2025年度滁州老舊小區(qū)房屋租賃合同規(guī)范范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度滁州老舊小區(qū)房屋租賃合同規(guī)范范本合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于滁州市的老舊小區(qū)房屋，乙方有意向租賃該房屋用于居住。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）“房屋”指甲方擁有的位于滁州市的老舊小區(qū)房屋，包括但不限于住宅、陽(yáng)臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間等。（2）“租賃期限”指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間。（3）“租金”指乙方應(yīng)支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“滁州老舊小區(qū)”指滁州市范圍內(nèi)具有年代久遠(yuǎn)、設(shè)施陳舊等特點(diǎn)的小區(qū)。（2）“房屋租賃合同”指甲方與乙方就房屋租賃事宜簽訂的具有法律效力的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金。（2）甲方應(yīng)保證房屋符合租賃條件，并承擔(dān)維修義務(wù)。（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃房屋。（2）乙方應(yīng)按時(shí)、足額支付租金。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_______年。5.2合同履行地點(diǎn)甲方提供的房屋位于滁州市_______小區(qū)_______棟_______單元_______室。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)，向甲方支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致同意終止本合同；（2）因房屋存在嚴(yán)重安全隱患，經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定為危房，甲方要求終止本合同；（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（2）終止合同協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)及處理事項(xiàng)；（3）終止合同協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋移交手續(xù)。6.4終止后果（1）終止合同后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還甲方；（2）乙方未按約定退還房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)依法追償；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租金、押金等事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋租金：按照雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月支付。（2）押金：租賃合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金。（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：租賃期間，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（4）水電費(fèi)：租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋內(nèi)的水電費(fèi)。7.2支付方式（1）房屋租金：采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，每月于約定的支付日前將租金匯入甲方指定的賬戶。（2）押金：租賃合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)將押金以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式一次性支付給甲方。（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：按物業(yè)管理公司的繳費(fèi)通知，按時(shí)繳納。（4）水電費(fèi)：按實(shí)際使用情況，自行繳納。7.3支付時(shí)間（1）房屋租金：每月_______日前支付。（2）押金：合同簽訂當(dāng)日支付。（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：按照物業(yè)管理公司的繳費(fèi)通知，按時(shí)支付。（4）水電費(fèi)：每月_______日前支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方應(yīng)保證按時(shí)、足額支付所有費(fèi)用，如有逾期，甲方有權(quán)按照規(guī)定收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)交付符合租賃條件的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元。（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。（2）如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等政治事件；（3）其他因不可抗力導(dǎo)致的意外事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行本合同的義務(wù)。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法居??；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，無法交付房屋；（3）政府行為導(dǎo)致項(xiàng)目停工，無法繼續(xù)履行合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容；（2）合同涉及的房屋租賃事宜；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，需經(jīng)甲方書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)保證房屋符合租賃條件，并及時(shí)告知乙方。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定履行支付租金等義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方就房屋租賃事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因其他合同的存在而失效。16.3增減條款本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件：1.房屋租賃清單2.房屋現(xiàn)狀描述3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋現(xiàn)狀描述3.其他相關(guān)文件（如身份證復(fù)印件、房屋權(quán)屬證明等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：甲方未按時(shí)交付符合租賃條件的房屋，認(rèn)定違約。甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。2.乙方違約：乙方未按時(shí)支付租金，認(rèn)定違約。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，認(rèn)定違約。乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律關(guān)系。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定了房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、租賃等法律關(guān)系。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.保密：指對(duì)合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容的保護(hù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按時(shí)支付租金：辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，在租金到期日前向乙方發(fā)出書面催款通知，逾期未支付，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。2.甲方未按時(shí)交付符合租賃條件的房屋：辦法：乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后，要求甲方在合理期限內(nèi)交付符合租賃條件的房屋，逾期未交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。3.房屋存在安全隱患：辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)排除安全隱患，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.房屋租賃合同解除后的房屋返還：辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，在合同解除后及時(shí)辦理房屋返還手續(xù)，如乙方逾期返還，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹：2.第三方責(zé)任：丙方應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并對(duì)房屋的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。5.第三方違約責(zé)任：如丙方提供虛假信息導(dǎo)致合同無效或雙方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付符合租賃條件的房屋。乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理的使用和改善。乙方有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情要求調(diào)整租金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元。如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。如甲方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。甲方可要求乙方在合同期滿后，按照約定返還房屋。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期間承擔(dān)房屋的水電費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同期滿后，對(duì)房屋進(jìn)行必要的清潔和修復(fù)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并追究乙方的法律責(zé)任。如乙方在合同期滿后，未按約定返還房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025年度滁州老舊小區(qū)房屋租賃合同規(guī)范范本1合同目錄一、合同訂立依據(jù)1.相關(guān)法律法規(guī)2.地方政府政策規(guī)定3.滁州老舊小區(qū)房屋租賃管理實(shí)施細(xì)則二、合同當(dāng)事人信息1.出租人信息2.承租人信息3.第三方見證人（如有）三、房屋基本情況1.房屋位置及產(chǎn)權(quán)信息2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.房屋使用年限4.房屋維修責(zé)任四、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金金額及支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制4.房屋租賃押金五、房屋使用與管理1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任3.房屋裝修限制4.房屋安全責(zé)任六、水電氣費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電氣費(fèi)承擔(dān)2.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用3.費(fèi)用結(jié)算方式七、租賃合同的變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除的程序4.合同解除后的處理八、違約責(zé)任1.出租人違約責(zé)任2.承租人違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金的計(jì)算與支付九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、其他約定事項(xiàng)1.附加條款2.不可抗力條款3.通知送達(dá)方式4.合同附件十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除后的處理4.合同終止后的處理十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人身份證明4.簽署手續(xù)十三、合同附件1.房屋租賃登記備案證明2.房屋權(quán)屬證明3.付款憑證4.其他相關(guān)證明文件十四、合同未盡事宜2.補(bǔ)充條款3.合同解釋權(quán)歸屬4.合同修訂與生效合同編號(hào)_________一、合同訂立依據(jù)1.相關(guān)法律法規(guī)a.《中華人民共和國(guó)合同法》b.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》c.《滁州市住宅租賃管理辦法》2.地方政府政策規(guī)定a.滁州市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)老舊小區(qū)改造工作的意見b.滁州市老舊小區(qū)房屋租賃管理實(shí)施細(xì)則3.滁州老舊小區(qū)房屋租賃管理實(shí)施細(xì)則a.租賃房屋的權(quán)屬要求b.租賃房屋的安全標(biāo)準(zhǔn)c.租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)二、合同當(dāng)事人信息1.出租人信息a.姓名/名稱：b.身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：c.聯(lián)系電話：2.承租人信息a.姓名/名稱：b.身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：c.聯(lián)系電話：3.第三方見證人（如有）a.姓名：b.身份證號(hào)：c.聯(lián)系電話：三、房屋基本情況1.房屋位置及產(chǎn)權(quán)信息a.所在區(qū)域：b.詳細(xì)地址：c.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施a.建筑面積：b.房屋結(jié)構(gòu)：c.基礎(chǔ)設(shè)施情況：3.房屋使用年限a.房屋竣工時(shí)間：b.房屋剩余使用年限：4.房屋維修責(zé)任a.出租人維修責(zé)任：b.承租人維修責(zé)任：四、租賃期限及租金1.租賃期限a.租賃起始日期：b.租賃終止日期：2.租金金額及支付方式a.租金總額：b.每月租金：c.支付方式及日期：3.租金調(diào)整機(jī)制a.調(diào)整條件：b.調(diào)整時(shí)間：c.調(diào)整比例：4.房屋租賃押金a.押金金額：b.押金退還條件：c.押金退還方式：五、房屋使用與管理1.房屋使用范圍a.使用性質(zhì)：b.使用限制：2.房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任a.出租人責(zé)任：b.承租人責(zé)任：3.房屋裝修限制a.禁止事項(xiàng)：b.允許事項(xiàng)：c.裝修審批流程：4.房屋安全責(zé)任a.出租人安全責(zé)任：b.承租人安全責(zé)任：六、水電氣費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電氣費(fèi)承擔(dān)a.承擔(dān)方式：b.費(fèi)用結(jié)算周期：2.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用a.費(fèi)用種類：b.承擔(dān)方式：c.費(fèi)用結(jié)算周期：3.費(fèi)用結(jié)算方式a.結(jié)算方式：b.結(jié)算時(shí)間：七、租賃合同的變更與解除1.合同變更條件a.變更事項(xiàng)：b.變更程序：2.合同解除條件a.解除事項(xiàng)：b.解除程序：3.合同變更與解除的程序a.通知方式：b.通知期限：c.確認(rèn)方式：4.合同解除后的處理a.租金結(jié)算：b.房屋返還：c.違約責(zé)任：八、違約責(zé)任1.出租人違約責(zé)任a.未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人損失。b.未按約定收取租金的，應(yīng)支付違約金。2.承租人違約責(zé)任a.未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金。b.損壞房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任a.如有第三方參與，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.第三方違約的，出租人或承租人有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。4.違約金的計(jì)算與支付a.違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。b.違約金的支付方式。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.雙方協(xié)商解決。b.仲裁或訴訟解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁機(jī)構(gòu)。b.法院。3.爭(zhēng)議解決期限a.爭(zhēng)議發(fā)生后一定期限內(nèi)解決。b.未在規(guī)定期限內(nèi)解決的，視為放棄爭(zhēng)議解決權(quán)。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。b.如有約定，按約定承擔(dān)。十、其他約定事項(xiàng)1.附加條款a.任何附加條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。b.附加條款與本合同具有同等法律效力。2.不可抗力條款a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。b.不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。3.通知送達(dá)方式a.通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。b.通知送達(dá)地址為合同約定的地址。4.合同附件a.合同附件作為合同不可分割的部分。十一、合同生效及終止1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章。b.合同符合法律法規(guī)規(guī)定。2.合同終止條件a.租賃期滿。b.合同解除。c.其他法定終止條件。3.合同解除后的處理a.租金結(jié)算。b.房屋返還。c.違約責(zé)任。4.合同終止后的處理a.清理租賃關(guān)系。b.無效合同的處理。十二、合同簽署1.簽署日期a.雙方簽署日期。2.簽署地點(diǎn)a.合同簽署地點(diǎn)。3.簽署人身份證明a.簽署人身份證明文件。4.簽署手續(xù)a.簽署手續(xù)完備。十三、合同附件1.房屋租賃登記備案證明2.房屋權(quán)屬證明3.付款憑證4.其他相關(guān)證明文件十四、合同未盡事宜a.本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.補(bǔ)充條款a.補(bǔ)充條款作為合同不可分割的部分。3.合同解釋權(quán)歸屬a.合同解釋權(quán)歸出租人和承租人共同享有。4.合同修訂與生效a.合同修訂需雙方協(xié)商一致，并重新簽署。b.修訂后的合同自簽署之日起生效。出租人（簽字）：日期：承租人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方優(yōu)先使用權(quán)條款說明：在租賃期間，如甲方需要自用該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后一個(gè)月內(nèi)搬離。甲方應(yīng)給予乙方合理的搬遷費(fèi)用。2.甲方維修責(zé)任條款說明：房屋的日常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。3.甲方租金調(diào)整條款說明：如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整政策，甲方有權(quán)根據(jù)政策調(diào)整租金，并提前一個(gè)月通知乙方。4.甲方房屋用途限制條款說明：甲方保證房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方房屋租賃登記條款說明：甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后三十日內(nèi)，向相關(guān)部門辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并將備案證明復(fù)印件交付乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方裝修條款說明：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前告知甲方并獲得甲方書面同意。乙方在搬離時(shí)應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。2.乙方房屋使用限制條款說明：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋設(shè)施，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方租賃期限延長(zhǎng)條款說明：如乙方需要延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.乙方房屋租賃保證金條款說明：乙方在簽訂合同時(shí)需支付一定數(shù)額的保證金，租賃期滿后，若無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。5.乙方房屋租賃押金條款說明：乙方在簽訂合同時(shí)需支付一定數(shù)額的押金，用于抵扣租賃期間可能產(chǎn)生的費(fèi)用或賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。2.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介合同解除條款說明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方和乙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。5.中介爭(zhēng)議解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃登記備案證明2.房屋權(quán)屬證明3.房屋租賃合同4.付款憑證5.中介服務(wù)合同（如有）6.裝修協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的。b.甲方未按約定收取租金的。c.乙方未按約定支付租金的。d.乙方損壞房屋或設(shè)施的。e.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損害房屋設(shè)施的。f.甲方或乙方違反合同約定的其他行為。2.違約行為認(rèn)定：a.雙方協(xié)商一致認(rèn)定。b.仲裁機(jī)構(gòu)或法院認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、管理等活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的活動(dòng)。5.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭(zhēng)議的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，并支付違約金。3.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。4.問題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：通過協(xié)商、仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于滁州老舊小區(qū)房屋租賃。2.適用于個(gè)人與個(gè)人之間的房屋租賃。3.適用于個(gè)人與公司之間的房屋租賃。4.適用于有第三方中介參與的房屋租賃。5.適用于租賃期限較長(zhǎng)的房屋租賃。全文完。2025年度滁州老舊小區(qū)房屋租賃合同規(guī)范范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）于2025年簽訂，旨在明確雙方在滁州老舊小區(qū)房屋租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.老舊小區(qū)：指房屋建設(shè)年代較早，基礎(chǔ)設(shè)施較為落后的住宅小區(qū)。2.房屋租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方的期限。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。3.房屋交付：指甲方將房屋交付給乙方使用的行為。4.房屋維護(hù)：指甲方對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)、維修的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.甲方有義務(wù)將符合租賃條件的房屋交付給乙方。4.甲方有義務(wù)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的滁州老舊小區(qū)房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。2.乙方在租賃期間，按照合同約定支付租金。3.甲方在合同履行期間，負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，需簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知乙方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交付給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括房屋的居住使用費(fèi)。2.押金：乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，合同終止時(shí)無損壞或欠款的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。具體支付方式由雙方在合同中約定。7.3支付時(shí)間1.首期租金：乙方應(yīng)在簽訂合同后的____個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。2.期租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的次月____日前支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的租金及相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)確保房屋的正常使用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合租賃條件的房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償乙方損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付賠償金額。賠償金額和方式應(yīng)在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃關(guān)系終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)。2.甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.在租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容均為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的檢查、驗(yàn)收等事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、書面函件等方式進(jìn)行溝通。2.任何重要事項(xiàng)應(yīng)書面通知對(duì)方。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或補(bǔ)充均不具有法律效力。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。2.房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋的損壞、磨損情況。3.租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用清單。5.不可抗力事件證明材料。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。8.其他雙方認(rèn)為必要的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合租賃條件的房屋，認(rèn)定違約。未按時(shí)進(jìn)行房屋維護(hù)和保養(yǎng)，認(rèn)定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金，認(rèn)定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。損壞房屋設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.調(diào)解：指在第三方的協(xié)調(diào)下，雙方自愿達(dá)成和解協(xié)議。3.仲裁：指雙方將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出具有法律效力的裁決。4.訴訟：指雙方將爭(zhēng)議提交法院，由法院作出判決。5.完整性：指合同內(nèi)容全面、完整，雙方應(yīng)遵守合同的全部條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付方式和時(shí)間，設(shè)立滯納金制度，及時(shí)提醒乙方支付。2.問題：房屋損壞未修復(fù)。解決辦法：制定房屋損壞修復(fù)流程，要求乙方及時(shí)修復(fù)或賠償損失。3.問題：房屋轉(zhuǎn)租或分租未通知甲方。解決辦法：在合同中明確轉(zhuǎn)租或分租需經(jīng)甲方同意，并設(shè)立違約責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。5.問題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并提前準(zhǔn)備相關(guān)文件。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在2025年度滁州老舊小區(qū)房屋租賃合同中，除甲方和乙方之外的，與合同執(zhí)行相關(guān)的第三方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的義務(wù)，包括但不限于：提供物業(yè)管理服務(wù)，確保房屋及小區(qū)的安全和整潔。協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.第三方權(quán)利：根據(jù)合同約定，收取物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。4.第三方義務(wù)：嚴(yán)格履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量。對(duì)甲方和乙方提供的信息保密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的房屋。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在租賃期間，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，享有房屋的居住權(quán)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方退還押金。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供符合租賃條件的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。甲方不得擅自提高租金，否則視為違約。甲方不得在租賃期間，將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方愛護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。甲方可對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方向其支付的租金。甲方可獲得乙方向其支付的押金。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則視為違約。乙方不得在租賃期間，將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。全文完。2025年度滁州老舊小區(qū)房屋租賃合同規(guī)范范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋的基本情況1.2租賃雙方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金金額及支付方式3.租賃房屋的使用范圍及禁止事項(xiàng)3.1使用范圍3.2禁止事項(xiàng)4.租賃房屋的維修與保養(yǎng)4.1租賃期間的維修責(zé)任4.2房屋的日常保養(yǎng)5.租賃房屋的保險(xiǎn)5.1房屋保險(xiǎn)種類及費(fèi)用5.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.租賃保證金6.1保證金金額及支付方式6.2保證金退還條件7.水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的繳納7.1水電、燃?xì)赓M(fèi)用的繳納方式7.2費(fèi)用繳納責(zé)任8.租賃合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：租賃房屋照片13.2附件二：租賃房屋設(shè)施清單14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋的基本情況房屋坐落：滁州市區(qū)街道小區(qū)棟單元室房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：房屋裝修：房屋配套設(shè)施：1.2租賃雙方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等甲方（出租方）：姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X乙方（承租方）：姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X2.租賃期限及租金2.1租賃期限租賃起始日期：2025年1月1日租賃終止日期：2025年12月31日2.2租金金額及支付方式租金金額：每月人民幣X元支付方式：每月日前支付，乙方應(yīng)將租金直接存入甲方指定的銀行賬戶，并提供銀行回執(zhí)。3.租賃房屋的使用范圍及禁止事項(xiàng)3.1使用范圍乙方有權(quán)使用租賃房屋作為居住之用。3.2禁止事項(xiàng)（1）不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式非法轉(zhuǎn)讓；（2）不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)或危害公共利益的活動(dòng)；（3）不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途和配套設(shè)施。4.租賃房屋的維修與保養(yǎng)4.1租賃期間的維修責(zé)任（1）房屋及其配套設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)；（2）因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；（3）房屋的裝修、翻新及設(shè)施設(shè)備的更換由雙方協(xié)商解決。4.2房屋的日常保養(yǎng)乙方應(yīng)保持房屋及其配套設(shè)施的整潔、完好，不得故意損壞。5.租賃房屋的保險(xiǎn)5.1房屋保險(xiǎn)種類及費(fèi)用乙方應(yīng)在租賃期間自行購(gòu)買房屋綜合保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施的自然災(zāi)害、火災(zāi)、爆炸、盜竊等意外損失。6.租賃保證金6.1保證金金額及支付方式租賃保證金金額為人民幣X元，乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付。6.2保證金退還條件（1）租賃期滿且房屋及其配套設(shè)施無損壞，乙方有權(quán)要求甲方退還保證金；（2）租賃期間如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，保證金不予退還。7.水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的繳納7.1水電、燃?xì)赓M(fèi)用的繳納方式（1）乙方應(yīng)按時(shí)繳納租賃期間產(chǎn)生的水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用；（2）費(fèi)用繳納方式為：乙方自行向相關(guān)服務(wù)單位繳納，并將繳費(fèi)憑證復(fù)印件交甲方留存。7.2費(fèi)用繳納責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的全部水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。8.租賃合同的變更與解除8.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；（3）因房屋存在安全隱患，經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)定需維修或拆除。8.2合同解除條件（1）甲方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或房屋被征收等原因，無法繼續(xù)出租；（2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方逾期支付租金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方未按時(shí)繳納水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用；（4）乙方違反合同約定的禁止事項(xiàng)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的1%作為違約金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方未按時(shí)繳納水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金；（4）乙方違反合同約定的禁止事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方協(xié)商解決；（2）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）房屋被征收或所有權(quán)轉(zhuǎn)移。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款失效，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：租賃房屋照片13.2附件二：租賃房屋設(shè)施清單14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：2025年X月X日14.2合同簽訂地點(diǎn)：滁州市區(qū)街道小區(qū)棟單元室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律服務(wù)提供者等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施，提高租賃雙方的滿意度。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式第三方介入可以是提供咨詢服務(wù)、協(xié)調(diào)解決爭(zhēng)議、進(jìn)行房屋驗(yàn)收、提供擔(dān)保服務(wù)等。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)