二零二五年度新建商品房買賣合同范本（精裝修版）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新建商品房買賣合同范本（精裝修版）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2定義2.合同雙方信息2.1買受人信息2.2賣受人信息3.商品房基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間5.精裝修內容5.1精裝修標準5.2精裝修材料5.3精裝修品牌5.4精裝修施工質量6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序6.4驗收不合格的處理7.產權轉移及登記7.1產權轉移7.2登記手續(xù)7.3登記費用8.產權證辦理8.1產權證辦理時間8.2產權證辦理費用8.3產權證辦理責任9.保修責任9.1保修期限9.2保修范圍9.3保修責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.其他約定事項13.1稅費承擔13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“買受人”指購買商品房的自然人、法人或其他組織。1.1.2“出賣人”指出售商品房的自然人、法人或其他組織。1.1.3“商品房”指出賣人依法取得房屋所有權并用于出售的房屋。1.1.4“精裝修”指商品房交付時已按照約定的裝修標準完成的房屋裝飾工程。1.1.5“交付”指出賣人按照合同約定將商品房交付給買受人。1.1.6“驗收”指買受人按照合同約定對商品房進行檢查確認。1.2定義1.2.1“合同”指本《二零二五年度新建商品房買賣合同范本（精裝修版）》。1.2.2“附件”指合同附件中的所有文件和資料。2.合同雙方信息2.1買受人信息2.1.1買受人名稱（自然人姓名）：2.1.2買受人身份證件類型及號碼：2.1.3買受人聯(lián)系方式：2.2賣受人信息2.2.1賣受人名稱（自然人姓名）：2.2.2賣受人營業(yè)執(zhí)照號：2.2.3賣受人聯(lián)系方式：3.商品房基本信息3.1房屋位置3.1.1所在區(qū)域：3.1.2具體地址：3.1.3地鐵站：3.2房屋面積3.2.1建筑面積：3.2.2使用面積：3.2.3公攤面積：3.3房屋結構3.3.1結構類型：3.3.2朝向：3.4房屋用途3.4.1住宅：3.4.2商業(yè)：4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.1.1總價：4.1.2付款方式：4.2支付方式4.2.1首付款：4.2.2尾款：4.2.3付款時間及比例：4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：4.3.2尾款支付時間：5.精裝修內容5.1精裝修標準5.1.1廚房：5.1.2衛(wèi)生間：5.1.3客廳：5.1.4臥室：5.2精裝修材料5.2.1地面材料：5.2.2墻面材料：5.2.3天花板材料：5.3精裝修品牌5.3.1地面品牌：5.3.2墻面品牌：5.3.3天花板品牌：5.4精裝修施工質量5.4.1施工單位：5.4.2施工標準：6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.1.1預計交付時間：6.1.2實際交付時間：6.2驗收標準6.2.1房屋結構：6.2.2房屋裝飾：6.2.3設備設施：6.3驗收程序6.3.1驗收通知：6.3.2驗收時間：6.3.3驗收人員：6.4驗收不合格的處理6.4.1不合格原因：6.4.2修復責任：6.4.3修復期限：8.產權轉移及登記8.1產權轉移8.1.1出賣人應保證商品房所有權無任何爭議，并在合同簽訂后一定期限內將商品房的所有權轉移給買受人。8.1.2出賣人應在合同約定的產權轉移時間前，將房屋所有權證書及相關文件交付給買受人。8.2登記手續(xù)8.2.1買受人應在接到出賣人提供的房屋所有權證書及相關文件后一定期限內，辦理房屋所有權登記手續(xù)。8.2.2出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋所有權登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件。8.3登記費用8.3.1房屋所有權登記費用由買受人承擔。8.3.2出賣人應告知買受人登記費用的大致金額及支付方式。9.產權證辦理9.1產權證辦理時間9.1.1出賣人應在合同約定的產權轉移時間前，辦理完畢房屋所有權證書。9.2產權證辦理費用9.2.1產權證辦理費用由出賣人承擔。9.2.2出賣人應在辦理完畢產權證后一定期限內，將產權證交付給買受人。9.3產權證辦理責任9.3.1出賣人因自身原因未能按時辦理產權證的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償買受人因此遭受的損失。10.保修責任10.1保修期限10.1.1精裝修部分的保修期限自商品房交付之日起計算。10.1.2保修期限為自交付之日起一定年數(shù)。10.2保修范圍10.2.1保修范圍包括但不限于房屋結構、裝飾裝修、設備設施等。10.2.2保修范圍具體內容詳見附件。10.3保修責任10.3.1出賣人應在保修期內對商品房進行維修保養(yǎng)。10.3.2買受人應在發(fā)現(xiàn)問題時及時通知出賣人，出賣人應在接到通知后一定時間內進行維修。11.違約責任11.1違約情形11.1.1出賣人未按合同約定交付商品房的；11.1.2買受人未按合同約定支付購房款的；11.1.3出賣人提供虛假信息或隱瞞重要事實的；11.2違約責任11.2.1出賣人違約的，應向買受人支付違約金；11.2.2買受人違約的，應向出賣人支付違約金；11.3違約金11.3.1違約金的計算方式及金額詳見合同附件。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構為：____仲裁委員會。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。13.其他約定事項13.1稅費承擔13.1.1商品房買賣產生的稅費，除合同另有約定外，由買受人承擔。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔責任。13.3合同附件13.3.1本合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同生效日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在商品房買賣過程中，除買受人、出賣人以外的，提供相關服務或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的同意2.2任何一方引入第三方前，應書面通知對方，并取得對方的同意。3.第三方責任限額3.1第三方在提供服務過程中，因自身原因造成買受人、出賣人損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額由買受人、出賣人與第三方在引入第三方前協(xié)商確定，并在合同附件中明確。4.第三方權利和義務4.1第三方有權根據(jù)合同約定和委托內容，獨立開展相關工作。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保提供的服務符合要求。4.3第三方應保守買受人、出賣人的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方費用承擔5.1第三方費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。5.2第三方費用由買受人、出賣人按合同約定承擔。6.第三方介入的具體條款6.1中介機構6.1.1中介機構應具備合法資質，并遵守相關法律法規(guī)。6.1.2中介機構應如實向買受人、出賣人提供商品房信息，不得隱瞞或誤導。6.1.3中介機構應協(xié)助買受人、出賣人簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。6.2評估機構6.2.1評估機構應具備合法資質，并遵守相關法律法規(guī)。6.2.2評估機構應獨立、客觀、公正地進行評估，確保評估結果的準確性。6.2.3評估機構應向買受人、出賣人提供評估報告，并對其負責。6.3律師事務所6.3.1律師事務所應具備合法資質，并遵守相關法律法規(guī)。6.3.2律師事務所應提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助買受人、出賣人處理合同相關法律事務。6.3.3律師事務所應保守買受人、出賣人的商業(yè)秘密和個人隱私。6.4會計師事務所6.4.1會計師事務所應具備合法資質，并遵守相關法律法規(guī)。6.4.2會計師事務所應提供專業(yè)的會計服務，協(xié)助買受人、出賣人處理財務相關事務。6.4.3會計師事務所應保守買受人、出賣人的商業(yè)秘密和個人隱私。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在提供服務過程中，應明確區(qū)分其職責與買受人、出賣人的權利義務。7.2第三方不得干預買受人、出賣人之間的合同履行。7.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)買受人、出賣人存在違約行為，應及時通知對方，并協(xié)助處理。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內容，應經(jīng)買受人、出賣人和第三方共同協(xié)商一致。8.2合同變更后，各方應按照變更后的內容履行合同義務。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由買受人、出賣人和第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同終止，買受人、出賣人和第三方應按照合同約定處理相關事宜。10.2第三方介入終止后，各方應按照合同約定履行剩余義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同詳細要求：包括合同、雙方簽字蓋章頁、合同附件等。說明：本附件為商品房買賣合同的主要內容，包括買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、買賣價格、交付及驗收標準、產權轉移及登記、保修責任、違約責任、爭議解決等條款。2.附件二：商品房買賣合同附件2.1精裝修標準及材料清單2.2房屋平面圖及結構圖2.3付款時間及比例表2.4產權證辦理流程及所需材料清單2.5保修期限及范圍說明2.6違約金計算方式2.7爭議解決機構及仲裁規(guī)則說明：本附件是對合同的補充，詳細列明了合同中未明確或需要進一步說明的內容。3.附件三：買賣雙方身份證復印件詳細要求：提供買賣雙方身份證的正反面復印件。說明：本附件用于證明買賣雙方的身份證信息真實有效。4.附件四：出賣人營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：提供出賣人營業(yè)執(zhí)照的正反面復印件。說明：本附件用于證明出賣人的營業(yè)執(zhí)照信息真實有效。5.附件五：房屋所有權證書復印件詳細要求：提供房屋所有權證書的正反面復印件。說明：本附件用于證明出賣人對商品房擁有合法的所有權。6.附件六：房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪報告的原件或復印件。說明：本附件用于證明房屋的實際面積及結構信息。7.附件七：房屋質量保證書詳細要求：提供房屋質量保證書的原件或復印件。說明：本附件用于證明商品房的質量符合國家相關標準。8.附件八：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務協(xié)議的、雙方簽字蓋章頁等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出賣人未按合同約定交付商品房；1.2買受人未按合同約定支付購房款；1.3出賣人提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.4第三方未能履行服務協(xié)議；1.5任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準2.1出賣人未按合同約定交付商品房，應向買受人支付違約金；2.2買受人未按合同約定支付購房款，應向出賣人支付違約金；2.3出賣人提供虛假信息或隱瞞重要事實，應承擔相應的法律責任；2.4第三方未能履行服務協(xié)議，應承擔違約責任；2.5任何一方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例3.1出賣人未按合同約定交付商品房，導致買受人無法按期入住，出賣人應向買受人支付違約金，金額為購房款的_____%；3.2買受人未按合同約定支付購房款，導致出賣人無法按期收到款項，買受人應向出賣人支付違約金，金額為未付款項的_____%；3.3出賣人提供虛假信息，導致買受人購買房屋后發(fā)現(xiàn)問題，出賣人應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二五年度新建商品房買賣合同范本（精裝修版）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：2.乙方（買受人）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在新建商品房買賣過程中的權利、義務，保障雙方的合法權益，實現(xiàn)商品房的順利交付。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.精裝修：指房屋內部設施、設備、裝修材料等按照合同約定進行裝修，達到一定標準。2.新建商品房：指新建成的、尚未交付使用的商品房。3.2關鍵詞解釋：1.本合同：指雙方簽訂的《二零二五年度新建商品房買賣合同范本（精裝修版）》。2.合同主體：指本合同中約定的甲方、乙方及其他相關方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權按照合同約定，向乙方出售精裝修新建商品房。2.甲方有義務按照合同約定，在規(guī)定的時間內交付符合約定的精裝修新建商品房。3.甲方有義務保證房屋質量，如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照合同約定，購買甲方的精裝修新建商品房。2.乙方有義務按照合同約定，支付購房款及相關費用。3.乙方有義務在房屋交付后，合理使用房屋，愛護房屋設施。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應按照合同約定的時間履行各自的義務。5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：1.甲方應在合同約定的交付時間前，將房屋交付給乙方。2.乙方應在合同約定的交付時間后，按照合同約定的方式接收房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，且甲乙雙方已完成各自義務的；2.合同約定的終止條件成就的；3.依法被撤銷的；4.因不可抗力導致合同無法履行的。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應按照合同約定，妥善處理合同未了事項；2.合同終止后，甲乙雙方應按照法律規(guī)定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，相互結算已發(fā)生的費用；2.合同終止后，甲乙雙方不再承擔合同約定的義務。七、費用與支付7.1費用構成2.交易稅費：乙方應按照國家及地方相關政策法規(guī)，自行承擔房屋買賣交易過程中的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費用：包括但不限于裝修費、維修基金、物業(yè)管理費等，具體費用項目及金額由甲乙雙方另行約定。7.2支付方式2.尾款支付：乙方應在房屋交付前，支付剩余的房屋總價款。7.3支付時間1.首付款支付時間：如前款所述。7.4支付章件1.首付款支付時，乙方應向甲方提供銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。2.尾款支付時，乙方應在合同約定的時間內，按照約定的支付方式進行支付。八、違約責任8.1甲方違約2.若甲方提供的房屋質量不符合約定，甲方應負責修復，并承擔由此產生的費用。8.2乙方違約2.若乙方未按約定使用房屋，造成房屋或配套設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償?shù)呢熑巍?.3賠償金額和方式違約方應按照違約程度，向守約方支付賠償金，賠償金額由雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容甲乙雙方在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。9.2保密期限9.3保密履行方式甲乙雙方應采取切實可行的措施，確保保密內容的保密性，不得泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等導致合同不能履行或者不能完全履行的情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.政府行為：如政策調整、政府命令等；3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當事人一方因不可抗力不能履行合同義務的，應當及時通知對方，并取得有關不可抗力的證明。2.不可抗力發(fā)生后，當事人雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例如發(fā)生地震、洪水等自然災害，導致合同無法履行的，可視為不可抗力。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列規(guī)定解決。11.2調節(jié)甲乙雙方可以選擇第三方進行調節(jié)。11.3仲裁或訴訟如協(xié)商和調節(jié)均未能解決爭議，甲乙雙方可以選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定除本合同另有約定外，未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形3.法律、法規(guī)或政策規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對房屋的設計、施工、驗收等方面的監(jiān)督權和使用權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在房屋交付前，對房屋進行合理改造和裝修的權利。2.甲方保留在房屋交付后，對房屋進行必要的維修和維護的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同的修改和補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項事項。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應按照合同約定，及時、準確、全面地提供相關資料和信息，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方就房屋買賣事項的全部約定，具有完整性和獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：乙方（買受人）：見證人：（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋買賣合同附件（包括但不限于房屋平面圖、配套設施清單、交房標準等）3.房屋產權證4.交易稅費繳納憑證5.銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證6.不可抗力事件證明7.協(xié)議書（如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟協(xié)議）8.其他雙方認為有必要附在本合同中的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定質量標準。乙方違約：未按合同約定時間支付房款或未按約定使用房屋。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：通過甲方未按合同約定時間交付房屋的書面證明或房屋質量檢驗報告來確定。乙方違約的認定：通過乙方未按合同約定時間支付房款的銀行轉賬憑證或逾期付款通知來確定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向守約方支付的一定金額的貨幣。3.交易稅費：指房屋買賣過程中，買受人應繳納的稅費，如契稅、印花稅等。4.保密條款：指合同中約定的雙方對特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質量問題。解決辦法：及時通知甲方，要求甲方進行修復，必要時可申請第三方鑒定。2.問題：乙方逾期付款。解決辦法：甲方可要求乙方支付逾期付款違約金，并可采取法律手段追討欠款。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，甲乙雙方可協(xié)商部分或全部免除責任，或延遲履行合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：進行協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請第三方調解或仲裁，必要時可提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體定義第三方合同主體是指在新建商品房買賣合同中，除甲乙雙方之外的，對合同履行有直接或間接影響的其他個人或單位。2.第三方責任第三方應保證其提供的資料、信息真實、準確，并對因提供虛假信息導致的損失承擔賠償責任。3.第三方權利第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務。第三方有權對合同履行情況進行監(jiān)督，并提出意見和建議。4.第三方義務第三方應配合甲乙雙方履行合同，確保合同順利履行。第三方應按照合同約定，對甲乙雙方提供的服務或產品進行驗收。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款乙方有權要求甲方在房屋交付前，提供詳細的房屋質量檢驗報告。乙方有權要求甲方在房屋交付后，提供必要的保修服務。2.乙方的利益條款乙方有權在房屋交付后，享受國家規(guī)定的購房優(yōu)惠政策。乙方有權在房屋交付后，申請辦理產權登記。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時交付房屋，除支付違約金外，還應賠償乙方的實際損失。甲方交付的房屋質量不符合約定，乙方有權要求甲方進行修復或退還房款。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方有權要求乙方在簽訂合同前，提供必要的身份證明和支付能力證明。甲方有權要求乙方在房屋交付后，按時支付尾款。2.甲方的利益條款甲方有權在房屋交付前，對房屋進行必要的改造和裝修。甲方有權在房屋交付后，對房屋進行必要的維修和維護。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時支付房款，除支付違約金外，還應承擔甲方因此產生的利息損失。乙方未按約定使用房屋，造成房屋或配套設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償?shù)呢熑?。全文完。二零二五年度新建商品房買賣合同范本（精裝修版）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、商品房基本情況1.商品房位置2.商品房面積3.商品房戶型4.商品房裝修情況5.商品房配套設施三、合同價格及支付方式1.商品房總價2.付款方式3.付款節(jié)點及金額4.逾期付款責任四、交付及驗收1.交付日期2.驗收標準3.驗收程序4.驗收不合格處理五、產權轉移及登記1.產權轉移日期2.產權登記手續(xù)3.產權登記費用4.產權登記風險六、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔主體3.稅費繳納期限4.稅費繳納方式七、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約金計算4.違約金支付八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除的效力十、合同附件1.商品房平面圖2.商品房裝修清單3.商品房配套設施清單4.相關證明文件十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十二、其他約定事項1.不可抗力條款2.通知方式及送達地址3.合同變更及補充4.合同解釋十三、合同附件清單1.合同附件一2.合同附件二3.合同附件三4.合同附件四十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人4.合同簽署單位合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度新建商品房買賣合同（精裝修版）2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：a.買方：1.名稱：2.法定代表人：3.聯(lián)系電話：4.住所地：b.賣方：1.名稱：2.法定代表人：3.聯(lián)系電話：4.住所地：5.合同簽訂地點：_______二、商品房基本情況1.商品房位置：_______2.商品房面積：_______3.商品房戶型：_______4.商品房裝修情況：_______5.商品房配套設施：_______三、合同價格及支付方式1.商品房總價：_______2.付款方式：_______3.付款節(jié)點及金額：a.首付款：_______b.中期付款：_______c.尾款：_______4.逾期付款責任：a.逾期付款利率：b.逾期付款違約金計算方式：c.逾期付款違約金支付方式：四、交付及驗收1.交付日期：_______2.驗收標準：_______3.驗收程序：a.驗收通知：b.驗收時間：c.驗收人員：4.驗收不合格處理：_______五、產權轉移及登記1.產權轉移日期：_______2.產權登記手續(xù)：_______3.產權登記費用：_______4.產權登記風險：_______六、稅費承擔1.稅費種類：_______2.稅費承擔主體：_______3.稅費繳納期限：_______4.稅費繳納方式：_______七、違約責任1.違約情形：a.買方違約：1.逾期付款：2.驗收不合格：b.賣方違約：1.逾期交付：2.商品房質量不合格：2.違約責任承擔：a.買方違約責任：1.逾期付款違約金：2.驗收不合格修復費用：b.賣方違約責任：1.逾期交付違約金：2.商品房質量不合格修復費用：3.違約金計算：_______4.違約金支付：_______八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：_______3.爭議解決程序：_______4.爭議解決費用：_______九、合同解除1.合同解除條件：a.買方解除合同：1.賣方未按約定交付房屋；2.賣方提供的商品房不符合合同約定；b.賣方解除合同：1.買方未按約定支付房款；2.買方提供的資料虛假；2.合同解除程序：雙方應書面通知對方，并說明解除原因。3.合同解除后的處理：a.退還已收款項；b.恢復原狀；c.承擔違約責任；4.合同解除的效力：合同解除后，雙方的權利義務終止。十、合同附件1.合同附件一：商品房平面圖2.合同附件二：商品房裝修清單3.合同附件三：商品房配套設施清單4.合同附件四：相關證明文件十一、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：_______3.合同終止條件：合同約定的目的實現(xiàn)或雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同終止日期：_______十二、其他約定事項1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。2.通知方式及送達地址：_______3.合同變更及補充：合同的變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。4.合同解釋：本合同條款如有歧義，以有利于保護買方權益的原則進行解釋。十三、合同附件清單1.合同附件一：商品房平面圖2.合同附件二：商品房裝修清單3.合同附件三：商品房配套設施清單4.合同附件四：相關證明文件十四、合同簽署1.合同簽署日期：_______2.合同簽署地點：_______3.合同簽署人：a.買方代表（簽字）：_______b.賣方代表（簽字）：_______4.合同簽署單位：a.買方單位（蓋章）：_______b.賣方單位（蓋章）：_______買方（簽字）：____________賣方（簽字）：____________日期：________________買方單位（蓋章）：____________賣方單位（蓋章）：____________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款：a.甲方有權根據(jù)市場行情和房屋實際情況，對商品房的交付標準進行適當調整，并提前30日通知乙方。b.甲方負責辦理與商品房買賣相關的所有手續(xù)，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。c.甲方保證商品房的權屬清晰，無任何權利瑕疵，如因權屬問題導致的損失，由甲方承擔。2.甲方責任條款：a.甲方承諾在合同約定的交付日期前完成商品房的裝修和配套設施安裝，確保房屋交付時符合合同約定標準。b.甲方承擔因商品房質量問題造成的維修責任，維修費用由甲方承擔。c.甲方因自身原因導致合同無法履行的，應向乙方支付違約金，違約金為商品房總價款的_____%。3.甲方權益保障條款：a.甲方在合同約定的期限內未收到乙方全部房款的，有權解除合同，并要求乙方支付違約金。b.甲方在房屋交付前，有權對商品房進行驗收，如有不合格之處，甲方有權要求乙方進行整改。c.甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權要求乙方立即整改或解除合同。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款：a.乙方有權根據(jù)自身需求和喜好，對商品房的裝修和配套設施提出具體要求，甲方應予以滿足。b.乙方在合同約定的期限內有權選擇裝修材料和施工隊伍，甲方應予以配合。c.乙方有權對商品房進行驗收，如有不合格之處，甲方應負責整改。2.乙方責任條款：a.乙方應按合同約定的時間、地點和方式支付房款，逾期付款的，乙方應向甲方支付違約金。b.乙方在合同約定的期限內未支付房款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。c.乙方因自身原因導致合同無法履行的，應向甲方支付違約金，違約金為商品房總價款的_____%。3.乙方權益保障條款：a.乙方在合同約定的期限內有權對商品房進行驗收，如有不合格之處，甲方應負責整改。b.乙方在房屋交付前，有權對裝修材料和施工隊伍進行考察，確保施工質量。c.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權要求甲方立即整改或解除合同。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款：a.本合同涉及的中介服務費由乙方支付，中介服務費為商品房總價款的_____%。b.中介方應如實向甲方、乙方提供相關房屋信息，如因中介方提供虛假信息導致的損失，由中介方承擔。2.中介責任條款：a.中介方應在合同約定的期限內完成房屋買賣交易，如因中介方原因導致交易失敗的，中介方應退還中介服務費。b.中介方應保證交易雙方的合法權益，如因中介方原因導致的違約，中介方應承擔相應的責任。3.中介權益保障條款：a.中介方在合同約定的期限內完成中介服務，甲方、乙方應按照合同約定支付中介服務費。b.中介方有權要求甲方、乙方在合同約定的期限內履行合同義務，如甲方、乙方違反合同，中介方有權追究其責任。c.中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方有違約行為，有權要求甲方、乙方立即整改或解除合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同附件一：商品房平面圖2.合同附件二：商品房裝修清單3.合同附件三：商品房配套設施清單4.合同附件四：相關證明文件（如土地使用權證、房屋所有權證等）5.合同附件五：中介服務協(xié)議（如有中介參與）6.合同附件六：合同變更及補充協(xié)議（如有變更或補充）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.買方逾期付款b.賣方逾期交付c.商品房質量不合格d.買方提供的資料虛假e.甲方未按約定調整交付標準f.乙方未按約定支付房款g.中介方未如實提供房屋信息2.違約行為的認定：a.逾期付款：自付款期限屆滿之日起計算，超過合同約定付款期限未付款的行為。b.逾期交付：自交付期限屆滿之日起計算，超過合同約定交付期限未交付房屋的行為。c.商品房質量不合格：根據(jù)合同約定的標準，商品房不符合驗收條件的行為。d.買方提供的資料虛假：買方在簽訂合同時提供的身份證明、財產證明等資料存在虛假內容的行為。e.甲方未按約定調整交付標準：甲方未在約定時間內通知乙方，擅自調整商品房交付標準的行為。f.乙方未按約定支付房款：乙方未在約定時間內支付房款的行為。g.中介方未如實提供房屋信息：中介方未如實向甲方、乙方提供商品房真實信息的行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：當事人一方違反合同約定，應向對方支付一定數(shù)額的金錢，以彌補對方損失。3.產權轉移：指將房屋所有權從一方轉移至另一方的法律行為。4.稅費：指國家依法向納稅人征收的金錢，如房產稅、契稅等。5.驗收：指買方在接收商品房時，對房屋質量、面積等進行檢查確認的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方逾期付款。解決辦法：甲方可以要求乙方支付逾期付款的違約金，并有權解除合同。2.問題：賣方逾期交付。解決辦法：乙方可以要求甲方支付逾期交付的違約金，并有權要求甲方承擔相應責任。3.問題：商品房質量不合格。解決辦法：乙方可以要求甲方進行整改，如整改后仍不合格，乙方有權解除合同并要求賠償。4.問題：中介方未如實提供房屋信息。解決辦法：甲方、乙方可以要求中介方承擔相應責任，并有權解除與中介方的協(xié)議。五、所有應用場景：1.新建商品房買賣合同，適用于新建商品房的買賣雙方。2.精裝修版商品房買賣合同，適用于購買精裝修商品房的買賣雙方。3.有第三方中介參與的商品房買賣合同，適用于有中介服務的商品房買賣雙方。4.甲方為主導的商品房買賣合同，適用于甲方在合同中具有主導地位的情況。5.乙方為主導的商品房買賣合同，適用于乙方在合同中具有主導地位的情況。全文完。二零二五年度新建商品房買賣合同范本（精裝修版）3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于________________________的房屋，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲方將位于________________________的房屋出售給乙方，乙方購買該房屋的相關事宜。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本合同中涉及的專業(yè)術語，如“精裝修”、“產權轉移”、“違約責任”等，均按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.2關鍵詞解釋：（1）精裝修：指房屋內部裝修達到一定標準，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、廚衛(wèi)設施等；（2）產權轉移：指甲方將房屋的產權及附屬權益依法轉移給乙方；（3）違約責任：指合同當事人一方違反合同約定，應承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方應確保房屋產權清晰，不存在任何權屬糾紛；（3）甲方應按照合同約定，將房屋交付給乙方；（4）甲方應按照合同約定，辦理房屋產權轉移手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）乙方應按照合同約定支付購房款；（3）乙方應遵守國家有關房地產法律法規(guī)，合理使用房屋；（4）乙方應配合甲方辦理房屋產權轉移手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為________________________。5.2合同履行地點：本合同履行地點為________________________。5.3合同履行方式：（1）乙方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內支付購房款；（2）甲方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內將房屋交付給乙方；（3）雙方應按照合同約定，辦理房屋產權轉移手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同當事人一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內仍未履行義務；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）房屋總價款：人民幣________________________元；（2）稅費：按照國家及地方相關政策規(guī)定，由買受人承擔；（3）裝修費用：人民幣________________________元；（4）其他費用：________________________。7.2支付方式：（1）買受人應按照合同約定的時間和方式支付購房款；（2）支付方式包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時間：（1）買受人應在合同簽訂之日起____個工作日內支付定金，金額為房屋總價款的____%；（2）買受人應在合同簽訂之日起____個工作日內支付首付款，金額為房屋總價款的____%；（3）買受人應在房屋交付前支付剩余購房款。7.4支付條款：（1）買受人支付購房款時，應向甲方提供付款憑證；（2）甲方收到購房款后，應向買受人出具收款憑證；（3）雙方應按照合同約定的時間和方式支付相關稅費。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向買受人支付房屋總價款的____%作為違約金；（2）甲方交付的房屋不符合合同約定的質量標準的，應承擔相應的修復責任或退還部分購房款。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定時間支付購房款的，每延遲一日，應向甲方支付房屋總價款的____%作為違約金；（2）乙方擅自改變房屋用途或未經(jīng)甲方同意進行裝修的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照合同約定支付違約金；（2）違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任；（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同不能履行的，雙方互不承擔違約責任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉讓合同。12.2不得轉讓的情形：（1）合同主體變更；（2）合同內容變更；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格履行合同約定，未經(jīng)對方同意，不得擅自變更或解除合同；（2）甲方保留對房屋的最終所有權，直至乙方完全履行付款義務。13.2特殊權力保留：（1）在合同履行期間，如遇法律法規(guī)、政策調整，甲方有權根據(jù)實際情況調整合同內容，但不得損害乙方的合法權益；（2）如因不可抗力導致合同無法履行，甲方有權終止合同，并退還乙方已支付的款項。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力：修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項事宜；（2）如遇特殊情況，雙方應積極協(xié)商，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應按照合同約定的時間和方式，及時提供相關資料和證明；（2）雙方應定期召開會議，溝通協(xié)商合同履行情況。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款：本合同