二零二五年度養(yǎng)老設施土建工程承包合同規(guī)范4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度養(yǎng)老設施土建工程承包合同規(guī)范本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2項目名稱和地點1.3工程內容1.4合同金額1.5合同期限2.工程范圍和內容2.1土建工程范圍2.2主要工程內容2.3配套設施和設備3.工程設計和技術標準3.1設計原則3.2設計依據(jù)3.3技術標準3.4設計變更4.工程施工和進度管理4.1施工準備4.2施工組織4.3進度安排4.4進度控制5.工程質量和安全5.1質量標準5.2質量檢驗5.3安全管理5.4事故處理6.合同價格和支付6.1價格構成6.2價格調整6.3支付方式6.4支付時間7.合同變更和解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除合同的條件7.4解除合同程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決期限9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償10.合同終止和解除10.1合同終止條件10.2合同解除條件10.3合同終止程序10.4合同解除程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知12.合同生效和解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效日期12.4合同解除日期13.合同附件和補充協(xié)議13.1附件內容13.2補充協(xié)議13.3附件和補充協(xié)議的效力14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2通知和送達14.3合同解釋和適用法律14.4合同簽署和生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.1.1承包方：甲方1.1.2發(fā)包方：乙方1.1.3合同標的：養(yǎng)老設施土建工程1.2項目名稱和地點1.2.1項目名稱：養(yǎng)老設施土建工程1.2.2工程地點：市區(qū)街道1.3工程內容1.3.1主要工程內容：基礎工程、主體結構工程、屋面工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等1.3.2配套設施：消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)、電梯等1.4合同金額1.4.1合同總價：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）1.5合同期限1.5.1施工期限：自合同簽訂之日起，共計12個月2.工程范圍和內容2.1土建工程范圍2.1.1土方工程：包括挖土、填土、平整場地等2.1.2基礎工程：包括基礎墊層、基礎混凝土等2.1.3主體結構工程：包括墻體、梁、板、柱等2.2主要工程內容2.2.1基礎工程：基礎墊層、基礎混凝土等2.2.2主體結構工程：墻體、梁、板、柱等2.2.3屋面工程：屋面防水、保溫層、隔熱層等2.2.4裝飾裝修工程：室內外墻面、地面、門窗等2.2.5水電安裝工程：給排水、強電、弱電等2.3配套設施和設備2.3.1消防設施：消防水池、消防泵、消防栓等2.3.2監(jiān)控系統(tǒng)：視頻監(jiān)控、報警系統(tǒng)等2.3.3電梯：客梯、貨梯等3.工程設計和技術標準3.1設計原則3.1.1符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準3.1.2確保工程質量和安全3.1.3適應養(yǎng)老設施使用需求3.2設計依據(jù)3.2.1國家和地方相關設計規(guī)范3.2.2甲方提供的場地條件3.2.3甲方要求的功能需求3.3技術標準3.3.1建筑設計規(guī)范3.3.2結構設計規(guī)范3.3.3水電設計規(guī)范3.4設計變更3.4.1設計變更條件3.4.2設計變更程序3.4.3設計變更審批4.工程施工和進度管理4.1施工準備4.1.1施工現(xiàn)場準備4.1.2施工人員準備4.1.3施工材料準備4.2施工組織4.2.1施工單位組織架構4.2.2施工人員配備4.2.3施工設備配置4.3進度安排4.3.1施工總進度計劃4.3.2各階段進度計劃4.4進度控制4.4.1進度監(jiān)控4.4.2進度調整4.4.3進度違約責任5.工程質量和安全5.1質量標準5.1.1符合國家標準和行業(yè)標準5.1.2甲方要求的質量標準5.2質量檢驗5.2.1施工過程檢驗5.2.2隱蔽工程檢驗5.2.3竣工驗收檢驗5.3安全管理5.3.1安全生產責任制5.3.2安全教育培訓5.3.3安全防護措施5.4事故處理5.4.1事故報告5.4.2事故調查5.4.3事故處理和責任追究8.合同價格和支付8.1價格構成8.1.1直接工程費：包括人工費、材料費、機械使用費等8.1.2間接費：包括企業(yè)管理費、規(guī)費、稅金等8.1.3其他費用：包括施工圖設計費、監(jiān)理費、保險費等8.2價格調整8.2.1材料價格變動：按國家或地方規(guī)定的材料價格變動指數(shù)進行調整8.2.2人工費變動：按國家或地方規(guī)定的工資指導線進行調整8.3支付方式8.3.1預付款：合同簽訂后5個工作日內支付合同總價的10%8.3.2進度款：按月進度支付，每月支付當月完成工程量的80%8.3.3結算款：工程竣工驗收合格后30日內支付剩余款項的90%8.3.4保修金：保修期滿后30日內無質量問題退還保修金8.4支付時間8.4.1預付款：合同簽訂后5個工作日內8.4.2進度款：每月15日前支付8.4.3結算款：竣工驗收合格后30日內9.合同變更和解除9.1變更條件9.1.1甲方原因導致的設計變更9.1.2不可抗力因素導致的設計變更9.2變更程序9.2.1甲方提出變更申請9.2.2乙方進行技術評估9.2.3雙方協(xié)商確定變更內容9.3解除合同的條件9.3.1甲方嚴重違約9.3.2乙方嚴重違約9.3.3不可抗力導致合同無法履行9.4解除合同程序9.4.1一方提出解除合同申請9.4.2另一方確認或協(xié)商9.4.3雙方簽署解除合同協(xié)議10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3法院訴訟10.2爭議解決程序10.2.1雙方協(xié)商10.2.2提交仲裁委員會10.2.3向人民法院提起訴訟10.3爭議解決期限10.3.1協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起60日內10.3.2仲裁解決：自爭議發(fā)生之日起90日內10.3.3法院訴訟：自爭議發(fā)生之日起6個月內11.違約責任11.1違約行為11.1.1甲方違約：未按時支付款項、提供場地延誤工期等11.1.2乙方違約：未按時完成工程、工程質量不合格等11.2違約責任11.2.1甲方違約：支付違約金，賠償乙方損失11.2.2乙方違約：支付違約金，賠償甲方損失11.3違約賠償11.3.1違約金比例：按合同總價的1%計算11.3.2損失賠償：根據(jù)實際情況確定12.合同終止和解除12.1合同終止條件12.1.1工程竣工驗收合格12.1.2保修期滿12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2不可抗力導致合同無法履行12.3合同終止程序12.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議12.3.2完成合同終止后的相關工作12.4合同解除程序12.4.1一方提出解除合同申請12.4.2另一方確認或協(xié)商12.4.3雙方簽署合同解除協(xié)議13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1自然災害：地震、洪水、臺風等13.1.2社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等13.2不可抗力處理13.2.1通知：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應在3日內通知對方13.2.2措施：采取一切可能措施減輕損失13.3不可抗力通知13.3.1甲方通知13.3.2乙方通知14.合同生效和解除14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署14.1.2甲方支付預付款14.2合同解除條件14.2.1合同約定的解除條件14.2.2不可抗力導致合同無法履行14.3合同生效日期14.3.1雙方簽署之日起14.4合同解除日期14.4.1合同解除協(xié)議簽署之日起第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設計單位、咨詢機構、檢測機構、保險公司等。15.2第三方介入目的15.2.1確保工程質量和安全15.2.2提高工程管理效率15.2.3協(xié)助解決合同履行中的爭議15.3第三方介入方式15.3.1監(jiān)理：第三方監(jiān)理單位對工程施工過程進行監(jiān)督和管理15.3.2設計：第三方設計單位提供設計服務15.3.3咨詢：第三方咨詢機構提供專業(yè)咨詢服務15.3.4檢測：第三方檢測機構對工程質量進行檢測15.3.5保險：第三方保險公司提供工程保險服務15.4第三方選擇與授權15.4.2第三方需具備相應的資質和業(yè)績15.4.3第三方需與合同雙方簽訂服務協(xié)議15.5第三方責任15.5.1第三方應按照服務協(xié)議履行職責15.5.2第三方對自身提供的服務質量負責15.5.3第三方對因自身原因造成的損失承擔賠償責任15.6第三方責任限額15.6.1第三方責任限額由服務協(xié)議約定，并在合同中明確15.6.2超過責任限額的損失由合同雙方按比例承擔15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與甲方、乙方之間的關系由服務協(xié)議約定15.7.2第三方與甲方、乙方之間的權利義務由服務協(xié)議和合同共同確定15.7.3第三方對工程的質量和安全負責，但不影響甲方、乙方對工程的整體責任15.8第三方介入的額外條款及說明15.8.1第三方介入的費用由合同雙方另行約定，并在服務協(xié)議中明確15.8.2第三方介入的費用按實際發(fā)生支付，并在合同中明確支付方式和時間15.8.3第三方介入的期限由服務協(xié)議約定，并在合同中明確15.8.4第三方介入的變更需經(jīng)合同雙方同意，并在服務協(xié)議中明確變更程序15.8.5第三方介入的終止需經(jīng)合同雙方同意，并在服務協(xié)議中明確終止程序15.8.6第三方介入的爭議解決方式由服務協(xié)議約定，并在合同中明確16.第三方介入的合同修正16.1合同雙方應根據(jù)第三方介入的具體情況，對合同進行必要的修正，包括但不限于：16.1.1在合同中增加第三方介入的相關條款16.1.2明確第三方介入的職責和權利16.1.3約定第三方介入的費用和支付方式16.1.4約定第三方介入的期限和終止條件16.1.5約定第三方介入的爭議解決方式16.2合同修正的程序16.2.1合同雙方協(xié)商確定合同修正內容16.2.2合同雙方簽署合同修正協(xié)議16.2.3合同修正協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同文本詳細要求：合同文本應包括合同、附件、修正協(xié)議等，格式規(guī)范，內容完整。說明：合同文本是合同的主要組成部分，應清晰、準確地反映合同雙方的權利義務。2.項目設計文件詳細要求：包括施工圖紙、設計說明書、材料清單等，符合國家相關標準和規(guī)范。說明：設計文件是工程實施的基礎，應確保工程質量和安全。3.施工組織設計詳細要求：包括施工方案、進度計劃、人員配備、機械設備等，合理可行。說明：施工組織設計是指導施工的重要文件，應確保施工順利進行。4.進度計劃表詳細要求：明確各階段的施工內容、時間節(jié)點和責任人。說明：進度計劃表是控制工程進度的工具，應確保工程按期完成。5.質量檢驗報告詳細要求：包括原材料、半成品、成品的質量檢驗結果，符合質量標準。說明：質量檢驗報告是保證工程質量的重要依據(jù)。6.安全生產記錄詳細要求：記錄施工現(xiàn)場的安全生產情況，包括安全事故、隱患排查等。說明：安全生產記錄是保障施工人員生命財產安全的重要措施。7.付款憑證詳細要求：包括預付款、進度款、結算款等支付憑證，真實有效。說明：付款憑證是合同履行的重要證明，應確保資金安全。8.竣工驗收報告詳細要求：包括工程竣工驗收結果、存在問題及整改措施。說明：竣工驗收報告是工程交付使用的重要文件，應確保工程符合要求。9.保修證書詳細要求：包括保修范圍、期限、聯(lián)系方式等，明確保修責任。說明：保修證書是保障工程后期使用的重要文件。10.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內容、費用、期限、責任等，明確雙方權利義務。說明：第三方服務協(xié)議是合同履行的重要補充，應確保第三方服務質量。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付款項、提供場地延誤工期等。責任認定：支付違約金，賠償乙方損失。示例：甲方未按時支付進度款，應支付違約金，并賠償乙方因延誤工期造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成工程、工程質量不合格等。責任認定：支付違約金，賠償甲方損失。示例：乙方未按時完成工程，應支付違約金，并賠償甲方因延誤工期造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按服務協(xié)議履行職責、服務質量不合格等。責任認定：第三方承擔違約責任，賠償合同雙方損失。示例：第三方監(jiān)理單位未按協(xié)議要求進行監(jiān)理，應承擔違約責任，賠償合同雙方損失。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：根據(jù)不可抗力影響程度，合同雙方協(xié)商確定責任承擔。示例：因地震導致工程無法繼續(xù)施工，合同雙方協(xié)商確定責任承擔。全文完。二零二五年度養(yǎng)老設施土建工程承包合同規(guī)范1合同編號_________一、合同主體1.1甲方：_________養(yǎng)老設施投資管理地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方：_________建筑工程地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景隨著我國人口老齡化程度的不斷加深，養(yǎng)老設施的需求日益增加。為滿足社會對養(yǎng)老設施的需求，甲方?jīng)Q定投資建設一座養(yǎng)老設施。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在養(yǎng)老設施土建工程承包過程中的權利、義務及責任，確保工程順利進行，保障雙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）“養(yǎng)老設施”：指為老年人提供生活照料、康復護理、休閑娛樂等服務設施。（2）“土建工程”：指包括地基基礎、主體結構、屋面及裝飾裝修等工程。3.2關鍵詞解釋（1）“甲方”：指本合同中投資建設養(yǎng)老設施并支付工程款的主體。（2）“乙方”：指本合同中承擔養(yǎng)老設施土建工程施工任務的主體。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、質量、標準完成土建工程施工。（2）甲方有權對乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改要求。（3）甲方有權監(jiān)督乙方的施工過程，確保工程質量和安全。（4）甲方應按時支付工程款。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定的時間、質量、標準完成土建工程施工。（2）乙方應確保施工過程中的安全和質量。（3）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保工程符合相關標準。（4）乙方應配合甲方對施工過程進行監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工程工期為____個月。5.2合同履行地點養(yǎng)老設施土建工程施工地點：_________5.3合同履行方式乙方應按照甲方要求，在約定的時間內，完成養(yǎng)老設施土建工程施工任務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的工程竣工日期屆滿，且工程已驗收合格。（2）因不可抗力等原因導致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應簽署合同終止協(xié)議。（3）合同終止協(xié)議生效后，雙方應按照約定處理合同終止后的相關事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照約定完成剩余工程。（2）合同終止后，雙方應按照約定結算工程款。（3）合同終止后，雙方應按照約定處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）施工圖設計費用：乙方根據(jù)甲方提供的初步設計方案進行施工圖設計，設計費用按照國家現(xiàn)行收費標準及合同約定支付。（2）材料費用：包括施工所需各類建筑材料、設備、構件等的費用，按實際發(fā)生計算。（3）人工費用：包括施工過程中所需的人工費用，包括但不限于施工人員工資、津貼、加班費等。（4）機械費用：包括施工過程中所需的各類機械設備使用費。（5）臨時設施費用：包括施工期間搭建的臨時設施的費用。（6）現(xiàn)場管理費：包括施工過程中產生的現(xiàn)場管理費用。（7）稅費：按照國家相關政策規(guī)定繳納的各類稅費。7.2支付方式（1）甲方應按合同約定的時間、比例支付工程進度款。（2）工程竣工驗收合格后，甲方應按照合同約定的比例支付尾款。（3）工程款支付方式可采用銀行轉賬或現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）合同簽訂后，甲方應支付乙方施工圖設計費用。（2）工程開工前，甲方應支付乙方工程預付款。（3）工程每完成一定比例的施工，甲方應按照合同約定的時間支付進度款。（4）工程竣工驗收合格后，甲方應按照合同約定的時間支付尾款。7.4支付條款（1）甲方應在合同約定的時間內，按照合同約定的支付方式支付工程款。（2）乙方應在收到甲方支付工程款后，向甲方開具合法有效的稅務發(fā)票。（3）甲方對乙方開具的稅務發(fā)票應予以核對，如發(fā)現(xiàn)稅務發(fā)票有誤，應在收到后五個工作日內通知乙方進行更正。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付工程款，應向乙方支付違約金，違約金按逾期支付工程款的千分之五計算。（2）甲方未按照合同約定提供施工圖設計文件，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成工程，應向甲方支付違約金，違約金按逾期完成工程部分的千分之五計算。（2）乙方未按合同約定質量標準施工，造成工程質量不合格，應承擔修復責任，并賠償由此造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額按照實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的保密內容包括但不限于技術資料、工程方案、合同文本等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式雙方應嚴格履行保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同中的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、臺風等自然災害。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）雙方應協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響，包括工程延期、費用調整等。（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例本合同中的不可抗力實例包括地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利、義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。（2）合同涉及重大利益，需要雙方共同承擔的風險。（3）合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對養(yǎng)老設施土建工程的設計方案、施工方案及施工圖紙的審查權。（2）甲方保留對養(yǎng)老設施土建工程的質量、進度、安全的監(jiān)督權。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將工程分包或轉包。（2）在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變工程設計或施工方案。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應就養(yǎng)老設施土建工程的施工、監(jiān)理、驗收等事項進行相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應按照合同約定和實際情況，通過會議、函件、電話等方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與任何其他文件（包括但不限于協(xié)議、備忘錄等）無關。16.3增減條款本合同的增減條款，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________養(yǎng)老設施投資管理法定代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________建筑工程法定代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日附件：1.養(yǎng)老設施土建工程設計方案2.養(yǎng)老設施土建工程施工圖紙3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老設施土建工程設計方案2.養(yǎng)老設施土建工程施工圖紙3.養(yǎng)老設施土建工程合同4.養(yǎng)老設施土建工程進度表5.養(yǎng)老設施土建工程驗收報告6.養(yǎng)老設施土建工程相關法律法規(guī)7.養(yǎng)老設施土建工程變更記錄8.養(yǎng)老設施土建工程付款憑證9.養(yǎng)老設施土建工程其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付工程款、未按約定提供設計文件、未按時驗收工程等。乙方違約：未按時完成工程、工程質量不合格、擅自改變設計或施工方案等。2.違約行為認定：甲方違約：根據(jù)合同約定的支付時間，若甲方未按時支付工程款，則視為違約。乙方違約：根據(jù)合同約定的工程進度和質量標準，若乙方未按時完成工程或工程質量不合格，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密條款：指雙方在合同中約定的，對合同內容或相關信息進行保密的條款。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同轉讓：指合同當事人將其合同權利、義務全部或部分轉讓給第三方的行為。5.法律適用：指合同適用哪個國家的法律進行解釋和執(zhí)行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進度延誤解決辦法：雙方應協(xié)商確定合理的工期調整方案，并簽訂補充協(xié)議。2.問題：工程質量問題解決辦法：乙方應立即進行整改，確保工程質量符合合同約定。3.問題：支付問題解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和時間支付工程款。4.問題：設計變更解決辦法：雙方應協(xié)商確定設計變更的內容和費用，并簽訂補充協(xié)議。5.問題：不可抗力事件解決辦法：雙方應按照合同約定的不可抗力條款處理，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：在本合同中，第三方合同主體指監(jiān)理公司、設計單位、材料供應商等。2.第三方責任：監(jiān)理公司：負責對工程進度、質量、安全進行監(jiān)督，確保工程符合合同要求。設計單位：負責提供符合國家規(guī)范和甲方要求的施工圖紙及設計文件。材料供應商：負責提供符合質量標準的建筑材料，并確保按時交付。3.第三方權利：監(jiān)理公司：有權要求乙方按照合同要求進行施工，有權對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改要求。設計單位：有權對施工過程中發(fā)現(xiàn)的設計問題提出修改意見。材料供應商：有權要求乙方按照合同要求使用材料，有權對不合格材料提出更換要求。4.第三方義務：監(jiān)理公司：應按時提供監(jiān)理服務，確保工程順利進行。設計單位：應按時提供設計文件，并對設計問題負責。材料供應商：應按時提供材料，并對材料質量負責。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權要求甲方提供必要的施工條件，如場地、水電等。乙方有權要求甲方在工程變更時，按照實際發(fā)生費用支付。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在工程變更中獲得合理的利潤。甲方應保證乙方在工程驗收合格后，及時支付尾款。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付工程款，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自變更工程設計，如需變更，應與乙方協(xié)商一致。甲方不得限制乙方的正常施工活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、質量、標準完成工程。甲方有權對乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改要求。甲方有權監(jiān)督乙方的施工過程，確保工程質量和安全。2.甲方利益條款：乙方應保證工程按期竣工，甲方有權要求乙方承擔因延誤造成的損失。乙方應保證工程質量符合國家規(guī)范和甲方要求，甲方有權要求乙方承擔因質量問題造成的損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成工程，應向甲方支付違約金。乙方未按合同約定質量標準施工，造成工程質量不合格，應承擔修復責任，并賠償損失。乙方不得擅自分包或轉包工程，否則甲方有權解除合同。全文完。二零二五年度養(yǎng)老設施土建工程承包合同規(guī)范2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同范圍1.4合同雙方基本信息第二章工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程建設內容2.5工程設計標準第三章合同主體3.1承包方3.2發(fā)包方3.3監(jiān)理單位第四章合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同備案第五章工程進度與工期5.1工程進度計劃5.2工期規(guī)定5.3工期延誤責任第六章工程費用6.1工程合同價款6.2工程付款方式6.3工程變更及費用調整6.4預付款及進度款第七章質量要求7.1質量標準7.2質量檢查與驗收7.3質量保證第八章安全生產8.1安全生產責任8.2安全生產措施8.3事故處理第九章材料設備供應9.1材料設備質量9.2材料設備供應要求9.3材料設備驗收第十章工程變更與索賠10.1工程變更范圍10.2工程變更程序10.3索賠程序第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理第十二章違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償?shù)谑潞贤瑺幾h解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序第十四章合同附件14.1設計圖紙14.2技術規(guī)范14.3合同補充協(xié)議14.4其他附件合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為滿足我國養(yǎng)老事業(yè)發(fā)展的需求，提高養(yǎng)老服務設施水平，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就二零二五年度養(yǎng)老設施土建工程承包事宜達成一致。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在養(yǎng)老設施土建工程承包過程中的權利、義務和責任，確保工程順利進行，保障工程質量，實現(xiàn)雙方利益最大化。1.3合同范圍本合同范圍為養(yǎng)老設施土建工程，包括但不限于：地基基礎、主體結構、屋面、防水、裝飾裝修、設備安裝等。1.4合同雙方基本信息發(fā)包方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________承包方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第二章工程概況2.1工程名稱二零二五年度養(yǎng)老設施土建工程2.2工程地點____________________2.3工程規(guī)模____________________2.4工程建設內容____________________2.5工程設計標準____________________第三章合同主體3.1承包方承包方應具備相應的資質證書，具備完成本工程的能力，并承擔相應的法律責任。3.2發(fā)包方發(fā)包方負責提供工程所需土地、規(guī)劃許可、資金等條件，并承擔相應的法律責任。3.3監(jiān)理單位監(jiān)理單位負責對工程進行全過程監(jiān)理，確保工程質量、安全、進度符合合同要求。第四章合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間____________________4.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.3合同備案本合同簽訂后，雙方應向相關部門進行備案。第五章工程進度與工期5.1工程進度計劃____________________5.2工期規(guī)定____________________5.3工期延誤責任____________________第六章工程費用6.1工程合同價款____________________6.2工程付款方式____________________6.3工程變更及費用調整____________________6.4預付款及進度款____________________第七章質量要求7.1質量標準____________________7.2質量檢查與驗收____________________7.3質量保證____________________第八章安全生產8.1安全生產責任8.1.1承包方負責工程現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全。8.1.2發(fā)包方負責提供必要的安全防護設施和條件，監(jiān)督承包方執(zhí)行安全規(guī)定。8.1.3監(jiān)理單位負責對施工現(xiàn)場進行安全監(jiān)督，確保安全措施得到有效執(zhí)行。8.2安全生產措施8.2.1承包方應制定詳細的安全施工方案，包括安全防護措施、應急預案等。8.2.2發(fā)包方應提供安全培訓，確保施工人員了解并遵守安全規(guī)定。8.3事故處理8.3.1發(fā)生安全事故時，承包方應立即采取措施，防止事故擴大，并及時報告發(fā)包方和監(jiān)理單位。8.3.2發(fā)包方和監(jiān)理單位應配合承包方進行調查和處理，并追究相關責任。第九章材料設備供應9.1材料設備質量9.1.1承包方應確保所使用的材料設備符合設計要求和國家標準。9.1.2發(fā)包方負責提供必要的材料設備清單，并監(jiān)督承包方按照清單采購。9.2材料設備供應要求9.2.1承包方應在規(guī)定的時間內提交材料設備采購計劃。9.2.2發(fā)包方應在規(guī)定的時間內確認材料設備采購計劃，并安排供應。9.3材料設備驗收9.3.1承包方應按照合同規(guī)定對材料設備進行驗收，并做好驗收記錄。9.3.2發(fā)包方和監(jiān)理單位有權對材料設備進行抽查驗收。第十章工程變更與索賠10.1工程變更范圍10.1.1因設計變更、施工條件變化等原因引起的工程量增減或工程內容調整。10.2工程變更程序10.2.1承包方提出變更申請，經(jīng)發(fā)包方和監(jiān)理單位確認后實施。10.2.2變更后的工程量和費用調整由雙方協(xié)商確定。10.3索賠程序10.3.1承包方在發(fā)生索賠事項時，應在規(guī)定時間內向發(fā)包方提出索賠申請。10.3.2發(fā)包方應在規(guī)定時間內對索賠申請進行審核，并給予答復。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力導致合同無法履行。11.1.3一方嚴重違約，另一方要求解除合同。11.2合同終止條件11.2.1工程按合同規(guī)定全部完成。11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同解除與終止后的處理第十二章違約責任12.1違約情形12.1.1一方未按合同約定履行義務。12.1.2一方違反合同約定造成對方損失。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔違約責任，賠償對方損失。12.2.2違約方應承擔因違約產生的其他費用。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定。第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決。13.1.2爭議無法協(xié)商解決時，提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構13.2.1仲裁委員會名稱：____________________13.3爭議解決程序13.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在規(guī)定時間內提出仲裁申請。13.3.2仲裁委員會根據(jù)仲裁規(guī)則進行審理。第十四章合同附件14.1設計圖紙14.2技術規(guī)范14.3合同補充協(xié)議14.4其他附件____________________發(fā)包方（蓋章）：日期：________________承包方（蓋章）：日期：________________監(jiān)理單位（蓋章）：日期：________________附件：1.設計圖紙2.技術規(guī)范3.合同補充協(xié)議4.其他附件多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1項目決策權條款1.1.1發(fā)包方（甲方）對本工程的建設規(guī)模、設計標準、工期、資金籌措等重大事項具有最終決策權。1.1.2承包方（乙方）應按照發(fā)包方的決策執(zhí)行相關事宜，并在實施過程中積極配合。1.2工程進度調整條款1.2.1甲方有權根據(jù)實際情況調整工程進度計劃，并提前通知乙方。1.2.2乙方應無條件服從甲方的調整，確保工程按調整后的進度計劃實施。1.3質量要求變更條款1.3.1甲方有權在施工過程中提出質量要求變更，并提前通知乙方。1.3.2乙方應根據(jù)甲方的變更要求進行相應的施工調整，并確保工程質量滿足變更后的要求。1.4材料設備采購條款1.4.1甲方有權根據(jù)項目需要指定材料設備供應商，并要求乙方采購。1.4.2乙方應嚴格按照甲方指定的材料設備采購，確保工程質量。1.5爭議解決條款1.5.1乙方對甲方的決策或變更有異議時，應在接到通知之日起五個工作日內向甲方提出書面異議。1.5.2甲乙雙方應在收到異議后七個工作日內協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1設計變更審批權條款2.1.1乙方（承包方）有權對設計提出合理化建議，并對設計變更進行審批。2.1.2甲方應在乙方提出設計變更申請后七個工作日內予以答復。2.2施工組織方案決定權條款2.2.1乙方（承包方）負責制定施工組織方案，并對施工過程進行全權管理。2.2.2甲方應充分尊重乙方的施工組織方案，不得擅自更改。2.3工程進度調整條款2.3.1乙方有權根據(jù)工程實施情況調整施工進度計劃，并提前通知甲方。2.3.2甲方應在乙方提出進度調整申請后五個工作日內予以確認。2.4質量保證條款2.4.1乙方保證工程質量符合合同約定和設計要求，如因乙方原因造成質量不合格，乙方應承擔相應責任。2.4.2甲方有權對工程質量進行監(jiān)督，乙方應予以配合。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構選定條款3.1.1本工程中介機構由甲乙雙方協(xié)商確定，或通過公開招標等方式選定。3.1.2中介機構選定后，應簽訂中介服務合同，明確雙方權利和義務。3.2中介機構職責條款3.2.1中介機構負責對本工程的招標、投標、評標等工作進行監(jiān)督和協(xié)調。3.2.2中介機構應確保招標、投標等工作的公平、公正、公開。3.3中介機構費用條款3.3.1中介機構服務費用由甲乙雙方共同承擔，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。3.3.2中介機構服務費用支付方式由中介服務合同約定。3.4中介機構爭議解決條款3.4.1甲乙雙方對中介機構的服務有異議時，應在接到通知后五個工作日內提出書面異議。3.4.2甲乙雙方應在收到異議后七個工作日內協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁。附件：1.設計圖紙2.技術規(guī)范3.合同補充協(xié)議4.其他附件附件及其他補充說明一、附件列表：1.設計圖紙2.技術規(guī)范3.合同補充協(xié)議4.其他附件（包括但不限于：材料設備清單、工程進度計劃、施工組織方案、質量保證措施、安全生產措施、爭議解決協(xié)議等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供工程所需土地、規(guī)劃許可、資金等條件；未按合同約定支付工程款；違反合同約定導致工期延誤等。乙方違約：未按合同約定完成工程；工程質量不符合約定；違反合同約定導致工期延誤；未按合同約定進行材料設備采購等。2.違約行為認定：甲方違約：通過甲方未履行合同義務的事實及后果進行認定。乙方違約：通過乙方未履行合同義務的事實及后果進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。3.違約責任：指一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進度延誤。解決辦法：及時溝通，明確原因，調整施工計劃，確保工程按期完成。2.問題：工程質量問題。解決辦法：加強質量監(jiān)控，確保材料設備質量，對不合格工程進行返工處理。3.問題：合同糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.新建養(yǎng)老設施土建工程。2.養(yǎng)老設施土建工程改造或擴建。3.養(yǎng)老設施土建工程維護保養(yǎng)。4.養(yǎng)老設施土建工程相關配套設施建設。全文完。二零二五年度養(yǎng)老設施土建工程承包合同規(guī)范3合同編號_________一、合同主體1.甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________2.乙方（承包方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________3.其他相關方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（發(fā)包方）與乙方（承包方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就二零二五年度養(yǎng)老設施土建工程承包事宜達成一致，為確保工程順利進行，明確雙方權利義務，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程施工合同示范文本》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同所指的養(yǎng)老設施土建工程，包括但不限于地基基礎、主體結構、屋面、防水、裝飾裝修、設備安裝、室外工程等。3.2關鍵詞解釋1.發(fā)包方：指本合同中承擔養(yǎng)老設施土建工程建設的甲方；2.承包方：指本合同中承接養(yǎng)老設施土建工程建設的乙方；3.工程量清單：指本合同中列明的工程量及對應價格；4.工程款：指本合同中約定的，乙方完成工程量清單所列工程后，甲方應支付給乙方的款項；5.工期：指本合同中約定的，乙方完成養(yǎng)老設施土建工程的時間；6.質量標準：指本合同中約定的，養(yǎng)老設施土建工程的質量要求。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權對乙方施工過程中的質量問題進行監(jiān)督檢查；2.甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、質量標準完成工程；3.甲方有權對乙方施工過程中出現(xiàn)的違約行為進行追責；4.甲方應按照合同約定支付工程款；5.甲方應按照合同約定的時間提供施工圖紙及有關資料。4.2乙方的權利和義務1.乙方應按照合同約定的時間、質量標準完成養(yǎng)老設施土建工程；2.乙方應按照甲方要求，對施工過程中的質量問題進行整改；3.乙方應按照合同約定，及時向甲方提供施工過程中的有關資料；4.乙方應按照合同約定，對施工過程中發(fā)生的意外事故承擔相應責任；5.乙方應按照合同約定，在工程驗收合格后，辦理工程移交手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為____個月。5.2合同履行地點本合同約定的養(yǎng)老設施土建工程施工地點為：______________________5.3合同履行方式本合同約定的養(yǎng)老設施土建工程施工方式為：______________________六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方，并辦理合同終止手續(xù)；2.因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行，應及時通知對方，并按照國家有關法律法規(guī)規(guī)定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理工程結算、質量保修等工作；2.合同終止后，雙方應按照合同約定，承擔相應責任。七、費用與支付7.1費用構成1.工程量清單費用：根據(jù)本合同附件中的工程量清單，包括但不限于地基基礎、主體結構、屋面、防水、裝飾裝修、設備安裝、室外工程等各項工程量及對應價格。2.材料費：包括施工過程中所需的各種建筑材料、構配件、設備等費用。3.人工費：包括施工人員的工資、福利、津貼等費用。4.管理費：包括施工過程中的項目管理、協(xié)調、監(jiān)督等費用。5.利息：指因甲方延期支付工程款而產生的利息。6.其他費用：合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費用。7.2支付方式1.預付款：合同簽訂后，乙方應向甲方提交預付款申請，甲方應在收到申請后____個工作日內支付預付款，預付款金額為合同總額的____%。2.進度款：在工程進度達到合同約定節(jié)點時，乙方應向甲方提交進度款申請，甲方應在收到申請后____個工作日內支付進度款，進度款金額按已完成工程量及合同單價計算。3.結算款：工程驗收合格后，乙方應向甲方提交結算款申請，甲方應在收到申請后____個工作日內支付結算款，結算款金額為合同總額減去預付款、進度款及甲方已支付的其他費用。7.3支付時間1.預付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內。2.進度款支付時間：每完成合同約定工程量節(jié)點后____個工作日內。3.結算款支付時間：工程驗收合格后____個工作日內。7.4支付條款1.甲方支付工程款時，應按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率支付利息。2.甲方支付工程款時，應扣除乙方應承擔的稅費。3.甲方支付工程款時，應提供相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付工程款的，應向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。2.甲方未按合同約定提供施工圖紙及有關資料的，應承擔相應責任，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定完成工程，導致工程延期交付的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總額的____%。2.乙方施工過程中出現(xiàn)質量問題，未按甲方要求進行整改的，應承擔相應責任，并賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式2.賠償金額的支付方式：甲方應在違約事實發(fā)生后____個工作日內支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內容1.甲方和乙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.甲方和乙方在合同履行過程中形成的涉及商業(yè)秘密的技術資料、文件、圖紙等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；2.因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任；3.不可抗力發(fā)生時，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例1.因地震導致工程無法繼續(xù)施工；2.因政策調整導致工程成本增加；3.因恐怖襲擊導致工程中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲方和乙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2調解、仲裁或訴訟1.爭議解決方式由雙方協(xié)商確定；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁；3.仲裁不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利義務全部或部分轉讓給第三方；2.經(jīng)對方同意，轉讓合同權利義務的，受讓人應具備履行合同的能力。12.2不得轉讓的情形1.乙方在施工過程中存在重大違約行為的；2.甲方在合同履行過程中存在重大違約行為的；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對養(yǎng)老設施土建工程的設計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權；2.乙方保留對養(yǎng)老設施土建工程的質量、進度、安全等問題的整改權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在工程驗收合格后，對養(yǎng)老設施土建工程進行合理使用和管理的權利；2.乙方保留在工程驗收合格后，對工程成果進行合理利用和再開發(fā)的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改或補充，均應以書面形式進行；2.修改或補充的內容應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內容為本合同的有效組成部分；2.修改或補充的內容與本合同其他條款不一致的，以修改或補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題；2.乙方應協(xié)助甲方進行工程驗收和移交工作。15.2協(xié)作與配合方式1