2025年度個(gè)人二手房居住權(quán)買賣及鄰里互助服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人二手房居住權(quán)買賣及鄰里互助服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋附屬設(shè)施3.居住權(quán)買賣條款3.1居住權(quán)買賣價(jià)格3.2居住權(quán)買賣方式3.3居住權(quán)買賣期限3.4居住權(quán)買賣條件4.鄰里互助服務(wù)條款4.1鄰里互助服務(wù)內(nèi)容4.2鄰里互助服務(wù)方式4.3鄰里互助服務(wù)時(shí)間4.4鄰里互助服務(wù)費(fèi)用5.居住權(quán)買賣及鄰里互助服務(wù)費(fèi)用支付5.1費(fèi)用支付方式5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.3違約責(zé)任6.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓及繼承6.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.2居住權(quán)繼承條件7.居住權(quán)使用及維護(hù)7.1居住權(quán)使用規(guī)則7.2居住權(quán)維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋租賃合同11.3附件三：鄰里互助服務(wù)協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同修改及補(bǔ)充12.3合同解除及終止13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱賣方：買方：1.2雙方地址賣方地址：市區(qū)路號(hào)買方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式賣方聯(lián)系電話：138xxxx5678買方聯(lián)系電話：139xxxx5679第二條房屋基本情況2.1房屋地址市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積120平方米2.3房屋用途住宅2.4房屋產(chǎn)權(quán)個(gè)人所有2.5房屋附屬設(shè)施中央空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱、熱水器、燃?xì)庠?、電視、網(wǎng)絡(luò)接口第三條居住權(quán)買賣條款3.1居住權(quán)買賣價(jià)格人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）3.2居住權(quán)買賣方式現(xiàn)金支付3.3居住權(quán)買賣期限自合同簽訂之日起，居住權(quán)期限為10年3.4居住權(quán)買賣條件買方須一次性支付全部購(gòu)房款，賣方須將房屋過(guò)戶至買方名下第四條鄰里互助服務(wù)條款4.1鄰里互助服務(wù)內(nèi)容1.生活垃圾清理2.鄰里糾紛調(diào)解3.日常用品代購(gòu)4.臨時(shí)看管寵物4.2鄰里互助服務(wù)方式1.鄰里互助群2.電話聯(lián)系4.3鄰里互助服務(wù)時(shí)間每周一至周日，全天候4.4鄰里互助服務(wù)費(fèi)用鄰里互助服務(wù)免費(fèi)第五條居住權(quán)買賣及鄰里互助服務(wù)費(fèi)用支付5.1費(fèi)用支付方式現(xiàn)金支付5.2費(fèi)用支付時(shí)間合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，買方將購(gòu)房款支付至賣方指定賬戶5.3違約責(zé)任如買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任第六條居住權(quán)轉(zhuǎn)讓及繼承6.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓條件居住權(quán)期限到期前，買方不得轉(zhuǎn)讓居住權(quán)6.2居住權(quán)繼承條件居住權(quán)期限內(nèi)，買方去世后，居住權(quán)可由其合法繼承人繼承第七條居住權(quán)使用及維護(hù)7.1居住權(quán)使用規(guī)則1.買方須遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)2.買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途3.買方不得損害房屋及附屬設(shè)施7.2居住權(quán)維護(hù)責(zé)任1.買方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)2.買方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的安全使用3.買方負(fù)責(zé)鄰里互助服務(wù)的實(shí)施第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款2.賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)3.買方未按約定使用房屋4.買方損害房屋及附屬設(shè)施5.買方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金2.違約金金額為合同總價(jià)的10%3.若違約行為造成守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議2.協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市區(qū)人民法院第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件1.居住權(quán)期限屆滿2.雙方協(xié)商一致解除合同3.一方違約，守約方有權(quán)解除合同第十一條合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋租賃合同11.3附件三：鄰里互助服務(wù)協(xié)議第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任12.2合同修改及補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.3合同解除及終止1.合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜第十三條合同解除及終止條件13.1合同解除條件1.居住權(quán)期限屆滿2.一方違約，守約方有權(quán)解除合同3.雙方協(xié)商一致解除合同13.2合同終止條件1.居住權(quán)期限屆滿2.一方違約，守約方有權(quán)終止合同3.雙方協(xié)商一致終止合同第十四條合同簽署日期本合同于2025年3月15日簽訂，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體事項(xiàng)。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理建議。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.2第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額為合同總價(jià)的5%，且最高不超過(guò)人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方履行合同約定事項(xiàng)。7.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任，甲乙雙方之間仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自簽訂的合同約定。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。8.2若合同未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，則由介入的第三方自行承擔(dān)。第九條第三方介入的變更與解除9.1甲乙雙方可隨時(shí)書面通知第三方解除合同，但需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大瑕疵或無(wú)法履行，有權(quán)解除合同，并要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。第十一條第三方介入的合同附件11.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議11.2附件二：第三方資質(zhì)證明文件第十二條本合同修正的效力12.1本修正條款作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。12.2本修正條款的簽訂日期晚于本合同簽訂日期，自簽訂之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的最新有效復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房產(chǎn)管理部門的公章。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.附件二：房屋租賃合同要求：如房屋存在租賃關(guān)系，提供有效的租賃合同，包括租賃期限、租金、租賃雙方信息等。說(shuō)明：明確房屋租賃關(guān)系，避免因租賃問(wèn)題影響居住權(quán)買賣。3.附件三：鄰里互助服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明鄰里互助服務(wù)的內(nèi)容、方式、時(shí)間、費(fèi)用等。說(shuō)明：明確鄰里互助服務(wù)的具體條款，保障雙方權(quán)益。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。說(shuō)明：規(guī)范第三方介入行為，確保第三方服務(wù)符合合同要求。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說(shuō)明：確保第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)。6.附件六：房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，包括房屋基本情況、買賣價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：明確房屋買賣的詳細(xì)條款，確保交易合法合規(guī)。7.附件七：房屋過(guò)戶手續(xù)要求：提供房屋過(guò)戶所需的全部手續(xù)，包括房產(chǎn)證、契稅證明等。說(shuō)明：確保房屋過(guò)戶順利進(jìn)行，避免因手續(xù)不全導(dǎo)致過(guò)戶失敗。8.附件八：違約金支付證明要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：證明違約方已支付違約金，保障守約方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)買方未按約定使用房屋買方損害房屋及附屬設(shè)施買方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金違約金金額為合同總價(jià)的10%若違約行為造成守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任3.示例說(shuō)明：買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，導(dǎo)致賣方無(wú)法按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，金額為合同總價(jià)的10%，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失賠償。全文完。2025年度個(gè)人二手房居住權(quán)買賣及鄰里互助服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范2025年度個(gè)人二手房居住權(quán)買賣及鄰里互助服務(wù)行為，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)鄰里和諧關(guān)系。2.2目的本合同目的在于明確甲方與乙方在二手房居住權(quán)買賣及鄰里互助服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.居住權(quán)：指甲方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，乙方在房屋內(nèi)居住的權(quán)利。2.鄰里互助服務(wù)：指甲方與乙方在居住過(guò)程中，相互提供幫助、支持，共同維護(hù)鄰里和諧關(guān)系的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的住宅房屋。2.居住權(quán)買賣：指甲方將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.鄰里互助：指甲方與乙方在居住過(guò)程中，相互提供幫助、支持，共同維護(hù)鄰里和諧關(guān)系的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行居住權(quán)買賣及鄰里互助服務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方在居住過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)鄰里和諧關(guān)系。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，完成居住權(quán)轉(zhuǎn)讓及鄰里互助服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行居住權(quán)買賣及鄰里互助服務(wù)。2.乙方有權(quán)要求甲方在居住過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)鄰里和諧關(guān)系。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的履行期限內(nèi)，完成居住權(quán)轉(zhuǎn)讓及鄰里互助服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓：甲方應(yīng)在合同生效后，將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.鄰里互助服務(wù)：甲方與乙方應(yīng)相互提供幫助、支持，共同維護(hù)鄰里和諧關(guān)系。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指甲方將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的費(fèi)用，包括但不限于轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。2.鄰里互助服務(wù)費(fèi)用：指甲方與乙方在居住過(guò)程中，相互提供幫助、支持所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：指合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。7.2支付方式1.轉(zhuǎn)賬支付：甲方與乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行費(fèi)用支付。2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：在合同生效后，乙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)支付居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.鄰里互助服務(wù)費(fèi)用：在鄰里互助服務(wù)發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)即時(shí)支付相應(yīng)的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生的時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在合同生效后，向乙方提供收款賬戶信息。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用前，核對(duì)收款賬戶信息無(wú)誤。3.乙方支付費(fèi)用后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定轉(zhuǎn)讓居住權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的一定比例。2.甲方未按合同約定提供鄰里互助服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為鄰里互助服務(wù)費(fèi)用的一定比例。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的一定比例。2.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2.賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在鄰里互助服務(wù)過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后一定年限。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，盡力減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法居住。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，任何一方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)。2.乙方保留在居住權(quán)期限內(nèi)對(duì)房屋的合理使用權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同終止后，對(duì)房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.乙方保留在合同終止后，對(duì)居住權(quán)相關(guān)費(fèi)用的追償權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)鄰里和諧關(guān)系。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式及時(shí)溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與其他文件無(wú)關(guān)聯(lián)。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.鄰里互助服務(wù)協(xié)議4.付款憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定轉(zhuǎn)讓居住權(quán)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金。未按合同約定提供鄰里互助服務(wù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金。未按合同約定支付費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金。違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密：認(rèn)定乙方違約，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.居住權(quán)：指居住者在房屋內(nèi)居住的權(quán)利。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的住宅房屋。3.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.法律適用：指在合同履行過(guò)程中，適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不齊全。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)齊房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，確保合同有效履行。2.問(wèn)題：鄰里互助服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料，雙方協(xié)商解決合同履行的影響。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：一方未按合同約定履行義務(wù)。解決辦法：另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并可要求繼續(xù)履行合同或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：2.第三方責(zé)任：第三方作為合同擔(dān)保方，對(duì)甲乙雙方的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)確保甲方房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期間提供必要的協(xié)助。第三方應(yīng)妥善保管合同相關(guān)文件，確保信息安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間提供必要的居住條件保障。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致居住權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)，有權(quán)要求甲方退還已支付的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。乙方在合同履行期間，如因甲方違約導(dǎo)致居住權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按合同約定提供居住條件保障，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常居住，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間遵守房屋使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間，如因乙方違約導(dǎo)致居住權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)，有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方在合同履行期間，如因乙方違反房屋使用規(guī)定導(dǎo)致房屋損壞，有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如違反房屋使用規(guī)定，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е录追綗o(wú)法正常使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人二手房居住權(quán)買賣及鄰里互助服務(wù)合同2合同目錄一、合同訂立與基本信息1.合同簽訂日期2.合同雙方當(dāng)事人信息3.房產(chǎn)基本信息4.居住權(quán)購(gòu)買價(jià)格及支付方式5.居住權(quán)交付時(shí)間二、房產(chǎn)狀況及權(quán)利義務(wù)1.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.居住權(quán)使用范圍4.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任5.房產(chǎn)權(quán)利變更通知三、鄰里互助服務(wù)內(nèi)容1.鄰里互助服務(wù)范圍2.鄰里互助服務(wù)方式3.鄰里互助服務(wù)期限4.鄰里互助服務(wù)費(fèi)用5.鄰里互助服務(wù)責(zé)任四、合同履行與違約責(zé)任1.履行合同的條件2.履行合同的時(shí)間3.履行合同的方式4.違約責(zé)任及處理方式5.合同解除條件五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)承擔(dān)方式2.費(fèi)用承擔(dān)比例3.稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間4.稅費(fèi)及費(fèi)用支付方式5.稅費(fèi)及費(fèi)用變更通知六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決結(jié)果七、合同終止與解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同終止或解除的程序4.合同終止或解除后的權(quán)利義務(wù)5.合同終止或解除后的財(cái)產(chǎn)處理八、合同附件1.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件2.居住權(quán)購(gòu)買合同附件3.鄰里互助服務(wù)協(xié)議附件4.合同履行相關(guān)文件5.其他相關(guān)附件九、合同簽署與生效1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人簽名或蓋章4.合同生效日期5.合同生效條件十、合同修改與補(bǔ)充1.合同修改程序2.合同補(bǔ)充內(nèi)容3.合同修改與補(bǔ)充的效力4.合同修改與補(bǔ)充的簽署5.合同修改與補(bǔ)充的生效十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)時(shí)間5.送達(dá)證明十二、合同保管與保密1.合同保管責(zé)任2.合同保密義務(wù)3.合同保管期限4.合同保管方式5.合同泄露責(zé)任十三、合同解除后的善后處理1.居住權(quán)退還2.鄰里互助服務(wù)終止3.稅費(fèi)及費(fèi)用結(jié)算4.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理5.合同解除后的其他事項(xiàng)十四、合同解除后的責(zé)任承擔(dān)1.合同解除后的違約責(zé)任2.合同解除后的賠償義務(wù)3.合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系4.合同解除后的爭(zhēng)議解決5.合同解除后的其他責(zé)任承擔(dān)合同編號(hào)2025年度個(gè)人二手房居住權(quán)買賣及鄰里互助服務(wù)合同一、合同訂立與基本信息1.合同簽訂日期：2025年3月15日2.合同雙方當(dāng)事人信息：（1）出賣方：，身份證號(hào)碼：05678（2）買受方：，身份證號(hào)碼：056793.房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)房產(chǎn)面積：100平方米房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個(gè)人住宅4.居住權(quán)購(gòu)買價(jià)格及支付方式：居住權(quán)購(gòu)買價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整支付方式：分期支付，首期支付人民幣50萬(wàn)元，余款于合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)付清5.居住權(quán)交付時(shí)間：合同簽訂后30日內(nèi)二、房產(chǎn)狀況及權(quán)利義務(wù)1.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：房產(chǎn)目前處于閑置狀態(tài)，無(wú)租賃合同在先，無(wú)拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用2.房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)權(quán)屬證明由出賣方提供，買受方在合同簽訂前應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬的真實(shí)性3.居住權(quán)使用范圍：買受方有權(quán)在房產(chǎn)內(nèi)居住，但不得改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途4.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任：房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任由買受方承擔(dān)，但出賣方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付前處于良好狀態(tài)5.房產(chǎn)權(quán)利變更通知：房產(chǎn)權(quán)利變更，如抵押、查封等，出賣方應(yīng)及時(shí)通知買受方三、鄰里互助服務(wù)內(nèi)容1.鄰里互助服務(wù)范圍：買受方與出賣方在鄰里關(guān)系中應(yīng)相互尊重、相互幫助，共同維護(hù)社區(qū)和諧2.鄰里互助服務(wù)方式：鄰里互助可通過(guò)口頭、書面或電話等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)3.鄰里互助服務(wù)期限：鄰里互助服務(wù)期限與居住權(quán)期限一致4.鄰里互助服務(wù)費(fèi)用：鄰里互助服務(wù)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定5.鄰里互助服務(wù)責(zé)任：雙方應(yīng)履行鄰里互助義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任四、合同履行與違約責(zé)任1.履行合同的條件：雙方按合同約定支付款項(xiàng)，并完成房產(chǎn)交付手續(xù)2.履行合同的時(shí)間：居住權(quán)購(gòu)買價(jià)格分兩期支付，首期于合同簽訂后7日內(nèi)支付，余款于合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)支付3.履行合同的方式：出賣方將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給買受方，買受方按約定支付款項(xiàng)4.違約責(zé)任及處理方式：若一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%5.合同解除條件：合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)承擔(dān)方式：雙方按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)2.費(fèi)用承擔(dān)比例：雙方按合同約定的比例承擔(dān)稅費(fèi)及費(fèi)用3.稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間：稅費(fèi)及費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)支付4.稅費(fèi)及費(fèi)用支付方式：稅費(fèi)及費(fèi)用可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付5.稅費(fèi)及費(fèi)用變更通知：如稅費(fèi)及費(fèi)用發(fā)生變更，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交市區(qū)人民法院管轄3.爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行訴訟程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外5.爭(zhēng)議解決結(jié)果：爭(zhēng)議解決結(jié)果以法院生效判決為準(zhǔn)七、合同終止與解除1.合同終止條件：居住權(quán)期限屆滿，合同自動(dòng)終止2.合同解除條件：出賣方存在欺詐、隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況等嚴(yán)重違約行為，或買受方因不可抗力原因無(wú)法履行合同3.合同終止或解除的程序：雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止或解除協(xié)議4.合同終止或解除后的權(quán)利義務(wù)：合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余權(quán)利義務(wù)5.合同終止或解除后的財(cái)產(chǎn)處理：合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房產(chǎn)及相關(guān)財(cái)產(chǎn)八、合同附件1.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件2.居住權(quán)購(gòu)買合同附件3.鄰里互助服務(wù)協(xié)議附件4.合同履行相關(guān)文件5.其他相關(guān)附件九、合同簽署與生效1.合同簽署日期：2025年3月15日2.合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)3.合同簽署人簽名或蓋章：（1）出賣方（）：（2）買受方（）：4.合同生效日期：合同簽署之日起生效5.合同生效條件：雙方簽字蓋章后合同即生效十、合同修改與補(bǔ)充1.合同修改程序：雙方協(xié)商一致，簽訂合同修改協(xié)議2.合同補(bǔ)充內(nèi)容：任何補(bǔ)充內(nèi)容均應(yīng)以書面形式進(jìn)行3.合同修改與補(bǔ)充的效力：修改或補(bǔ)充內(nèi)容與原合同具有同等法律效力4.合同修改與補(bǔ)充的簽署：雙方簽字蓋章后生效5.合同修改與補(bǔ)充的生效：自簽署之日起生效十一、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知、口頭通知或電子通知2.送達(dá)地址：雙方在合同中約定的地址3.送達(dá)方式：掛號(hào)郵寄、直接送達(dá)或通過(guò)快遞公司送達(dá)4.送達(dá)時(shí)間：自發(fā)出通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)5.送達(dá)證明：送達(dá)方應(yīng)保留送達(dá)證明，以備日后需要十二、合同保管與保密1.合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件2.合同保密義務(wù)：雙方對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)3.合同保管期限：自合同生效之日起至合同終止或解除后5年4.合同保管方式：合同原件應(yīng)存放在安全的地方5.合同泄露責(zé)任：如因一方泄露合同內(nèi)容導(dǎo)致?lián)p失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任十三、合同解除后的善后處理1.居住權(quán)退還：合同解除后，買受方應(yīng)將房產(chǎn)退還給出賣方2.鄰里互助服務(wù)終止：合同解除后，鄰里互助服務(wù)終止3.稅費(fèi)及費(fèi)用結(jié)算：雙方結(jié)算合同解除前產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用4.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理：雙方按照協(xié)議約定處理剩余財(cái)產(chǎn)5.合同解除后的其他事項(xiàng)：雙方按照協(xié)議約定處理合同解除后的其他事項(xiàng)十四、合同解除后的責(zé)任承擔(dān)1.合同解除后的違約責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任2.合同解除后的賠償義務(wù)：一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任3.合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系：合同解除后，雙方債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止4.合同解除后的爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決方式同第六章5.合同解除后的其他責(zé)任承擔(dān)：雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)合同解除后的其他責(zé)任出賣方（）簽字/蓋章：____________買受方（）簽字/蓋章：____________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說(shuō)明：在合同履行期間，如乙方擬出售房產(chǎn)，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。甲方應(yīng)在接到乙方出售通知后15日內(nèi)行使該權(quán)利，否則視為放棄。2.甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款3.甲方違約責(zé)任加重條款說(shuō)明：如甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)或未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的20%。4.甲方信息變更通知條款說(shuō)明：甲方如發(fā)生姓名、聯(lián)系方式等個(gè)人信息變更，應(yīng)在變更后5日內(nèi)書面通知乙方。5.甲方鄰里關(guān)系維護(hù)條款說(shuō)明：甲方應(yīng)積極維護(hù)鄰里關(guān)系，如有違反社區(qū)規(guī)定或損害鄰里利益的行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方居住權(quán)使用限制條款說(shuō)明：乙方在使用房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及社區(qū)規(guī)定，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。2.乙方維修保養(yǎng)責(zé)任條款說(shuō)明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。3.乙方違約責(zé)任減輕條款說(shuō)明：如乙方因不可抗力原因無(wú)法履行合同，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.乙方信息變更通知條款說(shuō)明：乙方如發(fā)生姓名、聯(lián)系方式等個(gè)人信息變更，應(yīng)在變更后5日內(nèi)書面通知甲方。5.乙方鄰里關(guān)系維護(hù)條款說(shuō)明：乙方應(yīng)尊重鄰里權(quán)益，不得干擾他人正常生活，如有違反社區(qū)規(guī)定或損害鄰里利益的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按約定比例承擔(dān)，具體比例由雙方與中介協(xié)商確定。2.中介保密條款說(shuō)明：中介對(duì)買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介傭金支付條款說(shuō)明：中介傭金在合同簽訂后支付，具體支付方式及金額由雙方與中介協(xié)商確定。4.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介應(yīng)如實(shí)向買賣雙方提供房產(chǎn)信息，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致買賣雙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介解除合同條款說(shuō)明：如中介違反合同約定或出現(xiàn)重大過(guò)失，買賣雙方有權(quán)解除與中介的合同關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件2.居住權(quán)購(gòu)買合同附件3.鄰里互助服務(wù)協(xié)議附件4.合同履行相關(guān)文件（如付款憑證、維修記錄等）5.中介服務(wù)合同（如有中介參與）6.雙方身份證復(fù)印件7.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告8.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如有需要）9.雙方簽字蓋章的合同修改或補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)認(rèn)定：自合同約定交付之日起超過(guò)30日，甲方未交付房產(chǎn)。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款認(rèn)定：自合同約定付款之日起超過(guò)30日，乙方未支付購(gòu)房款。3.違約行為：甲方或乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)認(rèn)定：未經(jīng)對(duì)方同意，擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造或裝修。4.違約行為：甲方或乙方未履行鄰里互助義務(wù)認(rèn)定：違反合同約定的鄰里互助條款，損害對(duì)方利益。5.違約行為：中介未如實(shí)提供房產(chǎn)信息認(rèn)定：中介提供虛假信息導(dǎo)致買賣雙方損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。3.債權(quán)債務(wù)關(guān)系：指?jìng)鶛?quán)人和債務(wù)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.保密義務(wù)：指一方對(duì)另一方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任，不得泄露給第三方。5.中介服務(wù)合同：指中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的提供中介服務(wù)的合同。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：要求出賣方承擔(dān)維修責(zé)任，如出賣方拒絕，可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可考慮解除合同。3.問(wèn)題：鄰里關(guān)系緊張解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決糾紛，必要時(shí)可尋求社區(qū)調(diào)解。4.問(wèn)題：中介提供虛假信息解決辦法：要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人二手房買賣2.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓3.鄰里互助服務(wù)4.房產(chǎn)中介服務(wù)5.合同糾紛解決全文完。2025年度個(gè)人二手房居住權(quán)買賣及鄰里互助服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方擁有位于____________________的個(gè)人二手房，乙方有意購(gòu)買該房屋并居住。鑒于雙方在居住權(quán)買賣及鄰里互助服務(wù)方面達(dá)成一致意見(jiàn)，特此簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在個(gè)人二手房居住權(quán)買賣及鄰里互助服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.居住權(quán)：指乙方在甲方房屋內(nèi)居住的權(quán)利。2.鄰里互助服務(wù)：指甲方在乙方居住期間，為乙方提供的鄰里關(guān)系維護(hù)、生活便利等方面的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.二手房：指甲方已擁有并用于居住的房屋，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.居住權(quán)買賣：指甲方將個(gè)人二手房的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.鄰里互助：指甲方在乙方居住期間，為乙方提供的鄰里關(guān)系維護(hù)、生活便利等方面的服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。3.甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供鄰里互助服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供鄰里互助服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)遵守甲方房屋的居住規(guī)定，維護(hù)鄰里關(guān)系。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方在合同生效后，按照約定支付購(gòu)房款。2.甲方在收到購(gòu)房款后，將房屋交付乙方居住。3.甲方在乙方居住期間，按照合同約定提供鄰里互助服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：1.本合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同解除后，乙方應(yīng)將房屋退還甲方。2.雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.購(gòu)房款：乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款，金額為人民幣_(tái)_______________元。2.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：甲方將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方需支付居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，金額為人民幣_(tái)_______________元。3.鄰里互助服務(wù)費(fèi)：甲方提供鄰里互助服務(wù)，乙方需支付服務(wù)費(fèi)，金額為人民幣_(tái)_______________元。4.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款和居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。2.鄰里互助服務(wù)費(fèi)可在合同履行期間分階段支付。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同簽訂后________________日內(nèi)支付購(gòu)房款和居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。2.鄰里互助服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容另行約定。7.4支付條款1.甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款和居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。2.甲方在提供鄰里互助服務(wù)后，應(yīng)向乙方出具服務(wù)費(fèi)用發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣_(tái)_______________元。2.甲方提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款和居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣_(tái)_______________元。2.乙方違反鄰里互助協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。2.賠償金額和方式應(yīng)在違約發(fā)生后，雙方協(xié)商一致確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容、相關(guān)文件、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同履行受阻。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.爭(zhēng)議解決方式由雙方協(xié)商確定。2.若協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房屋所有者，不得將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為買受方，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)。2.乙方在居住期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)進(jìn)入房屋進(jìn)行必要維修或檢查的權(quán)利。2.乙方在居住期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)鄰里關(guān)系，確保居住環(huán)境的和諧穩(wěn)定。2.雙方應(yīng)就居住權(quán)買賣及鄰里互助服務(wù)相關(guān)事宜及時(shí)溝通，共同解決問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、書面或其他雙方認(rèn)可的通訊方式保持聯(lián)系。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自義務(wù)，共同維護(hù)合同權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于個(gè)人二手房居住權(quán)買賣及鄰里互助服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)