2025年度個人與個人房屋買賣合同模板（含質(zhì)量保證）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人與個人房屋買賣合同模板（含質(zhì)量保證）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書信息2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途2.4房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格及付款方式3.2首付款及尾款支付時間3.3銀行按揭貸款4.質(zhì)量保證條款4.1房屋質(zhì)量保證期限4.2質(zhì)量保證范圍4.3質(zhì)量問題處理方式5.房屋權(quán)屬變更及登記5.1權(quán)屬變更登記責(zé)任5.2登記所需材料5.3登記費用承擔(dān)6.交付及使用條款6.1房屋交付時間6.2交付條件6.3使用限制7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.其他約定事項11.1通知方式11.2合同附件12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.合同解除條件13.1合同解除事由13.2合同解除程序14.合同附件及補充條款14.1附件一：房屋清單14.2附件二：房屋權(quán)屬證明14.3補充條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4住所地：________________1.2買受人基本信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4住所地：________________第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書信息2.1.1房屋所有權(quán)證號：________________2.1.2所有權(quán)人：________________2.1.3所有權(quán)證發(fā)證日期：________________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：________________2.2.2實際使用面積：________________平方米2.2.3建筑面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：________________2.3.2房屋用途：________________2.4房屋配套設(shè)施2.4.1水電供應(yīng)情況：________________2.4.2供暖情況：________________2.4.3燃?xì)夤?yīng)情況：________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格及付款方式3.1.1交易總價：人民幣________________元整3.1.2付款方式：首付________________%，尾款________________%3.2首付款及尾款支付時間3.2.1首付款支付時間：________________3.2.2尾款支付時間：________________3.3銀行按揭貸款3.3.1買受人是否申請銀行按揭貸款：________________3.3.2如申請，貸款銀行：________________3.3.3貸款金額：________________3.3.4貸款期限：________________第四條質(zhì)量保證條款4.1房屋質(zhì)量保證期限4.1.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起________________年4.2質(zhì)量保證范圍4.2.1質(zhì)量保證范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、門窗、墻面、地面等4.3質(zhì)量問題處理方式4.3.1出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在接到通知后________________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)4.3.2修復(fù)后，買受人應(yīng)對修復(fù)質(zhì)量進(jìn)行驗收，驗收合格后方可使用第五條房屋權(quán)屬變更及登記5.1權(quán)屬變更登記責(zé)任5.1.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)5.2登記所需材料5.2.1房屋所有權(quán)證5.2.2房屋買賣合同5.2.3其他相關(guān)證明材料5.3登記費用承擔(dān)5.3.1登記費用由出賣人承擔(dān)第六條交付及使用條款6.1房屋交付時間6.1.1房屋交付時間：________________6.2交付條件6.2.1房屋已取得房屋所有權(quán)證6.2.2房屋配套設(shè)施齊全6.2.3房屋不存在任何權(quán)利瑕疵6.3使用限制6.3.1房屋不得用于違法用途6.3.2買受人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價款的萬分之五作為違約金7.1.2出賣人提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋權(quán)屬登記，出賣人應(yīng)退還買受人已付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.2.1買受人未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房款總額的萬分之五作為違約金7.2.2買受人擅自改變房屋用途或使用限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并辦理權(quán)屬登記后，合同終止9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方10.2.2不可抗力事件發(fā)生后，合同履行期限相應(yīng)順延，直至不可抗力事件影響消除10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同第十一條其他約定事項11.1通知方式11.1.1除非合同另有約定，任何一方通知對方應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方約定的地址11.2合同附件11.2.1本合同附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力第十二條合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同期限12.2.1本合同自生效之日起至房屋交付并辦理權(quán)屬登記之日止第十三條合同解除條件13.1合同解除事由13.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，對方有權(quán)解除合同13.1.2因房屋存在重大質(zhì)量問題，買受人有權(quán)解除合同13.2合同解除程序13.2.1解除合同一方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)解除事由之日起________________日內(nèi)書面通知對方13.2.2對方在接到解除通知之日起________________日內(nèi)未提出異議，合同自通知之日起解除第十四條合同附件及補充條款14.1附件一：房屋清單14.1.1房屋清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等基本情況14.2附件二：房屋權(quán)屬證明14.2.1房屋權(quán)屬證明應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件14.3補充條款14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，除買賣雙方以外的，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入的類型15.2.1中介服務(wù)：包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、個人經(jīng)紀(jì)人等。15.2.2評估服務(wù)：包括房屋價值評估機構(gòu)等。15.2.3法律服務(wù)：包括律師、律師事務(wù)所等。15.2.4其他相關(guān)服務(wù)：包括銀行按揭貸款服務(wù)、保險服務(wù)等。第十六條第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.2任何一方申請第三方介入時，應(yīng)書面通知對方并提供第三方的基本信息。16.2第三方介入的同意16.2.1對方在接到第三方介入的申請后，應(yīng)在________________日內(nèi)書面同意或拒絕。16.3第三方介入的協(xié)議16.3.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第十七條第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行其職責(zé)。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定。18.1.2如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于________________元。18.2第三方責(zé)任限額的履行18.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如發(fā)生責(zé)任事件，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。18.2.2超過責(zé)任限額的部分，由買賣雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。第十九條甲方和乙方在第三方介入時的額外條款19.1甲方在第三方介入時的額外條款19.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。19.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項工作。19.2乙方在第三方介入時的額外條款19.2.1乙方應(yīng)如實提供房屋信息，不得隱瞞或偽造事實。19.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋的評估、驗收等工作。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系20.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，甲方是服務(wù)接受方。20.2第三方與乙方的關(guān)系20.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，乙方是服務(wù)接受方。20.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系20.3.1第三方與合同其他相關(guān)方（如金融機構(gòu)、政府部門等）之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各方的法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定處理。20.4第三方與其他第三方的關(guān)系20.4.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)按照各自的服務(wù)協(xié)議和法律法規(guī)處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、權(quán)屬狀況等基本情況。由出賣人提供，需經(jīng)買受人確認(rèn)無誤。2.房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證書，證明出賣人對房屋擁有合法所有權(quán)。由出賣人提供，需經(jīng)買受人核實。3.土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證書，證明房屋占用土地的權(quán)利。由出賣人提供，需經(jīng)買受人核實。4.房屋買賣合同本合同，包含買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋信息、交易價格、支付方式等。由買賣雙方共同簽署。5.第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。由買賣雙方與第三方共同簽署。6.房屋權(quán)屬變更登記申請表房屋權(quán)屬變更登記申請表，用于辦理房屋權(quán)屬變更登記。由買賣雙方共同填寫，并由出賣人簽字確認(rèn)。7.房屋質(zhì)量保證書出賣人對房屋質(zhì)量保證的書面承諾，明確質(zhì)量保證期限和范圍。由出賣人提供。8.付款憑證買受人支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。由買受人提供。9.爭議解決協(xié)議如雙方發(fā)生爭議，可簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)等。由買賣雙方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時間交付房屋：每逾期一日，支付買受人房屋總價款的萬分之五作為違約金。房屋存在權(quán)利瑕疵：退還買受人已付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時間支付房款：每逾期一日，支付出賣人房款總額的萬分之五作為違約金。擅自改變房屋用途：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)：退還服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因故意或重大過失造成損失：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：出賣人未按合同約定在2025年6月1日前交付房屋，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金計算為：100萬元×0.0005×30天=15000元。第三方在提供服務(wù)過程中，因故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受人遭受損失，第三方應(yīng)退還服務(wù)費用，并賠償買受人損失。全文完。2025年度個人與個人房屋買賣合同模板（含質(zhì)量保證）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）就2025年度個人與個人房屋買賣事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方名下位于____________________的房屋，房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.買賣價格：指本合同約定的甲方將房屋出售給乙方所收取的款項，具體金額為人民幣____________________元整。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋質(zhì)量保證：指甲方承諾在合同約定的房屋質(zhì)量保證期內(nèi)，對房屋存在的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)，確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指甲方將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下，乙方成為房屋的唯一合法所有人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋買賣價款。2.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)在合同約定的房屋質(zhì)量保證期內(nèi)，對房屋存在的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付房屋買賣價款。3.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點房屋交付地點：____________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付房屋買賣價款。3.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同約定的房屋交付期限屆滿，乙方未支付房屋買賣價款；2.甲方未按照本合同約定交付房屋；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議；2.一方違約，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.合同解除后，房屋買賣價款和房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等相關(guān)事宜由雙方另行協(xié)商解決。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋買賣價款：人民幣____________________元整，為本合同的核心費用。2.房屋過戶稅費：根據(jù)國家相關(guān)政策及地方規(guī)定，由乙方承擔(dān)。3.其他費用：包括但不限于房屋交接時的維修費用、物業(yè)費用等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋買賣價款。2.房屋過戶稅費及其他費用，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策及地方規(guī)定，自行承擔(dān)并支付。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同生效之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋買賣價款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.房屋過戶稅費及其他費用，乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的房屋買賣價款后，應(yīng)出具收款憑證。2.乙方支付房屋買賣價款后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書等相關(guān)文件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋買賣價款總額的____________________%作為違約金。2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付房屋買賣價款，應(yīng)向甲方支付房屋買賣價款總額的____________________%作為違約金。2.乙方在房屋交付前擅自使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，就違約責(zé)任及賠償金額達(dá)成一致。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.雙方在本合同履行過程中交換的任何書面、口頭或其他形式的資料。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。2.因政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋過戶稅費增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____________________個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向____________________申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可向____________________申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，本合同項下的權(quán)利和義務(wù)可依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因房屋質(zhì)量問題承擔(dān)的賠償責(zé)任。2.乙方因房屋過戶稅費承擔(dān)的義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行本合同約定的付款義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.任何修改或補充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充具有與本合同相同的法律效力。2.任何修改或補充的內(nèi)容，不得與本合同的基本原則相沖突。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照對方的要求，及時提供相關(guān)文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，就協(xié)作與配合事項進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)本著誠實信用原則，積極履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣的全部協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.任何增減條款具有與本合同相同的法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________簽字：____________________日期：____________________附件：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋買賣合同附件（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋買賣合同附件（如有）3.房屋買賣價款支付憑證4.房屋過戶稅費支付憑證5.房屋交接清單6.房屋維修保養(yǎng)記錄7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定交付房屋；b.交付的房屋存在質(zhì)量問題，未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)；c.未在規(guī)定期限內(nèi)提供房屋所有權(quán)證書等相關(guān)文件。乙方違約：a.未按合同約定支付房屋買賣價款；b.在房屋交付前擅自使用房屋；c.未按國家相關(guān)政策及地方規(guī)定支付房屋過戶稅費及其他費用。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。甲方違約行為的認(rèn)定需提供房屋交付證明、維修記錄等相關(guān)證據(jù)。乙方違約行為的認(rèn)定需提供支付憑證、擅自使用房屋的證據(jù)等。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系和房地產(chǎn)交易管理的法律規(guī)范。3.不可抗力：因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。4.保密：對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等采取保密措施，防止泄露。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)房屋，并承擔(dān)修復(fù)費用。2.問題：乙方未按約定支付房屋買賣價款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可依法向法院提起訴訟。3.問題：房屋過戶稅費增加。解決辦法：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策及地方規(guī)定，自行承擔(dān)并支付增加的費用。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義第三方合同主體是指在本合同中提供中介服務(wù)或其他輔助服務(wù)的獨立法人或自然人。2.第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付中介服務(wù)費用。2.第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照誠實信用原則，提供真實、準(zhǔn)確、全面的信息。2.第三方應(yīng)保證甲乙雙方合法權(quán)益不受侵害。4.第三方責(zé)任1.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方在履行合同過程中違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，且房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方有權(quán)在房屋交付前進(jìn)行房屋查驗，并提出合理修改意見。3.乙方有權(quán)在合同履行過程中對甲方進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方利益條款1.甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退貨。3.乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的房屋買賣價款。3.甲方的違約及限制條款1.甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋買賣價款總額的____________________%作為違約金。2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利1.甲有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋買賣價款。2.甲有權(quán)要求乙方在合同履行過程中遵守房屋使用規(guī)定。2.甲方的利益條款1.乙方未按合同約定支付房屋買賣價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.乙方擅自使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方停止使用并承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款1.乙方未按合同約定支付房屋買賣價款，應(yīng)向甲方支付房屋買賣價款總額的____________________%作為違約金。2.乙方在房屋交付前擅自使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度個人與個人房屋買賣合同模板（含質(zhì)量保證）2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.房屋坐落位置3.房屋面積及結(jié)構(gòu)4.房屋裝修情況三、房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利義務(wù)2.賣方權(quán)利義務(wù)四、房屋價格及支付方式1.房屋成交價格2.付款方式及時間3.付款條件及違約責(zé)任五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收不合格的處理六、房屋質(zhì)量保證1.質(zhì)量保證期限2.質(zhì)量保證范圍3.質(zhì)量保證責(zé)任4.質(zhì)量保證金七、稅費承擔(dān)1.稅費種類及計算方式2.稅費承擔(dān)主體3.稅費支付時間八、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計算及支付九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除后的處理十一、其他約定事項1.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備2.房屋使用限制3.合同附件十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署時間2.合同簽署地點3.合同簽署人十四、合同備案1.合同備案機構(gòu)2.合同備案時間3.合同備案手續(xù)合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的本合同旨在明確甲方將房屋出售給乙方，乙方購買房屋，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________房屋所有權(quán)人：甲方2.房屋坐落位置房屋具體地址：__________3.房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________4.房屋裝修情況房屋裝修狀況：__________三、房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定支付購房款；（2）在房屋交付后，按照約定進(jìn)行房屋的接收和驗收；（3）依法使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；（4）承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的相關(guān)稅費；2.賣方權(quán)利義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）將房屋交付給乙方，確保房屋符合合同約定；（3）承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題而產(chǎn)生的維修責(zé)任；（4）按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。四、房屋價格及支付方式1.房屋成交價格房屋成交價格為人民幣__________元整。2.付款方式及時間（1）首付款：乙方在簽訂本合同后__________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣__________元；（2）尾款：乙方在房屋交付后__________個工作日內(nèi)支付尾款人民幣__________元；3.付款條件及違約責(zé)任（1）乙方在約定時間內(nèi)未支付首付款或尾款，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方；2.房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）房屋已辦理完畢相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）房屋符合合同約定的使用條件；3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付后__________個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有異議應(yīng)在驗收之日起__________個工作日內(nèi)書面通知甲方；4.驗收不合格的處理（1）乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到通知之日起__________個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；（2）若甲方未能在約定時間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、房屋質(zhì)量保證1.質(zhì)量保證期限本合同約定的房屋質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起__________年；2.質(zhì)量保證范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的安全質(zhì)量；（2）房屋裝修質(zhì)量；（3）房屋附屬設(shè)施、設(shè)備的質(zhì)量；3.質(zhì)量保證責(zé)任（1）甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題而產(chǎn)生的維修責(zé)任；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任；4.質(zhì)量保證金（1）乙方在支付首付款時，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元作為質(zhì)量保證金；（2）房屋質(zhì)量保證期滿且無質(zhì)量問題后，甲方應(yīng)將質(zhì)量保證金無息退還乙方。七、稅費承擔(dān)1.稅費種類及計算方式（1）契稅：按照國家相關(guān)政策及地方規(guī)定計算；（2）印花稅：按照國家相關(guān)政策及地方規(guī)定計算；（3）其他稅費：按照國家相關(guān)政策及地方規(guī)定計算；2.稅費承擔(dān)主體（1）契稅：由乙方承擔(dān)；（2）印花稅：由甲方承擔(dān)；（3）其他稅費：按照國家相關(guān)政策及地方規(guī)定確定；3.稅費支付時間乙方應(yīng)在房屋交付前支付契稅、印花稅等稅費，甲方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付相關(guān)稅費。八、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.違約金計算及支付違約金計算方式：__________，支付時間：__________。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)__________仲裁委員會。3.爭議解決程序按照__________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。十、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件（1）房屋交付并驗收合格；（2）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和未履行完畢的權(quán)利義務(wù)。十一、其他約定事項1.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件。2.房屋使用限制乙方在使用房屋過程中，不得違反國家法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署時間__________年__________月__________日2.合同簽署地點__________3.合同簽署人甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________十四、合同備案1.合同備案機構(gòu)__________房地產(chǎn)交易管理部門2.合同備案時間__________年__________月__________日3.合同備案手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在房屋買賣過程中，若出現(xiàn)第三方對房屋享有優(yōu)先購買權(quán)的情況，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。條款內(nèi)容：（1）若第三方對房屋享有優(yōu)先購買權(quán)，甲方在接到通知后__________個工作日內(nèi)有權(quán)行使優(yōu)先購買權(quán)；（2）甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時，應(yīng)按照本合同約定的房屋成交價格支付購房款。2.甲方提供資料義務(wù)說明：本條款規(guī)定，甲方有義務(wù)向乙方提供房屋相關(guān)的全部資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋質(zhì)量檢測報告等。條款內(nèi)容：（1）甲方應(yīng)在簽訂本合同前向乙方提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明；（2）甲方應(yīng)在簽訂本合同前向乙方提供房屋質(zhì)量檢測報告；（3）甲方應(yīng)在簽訂本合同前向乙方提供房屋的裝修及設(shè)施清單。3.甲方維修責(zé)任說明：本條款規(guī)定，在房屋交付前，若因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）在房屋交付前，若因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________個工作日內(nèi)進(jìn)行維修；（2）若甲方未在約定時間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方付款期限延長說明：本條款規(guī)定，在乙方支付購房款時，可申請延長付款期限。條款內(nèi)容：（1）乙方在支付購房款時，可申請延長付款期限，具體期限由雙方協(xié)商確定；（2）乙方申請延長付款期限，應(yīng)提前__________個工作日向甲方提出書面申請。2.乙方房屋用途限制說明：本條款規(guī)定，乙方在使用房屋過程中，不得改變房屋的用途。條款內(nèi)容：（1）乙方在購買房屋后，不得將房屋用于經(jīng)營性活動；（2）乙方在購買房屋后，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方房屋租賃權(quán)說明：本條款規(guī)定，乙方在房屋交付后，有權(quán)將房屋出租，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。條款內(nèi)容：（1）乙方在房屋交付后，有權(quán)將房屋出租，但需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；（2）乙方在房屋出租過程中，應(yīng)確保房屋的安全和使用規(guī)范。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔(dān)說明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。條款內(nèi)容：（1）中介服務(wù)費用由買賣雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確；（2）中介服務(wù)費用支付方式：__________。2.中介保密義務(wù)說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密。條款內(nèi)容：（1）中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守買賣雙方的商業(yè)秘密；（2）中介機構(gòu)未經(jīng)雙方同意，不得泄露買賣雙方的個人信息。3.中介責(zé)任說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，如因中介機構(gòu)過錯導(dǎo)致合同無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)；（2）因中介機構(gòu)過錯導(dǎo)致合同無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還中介服務(wù)費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋質(zhì)量檢測報告4.房屋裝修及設(shè)施清單5.買賣雙方身份證明復(fù)印件6.中介服務(wù)合同（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買方未按時支付購房款；b.賣方未按時交付房屋；c.任何一方未按合同約定履行房屋交付或驗收；d.任何一方未按合同約定承擔(dān)維修責(zé)任；e.任何一方未按合同約定承擔(dān)稅費；f.任何一方未按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生應(yīng)當(dāng)有明確的證據(jù)；b.違約行為應(yīng)當(dāng)符合合同約定的條件；c.違約行為應(yīng)當(dāng)對守約方造成實際損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，特定人（如房屋共有人、抵押權(quán)人等）對他人出售的同一標(biāo)的物有優(yōu)先購買的權(quán)利。3.產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證。4.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的文件。5.質(zhì)量檢測報告：指對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測后，由專業(yè)機構(gòu)出具的檢測報告。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方拖延付款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可申請法院強制執(zhí)行。2.問題：賣方延遲交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求解除合同。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)，并可要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房屋買賣；2.通過中介機構(gòu)進(jìn)行房屋買賣；3.房屋買賣涉及第三方擔(dān)?；虻盅?；4.房屋買賣涉及共有產(chǎn)權(quán)人或使用權(quán)人；5.房屋買賣涉及特殊用途或結(jié)構(gòu)變更。全文完。2025年度個人與個人房屋買賣合同模板（含質(zhì)量保證）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于（請?zhí)顚懛课菟诘兀┑姆课莩鍪劢o乙方，乙方同意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的位于（請?zhí)顚懛课菟诘兀┑姆慨a(chǎn)，包括房屋本體及附屬設(shè)施。2.房屋所有權(quán)：指甲方對房屋依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.房屋買賣合同：指甲方將房屋出售給乙方的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋買賣價格：指甲方將房屋出售給乙方的價格。2.房屋交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方的行為。3.房屋質(zhì)量保證：指甲方對房屋在交付后一定期限內(nèi)存在的質(zhì)量問題承擔(dān)的修復(fù)或賠償責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋買賣價格。2.甲方應(yīng)保證房屋買賣價格的合理性，不得有欺詐行為。3.甲方應(yīng)保證房屋買賣合同的合法性，不得違反國家法律法規(guī)。4.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式將房屋交付給乙方。5.甲方應(yīng)對房屋在交付后一定期限內(nèi)存在的質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋買賣價格。3.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式接收房屋。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。5.乙方應(yīng)在房屋交付后一定期限內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為（請?zhí)顚懞贤男衅谙蓿?.2合同履行地點房屋交付地點為（請?zhí)顚懛课菟诘兀?.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式接收房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，終止合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，終止合同。3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、稅費繳納等。3.合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋買賣價格：乙方應(yīng)支付給甲方的房屋購買款，具體金額為人民幣（大寫）_______元整，小寫（阿拉伯?dāng)?shù)字）_______元。2.房屋過戶稅費：乙方根據(jù)國家相關(guān)政策及實際過戶情況，承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費。3.其他費用：雙方在合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他費用，如維修基金、物業(yè)管理費等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付。2.房屋買賣價格支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)，將房屋買賣價格支付至甲方指定的銀行賬戶。3.房屋過戶稅費支付方式：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，將房屋過戶稅費支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間1.房屋買賣價格支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)支付房屋買賣價格。2.房屋過戶稅費支付時間：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付房屋過戶稅費。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋買賣價格后，向乙方提供相應(yīng)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋過戶稅費后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.雙方應(yīng)按照約定的支付時間、方式和金額履行支付義務(wù)，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時間、地點、方式交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋買賣價格一定比例的違約金。2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，未能按照合同約定進(jìn)行修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時間、地點、方式支付房屋買賣價格，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋買賣價格一定比例的違約金。2.若乙方在房屋過戶過程中提供虛假信息，導(dǎo)致房屋過戶受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2.賠償金額的支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同履行過程中知悉的與房屋買賣相關(guān)的其他信息。9.2保密期限1.本合同履行期間及合同終止后（請?zhí)顚懢唧w期限）內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋過戶受阻。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商一致，選擇仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式轉(zhuǎn)移合同權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方書面同意，合同權(quán)利和義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)直至乙方支付完畢房屋買賣價格。2.乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中對房屋進(jìn)行合理維修和保養(yǎng)的權(quán)力。2.乙方在房屋交付前，不得對房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何修改或補充內(nèi)容均不得違反國家法律法規(guī)及本合同的約定。14.2修改和補充效力1.修改和補充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同條款的順利履行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的任何問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通，及時通報合同履行情況。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受中華人民共和國法律管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整