2025年度創(chuàng)意設(shè)計(jì)門面租賃及項(xiàng)目開發(fā)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度創(chuàng)意設(shè)計(jì)門面租賃及項(xiàng)目開發(fā)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度創(chuàng)意設(shè)計(jì)門面租賃及項(xiàng)目開發(fā)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合作過程中能夠遵守法律法規(guī)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）創(chuàng)意設(shè)計(jì)：指乙方對(duì)門面進(jìn)行裝修、設(shè)計(jì)、改造等，使其符合甲方要求的風(fēng)格、功能、定位等。（2）項(xiàng)目開發(fā)：指乙方在門面內(nèi)開展的相關(guān)商業(yè)活動(dòng)，包括但不限于店鋪經(jīng)營、展覽展示、教育培訓(xùn)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方門面的期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的門面使用費(fèi)用。（3）押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額，合同終止后無違約情形下，甲方應(yīng)無息退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和押金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在門面內(nèi)開展的項(xiàng)目開發(fā)活動(dòng)，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。（3）甲方應(yīng)保證門面符合乙方開展項(xiàng)目開發(fā)的基本條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用門面，開展項(xiàng)目開發(fā)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。（3）乙方應(yīng)保證在門面內(nèi)開展的項(xiàng)目開發(fā)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲方權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，具體起止日期以合同附件為準(zhǔn)。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的門面所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付租金和押金。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式開展項(xiàng)目開發(fā)活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可解除。6.3終止程序：（1）一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知另一方。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止日期及雙方權(quán)利義務(wù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將門面恢復(fù)原狀，并按照合同約定退還押金。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于門面使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。（2）押金：乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方支付一定金額的押金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于裝修費(fèi)用、維修費(fèi)用、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的固定日期前支付當(dāng)月的租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用性質(zhì)和合同約定，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的固定日期前支付當(dāng)月的租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用性質(zhì)和合同約定，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式，在約定的時(shí)間內(nèi)將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停乙方使用門面，直至乙方補(bǔ)足欠款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供符合要求的門面，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方因此遭受的損失。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。（2）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）本合同的具體內(nèi)容；（3）雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難，且雙方無法預(yù)見、避免或克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會(huì)事件；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致門面損毀；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷；（3）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：（1）調(diào)節(jié)：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)節(jié)；（2）仲裁：將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)門面的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間對(duì)門面進(jìn)行裝修、改造等行為不得改變門面的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)門面進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間不得擅自改變門面用途，如需改變用途，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，就項(xiàng)目開發(fā)事宜進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，及時(shí)提供相關(guān)信息和文件。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間就租賃及項(xiàng)目開發(fā)事宜的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或文件均無效。16.3增減條款：本合同中未列明的條款，如雙方另行達(dá)成一致，可作為本合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.門面租賃及項(xiàng)目開發(fā)合同附件一：門面基本情況說明2.門面租賃及項(xiàng)目開發(fā)合同附件二：租金支付明細(xì)表3.門面租賃及項(xiàng)目開發(fā)合同附件三：押金退還明細(xì)表4.門面租賃及項(xiàng)目開發(fā)合同附件四：項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃書5.門面租賃及項(xiàng)目開發(fā)合同附件五：不可抗力事件證明材料6.門面租賃及項(xiàng)目開發(fā)合同附件六：爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供符合要求的門面，或違反保密條款泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：未按合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，或違反保密條款泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：違約行為一經(jīng)發(fā)生，且甲方或乙方未能在合理期限內(nèi)糾正，即可認(rèn)定存在違約行為。雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和違約責(zé)任等內(nèi)容。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定了房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、管理等內(nèi)容。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面催告，如乙方在催告期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)暫停乙方使用門面，直至乙方補(bǔ)足欠款。2.問題：甲方未按合同約定提供符合要求的門面。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議后及時(shí)處理，如無法在合理期限內(nèi)解決，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行問題；如無法協(xié)商一致，可按照合同約定的爭議解決方式處理。4.問題：發(fā)生爭議，雙方無法達(dá)成一致意見。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的咨詢服務(wù)、技術(shù)支持或材料符合合同要求，并對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定獲得報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，保障其合法權(quán)益。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求提供服務(wù)或材料。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的門面。乙方有權(quán)要求甲方保證門面的安全和合法使用。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)門面進(jìn)行裝修和改造。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間不受第三方干擾，確保乙方的正常經(jīng)營。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，包括但不限于提供必要的支持和服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)提供門面或提供不符合要求的門面，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。甲方可要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)保持門面的原狀。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，確保甲方利益不受損害。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在門面內(nèi)開展的項(xiàng)目開發(fā)活動(dòng)，確保其符合相關(guān)規(guī)定。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如擅自改變門面用途或進(jìn)行不當(dāng)裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度創(chuàng)意設(shè)計(jì)門面租賃及項(xiàng)目開發(fā)合同1合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限1.5合同金額二、租賃標(biāo)的物2.1門面位置2.2面積及結(jié)構(gòu)2.3使用性質(zhì)三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制四、項(xiàng)目開發(fā)4.1項(xiàng)目概述4.2開發(fā)內(nèi)容4.3開發(fā)進(jìn)度4.4開發(fā)成本及分?jǐn)偽濉?quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務(wù)5.3開發(fā)方權(quán)利5.4開發(fā)方義務(wù)六、違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)八、合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序九、合同附件9.1附件一：租賃物清單9.2附件二：項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃9.3附件三：相關(guān)文件及資料十、其他約定10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同解除10.4合同終止十一、合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員十二、合同附件清單12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃12.3附件三：相關(guān)文件及資料十三、合同簽署確認(rèn)13.1雙方確認(rèn)13.2簽署代表十四、合同生效日期14.1合同生效時(shí)間14.2合同生效地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同的目的是為了明確甲方租賃乙方位于_________的創(chuàng)意設(shè)計(jì)門面，并由乙方負(fù)責(zé)該門面的項(xiàng)目開發(fā)，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。1.3合同雙方1.4合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同金額本合同總金額為人民幣_(tái)___元，其中租金為____元，項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用為____元。二、租賃標(biāo)的物2.1門面位置租賃標(biāo)的物位于_________，具體地址為：_________。2.2面積及結(jié)構(gòu)租賃門面總面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____。2.3使用性質(zhì)租賃門面僅用于創(chuàng)意設(shè)計(jì)及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得用于其他商業(yè)用途。三、租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額租金總額為人民幣_(tái)___元，每月租金為人民幣_(tái)___元。3.3租金支付方式租金每月支付一次，于每月____日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.4租金調(diào)整機(jī)制如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，租金可按調(diào)整后的政策執(zhí)行。四、項(xiàng)目開發(fā)4.1項(xiàng)目概述乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃門面進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，包括但不限于裝修、設(shè)備購置等。4.2開發(fā)內(nèi)容1.門面裝修設(shè)計(jì)2.設(shè)備購置及安裝3.信息化系統(tǒng)建設(shè)4.其他必要設(shè)施4.3開發(fā)進(jìn)度開發(fā)進(jìn)度如下：1.第一年：完成門面裝修及設(shè)備購置2.第二年：完成信息化系統(tǒng)建設(shè)3.第三年：完成其他必要設(shè)施建設(shè)4.4開發(fā)成本及分?jǐn)?.裝修費(fèi)用2.設(shè)備購置費(fèi)用3.信息化系統(tǒng)建設(shè)費(fèi)用4.其他必要設(shè)施建設(shè)費(fèi)用開發(fā)成本分?jǐn)偙壤秊榧追匠袚?dān)____%，乙方承擔(dān)____%。五、權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利1.享有租賃物的使用權(quán)2.享有項(xiàng)目開發(fā)成果的權(quán)益3.按約定支付租金5.2租賃方義務(wù)1.按約定支付租金2.維護(hù)租賃物的完好3.遵守國家法律法規(guī)5.3開發(fā)方權(quán)利1.享有項(xiàng)目開發(fā)成果的權(quán)益2.按約定收取開發(fā)費(fèi)用5.4開發(fā)方義務(wù)1.按約定完成項(xiàng)目開發(fā)2.遵守國家法律法規(guī)六、違約責(zé)任6.1違約情形1.甲方未按時(shí)支付租金2.乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)3.雙方違反合同約定的其他行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.雙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1爭議解決方式雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。八、合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件1.甲方或乙方單方面違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)改正的；2.出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除程序1.提出解除合同的方應(yīng)書面通知另一方；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議；3.合同解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容處理后續(xù)事宜。九、合同附件9.1附件一：租賃物清單9.2附件二：項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃9.3附件三：相關(guān)文件及資料十、其他約定10.1不可抗力如遇不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決合同解除事宜。10.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。10.3合同解除合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物和項(xiàng)目開發(fā)成果，并退還剩余租金或費(fèi)用。10.4合同終止本合同租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。十一、合同簽署11.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同在____地簽署。11.3簽署人員甲方代表：____________________乙方代表：____________________十二、合同附件清單12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃12.3附件三：相關(guān)文件及資料十三、合同簽署確認(rèn)13.1雙方確認(rèn)本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，雙方均表示同意并確認(rèn)合同內(nèi)容。13.2簽署代表甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________十四、合同生效日期14.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效地點(diǎn)本合同在____地生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________簽訂日期：____________________附件：附件一：租賃物清單附件二：項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃附件三：相關(guān)文件及資料多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1項(xiàng)目規(guī)劃與管理1.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃進(jìn)行審核，并提出修改意見。1.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，確保項(xiàng)目開發(fā)過程中所需資源的及時(shí)供應(yīng)。1.2租賃物維護(hù)1.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保其處于良好使用狀態(tài)。1.2.2乙方在使用過程中造成的租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。1.3項(xiàng)目進(jìn)度與驗(yàn)收1.3.1甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方定期匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。1.3.2項(xiàng)目完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。1.4租金調(diào)整與支付1.4.1如因市場波動(dòng)或政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)按照市場行情或政策規(guī)定調(diào)整租金。1.4.2甲方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月通知乙方租金調(diào)整事宜。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1項(xiàng)目自主權(quán)2.1.1乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中享有自主權(quán)，包括設(shè)計(jì)方案、施工工藝等。2.1.2甲方不得干預(yù)乙方正常的項(xiàng)目開發(fā)活動(dòng)。2.2技術(shù)保密2.2.1乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中所采用的技術(shù)、工藝等信息應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。2.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)2.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于自然災(zāi)害、政策調(diào)整等不可抗力因素。2.4項(xiàng)目成果權(quán)益2.4.1項(xiàng)目完成后，乙方享有項(xiàng)目成果的權(quán)益，甲方不得侵犯乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)內(nèi)容3.1.1第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、監(jiān)督合同履行、協(xié)調(diào)解決爭議等事項(xiàng)。3.2中介費(fèi)用3.2.1雙方應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.3中介責(zé)任3.3.1中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4中介合同解除3.4.1如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致一方損失的，另一方有權(quán)解除中介合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.5中介保密3.5.1中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃3.相關(guān)文件及資料4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同附件清單6.合同簽署確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金。乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)。雙方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付租金，經(jīng)乙方書面通知后，超過約定支付期限未支付。雙方違反合同約定的其他行為，經(jīng)對(duì)方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)改正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其智力成果所享有的專有權(quán)利，包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.重大過失：指行為人違反法定義務(wù)，在行為過程中存在明顯疏忽，導(dǎo)致嚴(yán)重后果的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目開發(fā)過程中出現(xiàn)技術(shù)難題，導(dǎo)致進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方共同協(xié)商解決方案，必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方專家協(xié)助。2.問題：甲方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致乙方資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整支付方式，如分期支付或提供擔(dān)保。3.問題：租賃物損壞，乙方責(zé)任難以界定。解決辦法：由第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果確定責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議，難以協(xié)商解決。解決辦法：提交合同簽訂地人民法院或仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決。五、所有應(yīng)用場景：1.創(chuàng)意設(shè)計(jì)門面租賃及項(xiàng)目開發(fā)。2.租賃雙方為甲方和乙方，甲方為租賃方，乙方為開發(fā)方。3.項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容包括裝修、設(shè)備購置、信息化系統(tǒng)建設(shè)等。4.合同期限為一年，可續(xù)簽。5.合同適用于創(chuàng)意設(shè)計(jì)行業(yè)，包括但不限于設(shè)計(jì)公司、廣告公司等。全文完。2025年度創(chuàng)意設(shè)計(jì)門面租賃及項(xiàng)目開發(fā)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展，城市商業(yè)環(huán)境日益繁榮。為滿足市場對(duì)創(chuàng)意設(shè)計(jì)的需求，甲方?jīng)Q定將位于_________的商鋪進(jìn)行租賃，并在此基礎(chǔ)上進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。乙方有意租賃該商鋪，并就項(xiàng)目開發(fā)事宜與甲方達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在2025年度創(chuàng)意設(shè)計(jì)門面租賃及項(xiàng)目開發(fā)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）創(chuàng)意設(shè)計(jì)：指乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)商鋪進(jìn)行的設(shè)計(jì)工作，包括但不限于店面裝修、形象設(shè)計(jì)、廣告宣傳等。（2）項(xiàng)目開發(fā)：指甲方在租賃給乙方的商鋪內(nèi)，進(jìn)行商業(yè)項(xiàng)目投資、運(yùn)營及管理的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方商鋪的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的費(fèi)用。（3）押金：指乙方在租賃商鋪時(shí)，向甲方支付的一定金額，用于保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利對(duì)乙方進(jìn)行資格審查，確保乙方具備從事創(chuàng)意設(shè)計(jì)的資質(zhì)和能力。（2）甲方有義務(wù)提供符合乙方需求的商鋪，并確保商鋪的設(shè)施齊全、安全。（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利按照本合同約定，租賃甲方商鋪并使用。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定，支付租金、押金等費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)按照甲方要求，進(jìn)行創(chuàng)意設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方提供的商鋪所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)完成創(chuàng)意設(shè)計(jì)，并確保項(xiàng)目開發(fā)順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。6.3終止程序（1）提前終止本合同，甲乙雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。（2）終止本合同后，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，處理相關(guān)事宜。（2）本合同終止后，甲方不得再向乙方收取租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定金額的押金，作為保證金。（3）設(shè)計(jì)費(fèi)用：乙方根據(jù)甲方要求進(jìn)行的創(chuàng)意設(shè)計(jì)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的設(shè)計(jì)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，按照相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際發(fā)生情況支付。7.2支付方式乙方支付費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在雙方約定的情況下，乙方可以現(xiàn)金支付部分費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付給甲方。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，一次性支付押金。（3）設(shè)計(jì)費(fèi)用：設(shè)計(jì)費(fèi)用應(yīng)在乙方完成設(shè)計(jì)工作后，按照雙方約定的比例支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。（2）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得以任何理由拖延或拒絕支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供符合乙方需求的商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金、押金等費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方未按合同約定完成設(shè)計(jì)工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方或乙方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于違約金額一定比例的違約金。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容。（2）甲方和乙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因不可預(yù)見、不可避免、無法克服的客觀情況導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例如發(fā)生戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、重大傳染病疫情等，均可視為不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款。（2）合同約定的特定權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃商鋪的所有權(quán)。（2）乙方保留對(duì)創(chuàng)意設(shè)計(jì)作品的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商鋪內(nèi)部裝修的最終審批權(quán)。（2）乙方保留對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過程中涉及的商業(yè)秘密的保密權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共同解決問題。（2）遵守合同約定，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度創(chuàng)意設(shè)計(jì)門面租賃及項(xiàng)目開發(fā)事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，雙方可另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：_________法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：_________法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方身份證復(fù)印件2.商鋪?zhàn)赓U合同3.設(shè)計(jì)方案及效果圖4.項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃書5.付款憑證6.不可抗力事件證明7.協(xié)議書及補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供符合乙方需求的商鋪。b.未按時(shí)收取租金。乙方違約：a.未按合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。b.未按合同約定完成設(shè)計(jì)工作。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，甲方未能履行合同義務(wù)。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，乙方未能履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品、發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)等享有的專有權(quán)利。3.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。4.違約：指當(dāng)事人一方或雙方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供符合乙方需求的商鋪。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的商鋪，如甲方未能提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，如乙方未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。3.問題：設(shè)計(jì)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定提供符合質(zhì)量要求的設(shè)計(jì)，如不符合，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改或重新設(shè)計(jì)。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在2025年度創(chuàng)意設(shè)計(jì)門面租賃及項(xiàng)目開發(fā)合同中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于設(shè)計(jì)公司、施工方、監(jiān)理方等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的條件和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方違約責(zé)任：第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方提供符合設(shè)計(jì)要求的商鋪，包括但不限于空間布局、設(shè)施設(shè)備等。b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工許可和審批文件。c.乙方有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)成果進(jìn)行修改和調(diào)整，甲方應(yīng)予以配合。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目開發(fā)完成后產(chǎn)生的收益分成。b.乙方有權(quán)獲得甲方支付的租金以外的其他費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方如未按時(shí)提供符合要求的商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方如未按約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c.甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自變更項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方可對(duì)乙方的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核，并提出修改意見。b.甲方可對(duì)乙方的工作進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按期完成。2.甲方的利益條款：a.甲方可獲得乙方設(shè)計(jì)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。b.甲方可獲得項(xiàng)目開發(fā)完成后產(chǎn)生的收益。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方如未按合同約定完成設(shè)計(jì)工作，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方如未按約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c.乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自變更設(shè)計(jì)方案或項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃。全文完。2025年度創(chuàng)意設(shè)計(jì)門面租賃及項(xiàng)目開發(fā)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物及用途2.1.門面基本情況2.2.租賃用途說明3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式4.租金調(diào)整及支付時(shí)間4.1.租金調(diào)整條件4.2.租金支付時(shí)間5.押金及退還5.1.押金金額及支付方式5.2.押金退還條件及流程6.使用維護(hù)及保養(yǎng)6.1.使用規(guī)范6.2.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1.不可抗力條款10.2.合同附件11.合同簽署及生效日期12.合同份數(shù)及保管13.合同附件清單13.1.附件一：門面租賃合同13.2.附件二：項(xiàng)目開發(fā)合同14.合同變更及解除14.1.合同變更條件14.2.合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：________________________出租方地址：________________________出租方法定代表人：____________________聯(lián)系電話：________________________1.2.承租方信息承租方名稱：________________________承租方地址：________________________承租方法定代表人：____________________聯(lián)系電話：________________________2.租賃標(biāo)的物及用途2.1.門面基本情況門面名稱：________________________門面地址：________________________門面面積：________________________平方米建筑結(jié)構(gòu)：________________________裝修情況：________________________2.2.租賃用途說明租賃用途：________________________經(jīng)營項(xiàng)目：________________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________3.2.租金金額及支付方式租金金額：________________________元/月支付方式：________________________4.租金調(diào)整及支付時(shí)間4.1.租金調(diào)整條件租金調(diào)整條件：____________________4.2.租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月____________________日5.押金及退還5.1.押金金額及支付方式押金金額：________________________元支付方式：________________________5.2.押金退還條件及流程退還條件：________________________退還流程：________________________6.使用維護(hù)及保養(yǎng)6.1.使用規(guī)范使用規(guī)范：________________________6.2.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：____________________7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任出租方違約責(zé)任：__________________7.2.承租方違約責(zé)任承租方違約責(zé)任：__________________8.爭議解決8.1.爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交下列爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁：仲裁委員會(huì)名稱：____________________仲裁規(guī)則：________________________仲裁地點(diǎn)：________________________9.合同生效及終止9.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.合同終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自行終止；（2）租賃期內(nèi)，任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除；（3）租賃標(biāo)的物因不可抗力原因無法繼續(xù)使用；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。10.其他約定事項(xiàng)10.1.不可抗力條款如發(fā)生地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，致使本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。在不可抗力事件發(fā)生后，履行期限應(yīng)當(dāng)相應(yīng)順延。10.2.合同附件合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：（1）租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀說明；（2）租金支付憑證；（3）維修保養(yǎng)記錄；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。11.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取補(bǔ)救措施。13.合同附件清單13.1.附件一：門面租賃合同13.2.附件二：項(xiàng)目開發(fā)合同14.合同變更及解除14.1.合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，本合同相應(yīng)內(nèi)容即行變更。14.2.合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1.第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)方等。1.2.第三方介入