二零二五年度智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)合同集錦4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)合同集錦本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同期限1.4合同目的2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)服務(wù)項目及標準2.3服務(wù)時間及工作班次2.4應(yīng)急服務(wù)3.物業(yè)收費標準3.1物業(yè)服務(wù)費收費標準3.2物業(yè)專項維修資金收費標準3.3其他費用收費標準4.物業(yè)管理費支付方式4.1支付方式4.2付款時間4.3逾期付款處理5.物業(yè)維修與養(yǎng)護5.1維修養(yǎng)護范圍5.2維修養(yǎng)護責任5.3維修養(yǎng)護費用5.4維修養(yǎng)護期限6.物業(yè)安全與秩序維護6.1安全責任6.2安全管理措施6.3消防安全管理6.4防盜安全管理7.物業(yè)檔案管理7.1檔案管理范圍7.2檔案管理制度7.3檔案保管與利用8.物業(yè)使用與維護8.1物業(yè)使用規(guī)定8.2物業(yè)維護責任8.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護9.物業(yè)綠化與環(huán)境衛(wèi)生9.1綠化養(yǎng)護責任9.2環(huán)境衛(wèi)生責任9.3綠化與環(huán)境衛(wèi)生費用10.物業(yè)投訴與處理10.1投訴渠道10.2投訴處理程序10.3投訴處理期限11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決期限14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）名稱：_________1.1.2甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）地址：_________1.1.3甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）法定代表人：_________1.1.4乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會）名稱：_________1.1.5乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會）地址：_________1.1.6乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會）法定代表人：_________1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.3合同期限1.3.1合同期限：____年1.3.2合同起始日期：____年____月____日1.3.3合同終止日期：____年____月____日1.4合同目的1.4.1本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)工作的順利進行。1.4.2本合同旨在提升智慧社區(qū)管理水平，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1本合同所指物業(yè)管理范圍為：____小區(qū)及配套設(shè)施2.1.2物業(yè)管理范圍包括但不限于：小區(qū)綠化、公共設(shè)施、設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。2.2物業(yè)服務(wù)項目及標準2.2.1物業(yè)服務(wù)項目包括：日常管理、維修養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等。2.2.2物業(yè)服務(wù)標準按照國家及地方相關(guān)法規(guī)、標準執(zhí)行，并參照行業(yè)標準。2.3服務(wù)時間及工作班次2.3.1服務(wù)時間：全天候24小時2.3.2工作班次：按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并根據(jù)實際情況進行調(diào)整。2.4應(yīng)急服務(wù)2.4.1應(yīng)急服務(wù)包括：火災(zāi)、盜竊、水患、電梯故障等突發(fā)事件的應(yīng)急處理。2.4.2應(yīng)急服務(wù)響應(yīng)時間：接到報警后____小時內(nèi)到達現(xiàn)場。3.物業(yè)收費標準3.1物業(yè)服務(wù)費收費標準3.1.1物業(yè)服務(wù)費按建筑面積計算，收費標準為：____元/平方米·月。3.1.2物業(yè)服務(wù)費按年繳納，每年____月____日繳納。3.2物業(yè)專項維修資金收費標準3.2.1物業(yè)專項維修資金按建筑面積計算，收費標準為：____元/平方米。3.2.2物業(yè)專項維修資金按年繳納，每年____月____日繳納。3.3其他費用收費標準3.3.1其他費用包括：公共設(shè)施設(shè)備維護費、環(huán)境衛(wèi)生費、綠化養(yǎng)護費等。3.3.2其他費用按實際發(fā)生費用收取，并提前告知業(yè)主。4.物業(yè)管理費支付方式4.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。4.2付款時間：每年____月____日前繳納當年物業(yè)服務(wù)費。4.3逾期付款處理：逾期未繳納物業(yè)服務(wù)費的，按每日____%收取滯納金。5.物業(yè)維修與養(yǎng)護5.1維修養(yǎng)護范圍5.1.1業(yè)主房屋本體及其配套設(shè)施的維修養(yǎng)護。5.1.2公共區(qū)域、公共設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護。5.2維修養(yǎng)護責任5.2.1甲方負責物業(yè)維修養(yǎng)護工作，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。5.2.2乙方配合甲方進行維修養(yǎng)護工作，提供必要的便利條件。5.3維修養(yǎng)護費用5.3.1維修養(yǎng)護費用由甲方承擔，但乙方應(yīng)承擔因自身原因造成的損失費用。5.3.2維修養(yǎng)護費用按實際發(fā)生費用收取，并提前告知業(yè)主。5.4維修養(yǎng)護期限5.4.1維修養(yǎng)護期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。6.物業(yè)安全與秩序維護6.1安全責任6.1.1甲方負責小區(qū)安全管理工作，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全。6.1.2乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，共同維護小區(qū)安全秩序。6.2安全管理措施6.2.124小時巡邏制度，確保小區(qū)安全。6.2.2定期對消防設(shè)施、設(shè)備進行檢查和維護。6.2.3建立門禁系統(tǒng)，加強小區(qū)出入管理。6.3消防安全管理6.3.1嚴格執(zhí)行消防管理制度，定期進行消防演練。6.3.2配備必要的消防設(shè)施和器材，確保消防通道暢通。6.4防盜安全管理6.4.1加強小區(qū)內(nèi)監(jiān)控設(shè)施建設(shè)，提高防范能力。6.4.2定期對小區(qū)內(nèi)盜竊案件進行分析，采取有效防范措施。8.物業(yè)檔案管理8.1檔案管理范圍8.1.1本合同所指檔案管理范圍包括：業(yè)主資料、物業(yè)資料、合同文件、財務(wù)憑證、維修記錄等。8.1.2檔案管理應(yīng)遵循真實性、完整性、安全性原則。8.2檔案管理制度8.2.1建立檔案收集、整理、歸檔、保管、利用和銷毀制度。8.2.2檔案管理人員應(yīng)接受專業(yè)培訓，確保檔案管理質(zhì)量。8.3檔案保管與利用8.3.1檔案應(yīng)存放于安全、干燥、防潮、防蟲、防塵、防盜的專用庫房。8.3.2業(yè)主查閱檔案，需出示有效證件，并填寫查閱申請。9.物業(yè)使用與維護9.1物業(yè)使用規(guī)定9.1.1業(yè)主應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。9.1.2業(yè)主不得在物業(yè)內(nèi)從事危害公共安全、損害公共利益的活動。9.2物業(yè)維護責任9.2.1甲方負責物業(yè)本體及其配套設(shè)施的日常維護。9.2.2業(yè)主應(yīng)負責其個人房屋及其附屬設(shè)施的維護。9.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護9.3.1甲方應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護和保養(yǎng)。9.3.2發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時修復，確保正常使用。10.物業(yè)綠化與環(huán)境衛(wèi)生10.1綠化養(yǎng)護責任10.1.1甲方負責小區(qū)綠化養(yǎng)護工作，確保綠化效果。10.1.2業(yè)主應(yīng)愛護綠化，不得損壞樹木、草坪等。10.2環(huán)境衛(wèi)生責任10.2.1甲方負責小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理工作，定期進行清潔。10.2.2業(yè)主應(yīng)保持個人環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾。10.3綠化與環(huán)境衛(wèi)生費用10.3.1綠化與環(huán)境衛(wèi)生費用納入物業(yè)服務(wù)費，由業(yè)主分攤。11.物業(yè)投訴與處理11.1投訴渠道11.1.1業(yè)主可通過書面、電話、電子郵件等方式向甲方提出投訴。11.1.2甲方應(yīng)在接到投訴后____小時內(nèi)予以答復。11.2投訴處理程序11.2.1甲方應(yīng)在接到投訴后____小時內(nèi)進行調(diào)查核實。11.2.2甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)提出處理意見并告知業(yè)主。11.3投訴處理期限11.3.1投訴處理期限為____個工作日，特殊情況可適當延長。12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。12.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進行。12.2合同解除條件12.2.1乙方有嚴重違約行為，甲方有權(quán)解除合同。12.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.3合同變更與解除程序12.3.1合同變更或解除需提前____個工作日通知對方。12.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)手續(xù)。13.違約責任13.1違約情形13.1.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，構(gòu)成違約。13.1.2乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費，構(gòu)成違約。13.2違約責任承擔13.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.2.2違約金按合同約定比例計算。13.3違約賠償13.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)裁決。14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。14.2爭議解決程序14.2.1爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會應(yīng)在____個月內(nèi)作出仲裁裁決。14.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。14.3爭議解決期限14.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個月。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在物業(yè)服務(wù)過程中，為了解決特定問題或提高服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方同意引入的具有專業(yè)能力或特定資質(zhì)的第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)服務(wù)評估、設(shè)備維修、安全管理、綠化養(yǎng)護、市場調(diào)研等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠滿足服務(wù)需求。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方共同確定第三方介入的事項和目標。2.2.2雙方共同選擇合適的第三方機構(gòu)或個人。2.2.3雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。3.第三方介入的責權(quán)利3.1第三方的責任3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責，確保服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的權(quán)利。3.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。4.1.2甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和行為承擔監(jiān)督責任。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。4.2.2乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和行為有權(quán)提出意見和建議。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定5.1.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，并考慮第三方資質(zhì)、經(jīng)驗等因素。5.1.2第三方責任限額應(yīng)不低于服務(wù)協(xié)議約定的最低責任限額。5.2第三方責任限額的承擔5.2.1第三方在其責任限額內(nèi)承擔相應(yīng)責任。5.2.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。6.第三方介入的監(jiān)督與評估6.1第三方介入的監(jiān)督6.1.1甲乙雙方共同對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督。6.1.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告服務(wù)進展情況。6.2第三方介入的評估6.2.1甲乙雙方對第三方的服務(wù)進行定期評估。6.2.2評估結(jié)果作為第三方續(xù)約或調(diào)整服務(wù)協(xié)議的依據(jù)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。7.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議。7.2第三方介入的終止程序7.2.1雙方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方終止第三方介入。7.2.2雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入產(chǎn)生的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。8.2第三方介入的爭議解決程序8.2.1爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會應(yīng)在____個月內(nèi)作出仲裁裁決。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書復印件2.乙方業(yè)主或業(yè)主委員會身份證明復印件3.物業(yè)服務(wù)合同副本4.物業(yè)服務(wù)收費標準文件5.物業(yè)專項維修資金繳納憑證6.物業(yè)管理規(guī)章制度7.物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單8.物業(yè)服務(wù)項目及標準文件9.物業(yè)服務(wù)投訴處理記錄10.第三方服務(wù)協(xié)議11.物業(yè)服務(wù)評估報告12.物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算憑證13.物業(yè)維修養(yǎng)護記錄14.物業(yè)安全與秩序維護記錄15.物業(yè)綠化與環(huán)境衛(wèi)生記錄16.物業(yè)檔案管理記錄17.物業(yè)使用與維護記錄18.物業(yè)服務(wù)合同變更協(xié)議19.物業(yè)服務(wù)合同解除協(xié)議20.爭議解決裁決書附件詳細要求和說明：1.所有附件均為復印件，需加蓋甲方或乙方公章。2.附件內(nèi)容應(yīng)清晰、完整，不得涂改、偽造。3.附件應(yīng)由雙方簽字確認，并注明日期。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導致業(yè)主權(quán)益受損。未按合同約定收取物業(yè)服務(wù)費，或收取不合理費用。未按合同約定進行物業(yè)維修養(yǎng)護，影響業(yè)主正常使用。未按合同約定進行安全與秩序維護，造成安全事故。1.2乙方違約行為未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費。損壞公共設(shè)施設(shè)備，未及時修復。違反物業(yè)管理規(guī)章制度，影響他人正常使用。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總金額的____%。2.2乙方違約責任乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總金額的____%。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按合同約定進行物業(yè)維修養(yǎng)護，導致業(yè)主房屋損壞。甲方應(yīng)承擔維修費用，并支付違約金。3.2乙方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費。乙方應(yīng)補交物業(yè)服務(wù)費，并支付違約金。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)合同集錦1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度內(nèi)關(guān)于智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，確保智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)的順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國物業(yè)服務(wù)條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“智慧社區(qū)”指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，對社區(qū)進行全面智能化管理和服務(wù)的社區(qū)；“物業(yè)服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方委托，對智慧社區(qū)進行日常管理、維護、服務(wù)等事項。3.2關(guān)鍵詞解釋1.智慧社區(qū)：指應(yīng)用物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)等技術(shù)，實現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全、環(huán)保等智能化；2.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)管理公司為業(yè)主提供的管理、維護、服務(wù)等；3.甲方：指本合同中委托乙方提供智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)的單位或個人；4.乙方：指本合同中接受甲方委托，提供智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)的單位或個人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)；2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同情況，對乙方違反合同的行為提出異議；3.甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付物業(yè)服務(wù)費用；4.甲方應(yīng)配合乙方開展智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的設(shè)施和條件；2.乙方有權(quán)對甲方提出的合理要求予以支持；3.乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)；4.乙方應(yīng)定期向甲方匯報智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)的開展情況。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點本合同約定的智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)地點為：________________。5.3合同履行方式1.日常巡查：乙方應(yīng)定期對智慧社區(qū)進行巡查，確保設(shè)施設(shè)備正常運行；2.設(shè)施維護：乙方應(yīng)負責智慧社區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)；3.安全管理：乙方應(yīng)負責智慧社區(qū)的安全管理工作；4.環(huán)境衛(wèi)生：乙方應(yīng)負責智慧社區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；4.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方；2.發(fā)生不可抗力導致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)及時協(xié)商，確定合同終止事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，完成智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)的交接工作；2.甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方相應(yīng)的費用；3.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.基礎(chǔ)服務(wù)費：包括日常巡查、設(shè)施維護、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等基礎(chǔ)服務(wù)費用；2.特殊服務(wù)費：包括但不限于設(shè)備維修、綠化養(yǎng)護、公共區(qū)域裝修等特殊服務(wù)費用；3.節(jié)能減排費用：包括但不限于節(jié)能設(shè)備維護、節(jié)能減排項目實施等費用；4.其他費用：根據(jù)實際需要，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式1.預(yù)付費：甲方應(yīng)在合同簽訂后，一次性支付合同期限內(nèi)的物業(yè)服務(wù)費用；2.月結(jié)：甲方應(yīng)在每月的指定日期前，支付當月物業(yè)服務(wù)費用。7.3支付時間1.預(yù)付費：甲方應(yīng)在合同簽訂后的十個工作日內(nèi)支付完畢；2.月結(jié)：甲方應(yīng)在每月的指定日期前支付當月物業(yè)服務(wù)費用。7.4支付條款1.甲方支付物業(yè)服務(wù)費用時，應(yīng)將款項匯入乙方指定的賬戶；2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證；3.甲方支付的費用應(yīng)真實、準確，不得有虛假記載。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五；2.甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費用的千分之五；2.乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金；2.違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應(yīng)按照實際損失進行賠償；3.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方的商業(yè)秘密；2.智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容；3.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露、復制、傳播保密內(nèi)容；3.雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密約定。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決；2.選擇仲裁的，應(yīng)將爭議提交至雙方約定的仲裁機構(gòu)；3.選擇訴訟的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可允許乙方將本合同轉(zhuǎn)讓給具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行期間，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的；2.乙方違反合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未改正的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)的最終決定權(quán)；2.乙方保留對智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出改進建議的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)過程中，對違反合同約定的行為進行制止和糾正的權(quán)利；2.甲方保留在智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)過程中，對乙方服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對合同內(nèi)容進行修改或補充，應(yīng)書面通知對方；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改或補充的內(nèi)容作為合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改或補充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)工作；2.雙方應(yīng)定期召開會議，討論智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)相關(guān)事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，共同解決問題；2.雙方應(yīng)共同制定智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)計劃，并嚴格執(zhí)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；2.本合同任何條款的增減，不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)收費標準及明細表2.智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)計劃及實施報告3.智慧社區(qū)設(shè)施設(shè)備清單及維護保養(yǎng)記錄4.智慧社區(qū)安全管理預(yù)案及實施記錄5.不可抗力事件證明材料6.違約金支付憑證7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，認定違約；未經(jīng)乙方同意擅自修改合同內(nèi)容，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定提供智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)的，認定違約；未按照合同要求進行設(shè)施設(shè)備維護，導致設(shè)備損壞，認定違約；未履行保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系所簽訂的具有約束力的協(xié)議的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：違約方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行中發(fā)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，如甲方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同要求提供智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方改正；如乙方拒不改正，可依法要求違約賠償。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，協(xié)商解決合同終止或變更事宜。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施制止泄露，并通知甲方；同時，雙方應(yīng)協(xié)商采取補救措施。5.問題：合同修改和補充過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________2.第三方地址：________________3.第三方聯(lián)系人：________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責任：1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供智慧社區(qū)所需的設(shè)備和技術(shù)支持；2.第三方應(yīng)保證所提供的設(shè)備和技術(shù)符合國家標準和行業(yè)規(guī)范；3.第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)的順利進行。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，為其提供必要的配合和支持；2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付合同約定的費用；3.第三方有權(quán)要求甲方和乙方對其提供的設(shè)備和技術(shù)進行驗收。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定，按時交付設(shè)備和技術(shù)；2.第三方應(yīng)保證所提供的設(shè)備和技術(shù)在合同期限內(nèi)正常運行；3.第三方應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督和檢查。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和條件，確保物業(yè)服務(wù)工作的正常開展；乙方有權(quán)要求甲方支付合同約定的物業(yè)服務(wù)費用，并保證支付及時；乙方有權(quán)要求甲方在智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)過程中，提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的利潤分成；乙方有權(quán)獲得甲方提供的培訓和技術(shù)支持；乙方有權(quán)獲得甲方提供的市場推廣和宣傳支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未經(jīng)乙方同意，擅自修改合同內(nèi)容，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；甲方應(yīng)限制其自身行為，不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)；甲方可要求乙方定期向其匯報智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)的開展情況；甲方可要求乙方對其提供的服務(wù)進行改進和提升。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的優(yōu)惠服務(wù)；甲方可獲得乙方提供的增值服務(wù)；甲方可獲得乙方提供的定制化服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；乙方應(yīng)限制其自身行為，不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)合同集錦2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.服務(wù)區(qū)域與范圍3.服務(wù)內(nèi)容與標準4.服務(wù)期限與起止日期5.服務(wù)費用與支付方式6.物業(yè)管理費收取與使用7.業(yè)主大會及業(yè)主委員會的職責與權(quán)利8.物業(yè)管理人員的選聘與職責9.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)10.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除11.違約責任與爭議解決12.合同附件與補充協(xié)議13.合同生效與終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。2.服務(wù)區(qū)域與范圍2.1服務(wù)區(qū)域：本合同服務(wù)區(qū)域為（具體地址），包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑及其配套設(shè)施。2.2.1維護公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生，包括垃圾清運、綠化養(yǎng)護、清潔等；2.2.2保證公共設(shè)施設(shè)備正常運行，包括電梯、供水、供電、供暖等；2.2.3保障公共安全，包括監(jiān)控、消防、門禁等；2.2.4提供物業(yè)服務(wù)相關(guān)咨詢與服務(wù)；2.2.5實施智慧社區(qū)管理系統(tǒng)，提高服務(wù)效率。3.服務(wù)內(nèi)容與標準3.1甲方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標準，提供符合服務(wù)質(zhì)量要求的服務(wù)。3.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)服務(wù)工作的規(guī)范化、制度化。3.3甲方應(yīng)定期對服務(wù)區(qū)域進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，確保服務(wù)區(qū)域安全、整潔、舒適。4.服務(wù)期限與起止日期4.1本合同服務(wù)期限自（具體日期）起至（具體日期）止。4.2本合同服務(wù)期限屆滿后，如乙方續(xù)簽，需提前一個月書面通知甲方。5.服務(wù)費用與支付方式5.1服務(wù)費用：根據(jù)（具體收費標準）計算，每月（具體金額）。5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月（具體日期）前支付當月物業(yè)服務(wù)費用。5.3甲方收到乙方支付的服務(wù)費用后，應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。6.物業(yè)管理費收取與使用6.1物業(yè)管理費包括在服務(wù)費用中，用于支付物業(yè)服務(wù)成本。6.2甲方應(yīng)定期向乙方公布物業(yè)管理費用的使用情況，接受乙方監(jiān)督。7.業(yè)主大會及業(yè)主委員會的職責與權(quán)利7.1甲方應(yīng)尊重業(yè)主大會及業(yè)主委員會的決策，協(xié)助其履行職責。7.2業(yè)主大會及業(yè)主委員會有權(quán)對物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督，提出建議和意見。7.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會有權(quán)決定本合同的續(xù)簽或解除。8.物業(yè)管理人員的選聘與職責8.1甲方有權(quán)選聘具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理專業(yè)人員擔任物業(yè)管理職務(wù)。8.2.1負責物業(yè)服務(wù)的日常管理工作；8.2.2組織實施物業(yè)維修、保養(yǎng)和更新；8.2.3收集、整理、分析物業(yè)使用情況，提出改進建議；8.2.4處理業(yè)主投訴，協(xié)調(diào)解決業(yè)主之間的糾紛；8.2.5維護業(yè)主合法權(quán)益，保障物業(yè)管理秩序。9.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)9.1.1依法使用物業(yè)；9.1.2享有物業(yè)服務(wù)；9.1.3參與業(yè)主大會，行使表決權(quán)；9.1.4對物業(yè)服務(wù)提出建議和意見；9.1.5依法轉(zhuǎn)讓、抵押或出租物業(yè)。9.2.1遵守國家法律法規(guī)、小區(qū)規(guī)章制度；9.2.2維護物業(yè)管理秩序，不得損害他人合法權(quán)益；9.2.3按時繳納物業(yè)服務(wù)費用；9.2.4配合物業(yè)管理人員的正常工作。10.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除10.1本合同自簽訂之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。10.2.1合同約定的服務(wù)內(nèi)容發(fā)生重大變化；10.2.2業(yè)主大會或業(yè)主委員會依法決定解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。11.違約責任與爭議解決11.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.2爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同附件與補充協(xié)議12.1.1物業(yè)服務(wù)收費標準；12.1.2物業(yè)管理規(guī)章制度；12.1.3業(yè)主公約。12.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的其他自然人、法人或其他組織。15.2.1物業(yè)服務(wù)項目招投標；15.2.2物業(yè)管理相關(guān)設(shè)施設(shè)備的采購、安裝、維修；15.2.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的評估；15.2.4物業(yè)糾紛的調(diào)解；15.2.5物業(yè)服務(wù)的專項咨詢或技術(shù)服務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1.1符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定；16.1.2具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3雙方或單方同意。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲方或乙方提出第三方介入的申請；16.2.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項、范圍和方式；16.2.3簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方的責權(quán)利17.1第三方的責任：17.1.1第三方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責；17.1.2第三方因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.3第三方的義務(wù)：17.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；18.1.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；18.2.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系：18.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各第三方自行協(xié)商解決；18.3.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)避免與其他第三方發(fā)生利益沖突。19.第三方的責任限額19.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責任限額如下：19.1.1因第三方原因造成甲方或乙方直接經(jīng)濟損失的，第三方應(yīng)承擔不超過實際損失的百分之五十；19.1.2因第三方原因造成甲方或乙方間接經(jīng)濟損失的，第三方應(yīng)承擔不超過實際損失的百分之三十。19.2第三方責任限額的調(diào)整：19.2.1如第三方在履行本合同過程中，其責任限額低于本條款規(guī)定的，應(yīng)按本條款規(guī)定進行調(diào)整；19.2.2如第三方在履行本合同過程中，其責任限額高于本條款規(guī)定的，應(yīng)按實際責任限額執(zhí)行。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入導致本合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，對本合同進行相應(yīng)變更。20.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)收費標準詳細要求：列明各項物業(yè)服務(wù)費用的具體收費標準，包括但不限于物業(yè)管理費、停車費、垃圾處理費等。說明：此附件應(yīng)包含收費項目、收費標準、計費方式、收費周期等信息。2.物業(yè)管理規(guī)章制度詳細要求：制定物業(yè)管理規(guī)章制度，明確業(yè)主和物業(yè)管理人員的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范物業(yè)管理行為。說明：此附件應(yīng)包含業(yè)主行為規(guī)范、物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范、設(shè)備設(shè)施使用規(guī)范等內(nèi)容。3.業(yè)主公約詳細要求：制定業(yè)主公約，明確業(yè)主之間的相互關(guān)系和行為準則。說明：此附件應(yīng)包含業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)、鄰里關(guān)系處理、公共區(qū)域使用規(guī)定等內(nèi)容。4.物業(yè)服務(wù)合同詳細要求：詳細列明物業(yè)服務(wù)合同的主要內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用標準、違約責任等。說明：此附件應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為合同的有效組成部分。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、范圍、方式以及各方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件應(yīng)包含第三方介入的原因、介入方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費用支付等內(nèi)容。6.物業(yè)服務(wù)合同補充協(xié)議詳細要求：針對合同履行過程中出現(xiàn)的新情況、新問題，雙方協(xié)商一致后簽訂的補充協(xié)議。說明：此附件應(yīng)包含補充協(xié)議的簽訂日期、內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）等信息。7.物業(yè)服務(wù)費用收支明細詳細要求：詳細記錄物業(yè)服務(wù)費用的收取和使用情況，包括收入來源、支出用途等。說明：此附件應(yīng)包含時間、費用項目、金額、收支情況等信息。8.物業(yè)管理年度報告說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標準。責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按時完成公共設(shè)施的維修，導致乙方生活不便，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用，或違反物業(yè)管理規(guī)章制度。責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，支付逾期服務(wù)費用，并承擔相應(yīng)的違約金。示例：乙方逾期未繳納物業(yè)管理費，甲方有權(quán)按合同約定收取逾期費用。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行本合同過程中，未按約定履行職責或造成損失。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方或乙方的損失。示例：第三方在安裝設(shè)備時造成設(shè)施損壞，第三方應(yīng)賠償損失。4.不可抗力導致違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，可解除合同。示例：因自然災(zāi)害導致物業(yè)服務(wù)中斷，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或延長服務(wù)期限。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)合同集錦3合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息6.合同簽訂地點二、物業(yè)服務(wù)范圍1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)服務(wù)區(qū)域3.物業(yè)服務(wù)對象4.物業(yè)服務(wù)標準5.物業(yè)服務(wù)時間三、物業(yè)服務(wù)費用1.服務(wù)費用構(gòu)成2.服務(wù)費用計算方法3.服務(wù)費用支付方式4.服務(wù)費用調(diào)整機制5.服務(wù)費用結(jié)算四、物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護1.設(shè)備維護責任2.設(shè)備維護標準3.設(shè)備維修流程4.設(shè)備維修費用5.設(shè)備更新改造五、公共秩序維護1.安全保衛(wèi)措施2.24小時值班制度3.消防安全4.應(yīng)急處理預(yù)案5.物業(yè)安全培訓六、環(huán)境衛(wèi)生管理1.清潔標準2.清潔區(qū)域3.清潔時間4.清潔費用5.清潔監(jiān)督七、綠化養(yǎng)護管理1.綠化標準2.綠化區(qū)域3.綠化養(yǎng)護時間4.綠化養(yǎng)護費用5.綠化監(jiān)督八、停車服務(wù)管理1.停車費用2.停車區(qū)域3.停車證辦理4.停車糾紛處理5.停車管理監(jiān)督九、物業(yè)服務(wù)合同履行1.履行期限2.履行地點3.履行方式4.履行標準5.履行監(jiān)督十、物業(yè)服務(wù)合同變更與解除1.變更條件2.變更程序3.解除條件4.解除程序5.變更與解除后的處理十一、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約處理4.違約賠償5.違約爭議解決十二、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費用十三、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件4.合同份數(shù)5.合同簽訂人簽字十四、合同附件清單1.附件一：物業(yè)服務(wù)合同2.附件二：物業(yè)服務(wù)費用明細3.附件三：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單4.附件四：安全保衛(wèi)制度5.附件五：環(huán)境衛(wèi)生管理制度合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同有效期：自_______至_______5.合同雙方基本信息：物業(yè)服務(wù)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______業(yè)主方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______6.合同簽訂地點：_______二、物業(yè)服務(wù)范圍1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：智能安防系統(tǒng)管理智能停車管理系統(tǒng)智能環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)智能家居服務(wù)綠化養(yǎng)護清潔服務(wù)公共區(qū)域維護應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)2.物業(yè)服務(wù)區(qū)域：_______3.物業(yè)服務(wù)對象：本智慧社區(qū)全體業(yè)主及使用者4.物業(yè)服務(wù)標準：智能安防系統(tǒng)：24小時監(jiān)控，實時報警處理智能停車管理系統(tǒng)：便捷的停車服務(wù)，有效管理停車位智能環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)：實時監(jiān)測空氣質(zhì)量、水質(zhì)等智能家居服務(wù)：提供遠程控制家居設(shè)備功能綠化養(yǎng)護：定期修剪、施肥、病蟲害防治清潔服務(wù)：每日清掃、垃圾清運公共區(qū)域維護：定期檢查維修，確保設(shè)施完好應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)：快速響應(yīng)各類突發(fā)事件5.物業(yè)服務(wù)時間：全天候服務(wù)三、物業(yè)服務(wù)費用1.服務(wù)費用構(gòu)成：基本服務(wù)費專項服務(wù)費額外服務(wù)費2.服務(wù)費用計算方法：基本服務(wù)費：按房屋建筑面積計算專項服務(wù)費：按實際發(fā)生的服務(wù)項目計算額外服務(wù)費：根據(jù)業(yè)主需求另行協(xié)商3.服務(wù)費用支付方式：預(yù)收制：按年度預(yù)收月結(jié)制：每月結(jié)算4.服務(wù)費用調(diào)整機制：根據(jù)物價上漲或成本變化，每年調(diào)整一次5.服務(wù)費用結(jié)算：每年結(jié)算一次，業(yè)主方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付四、物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護1.設(shè)備維護責任：物業(yè)服務(wù)方負責設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)2.設(shè)備維護標準：按照國家相關(guān)標準和設(shè)備制造商要求進行3.設(shè)備維修流程：發(fā)現(xiàn)故障及時上報，物業(yè)服務(wù)方及時響應(yīng)4.設(shè)備維修費用：基本維修費用由物業(yè)服務(wù)方承擔大修或更換設(shè)備費用由業(yè)主方承擔5.設(shè)備更新改造：根據(jù)設(shè)備使用年限和技術(shù)更新情況，定期進行更新改造五、公共秩序維護1.安全保衛(wèi)措施：24小時巡邏，重點區(qū)域加強監(jiān)控2.24小時值班制度：值班人員負責接待業(yè)主咨詢，處理突發(fā)事件3.消防安全：定期進行消防安全檢查，確保消防設(shè)施完好4.應(yīng)急處理預(yù)案：制定各類突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，定期演練5.物業(yè)安全培訓：定期對物業(yè)服務(wù)人員進行安全培訓六、環(huán)境衛(wèi)生管理1.清潔標準：按照國家相關(guān)標準和行業(yè)標準執(zhí)行2.清潔區(qū)域：包括住宅區(qū)、公共區(qū)域、綠化帶等3.清潔時間：每日兩次，早、晚各一次4.清潔費用：包含在物業(yè)服務(wù)費用中5.清潔監(jiān)督：業(yè)主委員會定期對清潔工作進行監(jiān)督七、綠化養(yǎng)護管理1.綠化標準：按照國家相關(guān)標準和行業(yè)標準執(zhí)行2.綠化區(qū)域：包括住宅區(qū)、公共區(qū)域、綠化帶等3.綠化養(yǎng)護時間：每周進行一次全面養(yǎng)護4.綠化養(yǎng)護費用：包含在物業(yè)服務(wù)費用中5.綠化監(jiān)督：業(yè)主委員會定期對綠化工作進行監(jiān)督八、停車服務(wù)管理1.停車費用：按照停車區(qū)域和車型進行收費收費標準見附件一2.停車區(qū)域：設(shè)定專用停車位，包括地面和地下停車場3.停車證辦理：業(yè)主可向物業(yè)服務(wù)方申請辦理停車證4.停車糾紛處理：由物業(yè)服務(wù)方負責調(diào)解，必要時提交仲裁5.停車管理監(jiān)督：業(yè)主委員會定期對停車管理進行監(jiān)督九、物業(yè)服務(wù)合同履行1.履行期限：自合同生效之日起至合同期滿之日止2.履行地點：本智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)3.履行方式：按照合同約定提供服務(wù)4.履行標準：符合國家相關(guān)標準和行業(yè)標準5.履行監(jiān)督：業(yè)主委員會對物業(yè)服務(wù)方履行情況進行監(jiān)督十、物業(yè)服務(wù)合同變更與解除1.變更條件：雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)2.變更程序：以書面形式提出變更申請，經(jīng)雙方簽字確認3.解除條件：合同到期，雙方協(xié)商一致解除違約行為，按照合同約定處理4.解除程序：以書面形式提出解除申請，經(jīng)雙方簽字確認5.變更與解除后的處理：變更后的合同條款生效，解除后的權(quán)利義務(wù)按合同約定處理十一、違約責任1.違約情形：未按合同約定提供服務(wù)收費標準不符合規(guī)定違反法律法規(guī)2.違約責任：承擔違約責任，賠償損失3.違約處理：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟4.違約賠償：按照實際損失計算，最高不超過合同總金額5.違約爭議解決：優(yōu)先選擇協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟十二、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟2.爭議解決機構(gòu)：業(yè)主委員會、物業(yè)管理協(xié)會、仲裁機構(gòu)、人民法院3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和機構(gòu)規(guī)定執(zhí)行4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決5.爭議解決費用：由敗訴方承擔，雙方協(xié)商另有約定的除外十三、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同自簽字之日起生效2.合同生效日期：_______3.合同附件：附件一：物業(yè)服務(wù)費用明細附件二：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單