2025年度大型商場房屋租賃合同書（二零二五版）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大型商場房屋租賃合同書（二零二五版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結構2.4.房屋用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.租金調整5.1.租金調整依據(jù)5.2.租金調整頻率5.3.租金調整通知6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金支付方式6.3.押金退還條件6.4.押金退還時間7.房屋使用及維護7.1.房屋使用范圍7.2.房屋維護責任7.3.房屋維修費用8.房屋轉讓及轉租8.1.房屋轉讓條件8.2.房屋轉租條件8.3.房屋轉讓及轉租通知9.不可抗力及違約責任9.1.不可抗力事件9.2.違約責任9.3.違約金10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除及終止通知11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構11.3.爭議解決費用12.合同生效及修改12.1.合同生效條件12.2.合同修改程序12.3.合同附件13.其他約定事項13.1.不可預見事項13.2.其他約定事項14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：大型商場1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：品牌店1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本情況2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在商場名稱：大型商場2.1.2.房屋所在樓層：一層2.1.3.房屋所在區(qū)域：A區(qū)2.2.房屋面積2.2.1.房屋總面積：100平方米2.2.2.房屋可使用面積：90平方米2.3.房屋結構2.3.1.房屋結構類型：框架結構2.3.2.房屋裝修情況：毛坯房2.4.房屋用途2.4.1.房屋用途：零售店鋪3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限延長3.3.1.如需延長租賃期限，雙方應提前三個月書面通知對方3.3.2.延長租賃期限的協(xié)商和確定方式與原租賃合同相同4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.月租金：人民幣10,000元4.1.2.年租金總額：人民幣120,000元4.2.租金支付方式4.2.1.承租方應于每月前5個工作日內將租金支付至出租方指定賬戶4.2.2.支付賬戶信息：銀行名稱、賬號、開戶行4.3.租金支付時間4.3.1.租金支付時間為每月5日4.3.2.如遇法定節(jié)假日或休息日，則租金支付時間順延至下一個工作日5.租金調整5.1.租金調整依據(jù)5.1.1.根據(jù)市場租金水平和雙方協(xié)商結果5.2.租金調整頻率5.2.1.租金調整頻率為每兩年一次5.3.租金調整通知5.3.1.出租方應在調整前一個月書面通知承租方6.押金及退還6.1.押金金額6.1.1.押金金額為人民幣20,000元6.2.押金支付方式6.2.1.承租方應在簽訂合同時一次性支付押金6.3.押金退還條件6.3.1.租賃期滿且承租方無違約行為6.4.押金退還時間6.4.1.租賃期滿后十個工作日內退還押金8.房屋轉讓及轉租8.1.房屋轉讓條件8.1.1.出租方同意的情況下，承租方方可將房屋轉讓8.1.2.轉讓方需提前三個月書面通知出租方8.1.3.轉讓方需確保受讓方具備合法經營資格8.2.房屋轉租條件8.2.1.出租方同意的情況下，承租方方可將房屋轉租8.2.2.轉租方需提前三個月書面通知出租方8.2.3.轉租方需確保轉租用途符合原租賃合同約定8.3.房屋轉讓及轉租通知8.3.1.轉讓方或轉租方應在達成轉讓或轉租意向后五個工作日內通知出租方8.3.2.通知內容應包括轉讓方或轉租方、受讓方或轉租方的基本信息及轉讓或轉租的具體條款9.不可抗力及違約責任9.1.不可抗力事件9.1.1.不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等9.1.2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方均不承擔違約責任9.2.違約責任9.2.1.承租方未按約定支付租金，應向出租方支付滯納金9.2.2.出租方未按時交付房屋，應向承租方支付違約金9.3.違約金9.3.1.違約金按每日租金的千分之五計算，最高不超過一個月租金總額10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.1.1.出租方或承租方因不可抗力導致合同無法履行10.1.2.合同約定的解除條件成就10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿10.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同10.3.合同解除及終止通知10.3.1.解除或終止合同需提前一個月書面通知對方10.3.2.通知內容應包括解除或終止的原因及具體安排11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議11.1.2.如協(xié)商不成，提交市仲裁委員會仲裁11.2.爭議解決機構11.2.1.市仲裁委員會11.3.爭議解決費用11.3.1.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外12.合同生效及修改12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章后生效12.2.合同修改程序12.2.1.修改合同需雙方協(xié)商一致12.2.2.修改后的合同經雙方簽字蓋章后生效12.3.合同附件12.3.1.合同附件包括房屋平面圖、租金支付憑證等13.其他約定事項13.1.不可預見事項13.1.1.本合同未約定事項，雙方應友好協(xié)商解決13.2.其他約定事項13.2.1.雙方應遵守國家法律法規(guī)和政策13.2.2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議14.合同附件清單14.1.房屋平面圖14.2.租金支付憑證14.3.雙方簽字蓋章頁第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1.本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，參與本合同履行過程中的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、擔保方等。2.第三方介入的目的2.1.第三方介入的目的是為了確保合同的履行更加規(guī)范、公正，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方介入的類型3.1.中介方：在合同簽訂、履行過程中提供專業(yè)服務的第三方，如房地產中介公司。3.2.評估機構：對房屋價值、租金等進行評估的第三方，如評估事務所。3.3.監(jiān)理方：對房屋維修、改造等進行監(jiān)督的第三方，如監(jiān)理公司。3.4.擔保方：為保證合同履行而提供擔保的第三方，如擔保公司。4.第三方介入的程序4.1.甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前向對方書面提出申請，并說明介入的目的、類型及所需配合的事項。4.2.雙方應共同決定是否接受第三方介入，并就第三方介入的具體事宜達成一致意見。5.第三方介入的責任限額5.1.第三方介入后，其責任限額應根據(jù)其介入類型和雙方協(xié)商確定。5.2.第三方責任限額應在本合同中明確約定，并在第三方介入協(xié)議中予以確認。6.第三方介入的責權利6.1.責任：第三方應按照合同約定和雙方要求，履行相應的職責，對因其工作失誤或不當行為導致的損失承擔相應責任。6.2.權利：第三方有權根據(jù)合同約定和雙方要求，獲取必要的資料和信息，并有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。6.3.利益：第三方有權根據(jù)合同約定和雙方要求，獲得相應的報酬或費用。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1.第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理或服務合同關系，第三方不得直接與甲方或乙方之外的第三方發(fā)生業(yè)務往來。7.2.第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和政策，不得損害甲方或乙方的合法權益。7.3.第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的違法行為，應及時向有關部門報告。8.第三方介入的合同補充8.1.第三方介入協(xié)議：甲方、乙方與第三方應簽訂書面協(xié)議，明確各方權利義務。8.2.協(xié)議內容應包括但不限于：第三方介入的目的、類型、期限、費用、責任限額、保密條款等。8.3.協(xié)議經各方簽字蓋章后生效。9.第三方介入的合同變更9.1.如需變更第三方介入協(xié)議，甲方、乙方與第三方應共同協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2.變更協(xié)議經各方簽字蓋章后生效，原協(xié)議內容相應變更。10.第三方介入的合同解除10.1.如第三方違反合同約定或造成甲方或乙方損失，甲方或乙方有權解除第三方介入協(xié)議。10.2.解除協(xié)議需書面通知第三方，并說明解除原因。10.3.解除協(xié)議后，第三方應立即停止介入工作，并退還已收取的費用。11.第三方介入的爭議解決11.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。11.2.協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰展示房屋的布局、面積、門窗位置等詳細信息。說明：房屋平面圖是合同的重要組成部分，用于明確租賃房屋的具體位置和面積。2.房屋產權證明文件要求：提供房屋的產權證明文件，如房產證、土地使用權證等。說明：產權證明文件是證明出租方有權出租房屋的合法依據(jù)。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的有效證據(jù)。4.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金的收據(jù)，證明保證金已繳納。說明：租賃保證金是保障出租方權益的重要措施。5.合同簽訂現(xiàn)場照片要求：提供合同簽訂現(xiàn)場的清晰照片，記錄雙方簽訂合同的過程。說明：合同簽訂現(xiàn)場照片可以作為合同簽訂的輔助證據(jù)。6.第三方介入協(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議，明確各方權利義務。說明：第三方介入協(xié)議是合同履行過程中的重要補充文件。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和機構。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確合同變更的內容和生效時間。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中可能出現(xiàn)的變更的書面記錄。9.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議，明確合同解除的原因和生效時間。說明：合同解除協(xié)議是合同履行過程中可能出現(xiàn)的解除的書面記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金責任認定標準：根據(jù)合同約定的滯納金比例計算滯納金。示例：如合同約定每月租金為10,000元，逾期支付一天，則應支付滯納金50元。2.違約行為：未按約定使用房屋責任認定標準：根據(jù)合同約定的違約金比例計算違約金。示例：如合同約定房屋僅用于零售店鋪，如用于其他用途，則應支付違約金1,000元。3.違約行為：房屋損壞責任認定標準：根據(jù)房屋損壞的程度和修復費用確定賠償責任。示例：如房屋損壞導致維修費用為5,000元，則承租方應承擔該費用。4.違約行為：未按約定交付房屋責任認定標準：根據(jù)合同約定的違約金比例計算違約金。示例：如合同約定交付房屋時間為2025年1月1日，逾期交付一天，則應支付違約金500元。5.違約行為：未按約定退還押金責任認定標準：根據(jù)合同約定的違約金比例計算違約金。示例：如合同約定租賃期滿后十個工作日內退還押金，逾期退還一天，則應支付違約金100元。6.違約行為：泄露商業(yè)秘密責任認定標準：根據(jù)泄露商業(yè)秘密的嚴重程度和損失確定賠償責任。示例：如泄露商業(yè)秘密導致甲方損失10萬元，則乙方應承擔該損失。全文完。2025年度大型商場房屋租賃合同書（二零二五版）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，乙方同意租賃該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的在于明確甲乙雙方在租賃房屋過程中的權利、義務，保障雙方的合法權益，確保租賃關系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.房屋：指甲方擁有的、可用于出租的建筑物及其附屬設施。2.租賃期限：指乙方租賃房屋的時間范圍。3.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費用。4.押金：指乙方為保證履行合同義務而向甲方支付的一定金額。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出租房屋的一方。2.乙方：指本合同中承租房屋的一方。3.合同：指本合同書。4.房屋租賃：指甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權要求乙方在租賃期限內合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。3.甲方有權在租賃期滿后收回房屋。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照合同約定使用房屋。2.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。4.乙方應在租賃期滿后，將房屋退還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限）年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應在合同簽訂后（請?zhí)顚懢唧w時間）內支付押金。2.乙方應在租賃期限內按月支付租金，租金支付方式為（請?zhí)顚懼Ц斗绞剑?.甲方應在乙方支付租金后，向乙方提供房屋租賃憑證。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿。2.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。3.甲方因房屋原因無法繼續(xù)出租，甲方有權解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.乙方應將房屋退還給甲方，并支付剩余租金。3.甲方應退還乙方押金。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照本合同約定履行各自的義務。2.合同終止后，雙方無權要求對方承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方應按照合同約定的租金標準支付租金。租金包括但不限于房屋的占有使用費、物業(yè)管理費等。2.押金：乙方應在合同簽訂后（請?zhí)顚懢唧w時間）內向甲方支付押金，押金金額為（請?zhí)顚懷航鸾痤~）元。押金在合同終止后無違約情況發(fā)生時，甲方應無息退還給乙方。3.其他費用：包括但不限于水電費、網絡費、清潔費等，乙方應按照實際使用情況支付相應費用。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金和其他費用。具體支付方式由雙方在合同中約定。7.3支付時間：1.租金：乙方應于每月（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付當月租金。2.押金：乙方應在合同簽訂后（請?zhí)顚懢唧w時間）內支付押金。3.其他費用：乙方應在實際使用后，按照實際發(fā)生情況支付相應費用。7.4支付條款：1.乙方應按照約定的支付時間及時支付費用，如有延誤，應向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日（請?zhí)顚憸{金比例）。2.甲方有權要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相應費用。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方如未按合同約定提供房屋，應向乙方支付違約金，違約金為（請?zhí)顚戇`約金金額）元。2.甲方如未按合同約定維護房屋，導致乙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：1.乙方如未按合同約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的（請?zhí)顚戇`約金比例）。2.乙方如擅自改變房屋結構或用途，應恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：違約方應按照本合同約定支付違約金，甲方有權要求違約方以現(xiàn)金或銀行轉賬方式支付。九、保密條款9.1保密內容：本合同中的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（請?zhí)顚懕Ｃ芷谙蓿┠辍?.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性。2.未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同，但應盡力減輕損失。3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向（請?zhí)顚懼俨脵C構名稱）申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得將合同權利義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.合同中的保密條款；2.合同中的違約責任條款；3.合同中的不可抗力條款。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對租賃房屋的所有權，乙方不得擅自處置或轉讓。2.甲方保留在租賃期限內對房屋進行必要維修、改造的權利。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在緊急情況下進入租賃房屋進行必要檢查、維修或處理突發(fā)事件的權力。2.甲方保留在租賃期滿后收回房屋的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對合同的修改或補充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署附件。14.2修改和補充效力：修改或補充的附件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應相互協(xié)助，共同維護租賃關系的穩(wěn)定，包括但不限于房屋的維護、租賃期間的各項管理事宜等。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應定期召開會議，溝通租賃事宜。2.雙方應保持聯(lián)系暢通，及時解決租賃過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關于本事項的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：任何增減條款，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）簽字：（請?zhí)顚懠追胶炞郑┤掌冢海ㄕ執(zhí)顚懠追胶炞秩掌冢┮曳剑ǔ凶夥剑好Q：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）簽字：（請?zhí)顚懸曳胶炞郑┤掌冢海ㄕ執(zhí)顚懸曳胶炞秩掌冢┘追剑ǔ鲎夥剑┥w章：（請?zhí)顚懠追缴w章）乙方（承租方）蓋章：（請?zhí)顚懸曳缴w章）見證人：名稱：（請?zhí)顚懸娮C人名稱）簽字：（請?zhí)顚懸娮C人簽字）日期：（請?zhí)顚懸娮C人日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.合同簽訂雙方的身份證復印件或法人代表證明文件。2.房屋產權證明文件。3.租賃房屋現(xiàn)狀描述及照片。4.乙方支付押金、租金的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。5.合同修改或補充的書面文件。6.爭議解決過程中的相關文件。7.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋，認定為違約。未按合同約定維護房屋，導致乙方權益受損，認定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金，認定為違約。擅自改變房屋結構或用途，認定為違約。3.違約行為的認定：雙方應按照合同約定和實際情況，共同認定違約行為。如有爭議，可依法申請仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同一方因違約行為應向另一方支付的賠償金。3.保密條款：指合同中關于保密內容的條款，要求雙方對特定信息進行保密。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，通過仲裁機構進行的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式進行支付，如有爭議，可協(xié)商解決或申請仲裁。2.問題：房屋損壞。解決辦法：雙方應按照合同約定共同承擔房屋的維修責任，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。3.問題：房屋用途變更。解決辦法：乙方不得擅自改變房屋用途，如需變更，應征得甲方同意，并簽訂補充協(xié)議。4.問題：合同解除。解決辦法：雙方應按照合同約定的終止條件解除合同，如因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任。5.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方指在租賃合同中，非甲乙雙方的其他參與主體，如物業(yè)管理公司、裝修公司等。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，履行其在租賃過程中的職責，包括但不限于物業(yè)管理、房屋維護等。3.第三方權利：第三方有權要求甲方或乙方按照合同約定支付相關費用。第三方有權要求甲方或乙方提供必要的工作條件和支持。4.第三方義務：第三方應確保其行為不侵犯甲方或乙方的合法權益。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合要求的房屋。乙方有權要求甲方在租賃期限內對房屋進行必要的維修。2.乙方利益條款：乙方有權享受合同約定的租金減免政策。乙方有權在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金。甲方不得單方面解除合同，除非乙方違約。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守租賃合同中的各項規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可享受合同約定的租金收益。甲方可享受乙方遵守合同規(guī)定帶來的穩(wěn)定收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變房屋結構或用途。乙方不得拖欠租金，否則甲方有權解除合同。全文完。2025年度大型商場房屋租賃合同書（二零二五版）2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標的物描述2.1房屋具體位置2.2房屋面積及結構2.3房屋附屬設施第三章租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃終止日期第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款日期4.4逾期付款處理第五章押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程5.4押金退還期限第六章租金調整6.1租金調整原因6.2租金調整方式6.3租金調整頻率6.4租金調整通知第七章使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用處理第八章維修及養(yǎng)護責任8.1甲方維修責任8.2乙方維修責任8.3修繕通知與費用8.4設施設備養(yǎng)護責任第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止流程9.4解除或終止通知第十章違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金及賠償10.4違約處理程序第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用第十二章合同附件12.1房屋平面圖12.2設施設備清單12.3其他附件第十三章合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同變更通知第十四章其他約定14.1法律適用14.2爭議解決14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系電話：__________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：__________乙方聯(lián)系方式：__________第二章合同標的物描述2.1房屋具體位置房屋位于：__________2.2房屋面積及結構房屋面積：__________房屋結構：__________2.3房屋附屬設施附屬設施包括：__________第三章租賃期限及起止日期3.1租賃期限租賃期限自：__________至__________3.2租賃起始日期租賃起始日期：__________3.3租賃終止日期租賃終止日期：__________第四章租金及支付方式4.1租金金額租金總額：__________4.2租金支付方式租金支付方式：__________4.3付款日期租金每月支付一次，支付日期為：__________4.4逾期付款處理逾期付款，乙方應向甲方支付每日萬分之五的滯納金。第五章押金及退還5.1押金金額押金總額：__________5.2押金退還條件押金退還條件：__________5.3押金退還流程押金退還流程：__________5.4押金退還期限押金退還期限：__________第六章租金調整6.1租金調整原因租金調整原因：__________6.2租金調整方式租金調整方式：__________6.3租金調整頻率租金調整頻率：__________6.4租金調整通知租金調整通知：__________第七章使用范圍及限制7.1使用范圍乙方使用范圍：__________7.2使用限制使用限制：__________7.3違規(guī)使用處理違規(guī)使用處理：__________第八章維修及養(yǎng)護責任8.1甲方維修責任甲方負責房屋主體結構、公共設施的維修和養(yǎng)護。8.2乙方維修責任乙方負責租賃房屋內部設施的維修和養(yǎng)護，包括但不限于水電、空調等。8.3修繕通知與費用乙方應在發(fā)現(xiàn)需要修繕的情況后及時通知甲方，修繕費用由責任方承擔。8.4設施設備養(yǎng)護責任乙方負責租賃期間房屋內所有設施的養(yǎng)護，確保設施正常使用。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件租賃期滿或合同解除后，合同終止。9.3解除或終止流程解除或終止合同需提前通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。9.4解除或終止通知解除或終止合同的通知應書面送達對方。第十章違約責任10.1違約情形（1）未按約定支付租金；（2）未經甲方同意擅自改變房屋結構或用途；（3）未按約定進行房屋及設施設備的維護；（4）其他違反合同約定的行為。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金及賠償違約金及賠償金額由雙方在合同中約定。10.4違約處理程序違約處理程序按合同約定執(zhí)行。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構爭議解決機構為__________仲裁委員會。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。11.4爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的有關規(guī)定執(zhí)行。第十二章合同附件12.1房屋平面圖房屋平面圖作為合同的附件。12.2設施設備清單設施設備清單作為合同的附件。12.3其他附件其他附件作為合同的附件。第十三章合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序合同修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。13.3合同變更通知合同變更需及時通知對方。第十四章其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決如發(fā)生爭議，雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。14.4合同簽署日期本合同于__________年__________月__________日簽署。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方對租賃房屋享有所有權或使用權證明，并保證租賃房屋的合法性和安全性。說明：此條款確保甲方在合同中明確其合法地位，避免因甲方權利問題導致合同無效。1.2甲方在租賃期間對房屋進行必要修繕和維護，保證房屋處于良好狀態(tài)。說明：甲方作為出租方，有責任保持房屋的合理使用狀態(tài)，保障乙方權益。1.3甲方不得擅自改變租賃房屋的結構和用途，如需改變，應提前征得乙方同意，并承擔相應費用。說明：此條款限制甲方在未經乙方同意的情況下改變房屋結構或用途，保障乙方的合法權益。1.4甲方在租賃期間不得將租賃房屋轉租、分租或以其他方式變相轉租給第三方。說明：此條款確保甲方在租賃期間不得將房屋轉租，避免產生不必要的糾紛。1.5甲方應在租賃期滿或合同解除后，及時將租賃房屋交付給乙方，不得以任何理由拖延交付。說明：此條款要求甲方在合同期滿或解除后，按照約定時間將房屋交付給乙方，保障乙方的合法權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方在租賃期間享有租賃房屋的使用權，但不得擅自改變房屋結構或用途。說明：此條款明確乙方在使用過程中的權利，同時限制其不得擅自改變房屋結構或用途。2.2乙方在租賃期間應合理使用房屋及附屬設施，不得損壞、破壞或擅自拆除。說明：此條款要求乙方在使用過程中愛護房屋及附屬設施，避免不必要的損壞。2.3乙方在租賃期間應按時支付租金，不得拖欠或逾期支付。說明：此條款強調乙方按時支付租金的義務，確保甲方的權益。2.4乙方在租賃期滿或合同解除后，應將租賃房屋恢復原狀，不得遺留任何垃圾、物品等。說明：此條款要求乙方在合同期滿或解除后，將房屋恢復原狀，保障甲方權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介方作為合同雙方的中介，負責協(xié)調合同簽訂、履行過程中的相關事宜。說明：此條款明確中介方的職責，確保合同簽訂和履行的順利進行。3.2中介方在合同簽訂前，應向甲方和乙方提供租賃房屋的詳細信息，包括房屋面積、結構、設施等。說明：此條款要求中介方在合同簽訂前提供詳盡的房屋信息，避免信息不對稱。3.3中介方應保證合同的真實性和合法性，不得隱瞞或誤導合同雙方。說明：此條款要求中介方在合同簽訂過程中保持誠信，避免產生糾紛。3.4中介方在合同履行過程中，應監(jiān)督合同雙方的履約情況，確保合同條款得到履行。說明：此條款要求中介方在合同履行過程中發(fā)揮監(jiān)督作用，保障合同雙方的權益。3.5中介方在合同解除或終止后，應協(xié)助合同雙方辦理相關手續(xù)，確保合同解除或終止的順利進行。說明：此條款要求中介方在合同解除或終止后，協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)，避免不必要的糾紛。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.設施設備清單3.甲方所有權或使用權證明文件4.中介方相關資質證明5.合同簽訂雙方的身份證復印件6.其他雙方認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.違約行為：未按約定支付租金認定：乙方在約定付款日期后的30日內未支付租金，視為違約。2.違約行為：擅自改變房屋結構或用途認定：乙方未經甲方同意，擅自對房屋進行裝修或改變用途，視為違約。3.違約行為：損壞或破壞房屋及設施設備認定：乙方在使用過程中損壞或破壞房屋及設施設備，未經修復或賠償，視為違約。4.違約行為：未按約定進行房屋及設施設備的維護認定：乙方未按照合同約定對房屋及設施設備進行定期維護，導致設施設備損壞，視為違約。5.違約行為：逾期交付租賃房屋認定：甲方在合同約定的交付日期后超過30日仍未交付租賃房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.仲裁：指爭議雙方在仲裁機構的主持下，通過仲裁程序解決爭議。4.訴訟：指爭議雙方通過人民法院的訴訟程序解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方拖欠租金解決辦法：甲方應書面通知乙方支付租金，逾期未支付則可要求支付滯納金，必要時可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋及設施設備損壞解決辦法：乙方應立即通知甲方，甲方應負責維修或更換，維修費用由責任方承擔。3.問題：甲方未按時交付房屋解決辦法：乙方有權要求甲方賠償因延遲交付造成的損失，必要時可申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.大型商場房屋租賃2.商業(yè)樓宇租賃3.辦公室租賃4.工業(yè)廠房租賃5.零售店鋪租賃全文完。2025年度大型商場房屋租賃合同書（二零二五版）3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）房屋：指甲方擁有的大型商場，包括房屋本體及其附屬設施。（2）租賃期限：指乙方租賃房屋的起止日期。（3）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費用。3.2關鍵詞解釋（2）裝修：指乙方對房屋進行內部裝飾、改造等活動。（3）押金：指乙方為保證履行本合同約定的義務，向甲方支付的一定金額。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。（3）甲方有權在租賃期滿或合同約定的其他情況下收回房屋。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定使用房屋。（2）乙方應按照本合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方應在合同約定的租賃期限內，按照本合同約定支付租金，并保證房屋的安全和完好。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本合同自然終止。（2）甲方有權在乙方違反本合同約定的情況下解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿或合同約定的終止條件成就時，本合同自動終止。6.4終止后果（1）租賃期滿或合同終止后，乙方應將房屋交還給甲方，并確保房屋完好。（2）合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。（3）合同終止后，雙方互不承擔合同約定的責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金，租金按月支付。（2）物業(yè)費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費。（3）水電費：乙方應按照實際使用情況支付水電費。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：（1）租金：乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付給甲方。（2）物業(yè)費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，通過物業(yè)管理處支付。（3）水電費：乙方應按照實際使用情況，通過物業(yè)管理處支付。（4）保證金：乙方應通過銀行轉賬支付給甲方。7.3支付時間（2）物業(yè)費：乙方應在物業(yè)管理處規(guī)定的繳費時間內支付物業(yè)費。（3）水電費：乙方應在物業(yè)管理處規(guī)定的繳費時間內支付水電費。7.4支付條款（2）甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（2）甲方應賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（2）乙方應賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照上述違約責任向對方支付賠償金，賠償金通過銀行轉賬支付。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限9.3保密履行方式雙方應采取一切合理措施，防止保密內容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會異常事件。（3）政府行為，如政策調整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）雙方應積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致商場設施損壞。（2）政府政策調整導致商場經營困難。（3）恐怖襲擊導致商場無法正常營業(yè)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經甲方書面同意，乙方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）乙方未按照本合同約定支付租金。（2）乙方違反本合同約定的其他義務。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對租賃房屋的所有權，乙方在租賃期間僅獲得使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在租賃期間對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權利。（2）甲方保留在緊急情況下進入租賃房屋的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，共同維護租賃房屋的安全和正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應按照甲方的要求，對租賃房屋進行合理使用。（2）甲方應按照乙方的要求，提供必要的協(xié)助和支持。十六、