二零二五年度土地承包經(jīng)營權抵押合同8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度土地承包經(jīng)營權抵押合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出讓人基本信息1.2承包人基本信息1.3抵押權人基本信息2.土地承包經(jīng)營權基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地承包期限3.抵押標的物3.1抵押土地范圍3.2抵押土地權利3.3抵押土地價值4.抵押擔保方式4.1抵押方式4.2抵押期限4.3抵押擔保范圍5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記時間5.2抵押登記費用5.3抵押登記手續(xù)辦理6.抵押合同履行6.1抵押合同生效條件6.2抵押合同履行期限6.3抵押合同履行方式7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.抵押合同解除8.1抵押合同解除條件8.2抵押合同解除程序8.3抵押合同解除后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1土地承包經(jīng)營權證書12.2土地使用權證12.3其他相關證明文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人簽字或蓋章14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同補充第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出讓人基本信息1.1.1出讓人名稱：________1.1.2出讓人住所：________1.1.3出讓人法定代表人：________1.1.4出讓人聯(lián)系電話：________1.2承包人基本信息1.2.1承包人名稱：________1.2.2承包人住所：________1.2.3承包人法定代表人：________1.2.4承包人聯(lián)系電話：________1.3抵押權人基本信息1.3.1抵押權人名稱：________1.3.2抵押權人住所：________1.3.3抵押權人法定代表人：________1.3.4抵押權人聯(lián)系電話：________2.土地承包經(jīng)營權基本信息2.1土地位置：________2.2土地面積：________平方米2.3土地用途：________2.4土地承包期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.抵押標的物3.1抵押土地范圍：________3.2抵押土地權利：包括但不限于土地承包經(jīng)營權、使用權等3.3抵押土地價值：人民幣____元整4.抵押擔保方式4.1抵押方式：不動產(chǎn)抵押4.2抵押期限：自合同生效之日起至____年____月____日止4.3抵押擔保范圍：包括但不限于本金、利息、違約金、實現(xiàn)抵押權的費用等5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記時間：自合同生效之日起____個工作日內5.2抵押登記費用：人民幣____元整5.3抵押登記手續(xù)辦理：由抵押權人負責辦理抵押登記手續(xù)，相關費用由抵押權人承擔6.抵押合同履行6.1抵押合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，抵押登記手續(xù)辦理完畢6.2抵押合同履行期限：自合同生效之日起至抵押期限屆滿6.3抵押合同履行方式：承包人應按照合同約定履行土地承包經(jīng)營權相關義務，抵押權人應按照合同約定行使抵押權7.抵押物處置7.1抵押物處置條件：抵押權人有權在抵押債務履行期限屆滿而未履行債務時，依法對抵押土地進行處置7.2抵押物處置程序：抵押權人應依法向有管轄權的人民法院提起訴訟，人民法院判決抵押土地處置后，抵押權人有權優(yōu)先受償7.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益，抵押權人優(yōu)先受償后，剩余部分歸抵押人所有8.爭議解決8.1爭議解決方式：合同雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押土地所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如雙方同意仲裁，應約定仲裁機構及仲裁規(guī)則；如未約定，則視為放棄仲裁，爭議解決權歸人民法院。8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.1抵押債務履行完畢；9.2.2抵押土地被依法征收或征用；9.2.3合同雙方協(xié)商一致解除；9.2.4因不可抗力導致合同無法履行；9.2.5法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同終止程序：合同終止時，雙方應就抵押土地的返還、抵押權的實現(xiàn)、費用的結算等問題達成書面協(xié)議。10.合同附件10.1土地承包經(jīng)營權證書：附合同附件一。10.2土地使用權證：附合同附件二。10.3其他相關證明文件：根據(jù)合同履行情況，可能需要附其他相關證明文件。11.合同簽署11.1簽署日期：____年____月____日11.2簽署地點：________11.3簽署人簽字或蓋章：承包人代表簽字/蓋章、抵押權人代表簽字/蓋章、出讓人代表簽字/蓋章。12.其他約定事項12.1合同解釋：本合同條款如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。12.2合同修改：合同任何條款的修改必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同補充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.其他14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.2本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)沖突之處，以法律法規(guī)為準，合同條款予以相應調整。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同關系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當事人甲乙雙方及其法定代表人、代理人。15.2第三方介入類型15.2.1中介方：為合同當事人提供中介服務，促成合同簽訂或履行的一方。15.2.2評估方：對抵押土地價值進行評估的一方。15.2.3監(jiān)理方：對合同履行過程進行監(jiān)督和管理的一方。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，以保證合同履行。16.1.2甲方應對第三方的行為承擔連帶責任，除非第三方有故意或重大過失。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方不得以第三方的介入為由，免除或減輕其在本合同中的責任。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，并在合同中予以明確。17.2.1對合同當事人造成的直接經(jīng)濟損失；17.2.2因第三方違約行為導致的合同履行延遲；17.2.3因第三方行為導致合同解除或終止而產(chǎn)生的費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方承擔的責任，甲方有權向第三方追償。18.1.2甲方對第三方的指示，第三方應予以遵守；如第三方違反指示，甲方不承擔責任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方承擔的責任，乙方有權向第三方追償。18.2.2乙方對第三方的指示，第三方應予以遵守；如第三方違反指示，乙方不承擔責任。18.3第三方與抵押權人的劃分：18.3.1第三方對抵押權人承擔的責任，抵押權人有權向第三方追償。18.3.2抵押權人對第三方的指示，第三方應予以遵守；如第三方違反指示，抵押權人不承擔責任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務，確保合同目標的實現(xiàn)。19.2第三方介入不影響合同當事人之間的權利義務關系。20.合同變更20.1第三方介入后的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。21.合同終止21.1第三方介入后的合同終止，需滿足合同約定的終止條件，并經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地承包經(jīng)營權證書要求：證書內容真實有效，清晰完整，加蓋公章。說明：證明土地承包經(jīng)營權人身份及承包土地的基本信息。2.土地使用權證要求：證書內容真實有效，清晰完整，加蓋公章。說明：證明土地使用權人身份及土地使用權的范圍、期限等信息。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內容明確，條款完整，雙方簽字蓋章。說明：詳細約定第三方的職責、權利、義務及責任限額。4.抵押登記申請書要求：申請書內容真實有效，加蓋公章。說明：申請抵押登記時提交的正式文件。5.抵押登記證明要求：證明抵押登記已辦理完畢，加蓋公章。說明：抵押登記機關出具的證明文件。6.評估報告要求：評估報告內容真實有效，加蓋評估機構公章。說明：對抵押土地價值進行評估的專業(yè)報告。7.監(jiān)理報告要求：報告內容真實有效，加蓋監(jiān)理機構公章。說明：對合同履行過程進行監(jiān)督和管理的報告。8.其他相關證明文件要求：根據(jù)合同履行情況，可能需要提供其他相關證明文件。說明：包括但不限于稅務證明、銀行證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按合同約定提供抵押土地；1.1.2未按合同約定履行土地承包經(jīng)營權相關義務；1.1.3隱瞞抵押土地實際情況，導致抵押權人遭受損失。1.2乙方違約行為1.2.1未按合同約定履行抵押義務；1.2.2未按合同約定支付抵押費用；1.2.3隱瞞抵押物實際情況，導致抵押權人遭受損失。1.3第三方違約行為1.3.1未按協(xié)議約定履行職責；1.3.2違反協(xié)議約定，導致合同當事人遭受損失。2.責任認定標準2.1甲方違約責任2.1.1甲方未按合同約定提供抵押土地，應賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失；2.1.2甲方未按合同約定履行土地承包經(jīng)營權相關義務，應承擔違約責任；2.1.3甲方隱瞞抵押土地實際情況，應賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失。2.2乙方違約責任2.2.1乙方未按合同約定履行抵押義務，應承擔違約責任；2.2.2乙方未按合同約定支付抵押費用，應承擔違約責任；2.2.3乙方隱瞞抵押物實際情況，應賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失。2.3第三方違約責任2.3.1第三方未按協(xié)議約定履行職責，應承擔違約責任；2.3.2第三方違反協(xié)議約定，導致合同當事人遭受損失，應賠償損失。3.違約責任示例3.1甲方未按合同約定提供抵押土地，導致抵押權人無法實現(xiàn)抵押權，甲方應賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失，包括但不限于利息損失、實現(xiàn)抵押權的費用等。3.2乙方未按合同約定支付抵押費用，導致抵押權人權益受損，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。3.3第三方未按協(xié)議約定履行職責，導致合同履行延遲，第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二五年度土地承包經(jīng)營權抵押合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（抵押人）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（抵押權人）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，甲方將其擁有的土地承包經(jīng)營權抵押給乙方，乙方接受甲方抵押的土地承包經(jīng)營權，雙方達成如下協(xié)議。2.2目的：甲方為籌集資金，將其擁有的土地承包經(jīng)營權抵押給乙方，乙方接受抵押，雙方共同約定土地承包經(jīng)營權的抵押事宜。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.土地承包經(jīng)營權：指土地承包人依法取得的，在一定期限內對土地享有占有、使用、收益和處置的權利。2.抵押權：指抵押權人因債務關系而對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.抵押物：指抵押人提供的、作為債務履行保證的財產(chǎn)。3.2關鍵詞解釋：1.土地承包經(jīng)營權抵押：指土地承包人將其擁有的土地承包經(jīng)營權作為抵押物，向抵押權人提供債務履行保證的行為。2.抵押期限：指抵押權人享有抵押權的期限。3.抵押擔保金額：指抵押權人因抵押物而產(chǎn)生的債權金額。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權在抵押期限內，依法行使土地承包經(jīng)營權。2.甲方有義務按照約定，按時足額償還債務。3.甲方有義務在抵押期限內，不得擅自處置抵押物。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權在抵押期限內，依法行使抵押權。2.乙方有權要求甲方按時足額償還債務。3.乙方有權在抵押期限內，不得擅自處置抵押物。五、履行條款5.1合同履行時間：自本合同簽訂之日起至甲方償還全部債務之日止。5.2合同履行地點：甲方所在地。5.3合同履行方式：甲方按照約定，向乙方支付抵押擔保金額及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.甲方償還全部債務，本合同終止。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序：1.甲方償還全部債務，本合同終止，甲方應向乙方出具還款證明。2.雙方協(xié)商一致解除本合同，應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應按照約定，辦理抵押物的返還手續(xù)。2.本合同終止后，雙方應按照約定，解除債務關系。七、費用與支付7.1費用構成：1.抵押登記費：甲方應按照國家規(guī)定，支付抵押登記相關費用。2.抵押評估費：甲方應支付乙方為抵押物進行評估所產(chǎn)生的費用。3.抵押權維持費：乙方在抵押期限內，因維持抵押權所產(chǎn)生的相關費用。4.逾期利息：甲方未按時足額償還債務時，應支付乙方逾期利息。5.其他費用：因履行本合同所產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：1.甲方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金方式支付上述費用。2.乙方收到甲方支付的費用后，應向甲方出具相應的支付憑證。7.3支付時間：1.抵押登記費、抵押評估費應在合同簽訂之日起五個工作日內支付。2.抵押權維持費應按月支付，每月支付日為合同簽訂日之后的每月一天。3.逾期利息應在債務到期日后的五個工作日內支付。7.4支付條款：1.甲方應確保支付的費用真實、合法、合規(guī)。2.乙方有權對甲方支付的費用進行審查，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的，有權要求甲方補足。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按時足額支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為逾期未支付費用總額的千分之五。2.甲方擅自處置抵押物的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按時履行抵押權維護義務的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期未履行義務所涉及費用總額的千分之五。2.乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例。2.賠償金額應以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止之日起十年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、傳播保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。2.政府行為：政策調整、法律修改等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響，并采取合理措施繼續(xù)履行本合同。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.因地震導致抵押物損毀，無法繼續(xù)履行本合同。2.因政策調整，導致抵押權無法行使。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.如需轉讓，雙方應簽訂書面轉讓協(xié)議，并報相關部門備案。12.2不得轉讓的情形：1.乙方為金融機構或其他具有抵押權管理職能的機構。2.合同約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.本合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則甲方保留對土地承包經(jīng)營權的所有權。2.乙方在抵押期限內，不得侵犯甲方的土地承包經(jīng)營權。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在抵押期間，對土地承包經(jīng)營權進行合理使用的權利。2.乙方在抵押期間，不得干預甲方的正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本合同的修改和補充，應以書面形式進行。2.修改和補充的內容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內容與本合同有沖突的，以修改和補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互提供履行本合同所需的信息和資料。2.雙方應相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通和協(xié)商，解決合同履行中的問題。2.雙方應按照約定的時間和方式，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關。16.3增減條款：1.本合同的增減條款，應以書面形式進行。2.增減條款與本合同有沖突的，以增減條款為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（抵押人）：（蓋章）代表人：（簽字）日期：（年月日）乙方（抵押權人）：（蓋章）代表人：（簽字）日期：（年月日）甲方（抵押人）：（蓋章）代表人：（簽字）日期：（年月日）乙方（抵押權人）：（蓋章）代表人：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.土地承包經(jīng)營權證書復印件4.土地使用權合同復印件5.抵押登記申請表6.抵押評估報告7.轉讓協(xié)議（如有）8.修改和補充協(xié)議（如有）9.其他與本合同履行相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時足額支付抵押權維持費、逾期利息等費用。甲方擅自處置抵押物，違反保密條款。乙方未按時履行抵押權維護義務，違反保密條款。2.違約行為的認定：甲方未按時支付費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付，視為違約。甲方擅自處置抵押物或泄露保密信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約。乙方未按時履行抵押權維護義務或泄露保密信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地承包經(jīng)營權：指土地承包人依法取得的，在一定期限內對土地享有占有、使用、收益和處置的權利。2.抵押權：指抵押權人因債務關系而對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.抵押物：指抵押人提供的、作為債務履行保證的財產(chǎn)。4.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況。5.協(xié)商解決：指雙方在合同履行過程中，通過友好溝通和協(xié)商，自行解決爭議。6.調解：指由第三方調解人協(xié)助雙方達成和解協(xié)議。7.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行審理并作出裁決。8.訴訟：指雙方將爭議提交人民法院審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時支付費用。解決辦法：乙方應及時催告甲方，甲方應在催告后五個工作日內支付費用。如甲方仍不支付，乙方有權采取法律手段追究甲方違約責任。2.問題：甲方擅自處置抵押物。解決辦法：乙方應立即通知甲方，要求其停止處置行為。如甲方繼續(xù)處置，乙方有權解除合同并要求賠償損失。3.問題：乙方未按時履行抵押權維護義務。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求其履行義務。如乙方仍不履行，甲方有權采取法律手段追究乙方違約責任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方作為見證人或擔保人，應保證其提供的信息真實、準確、完整。第三方在合同履行過程中，應積極配合雙方，確保合同的順利履行。2.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方遵守合同約定，不得違反合同條款。第三方有權在合同履行過程中，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督。3.第三方義務：第三方應按照合同約定，承擔相應的責任和義務。第三方應在本合同終止后，將合同履行情況報告給甲方和乙方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定，按時足額支付抵押權維持費和逾期利息。乙方有權在抵押期限內，對抵押物的使用情況進行監(jiān)督。乙方有權在甲方違約時，采取法律手段維護自身權益。2.乙方利益條款：乙方在抵押期間，享有抵押物的優(yōu)先受償權。乙方有權要求甲方提供抵押物的評估報告，以確保抵押物的價值。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金。甲方擅自處置抵押物的，乙方有權解除合同并要求賠償損失。甲方在合同履行過程中，不得損害乙方的合法權益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據(jù)實際情況，在合同履行期間，合理使用土地承包經(jīng)營權。甲方可要求乙方按照合同約定，履行抵押權維護義務。2.甲方的利益條款：甲方可享受抵押權帶來的利益，包括抵押物的優(yōu)先受償權。甲方可要求乙方在抵押期間，不得干預其正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時履行抵押權維護義務的，應向甲方支付違約金。乙方在抵押期間，不得侵犯甲方的合法權益。全文完。二零二五年度土地承包經(jīng)營權抵押合同2合同目錄一、合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的二、合同當事人信息2.1承包人信息2.2抵押權人信息2.3代理人信息（如有）三、土地承包經(jīng)營權基本情況3.1土地承包經(jīng)營權登記證書3.2土地承包經(jīng)營權范圍3.3土地承包經(jīng)營權期限3.4土地用途及規(guī)劃四、抵押物價值評估4.1評估機構及評估方法4.2評估結果及抵押物價值五、抵押擔保范圍及期限5.1抵押擔保范圍5.2抵押期限5.3抵押物處置條件六、抵押合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效條件6.3合同備案及登記七、抵押物保管及使用7.1抵押物保管責任7.2抵押物使用限制7.3抵押物維護及保養(yǎng)八、抵押物處置及優(yōu)先受償權8.1抵押物處置條件8.2抵押權人優(yōu)先受償權8.3抵押物處置程序九、違約責任及糾紛解決9.1違約責任9.2糾紛解決方式9.3爭議管轄十、合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理十一、合同變更及補充11.1合同變更條件11.2合同補充協(xié)議十二、合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款十三、合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期十四、其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效后通知義務合同編號2025LDMY一、合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)（1）中華人民共和國合同法（2）中華人民共和國土地管理法（3）中華人民共和國擔保法（4）其他相關法律法規(guī)及政策1.2合同目的（1）明確雙方在土地承包經(jīng)營權抵押過程中的權利和義務。（2）保障抵押權人合法權益。（3）規(guī)范土地承包經(jīng)營權抵押行為。二、合同當事人信息2.1承包人信息（1）姓名/名稱：（2）住所：（3）法定代表人/負責人：（4）聯(lián)系方式：2.2抵押權人信息（1）姓名/名稱：（2）住所：（3）法定代表人/負責人：（4）聯(lián)系方式：2.3代理人信息（如有）（1）姓名/名稱：（2）住所：（3）聯(lián)系方式：三、土地承包經(jīng)營權基本情況3.1土地承包經(jīng)營權登記證書（1）登記證書編號：（2）登記日期：（3）承包人姓名/名稱：3.2土地承包經(jīng)營權范圍（1）土地位置：（2）土地面積：（3）土地用途：3.3土地承包經(jīng)營權期限（1）承包期限：（2）起止日期：3.4土地用途及規(guī)劃（1）土地用途：（2）土地利用規(guī)劃：四、抵押物價值評估4.1評估機構及評估方法（1）評估機構：（2）評估方法：4.2評估結果及抵押物價值（1）評估日期：（2）評估價值：（3）抵押物價值：五、抵押擔保范圍及期限5.1抵押擔保范圍（1）債務本金及利息：（2）違約金：（3）實現(xiàn)抵押權的費用：（4）其他因債務履行產(chǎn)生的費用：5.2抵押期限（1）抵押期限：（2）起止日期：5.3抵押物處置條件（1）抵押物處置需經(jīng)抵押權人同意：（2）抵押物處置所得優(yōu)先用于清償債務：六、抵押合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間（1）合同簽訂日期：6.2合同生效條件（1）合同簽訂雙方簽字蓋章：（2）合同登記備案：6.3合同備案及登記（1）合同備案機關：（2）合同登記日期：七、抵押物保管及使用7.1抵押物保管責任（1）承包人負責抵押物的保管：（2）抵押權人有權要求承包人提供抵押物狀況報告：7.2抵押物使用限制（1）未經(jīng)抵押權人同意，承包人不得擅自處置抵押物：（2）抵押物不得用于違反法律法規(guī)的活動：7.3抵押物維護及保養(yǎng)（1）承包人負責抵押物的維護及保養(yǎng)：（2）抵押權人有權要求承包人提供抵押物維護及保養(yǎng)情況報告：八、抵押物處置及優(yōu)先受償權8.1抵押物處置條件（1）債務履行期限屆滿，債務人未履行債務：（2）抵押權人同意處置抵押物：（3）法律規(guī)定或合同約定其他處置條件：8.2抵押權人優(yōu)先受償權（1）抵押權人有權優(yōu)先受償?shù)盅何锼茫海?）抵押物處置所得不足以清償債務的，抵押權人有權向債務人追償：8.3抵押物處置程序（1）抵押權人有權選擇處置方式，包括但不限于拍賣、變賣：（2）抵押物處置前，抵押權人應通知承包人：九、違約責任及糾紛解決9.1違約責任（1）承包人違反合同約定，抵押權人有權要求其承擔違約責任：（2）抵押權人違反合同約定，承包人有權要求其承擔違約責任：9.2糾紛解決方式（1）協(xié)商解決：（2）調解解決：（3）仲裁解決：（4）訴訟解決：9.3爭議管轄（1）合同爭議提交合同簽訂地人民法院管轄：十、合同解除及終止10.1合同解除條件（1）債務履行期限屆滿，債務人未履行債務：（2）抵押權人同意解除合同：（3）法律規(guī)定或合同約定其他解除條件：10.2合同終止條件（1）債務履行完畢：（2）抵押權實現(xiàn)：（3）合同約定的其他終止條件：10.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余事項：（2）合同解除或終止后，抵押權人有權收回抵押物：十一、合同變更及補充11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致：（2）法律規(guī)定或合同約定其他變更條件：11.2合同補充協(xié)議（1）補充協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力：十二、合同附件及補充條款12.1合同附件（1）土地承包經(jīng)營權登記證書復印件：（2）評估報告：（3）其他相關文件：12.2補充條款（1）雙方約定的其他條款：十三、合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期（1）合同簽署日期：13.2合同生效日期（1）合同簽署之日起生效：十四、其他約定事項14.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律：14.2合同份數(shù)（1）本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份：14.3合同生效后通知義務（1）合同生效后，雙方應及時履行通知義務：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。抵押權人（簽字/蓋章）：日期：承包人（簽字/蓋章）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1抵押物優(yōu)先購買權條款說明：甲方作為抵押物所有權人，在抵押物處置過程中，享有優(yōu)先購買權。若第三方有意購買抵押物，甲方應在同等條件下優(yōu)先購買。1.2抵押物收益權條款說明：在抵押期間，甲方有權收取抵押物的自然收益，包括但不限于農(nóng)產(chǎn)品、礦產(chǎn)資源等。甲方收取的收益用于償還債務，如有剩余，歸甲方所有。1.3抵押物評估調整機制條款說明：抵押物價值受市場波動影響，如抵押物價值發(fā)生變化，雙方應協(xié)商調整抵押物價值，確保抵押擔保的充足性。1.4抵押物保險條款說明：甲方應在抵押期間對抵押物投保，確保抵押物因自然災害、意外事故等原因造成的損失由保險公司承擔。1.5抵押物保管責任條款說明：甲方應妥善保管抵押物，防止抵押物因保管不善造成損失。若因甲方保管不善導致抵押物損失，甲方應承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1抵押物處置優(yōu)先權條款說明：乙方作為抵押權人，在抵押物處置過程中，享有優(yōu)先權。甲方在處置抵押物時，應優(yōu)先考慮乙方的利益。2.2抵押物使用限制條款說明：在抵押期間，甲方不得擅自改變抵押物的用途，不得擅自出租、抵押、贈與或以其他方式處分抵押物。2.3抵押物維護責任條款說明：甲方應負責抵押物的日常維護，確保抵押物處于良好狀態(tài)。若因甲方維護不善導致抵押物損失，甲方應承擔相應責任。2.4抵押物價值補償條款說明：若因乙方原因導致抵押物價值降低，乙方應向甲方支付相應的補償金。2.5抵押物處置收益分配條款說明：抵押物處置所得收益，在扣除債務本金、利息及處置費用后，剩余部分由甲方和乙方按約定比例分配。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構職責條款說明：中介機構在合同履行過程中，負責協(xié)調雙方關系，監(jiān)督抵押物的保管和使用，確保合同各項條款的執(zhí)行。3.2中介機構費用條款說明：中介機構提供服務的費用由甲方和乙方共同承擔，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。3.3中介機構保密義務條款說明：中介機構在合同履行過程中，對雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。3.4中介機構違約責任條款說明：若中介機構未履行職責，或泄露雙方信息，導致合同無法履行或雙方利益受損，中介機構應承擔相應責任。3.5中介機構變更通知條款說明：若中介機構需要變更，應提前通知甲方和乙方，并取得雙方同意。3.6中介機構合同解除條款說明：在合同履行過程中，若中介機構出現(xiàn)重大違約，甲方和乙方有權解除中介機構的服務，并追究其責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地承包經(jīng)營權登記證書復印件2.評估報告3.中介機構服務協(xié)議4.雙方身份證或營業(yè)執(zhí)照復印件5.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付債務本金及利息；乙方未按時行使抵押權；甲方擅自改變抵押物用途；甲方未妥善保管抵押物；中介機構未履行職責；雙方未按合同約定履行通知義務。2.違約行為認定：甲方未按時支付債務本金及利息，經(jīng)催告后仍未支付；乙方未按時行使抵押權，經(jīng)催告后仍未采取行動；甲方擅自改變抵押物用途，經(jīng)乙方通知后仍未改正；甲方未妥善保管抵押物，導致抵押物損失；中介機構未履行職責，經(jīng)雙方確認；雙方未按合同約定履行通知義務，經(jīng)對方確認。三、法律名詞及解釋：1.土地承包經(jīng)營權：指土地承包人依法享有的對土地進行承包、使用、收益的權利。2.抵押權：指抵押權人因擔保債務履行，在抵押物上設定的權利。3.債務：指債務人應當向債權人給付的金錢、物品或者其他利益。4.違約責任：指當事人一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。5.優(yōu)先受償權：指抵押權人在債務履行期限屆滿，債務人未履行債務時，有權優(yōu)先于其他債權人受償?shù)臋嗬Ｋ?、?zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價值評估不準確。解決辦法：雙方可協(xié)商重新評估，或尋求第三方專業(yè)機構評估。2.問題：抵押物保管不善導致?lián)p失。解決辦法：甲方應加強抵押物保管，必要時可尋求第三方保管服務。3.問題：中介機構服務不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機構，或要求中介機構改進服務。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.農(nóng)民合作社與金融機構之間的土地承包經(jīng)營權抵押貸款。2.土地承包人因資金周轉需要，向金融機構申請土地承包經(jīng)營權抵押貸款。3.土地流轉過程中，土地承包經(jīng)營權抵押作為擔保手段。4.土地承包經(jīng)營權抵押權的設立與實現(xiàn)。5.土地承包經(jīng)營權抵押合同糾紛的解決。全文完。二零二五年度土地承包經(jīng)營權抵押合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度土地承包經(jīng)營權抵押事宜中的權利義務，保障各方合法權益，實現(xiàn)土地資源的合理利用。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）土地承包經(jīng)營權：指甲方依法取得的對土地進行承包、經(jīng)營的權利；（2）抵押權：指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方土地承包經(jīng)營權享有的優(yōu)先受償權；（3）抵押物：指甲方提供的用于抵押的土地承包經(jīng)營權。3.2關鍵詞解釋（1）土地承包經(jīng)營權抵押：指甲方將其擁有的土地承包經(jīng)營權作為抵押物，向乙方提供擔保；（2）抵押擔保：指乙方對甲方土地承包經(jīng)營權抵押權的實現(xiàn)提供擔保；（3）優(yōu)先受償權：指乙方在甲方不能履行債務時，對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬Ｋ?、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權在合同約定的抵押期限內，使用、收益土地承包經(jīng)營權；（2）甲方應按照合同約定，向乙方支付土地承包經(jīng)營權抵押費用；（3）甲方應確保抵押物的真實性、合法性，不得以虛假抵押物進行抵押；（4）甲方在合同履行期間，不得擅自變更、轉讓、抵押土地承包經(jīng)營權。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在合同約定的抵押期限內，行使抵押權；（2）乙方有權要求甲方履行合同約定的義務；（3）乙方在甲方履行債務后，有權收回抵押物；（4）乙方在甲方不能履行債務時，有權優(yōu)先受償?shù)盅何?。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方土地承包經(jīng)營權的實際所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自的權利義務，實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權的抵押。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）甲方履行債務，乙方放棄抵押權；（3）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議；（2）甲方按照合同約定，將土地承包經(jīng)營權返還乙方；（3）乙方按照合同約定，將抵押物返還甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方的權利義務關系終止；（2）終止后的土地承包經(jīng)營權，甲方有權依法處置；（3）終止后的抵押物，乙方有權依法處置。七、費用與支付7.1費用構成（1）抵押登記費：根據(jù)國家及地方相關法律法規(guī)規(guī)定，乙方需支付的土地承包經(jīng)營權抵押登記費用；（2）抵押評估費：乙方對甲方提供的土地承包經(jīng)營權進行評估所產(chǎn)生的費用；（3）抵押物保管費：乙方在抵押期間對抵押物進行保管所產(chǎn)生的費用；（4）其他費用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他必要費用。7.2支付方式（1）甲方應在合同簽訂后五日內，向乙方支付抵押登記費；（2）甲方應在乙方完成抵押評估后三日內，向乙方支付抵押評估費；（3）甲方應在乙方通知支付抵押物保管費后五日內，向乙方支付抵押物保管費；（4）其他費用的支付方式，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.3支付時間（1）抵押登記費應在合同簽訂后五日內支付；（2）抵押評估費應在乙方完成評估后三日內支付；（3）抵押物保管費應在乙方通知支付后五日內支付；（4）其他費用的支付時間，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.4支付條款甲方支付的各項費用，應以人民幣結算，并按照乙方指定的賬戶進行支付。甲方在支付費用時，應向乙方提供支付憑證，以供乙方核對。八、違約責任8.1甲方違約（1）按照實際損失金額，向乙方支付違約金；（2）如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方應繼續(xù)賠償乙方損失；（3）如甲方違約行為構成犯罪的，乙方有權依法追究甲方刑事責任。8.2乙方違約（1）按照實際損失金額，向甲方支付違約金；（2）如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方應繼續(xù)賠償甲方損失；（3）如乙方違約行為構成犯罪的，甲方有權依法追究乙方刑事責任。8.3賠償金額和方式違約賠償金額的具體計算方式，雙方應在違約責任條款中明確約定。賠償方式可根據(jù)實際情況，采取貨幣支付、實物賠償或其他雙方認可的賠償方式。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后的三年內。9.3保密履行方式甲乙雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務在不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致土地承包經(jīng)營權受損；（2）政府征收導致土地承包經(jīng)營權喪失；（3）戰(zhàn)爭導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的合同；（3）本合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對本合同項下土地承包經(jīng)營權的所有權，乙方不得以任何形式侵害甲方的合法權益。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，甲方有權對土地承包經(jīng)營權進行必要的管理和調整；（2）在合同履行期間，甲方有權根據(jù)市場情況，對土地承包經(jīng)營權進行合理的處置。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同的修改和補充，應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，共同解決合同履行過程中遇到的問題；（2）按照合同約定，履行各自的權利和義務；（3）相互提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間就土地承包經(jīng)營權抵押事宜的完整協(xié)議，本合同條款的任何修改和補充，均應以書面形式進行。16.3增減條款本合同的增減條款，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地承包經(jīng)營權證書復印件2.土地承包經(jīng)營權抵押登記申請表3.土地承包經(jīng)營權評估報告4.甲方提供的其他相關文件和資料5.乙方提供的其他相關文件和資料6.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付抵押登記費、抵押評估費、抵押物保管費等費用；甲方未按合同約定使用、收益土地承包經(jīng)營權，或擅自變更、轉讓、抵押土地承包經(jīng)營權；乙方未按合同約定行使抵押權，或未按照約定方式處置抵押物；任何一方未按合同約定履行保密義務；任何一方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生，應以事實為依據(jù)，雙方應提供相關證據(jù)；違約行為的認定，由合同約定的爭議解決方式確定。三、法律名詞及解釋：1.土地承包經(jīng)營權：指承包人依法取得的對土地進行承包、經(jīng)營的權利。2.抵押權：指抵押權人對抵押物的優(yōu)先受償權。3.抵押物：指甲方提供的用于抵押的土地承包經(jīng)營權。4.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。5.違約金：指因違約行為給對方造成損失時，違約方應支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付費用。解決辦法：乙方應及時提醒甲方支付，如甲方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定行使抵押權。解決辦法：甲方應及時提醒乙方行使抵押權，如乙方仍不履行，甲方可依法向法院提起訴訟。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟或申請仲裁。4.問題：合同涉及的土地承包經(jīng)營權存在權屬爭議。解決辦法：雙方應盡快解決權屬爭議，必要時可申請仲裁或向法院提起訴訟。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定，采取合理措施減輕損失，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整，如因信息錯誤導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任。第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。2.第三方權利：第三方有權獲得其提供服務的報酬，報酬標準及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務，保障其合法權益。3.第三方義務：第三方應按照合同約定，提供必要的協(xié)助與配合，確保合同順利履行。第三方應保守合同秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權在抵押期限內，隨時對抵押物的使用情況進行檢查；乙方有權在甲方違約時，要求甲方立即改正或承擔違約責任；乙方有權在合同履行完畢后，要求甲方歸還抵押物。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有抵押物的使用收益權；乙方在合同履行期間，如因甲方違約導致?lián)p失，乙方有權要求甲方賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付費用，應向乙方支付違約金；甲方擅自變更、轉讓、抵押土地承包經(jīng)營權，應承擔相應責任；甲方未履行保密義務，應向乙方支付違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可隨時檢查乙方對抵押物的使用情況，確保其符合合同約定；甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自處置抵押物；甲方可要求乙方在合同履行完畢后，及時歸還抵押物。2.甲方的利益條款：甲方可享受抵押物的使用收益權；甲方可要求乙方在合同履行期間，不得損害其合法權益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付費用，應向甲方支付違約金；乙方擅自處置抵押物，應承擔相應責任；乙方未履行保密義務，應向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度土地承包經(jīng)營權抵押合同4本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.土地承包經(jīng)營權概述2.1土地承包經(jīng)營權基本情況2.2土地承包經(jīng)營權權利義務2.3土地承包經(jīng)營權期限3.抵押物描述3.1抵押土地的位置、面積、用途3.2抵押土地的權屬證明3.3抵押土地的附屬設施4.抵押貸款金額4.1抵押貸款本金4.2抵押貸款利率4.3抵押貸款期限5.抵押貸款用途5.1抵押貸款使用范圍5.2抵押貸款使用方式5.3抵押貸款使用期限6.抵押擔保方式6.1抵押擔保范圍6.2抵押擔保方式6.3抵押擔保期限7.抵押登記7.1抵押登記機關7.2抵押登記手續(xù)7.3抵押登記費用8.抵押物保管8.1抵押物保管責任8.2抵押物保管措施8.3抵押物保管期限9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置方式9.3抵押物處置費用10.抵押合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約賠償方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.其他約定14.1合同解釋14.2合同生效前事項14.3合同終止后事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同于二零二五年一月一日由甲方（抵押人）與乙方（抵押權人）在中華人民共和國境內簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，且抵押登記手續(xù)辦理完畢后正式生效。1.3合同生效日期：本合同自抵押登記手續(xù)辦理完畢之日起正式生效。2.土地承包經(jīng)營權概述2.1土地承包經(jīng)營權基本情況：甲方擁有的土地承包經(jīng)營權位于省市縣鄉(xiāng)村，土地面積畝，用途為農(nóng)業(yè)種植。2.2土地承包經(jīng)營權權利義務：甲方享有對土地的承包經(jīng)營權，并承擔相應的土地耕作、保護義務。乙方享有抵押權，并有權在債務履行期屆滿而債務人未履行債務時，按照法律規(guī)定行使抵押權。2.3土地承包經(jīng)營權期限：甲方擁有的土地承包經(jīng)營權期限自二零二五年一月一日起至二零三五年一月一日止。3.抵押物描述3.1抵押土地的位置、面積、用途：抵押土地位于省市縣鄉(xiāng)村，土地面積畝，用途為農(nóng)業(yè)種植。3.2抵押土地的權屬證明：甲方提供的土地承包經(jīng)營權證書作為抵押物的權屬證明文件。3.3抵押土地的附屬設施：抵押土地上的附屬設施包括但不限于灌溉設施、農(nóng)業(yè)機械等，均作為抵押物一并抵押。4.抵押貸款金額4.1抵押貸款本金：本合同抵押貸款本金為人民幣萬元整。4.2抵押貸款利率：抵押貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率由雙方另行協(xié)商確定。4.3抵押貸款期限：抵押貸款期限為自合同生效之日起至二零三零年一月一日止。5.抵押貸款用途5.1抵押貸款使用范圍：抵押貸款用于甲方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、擴大再生產(chǎn)等合法用途。5.2抵押貸款使用方式：甲方應按照乙方要求，定期提供抵押貸款使用情況報告。5.3抵押貸款使用期限：抵押貸款使用期限不得超過抵押貸款期限。6.抵押擔保方式6.1抵押擔保范圍：本合同抵押擔保范圍為抵押貸款本金及利息、違約金、實現(xiàn)抵押權的費用等。6.2抵押擔保方式：本合同采用不動產(chǎn)抵押擔保方式。6.3抵押擔保期限：抵押擔保期限自合同生效之日起至抵押貸款本金及利息、違約金、實現(xiàn)抵押權的費用等全部清償之日止。7.抵押登記7.1抵押登記機關：抵押登記機關為省市縣不動產(chǎn)登記中心。7.2抵押登記手續(xù)：甲方應在本合同簽訂之日起十個工作日內辦理抵押登記手續(xù)。7.3抵押登記費用：抵押登記費用由甲方承擔。8.抵押物保管8.1抵押物保管責任：甲方負責抵押土地的日常管理和維護，確保抵押物安全無損壞。8.2抵押物保管措施：甲方應采取必要的安全措施，防止抵押物遭受人為或自然因素的損害。8.3抵押物保管期限：自本合同生效之日起至抵押權實現(xiàn)之日止。9.抵押物處置9.1抵押物處置條件：在債務履行期屆滿，債務人未履行債務時，乙方有權按照法定程序處置抵押物。9.2抵押物處置方式：乙方有權選擇公開拍賣、協(xié)議轉讓或其他合法方式處置抵押物。9.3抵押物處置費用：抵押物處置過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于拍賣費、評估費、過戶稅費等，由債務人承擔。10.抵押合同變更與解除10.1合同變更條件：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容，但不得違反法律法規(guī)。10.3合同變更與解除程序：任何一方要求變更或解除合同時，應提前書面通知對方，并按照法定程序辦理。11.違約責任11.1違約行為：任何一方違反本合同約定，均構成違約行為。11.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約賠償方式：違約賠償方式包括但不限于金錢賠償、恢復原狀、更換等。12.爭議解決12.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調解或仲裁。12.2爭議解決程序：雙方應通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。12.3爭議解決機構：爭議解決機構為雙方協(xié)商確定的仲裁委員會或有管轄權的人民法院。13.合同附件13.2合同附件內容：合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以合同附件為準。14.其他約定14.1合同解釋：本合同如有歧義，應按有利于保護債權人權益的原則進行解釋。14.2合同生效前事項：本合同生效前，雙方應按照本合同約定履行各自義務。14.3合同終止后事項：合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余事宜，并相互協(xié)助辦理相關手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：本合同中的第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因甲方、乙方或合同履行需要而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。2.第三方介入目的2.1第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方、乙方完成合同約定的相關事項，如抵押物評估、合同審核、法律咨詢、財務審計等。3.第三方選擇與指定3.1第三方選擇：甲方、乙方有權自主選擇第三方，并確保其具備完成相關工作的能力和資質。3.2第三方指定：甲方、乙方應將選擇的第三方以書面形式通知對方，并取得對方的同意。4.第三方責任與權利4.1第三方責任：第三方應按照合同約定和自身專業(yè)能力，對甲方、乙方提供的服務承擔相應的責任。4.2第三方權利：第三方有權要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成合同約定的任務。5.第三方責任限額5.1責任限額定義：本合同中的責任限額是指第三方因違反合同約定或疏忽導致甲方、乙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。5.2責任限額約定：本合同中第三方的責任限額為人民幣萬元整。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間不存在直接的權利義務關系，第三方僅向甲方提供合同約定的服務。6.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方之間不存在直接的權利義務關系，第三方僅向乙方提供合同約定的服務。6.3第三方與合同其他各方的責任劃分：第三方對合同其他各方不承擔任何責任，合同其他各方之間應按照合同約定各自承擔相應的責任。7.第三方介入合同7.1第三方介入合同：若第三方介入合同，需簽訂補充協(xié)議或服務合同，明確第三方的工作內容、服務標準、費用支付等事項。7.2第三方介入合同效力：補充協(xié)議或服務合同與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入費用8.1費用承擔：第三方介入費用由甲方、乙方各自承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。8.2費用支付：第三方介入費用應在合同約定的時間內支付。9.第三方介入合同終止9.2合同終止程序：合同終止前，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。10.第三方介入合同爭議解決10.1爭議解決方式：第三方介入合同爭議解決方式同本合同約定的爭議解決方式。10.2爭議解決機構：爭議解決機構為雙方協(xié)商確定的仲裁委員會或有管轄權的人民法院。11.第三方介入合同生效11.1合同生效條件：第三方介入合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期：第三方介入合同自簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地承包經(jīng)營權證書詳細要求：提供有效的土地承包經(jīng)營權證書，證明甲方擁有合法的土地承包經(jīng)營權。說明：證書應清晰、完整，無涂改、偽造等情況。2.抵押物清單詳細要求：詳細列明抵押土地的位置、面積、用途、附屬設施等信息。說明：清單應與實際抵押物相符，確保信息的準確性。3.抵押登記證明詳細要求：提供抵押登記機關出具的抵押登記證明，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。說明：證明應加蓋抵押登記機關公章，注明登記日期。4.抵押貸款合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的抵押貸款合同，明確貸款金額、利率、期限等條款。說明：合同應完整、清晰，無涂改、偽造等情況。5.第三方服務合同詳細要求：若第三方介入合同，提供與第三方簽訂的服務合同，明確服務內容、費用、期限等條款。說明：合同應完整、清晰，無涂改、偽造等情況。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：若雙方發(fā)生爭議，提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、程序等。說明：協(xié)議應完整、清晰，無涂改、偽造等情況。7.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關文件，如財務報表、審計報告等。說明：相關文件應完整、清晰，無涂改、偽造等情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供抵押物。乙方未按合同約定履行貸款義務。第三方未按合同約定提供服務質量。2.違約責任認定標準：甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方或乙方因此遭受的損失。3.違約責任示例說明：甲方未按合同約定提供抵押物，導致乙方無法實現(xiàn)抵押權，甲方應賠償乙方因此遭受的損失，如貸款利息、律師費等。乙方未按合同約定履行貸款義務，導致甲方無法按期獲得貸款，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按合同約定提供服務質量，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。全文完。二零二五年度土地承包經(jīng)營權抵押合同5合同編號_________一、合同主體1.甲方（抵押人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（抵押權人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有土地承包經(jīng)營權，為滿足自身資金需求，甲方愿將其土地承包經(jīng)營權抵押給乙方，乙方接受抵押，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，簽訂本合同。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確甲方與乙方之間的土地承包經(jīng)營權抵押關系，保障乙方的合法權益，確保抵押權的實現(xiàn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.土地承包經(jīng)營權：指甲方依法取得并享有在一定期限內對土地進行耕種、經(jīng)營的權利。2.抵押權：指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方抵押的土地承包經(jīng)營權享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.2關鍵詞解釋：1.抵押物：指甲方提供的土地承包經(jīng)營權。2.抵押擔保：指甲方以其土地承包經(jīng)營權作為抵押，向乙方提供的擔保。3.抵押期限：指本合同約定的甲方土地承包經(jīng)營權抵押的有效期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有義務將土地承包經(jīng)營權抵押給乙方，并確保抵押物的真實性、合法性和有效性。2.甲方應按本合同約定，按時、足額支付乙方約定的利息和費用。3.甲方在本合同有效期內，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉讓、出租、抵押抵押物。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務。2.乙方有權對抵押物進行監(jiān)督、檢查，確保抵押物的安全和完整性。3.乙方在甲方履行本合同約定的義務后，有權優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r值。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，抵押期限為_________年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為_________。5.3合同履行方式：甲方應按照本合同約定，將土地承包經(jīng)營權抵押給乙方，并履行相關義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.抵押期限屆滿，乙方按約定收回抵押物；2.甲方全部清償乙方債務；3.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：1.一方提出終止本合同的，應書面通知另一方；2.雙方應在接到通知之日起_________日內，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將抵押物返還給甲方；2.雙方應按本合同約定，結算各自的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成1.抵押登記費：甲方應承擔因抵押登記而產(chǎn)生的所有費用。2.抵押評估費：甲方應支付乙方為評估抵押物價值而產(chǎn)生的費用。3.抵押管理費：乙方在抵押期間對抵押物進行管理所發(fā)生的費用。4.利息：根據(jù)雙方約定的利率，甲方應向乙方支付抵押期間的利息。5.其他費用：雙方約定的其他與抵押相關的費用。7.2支付方式1.銀行轉賬：甲方應將費用直接轉入乙方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：甲方可以選擇現(xiàn)金支付，但需在乙方指定的時間和地點進行。7.3支付時間1.抵押登記費：甲方應在抵押登記前支付。2.抵押評估費：甲方應在抵押評估完成后支付。3.抵押管理費：甲方應在抵押期間按月支付。4.利息：甲方應在每個計息周期結束后支付當期利息。7.4支付條款1.甲方應在支付費用前向乙方提供支付憑證。2.乙方應在收到支付憑證后七個工作日內確認收到款項。3.若甲方未按時支付費用，乙方有權采取法律手段追討。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付抵押費用的，應向乙方支付滯納金。2.甲方未按約定使用抵押物的，乙方有權解除抵押合同并要求賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定履行抵押管理義務的，應向甲方支付違約金。2.乙方未按約定提供抵押物評估報告的，應承擔相應的責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算：違約金按未履行義務的天數(shù)和違約金額的千分之一計算。2.損失賠償：甲方因乙方違約所遭受的損失，乙方應全額賠償。3.賠償方式：乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式賠償甲方。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中知悉的抵押物的相關信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式1.雙方應采取一切合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明。2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。3.若不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1.地震導致抵押物受損。2.政府政策變更導致抵押物價值下降。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解若協(xié)商不成，雙方可向第三方調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟若調解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.雙方同意轉讓的，應書面通知對方，并經(jīng)對方確認。12.2不得轉讓的情形1.合同主體資格發(fā)生變更。2.合同內容涉及國家秘密或商業(yè)秘密。十三、權利的保留13.1權力保留1.除非本合同另有約定，否則甲方保留其對土地承包經(jīng)營權的所有權利。2.乙方不得以任何形式限制甲方對土地承包經(jīng)營權的行使。13.2特殊權力保留1.甲方保留在抵押期間對土地承包經(jīng)營權的使用權和收益權。2.乙方不得干涉甲方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改或補充的文件均構成本合同的一部分。14.2修改和補充效力1.除非另有約定，否則修改或補充的文件自雙方簽字之日起生效。2.修改或補充的文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，以確保本合同的履行。2.雙方應共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式進行溝通和協(xié)調。2.雙方應按照對方的合理要求提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于土地承包經(jīng)營權抵押的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商補充。2.任何增減條款均應經(jīng)雙方簽字確認，并作為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（抵押人）：（簽字）（蓋章）乙方（抵押權人）：（簽字）（蓋章）日期：_________（年）年（月）月（日）日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地承包經(jīng)營權證書復印件。2.土地承包經(jīng)營權抵押評估報告。3.雙方協(xié)商一致達成的修改和補充文件。4.不可抗力事件的相關證明文件。5.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關文件。6.任何與本合同相關的其他文件或資料。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付抵押費用。甲方未按約定使用抵押物。乙方未按約定履行抵押管理義務。