在約定的時間內(nèi)支付定金或其他費用，如乙方未按時支付，可要求乙方支付違約金。3.問題：房屋過戶過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時通知對方，并提供相關證明。如不可抗力事件導致合同無法履行，可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同履行時間。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)其他問題。解決辦法：雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可采取法律手段維護自身權益。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________1.第三方責任：第三方作為房地產(chǎn)評估機構，應對其評估報告的真實性、準確性負責。第三方應按照合同約定的時間完成評估工作，并提交評估報告。2.第三方權利：第三方有權要求甲方提供必要的房屋信息，以進行評估。第三方有權要求甲方支付評估費用。3.第三方義務：第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應按照合同約定的時間完成評估工作，并提交評估報告。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供房屋的詳細信息，包括但不限于房屋結構、設施設備等。乙方有權要求甲方保證房屋的產(chǎn)權清晰、無任何權利瑕疵。乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、地點辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方的利益條款：甲方應保證房屋的實際使用面積與合同約定一致。甲方應保證房屋的配套設施設備齊全，無損壞。甲方應保證房屋的權屬證書齊全，無權屬爭議。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時提供房屋過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金。如甲方提供虛假房屋信息，導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。如甲方違反合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付定金。甲方可要求乙方配合辦理房屋過戶手續(xù)。甲方可要求乙方按照約定的時間、地點支付房款。2.甲方的利益條款：乙方應按時支付定金，以保證交易的順利進行。乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，不得無故拖延。乙方應按照約定的時間、地點支付房款，不得違約。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時支付定金，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。如乙方在合同履行過程中，因自身原因導致房屋無法過戶，乙方應承擔違約責任。如乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。全文完。2025年度產(chǎn)權房屋買賣定金合同房地產(chǎn)評估范本2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點二、房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權屬情況2.5房屋附屬設施三、定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間3.4定金退還條件四、房屋評估4.1評估機構選擇4.2評估時間4.3評估費用4.4評估報告五、房屋交易流程5.1簽訂正式買賣合同5.2房屋過戶手續(xù)5.3房屋產(chǎn)權證辦理5.4交房手續(xù)六、房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式6.4交付責任七、違約責任7.1定金違約責任7.2交易流程違約責任7.3房屋交付違約責任7.4其他違約責任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決期限九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理十、合同附件10.1房屋評估報告10.2房屋產(chǎn)權證10.3其他相關證明文件十一、合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期十二、其他約定12.1通知方式12.2通知送達地址12.3合同變更十二、合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理十四、合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度產(chǎn)權房屋買賣定金合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1買方：1.4.1.1全稱：1.4.1.2簡稱：1.4.1.3聯(lián)系人：1.4.1.4聯(lián)系電話：1.4.2賣方：1.4.2.1全稱：1.4.2.2簡稱：1.4.2.3聯(lián)系人：1.4.2.4聯(lián)系電話：1.5合同簽訂地點：_______二、房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋用途：_______2.4房屋權屬情況：_______2.5房屋附屬設施：_______三、定金支付3.1定金金額：_______元3.2定金支付方式：_______3.3定金支付時間：_______3.4定金退還條件：3.4.1買方解除合同：3.4.1.1在合同簽訂后_______日內(nèi)提出解除合同；3.4.1.2定金無息退還；3.4.2賣方解除合同：3.4.2.1在合同簽訂后_______日內(nèi)提出解除合同；3.4.2.2定金無息退還；3.4.3其他情況：3.4.3.1因不可抗力導致合同無法履行；3.4.3.2定金無息退還。四、房屋評估4.1評估機構選擇：_______4.2評估時間：_______4.3評估費用：_______4.4評估報告：買方和賣方應在評估報告出具后_______日內(nèi)共同確認評估結果。五、房屋交易流程5.1簽訂正式買賣合同：在評估報告確認后_______日內(nèi)，雙方應簽訂正式買賣合同。5.2房屋過戶手續(xù)：買方應在正式合同簽訂后_______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。5.3房屋產(chǎn)權證辦理：賣方應在房屋過戶后_______日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權證。5.4交房手續(xù)：買方應在產(chǎn)權證辦理完畢后_______日內(nèi)接收房屋。六、房屋交付6.1交付時間：_______6.2交付條件：房屋應具備居住條件，無任何產(chǎn)權糾紛。6.3交付方式：_______6.4交付責任：賣方應確保房屋交付時無任何妨礙居住的瑕疵。七、違約責任7.1定金違約責任：7.1.1買方未按時支付定金，應向賣方支付_______元違約金；7.1.2賣方未按時退還定金，應向買方支付_______元違約金。7.2交易流程違約責任：7.2.1買方未按時辦理過戶手續(xù)，應向賣方支付_______元違約金；7.2.2賣方未按時辦理產(chǎn)權證，應向買方支付_______元違約金。7.3房屋交付違約責任：7.3.1賣方未按時交付房屋，應向買方支付_______元違約金；7.3.2買方未按時接收房屋，應向賣方支付_______元違約金。7.4其他違約責任：7.4.1雙方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：合同簽訂地。8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。九、合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3一方嚴重違約；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方；9.2.2雙方應在收到解除通知之日起_______日內(nèi)確認解除合同；9.2.3解除合同后，雙方應按照約定處理善后事宜。9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應按照合同約定退還已收款項；9.3.2雙方應妥善處理房屋交付和過戶事宜。十、合同附件10.1房屋評估報告10.2房屋產(chǎn)權證10.3其他相關證明文件十一、合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期：_______十二、其他約定12.1通知方式：雙方應以書面形式進行通知，通知送達地址為合同中約定的地址。12.2通知送達地址：_______十三、合同變更13.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十四、合同簽署14.1合同簽署日期：_______14.2合同簽署地點：_______買方（簽字/蓋章）：賣方（簽字/蓋章）：日期：_______日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，甲方擁有對房屋交易的主要決策權，包括但不限于房屋價格、交易流程、合同修改等。1.2甲方責任條款說明：甲方應承擔房屋買賣合同的主要責任，包括房屋產(chǎn)權確認、交易資金安全、交易流程管理等。1.3甲方信息披露條款說明：甲方有義務向乙方提供真實、完整的房屋信息，包括房屋產(chǎn)權、房屋狀況、交易價格等。1.4甲方違約責任條款說明：如甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，乙方擁有對房屋交易的主要決策權，包括但不限于房屋價格、交易流程、合同修改等。2.2乙方責任條款說明：乙方應承擔房屋買賣合同的主要責任，包括房屋產(chǎn)權確認、交易資金安全、交易流程管理等。2.3乙方信息披露條款說明：乙方有義務向甲方提供真實、完整的房屋信息，包括房屋產(chǎn)權、房屋狀況、交易價格等。2.4乙方違約責任條款說明：如乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構條款說明：本條款規(guī)定，合同雙方同意委托第三方中介機構進行房屋交易的相關服務，包括但不限于房屋評估、交易撮合、過戶手續(xù)等。3.2中介費用條款說明：本條款規(guī)定，中介服務費用由合同雙方按約定比例承擔，具體費用標準應在合同中明確。3.3中介責任條款說明：中介機構應承擔相應的責任，包括但不限于提供真實、有效的服務、保障交易安全、協(xié)助雙方履行合同等。3.4中介違約責任條款說明：如中介機構違反合同約定，導致合同雙方遭受損失，中介機構應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.5中介保密條款說明：中介機構有義務對合同雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.6中介解除合同條款說明：如中介機構無法履行合同義務或違反保密義務，合同雙方有權解除與中介機構的合作關系，并要求中介機構承擔相應的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋評估報告2.房屋產(chǎn)權證3.雙方身份證明文件4.房屋買賣合同5.定金收據(jù)6.交易資金監(jiān)管協(xié)議7.其他相關證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付定金認定：甲方未在合同約定的定金支付時間內(nèi)支付定金。2.違約行為：乙方未按時退還定金認定：乙方未在合同約定的定金退還時間內(nèi)退還定金。3.違約行為：甲方未按時辦理過戶手續(xù)認定：甲方未在合同約定的過戶手續(xù)辦理時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。4.違約行為：乙方未按時辦理產(chǎn)權證認定：乙方未在合同約定的產(chǎn)權證辦理時間內(nèi)完成產(chǎn)權證辦理。5.違約行為：賣方未按時交付房屋認定：賣方未在合同約定的房屋交付時間內(nèi)交付房屋。6.違約行為：買方未按時接收房屋認定：買方未在合同約定的房屋接收時間內(nèi)接收房屋。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權：指對房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：指買賣雙方在合同簽訂時，買方預先支付的一定金額，作為買賣交易的擔保。3.過戶：指房屋產(chǎn)權從賣方轉移至買方的法律程序。4.產(chǎn)權證：指證明房屋產(chǎn)權歸屬的官方文件。5.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易資金安全問題解決辦法：簽訂交易資金監(jiān)管協(xié)議，確保資金安全。2.問題：房屋產(chǎn)權糾紛解決辦法：在合同中明確房屋產(chǎn)權狀況，必要時進行法律咨詢。3.問題：交易流程不明確解決辦法：詳細約定交易流程和時間節(jié)點，確保雙方明確各自責任。五、所有應用場景：1.產(chǎn)權房屋買賣2.房地產(chǎn)評估3.定金交易4.房屋過戶5.房地產(chǎn)中介服務全文完。2025年度產(chǎn)權房屋買賣定金合同房地產(chǎn)評估范本3合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的產(chǎn)權房屋，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為明確雙方的權利、義務，保障雙方的合法權益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，結合雙方的意愿，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.產(chǎn)權房屋：指甲方擁有完全所有權的房屋，且已取得合法產(chǎn)權證書。2.定金：指乙方為購買甲方產(chǎn)權房屋所支付的一部分價款，作為履行合同擔保。3.房地產(chǎn)評估：指由具有資質的評估機構對甲方產(chǎn)權房屋的價值進行評估。4.買賣定金合同：指甲方與乙方就產(chǎn)權房屋買賣事宜所簽訂的具有定金性質的合同。3.2關鍵詞解釋1.本合同中的“甲方”、“乙方”均指合同主體中的相應方。2.本合同中的“房地產(chǎn)評估”是指對甲方產(chǎn)權房屋價值的評估。3.本合同中的“定金”是指乙方支付給甲方的部分價款。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付定金。2.甲方應保證所出售的產(chǎn)權房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。3.甲方應配合乙方辦理房地產(chǎn)評估事宜。4.甲方應在合同約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權房屋的交付。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定支付定金。2.乙方應按照本合同約定支付定金。3.乙方應配合甲方辦理房地產(chǎn)評估事宜。4.乙方應在合同約定的期限內(nèi)支付剩余房款。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年_________月_________日至2025年_________月_________日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方產(chǎn)權房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照本合同約定支付定金。2.甲方配合乙方辦理房地產(chǎn)評估事宜。3.雙方按照評估結果協(xié)商確定成交價格。4.乙方按照本合同約定支付剩余房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，且雙方履行完畢合同義務。2.合同因不可抗力等原因無法履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應當書面通知對方。2.因不可抗力等原因導致合同無法履行的，一方應及時通知對方，并提供相關證明。6.4終止后果1.合同終止后，乙方已支付的定金不予退還。2.雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的費用。3.合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定處理產(chǎn)權房屋的權屬問題。七、費用與支付7.1費用構成1.評估費用：甲方委托具有資質的評估機構對房屋進行評估所產(chǎn)生的費用。2.定金：乙方支付給甲方的定金，作為購買房屋的預付款。3.房屋買賣稅費：根據(jù)相關法律法規(guī)，由買賣雙方承擔的稅費。4.其他費用：雙方約定的其他費用，如中介費、律師費等。7.2支付方式1.評估費用：乙方應在簽訂本合同時支付評估費用。2.定金：乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付定金。3.房屋買賣稅費：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)時支付。4.其他費用：按照雙方約定的時間和方式支付。7.3支付時間1.評估費用：在簽訂本合同后的____個工作日內(nèi)支付。2.定金：在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付。3.房屋買賣稅費：在辦理房屋過戶手續(xù)時支付。4.其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款1.評估費用：乙方支付評估費用后，甲方應提供相應的評估報告。2.定金：甲方收到定金后，應向乙方出具收據(jù)。3.房屋買賣稅費：乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，應按照相關規(guī)定支付稅費。4.其他費用：按照雙方約定的支付條款執(zhí)行。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房屋的，應向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未保證房屋權屬清晰的，應承擔由此產(chǎn)生的全部法律責任。3.甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付定金的，應向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按合同約定支付剩余房款的，應向甲方支付_____%的違約金。3.乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額按照實際損失計算，以人民幣計價。賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過程中所獲取的對方商業(yè)秘密。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內(nèi)容予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、行政命令等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方。2.雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整履行合同的期限。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害。2.政府對房屋買賣政策的調(diào)整。3.罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可向有關調(diào)解機構申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密。2.本合同約定的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同中未列明的其他權利，雙方均保留。2.甲方保留對房屋產(chǎn)權的絕對控制權。13.2特殊權力保留1.乙方在未支付全部房款前，對房屋的占有、使用、收益和處分權均予以保留。2.甲方在乙方未支付全部房款前，對房屋的占有、使用、收益和處分權均予以保留。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應由雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充的內(nèi)容，均應作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充內(nèi)容，具有與本合同相同的法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容與原合同有沖突的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項事宜。2.雙方應積極履行合同，不得無故拖延或拒絕履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式進行溝通，確保信息的準確傳達。2.雙方應按照合同約定的方式和時間，完成各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是獨立存在的文件，與任何其他合同或協(xié)議無關。16.3增減條款1.任何增減條款，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.增減條款的效力，與本合同其他條款相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（買受方）：簽字：_________日期