2025年度城市綜合體項目存量房租賃居間服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體項目存量房租賃居間服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3居間方信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目類型2.4項目面積3.租賃房屋信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋裝修3.5房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4匯率及稅費6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整幅度6.3調(diào)整時間7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收程序7.4驗收報告8.房屋使用8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用維護9.費用承擔(dān)9.1水電費9.2物業(yè)費9.3其他費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________1.3居間方信息1.3.1居間方名稱：___________1.3.2居間方法定代表人：___________1.3.3居間方住所：___________1.3.4居間方聯(lián)系電話：___________2.項目概況2.1項目名稱：___________2.2項目地址：___________2.3項目類型：___________2.4項目面積：___________平方米3.租賃房屋信息3.1房屋坐落：___________3.2房屋面積：___________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：___________3.4房屋裝修：___________3.5房屋設(shè)施：___________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃期限續(xù)約：____年____月____日5.租金及支付方式5.1租金金額：___________元/月5.2租金支付周期：每月5.3租金支付方式：___________5.4匯率及稅費：___________6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：___________6.2調(diào)整幅度：___________6.3調(diào)整時間：____年____月____日7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間：____年____月____日7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：___________7.3驗收程序：___________7.4驗收報告：___________8.房屋使用8.1使用范圍：承租方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃房屋進行合法的商業(yè)活動。8.2使用限制：承租方不得將租賃房屋用于非法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。8.3使用維護：承租方應(yīng)保持租賃房屋的完好狀態(tài)，對房屋進行日常維護，確保房屋的安全使用。9.費用承擔(dān)9.1水電費：租賃期間的水電費由承租方承擔(dān)，按實際使用量結(jié)算。9.2物業(yè)費：租賃期間的物業(yè)管理費由承租方按物業(yè)管理規(guī)定繳納。9.3其他費用：租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如網(wǎng)絡(luò)費、燃氣費等，由承租方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、擅自改變房屋用途等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金：違約金為____元/天，自違約行為發(fā)生之日起計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：無11.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進行。12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。12.2合同解除程序：解除合同需雙方書面同意，并按照合同約定進行。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費用。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自____年____月____日起生效。13.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費用。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保租賃行為的合法性。14.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.3其他約定事項三：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方之外的任何個人或法人，包括但不限于物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供者、法律顧問、評估機構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、解決爭議、評估價值、執(zhí)行合同等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其服務(wù)的質(zhì)量。15.2.2第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)或執(zhí)行合同的范圍，對于因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)或執(zhí)行合同的性質(zhì)和風(fēng)險程度由甲乙雙方協(xié)商確定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)或執(zhí)行合同前得到第三方的確認(rèn)。15.4第三方選擇與替換15.4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或由合同中約定的程序產(chǎn)生。15.4.2若第三方無法履行其職責(zé)或違約，甲乙雙方有權(quán)選擇替換第三方，替換程序應(yīng)與選擇程序相同。16.第三方與甲乙雙方的關(guān)系16.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的爭議承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)保持對甲乙雙方的獨立性，不得偏袒任何一方。16.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行合同過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方充分了解合同條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方能夠及時了解和解決租賃過程中的問題。17.3第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)，或由第三方提供服務(wù)或執(zhí)行合同的性質(zhì)決定。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方的責(zé)任限于其在合同中明確承擔(dān)的責(zé)任范圍。18.2對于第三方在提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行合同過程中產(chǎn)生的間接損失，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方在執(zhí)行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1若第三方在提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行合同過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作。19.2第三方介入的終止，應(yīng)按照合同約定進行，并妥善處理相關(guān)事宜。19.3第三方介入的終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細列明房屋的具體信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施等。說明：本附件為租賃關(guān)系的核心文件，應(yīng)與甲乙雙方簽字蓋章。2.房屋驗收報告要求：記錄房屋交付時的狀態(tài)，包括房屋的完好程度、設(shè)施設(shè)備情況等。說明：本附件用于證明房屋交付時的狀態(tài)，作為后續(xù)維修和責(zé)任劃分的依據(jù)。3.租金支付憑證要求：記錄租金的支付情況，包括支付日期、金額、支付方式等。說明：本附件用于證明租金的支付情況，作為雙方財務(wù)記錄的依據(jù)。4.物業(yè)管理費及其他費用支付憑證要求：記錄物業(yè)管理費及其他費用的支付情況，包括支付日期、金額、支付方式等。說明：本附件用于證明相關(guān)費用的支付情況，作為雙方財務(wù)記錄的依據(jù)。5.第三方服務(wù)合同要求：詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容，作為雙方合作的基礎(chǔ)。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序和期限。說明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑，確保爭議得到及時有效解決。7.合同補充協(xié)議要求：對合同中未明確或需要變更的條款進行補充和說明。說明：本附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為____元/天。示例：若承租方應(yīng)于每月____日前支付租金，但逾期____天未支付，則應(yīng)支付違約金____元。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋內(nèi)部隔斷拆除，則應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因拆除造成的損失。3.損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。示例：若承租方在使用過程中損壞了房屋內(nèi)的電器設(shè)備，則應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。4.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：承租方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若承租方違反合同約定，未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。全文完。2025年度城市綜合體項目存量房租賃居間服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于______________________的房產(chǎn)出租給乙方，乙方愿意租賃該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下共識。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房：指已經(jīng)竣工驗收合格并交付使用的房屋。2.居間服務(wù)：指甲方作為中介方，為乙方提供尋找合適租賃對象的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方房產(chǎn)的時間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于______________________的房產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)。3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將房產(chǎn)完好無損地交還。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房產(chǎn)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件，證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)。3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)本合同約定續(xù)租。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為______________________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按月向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)在租賃期滿后，將房產(chǎn)完好無損地交還甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除本合同。2.甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同時，應(yīng)書面通知違約方。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同解除后，甲方應(yīng)向乙方退還剩余租金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.居間服務(wù)費：乙方應(yīng)向甲方支付居間服務(wù)費，具體金額為房產(chǎn)月租金的_________%，總額為人民幣__________元。2.房產(chǎn)租賃押金：乙方需在簽訂本合同后________個工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)租賃押金，金額為人民幣__________元。租賃期滿后，如無違約情況，甲方應(yīng)無息退還押金。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費等，由乙方按照實際發(fā)生金額自行支付。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：開戶行：_____________________賬戶名稱：_____________________賬號：_____________________7.3支付時間1.居間服務(wù)費：乙方應(yīng)在簽訂本合同后________個工作日內(nèi)支付。2.房產(chǎn)租賃押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后________個工作日內(nèi)支付。3.其他費用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費用后________個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項時，注明付款用途，如“城市綜合體項目存量房租賃押金”或“城市綜合體項目存量房租賃居間服務(wù)費”等。2.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供符合約定的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_________%的違約金。2.若甲方未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于押金金額_________%的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_________%的違約金。2.若乙方損壞或擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔(dān)因違約行為給對方造成的實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，并積極采取措施減少損失。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的一方，應(yīng)及時通知對方，并證明不可抗力事件的存在。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、政府行為等政治事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的。2.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及雙方當(dāng)事人人身關(guān)系的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方保留在租賃期間內(nèi)合理使用房產(chǎn)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進入房產(chǎn)的權(quán)利。2.乙方保留在租賃期滿后，按照約定條件續(xù)租的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)就本合同的履行情況進行溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進行溝通。2.雙方應(yīng)在接到對方通知后，及時響應(yīng)并采取行動。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于城市綜合體項目存量房租賃居間服務(wù)的完整協(xié)議，任何補充或修改均應(yīng)以書面形式進行。16.3增減條款本合同中未列明的條款，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（承租方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________見證人（如有）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房產(chǎn)租賃合同3.居間服務(wù)協(xié)議4.支付憑證5.不可抗力事件證明6.爭議解決相關(guān)文件7.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未能在合同約定的時間內(nèi)提供符合約定的房產(chǎn)，視為違約。未按約定退還押金，視為違約。未經(jīng)乙方同意擅自進入房產(chǎn)，視為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金，視為違約。損壞或擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，視為違約。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房產(chǎn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指中介方為委托方提供尋找交易對象的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不完全履行合同義務(wù)的行為。4.收據(jù)：是收到款項的憑證，由收款方出具。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供符合約定的房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔(dān)因延遲提供房產(chǎn)而造成的損失。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方承擔(dān)因未支付租金而造成的損失。3.問題：房產(chǎn)出現(xiàn)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。5.問題：合同條款不明確或存在歧義。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑明確條款含義，確保合同有效履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求，并對因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細信息和真實情況。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況選擇續(xù)租或終止租賃。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性和安全性，乙方在租賃期間享有居住安全。甲方應(yīng)提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得限制乙方合理使用房產(chǎn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定使用房產(chǎn)，不得損害甲方利益。甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得在租賃期間進行任何可能損害甲方利益的行為。全文完。2025年度城市綜合體項目存量房租賃居間服務(wù)合同2合同目錄一、合同訂立1.合同雙方基本信息2.合同簽訂時間及地點3.合同生效條件4.合同履行期限二、服務(wù)內(nèi)容1.租賃居間服務(wù)范圍2.房源信息提供3.租賃雙方聯(lián)系協(xié)調(diào)4.租賃合同簽訂協(xié)助三、權(quán)利義務(wù)1.居間服務(wù)方權(quán)利2.居間服務(wù)方義務(wù)3.租賃方權(quán)利4.租賃方義務(wù)四、費用及支付1.服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)2.費用支付方式3.費用支付時間4.費用結(jié)算方式五、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任六、違約責(zé)任1.居間服務(wù)方違約責(zé)任2.租賃方違約責(zé)任3.違約金計算方式七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、不可抗力1.不可抗力事件定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力事件通知十、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十二、合同附件1.房源信息清單2.租賃合同范本3.其他相關(guān)文件十三、合同份數(shù)1.合同份數(shù)規(guī)定2.合同簽署3.合同保管十四、其他約定1.合同未盡事宜2.附加條款3.特別約定合同編號_________一、合同訂立1.合同雙方基本信息a.居間服務(wù)方名稱：b.居間服務(wù)方法定代表人：c.居間服務(wù)方住所：d.租賃方名稱：e.租賃方法定代表人：f.租賃方住所：2.合同簽訂時間及地點a.簽訂時間：____年____月____日b.簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號3.合同生效條件a.雙方簽字蓋章后生效。4.合同履行期限a.合同自生效之日起至____年____月____日止。二、服務(wù)內(nèi)容1.租賃居間服務(wù)范圍a.為租賃方尋找合適的租賃房源。b.協(xié)助租賃雙方進行租賃合同的簽訂。2.房源信息提供a.居間服務(wù)方應(yīng)及時向租賃方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息。3.租賃雙方聯(lián)系協(xié)調(diào)a.居間服務(wù)方應(yīng)積極協(xié)調(diào)租賃雙方的時間和需求，確保雙方能夠順利見面和溝通。4.租賃合同簽訂協(xié)助a.居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助租賃雙方就租賃合同條款進行協(xié)商，并就達成一致意見。三、權(quán)利義務(wù)1.居間服務(wù)方權(quán)利a.收取約定的服務(wù)費用。b.對租賃雙方提供的信息保密。2.居間服務(wù)方義務(wù)a.按照合同約定提供居間服務(wù)。b.對租賃雙方提供的信息進行核實。3.租賃方權(quán)利a.要求居間服務(wù)方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息。b.要求居間服務(wù)方協(xié)助簽訂租賃合同。4.租賃方義務(wù)a.按時支付約定的服務(wù)費用。b.提供真實、準(zhǔn)確的個人信息。四、費用及支付1.服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)a.服務(wù)費用為____元/套。2.費用支付方式a.在簽訂合同后____個工作日內(nèi)支付。3.費用支付時間a.每月____日支付當(dāng)月費用。4.費用結(jié)算方式a.通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行結(jié)算。五、保密條款1.保密內(nèi)容a.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.保密期限a.自合同簽訂之日起____年。3.違約責(zé)任a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。六、違約責(zé)任1.居間服務(wù)方違約責(zé)任a.未按照合同約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.租賃方違約責(zé)任a.未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約金計算方式a.違約金按未支付金額的____%計算。七、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.爭議解決機構(gòu)a.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序a.訴訟前應(yīng)書面通知對方，并給予對方合理的答辯期。八、合同解除1.合同解除條件a.合同履行完畢或達到合同約定的解除條件。b.一方違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)未予糾正。2.合同解除程序a.雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。b.合同解除后，雙方應(yīng)盡快進行合同終止后的處理。3.合同解除后的處理a.雙方應(yīng)結(jié)清所有費用。b.居間服務(wù)方應(yīng)退還租賃方已支付的服務(wù)費用中不屬于居間服務(wù)費用的部分。九、不可抗力1.不可抗力事件定義a.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件處理a.發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應(yīng)及時通知對方。b.雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行中的問題。3.不可抗力事件通知a.發(fā)生不可抗力事件后____小時內(nèi)，雙方應(yīng)通過書面形式通知對方。十、合同變更1.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致。2.合同變更程序a.雙方應(yīng)書面通知對方變更內(nèi)容。b.變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同變更內(nèi)容a.變更合同條款的具體內(nèi)容。十一、合同終止1.合同終止條件a.合同履行完畢。b.合同解除。2.合同終止程序a.雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。3.合同終止后的處理a.雙方應(yīng)結(jié)清所有費用。b.居間服務(wù)方應(yīng)退還租賃方已支付的服務(wù)費用中不屬于居間服務(wù)費用的部分。十二、合同附件1.房源信息清單a.列明房源的基本信息。2.租賃合同范本a.提供租賃合同的標(biāo)準(zhǔn)范本。3.其他相關(guān)文件a.與合同履行相關(guān)的其他文件。十三、合同份數(shù)1.合同份數(shù)規(guī)定a.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.合同簽署a.雙方代表在本合同上簽字或蓋章。3.合同保管a.合同由雙方各自妥善保管。十四、其他約定1.合同未盡事宜a.由雙方另行協(xié)商解決。2.附加條款a.由雙方另行協(xié)商并簽署附加條款。3.特別約定a.由雙方另行協(xié)商并簽署特別約定。居間服務(wù)方（蓋章）：代表（簽字）：____年____月____日租賃方（蓋章）：代表（簽字）：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款a.在租賃房源信息公布后，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先選擇租賃該房源。b.甲方優(yōu)先權(quán)自房源信息公布之日起____個工作日內(nèi)有效。2.甲方?jīng)Q策權(quán)條款a.在租賃合同的簽訂過程中，甲方對租賃合同的主要條款具有最終決定權(quán)。b.乙方應(yīng)尊重甲方的決策，并在甲方?jīng)Q定后及時協(xié)助完成合同簽訂。3.甲方費用承擔(dān)條款a.甲方承擔(dān)租賃合同簽訂過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于印花稅、合同公證費等。b.乙方在簽訂合同時應(yīng)向甲方提供必要的費用支付憑證。4.甲方信息保密條款a.甲方對在租賃過程中獲取的乙方信息負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)乙方同意，甲方不得向任何第三方泄露乙方信息。5.甲方違約責(zé)任條款a.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致租賃合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方優(yōu)先權(quán)條款a.在租賃房源信息公布后，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先選擇租賃該房源。b.乙方優(yōu)先權(quán)自房源信息公布之日起____個工作日內(nèi)有效。2.乙方?jīng)Q策權(quán)條款a.在租賃合同的簽訂過程中，乙方對租賃合同的主要條款具有最終決定權(quán)。b.甲方應(yīng)尊重乙方的決策，并在乙方?jīng)Q定后及時協(xié)助完成合同簽訂。3.乙方費用承擔(dān)條款a.乙方承擔(dān)租賃合同簽訂過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于印花稅、合同公證費等。b.甲方在簽訂合同時應(yīng)向乙方提供必要的費用支付憑證。4.乙方信息保密條款a.乙方對在租賃過程中獲取的甲方信息負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露甲方信息。5.乙方違約責(zé)任條款a.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致租賃合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責(zé)條款a.第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂及履行。b.第三方中介不得泄露雙方信息，確保雙方利益。2.第三方中介費用條款a.第三方中介服務(wù)費用由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)。b.第三方中介服務(wù)費用支付時間及方式按照合同約定執(zhí)行。3.第三方中介違約責(zé)任條款a.若第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致租賃合同無法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于賠償甲方和乙方損失、支付違約金等。4.第三方中介保密條款a.第三方中介對在合同履行過程中獲取的甲方和乙方信息負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方中介不得向任何第三方泄露甲方和乙方信息。5.第三方中介爭議解決條款a.若第三方中介與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房源信息清單2.租賃合同范本3.雙方身份證明文件4.費用支付憑證5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明（如有）7.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.居間服務(wù)方未按約定提供房源信息或提供虛假信息。b.任何一方未按約定支付費用。c.一方未按約定履行合同約定的義務(wù)。d.任何一方泄露對方信息。e.任何一方未按約定處理不可抗力事件。f.任何一方未按約定變更或解除合同。2.違約行為認(rèn)定：a.根據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定，雙方應(yīng)各自承擔(dān)違約責(zé)任。b.違約行為的認(rèn)定以合同約定及事實情況為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。3.居間服務(wù)：指居間服務(wù)方為促成交易而提供的中介服務(wù)。4.租賃合同：指租賃雙方就租賃事宜所訂立的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房源信息不準(zhǔn)確或存在虛假信息。解決辦法：居間服務(wù)方應(yīng)嚴(yán)格審核房源信息，確保其真實性；租賃方在簽訂合同前應(yīng)核實房源信息。2.問題：費用支付不及時或存在爭議。解決辦法：明確費用支付時間、方式及爭議解決機制；雙方應(yīng)遵守合同約定，及時支付費用。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.城市綜合體項目存量房租賃。2.居間服務(wù)方為甲方，租賃方為乙方。3.居間服務(wù)方為乙方，租賃方為甲方。4.存在第三方中介參與租賃居間服務(wù)。5.合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。全文完。2025年度城市綜合體項目存量房租賃居間服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景鑒于我國城市化進程不斷加快，城市綜合體項目日益增多，為了滿足市場需求，甲方擬對2025年度城市綜合體項目存量房進行租賃，特委托乙方提供居間服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度城市綜合體項目存量房租賃居間服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進合作順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房：指已建成并投入使用，尚未售出的房屋。2.居間服務(wù)：指乙方作為中介人，為甲方提供租賃信息搜集、房源推薦、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等全程服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑、娛樂等多功能于一體的綜合性建筑群。2.租賃：指甲方將存量房出租給乙方或其他第三方使用，并支付租金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供居間服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方對提供的房源信息進行真實性核實；（3）甲方有權(quán)對乙方提供的居間服務(wù)提出意見或建議。2.義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費用；（2）甲方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式履行合同義務(wù)；（3）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付居間服務(wù)費用；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料，以便乙方履行居間服務(wù)職責(zé)。2.義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式提供居間服務(wù)；（2）乙方應(yīng)確保提供的房源信息真實、準(zhǔn)確、完整；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度城市綜合體項目存量房租賃居間服務(wù)完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的城市綜合體項目所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在甲方指定的城市綜合體項目所在地，為甲方提供租賃居間服務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.居間服務(wù)費：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方提供的居間服務(wù)費用為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.其他費用：包括但不限于稅費、傭金等，具體費用根據(jù)實際情況另行計算。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定，在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費的_______%，即人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.甲方在租賃合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的居間服務(wù)費，即人民幣_______元（大寫：_______元整）。7.3支付時間1.居間服務(wù)費支付時間：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式進行支付，逾期未支付的，甲方應(yīng)向乙方支付_______%的滯納金。2.其他費用支付時間：根據(jù)實際情況另行約定。7.4支付條款1.甲方支付居間服務(wù)費時，應(yīng)將款項匯入乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：_______賬戶名稱：_______賬號：_______開戶行：_______2.乙方收到甲方支付的款項后，應(yīng)及時向甲方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付居間服務(wù)費，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已發(fā)生費用的_______%作為違約金。2.若甲方在租賃合同簽訂后未按約定支付租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已發(fā)生費用的_______%作為違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費。2.若乙方提供的房源信息存在虛假、誤導(dǎo)性陳述，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金或賠償損失。2.賠償金額根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后_______年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或損壞。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.仲裁或訴訟地點為_______。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方；2.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得與任何第三方進行合并或分割。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留各自的權(quán)利。2.雙方在履行合同過程中，如需行使未明確約定的權(quán)利，應(yīng)事先通知對方，并協(xié)商一致。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方在提供居間服務(wù)過程中，有權(quán)對甲方提供的房源信息進行核實，并有權(quán)對不實信息進行修正。2.甲方在租賃合同簽訂后，有權(quán)對租賃房屋進行合理使用，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.修改和補充本合同，應(yīng)書面通知對方，并由雙方共同簽字確認(rèn)。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同的主題和目的相符。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改和補充內(nèi)容，自雙方簽字之日起具有與本合同相同的法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改和補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)按照本合同的約定，相互協(xié)助，共同完成合同項下的義務(wù)。2.雙方在履行合同過程中，應(yīng)保持密切聯(lián)系，及時溝通，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件、書面信函等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，履行各自的協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.如本合同與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。2.本合同各條款相互獨立，任何一條款的變更或失效不影響其他條款的效力。