2025年度網(wǎng)紅直播基地租賃合同合法經營助力產業(yè)發(fā)展4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度網(wǎng)紅直播基地租賃合同，合法經營助力產業(yè)發(fā)展合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點4.合同生效日期5.合同期限二、租賃標的1.直播基地基本情況2.租賃面積及結構3.附屬設施及設備4.租賃用途三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.付款時間及期限4.逾期付款處理四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限2.續(xù)租條件及程序3.續(xù)租租金調整五、租賃保證金1.保證金金額2.保證金繳納及退還3.保證金用途六、租賃雙方的權利與義務1.租賃方權利2.租賃方義務3.承租方權利4.承租方義務七、物業(yè)管理及維護1.物業(yè)管理責任2.維護責任3.設施設備維護4.環(huán)境保護要求八、商業(yè)運營與宣傳1.商業(yè)運營規(guī)范2.宣傳推廣要求3.合作與贊助4.網(wǎng)紅資源整合九、違約責任1.違約情形及認定2.違約責任承擔3.違約金計算及支付4.違約解除合同十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十三、其他約定1.合同附件2.合同變更3.合同解釋4.合同生效十四、合同附件清單1.附件一：租賃基地平面圖2.附件二：租賃設備清單3.附件三：物業(yè)管理細則4.附件四：合同簽訂證明文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度網(wǎng)紅直播基地租賃合同2.合同雙方基本信息：3.合同簽訂日期及地點：[簽訂日期][簽訂地點]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[起始日期]至[終止日期]二、租賃標的1.直播基地基本情況：a.直播基地名稱：[直播基地名稱]b.地點：[直播基地地址]c.面積：[租賃面積]d.結構：[建筑結構描述]2.租賃面積及結構：a.租賃面積：[具體租賃面積]b.結構：[具體建筑結構]3.附屬設施及設備：a.設施：[列出所有附屬設施]b.設備：[列出所有附屬設備]4.租賃用途：網(wǎng)紅直播、培訓、活動等三、租金及支付方式1.租金金額：[租金金額]2.租金支付方式：a.一次性支付：[具體金額]b.分期支付：[分期支付金額及時間]3.付款時間及期限：a.首付款：[首付款金額及支付時間]b.逐月租金：[逐月租金金額及支付時間]4.逾期付款處理：a.逾期金額：[逾期金額計算方式]b.逾期利息：[逾期利息計算方式]c.追討措施：[逾期追討措施]四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限：[租賃期限]2.續(xù)租條件及程序：a.續(xù)租條件：[續(xù)租所需滿足的條件]b.續(xù)租程序：[續(xù)租的具體流程]3.續(xù)租租金調整：[租金調整的計算方式和依據(jù)]五、租賃保證金1.保證金金額：[保證金金額]2.保證金繳納及退還：a.繳納時間：[繳納時間]b.退還條件：[退還條件]c.退還程序：[退還程序]3.保證金用途：[保證金用途說明]六、租賃雙方的權利與義務1.租賃方權利：a.對租賃標的進行檢查和維護權b.對租賃標的進行合理使用和收益權c.依法要求承租方履行合同義務權2.租賃方義務：a.提供符合約定的租賃標的b.維護租賃標的的安全和使用功能c.保障承租方的合法權益3.承租方權利：a.合法使用租賃標的權b.享受租賃標的帶來的利益權c.依法轉讓租賃權權4.承租方義務：a.按時支付租金義務b.保持租賃標的完好義務c.不得擅自改變租賃標的用途義務七、物業(yè)管理及維護1.物業(yè)管理責任：a.甲方負責租賃基地的物業(yè)管理b.乙方配合甲方進行物業(yè)管理2.維護責任：a.甲方負責租賃基地的日常維護b.乙方負責使用期間的日常維護3.設施設備維護：a.甲方負責租賃基地內的公共設施設備維護b.乙方負責租賃基地內自用設施設備的維護4.環(huán)境保護要求：a.乙方在使用過程中應遵守環(huán)境保護相關法律法規(guī)b.乙方不得在租賃基地內進行污染環(huán)境的活動八、商業(yè)運營與宣傳1.商業(yè)運營規(guī)范：a.乙方須遵守國家相關法律法規(guī)，合法經營。b.乙方應保證直播內容健康、積極、向上。2.宣傳推廣要求：a.乙方應積極宣傳直播基地，擴大品牌影響力。b.乙方宣傳內容需經甲方同意，不得損害甲方權益。3.合作與贊助：a.乙方在開展合作與贊助活動時，需提前告知甲方。b.甲方有權對合作與贊助活動進行監(jiān)督。4.網(wǎng)紅資源整合：a.乙方應充分利用網(wǎng)紅資源，提升直播基地知名度。b.乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。九、違約責任1.違約情形及認定：a.乙方未按約定支付租金。b.乙方違反租賃用途。c.乙方損壞租賃標的。2.違約責任承擔：a.乙方應承擔違約責任，賠償甲方損失。b.違約金按合同約定比例計算。3.違約金計算及支付：a.違約金計算方式：[具體計算方式]b.逾期支付違約金：[逾期支付違約金計算方式]4.違約解除合同：a.甲方有權解除合同，終止租賃關系。b.解除合同后，乙方應立即騰退租賃標的。十、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方協(xié)商解決。b.爭議無法協(xié)商解決時，提交[仲裁機構]仲裁。2.爭議解決機構：a.[仲裁機構名稱]3.爭議解決程序：a.雙方應積極配合爭議解決程序。b.爭議解決期間，合同繼續(xù)履行。十一、合同解除1.合同解除條件：a.乙方嚴重違約。b.不可抗力導致合同無法履行。2.合同解除程序：a.一方提出解除合同，另一方確認。b.雙方協(xié)商解除合同。3.合同解除后的處理：a.乙方騰退租賃標的。b.甲方退還乙方保證金。十二、合同終止1.合同終止條件：a.租賃期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致終止合同。2.合同終止程序：a.雙方確認合同終止。b.乙方騰退租賃標的。3.合同終止后的處理：a.甲方退還乙方保證金。b.雙方不再承擔合同約定的權利義務。十三、其他約定1.合同附件：a.[附件一名稱]b.[附件二名稱]2.合同變更：a.合同變更需雙方書面同意。b.變更后的合同具有同等法律效力。3.合同解釋：a.合同解釋以雙方協(xié)商一致為準。b.如有爭議，以法律規(guī)定為準。4.合同生效：a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、合同附件清單1.附件一：租賃基地平面圖2.附件二：租賃設備清單3.附件三：物業(yè)管理細則4.附件四：合同簽訂證明文件甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導權條款a.說明：本條款賦予甲方在合同執(zhí)行過程中的主導權，包括但不限于租賃標的的使用、管理、維護等方面。b.內容：甲方有權根據(jù)市場情況調整租賃標的的使用方式，乙方應予以配合。甲方有權對租賃標的進行必要的改造和維護，乙方不得阻撓。2.甲方品牌推廣條款a.說明：本條款規(guī)定甲方有權在租賃基地內進行品牌推廣活動，以提升甲方品牌知名度。b.內容：甲方在租賃基地內進行品牌推廣活動時，需提前通知乙方，并確保活動不影響乙方的正常經營。3.甲方收益分配條款a.說明：本條款規(guī)定甲方在租賃基地內的部分收益歸甲方所有，乙方應予以配合。b.內容：甲方在租賃基地內設立廣告位、舉辦活動等產生的收益，甲方享有一定比例的分成。4.甲方設施設備更新條款a.說明：本條款規(guī)定甲方有權對租賃基地內的設施設備進行更新，以保持設施設備的先進性和實用性。b.內容：甲方在更新設施設備時，應提前通知乙方，并確保更新后的設施設備符合乙方經營需求。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方自主經營條款a.說明：本條款確保乙方在租賃基地內的自主經營權，包括但不限于經營方式、內容等。b.內容：乙方有權自主決定經營方式、內容，甲方不得干涉。2.乙方經營計劃報告條款a.說明：本條款要求乙方定期向甲方提交經營計劃報告，以便甲方了解乙方的經營狀況。b.內容：乙方應每季度向甲方提交一次經營計劃報告，包括經營策略、預期收益等。3.乙方經營風險承擔條款a.說明：本條款規(guī)定乙方應自行承擔經營過程中的風險，包括但不限于市場風險、經營風險等。b.內容：乙方在經營過程中產生的任何風險，甲方不承擔責任。4.乙方設施設備維護責任條款a.說明：本條款明確乙方對租賃基地內設施設備的維護責任。b.內容：乙方應負責租賃基地內設施設備的日常維護，確保設施設備正常運行。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務條款a.說明：本條款規(guī)定第三方中介提供的服務內容、費用及責任。b.內容：第三方中介提供合同簽訂、租賃標的評估、合同履行監(jiān)督等服務，費用由甲方和乙方協(xié)商分攤。2.中介保密條款a.說明：本條款規(guī)定第三方中介在提供服務過程中應遵守的保密義務。b.內容：第三方中介在提供服務過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.中介責任條款a.說明：本條款規(guī)定第三方中介在提供服務過程中應承擔的責任。b.內容：第三方中介在提供服務過程中因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的法律責任。4.中介爭議解決條款a.說明：本條款規(guī)定第三方中介在提供服務過程中產生的爭議解決方式。b.內容：甲乙雙方與第三方中介之間產生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構]仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃基地平面圖2.附件二：租賃設備清單3.附件三：物業(yè)管理細則4.附件四：合同簽訂證明文件5.附件五：甲方品牌推廣方案6.附件六：乙方經營計劃報告模板7.附件七：第三方中介服務協(xié)議8.附件八：爭議解決流程圖二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按約定支付租金。b.乙方違反租賃用途。c.乙方損壞租賃標的。d.甲方未按約定提供租賃標的。e.甲方未按約定進行設施設備維護。2.違約行為認定：a.甲方有權根據(jù)合同條款和相關證據(jù)認定違約行為。b.乙方有權根據(jù)合同條款和相關證據(jù)提出違約行為的抗辯。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的民事法律行為。3.違約：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行審理并作出裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付逾期租金及違約金，并可采取法律手段追討。2.問題：租賃標的損壞。解決辦法：乙方應賠償甲方因損壞所造成的損失。3.問題：甲方未按約定提供租賃標的。解決辦法：甲方應立即采取措施修復或更換租賃標的，并承擔相關費用。五、所有應用場景：1.網(wǎng)紅直播基地租賃。2.直播設備租賃。3.物業(yè)管理服務。4.品牌推廣合作。5.經營風險控制。6.爭議解決。全文完。2025年度網(wǎng)紅直播基地租賃合同，合法經營助力產業(yè)發(fā)展1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語定義1.2合同解釋原則2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物及租賃范圍3.1租賃物概述3.2租賃范圍說明4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.租金調整6.1調整依據(jù)6.2調整程序7.使用權限和責任7.1使用權限7.2使用責任8.附屬設施及服務8.1附屬設施清單8.2服務內容9.維修及保養(yǎng)9.1維修責任9.2保養(yǎng)責任10.保險10.1保險種類10.2保險責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術語定義1.1.1“網(wǎng)紅直播基地”指位于[具體地址]的用于網(wǎng)紅直播活動的場地及其配套設施。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的起始日至終止日的期間。1.1.3“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費用。1.1.4“附屬設施”指與本合同租賃物相關聯(lián)的設備、設施等。1.1.5“合法經營”指符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及政策要求，進行網(wǎng)紅直播活動。1.2合同解釋原則1.2.1本合同條款如有歧義，應按照有利于維護雙方合法權益的原則進行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方全稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3注冊地址：[注冊地址]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3注冊地址：[注冊地址]3.租賃物及租賃范圍3.1租賃物概述3.1.1租賃物為位于[具體地址]的網(wǎng)紅直播基地，包括但不限于直播間、化妝間、休息區(qū)等。3.1.2租賃物面積：[具體面積]平方米。3.2租賃范圍說明3.2.1承租方在租賃期限內有權使用租賃物進行合法網(wǎng)紅直播活動。3.2.2承租方不得將租賃物用于任何非法活動或違反本合同約定的用途。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2025年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣[具體金額]元/月。5.2支付時間：每月的[具體日期]前支付當月租金。5.3支付方式：銀行轉賬至出租方指定賬戶。6.租金調整6.1調整依據(jù)：根據(jù)國家相關政策、市場行情及雙方協(xié)商一致的原則。6.2調整程序：雙方應提前一個月書面通知對方，并協(xié)商確定新的租金標準。7.使用權限和責任7.1使用權限7.1.1承租方在租賃期限內有權使用租賃物，包括但不限于直播、拍攝、錄制等。7.1.2承租方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及政策要求，進行合法經營。7.2使用責任7.2.1承租方應合理使用租賃物，不得損壞或擅自改動租賃物。7.2.2承租方在使用過程中，如因自身原因造成租賃物損壞，應負責修復或賠償。8.附屬設施及服務8.1附屬設施清單8.1.1直播間：包括但不限于高清攝像頭、專業(yè)燈光、音響設備等。8.1.2化妝間：配備化妝臺、鏡子、護膚品等。8.1.3休息區(qū)：提供舒適的座椅、飲水設施等。8.1.4辦公區(qū)：提供辦公桌、椅子、網(wǎng)絡接入等。8.2服務內容8.2.1出租方負責提供租賃物的日常維護和保養(yǎng)。8.2.2出租方提供必要的清潔服務，保持租賃物清潔衛(wèi)生。8.2.3出租方確保租賃物內的網(wǎng)絡接入穩(wěn)定。9.維修及保養(yǎng)9.1維修責任9.1.1租賃物在正常使用情況下發(fā)生的自然磨損，由出租方負責維修。9.1.2因承租方不當使用或疏忽造成的損壞，由承租方負責維修或賠償。9.2保養(yǎng)責任9.2.1承租方應按照出租方的要求進行租賃物的日常保養(yǎng)。9.2.2承租方不得擅自對租賃物進行改造或加裝設施。10.保險10.1保險種類10.1.1出租方對租賃物投保財產險，確保租賃物在租賃期間的安全。10.1.2承租方應自行投保意外傷害險，以保障自身在租賃期間的人身安全。10.2保險責任10.2.1保險事故發(fā)生后，出租方應及時通知保險公司，并配合保險公司進行理賠。10.2.2承租方應確保其投保的保險有效，并在保險事故發(fā)生后及時通知出租方。11.違約責任11.1違約情形11.1.1承租方未按時支付租金。11.1.2承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人使用。11.1.3承租方未履行合同約定的其他義務。11.2違約責任承擔11.2.1出租方有權要求承租方立即支付欠付的租金，并承擔滯納金。11.2.2承租方造成租賃物損壞的，應負責修復或賠償。11.2.3出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應在爭議發(fā)生后[具體時間]內提交爭議解決申請。12.2.2爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務。13.合同解除13.1解除條件13.1.1出租方有權在承租方嚴重違約時解除合同。13.1.2承租方有權在出租方嚴重違約時解除合同。13.2解除程序13.2.1雙方應書面通知對方解除合同。13.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理租賃物的歸還和租金結算。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，通過信函、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。14.1.2通知送達的時間以收到通知的實際時間為準。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、附屬設施清單、租金支付明細等。14.2.2附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指本合同雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務提供方、設備供應商、保險公司等。15.1.2第三方介入指在本合同履行過程中，由于特定原因，本合同任何一方或雙方同意邀請第三方參與合同事項的處理或履行。15.2第三方責權利15.2.1第三方責任15.2.1.1第三方應當遵守國家法律法規(guī)，尊重合同雙方的合法權益。15.2.1.2第三方因自身原因導致合同無法履行或履行不當，應承擔相應的法律責任。15.2.1.3第三方應承擔因違約行為導致的直接損失和可預見損失。15.2.2第三方權利15.2.2.1第三方有權根據(jù)合同約定或法律規(guī)定獲取報酬。15.2.2.2第三方有權獲得合同履行所必需的信息和協(xié)助。15.2.2.3第三方有權在合同履行過程中提出合理化建議。15.3第三方介入情形15.3.1中介方介入15.3.1.1中介方作為合同雙方的代理人，協(xié)助雙方進行合同談判、簽訂和履行。15.3.1.2中介方有權獲取合理的傭金或服務費。15.3.2咨詢服務提供方介入15.3.2.1咨詢服務提供方根據(jù)合同雙方的需求，提供專業(yè)咨詢和解決方案。15.3.2.2咨詢服務提供方有權根據(jù)合同約定收取咨詢費。15.3.3設備供應商介入15.3.3.1設備供應商提供租賃物所需的設備或服務。15.3.3.2設備供應商有權根據(jù)合同約定收取設備租金或服務費。15.3.4保險公司介入15.3.4.1保險公司根據(jù)合同約定為租賃物或合同雙方提供保險服務。15.3.4.2保險公司有權根據(jù)合同約定收取保險費。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方介入合同事項時，其行為不代表本合同任何一方。15.4.2第三方與合同雙方之間的關系由雙方另行協(xié)商確定。15.4.3第三方介入事項不影響本合同其他條款的效力。15.5第三方責任限額15.5.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，包括但不限于：15.5.1.1第三方因自身原因導致合同無法履行或履行不當?shù)淖罡哔r償限額。15.5.1.2第三方因違反合同約定而應承擔的最高賠償責任。15.5.2.1第三方的專業(yè)能力、資質和信譽。15.5.2.2第三方提供的服務的性質和風險。15.5.2.3市場行情和行業(yè)慣例。15.6第三方介入程序15.6.1雙方同意第三方介入合同事項時，應書面通知對方。15.6.2雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。15.6.3雙方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保合同目的的實現(xiàn)。15.7第三方變更15.7.1合同雙方同意第三方變更時，應書面通知對方，并經對方同意。15.7.2第三方變更不得影響本合同的有效性和雙方的合法權益。15.8第三方終止15.8.1第三方介入合同事項終止時，雙方應書面通知對方，并協(xié)助處理相關事宜。15.8.2第三方終止介入合同事項后，本合同繼續(xù)有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。要求附件中包含租賃物照片，以便雙方核對。2.附屬設施清單列出附屬設施的種類、數(shù)量、功能等信息。要求附件中包含附屬設施的使用說明和維護指南。3.租金支付明細列出租金的支付時間、金額、支付方式等信息。要求附件中包含租金支付憑證的樣本。4.保險合同提供保險合同副本，包括保險種類、保險金額、保險期限等信息。要求保險合同中明確列出第三方的責任限額。5.第三方合作協(xié)議列出第三方介入合同事項的合作協(xié)議，包括各方的權利、義務和責任。要求附件中包含第三方合作協(xié)議的簽署日期和雙方簽字。6.爭議解決協(xié)議列出爭議解決協(xié)議的內容，包括爭議解決方式、程序和期限。要求附件中包含爭議解決協(xié)議的簽署日期和雙方簽字。7.合同變更協(xié)議列出合同變更協(xié)議的內容，包括變更的原因、內容、生效日期等信息。要求附件中包含合同變更協(xié)議的簽署日期和雙方簽字。8.第三方責任限額協(xié)議列出第三方責任限額協(xié)議的內容，包括責任限額的具體金額和適用范圍。要求附件中包含第三方責任限額協(xié)議的簽署日期和雙方簽字。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1承租方未按時支付租金。1.2承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞。1.3出租方未按時提供租賃物或附屬設施。1.4第三方未按約定履行合同義務。1.5雙方未按約定解決爭議。2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生時，違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。2.3違約責任的認定應依據(jù)合同約定、法律法規(guī)和實際情況。3.違約責任示例3.1承租方未按時支付租金，應支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。3.2承租方損壞租賃物，應負責修復或賠償出租方因此遭受的損失。3.3出租方未按時提供租賃物，應向承租方支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。3.4第三方未按約定履行合同義務，應承擔相應的違約責任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。3.5雙方未按約定解決爭議，應承擔因爭議導致的額外費用。全文完。2025年度網(wǎng)紅直播基地租賃合同，合法經營助力產業(yè)發(fā)展2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2合同解釋原則2.合同雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息3.租賃標的物3.1直播基地的名稱、地址3.2直播基地的面積、結構3.3直播設備的配置4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的調整5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.使用范圍與限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用處理7.維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任7.3維修與保養(yǎng)費用的承擔8.損壞賠償8.1損壞的定義8.2損壞賠償原則8.3損壞賠償?shù)挠嬎惴椒?.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除與終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.違約責任11.1違約責任定義11.2違約責任承擔11.3違約責任免除12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的認定12.3不可抗力對合同的影響13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“本合同”指《2025年度網(wǎng)紅直播基地租賃合同》。1.1.2“租賃方”指與本合同簽訂租賃關系的網(wǎng)紅直播機構或個人。1.1.3“出租方”指擁有網(wǎng)紅直播基地并出租給租賃方使用的產權人或授權代表。1.1.4“直播基地”指出租方提供的用于網(wǎng)紅直播活動的場所及其相關設施。1.1.5“租金”指租賃方按照本合同約定支付給出租方的費用。1.1.6“合同期限”指本合同生效至終止的時間段。1.1.7“不可抗力”指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。1.2合同解釋原則1.2.1本合同的解釋應遵循文義解釋、目的解釋、體系解釋等原則。1.2.2如合同條款有歧義，應作出有利于維護公平原則的解釋。2.合同雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.1.1名稱：[租賃方全稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3注冊地址：[租賃方注冊地址]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2出租方基本信息2.2.1名稱：[出租方全稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3注冊地址：[出租方注冊地址]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.租賃標的物3.1直播基地的名稱、地址3.1.1名稱：[直播基地名稱]3.1.2地址：[直播基地地址]3.2直播基地的面積、結構3.2.1面積：[直播基地面積]3.2.2結構：[直播基地結構描述]3.3直播設備的配置3.3.1設備清單：[直播設備清單]3.3.2設備品牌及型號：[設備品牌及型號]3.3.3設備數(shù)量：[設備數(shù)量]4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃終止日期4.2.1終止日期：[租賃終止日期]4.3租賃期限的調整4.3.1租賃期限的調整需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：[租金總額]5.1.2每月租金：[每月租金]5.2租金支付方式5.2.1支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]5.2.2支付時間：[支付時間，如每月幾號前支付]5.3逾期支付處理5.3.1逾期支付：[逾期支付的具體天數(shù)]5.3.2逾期支付罰金：[逾期支付罰金的比例或金額]6.使用范圍與限制6.1使用范圍6.1.1直播基地僅用于網(wǎng)紅直播活動。6.1.2租賃方不得將直播基地用于其他商業(yè)活動。6.2使用限制6.2.1未經出租方同意，租賃方不得轉讓或轉租直播基地。6.2.2租賃方不得在直播基地內進行違法活動。6.3違規(guī)使用處理6.3.1違規(guī)使用：[違規(guī)使用的具體情形]6.3.2處理方式：[違規(guī)使用后的處理措施，如停止使用、賠償損失等]7.維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.1.1直播基地的日常維修由出租方負責。7.1.2大修或重大設施更換由雙方協(xié)商解決。7.2保養(yǎng)責任7.2.1租賃方應保持直播基地的清潔與整潔。7.2.2租賃方應按照設備說明書進行設備的日常保養(yǎng)。7.3維修與保養(yǎng)費用的承擔7.3.1日常維修費用由出租方承擔。7.3.2大修或重大設施更換費用由雙方按比例承擔。8.損壞賠償8.1損壞的定義8.1.1損壞指由于租賃方使用不當、故意損壞或不可抗力等原因導致的直播基地及設備的損壞。8.2損壞賠償原則8.2.1租賃方應對其造成的損壞承擔賠償責任。8.2.2不可抗力造成的損壞，雙方互不承擔責任。8.3損壞賠償?shù)挠嬎惴椒?.3.1損壞賠償金額根據(jù)實際維修費用或設備購置成本計算。8.3.2若因損壞導致直播基地或設備無法正常使用，賠償金額還應包括由此造成的經濟損失。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.1.1租賃方嚴重違反合同約定的使用范圍和限制。9.1.2出租方未按時交付符合合同約定的直播基地或設備。9.1.3出現(xiàn)不可抗力，且合同約定的解除條件成立。9.2合同終止的條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，終止合同。9.3合同解除與終止的程序9.3.1解除或終止合同需提前通知對方，并以書面形式確認。9.3.2解除或終止合同后，雙方應妥善處理遺留問題。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構或法院]仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構：[具體仲裁機構或法院名稱]10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照[具體仲裁機構或法院]的規(guī)則進行。11.違約責任11.1違約責任定義11.1.1違約責任指因一方違約行為導致對方遭受損失，違約方應承擔的責任。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約責任免除11.3.1因不可抗力導致違約，違約方不承擔責任。11.3.2違約方在合理期限內采取補救措施，減輕損失，不承擔責任。12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2不可抗力的認定12.2.1不可抗力的認定依據(jù)雙方提供的證據(jù)及[具體仲裁機構或法院]的規(guī)則。12.3不可抗力對合同的影響12.3.1不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款。13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。13.2合同修改程序13.2.1合同修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。13.3合同附件13.3.1.1直播基地及設備清單13.3.1.2租金支付憑證13.3.1.3爭議解決協(xié)議14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知以書面形式發(fā)出，通過掛號郵寄或專人送達至對方指定的地址。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.3合同簽訂日期14.3.1本合同簽訂日期：[簽訂日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指本合同雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、技術支持等服務的機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢服務機構、監(jiān)理公司、技術供應商等。15.2第三方的責權利15.2.1責任：第三方應按照本合同約定，履行其職責，保證提供的服務符合合同要求。15.2.2權利：第三方有權獲得合同約定的報酬，并有權要求租賃方或出租方履行相應的配合義務。15.2.3利益：第三方在提供服務的范圍內，享有因服務而產生的合理利益。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與租賃方的關系：第三方與租賃方之間不存在合同關系，其服務直接提供給出租方。15.3.2第三方與出租方的關系：第三方與出租方之間存在合同關系，其服務旨在協(xié)助出租方履行合同義務。15.3.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方在提供服務的范圍內，與甲乙雙方均需保持溝通與協(xié)調。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。16.1.2第三方介入需符合法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應就第三方介入事項達成一致，并簽訂補充協(xié)議。16.2.2補充協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及報酬等事項。16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保合同履行。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方介入的費用由提供服務的第三方承擔。16.3.2若第三方介入導致合同變更或增加費用，甲乙雙方應協(xié)商解決。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在其職責范圍內，因提供服務而產生的損失，其責任限額由補充協(xié)議約定。17.1.2若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，其責任限額不受補充協(xié)議約定的限制。17.2責任承擔的劃分17.2.1第三方在提供服務的范圍內，因自身原因造成損失的，由第三方承擔全部責任。17.2.2若第三方提供服務時，因甲乙雙方的原因導致?lián)p失，甲乙雙方應根據(jù)各自過錯承擔相應責任。17.2.3若第三方提供服務時，因不可抗力導致?lián)p失，甲乙雙方互不承擔責任。17.3第三方的賠償責任17.3.1第三方應在其責任限額內，對甲乙雙方承擔賠償責任。17.3.2第三方賠償后，有權向責任人追償。18.第三方的保密義務18.1第三方在提供服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容。18.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。19.第三方的變更與解除19.1第三方介入的變更19.1.1第三方介入的變更需經甲乙雙方書面同意。19.1.2變更后的服務內容、費用等事項應在補充協(xié)議中明確。19.2第三方介入的解除19.2.1第三方介入的解除需經甲乙雙方書面同意。19.2.2解除后，第三方應按照約定辦理相關手續(xù)，并退還已收取的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.直播基地及設備清單詳細要求：列明直播基地的名稱、地址、面積、結構以及直播設備的品牌、型號、數(shù)量、功能等詳細信息。附件說明：此清單作為合同附件，用于明確租賃標的物的具體內容。2.租金支付憑證詳細要求：包括每期租金的支付日期、金額、支付方式及付款人的簽字或蓋章。附件說明：此憑證作為合同附件，用于證明租金已支付，并作為財務記錄。3.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構、程序以及雙方同意的其他條款。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。4.第三方介入補充協(xié)議詳細要求：包括第三方的名稱、職責、權利、義務、費用、責任限額等詳細信息。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項。5.不可抗力事件證明材料詳細要求：包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時間、影響范圍及雙方提供的證明材料。附件說明：此材料作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在及其對合同履行的影響。6.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更事項、變更內容、變更日期及雙方簽字蓋章。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的歷史。7.合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除日期、雙方簽字蓋章。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定違約行為：逾期支付租金、未經同意擅自轉租、損壞租賃物等。責任認定：租賃方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：若租賃方逾期支付租金，應按合同約定支付每日萬分之五的違約金。2.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付符合約定的租賃物、提供虛假信息等。責任認定：出租方應承擔違約責任，包括賠償損失、退還租金等。示例：若出租方未按時交付符合約定的租賃物，應退還租賃方已支付的租金，并賠償由此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未履行合同約定的職責、提供不合格服務、泄露商業(yè)秘密等。責任認定：第三方應承擔違約責任，包括賠償損失、承擔相應法律責任等。示例：若第三方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導致違約的責任認定責任認定：因不可抗力導致違約，甲乙雙方互不承擔責任。示例：若因自然災害導致合同無法履行，甲乙雙方無需承擔違約責任。全文完。2025年度網(wǎng)紅直播基地租賃合同，合法經營助力產業(yè)發(fā)展3合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景隨著互聯(lián)網(wǎng)的迅速發(fā)展，網(wǎng)紅直播行業(yè)逐漸成為推動我國經濟發(fā)展的重要力量。為了進一步助力產業(yè)發(fā)展，甲方決定投資建設網(wǎng)紅直播基地，為乙方提供優(yōu)質的直播環(huán)境和服務。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在網(wǎng)紅直播基地租賃過程中的權利和義務，保障雙方合法權益，共同促進網(wǎng)紅直播行業(yè)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于3.2關鍵詞解釋1.網(wǎng)紅：指在互聯(lián)網(wǎng)上具有一定知名度和影響力，能夠吸引大量粉絲的個體。2.直播基地：指為網(wǎng)紅提供直播場地、設施設備、技術支持等服務的場所。3.租賃：指乙方按照本合同約定向甲方支付租金，甲方將直播基地的相關權利和義務轉讓給乙方的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權按照本合同約定向乙方收取租金；2.甲方應確保直播基地的設施設備完好，滿足乙方使用需求；3.甲方應負責直播基地的安全保衛(wèi)、消防等管理工作；4.甲方應協(xié)助乙方辦理相關證照及手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定使用直播基地；2.乙方應按照合同約定支付租金；3.乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經營；4.乙方應愛護直播基地的設施設備，不得擅自改動或損壞；5.乙方應配合甲方進行安全保衛(wèi)、消防等管理工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點甲方提供的網(wǎng)紅直播基地地址：_________5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，按時向甲方支付租金，并合法經營，共同推動網(wǎng)紅直播行業(yè)的發(fā)展。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應當簽訂書面協(xié)議；2.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形，一方有權向法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應立即停止使用直播基地；2.雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，結清租金等費用；3.合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方需按照約定的租金標準支付給甲方；2.保證金：乙方在簽訂本合同后需向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為乙方履行合同義務的擔保；3.維修基金：乙方需按照約定的比例繳納維修基金，用于直播基地的日常維護和修繕；4.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應將上述費用通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶；2.現(xiàn)金支付：雙方協(xié)商一致，可采用現(xiàn)金支付方式，但需在合同中明確現(xiàn)金支付的金額和支付時間。7.3支付時間1.租金：乙方應于每月的____日前支付當月的租金；2.保證金：乙方應在簽訂本合同后的____日內支付保證金；3.維修基金：乙方應于每月的____日前支付當月的維修基金；4.其他費用：按照雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付章件1.乙方支付上述費用時，應提供相應的支付憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等；2.甲方應在收到乙方支付憑證后的____日內出具相應的收款證明。八、違約責任8.1甲方違約1.向乙方支付違約金，違約金為____元；2.若乙方因此遭受損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.要求乙方立即支付所欠費用；2.按照合同約定的違約金標準向甲方支付違約金；3.乙方因此給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式應根據(jù)具體情況由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守保密義務，不得向任何第三方泄露保密內容；2.雙方應采取合理措施，確保保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：如政策調整、政府命令等；4.社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方；2.雙方應采取一切合理措施，減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例如因新冠疫情導致合同履行困難，雙方應視為不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調解雙方可以申請第三方的調解，調解結果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟雙方可以選擇仲裁或訴訟作為爭議解決的最終方式。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經甲方書面同意，乙方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同約定的保密條款；2.甲方認為可能損害其合法權益的其他條款。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對直播基地的擁有權和使用權；2.甲方保留對直播基地的運營管理權；3.甲方保留對乙方經營活動的監(jiān)督權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同期限內對直播基地進行必要的維修和改造的權利；2.甲方保留在合同期限內對直播基地進行安全檢查的權利；3.甲方保留在合同期限內對乙方經營活動的指導和幫助的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經甲乙雙方協(xié)商一致；2.任何修改和補充的書面文件應作為本合同的附件。14.2修改和補充效力1.經甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補充文件與本合同具有同等法律效力；2.任何修改和補充的文件不得與本合同的約定相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行；2.甲乙雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進行及時溝