二零二五版二手公寓房買賣合同爭議解決條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手公寓房買賣合同爭議解決條款本合同目錄一覽1.爭議解決方式1.1爭議發(fā)生前的協(xié)商1.2爭議發(fā)生后的調(diào)解1.3爭議解決機構(gòu)的選定1.4爭議解決機構(gòu)的職責(zé)1.5爭議解決程序1.6爭議解決期限1.7爭議解決費用的承擔(dān)2.爭議解決的法律依據(jù)2.1適用法律2.2司法解釋2.3地方性法規(guī)2.4行業(yè)規(guī)范2.5爭議解決機構(gòu)的規(guī)則3.爭議解決的組織架構(gòu)3.1爭議解決機構(gòu)3.2爭議解決委員會3.3爭議解決仲裁員3.4爭議解決調(diào)解員3.5爭議解決專家4.爭議解決的證據(jù)規(guī)則4.1證據(jù)的種類4.2證據(jù)的收集4.3證據(jù)的保全4.4證據(jù)的質(zhì)證4.5證據(jù)的認定5.爭議解決的保密義務(wù)5.1保密義務(wù)的約定5.2保密義務(wù)的例外5.3保密義務(wù)的違約責(zé)任6.爭議解決的和解6.1和解的定義6.2和解的條件6.3和解的效力6.4和解的備案7.爭議解決的調(diào)解7.1調(diào)解的定義7.2調(diào)解的條件7.3調(diào)解的程序7.4調(diào)解協(xié)議的效力7.5調(diào)解協(xié)議的履行8.爭議解決的仲裁8.1仲裁的定義8.2仲裁的條件8.3仲裁的程序8.4仲裁裁決的效力8.5仲裁裁決的執(zhí)行9.爭議解決的訴訟9.1訴訟的定義9.2訴訟的條件9.3訴訟的程序9.4訴訟裁決的效力9.5訴訟裁決的執(zhí)行10.爭議解決的其他方式10.1其他爭議解決方式10.2其他爭議解決方式的適用條件10.3其他爭議解決方式的法律效力11.爭議解決的管轄權(quán)11.1管轄權(quán)的約定11.2管轄權(quán)的例外11.3管轄權(quán)爭議的解決12.爭議解決的法律適用12.1法律適用的原則12.2法律適用的順序12.3法律適用中的爭議13.爭議解決的違約責(zé)任13.1違約責(zé)任的承擔(dān)13.2違約責(zé)任的賠償13.3違約責(zé)任的減免14.爭議解決的爭議解決條款的效力14.1爭議解決條款的效力14.2爭議解決條款的變更14.3爭議解決條款的終止第一部分：合同如下：第一條爭議解決方式1.1爭議發(fā)生前的協(xié)商雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持溝通，共同努力尋找解決方案。1.2爭議發(fā)生后的調(diào)解若協(xié)商無法達成一致，任何一方均可向另一方提出調(diào)解請求。調(diào)解應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)進行，雙方應(yīng)積極配合。1.3爭議解決機構(gòu)的選定雙方可協(xié)商選定爭議解決機構(gòu)，如協(xié)商不成，應(yīng)提交所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。1.4爭議解決機構(gòu)的職責(zé)爭議解決機構(gòu)應(yīng)負責(zé)組織調(diào)解、仲裁或訴訟程序，并確保程序的公正、公平。1.5爭議解決程序爭議解決程序包括但不限于：申請、受理、證據(jù)交換、庭審、裁決或判決等環(huán)節(jié)。1.6爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計算，原則上應(yīng)在九十日內(nèi)完成。1.7爭議解決費用的承擔(dān)爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第二條爭議解決的法律依據(jù)2.1適用法律本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律。2.2司法解釋本合同的爭議解決如需適用司法解釋，以最高人民法院或最高人民檢察院的司法解釋為準(zhǔn)。2.3地方性法規(guī)本合同的爭議解決如需適用地方性法規(guī)，以所在地的地方性法規(guī)為準(zhǔn)。2.4行業(yè)規(guī)范本合同的爭議解決如需適用行業(yè)規(guī)范，以相關(guān)行業(yè)主管部門發(fā)布的規(guī)范為準(zhǔn)。2.5爭議解決機構(gòu)的規(guī)則爭議解決機構(gòu)如制定有相關(guān)規(guī)則，本合同的爭議解決適用該機構(gòu)規(guī)則。第三條爭議解決的組織架構(gòu)3.1爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)應(yīng)具有獨立法人資格，具備爭議解決能力。3.2爭議解決委員會爭議解決委員會負責(zé)制定爭議解決規(guī)則，監(jiān)督爭議解決程序的進行。3.3爭議解決仲裁員爭議解決仲裁員應(yīng)具備專業(yè)知識和經(jīng)驗，公正、公平地處理爭議。3.4爭議解決調(diào)解員3.5爭議解決專家爭議解決專家應(yīng)在特定領(lǐng)域具有專業(yè)知識和經(jīng)驗，為爭議解決提供專業(yè)意見。第四條爭議解決的證據(jù)規(guī)則4.1證據(jù)的種類證據(jù)包括但不限于：書證、物證、視聽資料、證人證言、當(dāng)事人陳述等。4.2證據(jù)的收集雙方應(yīng)積極收集與爭議相關(guān)的證據(jù)，并保證證據(jù)的真實性、合法性。4.3證據(jù)的保全爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)采取必要措施，防止證據(jù)滅失或被毀損。4.4證據(jù)的質(zhì)證爭議解決過程中，雙方有權(quán)對對方提供的證據(jù)進行質(zhì)證。4.5證據(jù)的認定爭議解決機構(gòu)應(yīng)根據(jù)證據(jù)的充分性和合法性，對證據(jù)進行認定。第五條爭議解決的保密義務(wù)5.1保密義務(wù)的約定雙方在本合同中約定，對爭議解決過程中涉及的商業(yè)秘密、個人隱私等信息負有保密義務(wù)。5.2保密義務(wù)的例外保密義務(wù)的例外包括但不限于：法律、法規(guī)或政策要求公開的信息。5.3保密義務(wù)的違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第六條爭議解決的和解6.1和解的定義和解是指雙方在爭議解決過程中，自愿達成一致意見，終止?fàn)幾h。6.2和解的條件和解的條件包括但不限于：雙方自愿、合法、公平、合理。6.3和解的效力和解協(xié)議具有法律效力，雙方應(yīng)嚴格履行。6.4和解的備案和解協(xié)議應(yīng)向爭議解決機構(gòu)備案，以便后續(xù)履行和監(jiān)督。6.5和解協(xié)議的履行雙方應(yīng)按照和解協(xié)議約定的內(nèi)容，積極履行各自義務(wù)。第七條爭議解決的調(diào)解7.1調(diào)解的定義調(diào)解是指爭議解決機構(gòu)或調(diào)解員協(xié)助雙方協(xié)商，達成一致意見，終止?fàn)幾h。7.2調(diào)解的條件調(diào)解的條件包括但不限于：雙方自愿、合法、公平、合理。7.3調(diào)解的程序調(diào)解程序包括但不限于：申請、受理、證據(jù)交換、調(diào)解、達成協(xié)議等環(huán)節(jié)。7.4調(diào)解協(xié)議的效力調(diào)解協(xié)議具有法律效力，雙方應(yīng)嚴格履行。7.5調(diào)解協(xié)議的履行雙方應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議約定的內(nèi)容，積極履行各自義務(wù)。第八條爭議解決的仲裁8.1仲裁的定義仲裁是指雙方根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)，由仲裁員作出具有法律效力的裁決。8.2仲裁的條件仲裁的條件包括但不限于：雙方簽署有效的仲裁協(xié)議，爭議事項屬于仲裁機構(gòu)受理范圍。8.3仲裁的程序仲裁程序包括但不限于：申請、受理、仲裁庭組成、仲裁庭調(diào)查、仲裁庭裁決等環(huán)節(jié)。8.4仲裁裁決的效力仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力，當(dāng)事人不得向法院提起訴訟。8.5仲裁裁決的執(zhí)行仲裁裁決生效后，一方不履行的，另一方可向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。第九條爭議解決的訴訟9.1訴訟的定義訴訟是指雙方將爭議提交法院，由法院通過審判程序作出判決。9.2訴訟的條件訴訟的條件包括但不限于：爭議事項屬于法院管轄范圍，雙方均有訴訟能力。9.3訴訟的程序訴訟程序包括但不限于：起訴、受理、證據(jù)交換、庭審、判決等環(huán)節(jié)。9.4訴訟裁決的效力訴訟裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。9.5訴訟裁決的執(zhí)行訴訟裁決生效后，一方不履行的，另一方可向法院申請強制執(zhí)行。第十條爭議解決的其他方式10.1其他爭議解決方式其他爭議解決方式包括但不限于：行政調(diào)解、仲裁員調(diào)解、行業(yè)調(diào)解等。10.2其他爭議解決方式的適用條件其他爭議解決方式的適用條件應(yīng)參照各自的規(guī)定。10.3其他爭議解決方式的法律效力其他爭議解決方式的法律效力應(yīng)參照各自的規(guī)定。第十一條爭議解決的管轄權(quán)11.1管轄權(quán)的約定雙方在本合同中約定爭議解決的管轄法院。11.2管轄權(quán)的例外如雙方未約定管轄法院，爭議解決的管轄權(quán)由法院根據(jù)法律規(guī)定確定。11.3管轄權(quán)爭議的解決如雙方對管轄權(quán)存在爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由有管轄權(quán)的人民法院決定。第十二條爭議解決的法律適用12.1法律適用的原則爭議解決的法律適用應(yīng)遵循合同自由、公平公正、誠實信用等原則。12.2法律適用的順序爭議解決的法律適用應(yīng)優(yōu)先適用合同約定，合同未約定的，適用法律規(guī)定。12.3法律適用中的爭議如雙方對法律適用存在爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由法院決定。第十三條爭議解決的違約責(zé)任13.1違約責(zé)任的承擔(dān)違反本合同約定的爭議解決條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任的賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的損失。13.3違約責(zé)任的減免違約責(zé)任的減免應(yīng)依據(jù)法律規(guī)定和雙方協(xié)商結(jié)果確定。第十四條爭議解決的爭議解決條款的效力14.1爭議解決條款的效力本合同的爭議解決條款對雙方具有法律約束力。14.2爭議解決條款的變更爭議解決條款的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3爭議解決條款的終止?fàn)幾h解決條款的終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為爭議解決提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師、會計師等。1.2第三方的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：協(xié)助雙方進行協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等爭議解決活動。第二條甲乙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙方與第三方之間的協(xié)議甲乙方與第三方之間的關(guān)系，應(yīng)另行簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方的獨立性第三方應(yīng)保持獨立性，不受甲乙方任何一方的影響，公正、客觀地執(zhí)行其職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因過錯給甲乙方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方的責(zé)任限額，可根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和預(yù)期風(fēng)險確定，并在協(xié)議中明確；3.1.3第三方的責(zé)任限額不得超過協(xié)議約定的金額。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.2.2第三方應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；3.2.3第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式和期限完成工作。第四條第三方介入的程序4.1第三方的選定甲乙方應(yīng)根據(jù)爭議的性質(zhì)和需要，協(xié)商選定合適的第三方。4.2第三方的介入第三方介入后，應(yīng)與甲乙方共同制定詳細的介入計劃，明確工作內(nèi)容、時間安排和預(yù)期成果。4.3第三方的報告第三方在介入過程中，應(yīng)及時向甲乙方報告工作進展情況，并在介入結(jié)束后提交詳細的報告。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)不受第三方介入的影響，雙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分5.2.1第三方對甲乙雙方的直接責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；5.2.2甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方與法院或仲裁機構(gòu)的關(guān)系第三方與法院或仲裁機構(gòu)之間的關(guān)系，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決規(guī)則。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議若第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構(gòu)或法院解決。6.2第三方介入結(jié)束后產(chǎn)生的爭議若第三方介入結(jié)束后產(chǎn)生爭議，甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同的爭議解決條款處理。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1雙方達成和解；7.1.2爭議解決機構(gòu)或法院作出裁決；7.1.3雙方一致同意終止第三方介入。7.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事宜。第八條第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入費用的支付第三方介入的費用應(yīng)由甲乙方根據(jù)協(xié)議約定支付。8.2第三方介入費用的分擔(dān)若第三方介入費用涉及多個甲方或乙方，則費用應(yīng)按照各方的責(zé)任比例分擔(dān)。第九條本合同條款的適用本合同的其他條款在第三方介入后仍適用，除非本部分條款有特別規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.爭議解決協(xié)議要求：詳細列出爭議解決的方式、機構(gòu)、程序、期限等內(nèi)容。說明：此協(xié)議作為本合同附件，用于明確爭議解決的細節(jié)。2.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、范圍、期限、費用等。說明：此協(xié)議作為本合同附件，用于規(guī)范第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系。3.爭議解決報告要求：報告應(yīng)包括爭議解決的過程、結(jié)果、各方意見等。說明：此報告作為本合同附件，用于記錄爭議解決的詳細情況。4.爭議解決費用清單要求：詳細列出爭議解決過程中產(chǎn)生的各項費用及其金額。說明：此清單作為本合同附件，用于明確爭議解決費用的承擔(dān)情況。5.爭議解決裁決書/判決書要求：裁決書/判決書應(yīng)包含爭議解決的結(jié)果、執(zhí)行方式等。說明：此裁決書/判決書作為本合同附件，用于證明爭議已得到最終解決。6.爭議解決費用支付憑證要求：憑證應(yīng)包括支付時間、金額、收款人等。說明：此憑證作為本合同附件，用于證明爭議解決費用的支付情況。7.爭議解決后續(xù)處理協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確后續(xù)處理的具體措施、責(zé)任分配等。說明：此協(xié)議作為本合同附件，用于規(guī)范爭議解決后的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為要求：明確甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為。1.1甲乙方未按約定時間支付款項責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此造成的損失。1.2甲乙方未按約定履行交付標(biāo)的物的義務(wù)責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此造成的損失。1.3甲乙方未按約定履行提供服務(wù)或協(xié)助的義務(wù)責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此造成的損失。1.4甲乙方泄露商業(yè)秘密或個人隱私責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此造成的損失。2.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴重程度，確定違約責(zé)任的大小。2.1輕微違約責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此造成的直接損失。2.2一般違約責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此造成的直接損失和間接損失。2.3嚴重違約責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此造成的直接損失、間接損失以及違約金。全文完。二零二四版二手公寓房買賣合同爭議解決條款1本合同目錄一覽1.爭議解決原則1.1爭議定義1.2爭議解決方式1.3爭議解決程序2.爭議解決機構(gòu)2.1爭議解決機構(gòu)的選擇2.2爭議解決機構(gòu)的職責(zé)2.3爭議解決機構(gòu)的組成3.爭議解決費用3.1費用承擔(dān)原則3.2費用計算方法3.3費用支付方式4.爭議解決期限4.1爭議解決期限的起始4.2爭議解決期限的延長4.3爭議解決期限的終止5.爭議解決結(jié)果5.1解決方案的形成5.2解決方案的執(zhí)行5.3解決方案的變更6.爭議解決的法律適用6.1法律適用原則6.2法律適用范圍6.3法律變更的適用7.爭議解決的不當(dāng)行為處理7.1不當(dāng)行為的認定7.2不當(dāng)行為的處理措施7.3不當(dāng)行為的法律責(zé)任8.爭議解決的其他規(guī)定8.1保密條款8.2不可抗力條款8.3合同解除條款9.爭議解決的特殊情況處理9.1不可預(yù)見情況的處理9.2當(dāng)事人協(xié)商無法解決的處理9.3法院或仲裁機構(gòu)的介入10.爭議解決的法律效力10.1解決決定的效力10.2解決決定的執(zhí)行10.3解決決定的變更11.爭議解決的不滿與申訴11.1不滿表達方式11.2申訴途徑11.3申訴處理程序12.爭議解決的相關(guān)法律法規(guī)12.1相關(guān)法律法規(guī)的引用12.2法律法規(guī)的解釋12.3法律法規(guī)的適用13.爭議解決的其他約定13.1當(dāng)事人自行和解13.2和解協(xié)議的效力13.3和解協(xié)議的執(zhí)行14.爭議解決的其他條款14.1爭議解決條款的效力14.2爭議解決條款的變更14.3爭議解決條款的解釋第一部分：合同如下：第一條爭議解決原則1.1爭議定義本合同所指的爭議，是指買賣雙方在履行本合同過程中，因?qū)贤瑮l款的理解、解釋或執(zhí)行產(chǎn)生的不一致意見。1.2爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。1.3爭議解決程序（1）雙方進行友好協(xié)商，爭取達成和解；（2）協(xié)商不成時，可申請第三方進行調(diào)解；（3）調(diào)解不成時，可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁；（4）仲裁不成或仲裁裁決未生效前，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第二條爭議解決機構(gòu)2.1爭議解決機構(gòu)的選擇雙方可在合同簽訂時約定爭議解決機構(gòu)，若無約定，則默認為我國某仲裁委員會。2.2爭議解決機構(gòu)的職責(zé)爭議解決機構(gòu)的職責(zé)包括：（1）受理爭議案件；（2）組織調(diào)解或仲裁；（3）作出調(diào)解或仲裁決定；（4）監(jiān)督調(diào)解或仲裁決定的執(zhí)行。2.3爭議解決機構(gòu)的組成爭議解決機構(gòu)的組成應(yīng)遵循公正、公平、公開的原則，由具備專業(yè)知識和技能的人員擔(dān)任。第三條爭議解決費用3.1費用承擔(dān)原則爭議解決費用按照誰主張、誰舉證的原則承擔(dān)。3.2費用計算方法爭議解決費用的計算方法如下：（1）協(xié)商、調(diào)解費用：根據(jù)爭議金額的一定比例收??；（2）仲裁費用：根據(jù)我國某仲裁委員會的規(guī)定收?。唬?）訴訟費用：按照我國相關(guān)法律規(guī)定收取。3.3費用支付方式爭議解決費用應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付，逾期未支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條爭議解決期限4.1爭議解決期限的起始爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計算。4.2爭議解決期限的延長爭議解決期限的延長，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。4.3爭議解決期限的終止（1）雙方達成和解；（2）調(diào)解或仲裁機構(gòu)作出決定；（3）人民法院作出判決。第五條爭議解決結(jié)果5.1解決方案的形成爭議解決方案的形成應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。5.2解決方案的執(zhí)行爭議解決方案一經(jīng)形成，雙方應(yīng)按照約定履行。5.3解決方案的變更爭議解決方案的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第六條爭議解決的法律適用6.1法律適用原則（1）優(yōu)先適用我國法律；（2）當(dāng)事人約定適用其他法律的，從其約定。6.2法律適用范圍本合同爭議解決的法律適用范圍包括：（1）合同履行過程中的爭議；（2）合同解除過程中的爭議；（3）合同終止過程中的爭議。6.3法律變更的適用如遇法律變更，爭議解決的法律適用應(yīng)按照變更后的法律規(guī)定執(zhí)行。第八條爭議解決的其他規(guī)定8.1保密條款雙方在爭議解決過程中，應(yīng)對涉及商業(yè)秘密或其他敏感信息的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2不可抗力條款如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素，導(dǎo)致爭議解決活動無法進行，雙方應(yīng)協(xié)商延期或終止?fàn)幾h解決程序。8.3合同解除條款若因爭議解決導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同，并按照合同約定處理解除后的相關(guān)事宜。第九條爭議解決的特殊情況處理9.1不可預(yù)見情況的處理遇有不可預(yù)見的情況，導(dǎo)致爭議解決活動無法按照原定計劃進行，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求合理的解決方案。9.2當(dāng)事人協(xié)商無法解決的處理若雙方在協(xié)商過程中無法達成一致意見，可依法申請調(diào)解、仲裁或訴訟。9.3法院或仲裁機構(gòu)的介入在爭議解決過程中，若一方或雙方申請法院或仲裁機構(gòu)介入，另一方應(yīng)積極配合，并提供必要的證據(jù)和資料。第十條爭議解決的法律效力10.1解決決定的效力爭議解決機構(gòu)作出的調(diào)解或仲裁決定，對雙方具有法律約束力。10.2解決決定的執(zhí)行解決決定生效后，雙方應(yīng)按照約定履行，任何一方不得擅自變更或撤銷。10.3解決決定的變更解決決定的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十一條爭議解決的不滿與申訴11.1不滿表達方式任何一方對爭議解決結(jié)果不滿，可通過書面形式向?qū)Ψ教岢觥?1.2申訴途徑申訴途徑包括：（1）向爭議解決機構(gòu)提出申訴；（2）向法院或仲裁機構(gòu)提起訴訟。11.3申訴處理程序（1）申訴方提交申訴書及相關(guān)證據(jù)；（2）被申訴方在規(guī)定期限內(nèi)答辯；（3）爭議解決機構(gòu)或法院、仲裁機構(gòu)組織審理；（4）作出最終決定。第十二條爭議解決的相關(guān)法律法規(guī)12.1相關(guān)法律法規(guī)的引用爭議解決的相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國仲裁法》等。12.2法律法規(guī)的解釋法律法規(guī)的解釋應(yīng)遵循立法原意，結(jié)合實際情況進行。12.3法律法規(guī)的適用（1）優(yōu)先適用我國法律法規(guī)；（2）當(dāng)事人約定適用其他法律法規(guī)的，從其約定。第十三條爭議解決的其他約定13.1當(dāng)事人自行和解在爭議解決過程中，雙方可隨時自行和解，達成一致意見后，應(yīng)以書面形式確認。13.2和解協(xié)議的效力和解協(xié)議對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或撤銷。13.3和解協(xié)議的執(zhí)行和解協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定履行，任何一方不得擅自違約。第十四條爭議解決的其他條款14.1爭議解決條款的效力本合同爭議解決條款自合同簽訂之日起生效。14.2爭議解決條款的變更爭議解決條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。14.3爭議解決條款的解釋本合同爭議解決條款的解釋，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為解決本合同爭議而介入的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、調(diào)解員、仲裁員、鑒定機構(gòu)等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助雙方進行協(xié)商和調(diào)解；（2）提供專業(yè)意見和解決方案；（3）進行必要的鑒定和評估；（4）執(zhí)行爭議解決程序。第二條第三方介入的條件與程序2.1條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和公序良俗。2.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方共同選定或協(xié)商確定第三方；（2）第三方接受選定或協(xié)商，并與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任界定第三方在介入過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實際承擔(dān)的能力為準(zhǔn)；（2）第三方責(zé)任限額不得超過因第三方過錯造成的甲乙雙方實際損失。第四條第三方的權(quán)利4.1權(quán)利內(nèi)容第三方在介入過程中的權(quán)利包括：（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）根據(jù)甲乙雙方的要求，提出解決方案和建議。4.2權(quán)利限制（1）第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和公序良俗；（2）第三方不得利用介入機會謀取不正當(dāng)利益；（3）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方在介入過程中的責(zé)任，僅限于其服務(wù)協(xié)議約定的范圍，不承擔(dān)甲乙雙方之間其他合同關(guān)系的責(zé)任。5.2聯(lián)合責(zé)任若第三方與其他方共同承擔(dān)責(zé)任，則各責(zé)任方應(yīng)按照各自的過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3獨立責(zé)任第三方在介入過程中的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的爭議而影響其與其他方的關(guān)系。第六條第三方介入的費用承擔(dān)6.1費用承擔(dān)原則第三方介入的費用按照誰受益、誰承擔(dān)的原則由甲乙雙方共同承擔(dān)。6.2費用結(jié)算第三方介入的費用，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確費用構(gòu)成、結(jié)算方式和結(jié)算時間。第七條第三方介入的終止與后續(xù)處理7.1終止條件第三方介入的終止條件包括：（1）爭議解決；（2）服務(wù)協(xié)議到期；（3）甲乙雙方或第三方單方面解除服務(wù)協(xié)議。7.2后續(xù)處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理后續(xù)事宜。第八條第三方介入的法律適用（1）優(yōu)先適用我國法律；（2）當(dāng)事人約定適用其他法律的，從其約定。第九條第三方介入的爭議解決若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細記載買賣雙方的基本信息、房屋的詳細信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：本附件是合同的主要組成部分，雙方應(yīng)確保信息的真實性和準(zhǔn)確性。2.附件二：房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件。說明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬，確保交易合法有效。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：填寫房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需信息，包括買賣雙方信息、房屋信息、轉(zhuǎn)移原因等。說明：本附件用于申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，確保交易后房屋產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。4.附件四：房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等，并附上照片作為佐證。說明：本附件用于記錄房屋的現(xiàn)狀，避免后續(xù)因房屋現(xiàn)狀與描述不符而產(chǎn)生爭議。5.附件五：房屋買賣合同履行保證金繳納憑證要求：提供保證金繳納的銀行憑證，證明已繳納合同履行保證金。說明：本附件用于證明雙方已履行合同中的保證金繳納義務(wù)。6.附件六：房屋買賣合同履行保證金退還憑證要求：提供保證金退還的銀行憑證，證明已退還合同履行保證金。說明：本附件用于證明雙方已履行合同中的保證金退還義務(wù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細記載爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑，確保爭議得到及時有效解決。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細記載第三方介入的條件、范圍、權(quán)利、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方介入的相關(guān)事宜，確保第三方介入的合法性和有效性。9.附件九：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如貸款合同、維修基金繳納憑證等。說明：本附件用于補充說明合同履行過程中的其他事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付房屋的責(zé)任，并支付乙方合同約定的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定時間支付購房款責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)延遲付款的責(zé)任，并支付甲方合同約定的違約金。3.違約行為：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋質(zhì)量問題的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)房屋原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。5.違約行為：第三方介入過程中出現(xiàn)違規(guī)行為責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違規(guī)行為的責(zé)任，并賠償因此造成的損失。6.違約行為：雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此造成的損失。示例說明：1.甲方未按合同約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)支付乙方合同約定的違約金10000元。2.乙方未按合同約定時間支付購房款，導(dǎo)致甲方無法及時收到款項，乙方應(yīng)支付甲方合同約定的違約金5000元。全文完。二零二四版二手公寓房買賣合同爭議解決條款2本合同目錄一覽1.爭議解決原則1.1爭議解決方式1.2爭議解決程序1.3爭議解決地點2.爭議解決機構(gòu)2.1爭議解決機構(gòu)的選擇2.2爭議解決機構(gòu)的職責(zé)2.3爭議解決機構(gòu)的組成3.爭議解決期限3.1爭議解決期限的起算3.2爭議解決期限的延長3.3爭議解決期限的終止4.爭議解決費用4.1爭議解決費用的承擔(dān)4.2爭議解決費用的支付方式4.3爭議解決費用的爭議解決5.爭議解決保密5.1爭議解決保密原則5.2保密信息的范圍5.3保密義務(wù)的違反及責(zé)任6.爭議解決結(jié)果的執(zhí)行6.1爭議解決結(jié)果的履行6.2爭議解決結(jié)果的變更6.3爭議解決結(jié)果的終止7.爭議解決結(jié)果的效力7.1爭議解決結(jié)果的約束力7.2爭議解決結(jié)果的變更及撤銷7.3爭議解決結(jié)果的不可爭議性8.爭議解決的法律適用8.1爭議解決法律適用的原則8.2爭議解決法律適用的選擇8.3爭議解決法律適用的變更9.爭議解決的特殊規(guī)定9.1不可抗力對爭議解決的影響9.2爭議解決與仲裁協(xié)議的效力9.3爭議解決與訴訟的銜接10.爭議解決的其他事項10.1爭議解決文件的保存10.2爭議解決文件的證據(jù)效力10.3爭議解決文件的解釋與適用11.爭議解決爭議的處理11.1爭議解決爭議的提起11.2爭議解決爭議的受理11.3爭議解決爭議的審理12.爭議解決爭議的判決12.1爭議解決爭議的判決原則12.2爭議解決爭議的判決內(nèi)容12.3爭議解決爭議的判決效力13.爭議解決爭議的執(zhí)行13.1爭議解決爭議的執(zhí)行主體13.2爭議解決爭議的執(zhí)行程序13.3爭議解決爭議的執(zhí)行期限14.爭議解決爭議的終止14.1爭議解決爭議的終止條件14.2爭議解決爭議的終止程序14.3爭議解決爭議的終止后果第一部分：合同如下：1.爭議解決原則1.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向爭議發(fā)生地的人民法院提起訴訟。1.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循合法、公正、公平、及時的原則，確保爭議得到有效解決。1.3爭議解決地點爭議解決地點為買賣雙方約定的住所地或房產(chǎn)所在地的人民法院。2.爭議解決機構(gòu)2.1爭議解決機構(gòu)的選擇雙方在合同簽訂前可協(xié)商選擇爭議解決機構(gòu)，若未選擇，則默認為由爭議發(fā)生地的人民法院進行管轄。2.2爭議解決機構(gòu)的職責(zé)爭議解決機構(gòu)的職責(zé)包括但不限于組織調(diào)解、審理案件、作出裁決等。2.3爭議解決機構(gòu)的組成爭議解決機構(gòu)由雙方指定的代表組成，必要時可邀請第三方專家參與。3.爭議解決期限3.1爭議解決期限的起算爭議解決期限自一方提出爭議之日起計算。3.2爭議解決期限的延長如因特殊原因?qū)е聽幾h解決期限無法在原定期限內(nèi)完成，雙方可協(xié)商延長爭議解決期限。3.3爭議解決期限的終止?fàn)幾h解決期限在爭議得到有效解決或雙方同意終止時終止。4.爭議解決費用4.1爭議解決費用的承擔(dān)爭議解決費用包括但不限于訴訟費、仲裁費、鑒定費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。4.2爭議解決費用的支付方式爭議解決費用應(yīng)按照雙方約定的支付方式進行支付，如未約定，則由敗訴方在裁決書生效后十日內(nèi)一次性支付。4.3爭議解決費用的爭議解決如對爭議解決費用有異議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向爭議解決機構(gòu)申請仲裁。5.爭議解決保密5.1爭議解決保密原則爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露爭議解決的相關(guān)信息。5.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于爭議解決的程序、內(nèi)容、參與人員等。5.3保密義務(wù)的違反及責(zé)任如違反保密義務(wù)，泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.爭議解決結(jié)果的執(zhí)行6.1爭議解決結(jié)果的履行爭議解決結(jié)果生效后，雙方應(yīng)按照其規(guī)定履行各自的義務(wù)。6.2爭議解決結(jié)果的變更爭議解決結(jié)果在履行過程中，如因客觀原因?qū)е聼o法履行或履行不適當(dāng)?shù)?，雙方可協(xié)商變更。6.3爭議解決結(jié)果的終止?fàn)幾h解決結(jié)果在履行過程中，如因雙方同意或客觀原因?qū)е聼o法履行，爭議解決結(jié)果應(yīng)終止履行。7.爭議解決的法律適用7.1爭議解決法律適用的原則爭議解決適用中華人民共和國法律，并尊重國際慣例。7.2爭議解決法律適用的選擇雙方在合同簽訂前可協(xié)商選擇爭議解決適用的法律，若未選擇，則默認適用中華人民共和國法律。7.3爭議解決法律適用的變更爭議解決法律適用在爭議解決過程中，如因特殊原因需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進行變更。8.爭議解決爭議的處理8.1爭議解決爭議的提起任何一方認為對方的違約行為已構(gòu)成爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并提出解決爭議的要求。8.2爭議解決爭議的受理收到書面通知的一方應(yīng)在接到通知之日起十五日內(nèi)，書面回復(fù)對方是否接受爭議解決的要求，并說明理由。8.3爭議解決爭議的審理爭議解決機構(gòu)在接到雙方書面回復(fù)后，應(yīng)盡快組織審理，并給予雙方充分的陳述和答辯機會。9.爭議解決爭議的判決9.1爭議解決爭議的判決原則爭議解決爭議的判決應(yīng)基于事實，遵循法律法規(guī)，確保公平公正。9.2爭議解決爭議的判決內(nèi)容判決內(nèi)容應(yīng)明確爭議的事實、法律依據(jù)、責(zé)任歸屬及賠償金額等。9.3爭議解決爭議的判決效力判決書自送達雙方之日起生效，雙方應(yīng)按照判決書的規(guī)定履行義務(wù)。10.爭議解決爭議的執(zhí)行10.1爭議解決爭議的執(zhí)行主體判決書的執(zhí)行由人民法院或其他有執(zhí)行權(quán)的機構(gòu)負責(zé)。10.2爭議解決爭議的執(zhí)行程序執(zhí)行程序應(yīng)遵循法定程序，確保判決得到有效執(zhí)行。10.3爭議解決爭議的執(zhí)行期限判決書生效后，執(zhí)行期限一般為自判決書送達之日起九十日內(nèi)，如特殊情況可延長。11.爭議解決爭議的終止11.1爭議解決爭議的終止條件爭議解決爭議的終止條件包括爭議得到解決、雙方自愿終止或法律規(guī)定的其他情形。11.2爭議解決爭議的終止程序爭議解決爭議的終止程序應(yīng)遵循爭議解決機構(gòu)的有關(guān)規(guī)定。11.3爭議解決爭議的終止后果爭議解決爭議終止后，雙方應(yīng)按照爭議解決結(jié)果或雙方協(xié)商一致的方式處理后續(xù)事宜。12.爭議解決爭議的補充條款12.1爭議解決爭議的補充條款由雙方在合同中另行約定。12.2補充條款與本合同條款不一致的，以補充條款為準(zhǔn)。12.3補充條款的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。13.爭議解決爭議的爭議13.1如對本合同爭議解決條款的理解或執(zhí)行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向爭議解決機構(gòu)提起仲裁。14.爭議解決爭議的效力14.1本合同爭議解決條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同爭議解決條款的效力不受合同其他條款的效力影響。14.3本合同爭議解決條款的變更或解除需經(jīng)雙方書面同意。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義15.1第三方是指在爭議解決過程中，經(jīng)雙方同意，由第三方介入?yún)f(xié)助解決爭議的個人或機構(gòu)。15.2第三方可以是專業(yè)調(diào)解員、律師、仲裁員或其他具有爭議解決經(jīng)驗的個人或機構(gòu)。15.3第三方的介入旨在促進雙方達成和解，降低爭議解決成本，提高解決效率。16.第三方介入的申請與同意16.1任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垼⒄f明介入的原因和預(yù)期效果。16.2雙方應(yīng)在接到第三方介入申請后十五日內(nèi)，書面回復(fù)對方是否同意第三方介入，并說明理由。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)遵守爭議解決的原則和程序，公正、客觀地處理爭議。17.2第三方有權(quán)要求雙方提供與爭議相關(guān)的證據(jù)和資料，并有權(quán)詢問雙方關(guān)于爭議的事實和觀點。17.3第三方應(yīng)協(xié)助雙方進行溝通和協(xié)商，提出解決方案。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。18.2第三方介入的費用應(yīng)在雙方同意的范圍內(nèi)支付，支付方式可在合同中約定。18.3如第三方介入導(dǎo)致爭議解決成本增加，超出原定費用，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的費用承擔(dān)方式。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括爭議得到解決、雙方同意終止或第三方因故無法繼續(xù)介入。19.2第三方介入的終止程序第三方介入終止程序