二零二五年度二手房買賣雙方責任明確合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣雙方責任明確合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2聯(lián)系方式1.3房屋基本信息1.4房屋產權證明2.交易價格及支付方式2.1交易價格2.2付款方式2.3付款時間及節(jié)點2.4首付及尾款比例2.5逾期付款責任3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2驗收標準及流程3.3驗收不合格的處理4.房屋產權轉移手續(xù)4.1產權轉移手續(xù)辦理4.2產權證辦理費用及承擔4.3產權證辦理時限5.房屋抵押及貸款5.1抵押情況5.2貸款情況5.3貸款償還責任6.房屋附屬設施及物品6.1附屬設施清單6.2物品清單6.3附屬設施及物品的交付及驗收7.房屋稅費及費用7.1稅費種類及承擔7.2費用種類及承擔7.3稅費及費用繳納時間及節(jié)點8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金及賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產權證明11.3附件三：房屋附屬設施及物品清單12.其他約定事項12.1雙方特別約定事項12.2合同變更及補充12.3合同未盡事宜的處理13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份證明（1）甲方（賣方）姓名：_______，身份證號碼：_______。（2）乙方（買方）姓名：_______，身份證號碼：_______。1.2聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______。（2）乙方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______。1.3房屋基本信息（1）房屋地址：_______。（2）房屋建筑面積：_______平方米。（3）房屋用途：_______。1.4房屋產權證明（1）房屋所有權證號：_______。（2）房屋他項權證號：_______。第二條交易價格及支付方式2.1交易價格房屋交易價格為人民幣_______元整。2.2付款方式（1）首付：乙方應在合同簽訂之日起_______日內支付房屋總價的_______%作為首付。（2）尾款：剩余款項乙方應在房屋交付之日起_______日內支付完畢。2.3付款時間及節(jié)點（1）首付支付時間：_______。（2）尾款支付時間：_______。2.4首付及尾款比例首付比例為房屋總價的_______%，尾款比例為房屋總價的_______%。2.5逾期付款責任若乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付_______%的違約金。第三條房屋交付及驗收3.1房屋交付時間甲方應于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。3.2驗收標準及流程（1）乙方應在房屋交付后_______日內對房屋進行驗收。（2）驗收標準：房屋應滿足合同約定的條件，無質量問題。3.3驗收不合格的處理若驗收不合格，乙方應在驗收不合格之日起_______日內提出整改要求，甲方應在_______日內進行整改。第四條房屋產權轉移手續(xù)4.1產權轉移手續(xù)辦理甲方應負責辦理房屋產權轉移手續(xù)。4.2產權證辦理費用及承擔產權證辦理費用由_______方承擔。4.3產權證辦理時限甲方應在房屋交付后_______日內完成產權證辦理。第五條房屋抵押及貸款5.1抵押情況房屋目前無抵押。5.2貸款情況房屋目前無貸款。5.3貸款償還責任若房屋存在貸款，乙方應在合同簽訂之日起_______日內償還貸款。第六條房屋附屬設施及物品6.1附屬設施清單（1）家具：_______。（2）家電：_______。（3）其他附屬設施：_______。6.2物品清單（1）室內裝修材料：_______。（2）生活用品：_______。（3）其他物品：_______。6.3附屬設施及物品的交付及驗收（1）交付時間：_______。（2）驗收標準：_______。第七條房屋稅費及費用7.1稅費種類及承擔（1）契稅：_______。（2）印花稅：_______。（3）其他稅費：_______。7.2費用種類及承擔（1）物業(yè)管理費：_______。（2）維修基金：_______。（3）其他費用：_______。7.3稅費及費用繳納時間及節(jié)點（1）稅費繳納時間：_______。（2）費用繳納時間：_______。第八條違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價的_______%作為違約金。（2）乙方未按約定時間支付款項的，每逾期一日，應向甲方支付_______%的違約金。（3）任何一方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2違約責任承擔違約責任由違約方承擔，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約金及賠償標準違約金及賠償標準應按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，爭議提交_______仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或雙方協(xié)商分擔。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可解除合同。（2）一方違約，另一方有權解除合同。10.3合同解除程序合同解除前，違約方應先履行合同約定的違約責任。合同解除后，雙方應盡快辦理相關手續(xù)。第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產權證明11.3附件三：房屋附屬設施及物品清單第十二條其他約定事項12.1雙方特別約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）本合同如有變更，應以書面形式進行。12.2合同變更及補充合同變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，按法律規(guī)定及雙方協(xié)商解決。第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同份數及保管14.1合同份數本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管責任甲乙雙方應妥善保管合同文本，不得泄露合同內容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務、法律咨詢、評估鑒定、擔保、融資等其他相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）提供房屋買賣中介服務；（2）提供法律咨詢服務；（3）提供房屋評估、鑒定服務；（4）提供擔保、融資等服務。16.第三方介入的條件及程序16.1條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方提供的介入服務符合法律法規(guī)和合同約定。16.2程序（1）甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議；（2）第三方應向甲乙雙方提供相應的服務；（3）甲乙雙方應按照合同約定支付第三方服務費用。17.第三方的責任及權利17.1責任（1）第三方應按照合同約定提供準確、及時的服務；（2）第三方在提供服務過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2權利（1）第三方有權按照合同約定收取服務費用；（2）第三方有權在提供服務過程中獲取甲乙雙方必要的資料和信息；（3）第三方有權根據甲乙雙方的要求，調整服務內容和方式。18.第三方的責任限額18.1限額設定第三方因提供不當服務導致甲乙雙方損失的，其賠償金額應不超過合同總價款的_______%。18.2限額計算（1）若第三方提供的服務導致甲乙雙方損失，應按照實際損失計算賠償金額；（2）賠償金額不得超過合同總價款的_______%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則第三方介入后，甲乙雙方應明確各自的責任和義務，確保合同的履行。19.2劃分內容（1）甲乙雙方應明確各自的權利和義務，第三方不參與甲乙雙方的權利義務關系；（2）第三方在提供服務過程中，應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定；（3）第三方與甲乙雙方之間的服務協(xié)議，不影響甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意終止第三方介入；（3）合同約定的其他終止條件。20.2終止程序（1）甲乙雙方應書面通知第三方終止介入；（2）第三方應在收到終止通知之日起_______日內完成相關服務；（3）甲乙雙方應按照合同約定處理終止介入后的相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包含甲乙雙方基本信息、房屋信息、交易價格、支付方式、交付及驗收標準、產權轉移手續(xù)、稅費及費用、違約責任、爭議解決、合同生效及解除等條款。附件說明：本附件為房屋買賣合同的主要內容，是雙方權利義務的依據。2.附件二：房屋產權證明詳細要求：提供房屋所有權證或他項權證的原件或復印件，證明房屋產權歸屬。附件說明：本附件用于證明房屋的產權狀況，確保買賣雙方合法權益。3.附件三：房屋附屬設施及物品清單詳細要求：列明房屋內所有附屬設施及物品的名稱、數量、新舊程度等。附件說明：本附件用于明確房屋交付時附屬設施及物品的狀態(tài)，避免糾紛。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：包含第三方介入的服務內容、費用、責任等條款。附件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方責任。5.附件五：付款憑證詳細要求：提供付款憑證的原件或復印件，證明付款事實。附件說明：本附件用于證明甲乙雙方已履行付款義務。6.附件六：房屋驗收報告詳細要求：由專業(yè)機構出具的房屋驗收報告，證明房屋質量。附件說明：本附件用于證明房屋交付時符合合同約定的質量標準。7.附件七：爭議解決相關文件詳細要求：提供爭議解決過程中產生的所有文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。附件說明：本附件用于證明爭議解決結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按約定時間交付房屋；房屋存在質量問題；違反合同約定，擅自改變房屋結構；未按約定辦理產權轉移手續(xù)。（2）乙方違約行為：未按約定時間支付款項；逾期付款；未按約定時間完成產權轉移手續(xù)；違反合同約定，擅自使用房屋。2.責任認定標準（1）甲方違約責任認定：甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價的_______%作為違約金；甲方違反合同約定，擅自改變房屋結構的，應承擔相應的賠償責任；甲方未按約定辦理產權轉移手續(xù)的，應承擔相應的賠償責任。（2）乙方違約責任認定：乙方未按約定時間支付款項的，每逾期一日，應向甲方支付_______%的違約金；乙方逾期付款的，應向甲方支付_______%的違約金；乙方未按約定時間完成產權轉移手續(xù)的，應承擔相應的賠償責任。3.示例說明（1）示例一：甲方未按約定時間交付房屋甲方應在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，若逾期一日，甲方應向乙方支付房屋總價的0.1%作為違約金。（2）示例二：乙方未按約定時間支付款項乙方應在合同約定的付款日期前支付房屋總價款的30%作為首付，若逾期一日，乙方應向甲方支付房屋總價的0.05%作為違約金。全文完。二零二四年度二手房買賣雙方責任明確合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3房產基本信息2.房產產權狀況2.1房產所有權2.2產權證登記情況2.3債權債務情況3.房產交易價格及支付方式3.1房產交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產交付及使用4.1房產交付條件4.2房產交付時間4.3房產使用范圍5.產權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用及承擔5.3過戶時間6.交易稅費承擔6.1稅費計算標準6.2稅費承擔比例6.3稅費繳納時間7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房產信息清單12.2附件二：付款憑證12.3附件三：稅費繳納憑證13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同變更及解除14.合同簽署及日期14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方全稱：____________________賣方法定代表人/負責人：_______賣方身份證號碼：_____________聯(lián)系電話：__________________1.2買方基本信息買方全稱：____________________買方法定代表人/負責人：_______買方身份證號碼：_____________聯(lián)系電話：__________________1.3房產基本信息房產地址：___________________房產產權證號：______________房產建筑面積：_______________房產用途：___________________房產登記時間：_______________2.房產產權狀況2.1房產所有權房產證上登記的產權人為賣方，賣方對該房產擁有完全的所有權。2.2產權證登記情況房產證上登記的產權人為賣方，賣方已取得合法的房產證。2.3債權債務情況房產無任何債權債務糾紛，賣方承諾在合同簽署前已清償所有與房產相關的債務。3.房產交易價格及支付方式3.1房產交易價格房產交易價格為人民幣____________元整。3.2付款方式1.首付款：合同簽訂后____個工作日內，買方支付人民幣____________元整作為首付款。2.尾款：房產交付前，買方支付剩余款項人民幣____________元整。3.3付款時間節(jié)點1.首付款：合同簽訂后____個工作日內。2.尾款：房產交付前。4.房產交付及使用4.1房產交付條件1.房產產權證過戶至買方名下。2.房產無任何未了債務或糾紛。4.2房產交付時間房產交付時間為合同簽訂后____個工作日內。4.3房產使用范圍買方有權按照房產的用途合法使用房產。5.產權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理賣方負責辦理房產過戶手續(xù)，買方予以配合。5.2過戶費用及承擔1.過戶稅費：按照國家相關政策規(guī)定，由買方承擔。2.辦理過戶手續(xù)所產生的其他費用，由賣方承擔。5.3過戶時間房產過戶手續(xù)應在合同簽訂后____個工作日內完成。6.交易稅費承擔6.1稅費計算標準交易稅費按照國家相關政策規(guī)定計算。6.2稅費承擔比例交易稅費由買方承擔。6.3稅費繳納時間買方應在合同簽訂后____個工作日內繳納交易稅費。8.履約保證金8.1保證金金額買方應在合同簽訂后____個工作日內向賣方支付人民幣____________元整作為履約保證金。8.2保證金繳納方式履約保證金可通過銀行轉賬或現金支付方式繳納。8.3保證金退還條件1.房產過戶手續(xù)辦理完畢，且賣方收到買方支付的尾款后。2.雙方無違約行為，合同終止后。8.4保證金退還時間履約保證金應在合同終止后____個工作日內退還買方。9.違約責任9.1違約情形1.賣方未按合同約定時間交付房產。2.買方未按合同約定時間支付款項。3.雙方任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責任承擔1.賣方違約，應向買方支付相當于已付款項____%的違約金。2.買方違約，應向賣方支付相當于已付款項____%的違約金。9.3違約賠償標準違約賠償金額以實際損失為準，雙方協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構為____仲裁委員會。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同解除條件11.1合同解除情形1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。2.一方違約，另一方有權解除合同。3.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。11.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應提前____個工作日書面通知對方。2.收到解除合同通知的一方應在____個工作日內書面回復是否同意解除。11.3合同解除后的處理1.解除合同后，雙方應立即終止合同約定的權利義務。2.雙方應按照合同約定處理已支付和未支付的款項。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.房產過戶手續(xù)辦理完畢，且賣方收到買方支付的尾款后。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理已支付和未支付的款項。13.合同附件13.1附件一：房產信息清單包含房產地址、產權證號、建筑面積、用途、登記時間等詳細信息。13.2附件二：付款憑證包含首付款和尾款支付憑證的復印件。13.3附件三：稅費繳納憑證包含交易稅費繳納憑證的復印件。14.合同簽署及日期14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點本合同在____地簽署。14.3合同簽署人簽字蓋章賣方（或代理人）：____________________買方（或代理人）：____________________簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指為合同雙方提供中介、評估、擔保、咨詢等服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入方式1.中介方：為合同雙方提供房產買賣中介服務。2.評估方：對房產價值進行評估。3.擔保方：為合同一方提供擔保服務。4.咨詢方：為合同雙方提供專業(yè)咨詢。15.3第三方選擇1.合同雙方有權自行選擇第三方。2.任何一方選擇第三方，應提前____個工作日通知對方。16.第三方責任16.1責任范圍1.中介方：負責提供真實、準確的中介服務，協(xié)助雙方完成房產買賣。2.評估方：負責提供客觀、公正的房產評估報告。3.擔保方：負責按照合同約定履行擔保義務。4.咨詢方：負責提供專業(yè)、獨立的咨詢服務。16.2責任限額1.中介方：中介方因過錯導致合同無法履行的，賠償金額不超過中介服務費用的____倍。2.評估方：評估方因評估錯誤導致合同無法履行的，賠償金額不超過評估報告價值的____%。3.擔保方：擔保方因擔保責任履行不當導致合同無法履行的，賠償金額不超過擔保金額的____%。4.咨詢方：咨詢方因咨詢錯誤導致合同無法履行的，賠償金額不超過咨詢費用的____倍。16.3責任承擔1.中介方：中介方責任由中介方自行承擔。2.評估方：評估方責任由評估方自行承擔。3.擔保方：擔保方責任由擔保方自行承擔。4.咨詢方：咨詢方責任由咨詢方自行承擔。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與賣方的關系1.中介方、評估方、擔保方、咨詢方與賣方之間不存在直接合同關系。2.第三方應遵守賣方委托事項，不得損害賣方合法權益。17.2第三方與買方的關系1.中介方、評估方、擔保方、咨詢方與買方之間不存在直接合同關系。2.第三方應遵守買方委托事項，不得損害買方合法權益。17.3第三方與合同雙方的關系1.第三方應協(xié)助合同雙方完成合同約定的各項事宜。2.第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1中介方1.中介方應如實提供房產信息，不得隱瞞、誤導合同雙方。2.中介方應協(xié)助合同雙方辦理房產過戶手續(xù)。3.中介方應在合同約定的時間內完成中介服務。18.2評估方1.評估方應按照國家相關規(guī)定進行評估。2.評估方應在合同約定的時間內提交評估報告。3.評估方應保證評估報告的真實性和準確性。18.3擔保方1.擔保方應按照合同約定履行擔保義務。2.擔保方應在合同約定的時間內提供擔保。3.擔保方應保證擔保責任的履行。18.4咨詢方1.咨詢方應提供專業(yè)、獨立的咨詢服務。2.咨詢方應在合同約定的時