2025年度民宿裝修設(shè)計與運(yùn)營管理合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度民宿裝修設(shè)計與運(yùn)營管理合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1民宿業(yè)主信息1.2民宿設(shè)計師信息1.3民宿運(yùn)營管理方信息2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目規(guī)模2.4項目預(yù)算3.設(shè)計內(nèi)容3.1設(shè)計風(fēng)格3.2設(shè)計要求3.3設(shè)計階段3.4設(shè)計成果4.設(shè)計費(fèi)用4.1設(shè)計費(fèi)用總額4.2設(shè)計費(fèi)用支付方式4.3設(shè)計費(fèi)用支付時間5.設(shè)計進(jìn)度5.1設(shè)計階段劃分5.2設(shè)計進(jìn)度安排5.3設(shè)計進(jìn)度調(diào)整6.設(shè)計成果交付6.1設(shè)計成果交付時間6.2設(shè)計成果交付方式6.3設(shè)計成果驗收標(biāo)準(zhǔn)7.運(yùn)營管理內(nèi)容7.1運(yùn)營管理范圍7.2運(yùn)營管理要求7.3運(yùn)營管理服務(wù)8.運(yùn)營管理費(fèi)用8.1運(yùn)營管理費(fèi)用總額8.2運(yùn)營管理費(fèi)用支付方式8.3運(yùn)營管理費(fèi)用支付時間9.運(yùn)營管理進(jìn)度9.1運(yùn)營管理階段劃分9.2運(yùn)營管理進(jìn)度安排9.3運(yùn)營管理進(jìn)度調(diào)整10.運(yùn)營管理成果交付10.1運(yùn)營管理成果交付時間10.2運(yùn)營管理成果交付方式10.3運(yùn)營管理成果驗收標(biāo)準(zhǔn)11.違約責(zé)任11.1設(shè)計方違約責(zé)任11.2運(yùn)營管理方違約責(zé)任11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1保密條款14.2法律適用條款14.3合同生效條款第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1民宿業(yè)主信息1.1.1業(yè)主名稱：民宿1.1.2業(yè)主地址：省市區(qū)路號1.1.3業(yè)主法定代表人：1.1.4業(yè)主聯(lián)系電話：138xxxx56781.2民宿設(shè)計師信息1.2.1設(shè)計師名稱：設(shè)計工作室1.2.2設(shè)計師地址：省市區(qū)路號1.2.3設(shè)計師負(fù)責(zé)人：1.2.4設(shè)計師聯(lián)系電話：139xxxx56781.3民宿運(yùn)營管理方信息1.3.1運(yùn)營管理方名稱：運(yùn)營管理1.3.2運(yùn)營管理方地址：省市區(qū)路號1.3.3運(yùn)營管理方負(fù)責(zé)人：1.3.4運(yùn)營管理方聯(lián)系電話：137xxxx56782.項目概述2.1項目名稱：2025年度民宿裝修設(shè)計與運(yùn)營管理項目2.2項目地點(diǎn)：省市區(qū)2.3項目規(guī)模：民宿總面積為500平方米，包含客房10間、公共區(qū)域300平方米2.4項目預(yù)算：裝修設(shè)計費(fèi)用預(yù)計為30萬元，運(yùn)營管理費(fèi)用預(yù)計為每年10萬元3.設(shè)計內(nèi)容3.1設(shè)計風(fēng)格：現(xiàn)代簡約風(fēng)格3.2設(shè)計要求：滿足民宿功能需求，提升住宿體驗，體現(xiàn)地域文化特色3.3設(shè)計階段：初步設(shè)計、深化設(shè)計、施工圖設(shè)計3.4設(shè)計成果：包括設(shè)計方案、施工圖、材料清單、預(yù)算書等4.設(shè)計費(fèi)用4.1設(shè)計費(fèi)用總額：30萬元4.2設(shè)計費(fèi)用支付方式：分階段支付，各階段完成后支付該階段費(fèi)用4.3設(shè)計費(fèi)用支付時間：初步設(shè)計完成后支付10萬元，深化設(shè)計完成后支付10萬元，施工圖設(shè)計完成后支付10萬元5.設(shè)計進(jìn)度5.1設(shè)計階段劃分：初步設(shè)計（30天）、深化設(shè)計（45天）、施工圖設(shè)計（60天）5.2設(shè)計進(jìn)度安排：各階段開始前5個工作日通知對方，各階段完成后5個工作日內(nèi)提交成果5.3設(shè)計進(jìn)度調(diào)整：如因不可抗力等因素導(dǎo)致設(shè)計進(jìn)度延誤，雙方協(xié)商調(diào)整6.設(shè)計成果交付6.1設(shè)計成果交付時間：各階段設(shè)計完成后10個工作日內(nèi)6.2設(shè)計成果交付方式：電子版文件通過電子郵件發(fā)送，紙質(zhì)版文件快遞郵寄6.3設(shè)計成果驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合設(shè)計要求，符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)8.運(yùn)營管理費(fèi)用8.1運(yùn)營管理費(fèi)用總額：每年10萬元8.2運(yùn)營管理費(fèi)用支付方式：按年度支付，每年1月1日前支付全年費(fèi)用8.3運(yùn)營管理費(fèi)用支付時間：每年1月1日前9.運(yùn)營管理進(jìn)度9.1運(yùn)營管理階段劃分：籌備期、運(yùn)營期、評估期9.2運(yùn)營管理進(jìn)度安排：9.2.1籌備期（3個月）：市場調(diào)研、人員招聘、設(shè)施設(shè)備采購、運(yùn)營培訓(xùn)9.2.2運(yùn)營期（12個月）：日常運(yùn)營管理、市場營銷、客戶服務(wù)9.3運(yùn)營管理進(jìn)度調(diào)整：如因市場變化或其他原因需調(diào)整運(yùn)營計劃，雙方協(xié)商確定調(diào)整方案10.運(yùn)營管理成果交付10.1運(yùn)營管理成果交付時間：每年1月31日前10.2運(yùn)營管理成果交付方式：提交年度運(yùn)營報告、財務(wù)報告、客戶滿意度調(diào)查報告等10.3運(yùn)營管理成果驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合合同約定，達(dá)到預(yù)期運(yùn)營效果11.違約責(zé)任11.1設(shè)計方違約責(zé)任：11.1.1設(shè)計方未按時提交設(shè)計成果，每延誤一天支付違約金1000元11.1.2設(shè)計成果不符合要求，設(shè)計方需免費(fèi)進(jìn)行修改，直至滿足要求11.2運(yùn)營管理方違約責(zé)任：11.2.1運(yùn)營管理方未按時提交運(yùn)營管理成果，每延誤一天支付違約金1000元11.2.2運(yùn)營管理成果不符合要求，運(yùn)營管理方需免費(fèi)進(jìn)行改進(jìn)，直至滿足要求11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.爭議解決12.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決12.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或仲裁，調(diào)解、仲裁不成的，可向人民法院提起訴訟13.合同解除13.1合同解除條件：13.1.1合同一方嚴(yán)重違約13.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同13.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意解除13.3合同解除后的處理：13.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)13.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的財產(chǎn)、費(fèi)用等問題進(jìn)行協(xié)商處理13.3.3合同解除不影響雙方已履行的合同義務(wù)14.其他約定14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容以及項目運(yùn)營情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露14.2法律適用條款：本合同適用中華人民共和國法律14.3合同生效條款：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動或提供服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入范圍15.3.1.1提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；15.3.1.2監(jiān)督合同履行情況；15.3.1.3協(xié)助解決合同履行中的爭議；15.3.1.4其他甲乙雙方約定的服務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度確定，并在合作協(xié)議中明確。15.5.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男醒舆t或失??；15.5.2.2第三方提供的服務(wù)不符合合作協(xié)議的約定；15.5.2.3第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方財產(chǎn)損失或人身傷害。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方的權(quán)利義務(wù)僅限于合作協(xié)議的約定。15.6.2第三方不得干涉甲方、乙方的內(nèi)部事務(wù)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。15.6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方、乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行。16.甲方額外條款16.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并在合作協(xié)議中明確第三方的責(zé)任。16.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對項目信息和商業(yè)秘密的保密。16.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。17.乙方額外條款17.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，乙方應(yīng)配合第三方的相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助。17.2乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對項目信息和商業(yè)秘密的保密。17.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任賠償18.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任賠償?shù)木唧w金額和賠償方式應(yīng)在合作協(xié)議中明確。18.3甲方或乙方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償，并保留追究第三方法律責(zé)任的權(quán)利。19.合同變更19.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。19.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計方案：包括設(shè)計圖紙、效果圖、材料清單、預(yù)算書等。說明：設(shè)計方案應(yīng)詳細(xì)展示民宿的整體設(shè)計風(fēng)格、功能布局、材料使用等，確保設(shè)計符合甲方需求。2.施工圖：包括建筑、結(jié)構(gòu)、水電、暖通等施工圖紙。說明：施工圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注施工要求、材料規(guī)格、施工工藝等，確保施工質(zhì)量。3.施工進(jìn)度表：包括施工階段、施工時間、進(jìn)度要求等。說明：施工進(jìn)度表應(yīng)明確各施工階段的開始和結(jié)束時間，確保施工按計劃進(jìn)行。4.運(yùn)營管理方案：包括運(yùn)營策略、人員配置、營銷計劃等。說明：運(yùn)營管理方案應(yīng)詳細(xì)闡述如何進(jìn)行民宿的日常運(yùn)營、市場營銷和客戶服務(wù)。說明：運(yùn)營管理報告應(yīng)全面反映民宿一年的運(yùn)營情況，包括收入、成本、客戶反饋等。6.第三方合作協(xié)議：包括中介方、監(jiān)理方、咨詢方等第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議。說明：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量。7.保密協(xié)議：包括甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議。說明：保密協(xié)議應(yīng)確保項目信息和商業(yè)秘密的保密性。8.合同變更協(xié)議：包括甲乙雙方因第三方介入或其他原因?qū)贤M(jìn)行變更的協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更內(nèi)容，確保變更后的合同條款合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.設(shè)計方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時提交設(shè)計成果。責(zé)任認(rèn)定：每延誤一天支付違約金1000元，直至提交完整設(shè)計成果。違約行為：設(shè)計成果不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：設(shè)計方需免費(fèi)進(jìn)行修改，直至滿足要求。2.運(yùn)營管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時提交運(yùn)營管理成果。責(zé)任認(rèn)定：每延誤一天支付違約金1000元，直至提交完整運(yùn)營管理成果。違約行為：運(yùn)營管理成果不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：運(yùn)營管理方需免費(fèi)進(jìn)行改進(jìn)，直至滿足要求。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按時履行合作協(xié)議約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，并根據(jù)實際損失進(jìn)行賠償。違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合協(xié)議約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按時支付設(shè)計費(fèi)用或運(yùn)營管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：每延誤一天支付違約金1000元，直至支付完整費(fèi)用。違約行為：甲方未按合同約定提供必要協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按時支付設(shè)計費(fèi)用或運(yùn)營管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：每延誤一天支付違約金1000元，直至支付完整費(fèi)用。違約行為：乙方未按合同約定履行配合義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2025年度民宿裝修設(shè)計與運(yùn)營管理合同范本1合同編號_________一、合同主體地址：_________（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：_________（姓名）聯(lián)系電話：_________（電話號碼）地址：_________（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：_________（姓名）聯(lián)系電話：_________（電話號碼）二、合同前言2.1背景隨著我國旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展，民宿行業(yè)逐漸成為旅游市場的新寵。為滿足游客日益增長的個性化需求，甲方?jīng)Q定對民宿進(jìn)行裝修設(shè)計與運(yùn)營管理，以提高民宿的競爭力。乙方具備豐富的民宿裝修設(shè)計與運(yùn)營管理經(jīng)驗，愿意為甲方提供專業(yè)服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在民宿裝修設(shè)計與運(yùn)營管理過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（1）民宿裝修設(shè)計：包括空間布局、室內(nèi)設(shè)計、裝飾風(fēng)格等；（2）運(yùn)營管理：包括市場營銷、客戶服務(wù)、物業(yè)管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）民宿：指以家庭為單位的住宿設(shè)施，提供住宿、餐飲、休閑娛樂等服務(wù)；（2）裝修設(shè)計：指對民宿進(jìn)行空間布局、室內(nèi)設(shè)計、裝飾風(fēng)格等方面的規(guī)劃與設(shè)計；（3）運(yùn)營管理：指對民宿進(jìn)行市場營銷、客戶服務(wù)、物業(yè)管理等方面的運(yùn)作與管理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的民宿裝修設(shè)計與運(yùn)營管理服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議；（3）甲方應(yīng)按合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行相關(guān)工作，如提供相關(guān)資料、辦理相關(guān)手續(xù)等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供符合甲方要求的民宿裝修設(shè)計與運(yùn)營管理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按時完成工作，確保項目進(jìn)度；（3）乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，對設(shè)計成果和運(yùn)營管理方案進(jìn)行完善；（4）乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為2025年度，具體起止日期為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方民宿所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同履行期間，按照甲方要求，對民宿進(jìn)行裝修設(shè)計與運(yùn)營管理，確保民宿的裝修效果和運(yùn)營效益。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余款項；七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）設(shè)計費(fèi)用：包括設(shè)計方案、效果圖、施工圖等設(shè)計工作所產(chǎn)生的費(fèi)用；（2）材料費(fèi)用：包括裝修材料、家具、裝飾品等所需費(fèi)用；（3）施工費(fèi)用：包括施工人工、機(jī)械、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用；（4）運(yùn)營管理費(fèi)用：包括市場推廣、客戶服務(wù)、物業(yè)管理等運(yùn)營管理費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用：包括合同約定外的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）設(shè)計費(fèi)用：甲方應(yīng)在設(shè)計方案確定后支付50%的設(shè)計費(fèi)用，剩余50%在設(shè)計方案實施完畢后支付；（2）材料費(fèi)用：甲方應(yīng)在材料采購前支付材料費(fèi)用的50%，剩余50%在材料驗收合格后支付；（3）施工費(fèi)用：甲方應(yīng)在施工進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后，根據(jù)實際完成情況支付相應(yīng)比例的施工費(fèi)用；（4）運(yùn)營管理費(fèi)用：甲方應(yīng)在運(yùn)營管理服務(wù)開始后，每月支付約定的運(yùn)營管理費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用：按照合同約定支付。7.3支付時間（1）設(shè)計費(fèi)用：設(shè)計方案確定后30日內(nèi)支付；（2）材料費(fèi)用：材料采購前30日內(nèi)支付；（3）施工費(fèi)用：施工進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后30日內(nèi)支付；（4）運(yùn)營管理費(fèi)用：每月前10日內(nèi)支付；（5）其他費(fèi)用：按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)提供合法的支付憑證，乙方應(yīng)在收到支付憑證后30日內(nèi)確認(rèn)收訖。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%；（2）甲方未按約定提供相關(guān)資料或辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成設(shè)計工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為設(shè)計費(fèi)用總額的____%；（2）乙方未按約定完成施工工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為施工費(fèi)用總額的____%；（3）乙方未按約定提供運(yùn)營管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為運(yùn)營管理費(fèi)用總額的____%。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償因違約給對方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）民宿裝修設(shè)計與運(yùn)營管理方案；（3）雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件解除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履約。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合作過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對民宿的整體規(guī)劃、經(jīng)營理念及運(yùn)營模式的最終決定權(quán)；（2）乙方保留對其設(shè)計成果的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，甲方保留對民宿裝修設(shè)計與運(yùn)營管理過程中提出建議或修改的權(quán)利；（2）乙方保留對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出解決方案的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式予以確認(rèn)，并作為合同附件。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的合同修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)就合同履行過程中的有關(guān)事項進(jìn)行相互協(xié)作，確保項目順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開項目協(xié)調(diào)會議；（2）及時溝通，解決問題；（3）共同推進(jìn)項目進(jìn)度。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方就民宿裝修設(shè)計與運(yùn)營管理事宜達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不以任何其他協(xié)議或文件為依據(jù)。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________（蓋章）乙方（蓋章）：_________（蓋章）甲方代表（簽字）：_________（簽字）乙方代表（簽字）：_________（簽字）簽訂日期：____年____月____日甲方地址：_________（詳細(xì)地址）乙方地址：_________（詳細(xì)地址）甲方聯(lián)系人：_________（姓名）乙方聯(lián)系人：_________（姓名）甲方聯(lián)系電話：_________（電話號碼）乙方聯(lián)系電話：_________（電話號碼）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.民宿裝修設(shè)計與運(yùn)營管理方案；2.設(shè)計效果圖、施工圖等設(shè)計文件；3.材料采購清單及報價；4.施工進(jìn)度計劃；5.運(yùn)營管理服務(wù)方案；6.保密協(xié)議；7.爭議解決協(xié)議；8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議；9.其他雙方認(rèn)為必要的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定為甲方違約；未按約定提供相關(guān)資料或辦理相關(guān)手續(xù)的，認(rèn)定為甲方違約；違反保密條款的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按約定完成設(shè)計工作的，認(rèn)定為乙方違約；未按約定完成施工工作的，認(rèn)定為乙方違約；未按約定提供運(yùn)營管理服務(wù)的，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設(shè)計過程中，甲方對設(shè)計方案提出修改意見，乙方未能及時響應(yīng)。解決辦法：建立有效的溝通機(jī)制，確保甲方意見得到及時反饋和處理。2.問題：施工過程中，材料供應(yīng)商未能按時供貨，導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤。解決辦法：與材料供應(yīng)商協(xié)商，尋求替代方案，確保施工進(jìn)度不受影響。3.問題：運(yùn)營管理過程中，客戶投訴服務(wù)不到位。解決辦法：加強(qiáng)員工培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量，及時處理客戶投訴。4.問題：合同履行過程中，雙方對某些條款存在爭議。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。5.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.丙方責(zé)任：丙方負(fù)責(zé)提供民宿裝修所需的材料，并保證材料的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；丙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的施工隊伍，并監(jiān)督施工過程，確保施工質(zhì)量；丙方負(fù)責(zé)提供運(yùn)營管理所需的設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行。3.丙方權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方按照約定支付材料費(fèi)用；丙方有權(quán)要求乙方按照約定支付施工費(fèi)用；丙方有權(quán)要求甲方按照約定支付運(yùn)營管理費(fèi)用。4.丙方義務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)交付材料；丙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成施工；丙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)提供運(yùn)營管理所需的設(shè)施設(shè)備。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在設(shè)計方案確定后支付50%的設(shè)計費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方在材料采購前支付材料費(fèi)用的50%；乙方有權(quán)要求甲方在施工進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后支付相應(yīng)比例的施工費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方在運(yùn)營管理服務(wù)開始后每月支付約定的運(yùn)營管理費(fèi)用。2.乙方利益條款：甲方不得在合同履行期間擅自將民宿裝修設(shè)計與運(yùn)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；甲方不得在合同履行期間擅自修改民宿裝修設(shè)計與運(yùn)營管理方案；甲方不得在合同履行期間擅自調(diào)整運(yùn)營管理費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方不得在合同履行期間擅自降低服務(wù)質(zhì)量，影響乙方的運(yùn)營利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成設(shè)計工作；甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成施工工作；甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供運(yùn)營管理服務(wù)。2.甲方利益條款：乙方不得在合同履行期間擅自將設(shè)計成果轉(zhuǎn)讓給第三方；乙方不得在合同履行期間擅自修改設(shè)計方案；乙方不得在合同履行期間擅自調(diào)整運(yùn)營管理方案。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定完成設(shè)計工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；若乙方未按約定完成施工工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；若乙方未按約定提供運(yùn)營管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。全文完。2025年度民宿裝修設(shè)計與運(yùn)營管理合同范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同期限1.5合同金額1.6合同簽訂日期第二章民宿裝修設(shè)計要求2.1設(shè)計風(fēng)格2.2設(shè)計范圍2.3設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)2.4設(shè)計方案評審2.5設(shè)計變更第三章民宿裝修工程進(jìn)度安排3.1施工準(zhǔn)備3.2施工階段劃分3.3施工進(jìn)度計劃3.4進(jìn)度延誤責(zé)任第四章質(zhì)量管理4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量檢查4.3質(zhì)量問題處理4.4質(zhì)量保證期第五章材料設(shè)備管理5.1材料采購5.2設(shè)備采購5.3材料設(shè)備驗收5.4材料設(shè)備保管第六章運(yùn)營管理6.1運(yùn)營策略6.2人員配置6.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.4運(yùn)營培訓(xùn)6.5客戶關(guān)系管理第七章營銷與推廣7.1營銷計劃7.2推廣方案7.3營銷活動策劃7.4數(shù)據(jù)分析與反饋第八章收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.1裝修費(fèi)用8.2運(yùn)營費(fèi)用8.3其他費(fèi)用8.4付款方式與期限第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償?shù)谑徽聽幾h解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除與終止程序第十三章合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序第十四章合同附件14.1設(shè)計方案14.2施工圖紙14.3運(yùn)營管理方案14.4附件清單合同編號2025第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度民宿裝修設(shè)計與運(yùn)營管理合同1.2合同雙方：1.3合同目的：甲方委托乙方對民宿進(jìn)行裝修設(shè)計，并由乙方負(fù)責(zé)民宿的運(yùn)營管理，以達(dá)到提升民宿品質(zhì)和經(jīng)濟(jì)效益的目標(biāo)。1.4合同期限：自本合同簽訂之日起至2025年12月31日止。1.5合同金額：人民幣_________元。1.6合同簽訂日期：____年____月____日。第二章民宿裝修設(shè)計要求2.1設(shè)計風(fēng)格：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，結(jié)合當(dāng)?shù)匚幕厣?，設(shè)計符合現(xiàn)代審美的民宿裝修風(fēng)格。2.2設(shè)計范圍：包括民宿外觀、內(nèi)部空間布局、裝飾裝修、家具配置等。2.3設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保民宿的安全、舒適、環(huán)保。2.4設(shè)計方案評審：甲方有權(quán)對乙方提交的設(shè)計方案進(jìn)行評審，并提出修改意見。2.5設(shè)計變更：如因甲方需求變更或不可抗力因素導(dǎo)致設(shè)計變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三章民宿裝修工程進(jìn)度安排3.1施工準(zhǔn)備：乙方應(yīng)按時完成施工圖紙的繪制和材料設(shè)備的采購。3.2施工階段劃分：分為設(shè)計階段、施工階段、驗收階段。3.3施工進(jìn)度計劃：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，并確保按時完成各階段工作。3.4進(jìn)度延誤責(zé)任：如因乙方原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四章質(zhì)量管理4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。4.2質(zhì)量檢查：乙方應(yīng)定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保裝修質(zhì)量。4.3質(zhì)量問題處理：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時處理，并確保問題得到徹底解決。4.4質(zhì)量保證期：自驗收合格之日起，質(zhì)量保證期為____年。第五章材料設(shè)備管理5.1材料采購：乙方應(yīng)選用優(yōu)質(zhì)、環(huán)保的材料，并確保材料質(zhì)量符合合同要求。5.2設(shè)備采購：乙方應(yīng)選用符合民宿運(yùn)營需求的設(shè)備，并確保設(shè)備質(zhì)量。5.3材料設(shè)備驗收：甲方有權(quán)對材料設(shè)備進(jìn)行驗收，并確認(rèn)其符合合同要求。5.4材料設(shè)備保管：乙方應(yīng)妥善保管材料設(shè)備，防止損壞或丟失。第六章運(yùn)營管理6.1運(yùn)營策略：乙方應(yīng)根據(jù)市場需求，制定合理的運(yùn)營策略。6.2人員配置：乙方應(yīng)配備專業(yè)的運(yùn)營管理團(tuán)隊，負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營。6.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，確?？蛻魸M意度。6.4運(yùn)營培訓(xùn)：乙方應(yīng)對運(yùn)營管理團(tuán)隊進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。6.5客戶關(guān)系管理：乙方應(yīng)建立完善的客戶關(guān)系管理體系，維護(hù)客戶權(quán)益。第七章營銷與推廣7.1營銷計劃：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的營銷計劃，包括線上線下推廣活動。7.2推廣方案：乙方應(yīng)根據(jù)營銷計劃，制定具體的推廣方案。7.3營銷活動策劃：乙方應(yīng)策劃各類營銷活動，提升民宿知名度和品牌形象。7.4數(shù)據(jù)分析與反饋：乙方應(yīng)定期分析運(yùn)營數(shù)據(jù)，對營銷效果進(jìn)行評估，并及時調(diào)整推廣策略。第八章收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.1裝修費(fèi)用：乙方根據(jù)設(shè)計方案及材料設(shè)備清單，向甲方報價，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)后，甲方支付裝修費(fèi)用。8.2運(yùn)營費(fèi)用：運(yùn)營費(fèi)用包括但不限于人員工資、日常運(yùn)營支出、營銷推廣費(fèi)用等，按月或季度結(jié)算。8.3其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi)用等，由雙方另行協(xié)商確定。8.4付款方式與期限：（1）裝修費(fèi)用分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例由雙方在合同附件中約定。（2）運(yùn)營費(fèi)用按月或季度支付，甲方應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用按實際發(fā)生情況支付。第九章保密條款9.1保密內(nèi)容：包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時完成裝修、運(yùn)營管理不善、違反保密義務(wù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商確定。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如有仲裁，應(yīng)提交至_________仲裁委員會。11.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方另行協(xié)商。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。12.2合同終止條件：包括但不限于合同期限屆滿、合同解除等。12.3解除與終止程序：任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。第十三章合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件：同第十二章合同解除條件。13.3合同解除程序：同第十二章合同解除程序。第十四章合同附件14.1設(shè)計方案14.2施工圖紙14.3運(yùn)營管理方案14.4附件清單甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)裝修設(shè)計：條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方提交的設(shè)計方案進(jìn)行最終審批，乙方應(yīng)確保設(shè)計方案符合甲方的要求和預(yù)期。說明：甲方作為投資方，對民宿的整體風(fēng)格和定位有最終決定權(quán)，乙方需充分尊重甲方的意見，確保設(shè)計方案符合甲方的期望。1.2甲方主導(dǎo)運(yùn)營策略：條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方的運(yùn)營策略提出建議和修改意見，乙方應(yīng)充分考慮甲方的意見，并調(diào)整運(yùn)營策略。說明：甲方作為投資方，對民宿的長期發(fā)展和盈利模式有重要影響，乙方需與甲方保持溝通，確保運(yùn)營策略符合甲方的整體規(guī)劃。1.3甲方指定供應(yīng)商：條款內(nèi)容：甲方有權(quán)指定民宿裝修和運(yùn)營所需的供應(yīng)商，乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保供應(yīng)商的選擇符合甲方的要求。說明：甲方可能對某些供應(yīng)商有信任或合作關(guān)系，指定供應(yīng)商可以保證材料設(shè)備的質(zhì)量和供應(yīng)的穩(wěn)定性。1.4甲方監(jiān)督運(yùn)營管理：條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方的運(yùn)營管理進(jìn)行定期檢查和監(jiān)督，乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并及時匯報運(yùn)營情況。說明：甲方作為投資方，對民宿的運(yùn)營狀況有知情權(quán)，定期檢查和監(jiān)督有助于確保運(yùn)營管理的規(guī)范性和效率。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)設(shè)計風(fēng)格：條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)市場調(diào)研和客戶需求，主導(dǎo)民宿的設(shè)計風(fēng)格，甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)判斷。說明：乙方作為專業(yè)的設(shè)計團(tuán)隊，對設(shè)計風(fēng)格有豐富的經(jīng)驗和專業(yè)知識，甲方應(yīng)給予乙方足夠的信任和空間。2.2乙方主導(dǎo)運(yùn)營管理：條款內(nèi)容：乙方有權(quán)制定和實施民宿的運(yùn)營管理方案，甲方應(yīng)支持乙方的運(yùn)營決策，并給予必要的資源保障。說明：乙方作為運(yùn)營管理的專業(yè)團(tuán)隊，對市場趨勢和客戶需求有深入了解，甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)能力和決策。2.3乙方選擇供應(yīng)商：條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)項目需求和成本控制，選擇合適的供應(yīng)商，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇，并確保供應(yīng)商的資質(zhì)和信譽(yù)。說明：乙方對市場供應(yīng)商有更多的了解和接觸，甲方應(yīng)給予乙方選擇供應(yīng)商的自主權(quán)，以確保項目質(zhì)量和成本控制。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)：條款內(nèi)容：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，監(jiān)督合同的履行，并確保雙方權(quán)益得到保障。說明：第三方中介作為中立的第三方，有助于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，提高合同履行的效率和公正性。3.2第三方中介費(fèi)用：條款內(nèi)容：第三方中介費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。說明：第三方中介的介入會增加一定的成本，甲乙雙方應(yīng)合理分擔(dān)費(fèi)用，確保合同履行的順利進(jìn)行。3.3第三方中介報告：條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)定期向甲乙雙方提交項目進(jìn)展報告，包括設(shè)計、施工、運(yùn)營等方面的信息。說明：第三方中介的報告有助于甲乙雙方了解項目進(jìn)展情況，及時發(fā)現(xiàn)問題并采取措施，確保項目按計劃進(jìn)行。3.4第三方中介責(zé)任：條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：第三方中介作為合同履行的重要參與者，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，以確保合同的順利履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.設(shè)計方案2.施工圖紙3.運(yùn)營管理方案4.附件清單5.第三方中介資質(zhì)證明6.供應(yīng)商資質(zhì)證明7.費(fèi)用結(jié)算明細(xì)8.第三方中介報告9.合同履行過程中的通訊記錄10.違約責(zé)任證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時完成設(shè)計方案或施工進(jìn)度。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的進(jìn)度計劃，如乙方未按時完成，視為違約。2.違約行為：乙方提供的材料或設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：經(jīng)甲方驗收，如材料或設(shè)備不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.違約行為：乙方未按照甲方要求進(jìn)行運(yùn)營管理，導(dǎo)致客戶滿意度下降。認(rèn)定：根據(jù)甲方收集的客戶反饋和第三方中介的報告，如運(yùn)營管理不符合要求，視為違約。4.違約行為：甲方未按時支付款項。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的付款期限，如甲方未按時支付，視為違約。5.違約行為：第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。認(rèn)定：根據(jù)第三方中介的報告和甲乙雙方的協(xié)商，如第三方中介未能履行職責(zé)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。2.訴訟：指一方當(dāng)事人因另一方的違法行為向人民法院提起訴訟，請求法院依法判決。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.質(zhì)量保證期：指合同標(biāo)的物的質(zhì)量得到保證的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設(shè)計方案與甲方預(yù)期不符。解決辦法：及時溝通，調(diào)整設(shè)計方案，確保符合甲方要求。2.問題：施工進(jìn)度延誤。解決辦法：分析延誤原因，制定解決方案，確保進(jìn)度恢復(fù)。3.問題：運(yùn)營管理中出現(xiàn)客戶投訴。解決辦法：調(diào)查投訴原因，采取措施改進(jìn)服務(wù)，提升客戶滿意度。4.問題：第三方中介未能履行職責(zé)。解決辦法：與第三方中介溝通，明確職責(zé)，或更換第三方中介。五、所有應(yīng)用場景：1.民宿裝修設(shè)計與運(yùn)營管理項目。2.需要第三方中介參與的項目。3.甲方或乙方為專業(yè)團(tuán)隊的合同。4.需要明確違約責(zé)任和解決方式的合同。5.需要詳細(xì)附件和補(bǔ)充說明的合同。全文完。2025年度民宿裝修設(shè)計與運(yùn)營管理合同范本3合同編號_________一、合同主體名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有民宿裝修項目，為提高民宿的品質(zhì)和競爭力，甲方委托乙方進(jìn)行民宿裝修設(shè)計與運(yùn)營管理。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，以及雙方的實際需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）民宿：指以家庭為單位，提供住宿、餐飲、休閑娛樂等服務(wù)，具有一定規(guī)模和特色的居住場所。（2）裝修設(shè)計：指對民宿的內(nèi)部空間、外觀、設(shè)施等進(jìn)行設(shè)計和改造。（3）運(yùn)營管理：指對民宿的日常運(yùn)營、市場營銷、客戶服務(wù)等進(jìn)行管理和協(xié)調(diào)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）裝修設(shè)計：包括但不限于室內(nèi)設(shè)計、景觀設(shè)計、建筑設(shè)計、軟裝搭配等。（2）運(yùn)營管理：包括但不限于人員培訓(xùn)、市場營銷、客戶關(guān)系管理、財務(wù)管理等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成民宿裝修設(shè)計與運(yùn)營管理工作。（2）甲方應(yīng)按時支付乙方約定的費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)工作，提供必要的資料和信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，完成民宿裝修設(shè)計與運(yùn)營管理工作。（2）乙方應(yīng)保證裝修設(shè)計與運(yùn)營管理工作的質(zhì)量，滿足甲方要求。（3）乙方應(yīng)按時提交工作成果，接受甲方驗收。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同涉及的裝修設(shè)計與運(yùn)營管理工作地點(diǎn)為甲方民宿所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同生效后一個月內(nèi)，提交民宿裝修設(shè)計方案。（2）乙方應(yīng)在合同生效后三個月內(nèi)，完成民宿裝修設(shè)計與施工。（3）乙方應(yīng)在合同生效后六個月內(nèi)，完成民宿運(yùn)營管理工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方。（2）雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按約定支付剩余費(fèi)用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）裝修設(shè)計費(fèi)：包括設(shè)計方案費(fèi)用、效果圖制作費(fèi)用、施工圖制作費(fèi)用等。（2）施工費(fèi)用：包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。（3）運(yùn)營管理費(fèi)：包括人員工資、市場營銷費(fèi)用、客戶服務(wù)費(fèi)用、日常運(yùn)營費(fèi)用等。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）裝修設(shè)計費(fèi)：合同簽訂后，甲方支付設(shè)計費(fèi)總額的30%作為預(yù)付款。（2）施工費(fèi)用：施工進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后，甲方支付已完工程款的50%。（3）運(yùn)營管理費(fèi)：運(yùn)營管理費(fèi)用按月支付，每月支付總額的1/12。（4）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間（1）預(yù)付款：合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。（2）施工進(jìn)度款：施工進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后五個工作日內(nèi)支付。（3）運(yùn)營管理費(fèi)：每月的1/12在每月的一個工作日支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時出具收據(jù)。（3）如甲方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金。（2）甲方未按約定提供資料和信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家秘密的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，乙方保留對民宿裝修設(shè)計與運(yùn)營管理方案的所有權(quán)。（2）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給任何第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留對民宿裝修設(shè)計與運(yùn)營管理過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行改進(jìn)的權(quán)利。（2）乙方保留對民宿裝修設(shè)計與運(yùn)營管理過程中涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密的保密權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)