二零二五年度基礎(chǔ)設(shè)施代建服務(wù)合同樣本4篇_第1頁
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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度基礎(chǔ)設(shè)施代建服務(wù)合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.代建服務(wù)范圍3.1設(shè)計(jì)階段3.2施工階段3.3竣工驗(yàn)收階段3.4保修階段4.服務(wù)期限4.1代建服務(wù)開始時(shí)間4.2代建服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1設(shè)計(jì)質(zhì)量要求6.2施工質(zhì)量要求6.3竣工驗(yàn)收質(zhì)量要求7.項(xiàng)目進(jìn)度要求7.1設(shè)計(jì)進(jìn)度要求7.2施工進(jìn)度要求7.3竣工驗(yàn)收進(jìn)度要求8.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任8.1合同雙方共同承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)8.2合同雙方各自承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1設(shè)計(jì)文件13.2施工圖紙13.3竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方:市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局乙方:建設(shè)集團(tuán)1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人:乙方法定代表人:1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱市區(qū)道路基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模道路全長1000米,道路紅線寬度30米2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容道路工程、排水工程、照明工程、交通工程等3.代建服務(wù)范圍3.1設(shè)計(jì)階段負(fù)責(zé)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)交底等工作3.2施工階段負(fù)責(zé)施工組織設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、進(jìn)度控制、質(zhì)量監(jiān)督等工作3.3竣工驗(yàn)收階段負(fù)責(zé)組織竣工驗(yàn)收,確保項(xiàng)目符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)3.4保修階段負(fù)責(zé)項(xiàng)目保修期內(nèi)的問題處理,確保項(xiàng)目正常使用4.服務(wù)期限4.1代建服務(wù)開始時(shí)間2025年1月1日4.2代建服務(wù)結(jié)束時(shí)間2027年12月31日5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額人民幣伍佰萬元整(¥500,000.00)5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.2.1首付款:合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付總額的30%5.2.2進(jìn)度款:根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度,每月支付總額的20%5.2.3竣工驗(yàn)收款:竣工驗(yàn)收合格后支付總額的20%5.2.4保修金:保修期滿后支付剩余總額的30%6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1設(shè)計(jì)質(zhì)量要求設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國家及地方相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn),確保項(xiàng)目安全、可靠、經(jīng)濟(jì)、美觀6.2施工質(zhì)量要求施工過程應(yīng)符合國家及地方相關(guān)施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn),確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)6.3竣工驗(yàn)收質(zhì)量要求項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到國家及地方相關(guān)竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),滿足使用功能7.項(xiàng)目進(jìn)度要求7.1設(shè)計(jì)進(jìn)度要求初步設(shè)計(jì)在合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)在初步設(shè)計(jì)完成后2個(gè)月內(nèi)完成7.2施工進(jìn)度要求施工準(zhǔn)備在施工圖設(shè)計(jì)完成后1個(gè)月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)施工在施工準(zhǔn)備完成后6個(gè)月內(nèi)完成附屬工程及配套設(shè)施施工在主體結(jié)構(gòu)施工完成后3個(gè)月內(nèi)完成7.3竣工驗(yàn)收進(jìn)度要求項(xiàng)目竣工驗(yàn)收在附屬工程及配套設(shè)施施工完成后2個(gè)月內(nèi)完成8.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任8.1合同雙方共同承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)8.1.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn):因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致的項(xiàng)目損失,雙方應(yīng)共同承擔(dān),按實(shí)際損失比例分擔(dān)。8.1.2政策法規(guī)變化風(fēng)險(xiǎn):因國家政策、法規(guī)調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目成本增加或合同無法繼續(xù)履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決,必要時(shí)可解除合同。8.2合同雙方各自承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)8.2.1甲方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn):因甲方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整或變更設(shè)計(jì)導(dǎo)致的項(xiàng)目延誤或損失,由甲方承擔(dān)。8.2.2乙方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn):因乙方設(shè)計(jì)、施工不當(dāng)導(dǎo)致的質(zhì)量問題或安全事故,由乙方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方違約:未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按時(shí)提供項(xiàng)目所需資料、未按合同約定解除合同等。9.1.2乙方違約:未按時(shí)完成設(shè)計(jì)或施工、未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、未按合同約定解除合同等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約:應(yīng)承擔(dān)違約金,違約金為未付款項(xiàng)的5%。9.2.2乙方違約:應(yīng)承擔(dān)違約金,違約金為合同總金額的2%,并承擔(dān)因違約造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議,協(xié)商不成的,提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.1.3一方嚴(yán)重違約,另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。11.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知后30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格,且保修期滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.合同附件13.1設(shè)計(jì)文件13.1.1初步設(shè)計(jì)文件13.1.2施工圖設(shè)計(jì)文件13.2施工圖紙13.3竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中,由甲乙雙方共同認(rèn)可的,提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、關(guān)聯(lián)公司或與甲乙雙方存在利益沖突的實(shí)體。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)、環(huán)保評(píng)估、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前共同確定第三方,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料,確保第三方能夠有效履行職責(zé)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定,但不得超過本合同總金額的10%。15.4.2第三方責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。15.5第三方責(zé)任劃分15.5.1第三方在履行職責(zé)過程中,如因自身原因?qū)е聯(lián)p失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中,如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的損失。15.6第三方權(quán)利15.6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料,以完成其職責(zé)。15.6.2第三方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查、抽樣檢測(cè)、評(píng)估等,以確認(rèn)項(xiàng)目是否符合合同要求。15.7第三方義務(wù)15.7.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和甲乙雙方的要求,獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息。16.第三方變更16.1如需更換第三方,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂新的合作協(xié)議。16.2更換第三方不影響本合同的效力,但更換后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合作協(xié)議中的義務(wù)。17.第三方退出17.1如第三方因故退出,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,并確保項(xiàng)目不受影響。17.2第三方退出不影響本合同的效力,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的義務(wù)。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定,并計(jì)入本合同總金額。18.2第三方介入的費(fèi)用支付方式與本項(xiàng)目其他費(fèi)用支付方式一致。19.第三方介入的說明19.1第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目質(zhì)量、效率和安全性,降低風(fēng)險(xiǎn)。19.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方介入的任何決定或建議,甲乙雙方均有權(quán)接受或拒絕。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:合同雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求:提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,確保信息真實(shí)有效。說明:用于證明合同雙方的合法身份和資質(zhì)。2.附件二:合同雙方法定代表人身份證明要求:提供加蓋公章的法定代表人身份證明文件,如身份證、護(hù)照等。說明:用于證明合同雙方法定代表人的身份。3.附件三:項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求:提供加蓋公章的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告,包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求、投資估算等。說明:用于證明項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)政策和市場(chǎng)需求。4.附件四:項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)文件要求:提供加蓋公章的初步設(shè)計(jì)文件,包括設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明等。說明:用于證明項(xiàng)目設(shè)計(jì)符合國家規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五:項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)文件要求:提供加蓋公章的施工圖設(shè)計(jì)文件,包括施工圖紙、施工說明等。說明:用于證明項(xiàng)目施工圖紙完整、準(zhǔn)確,符合施工要求。6.附件六:項(xiàng)目施工合同要求:提供加蓋公章的施工合同,明確施工方、施工內(nèi)容、施工期限等。說明:用于證明項(xiàng)目施工合同的有效性和施工方的資質(zhì)。7.附件七:項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求:提供加蓋公章的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。說明:用于證明項(xiàng)目已按合同約定完成建設(shè),并達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.附件八:項(xiàng)目保修證書要求:提供加蓋公章的保修證書,明確保修范圍、保修期限等。說明:用于證明項(xiàng)目在保修期內(nèi),由保修方承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。9.附件九:項(xiàng)目財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求:提供加蓋公章的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告,包括審計(jì)時(shí)間、審計(jì)結(jié)果等。說明:用于證明項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的合規(guī)性和真實(shí)性。10.附件十:第三方合作協(xié)議要求:提供加蓋公章的第三方合作協(xié)議,明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明:用于證明第三方介入的合法性和合作關(guān)系的確立。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng),如未按時(shí)支付,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為未付款項(xiàng)的5%。示例說明:若合同約定每月支付10萬元,甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付,則應(yīng)向乙方支付5000元違約金。2.違約行為:乙方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)或施工責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成設(shè)計(jì)或施工,如未按時(shí)完成,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為合同總金額的2%。示例說明:若合同約定設(shè)計(jì)階段為3個(gè)月,乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成設(shè)計(jì),則應(yīng)向甲方支付合同總金額的2%作為違約金。3.違約行為:乙方未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目,如未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用,并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明:若合同約定道路平整度應(yīng)達(dá)到國家一級(jí)標(biāo)準(zhǔn),乙方施工后道路平整度未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn),則乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用,并賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為:第三方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行義務(wù),如未履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明:若第三方未按約定時(shí)間完成質(zhì)量檢測(cè),則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金,并賠償因此造成的損失。全文完。二零二五年度基礎(chǔ)設(shè)施代建服務(wù)合同樣本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱:(請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q)1.2甲方地址:(請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址)1.3甲方聯(lián)系人:(請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名)1.4甲方聯(lián)系電話:(請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話)1.5乙方名稱:(請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q)1.6乙方地址:(請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址)1.7乙方聯(lián)系人:(請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名)1.8乙方聯(lián)系電話:(請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話)二、合同前言2.1背景隨著我國基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的不斷推進(jìn),為了更好地滿足社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要,甲方?jīng)Q定開展基礎(chǔ)設(shè)施代建項(xiàng)目。乙方具備豐富的代建經(jīng)驗(yàn),愿意為甲方提供優(yōu)質(zhì)的基礎(chǔ)設(shè)施代建服務(wù)。雙方本著平等互利、誠實(shí)守信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在基礎(chǔ)設(shè)施代建項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保項(xiàng)目順利進(jìn)行,實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下:(1)基礎(chǔ)設(shè)施:指供水、供電、供氣、道路、橋梁、隧道等公共設(shè)施。(2)代建服務(wù):指乙方受甲方委托,按照甲方要求,對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行全過程管理、協(xié)調(diào)和監(jiān)督,確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按預(yù)算完成。3.2關(guān)鍵詞解釋(1)甲方:指在基礎(chǔ)設(shè)施代建項(xiàng)目中承擔(dān)投資主體、建設(shè)主體和管理主體的單位。(2)乙方:指在基礎(chǔ)設(shè)施代建項(xiàng)目中承擔(dān)代建主體、施工主體和監(jiān)理主體的單位。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定,對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施代建項(xiàng)目進(jìn)行全過程管理。(2)甲方有權(quán)對(duì)乙方在代建過程中的工作進(jìn)行檢查、監(jiān)督和評(píng)估。(3)甲方應(yīng)按照合同約定,按時(shí)支付乙方代建服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)(1)乙方應(yīng)按照合同約定,對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施代建項(xiàng)目進(jìn)行全過程管理,確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按預(yù)算完成。(2)乙方應(yīng)積極配合甲方的工作,及時(shí)反饋項(xiàng)目進(jìn)展情況。(3)乙方應(yīng)按照合同約定,承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至基礎(chǔ)設(shè)施代建項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為:基礎(chǔ)設(shè)施代建項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式(1)項(xiàng)目前期策劃與設(shè)計(jì);(2)項(xiàng)目招投標(biāo)及合同簽訂;(3)項(xiàng)目施工、監(jiān)理及驗(yàn)收;(4)項(xiàng)目后期維護(hù)與管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件(1)基礎(chǔ)設(shè)施代建項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格;(2)雙方協(xié)商一致,提前終止合同;(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序(1)終止合同前,雙方應(yīng)就終止原因進(jìn)行協(xié)商,達(dá)成一致意見;(2)終止合同后,雙方應(yīng)按照合同約定,辦理項(xiàng)目移交手續(xù)。6.4終止后果(1)合同終止后,乙方應(yīng)按照合同約定,將基礎(chǔ)設(shè)施代建項(xiàng)目移交甲方;(2)合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定,進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成(1)項(xiàng)目管理費(fèi):根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和復(fù)雜程度,按項(xiàng)目總投資的一定比例計(jì)算。(2)技術(shù)服務(wù)費(fèi):包括勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。(3)其他費(fèi)用:包括但不限于設(shè)備采購、材料采購、臨時(shí)設(shè)施搭建、臨時(shí)用工等費(fèi)用。7.2支付方式(1)項(xiàng)目管理費(fèi):按項(xiàng)目進(jìn)度分期支付,具體支付節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。(2)技術(shù)服務(wù)費(fèi):在技術(shù)服務(wù)完成后,甲方應(yīng)在接到乙方提交的發(fā)票后30日內(nèi)支付。(3)其他費(fèi)用:按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付,甲方應(yīng)在接到乙方提交的發(fā)票和結(jié)算報(bào)告后30日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間(1)項(xiàng)目管理費(fèi):首次支付在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi),后續(xù)支付按照約定的進(jìn)度節(jié)點(diǎn)進(jìn)行。(2)技術(shù)服務(wù)費(fèi):在技術(shù)服務(wù)完成后,甲方應(yīng)在接到乙方提交的發(fā)票后30日內(nèi)支付。(3)其他費(fèi)用:在乙方提交發(fā)票和結(jié)算報(bào)告后,甲方應(yīng)在接到后30日內(nèi)支付。7.4支付條款(1)甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi),按照約定的支付方式將代建服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。(2)乙方應(yīng)在收到代建服務(wù)費(fèi)用后,向甲方開具合法有效的增值稅專用發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約(1)甲方未按約定支付代建服務(wù)費(fèi)用的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金按逾期付款金額的千分之五每日計(jì)算。(2)甲方未按約定提供項(xiàng)目資料或配合乙方工作的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約(1)乙方未按約定完成代建服務(wù),或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于返工、賠償損失等。(2)乙方在代建過程中發(fā)生重大安全事故,造成甲方損失的,應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算,包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換或重作等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式(1)雙方應(yīng)采取一切必要措施,防止保密內(nèi)容的泄露。(2)未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件(1)地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害;(2)戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等政府行為;(3)電力、通訊等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)(1)發(fā)生不可抗力事件后,雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。(2)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的,雙方應(yīng)協(xié)商解決,盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例(1)地震導(dǎo)致項(xiàng)目停工;(2)政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目變更;(3)電力故障導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常施工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟,或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的部分;(2)法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留(1)甲方保留對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施代建項(xiàng)目的最終決策權(quán)。(2)乙方在代建過程中,未經(jīng)甲方同意,不得將項(xiàng)目分包或轉(zhuǎn)包。13.2特殊權(quán)力保留(1)甲方保留對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等關(guān)鍵環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)。(2)乙方在代建過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得損害國家利益和社會(huì)公共利益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序(1)合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。(2)修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)(1)甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料和條件。(2)乙方應(yīng)按照甲方要求,及時(shí)完成各項(xiàng)代建工作。15.2協(xié)作與配合方式(1)雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議,解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題。(2)雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通,確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議,取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意,本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方(蓋章):乙方(蓋章):代表人(簽字):代表人(簽字):日期:日期:附件及其他說明解釋一、附件列表:1.項(xiàng)目前期策劃書2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件3.項(xiàng)目招投標(biāo)文件4.項(xiàng)目施工圖紙及設(shè)計(jì)變更文件5.項(xiàng)目施工合同6.項(xiàng)目監(jiān)理合同7.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.費(fèi)用結(jié)算報(bào)告9.保密協(xié)議10.不可抗力事件證明二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約:(1)未按約定支付代建服務(wù)費(fèi)用的,認(rèn)定為違約。(2)未按約定提供項(xiàng)目資料或配合乙方工作的,認(rèn)定為違約。2.乙方違約:(1)未按約定完成代建服務(wù),或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的,認(rèn)定為違約。(2)在代建過程中發(fā)生重大安全事故,造成甲方損失的,認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任:指當(dāng)事人一方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。3.商業(yè)秘密:指不為公眾所知悉,能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益,具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.仲裁:指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議,將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法:雙方應(yīng)及時(shí)溝通,分析延誤原因,調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃,確保項(xiàng)目按時(shí)完成。2.問題:費(fèi)用超支。解決辦法:加強(qiáng)成本控制,優(yōu)化施工方案,合理調(diào)配資源,確保項(xiàng)目在預(yù)算范圍內(nèi)完成。3.問題:工程質(zhì)量問題。解決辦法:加強(qiáng)監(jiān)理,嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改,確保工程質(zhì)量。4.問題:合同糾紛。解決辦法:友好協(xié)商,通過調(diào)解或仲裁解決合同糾紛,維護(hù)雙方合法權(quán)益。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱:(請(qǐng)?zhí)顚懙谌饺Q)2.第三方地址:(請(qǐng)?zhí)顚懙谌皆敿?xì)地址)3.第三方聯(lián)系人:(請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名)4.第三方聯(lián)系電話:(請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話)5.第三方責(zé)任:(1)第三方應(yīng)按照合同約定,提供專業(yè)的項(xiàng)目管理、技術(shù)支持等服務(wù)。(2)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.第三方權(quán)利:(1)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。(2)第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。7.第三方義務(wù):(1)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。(2)第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密,不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利:(1)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代建服務(wù)費(fèi)用。(2)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和支持。(3)乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目變更時(shí),提供相應(yīng)的補(bǔ)償。2.乙方利益條款:(1)乙方在項(xiàng)目完成后,有權(quán)獲得項(xiàng)目驗(yàn)收證書。(2)乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目運(yùn)營維護(hù)期間的收益分成。3.甲方的違約及限制條款:(1)甲方未按時(shí)支付代建服務(wù)費(fèi)用的,應(yīng)向乙方支付違約金。(2)甲方未提供必要施工條件和支持的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。(3)甲方在項(xiàng)目變更時(shí),未提供相應(yīng)補(bǔ)償?shù)?,?yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利:(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定,完成代建服務(wù)。(2)甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中,保持工程質(zhì)量。(3)甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目變更時(shí),及時(shí)調(diào)整代建方案。2.甲方的利益條款:(1)甲方有權(quán)在項(xiàng)目完成后,獲得項(xiàng)目所有權(quán)。(2)甲方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營維護(hù)期間,享有優(yōu)先權(quán)。3.乙方的違約及限制條款:(1)乙方未按約定完成代建服務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。(2)乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中,未保持工程質(zhì)量的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。(3)乙方在項(xiàng)目變更時(shí),未及時(shí)調(diào)整代建方案的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二五年度基礎(chǔ)設(shè)施代建服務(wù)合同樣本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方(基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目業(yè)主方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________1.2乙方(基礎(chǔ)設(shè)施代建服務(wù)方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________1.3其他相關(guān)方:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________二、合同前言2.1背景:本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度基礎(chǔ)設(shè)施代建服務(wù)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保項(xiàng)目順利進(jìn)行,實(shí)現(xiàn)雙方共贏。2.2目的:本合同旨在規(guī)范基礎(chǔ)設(shè)施代建服務(wù)項(xiàng)目實(shí)施過程中的各項(xiàng)事宜,確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)、按量完成,提高基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目投資效益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語:(1)基礎(chǔ)設(shè)施代建:指乙方按照甲方要求,負(fù)責(zé)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、融資、建設(shè)、運(yùn)營等全過程服務(wù)。(2)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目:指由甲方投資建設(shè),乙方代建的基礎(chǔ)設(shè)施工程,包括但不限于道路、橋梁、隧道、供水、供電、供氣等。3.2關(guān)鍵詞解釋:(1)甲方:指基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目業(yè)主方,為本合同的一方當(dāng)事人。(2)乙方:指基礎(chǔ)設(shè)施代建服務(wù)方,為本合同的一方當(dāng)事人。(3)合同履行:指甲乙雙方按照合同約定,完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。(4)違約責(zé)任:指甲乙任何一方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定,提供高質(zhì)量的基礎(chǔ)設(shè)施代建服務(wù)。(2)甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查,確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)、按量完成。(3)甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方代建服務(wù)費(fèi)用。(4)甲方應(yīng)配合乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù),確保項(xiàng)目順利實(shí)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):(1)乙方應(yīng)按照合同約定,提供高質(zhì)量的基礎(chǔ)設(shè)施代建服務(wù)。(2)乙方應(yīng)按照甲方要求,按時(shí)完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營等工作。(3)乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保,符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。(4)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù),確保項(xiàng)目順利實(shí)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至2025年度基礎(chǔ)設(shè)施代建服務(wù)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn):本合同約定的基礎(chǔ)設(shè)施代建服務(wù)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式:(1)乙方按照合同約定,負(fù)責(zé)基礎(chǔ)設(shè)施代建項(xiàng)目的全過程服務(wù)。(2)甲方按照合同約定,提供項(xiàng)目所需資金、土地、手續(xù)等支持。(3)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定,定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議,共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件:(1)合同約定的代建服務(wù)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格。(2)甲乙雙方協(xié)商一致,決定終止合同。(3)因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3終止程序:(1)甲乙雙方協(xié)商一致,簽訂終止合同協(xié)議。(2)終止合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果:(1)終止合同后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定,辦理項(xiàng)目移交手續(xù)。(2)終止合同后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定,承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成:(1)設(shè)計(jì)費(fèi):根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和復(fù)雜程度,按設(shè)計(jì)階段實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。(2)施工費(fèi):包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等,按施工合同約定執(zhí)行。(3)管理費(fèi):包括項(xiàng)目管理人員的工資、差旅費(fèi)、辦公費(fèi)等,按項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。(4)質(zhì)保金:按合同約定比例收取,項(xiàng)目驗(yàn)收合格后無息退還。(5)其他費(fèi)用:根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式:代建服務(wù)費(fèi)用支付方式如下:(1)預(yù)付款:合同簽訂后,乙方提交相關(guān)資料,甲方支付合同總額的20%作為預(yù)付款。(2)進(jìn)度款:項(xiàng)目按進(jìn)度完成,經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后,甲方支付已完工程量的80%作為進(jìn)度款。(3)結(jié)算款:項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后,甲方支付剩余10%作為結(jié)算款。(4)質(zhì)保金:項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后,甲方無息退還乙方質(zhì)保金。7.3支付時(shí)間:(1)預(yù)付款:合同簽訂后30日內(nèi)支付。(2)進(jìn)度款:每個(gè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)完成后30日內(nèi)支付。(3)結(jié)算款:項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付。7.4支付章件:甲方支付代建服務(wù)費(fèi)用時(shí),應(yīng)出具支付憑證,乙方應(yīng)在收到支付憑證后30日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約:(1)甲方未按時(shí)支付代建服務(wù)費(fèi)用,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金按未支付金額的千分之五每日計(jì)算。(2)甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目所需資料,導(dǎo)致乙方工作延誤,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約:(2)乙方未按合同約定保證項(xiàng)目質(zhì)量,造成甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式:違約方應(yīng)按照合同約定,支付違約金或賠償損失。賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn),支付方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容:本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目資料、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。9.2保密期限:保密期限自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后5年。9.3保密履行方式:甲乙雙方應(yīng)采取合理措施,確保保密內(nèi)容的保密性,未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義:不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因,導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件:(1)自然災(zāi)害:地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。(2)政府行為:政策調(diào)整、征收、征用等。(3)社會(huì)異常事件:罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù):(1)不可抗力事件發(fā)生后,甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明。(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,盡量減少損失。(3)不可抗力事件持續(xù)期間,甲乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例:(1)地震、洪水等自然災(zāi)害。(2)政策調(diào)整、征收、征用等政府行為。(3)罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決:甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí),應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟:協(xié)商不成的,可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟,或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定:未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形:(1)涉及國家安全、機(jī)密的項(xiàng)目。(2)涉及他人權(quán)益的項(xiàng)目。(3)法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留:(1)甲方保留對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)。(2)乙方保留對(duì)甲方提供資料的真實(shí)性、完整性的審核權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留:(1)在合同履行過程中,如遇重大變更或爭議,甲乙雙方有權(quán)請(qǐng)求第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定或評(píng)估。(2)合同終止后,乙方保留對(duì)項(xiàng)目資料的查閱權(quán)和部分技術(shù)秘密的使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序:(1)甲乙雙方協(xié)商一致,對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。(2)修改或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力:修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng):(1)甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助,確保項(xiàng)目順利實(shí)施。(2)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定,及時(shí)溝通,共同解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式:(1)定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議,共同研究項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題。(2)通過電話、郵件等方式,及時(shí)溝通項(xiàng)目相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用:本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性:本合同為獨(dú)立文件,任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件均無效。16.3增減條款:(1)合同增減條款應(yīng)以書面形式簽訂,作為本合同的組成部分。(2)合同增減條款的效力與本合同其他條款相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方(基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目業(yè)主方):代表(簽字):____________________日期:____________________蓋章:____________________乙方(基礎(chǔ)設(shè)施代建服務(wù)方):代表(簽字):____________________日期:____________________蓋章:____________________其他相關(guān)方:代表(簽字):____________________日期:____________________蓋章:____________________附件及其他說明解釋一、附件列表:1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙及規(guī)范3.項(xiàng)目合同文本4.甲方提供的項(xiàng)目資料5.乙方提交的代建服務(wù)方案6.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃7.項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.項(xiàng)目結(jié)算報(bào)告9.不可抗力事件證明材料10.爭議解決協(xié)議11.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議12.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約:未按時(shí)支付代建服務(wù)費(fèi)用。未按時(shí)提供項(xiàng)目所需資料。未按合同約定對(duì)乙方工作進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方違約:未按合同約定完成代建服務(wù)。未按合同約定保證項(xiàng)目質(zhì)量。未按合同約定提供項(xiàng)目資料。違約行為的認(rèn)定:由甲方或乙方提出,并提供相關(guān)證據(jù),經(jīng)雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任:指合同當(dāng)事人違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款:指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等約定的條款。4.爭議解決:指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.仲裁:指合同當(dāng)事人之間發(fā)生的爭議,提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法:加強(qiáng)項(xiàng)目進(jìn)度管理,定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議,及時(shí)溝通解決問題。2.問題:項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求。解決辦法:嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)控,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。3.問題:合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法:通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。4.問題:不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法:按照合同約定,雙方協(xié)商解決,盡量減少損失。5.問題:資金支付不及時(shí)。解決辦法:加強(qiáng)資金管理,確保資金按時(shí)支付,避免影響項(xiàng)目進(jìn)度。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體:第三方合同主體為項(xiàng)目咨詢公司、監(jiān)理公司或其他相關(guān)服務(wù)提供方。2.第三方責(zé)任:第三方應(yīng)按照合同約定,提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作,確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.第三方權(quán)利:第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù):第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),確保服務(wù)內(nèi)容合法合規(guī)。第三方應(yīng)按照合同約定,完成服務(wù)任務(wù),并保證服務(wù)質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款:乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)計(jì)、施工等資料。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代建服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方配合辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)。2.乙方利益條款:乙方有權(quán)在項(xiàng)目完成后,享有項(xiàng)目運(yùn)營收益的一定比例。乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目運(yùn)營期間,提供必要的維護(hù)和支持。3.甲方的違約及限制條款:甲方未按時(shí)支付代建服務(wù)費(fèi)用,應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目資料,導(dǎo)致乙方工作延誤,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得擅自變更代建服務(wù)內(nèi)容,未經(jīng)乙方同意,不得將代建服務(wù)轉(zhuǎn)包。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款:甲方可對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督,確保項(xiàng)目按質(zhì)、按量、按時(shí)完成。甲方可要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量等相關(guān)報(bào)告。甲方可要求乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中,確保工程安全、環(huán)保。2.甲方的利益條款:甲方可享有項(xiàng)目運(yùn)營收益的全部或部分。甲方可要求乙方在項(xiàng)目運(yùn)營期間,提供必要的維護(hù)和支持。3.乙方的違約及限制條款:乙方未按合同約定完成代建服務(wù),應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定保證項(xiàng)目質(zhì)量,造成甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得擅自變更代建服務(wù)內(nèi)容,未經(jīng)甲方同意,不得將代建服務(wù)轉(zhuǎn)包。全文完。二零二五年度基礎(chǔ)設(shè)施代建服務(wù)合同樣本3合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同當(dāng)事人1.5合同生效與終止1.6合同解釋與爭議解決1.7合同保密條款1.8合同變更與解除1.9合同履行與監(jiān)督1.10合同解除條件1.11合同終止條件1.12合同解除程序1.13合同終止程序1.14合同附件第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目投資估算2.6項(xiàng)目建設(shè)周期2.7項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.8項(xiàng)目資金來源2.9項(xiàng)目審批手續(xù)2.10項(xiàng)目實(shí)施范圍第三章代建服務(wù)內(nèi)容3.1代建服務(wù)范圍3.2代建服務(wù)方式3.3代建服務(wù)期限3.4代建服務(wù)費(fèi)用3.5代建服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.6代建服務(wù)成果3.7代建服務(wù)進(jìn)度要求3.8代建服務(wù)質(zhì)量控制3.9代建服務(wù)安全保障3.10代建服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理第四章設(shè)計(jì)階段4.1設(shè)計(jì)單位選擇4.2設(shè)計(jì)方案評(píng)審4.3設(shè)計(jì)變更管理4.4設(shè)計(jì)文件審核4.5設(shè)計(jì)進(jìn)度要求4.6設(shè)計(jì)費(fèi)用結(jié)算4.7設(shè)計(jì)成果交付4.8設(shè)計(jì)合同管理4.9設(shè)計(jì)資料歸檔4.10設(shè)計(jì)成果驗(yàn)收第五章施工階段5.1施工單位選擇5.2施工方案評(píng)審5.3施工進(jìn)度計(jì)劃5.4施工合同管理5.5施工質(zhì)量控制5.6施工安全監(jiān)管5.7施工進(jìn)度調(diào)整5.8施工費(fèi)用結(jié)算5.9施工驗(yàn)收程序5.10施工資料歸檔第六章質(zhì)量管理6.1質(zhì)量管理體系6.2質(zhì)量目標(biāo)6.3質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)6.4質(zhì)量責(zé)任追究6.5質(zhì)量改進(jìn)措施6.6質(zhì)量監(jiān)督與檢查6.7質(zhì)量事故處理6.8質(zhì)量驗(yàn)收程序6.9質(zhì)量保證措施6.10質(zhì)量管理培訓(xùn)第七章安全管理7.1安全生產(chǎn)責(zé)任制7.2安全生產(chǎn)目標(biāo)7.3安全生產(chǎn)措施7.4安全生產(chǎn)培訓(xùn)7.5安全生產(chǎn)檢查7.6安全生產(chǎn)事故處理7.7安全生產(chǎn)責(zé)任追究7.8安全生產(chǎn)應(yīng)急預(yù)案7.9安全生產(chǎn)檔案管理7.10安全生產(chǎn)考核第八章環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)目標(biāo)8.2環(huán)境保護(hù)措施8.3環(huán)境監(jiān)測(cè)與評(píng)估8.4環(huán)境污染事故處理8.5環(huán)境保護(hù)責(zé)任追究8.6環(huán)境保護(hù)檔案管理8.7環(huán)境保護(hù)培訓(xùn)8.8環(huán)境保護(hù)考核8.9環(huán)境保護(hù)資金投入8.10環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收第九章資金管理9.1資金來源9.2資金使用計(jì)劃9.3資金支付方式9.4資金結(jié)算程序9.5資金審計(jì)9.6資金使用監(jiān)督9.7資金變更管理9.8資金回收9.9資金檔案管理9.10資金考核第十章人力資源10.1人員配置10.2人員培訓(xùn)10.3人員考核10.4人員激勵(lì)10.5人員招聘與解聘10.6人員檔案管理10.7人力資源規(guī)劃10.8人力資源成本控制10.9人力資源信息管理10.10人力資源考核第十一章合同履行監(jiān)督11.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)11.2監(jiān)督內(nèi)容11.3監(jiān)督方式11.4監(jiān)督程序11.5監(jiān)督結(jié)果處理11.6監(jiān)督檔案管理11.7監(jiān)督考核11.8監(jiān)督費(fèi)用11.9監(jiān)督期限11.10監(jiān)督解除條件第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序12.4合同終止程序12.5合同解除責(zé)任12.6合同終止責(zé)任12.7合同解除后債權(quán)債務(wù)處理12.8合同終止后債權(quán)債務(wù)處理12.9合同解除與終止的生效12.10合同解除與終止的公告第十三章違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償計(jì)算13.4違約責(zé)任追究程序13.5違約責(zé)任免除13.6違約責(zé)任承擔(dān)方式13.7違約責(zé)任承擔(dān)期限13.8違約責(zé)任承擔(dān)范圍13.9違約責(zé)任承擔(dān)主體13.10違約責(zé)任承擔(dān)比例第十四章合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決程序14.4爭議解決期限14.5爭議解決費(fèi)用14.6爭議解決結(jié)果14.7爭議解決檔案管理14.8爭議解決考核14.9爭議解決爭議14.10爭議解決終止合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī),結(jié)合雙方當(dāng)事人的意愿,簽訂本合同。1.1.2合同背景材料包括但不限于:項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、資金證明、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件等。1.2合同目的1.2.1明確代建服務(wù)雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2.2確保項(xiàng)目按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度和投資完成建設(shè)。1.3合同依據(jù)1.3.1國家有關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的法律法規(guī)和政策。1.3.2地方政府的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。1.4合同當(dāng)事人1.4.1代建單位:[代建單位名稱]1.4.2業(yè)主單位:[業(yè)主單位名稱]1.5合同生效與終止1.5.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5.2合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)終止。1.6合同解釋與爭議解決1.6.1合同的條款以書面形式為準(zhǔn)。1.6.2爭議解決方式:協(xié)商;協(xié)商不成,提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。1.7合同保密條款1.7.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露。1.8合同變更與解除1.8.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意,并簽訂書面協(xié)議。1.8.2合同解除需符合法定條件或雙方協(xié)商一致。1.9合同履行與監(jiān)督1.9.1代建單位應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行代建服務(wù)義務(wù)。1.9.2業(yè)主單位有權(quán)對(duì)代建單位的履約情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。1.10合同解除條件1.10.1代建單位嚴(yán)重違約,經(jīng)催告后仍未改正。1.10.2業(yè)主單位因不可抗力等原因需要解除合同。1.11合同終止條件1.11.1合同期限屆滿。1.11.2雙方協(xié)商一致解除合同。1.12合同解除程序1.12.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。1.12.2收到解除通知的一方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)答復(fù)。1.13合同終止程序1.13.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。1.13.2合同終止后,雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。1.14合同附件1.14.1本合同附件一:代建服務(wù)內(nèi)容1.14.2本合同附件二:項(xiàng)目概況第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目地點(diǎn)]2.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目規(guī)模]2.4項(xiàng)目類型[項(xiàng)目類型]2.5項(xiàng)目投資估算[項(xiàng)目投資估算]2.6項(xiàng)目建設(shè)周期[項(xiàng)目建設(shè)周期]2.7項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]2.8項(xiàng)目資金來源[項(xiàng)目資金來源]2.9項(xiàng)目審批手續(xù)[項(xiàng)目審批手續(xù)]2.10項(xiàng)目實(shí)施范圍[項(xiàng)目實(shí)施范圍]第三章代建服務(wù)內(nèi)容3.1代建服務(wù)范圍[代建服務(wù)范圍]3.2代建服務(wù)方式[代建服務(wù)方式]3.3代建服務(wù)期限[代建服務(wù)期限]3.4代建服務(wù)費(fèi)用[代建服務(wù)費(fèi)用]3.5代建服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)[代建服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]3.6代建服務(wù)成果[代建服務(wù)成果]3.7代建服務(wù)進(jìn)度要求[代建服務(wù)進(jìn)度要求]3.8代建服務(wù)質(zhì)量控制[代建服務(wù)質(zhì)量控制]3.9代建服務(wù)安全保障[代建服務(wù)安全保障]3.10代建服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理[代建服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理]第四章設(shè)計(jì)階段4.1設(shè)計(jì)單位選擇[設(shè)計(jì)單位選擇]4.2設(shè)計(jì)方案評(píng)審[設(shè)計(jì)方案評(píng)審]4.3設(shè)計(jì)變更管理[設(shè)計(jì)變更管理]4.4設(shè)計(jì)文件審核[設(shè)計(jì)文件審核]4.5設(shè)計(jì)進(jìn)度要求[設(shè)計(jì)進(jìn)度要求]4.6設(shè)計(jì)費(fèi)用結(jié)算[設(shè)計(jì)費(fèi)用結(jié)算]4.7設(shè)計(jì)成果交付[設(shè)計(jì)成果交付]4.8設(shè)計(jì)合同管理[設(shè)計(jì)合同管理]4.9設(shè)計(jì)資料歸檔[設(shè)計(jì)資料歸檔]4.10設(shè)計(jì)成果驗(yàn)收[設(shè)計(jì)成果驗(yàn)收]第五章施工階段5.1施工單位選擇[施工單位選擇]5.2施工方案評(píng)審[施工方案評(píng)審]5.3施工進(jìn)度計(jì)劃[施工進(jìn)度計(jì)劃]5.4施工合同管理[施工合同管理]5.5施工質(zhì)量控制[施工質(zhì)量控制]5.6施工安全監(jiān)管[施工安全監(jiān)管]5.7施工進(jìn)度調(diào)整[施工進(jìn)度調(diào)整]5.8施工費(fèi)用結(jié)算[施工費(fèi)用結(jié)算]5.9施工驗(yàn)收程序[施工驗(yàn)收程序]5.10施工資料歸檔[施工資料歸檔]第六章質(zhì)量管理6.1質(zhì)量管理體系[質(zhì)量管理體系]6.2質(zhì)量目標(biāo)[質(zhì)量目標(biāo)]6.3質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)[質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)]6.4質(zhì)量責(zé)任追究[質(zhì)量責(zé)任追究]6.5質(zhì)量改進(jìn)措施[質(zhì)量改進(jìn)措施]6.6質(zhì)量監(jiān)督與檢查[質(zhì)量監(jiān)督與檢查]6.7質(zhì)量事故處理[質(zhì)量事故處理]6.8質(zhì)量驗(yàn)收程序[質(zhì)量驗(yàn)收程序]6.9質(zhì)量保證措施[質(zhì)量保證措施]6.10質(zhì)量管理培訓(xùn)[質(zhì)量管理培訓(xùn)]第七章安全管理7.1安全生產(chǎn)責(zé)任制[安全生產(chǎn)責(zé)任制]7.2安全生產(chǎn)目標(biāo)[安全生產(chǎn)目標(biāo)]7.3安全生產(chǎn)措施[安全生產(chǎn)措施]7.4安全生產(chǎn)培訓(xùn)[安全生產(chǎn)培訓(xùn)]7.5安全生產(chǎn)檢查[安全生產(chǎn)檢查]7.6安全生產(chǎn)事故處理[安全生產(chǎn)事故處理]7.7安全生產(chǎn)責(zé)任追究[安全生產(chǎn)責(zé)任追究]7.8安全生產(chǎn)應(yīng)急預(yù)案[安全生產(chǎn)應(yīng)急預(yù)案]7.9安全生產(chǎn)檔案管理[安全生產(chǎn)檔案管理]7.10安全生產(chǎn)考核[安全生產(chǎn)考核]第八章環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)目標(biāo)8.1.1項(xiàng)目建設(shè)過程中,嚴(yán)格執(zhí)行國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)。8.1.2確保項(xiàng)目建成后符合環(huán)境保護(hù)要求。8.2環(huán)境保護(hù)措施8.2.1制定環(huán)境保護(hù)方案,包括廢水、廢氣、固體廢棄物的處理措施。8.2.2對(duì)施工過程中可能產(chǎn)生的環(huán)境污染進(jìn)行監(jiān)測(cè)和控制。8.3環(huán)境監(jiān)測(cè)與評(píng)估8.3.1定期對(duì)項(xiàng)目周邊環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測(cè),確保達(dá)標(biāo)排放。8.3.2對(duì)項(xiàng)目環(huán)境影響進(jìn)行評(píng)估,提出改進(jìn)措施。8.4環(huán)境污染事故處理8.4.1發(fā)生環(huán)境污染事故時(shí),立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案,采取措施控制污染。8.4.2對(duì)事故原因進(jìn)行調(diào)查,追究相關(guān)責(zé)任。8.5環(huán)境保護(hù)責(zé)任追究8.5.1對(duì)違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定的行為,依法進(jìn)行責(zé)任追究。8.6環(huán)境保護(hù)檔案管理8.6.1建立環(huán)境保護(hù)檔案,包括監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)、評(píng)估報(bào)告、事故處理記錄等。8.7環(huán)境保護(hù)培訓(xùn)8.7.1對(duì)項(xiàng)目相關(guān)人員開展環(huán)境保護(hù)培訓(xùn),提高環(huán)保意識(shí)。8.8環(huán)境保護(hù)考核8.8.1定期對(duì)環(huán)境保護(hù)工作進(jìn)行考核,確保環(huán)保措施落實(shí)到位。8.9環(huán)境保護(hù)資金投入8.9.1確保環(huán)境保護(hù)資金投入,用于環(huán)保設(shè)施建設(shè)和運(yùn)行維護(hù)。8.10環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收8.10.1項(xiàng)目建成后,進(jìn)行環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收,確保符合環(huán)保要求。第九章資金管理9.1資金來源9.1.1項(xiàng)目資金來源包括政府投資、銀行貸款、自籌資金等。9.2資金使用計(jì)劃9.2.1制定詳細(xì)的資金使用計(jì)劃,確保資金合理使用。9.3資金支付方式9.3.1采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式進(jìn)行資金支付。9.4資金結(jié)算程序9.4.1按照合同約定和項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行資金結(jié)算。9.5資金審計(jì)9.5.1定期對(duì)資金使用情況進(jìn)行審計(jì),確保資金安全。9.6資金使用監(jiān)督9.6.1業(yè)主單位對(duì)代建單位資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。9.7資金變更管理9.7.1資金使用計(jì)劃如有變更,需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.8資金回收9.8.1項(xiàng)目建成后,及時(shí)回收資金,用于償還債務(wù)。9.9資金檔案管理9.9.1建立資金檔案,包括資金使用記錄、支付憑證等。9.10資金考核9.10.1對(duì)資金使用效果進(jìn)行考核,確保資金使用效益。第十章人力資源10.1人員配置10.1.1根據(jù)項(xiàng)目需要,合理配置人力資源。10.2人員培訓(xùn)10.2.1對(duì)項(xiàng)目相關(guān)人員開展專業(yè)培訓(xùn),提高業(yè)務(wù)能力。10.3人員考核10.3.1定期對(duì)項(xiàng)目人員進(jìn)行考核,確保人員素質(zhì)。10.4人員激勵(lì)10.4.1建立激勵(lì)機(jī)制,激發(fā)員工工作積極性。10.5人員招聘與解聘10.5.1嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行人員招聘與解聘。10.6人員檔案管理10.6.1建立人員檔案,包括個(gè)人簡歷、培訓(xùn)記錄等。10.7人力資源規(guī)劃10.7.1制定人力資源規(guī)劃,確保人力資源合理配置。10.8人力資源成本控制10.8.1控制人力資源成本,提高項(xiàng)目效益。10.9人力資源信息管理10.9.1建立人力資源信息管理系統(tǒng),提高管理效率。10.10人力資源考核10.10.1對(duì)人力資源管理工作進(jìn)行考核,確保人力資源有效利用。第十一章合同履行監(jiān)督11.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)11.1.1業(yè)主單位設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)督機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)合同履行監(jiān)督。11.2監(jiān)督內(nèi)容11.2.1項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的監(jiān)督。11.3監(jiān)督方式11.3.1定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡查、資料審核等。11.4監(jiān)督程序11.4.1發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知代建單位,要求整改。11.5監(jiān)督結(jié)果處理11.5.1對(duì)代建單位整改情況進(jìn)行跟蹤,確保問題得到解決。11.6監(jiān)督檔案管理11.6.1建立監(jiān)督檔案,記錄監(jiān)督過程和結(jié)果。11.7監(jiān)督考核11.7.1對(duì)監(jiān)督工作進(jìn)行考核,確保監(jiān)督效果。11.8監(jiān)督費(fèi)用11.8.1監(jiān)督費(fèi)用由業(yè)主單位承擔(dān)。11.9監(jiān)督期限11.9.1監(jiān)督期限與合同期限一致。11.10監(jiān)督解除條件11.10.1代建單位履行合同義務(wù),達(dá)到合同約定目標(biāo)。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1代建單位嚴(yán)重違約,經(jīng)催告后仍未改正。12.1.2業(yè)主單位因不可抗力等原因需要解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除程序12.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。12.3.2收到解除通知的一方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)答復(fù)。12.4合同終止程序12.4.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。12.4.2合同終止后,雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。12.5合同解除后債權(quán)債務(wù)處理12.5.1合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)。12.6合同終止后債權(quán)債務(wù)處理12.6.1合同終止后,雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。12.7合同解除與終止的生效12.7.1合同解除或終止自雙方簽字蓋章之日起生效。12.8合同解除與終止的公告12.8.1合同解除或終止后,雙方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)公告。第十三章違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1代建單位未按合同約定履行代建服務(wù)義務(wù)。13.1.2業(yè)主單位未按合同約定支付代建服務(wù)費(fèi)用。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約賠償計(jì)算13.3.1違約賠償金額按合同約定或法律規(guī)定計(jì)算。13.4違約責(zé)任追究程序13.4.1違約責(zé)任追究程序按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。13.5違約責(zé)任免除13.5.1因不可抗力等原因?qū)е逻`約,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可免除違約責(zé)任。13.6違約責(zé)任承擔(dān)方式13.6.1違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付賠償金、履行合同等。13.7違約責(zé)任承擔(dān)期限13.7.1違約責(zé)任承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。13.8違約責(zé)任承擔(dān)范圍13.8.1違約責(zé)任承擔(dān)范圍包括但不限于直接損失、間接損失等。13.9違約責(zé)任承擔(dān)主體13.9.1違約責(zé)任承擔(dān)主體為違約方。13.10違約責(zé)任承擔(dān)比例13.10.1違約責(zé)任承擔(dān)比例按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第十四章合同爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于仲裁委員會(huì)、法院等。14.3爭議解決程序14.3.1爭議解決程序按相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。14.4爭議解決期限14.4.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計(jì)算。14.5爭議解決費(fèi)用14.5.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.6爭議解決結(jié)果14.6.1爭議解決結(jié)果以爭議解決機(jī)構(gòu)的裁決或判決為準(zhǔn)。14.7爭議解決檔案管理14.7.1建立爭議解決檔案,記錄爭議解決過程和結(jié)果。14.8爭議解決考核14.8.1對(duì)爭議解決工作進(jìn)行考核,確保爭議得到有效解決。14.9爭議解決爭議14.9.1雙方應(yīng)積極協(xié)商解決爭議,避免爭議擴(kuò)大。14.10爭議解決終止14.10.1爭議解決終止條件包括爭議解決機(jī)構(gòu)的裁決、判決生效等。代建單位(蓋章):授權(quán)代表(簽字):日期:業(yè)

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