2025年度智能機器人制造廠房土地租賃及研發(fā)生產(chǎn)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能制造廠房土地租賃及研發(fā)生產(chǎn)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.土地租賃2.1土地面積2.2土地位置2.3土地用途2.4租賃期限2.5租金金額及支付方式2.6租金調(diào)整機制3.設施與設備3.1設施清單3.2設備清單3.3設施與設備的維護保養(yǎng)3.4設施與設備的更新改造4.研發(fā)生產(chǎn)4.1研發(fā)內(nèi)容4.2生產(chǎn)計劃4.3質(zhì)量控制4.4研發(fā)成果保護5.技術(shù)轉(zhuǎn)讓與知識產(chǎn)權(quán)5.1技術(shù)轉(zhuǎn)讓方式5.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬5.3知識產(chǎn)權(quán)保護措施6.保密條款6.1保密范圍6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更與補充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補充協(xié)議11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.法律適用12.1合同適用的法律12.2爭議解決的法律依據(jù)13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項的生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2025年度智能制造廠房土地租賃及研發(fā)生產(chǎn)合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年11月1日。1.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同終止日期：本合同租賃期限為五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。2.土地租賃2.1土地面積：租賃土地面積為10000平方米。2.2土地位置：租賃土地位于市區(qū)街道號。2.3土地用途：租賃土地僅用于智能制造廠房建設及研發(fā)生產(chǎn)。2.4租賃期限：本合同租賃期限為五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。2.5租金金額及支付方式：租金總額為人民幣1000萬元，分五年支付，每年支付200萬元，支付時間為每年的1月1日。2.6租金調(diào)整機制：租金調(diào)整按照國家相關政策及市場行情，每五年調(diào)整一次。3.設施與設備3.1設施清單：包括但不限于生產(chǎn)車間、研發(fā)實驗室、辦公區(qū)、倉儲區(qū)等。3.2設備清單：包括但不限于生產(chǎn)設備、研發(fā)設備、辦公設備等。3.3設施與設備的維護保養(yǎng)：租賃方負責設施的日常維護保養(yǎng)，設備按照制造商的維護保養(yǎng)要求進行。3.4設施與設備的更新改造：根據(jù)生產(chǎn)需要，租賃方有權(quán)對設施與設備進行必要的更新改造，并承擔相應費用。4.研發(fā)生產(chǎn)4.1研發(fā)內(nèi)容：租賃方負責智能相關技術(shù)的研發(fā)工作。4.2生產(chǎn)計劃：租賃方需制定詳細的生產(chǎn)計劃，并確保按計劃完成生產(chǎn)任務。4.3質(zhì)量控制：租賃方需建立健全的質(zhì)量控制體系，確保產(chǎn)品質(zhì)量達到國家標準。4.4研發(fā)成果保護：租賃方對研發(fā)成果享有知識產(chǎn)權(quán)，并采取有效措施保護其合法權(quán)益。5.技術(shù)轉(zhuǎn)讓與知識產(chǎn)權(quán)5.1技術(shù)轉(zhuǎn)讓方式：租賃方將智能制造技術(shù)無償轉(zhuǎn)讓給出租方。5.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬：租賃方研發(fā)的智能相關技術(shù)及產(chǎn)品，其知識產(chǎn)權(quán)歸租賃方所有。5.3知識產(chǎn)權(quán)保護措施：租賃方采取必要措施保護其知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于申請專利、注冊商標等。6.保密條款6.1保密范圍：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。6.3違約責任：任何一方違反保密條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔法律責任等。7.違約責任7.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、未按約定使用土地、未按計劃完成生產(chǎn)任務等。7.2違約責任承擔方式：違約方應按照本合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償標準：違約金為未履行義務部分金額的10%，賠償損失按照實際損失計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.合同解除9.1.1一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在30日內(nèi)未采取補救措施或補救措施不力；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.合同變更與補充10.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、市場變化或其他特殊原因，雙方可協(xié)商對合同內(nèi)容進行變更。10.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同附件。10.3合同補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同終止11.1合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應進行財產(chǎn)清算，處理未了事宜。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應妥善處理租賃土地及設施設備，確保無遺留問題。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的法律依據(jù)：在解決爭議時，應優(yōu)先適用合同約定，如合同約定不明確，則適用相關法律法規(guī)。13.通知與送達13.1通知方式：通知應以書面形式進行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。13.2送達地址：雙方的送達地址應在本合同中明確約定，如一方地址變更，應及時通知對方。13.3送達時間：以收到通知的實際時間為送達時間，如采用郵寄方式，則以郵戳時間為準。14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項的生效日期：本合同的其他約定事項自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方包括但不限于中介方、咨詢服務方、技術(shù)支持方、設備供應商、工程監(jiān)理方等，其具體定義為在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他獨立主體。15.2.1雙方共同認為有必要引入第三方以協(xié)助合同履行；15.2.2法律、法規(guī)或政策要求必須引入第三方；15.2.3任何一方認為引入第三方有利于合同履行或風險控制。15.3第三方選擇：第三方由甲乙雙方共同協(xié)商選定，選定后應及時通知對方，并在合同中明確第三方的名稱、服務內(nèi)容、權(quán)利義務等。15.4第三方責任劃分：15.4.1第三方在履行合同過程中，其行為應當符合相關法律法規(guī)及合同約定。15.4.2第三方的責任應當由其自行承擔，與甲乙雙方的其他責任分開。15.4.3第三方的違約責任，甲乙雙方應向其追究，不影響甲乙雙方之間合同義務的履行。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應確保第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益不受侵害。16.1.2甲方應配合第三方進行工作，提供必要的信息和資料。16.1.3甲方應按照合同約定支付第三方服務費用。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同要求。16.2.2乙方應配合第三方進行工作，提供必要的信息和資料。16.2.3乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：為明確第三方的責任范圍，雙方應在本合同中約定第三方的責任限額，具體包括：17.1.1第三方因自身原因?qū)е碌倪`約，其責任限額為本合同總金額的10%。17.1.2第三方因故意或重大過失導致的違約，其責任限額為本合同總金額的20%。17.1.3第三方在履行合同過程中，因不可抗力等原因?qū)е碌膿p失，不承擔賠償責任。17.2責任限額的適用：17.2.1第三方責任限額的約定不減少甲乙雙方因第三方原因所遭受的直接損失。17.2.2第三方責任限額的約定不排除甲乙雙方依法享有的其他權(quán)利。17.3責任限額的調(diào)整：如合同履行期間，國家法律法規(guī)對第三方責任限額有新的規(guī)定，雙方應協(xié)商調(diào)整本合同中的責任限額。18.第三方介入合同的終止與解除18.1.1第三方因故無法繼續(xù)履行合同；18.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同；18.1.3第三方違約，經(jīng)甲乙雙方通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。18.2第三方介入合同的終止或解除，不影響本合同其他條款的效力。18.3第三方介入合同的終止或解除，雙方應立即通知對方，并按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地租賃合同：詳細記錄土地租賃的具體條款，包括租賃面積、位置、用途、期限、租金等。2.設施設備清單：詳細列出廠房內(nèi)所有設施和設備的型號、數(shù)量、性能參數(shù)等信息。3.研發(fā)計劃書：詳細說明研發(fā)項目的目標、進度安排、預期成果等。4.生產(chǎn)計劃表：詳細列出生產(chǎn)計劃，包括產(chǎn)品類型、生產(chǎn)數(shù)量、時間安排等。5.質(zhì)量控制標準：詳細規(guī)定產(chǎn)品質(zhì)量控制的標準和方法。6.知識產(chǎn)權(quán)保護協(xié)議：詳細規(guī)定知識產(chǎn)權(quán)的歸屬、保護措施等。7.保密協(xié)議：詳細規(guī)定保密信息的范圍、保密期限、違約責任等。8.第三方服務協(xié)議：詳細規(guī)定第三方提供服務的具體內(nèi)容、費用、責任等。9.爭議解決協(xié)議：詳細規(guī)定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。10.合同變更協(xié)議：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。11.合同終止協(xié)議：詳細規(guī)定合同終止的條件、程序、后果等。12.附件清單：列出所有附件的名稱和編號，確保附件與合同一致。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按時支付租金；1.1.2未按約定使用土地；1.1.3未按計劃完成生產(chǎn)任務；1.1.4違反保密協(xié)議；1.1.5故意或重大過失導致第三方損失。1.2乙方違約：1.2.1未按時提供設施設備；1.2.2未按約定進行研發(fā)；1.2.3生產(chǎn)質(zhì)量不符合標準；1.2.4違反保密協(xié)議；1.2.5故意或重大過失導致甲方損失。1.3第三方違約：1.3.1未按時完成服務；1.3.2服務質(zhì)量不符合標準；1.3.3違反保密協(xié)議；1.3.4故意或重大過失導致甲乙雙方損失。2.責任認定標準：2.1違約責任承擔方式：違約方應按照本合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約賠償標準：違約金為未履行義務部分金額的10%，賠償損失按照實際損失計算。2.3第三方責任限額：第三方因自身原因?qū)е碌倪`約，其責任限額為本合同總金額的10%。3.示例說明：3.1甲方未按時支付租金，應向乙方支付違約金，違約金為應支付租金的10%。3.2乙方未按約定提供生產(chǎn)設備，導致生產(chǎn)線停工，應向甲方支付違約金，違約金為停工期間預計損失的10%。3.3第三方未按時完成技術(shù)服務，導致甲方項目延期，應向甲方支付違約金，違約金為技術(shù)服務費用總額的10%。全文完。2025年度智能制造廠房土地租賃及研發(fā)生產(chǎn)合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于__________的智能制造廠房土地，乙方有意租賃該土地用于研發(fā)和生產(chǎn)智能產(chǎn)品。為明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)，以及雙方共同協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.智能：指具備感知、決策、執(zhí)行等能力的自動化設備，能在特定環(huán)境下執(zhí)行任務。2.研發(fā)：指對新產(chǎn)品、新技術(shù)、新工藝等進行探索、試驗和改進的過程。3.生產(chǎn)：指將原材料、半成品等加工成成品的過程。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方土地的時間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金金額。3.用地性質(zhì)：指乙方租賃土地的用途和性質(zhì)。4.設施設備：指甲方提供的與土地相關的建筑物、構(gòu)筑物、設備等。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方使用土地進行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定用途使用土地。3.甲方有義務向乙方提供符合合同約定的土地、建筑物、構(gòu)筑物、設備等。4.甲方有義務配合乙方辦理相關手續(xù)，確保乙方合法使用土地。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照合同約定使用土地進行研發(fā)和生產(chǎn)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的土地、建筑物、構(gòu)筑物、設備等。3.乙方有義務按照合同約定支付租金。4.乙方有義務遵守國家法律法規(guī)，合法使用土地。5.乙方有義務對甲方提供的土地、建筑物、構(gòu)筑物、設備等進行合理使用和保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點乙方租賃的智能制造廠房土地位于甲方所在地__________。5.3合同履行方式1.乙方應在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途使用土地。2.乙方應在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定的租金支付方式向甲方支付租金。3.乙方應在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定的義務對甲方提供的土地、建筑物、構(gòu)筑物、設備等進行合理使用和保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。3.國家法律法規(guī)或政策變化導致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1.一方要求解除合同，應提前30日書面通知對方。2.雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應立即搬離土地，甲方有權(quán)收回土地。2.雙方應按照合同約定結(jié)算租金、押金等相關費用。3.合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權(quán)利和義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應按照合同約定的租金標準支付租金，租金包含土地使用費、物業(yè)管理費等。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于三個月租金的押金，合同終止時無違約行為發(fā)生，押金全額退還。3.保證金：乙方在合同履行期間，為保證乙方履行合同義務，應向甲方支付相當于一個月租金的保證金，合同終止時無違約行為發(fā)生，保證金全額退還。7.2支付方式1.租金：乙方應在每月的5日前，將當月租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2.押金和保證金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金和保證金。7.3支付時間1.租金支付時間：每月5日前。2.押金和保證金支付時間：合同簽訂之日。7.4支付條款1.乙方應在支付費用時注明付款用途，以便甲方核對。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供土地或相關設施設備的，應向乙方支付相當于違約部分一個月租金的違約金。2.甲方未按合同約定配合乙方辦理相關手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金的，應向甲方支付相當于逾期部分一個月租金的滯納金。2.乙方未按合同約定使用土地的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照違約事實和合同約定，向守約方支付相應的違約金或賠償金，賠償金支付方式與租金支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風、海嘯等。2.政府行為：戰(zhàn)爭、政府禁令、稅收政策調(diào)整等。3.社會異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行或履行成本增加的，雙方應協(xié)商解決。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例本合同所指不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將本合同項下的部分權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的核心技術(shù)和商業(yè)秘密不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同項下的債務不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃土地的所有權(quán)。2.甲方保留對智能制造廠房土地及其附屬設施的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對乙方使用土地的行為進行監(jiān)督的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對乙方研發(fā)和生產(chǎn)活動進行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力修改和補充與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互配合，共同確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關于租賃智能制造廠房土地及研發(fā)生產(chǎn)的全部協(xié)議，具有獨立性和完整性。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：__________乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地租賃合同2.租賃房屋清單3.設施設備清單4.乙方研發(fā)和生產(chǎn)計劃書5.乙方資質(zhì)證明文件6.保密協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.支付憑證9.會議記錄10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或押金。甲方未按時提供符合合同約定的土地或設施設備。乙方未按合同約定使用土地。乙方泄露合同保密內(nèi)容。不可抗力事件導致合同無法履行，未及時通知甲方。2.違約行為的認定：違約行為的具體事實和證據(jù)。雙方書面確認的違約行為。第三方鑒定機構(gòu)或法院的認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同而產(chǎn)生的法律關系的法律規(guī)范。2.土地管理法：調(diào)整土地所有權(quán)、使用權(quán)、流轉(zhuǎn)、保護和開發(fā)等關系的法律規(guī)范。3.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.滯納金：因延遲履行合同而支付給對方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方發(fā)出書面催告，如乙方在催告期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責任。2.問題：甲方未按時提供符合合同約定的土地或設施設備。解決辦法：乙方應向甲方提出書面要求，甲方應在合理期限內(nèi)提供或進行賠償。3.問題：乙方泄露合同保密內(nèi)容。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)泄露行為后，應立即采取補救措施，包括但不限于要求乙方停止泄露、賠償損失等。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應立即通知對方，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可按合同約定的爭議解決方式處理。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________第三方的責任：1.第三方應按照合同約定，為甲方提供研發(fā)和生產(chǎn)所需的材料、設備或技術(shù)支持。2.第三方應保證其提供的材料、設備或技術(shù)符合合同約定的質(zhì)量標準。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付材料、設備或技術(shù)費用。2.第三方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。第三方的義務：1.第三方應按時、按質(zhì)、按量提供材料、設備或技術(shù)。2.第三方應遵守合同約定，不得泄露甲方商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，提供必要的研發(fā)和生產(chǎn)條件。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對乙方進行技術(shù)指導和培訓。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對乙方進行市場推廣和宣傳。2.乙方的利益條款：甲方應保證乙方在合同履行期間，享有獨立的研發(fā)和生產(chǎn)權(quán)。甲方應保證乙方在合同履行期間，享有產(chǎn)品銷售和利潤分配的權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供研發(fā)和生產(chǎn)條件的，應向乙方支付違約金。甲方泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。甲方不得干涉乙方的獨立研發(fā)和生產(chǎn)活動。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方在合同履行期間的生產(chǎn)活動進行監(jiān)督。甲方可要求乙方按照合同約定，定期提交生產(chǎn)報告。2.甲方的利益條款：甲方享有乙方研發(fā)和生產(chǎn)產(chǎn)品的優(yōu)先購買權(quán)。甲方享有乙方產(chǎn)品銷售利潤的分成。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金的，應向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更合同權(quán)利義務。全文完。2025年度智能制造廠房土地租賃及研發(fā)生產(chǎn)合同2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息2.合同簽訂目的與依據(jù)3.合同有效期二、租賃標的1.土地位置及面積2.廠房結(jié)構(gòu)及用途3.租賃面積及界限三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更及提前終止四、租金及支付方式1.租金計算方式2.租金支付周期3.違約金及滯納金五、租賃用途及限制1.租賃用途范圍2.禁止行為3.違約責任六、土地及廠房維護與管理1.土地及廠房的維護責任2.日常管理責任3.修繕與維護費用七、設備設施1.設備設施清單2.設備設施維護責任3.設備設施更換與更新八、研發(fā)生產(chǎn)1.研發(fā)生產(chǎn)目標2.研發(fā)生產(chǎn)流程3.研發(fā)生產(chǎn)成果歸屬九、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.專利申請與保護3.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責任十、保密條款1.保密范圍2.保密義務3.違約責任十一、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償十二、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十四、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同簽署與見證合同編號2025年度智能制造廠房土地租賃及研發(fā)生產(chǎn)合同一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]2.合同簽訂目的與依據(jù)本合同旨在明確甲方將位于[土地地址]的廠房及土地租賃給乙方用于智能制造廠房的研發(fā)和生產(chǎn)，雙方本著平等互利的原則，依照《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，達成如下協(xié)議。3.合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[租賃期限]，自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]。二、租賃標的1.土地位置及面積甲方租賃給乙方的土地位于[土地地址]，土地面積為[土地面積]平方米。2.廠房結(jié)構(gòu)及用途甲方租賃給乙方的廠房為[廠房結(jié)構(gòu)]，主要用于智能制造廠房的研發(fā)和生產(chǎn)。3.租賃面積及界限廠房租賃面積為[租賃面積]平方米，具體界限以甲方提供的土地使用證和廠房產(chǎn)權(quán)證為準。三、租賃期限1.租賃起始日期租賃期限自[租賃起始日期]開始。2.租賃終止日期租賃期限至[租賃終止日期]結(jié)束。3.租賃期限變更及提前終止租賃期限如需變更，雙方應提前[提前通知期限]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。如一方單方面要求提前終止租賃，應提前[提前終止通知期限]書面通知對方，并支付相應的違約金。四、租金及支付方式1.租金計算方式租金按月計算，每月租金為[每月租金]元，每年租金總額為[每年租金總額]元。2.租金支付周期租金于每月[支付日]前支付，逾期未支付租金的，乙方應向甲方支付[滯納金比例]的滯納金。3.違約金及滯納金如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討，并要求乙方支付相應的違約金及滯納金。五、租賃用途及限制1.租賃用途范圍乙方租賃的廠房僅用于智能制造廠房的研發(fā)和生產(chǎn)，不得用于其他用途。2.禁止行為乙方不得在租賃土地上從事危害公共安全、環(huán)境污染、違法經(jīng)營等活動。3.違約責任如乙方違反本條款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。六、土地及廠房維護與管理1.土地及廠房的維護責任乙方負責租賃土地及廠房的日常維護和管理，確保土地及廠房的完好。2.日常管理責任乙方應遵守國家有關土地及廠房管理的法律法規(guī)，確保土地及廠房的合法使用。3.修繕與維護費用租賃期間，因乙方使用造成的土地及廠房的修繕與維護費用由乙方承擔。七、設備設施1.設備設施清單租賃廠房內(nèi)包含的設備設施詳見附件[設備設施清單]。2.設備設施維護責任乙方負責租賃期間設備設施的維護和保養(yǎng)，確保設備設施的正常運行。3.設備設施更換與更新如設備設施因自然損耗或技術(shù)更新需要更換或更新，雙方協(xié)商確定更換或更新的方案及費用承擔。八、研發(fā)生產(chǎn)1.研發(fā)生產(chǎn)目標乙方應在租賃期內(nèi)完成[研發(fā)生產(chǎn)目標]，確保產(chǎn)品質(zhì)量達到行業(yè)標準。2.研發(fā)生產(chǎn)流程乙方應制定合理的研發(fā)生產(chǎn)流程，確保生產(chǎn)效率和產(chǎn)品質(zhì)量。3.研發(fā)生產(chǎn)成果歸屬研發(fā)生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的技術(shù)成果、專利等知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得侵犯。九、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬乙方在研發(fā)生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得干涉。2.專利申請與保護乙方負責申請與保護其研發(fā)生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的專利，甲方提供必要的協(xié)助。3.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責任如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)糾紛，乙方應承擔相應的法律責任，甲方不承擔責任。十、保密條款1.保密范圍雙方對本合同內(nèi)容以及租賃標的、研發(fā)生產(chǎn)信息等予以保密。2.保密義務雙方在合同履行期間及合同終止后，均應履行保密義務。3.違約責任如一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。十一、違約責任1.違約情形包括但不限于未按時支付租金、違反租賃用途、泄露商業(yè)秘密等。2.違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。2.爭議解決機構(gòu)[仲裁機構(gòu)名稱]。3.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。十三、合同解除1.合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等原因。2.合同解除程序合同解除需雙方書面同意，并簽訂合同解除協(xié)議。3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應妥善處理租賃標的的移交和費用結(jié)算。十四、合同生效及其他1.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同附件合同附件包括但不限于設備設施清單、租賃土地及廠房的產(chǎn)權(quán)證明等。3.合同簽署與見證本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：年月日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.技術(shù)指導與管理條款：甲方應提供必要的技術(shù)指導和管理支持，確保乙方按照合同約定進行研發(fā)和生產(chǎn)。說明：甲方應定期對乙方進行技術(shù)指導，包括但不限于生產(chǎn)流程優(yōu)化、質(zhì)量控制、安全生產(chǎn)等。2.人員培訓條款：甲方應負責對乙方員工進行必要的專業(yè)培訓，確保乙方具備完成合同目標的能力。說明：甲方需制定培訓計劃，并提供培訓資源，乙方需配合完成員工培訓。3.設備更新與技術(shù)支持條款：甲方有責任提供必要的設備更新和技術(shù)支持，以保證乙方生產(chǎn)線的先進性和穩(wěn)定性。4.市場推廣與品牌宣傳條款：甲方應協(xié)助乙方進行市場推廣和品牌宣傳，提高乙方產(chǎn)品的市場知名度。說明：甲方可通過自身的渠道資源，協(xié)助乙方舉辦展會、發(fā)布廣告等，提升產(chǎn)品形象。5.供應鏈管理條款：甲方負責協(xié)調(diào)乙方供應鏈，確保原材料、零部件的及時供應和質(zhì)量保證。說明：甲方需建立供應鏈管理體系，與供應商保持良好溝通，確保供應鏈的穩(wěn)定性。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.研發(fā)投入與成果分配條款：乙方負責提供研發(fā)投入，并享有研發(fā)成果的知識產(chǎn)權(quán)。說明：乙方需自行承擔研發(fā)費用，研發(fā)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得干涉。2.生產(chǎn)計劃與進度控制條款：乙方負責制定生產(chǎn)計劃，并確保按期完成生產(chǎn)任務。說明：乙方需制定詳細的生產(chǎn)計劃，并實時監(jiān)控生產(chǎn)進度，確保合同目標的實現(xiàn)。3.產(chǎn)品質(zhì)量保證條款：乙方應保證產(chǎn)品質(zhì)量，符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范。說明：乙方需建立嚴格的質(zhì)量管理體系，對生產(chǎn)過程進行全程監(jiān)控，確保產(chǎn)品質(zhì)量。4.市場拓展與銷售渠道條款：乙方負責市場拓展和銷售渠道的建立，甲方提供必要的支持。說明：乙方需自行開拓市場，建立銷售網(wǎng)絡，甲方可在資源上提供支持。5.研發(fā)成果轉(zhuǎn)化與應用條款：乙方需將研發(fā)成果轉(zhuǎn)化為實際生產(chǎn)，并應用于市場。說明：乙方需制定研發(fā)成果轉(zhuǎn)化計劃，確保研發(fā)成果能夠順利應用于生產(chǎn)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用及支付條款：中介機構(gòu)提供的服務費用由甲方承擔，并在合同中明確支付方式。說明：中介機構(gòu)的服務費用應按合同約定支付，甲方負責支付中介費用。2.中介機構(gòu)責任條款：中介機構(gòu)在合同履行過程中應盡到誠實守信、勤勉盡責的義務。說明：中介機構(gòu)需確保合同內(nèi)容的真實性，并協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。3.中介機構(gòu)保密義務條款：中介機構(gòu)在合同履行過程中應遵守保密原則，不得泄露合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。說明：中介機構(gòu)需對合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密予以保密，不得擅自對外透露。4.中介機構(gòu)爭議解決條款：中介機構(gòu)與雙方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)解決。說明：中介機構(gòu)與雙方發(fā)生爭議時，應遵循法律規(guī)定和合同約定，通過合法途徑解決爭議。5.中介機構(gòu)退出機制條款：中介機構(gòu)在合同履行過程中如違反合同約定，可被甲方或乙方終止合作，并承擔相應的責任。說明：中介機構(gòu)如有違約行為，雙方有權(quán)終止合作，并要求其承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設備設施清單2.租賃土地及廠房的產(chǎn)權(quán)證明3.甲方提供的土地使用證4.廠房產(chǎn)權(quán)證5.甲方提供的設備設施使用說明書6.乙方研發(fā)生產(chǎn)計劃7.乙方員工培訓計劃8.甲方與乙方簽訂的保密協(xié)議9.甲方與乙方簽訂的知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議10.中介機構(gòu)服務協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方違反租賃用途，使用廠房進行非法活動。乙方未按合同約定進行研發(fā)和生產(chǎn)。甲方未提供必要的技術(shù)指導和管理支持。甲方未按合同約定提供設備更新和技術(shù)支持。中介機構(gòu)泄露合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。中介機構(gòu)未盡到誠實守信、勤勉盡責的義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定需根據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)進行。雙方應通過協(xié)商或仲裁機構(gòu)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.知識產(chǎn)權(quán)：指專利權(quán)、商標權(quán)、著作權(quán)等。2.違約金：指合同當事人一方違約時，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.滯納金：指合同當事人未按時履行合同義務，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤慕疱X。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方研發(fā)生產(chǎn)進度落后于計劃。解決辦法：甲方協(xié)助乙方調(diào)整生產(chǎn)計劃，提供必要的技術(shù)支持，確保生產(chǎn)進度。2.問題：甲方未按時提供設備更新和技術(shù)支持。解決辦法：雙方協(xié)商解決，甲方需按合同約定履行義務。3.問題：中介機構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：終止中介機構(gòu)的服務，追究其法律責任。五、所有應用場景：1.智能制造企業(yè)租賃廠房進行研發(fā)和生產(chǎn)。2.土地所有者將土地租賃給制造企業(yè)。3.第三方中介機構(gòu)參與合同簽訂和履行過程。4.知識產(chǎn)權(quán)歸屬和保密協(xié)議的簽訂。5.違約行為的處理和爭議解決。全文完。2025年度智能制造廠房土地租賃及研發(fā)生產(chǎn)合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是為了明確甲乙雙方在智能制造廠房土地租賃及研發(fā)生產(chǎn)過程中的權(quán)利、義務，確保合同履行，實現(xiàn)雙方合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）智能：指具有自主決策、執(zhí)行任務、感知環(huán)境等功能的；（2）研發(fā)生產(chǎn)：指對智能進行技術(shù)研究和產(chǎn)品生產(chǎn)；（3）廠房土地：指甲方向乙方提供的用于智能制造廠房的土地。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方土地的期限；（2）租金：指乙方支付給甲方的土地租賃費用；（3）研發(fā)生產(chǎn)設備：指乙方在租賃土地上用于智能研發(fā)生產(chǎn)的設備；（4）技術(shù)成果：指乙方在租賃土地上研發(fā)出的智能相關技術(shù)成果。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途；（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃土地上進行的研發(fā)生產(chǎn)活動進行監(jiān)督管理；（3）甲方應保證乙方在租賃土地上正常開展研發(fā)生產(chǎn)活動，不得擅自干涉乙方正常經(jīng)營；（4）甲方應按照合同約定提供必要的配套設施和服務。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用土地，開展智能研發(fā)生產(chǎn)活動；（2）乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠；（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；（4）乙方應合理使用土地資源，不得浪費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點乙方在甲方提供的土地上開展智能研發(fā)生產(chǎn)活動。5.3合同履行方式（1）乙方應按照合同約定支付租金，甲方應按照合同約定提供土地及配套設施；（2）乙方應按照合同約定進行研發(fā)生產(chǎn)活動，甲方應按照合同約定提供必要的監(jiān)督管理；（3）雙方應按照合同約定，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）土地租賃費用：乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的土地租賃費用；（2）研發(fā)生產(chǎn)費用：乙方為進行智能研發(fā)生產(chǎn)活動所發(fā)生的合理費用；（3）設施設備費用：乙方因租賃土地而需要支付的相關設施設備費用；（4）其他費用：雙方約定應支付的其他相關費用。7.2支付方式（1）土地租賃費用：乙方應于每月____日前支付當月土地租賃費用；（2）研發(fā)生產(chǎn)費用：乙方應于每個季度____日前支付前三個季度研發(fā)生產(chǎn)費用；（3）設施設備費用：乙方應于每個年度____日前支付上年度設施設備費用；（4）其他費用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時間（1）土地租賃費用：乙方應于每月____日前支付當月土地租賃費用；（2）研發(fā)生產(chǎn)費用：乙方應于每個季度____日前支付前三個季度研發(fā)生產(chǎn)費用；（3）設施設備費用：乙方應于每個年度____日前支付上年度設施設備費用；（4）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方應按照約定的支付方式和支付時間，向甲方支付相關費用；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關費用；（3）如乙方未按約定支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應支付費用金額的____%；（4）如乙方連續(xù)____次未按約定支付費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供土地或配套設施，應向乙方支付違約金，違約金為____元；（2）如甲方擅自改變土地用途，應向乙方支付違約金，違約金為____元；（3）如甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定支付費用，應向甲方支付違約金，違約金為應支付費用金額的____%；（2）如乙方擅自改變土地用途或進行違法活動，應承擔相應的法律責任；（3）如乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本合同約定支付違約金；（2）如違約行為造成對方損失，違約方應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定；（3）賠償方式包括但不限于支付賠償金、恢復原狀、排除妨礙、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）智能制造技術(shù)及相關資料；（3）雙方約定應保密的其他信息。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密義務不因合同解除或終止而終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難，且雙方無法預見、無法避免并不能克服的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方約定屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方；（2）雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致廠房土地受損，無法正常使用；（2）政府發(fā)布禁令，禁止智能制造活動；（3）戰(zhàn)爭爆發(fā)，導致供應鏈中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對智能制造廠房土地的最終所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約或合同終止時收回土地的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方研發(fā)的智能產(chǎn)品符合國家相關標準時，優(yōu)先采購的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補充效力合同的修改和補充作為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應協(xié)助乙方解決在租賃土地上遇到的困難和問題；（2）乙方應協(xié)助甲方維護土地的完好和安全。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論合同履行情況和存在的問題；（2）及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；（3）按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。合同各部分具有獨立性，任何部分失效不影響其他部分的效力。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____年____月____日乙方（蓋章）：____年____月____日甲方代表（簽字或蓋章）：乙方代表（簽字或蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地租賃合同附件（包括土地使用證、租賃合同文本等）；