二零二五版抵押借款房屋租賃管理合同示范4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版抵押借款房屋租賃管理合同示范合同目錄第一章合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5房屋基本信息1.6借款基本信息1.7租賃基本信息第二章房屋狀況描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施2.5房屋現(xiàn)狀2.6房屋權屬證明第三章借款條款3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4借款用途3.5借款還款方式3.6借款違約責任第四章租賃條款4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調整機制4.5租賃用途4.6租賃違約責任第五章房屋維護與管理5.1房屋維修責任5.2房屋使用規(guī)定5.3房屋保險5.4房屋管理費用5.5房屋變更手續(xù)第六章合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除程序6.4合同變更與解除后的處理第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準7.4違約爭議解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同附件9.1房屋權屬證明復印件9.2房屋租賃登記證明9.3借款合同復印件9.4其他相關文件第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章其他約定11.1不可抗力條款11.2法律適用11.3合同份數11.4合同解釋11.5合同簽署第十二章合同解除后的處理12.1房屋返還12.2借款歸還12.3賠償責任12.4其他相關處理第十三章合同補充條款13.1合同補充條款的簽訂13.2合同補充條款的效力第十四章合同附件清單14.1合同附件清單內容14.2合同附件清單份數合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同名稱抵押借款房屋租賃管理合同1.2合同編號_______1.3合同簽訂日期_______1.4合同雙方信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________1.5房屋基本信息房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋結構：____________________房屋設施：____________________房屋權屬證明編號：____________________1.6借款基本信息借款金額：____________________借款期限：____________________借款利率：____________________借款用途：____________________借款還款方式：____________________1.7租賃基本信息租賃期限：____________________租金金額：____________________租金支付方式：____________________租金調整機制：____________________租賃用途：____________________第二章房屋狀況描述2.1房屋位置____________________2.2房屋面積____________________2.3房屋結構____________________2.4房屋設施____________________2.5房屋現(xiàn)狀____________________2.6房屋權屬證明____________________第三章借款條款3.1借款金額____________________3.2借款期限____________________3.3借款利率____________________3.4借款用途____________________3.5借款還款方式____________________3.6借款違約責任____________________第四章租賃條款4.1租賃期限____________________4.2租金金額____________________4.3租金支付方式____________________4.4租金調整機制____________________4.5租賃用途____________________4.6租賃違約責任____________________第五章房屋維護與管理5.1房屋維修責任____________________5.2房屋使用規(guī)定____________________5.3房屋保險____________________5.4房屋管理費用____________________5.5房屋變更手續(xù)____________________第六章合同變更與解除6.1合同變更條件____________________6.2合同解除條件____________________6.3合同變更與解除程序____________________6.4合同變更與解除后的處理____________________第七章違約責任7.1違約情形____________________7.2違約責任承擔____________________7.3違約賠償標準____________________7.4違約爭議解決____________________第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構____________________8.3爭議解決程序____________________8.4爭議解決費用____________________第九章合同附件9.1房屋權屬證明復印件____________________9.2房屋租賃登記證明____________________9.3借款合同復印件____________________9.4其他相關文件____________________第十章合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件____________________10.3合同終止后的處理____________________第十一章其他約定11.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并應及時通知對方。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同份數本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.4合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。11.5合同簽署____________________第十二章合同解除后的處理12.1房屋返還合同解除后，乙方應將房屋完好無損地返還給甲方。12.2借款歸還合同解除后，乙方應按照借款合同約定歸還借款。12.3賠償責任____________________12.4其他相關處理____________________第十三章合同補充條款13.1合同補充條款的簽訂雙方在履行本合同過程中，如需對合同內容進行補充或修改，應另行簽訂補充協(xié)議。13.2合同補充條款的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章合同附件清單14.1合同附件清單內容____________________14.2合同附件清單份數____________________甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1房屋權屬核實條款說明：甲方承諾房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，保證乙方在租賃期間對房屋享有合法的使用權。如因房屋權屬問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部責任。1.2房屋設施維護條款說明：甲方負責對房屋進行定期檢查和維護，確保房屋設施正常運行。如因甲方維護不當導致乙方損失，甲方應負責賠償。1.3房屋租金調整條款說明：甲方在租賃期間有權根據市場行情和房屋狀況調整租金，但須提前______天書面通知乙方，并給予乙方______天的考慮期。1.4甲方違約責任條款說明：若甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.5房屋保險條款說明：甲方應購買房屋財產保險，確保房屋在租賃期間因自然災害、意外事故等原因造成的損失由保險公司承擔。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1租金支付期限條款說明：乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期支付視為違約，甲方有權追究乙方的違約責任。2.2房屋使用限制條款說明：乙方應遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋，不得將房屋用于違法活動，否則甲方有權解除合同并要求乙方承擔相應責任。2.3房屋裝修條款說明：乙方如需對房屋進行裝修，應提前向甲方提出申請，經甲方同意后方可進行。裝修結束后，乙方應恢復房屋原狀。2.4乙方違約責任條款說明：若乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.5租賃期限變更條款說明：乙方在租賃期間如需提前解除合同，應提前______天書面通知甲方，并支付相當于______個月租金的違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔條款說明：本合同中介服務費用由甲方支付，具體金額為______元，甲方應在合同簽訂當日支付給中介機構。3.2中介機構責任條款說明：中介機構在本合同中僅提供信息咨詢服務，對雙方權利義務的履行不承擔法律責任。如因中介機構原因導致合同無法履行，中介機構不承擔任何責任。3.3中介保密條款說明：中介機構對本合同內容負有保密義務，未經甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介服務期限條款說明：中介機構的服務期限為自合同簽訂之日起至合同終止之日止。3.5中介變更及終止條款說明：如雙方在合同履行過程中需變更或終止中介服務，應書面通知中介機構，中介機構應予以配合。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權屬證明復印件2.房屋租賃登記證明3.借款合同復印件4.其他相關文件（如：維修記錄、租金支付憑證等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在規(guī)定時間內將房屋交付乙方使用。認定：甲方未按照合同約定履行交付房屋的義務。2.違約行為：乙方未按照約定支付租金。認定：乙方未在規(guī)定時間內支付租金，構成逾期支付。3.違約行為：甲方未履行房屋維修義務。認定：甲方未在乙方提出維修需求后，在一定期限內進行維修。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結構或用途。認定：乙方未經過甲方同意，對房屋進行結構或用途上的改變。5.違約行為：甲方未購買房屋財產保險。認定：甲方未按照合同約定購買房屋財產保險，導致房屋損失無法得到賠償。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應承擔的民事責任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.房屋權屬：指房屋所有權及與之相關的權利。5.房屋租賃登記證明：指房屋租賃合同登記備案后，由登記機關出具的證明文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定交付房屋。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行交付義務，必要時可尋求法律途徑。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應及時向乙方發(fā)出催款通知，若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。3.問題：房屋維修不及時。解決辦法：乙方應及時向甲方提出維修需求，甲方應在合理期限內進行維修。4.問題：房屋結構或用途改變。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復房屋原狀，并可要求乙方承擔相應的賠償責任。五、所有應用場景：1.適用于個人之間的房屋租賃。2.適用于企業(yè)或機構租賃用于辦公、經營或其他用途的房屋。3.適用于涉及抵押借款的房屋租賃交易。4.適用于房屋租賃過程中需要第三方中介機構提供服務的情形。全文完。二零二五版抵押借款房屋租賃管理合同示范1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.抵押借款事項5.1抵押借款金額5.2抵押借款利率5.3抵押借款期限5.4抵押借款還款方式6.房屋使用及維護6.1房屋用途6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償7.附屬設施及公共區(qū)域使用7.1附屬設施使用7.2公共區(qū)域使用8.保險事項8.1房屋保險8.2人員保險9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.其他約定事項12.1違約金12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系方式：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系方式：2.房屋基本信息2.1房屋坐落：2.2房屋面積：平方米2.3房屋結構：鋼筋混凝土結構2.4房屋設施：家具、電器、廚衛(wèi)設備等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：3.3.1租賃期滿前三個月，雙方可協(xié)商續(xù)約；3.3.2續(xù)約期限最長不超過三年；3.3.3續(xù)約租金根據市場行情進行調整。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣元/月4.2租金支付方式：4.2.1每月租金于每月的日前支付；4.2.2逾期支付租金的，每日按租金金額的千分之五支付滯納金；4.2.3支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付。5.抵押借款事項5.1抵押借款金額：人民幣元5.2抵押借款利率：年利率%5.3抵押借款期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止5.4抵押借款還款方式：按月等額本息還款6.房屋使用及維護6.1房屋用途：僅限居住6.2房屋維護責任：6.2.1出租方負責房屋主體結構、外墻、屋頂、電梯等共用部分的維護；6.2.2承租方負責房屋內部設施、設備的維護及清潔；6.2.3房屋損壞的維修責任由責任方承擔。7.附屬設施及公共區(qū)域使用7.1附屬設施使用：7.1.1承租方有權使用房屋內的附屬設施；7.1.2附屬設施損壞的，由承租方負責維修或賠償；7.2公共區(qū)域使用：7.2.1承租方有權使用房屋所在小區(qū)的公共區(qū)域；7.2.2承租方應遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得損壞公共設施。8.保險事項8.1房屋保險：8.1.1出租方應自合同簽訂之日起，辦理房屋及其附屬設施的保險，并將保險單復印件交付承租方；8.1.2保險金額應不低于房屋價值；8.1.3保險期間應覆蓋租賃期限。8.2人員保險：8.2.1承租方應自合同簽訂之日起，為居住在房屋內的家庭成員購買意外傷害保險；8.2.2保險金額及保險期限由承租方自行決定。9.違約責任9.1出租方違約責任：9.1.1出租方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，應向承租方支付相當于一個月租金的違約金；9.1.2出租方擅自提高租金或單方面解除合同的，應向承租方支付相當于一個月租金的違約金；9.2承租方違約責任：9.2.1承租方未按合同約定支付租金的，應向出租方支付相當于一個月租金的違約金；9.2.2承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋的，應承擔相應的賠償責任；9.2.3承租方提前終止租賃合同的，應支付相當于剩余租賃期限租金的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：10.2.1雙方同意將爭議提交至房屋所在地的人民調解委員會進行調解；10.2.2調解不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1出租方或承租方違反合同約定，經對方書面通知后，在合理期限內仍未糾正的；11.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；11.2合同解除程序：11.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方；11.2.2雙方應在收到通知之日起十五日內達成解除協(xié)議；11.2.3未達成解除協(xié)議的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.其他約定事項12.1違約金：12.1.1本合同中的違約金條款不構成對雙方違約責任的全部賠償，雙方仍有權要求對方承擔其他違約責任；12.1.2違約金的具體數額可根據實際情況協(xié)商確定。12.2通知方式：12.2.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方的通訊地址或約定的電子郵箱；12.2.2通知送達時間以收到通知的實際時間為準。12.3合同附件清單：12.3.1本合同附件包括但不限于：12.3.1.1房屋租賃合同附件；12.3.1.2房屋產權證明；12.3.1.3附屬設施清單；12.3.1.4保險單復印件。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方的定義13.1.1本合同所稱第三方，是指除出租方、承租方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、物業(yè)管理公司等。13.2第三方的介入條件13.2.1出租方或承租方在履行本合同時，如需第三方介入，應提前通知對方，并取得對方的同意。13.3第三方的責任13.3.1第三方在介入本合同時，應遵守相關法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，并對自己的行為承擔相應的法律責任。13.4第三方的責任限額13.4.1第三方在本合同項下的責任，以合同約定的責任限額為限，超出部分由出租方或承租方自行承擔。13.5第三方的權利13.5.1第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。13.6第三方的義務13.6.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。13.7第三方介入的具體條款13.7.1中介機構介入：13.7.1.1中介機構應在本合同簽訂前，取得出租方和承租方的書面委托；13.7.1.2中介機構應協(xié)助雙方完成合同簽訂、房屋交付等手續(xù)；13.7.1.3中介機構的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。13.7.2評估機構介入：13.7.2.1評估機構應在合同簽訂前，對房屋進行評估，并提供評估報告；13.7.2.2評估機構應保證評估報告的真實性和準確性；13.7.2.3評估費用由出租方或承租方承擔。13.7.3律師事務所介入：13.7.3.1律師事務所應在合同簽訂前，對合同條款進行審核，并提供法律意見；13.7.3.2律師事務所應保證法律意見的合法性和有效性；13.7.3.3法律服務費用由出租方或承租方承擔。13.7.4物業(yè)管理公司介入：13.7.4.1物業(yè)管理公司應在合同簽訂前，對房屋進行驗收，并提供物業(yè)管理服務；13.7.4.2物業(yè)管理公司應保證提供的服務符合合同約定；13.7.4.3物業(yè)管理服務費用由出租方或承租方承擔。14.第三方與其他各方的劃分說明14.1第三方在介入本合同時，與出租方、承租方之間的關系為委托代理關系，第三方對出租方、承租方不承擔連帶責任。14.2出租方、承租方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。14.3第三方在介入本合同時，應遵守本合同的規(guī)定，不得損害出租方、承租方的合法權益。14.4出租方、承租方在第三方介入時，應積極配合，提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。14.5第三方介入本合同，不得影響出租方、承租方根據本合同享有的權利和承擔的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件要求：詳細列明房屋的具體信息，包括房屋坐落、面積、結構、設施等。說明：此附件作為合同的一部分，用于明確房屋的具體情況。2.房屋產權證明要求：提供房屋所有權證書或相關證明文件。說明：此附件用于證明出租方對房屋擁有合法的出租權利。3.附屬設施清單要求：詳細列明房屋內的附屬設施，包括家具、電器、廚衛(wèi)設備等。說明：此附件用于明確房屋內的附屬設施，便于雙方在租賃期間進行維護和責任劃分。4.保險單復印件要求：提供房屋及其附屬設施的保險單復印件。說明：此附件用于證明出租方已辦理房屋保險，保障雙方利益。5.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據等。說明：此附件用于證明租金已支付，便于雙方進行財務核對。6.抵押借款合同要求：提供抵押借款合同的復印件。說明：此附件用于明確抵押借款的金額、利率、期限等信息。7.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。8.附件清單要求：羅列所有附件的名稱和編號。說明：此附件用于匯總所有附件，便于查閱和管理。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件。責任認定：出租方應向承租方支付相當于一個月租金的違約金。示例：出租方未按約定時間交付房屋，導致承租方無法按時入住，出租方應支付違約金。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付租金、擅自改變房屋用途或損壞房屋。責任認定：承租方應向出租方支付相當于一個月租金的違約金，并承擔相應的賠償責任。示例：承租方逾期支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金，并要求承租方立即支付欠款。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務或協(xié)助。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并向出租方或承租方支付違約金。示例：中介機構未按約定協(xié)助雙方完成合同簽訂，導致合同無法履行，中介機構應支付違約金。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：一方未按約定參與爭議解決程序。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并承擔因違約而產生的額外費用。示例：一方未按約定參加調解，導致調解無法進行，違約方應承擔調解費用。全文完。二零二五版抵押借款房屋租賃管理合同示范2合同編號_________一、合同主體1.甲方（抵押借款房屋出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（抵押借款房屋承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關方（如中介方、擔保方等）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方作為抵押借款房屋的出租方，乙方作為抵押借款房屋的承租方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就抵押借款房屋的租賃事宜達成如下協(xié)議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.抵押借款房屋：指甲方以其名下房屋作為抵押物，向金融機構申請貸款所取得的房屋。2.房屋租賃：指甲方將抵押借款房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關鍵詞解釋1.抵押借款房屋：指本合同約定的甲方名下房屋。2.租賃期限：指乙方租賃抵押借款房屋的時間。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。4.保證金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，用于保證租賃合同的履行。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方使用抵押借款房屋的行為進行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用房屋。3.甲方有權在租賃期限屆滿或乙方違約時，要求乙方退還抵押借款房屋。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定使用抵押借款房屋。2.乙方有權在租賃期限內，按照約定支付租金。3.乙方有權在租賃期限屆滿后，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_______年。5.2合同履行地點抵押借款房屋的租賃地點為：_______。5.3合同履行方式1.乙方應按本合同約定支付租金，甲方應在收到租金后_______個工作日內向乙方開具收據。2.乙方應按照本合同約定使用抵押借款房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權解除本合同；3.甲方違約，乙方有權解除本合同。6.3終止程序1.甲方或乙方要求解除本合同時，應提前_______個工作日書面通知對方；2.雙方應在接到解除合同通知后_______個工作日內辦理房屋交接手續(xù)。6.4終止后果1.租賃期限屆滿或解除合同后，乙方應將抵押借款房屋完好無損地退還給甲方；2.乙方應按照本合同約定支付租金及保證金；3.甲方應退還乙方已支付的租金及保證金。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，按月支付租金。2.保證金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付保證金，金額為_______元。3.押金：乙方在入住時，應向甲方支付押金，金額為_______元。4.水電費：乙方在使用抵押借款房屋期間，應承擔水、電、煤氣等費用，并按實際使用量支付。5.物業(yè)費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付上述費用。7.3支付時間1.租金：乙方應于每月_______日前支付下一個月的租金。2.保證金和押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付。3.水電費、物業(yè)費：乙方應在每月_______日前支付上一個月的費用。7.4支付條款1.乙方應在支付款項時注明款項用途，如“抵押借款房屋租金”等。2.甲方收到乙方支付的費用后，應在_______個工作日內出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時提供抵押借款房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，金額為_______元/天。2.若甲方提供的抵押借款房屋存在質量問題，甲方應負責維修或賠償乙方損失。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，金額為_______元/天。2.若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。3.若乙方提前終止租賃合同，乙方應向甲方支付相當于_______個月租金的違約金。8.3賠償金額和方式1.甲方違約導致乙方損失的，甲方應按照實際損失進行賠償。2.乙方違約導致甲方損失的，乙方應按照本合同約定的賠償金額和方式賠償甲方。九、保密條款9.1保密內容本合同中的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密內容。9.2保密期限本合同項下的保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后_______年止。9.3保密履行方式1.保密義務人應對保密內容采取合理措施，防止其泄露。2.保密義務人未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.社會事件：如戰(zhàn)爭、政府行為、政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取措施減少損失；2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水；2.社會事件：政府頒布的禁令、政策變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可向有關部門申請調解，或向仲裁機構申請仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方；2.任何一方同意轉讓合同的權利，應提前_______個工作日書面通知對方。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及國家安全、機密等特殊事項；2.乙方在租賃期間違反合同約定，造成甲方損失。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留抵押借款房屋的所有權，乙方在租賃期間不得擅自轉讓、抵押、贈與或以其他方式處分房屋。2.乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結構、用途。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時解除合同的權利。2.甲方保留在房屋發(fā)生重大修繕或用途變更時，提前通知乙方并要求乙方搬遷的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，必須經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互配合，共同維護抵押借款房屋的安全和完好。15.2協(xié)作與配合方式1.甲方應提供必要的維修和服務，確保房屋的正常使用。2.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護房屋的公共秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于抵押借款房屋租賃的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款本合同中未規(guī)定的其他事項，按雙方實際協(xié)商一致的原則處理。十七、簽字、日期、蓋章甲方（抵押借款房屋出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（抵押借款房屋承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.抵押借款房屋清單2.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.抵押借款房屋清單2.其他相關文件（如租賃保證金收據、押金收據、水電費清單、物業(yè)費收據等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供抵押借款房屋。b.提供的抵押借款房屋存在質量問題未及時維修。乙方違約：a.未按時支付租金或保證金。b.擅自改變房屋結構或用途。c.提前終止租賃合同。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：以甲方未履行合同約定的義務或違反合同約定的行為為依據。乙方違約的認定：以乙方未履行合同約定的義務或違反合同約定的行為為依據。三、法律名詞及解釋：1.抵押借款房屋：指甲方以其名下房屋作為抵押物，向金融機構申請貸款所取得的房屋。2.房屋租賃：指甲方將抵押借款房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式。5.違約責任：指一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時催收租金，并可要求乙方支付滯納金。2.問題：房屋出現(xiàn)質量問題。解決辦法：甲方應負責維修或賠償乙方損失。3.問題：乙方擅自改變房屋結構或用途。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，并按照不可抗力條款處理。5.問題：合同爭議無法通過協(xié)商解決。解決辦法：雙方可申請調解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.第三方責任：第三方應保證其提供的擔保物真實、合法，并承擔因擔保物問題導致的甲方損失。3.第三方權利：第三方有權要求甲方在擔保期限內履行還款義務。第三方有權在甲方違約時，根據擔保合同約定采取相應的補救措施。4.第三方義務：第三方應按照擔保合同約定，履行擔保責任。第三方應協(xié)助甲方解決因擔保產生的糾紛。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在房屋租賃期間，提供必要的維修和服務。乙方有權在房屋租賃期間，要求甲方不得擅自改變房屋結構或用途。乙方有權在租賃期滿后，要求甲方退還保證金。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，如因房屋質量問題造成損失，甲方應予以賠償。乙方在租賃期滿后，如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋，甲方應承擔相應責任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供房屋或提供房屋存在質量問題，應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。甲方擅自改變房屋結構或用途，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得在租賃期間擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金，并有權在乙方違約時解除合同。甲方可要求乙方在租賃期間保持房屋的完好，不得擅自改變房屋結構或用途。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿后，按照約定退還房屋。甲方可要求乙方在租賃期間保持房屋的整潔，不得造成環(huán)境污染。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金。乙方擅自改變房屋結構或用途，應承擔違約責任，并賠償甲方損失。乙方提前終止租賃合同，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。全文完。二零二五版抵押借款房屋租賃管理合同示范3本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的2.定義與解釋3.房屋基本情況4.借款金額與利率5.借款期限與還款方式6.租賃期限與租金支付7.房屋使用與維護責任8.租賃保證金9.房屋租賃期間的變更與解除10.保險11.違約責任12.爭議解決13.合同生效與解除14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與目的1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的在于明確借款人與出租人之間關于抵押借款房屋租賃關系的權利義務，保障雙方合法權益。第二條定義與解釋2.1借款人：指與出租人簽訂本合同，以抵押借款方式取得房屋租賃權的一方。2.2出租人：指將房屋出租給借款人，收取租金并承擔相應義務的一方。2.3房屋：指借款人抵押給出租人的房產，包括但不限于房屋本體及其附屬設施。2.4抵押借款：指借款人向出租人提供的以房屋為抵押物的借款。2.5租賃期限：指借款人租賃房屋的期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。2.6租金：指借款人按照本合同約定向出租人支付的房屋租賃費用。第三條房屋基本情況3.1房屋地址：[具體地址]3.2房屋結構：[具體結構]3.3房屋面積：[具體面積]3.4房屋權屬證明：[具體權屬證明文件名稱]3.5房屋現(xiàn)狀：[具體現(xiàn)狀描述]第四條借款金額與利率4.1借款金額：[具體金額]4.2借款利率：[具體利率]4.3借款期限：[具體期限]第五條借款期限與還款方式5.1借款期限：[具體期限]5.2還款方式：[具體還款方式，如分期還款、一次性還款等]5.3還款時間：[具體還款時間，如每月、每季度等]第六條租賃期限與租金支付6.1租賃期限：[具體期限]6.2租金：[具體金額]6.3支付方式：[具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉賬等]6.4支付時間：[具體支付時間，如每月、每季度等]第七條房屋使用與維護責任7.1借款人應按照房屋現(xiàn)狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。7.2借款人應負責房屋的日常維護，確保房屋安全、整潔。7.3借款人不得將房屋轉租、轉借或用于非法活動。7.4房屋維修責任：[具體維修責任，如因借款人使用不當造成的損壞，由借款人負責維修；因房屋自然老化或不可抗力造成的損壞，由出租人負責維修。]7.5借款人應遵守國家及地方有關房屋租賃的法律法規(guī)，不得違反相關規(guī)定。第八條租賃保證金8.1借款人應在簽訂本合同之日起[具體天數]內向出租人支付租賃保證金，金額為[具體金額]元。8.2租賃保證金在租賃期間作為借款人違約責任的一部分，租賃期滿且房屋無損壞的情況下，出租人應無息退還借款人。8.3如借款人違約，出租人有權扣除租賃保證金作為違約金，不足部分借款人應另行支付。第九條房屋租賃期間的變更與解除9.1租賃期間，如因國家政策調整、城市規(guī)劃需要等原因導致房屋需要收回，出租人應提前[具體天數]書面通知借款人。9.2借款人同意在接到出租人通知后[具體天數]內搬離房屋，否則出租人有權解除合同，并要求借款人支付違約金。9.3借款人如需提前終止租賃合同，應提前[具體天數]書面通知出租人，并支付違約金。第十條保險10.1借款人應在租賃期間為房屋及其附屬設施購買保險，并將出租人列為受益人。10.2保險金額應足以覆蓋房屋及其附屬設施的實際價值。10.3如發(fā)生保險事故，借款人應及時通知保險公司并配合處理。第十一條違約責任11.1借款人如未按時支付租金，每逾期一日應向出租人支付[具體金額]元的滯納金。11.2借款人如違反本合同約定，造成出租人損失的，應承擔賠償責任。11.3出租人如未按時交付房屋，每逾期一日應向借款人支付[具體金額]元的賠償金。第十二條爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效與解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同因房屋被依法收回、借款人違約、雙方協(xié)商一致等原因解除。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于但不限于中介機構、評估機構、擔保公司、律師事