二零二五年度二手房買(mǎi)賣雙方責(zé)任明確合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買(mǎi)賣雙方責(zé)任明確合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2聯(lián)系方式1.3房屋基本信息1.4房屋產(chǎn)權(quán)證明2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)2.4首付及尾款比例2.5逾期付款責(zé)任3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程3.3驗(yàn)收不合格的處理4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理4.2產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用及承擔(dān)4.3產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)限5.房屋抵押及貸款5.1抵押情況5.2貸款情況5.3貸款償還責(zé)任6.房屋附屬設(shè)施及物品6.1附屬設(shè)施清單6.2物品清單6.3附屬設(shè)施及物品的交付及驗(yàn)收7.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用7.1稅費(fèi)種類及承擔(dān)7.2費(fèi)用種類及承擔(dān)7.3稅費(fèi)及費(fèi)用繳納時(shí)間及節(jié)點(diǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：房屋附屬設(shè)施及物品清單12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方特別約定事項(xiàng)12.2合同變更及補(bǔ)充12.3合同未盡事宜的處理13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份證明（1）甲方（賣方）姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______。（2）乙方（買(mǎi)方）姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______。1.2聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______。（2）乙方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______。1.3房屋基本信息（1）房屋地址：_______。（2）房屋建筑面積：_______平方米。（3）房屋用途：_______。1.4房屋產(chǎn)權(quán)證明（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。（2）房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：_______。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。2.2付款方式（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房屋總價(jià)的_______%作為首付。（2）尾款：剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)支付完畢。2.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)（1）首付支付時(shí)間：_______。（2）尾款支付時(shí)間：_______。2.4首付及尾款比例首付比例為房屋總價(jià)的_______%，尾款比例為房屋總價(jià)的_______%。2.5逾期付款責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程（1）乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)滿足合同約定的條件，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。3.3驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起_______日內(nèi)提出整改要求，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行整改。第四條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用及承擔(dān)產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用由_______方承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)限甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)證辦理。第五條房屋抵押及貸款5.1抵押情況房屋目前無(wú)抵押。5.2貸款情況房屋目前無(wú)貸款。5.3貸款償還責(zé)任若房屋存在貸款，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)償還貸款。第六條房屋附屬設(shè)施及物品6.1附屬設(shè)施清單（1）家具：_______。（2）家電：_______。（3）其他附屬設(shè)施：_______。6.2物品清單（1）室內(nèi)裝修材料：_______。（2）生活用品：_______。（3）其他物品：_______。6.3附屬設(shè)施及物品的交付及驗(yàn)收（1）交付時(shí)間：_______。（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______。第七條房屋稅費(fèi)及費(fèi)用7.1稅費(fèi)種類及承擔(dān)（1）契稅：_______。（2）印花稅：_______。（3）其他稅費(fèi)：_______。7.2費(fèi)用種類及承擔(dān)（1）物業(yè)管理費(fèi)：_______。（2）維修基金：_______。（3）其他費(fèi)用：_______。7.3稅費(fèi)及費(fèi)用繳納時(shí)間及節(jié)點(diǎn)（1）稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______。（2）費(fèi)用繳納時(shí)間：_______。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)的_______%作為違約金。（2）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序合同解除前，違約方應(yīng)先履行合同約定的違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：房屋附屬設(shè)施及物品清單第十二條其他約定事項(xiàng)12.1雙方特別約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2合同變更及補(bǔ)充合同變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，按法律規(guī)定及雙方協(xié)商解決。第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定、擔(dān)保、融資等其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）提供房屋買(mǎi)賣中介服務(wù)；（2）提供法律咨詢服務(wù)；（3）提供房屋評(píng)估、鑒定服務(wù)；（4）提供擔(dān)保、融資等服務(wù)。16.第三方介入的條件及程序16.1條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的介入服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。16.2程序（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（2）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)在提供服務(wù)過(guò)程中獲取甲乙雙方必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方因提供不當(dāng)服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償金額應(yīng)不超過(guò)合同總價(jià)款的_______%。18.2限額計(jì)算（1）若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額；（2）賠償金額不得超過(guò)合同總價(jià)款的_______%。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分原則第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任和義務(wù)，確保合同的履行。19.2劃分內(nèi)容（1）甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定；（3）第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)協(xié)議，不影響甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣合同。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意終止第三方介入；（3）合同約定的其他終止條件。20.2終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在收到終止通知之日起_______日內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理終止介入后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、稅費(fèi)及費(fèi)用、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及解除等條款。附件說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣合同的主要內(nèi)容，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或他項(xiàng)權(quán)證的原件或復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。附件說(shuō)明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保買(mǎi)賣雙方合法權(quán)益。3.附件三：房屋附屬設(shè)施及物品清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施及物品的名稱、數(shù)量、新舊程度等。附件說(shuō)明：本附件用于明確房屋交付時(shí)附屬設(shè)施及物品的狀態(tài)，避免糾紛。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方責(zé)任。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，證明付款事實(shí)。附件說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。6.附件六：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋質(zhì)量。附件說(shuō)明：本附件用于證明房屋交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件，如仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。附件說(shuō)明：本附件用于證明爭(zhēng)議解決結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；房屋存在質(zhì)量問(wèn)題；違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。（2）乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；逾期付款；未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；違反合同約定，擅自使用房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)的_______%作為違約金；甲方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；乙方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；乙方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明（1）示例一：甲方未按約定時(shí)間交付房屋甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，若逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)的0.1%作為違約金。（2）示例二：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付房屋總價(jià)款的30%作為首付，若逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)的0.05%作為違約金。全文完。二零二四年度二手房買(mǎi)賣雙方責(zé)任明確合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2產(chǎn)權(quán)證登記情況2.3債權(quán)債務(wù)情況3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付條件4.2房產(chǎn)交付時(shí)間4.3房產(chǎn)使用范圍5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.2附件二：付款憑證12.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同變更及解除14.合同簽署及日期14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方全稱：____________________賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______賣方身份證號(hào)碼：_____________聯(lián)系電話：__________________1.2買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方全稱：____________________買(mǎi)方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______買(mǎi)方身份證號(hào)碼：_____________聯(lián)系電話：__________________1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：___________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________房產(chǎn)建筑面積：_______________房產(chǎn)用途：___________________房產(chǎn)登記時(shí)間：_______________2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權(quán)人為賣方，賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。2.2產(chǎn)權(quán)證登記情況房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權(quán)人為賣方，賣方已取得合法的房產(chǎn)證。2.3債權(quán)債務(wù)情況房產(chǎn)無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛，賣方承諾在合同簽署前已清償所有與房產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)。3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整。3.2付款方式1.首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方支付人民幣_(tái)___________元整作為首付款。2.尾款：房產(chǎn)交付前，買(mǎi)方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________元整。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。2.尾款：房產(chǎn)交付前。4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付條件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶至買(mǎi)方名下。2.房產(chǎn)無(wú)任何未了債務(wù)或糾紛。4.2房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。4.3房產(chǎn)使用范圍買(mǎi)方有權(quán)按照房產(chǎn)的用途合法使用房產(chǎn)。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)方予以配合。5.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)1.過(guò)戶稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由買(mǎi)方承擔(dān)。2.辦理過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由賣方承擔(dān)。5.3過(guò)戶時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例交易稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)繳納交易稅費(fèi)。8.履約保證金8.1保證金金額買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付人民幣_(tái)___________元整作為履約保證金。8.2保證金繳納方式履約保證金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式繳納。8.3保證金退還條件1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，且賣方收到買(mǎi)方支付的尾款后。2.雙方無(wú)違約行為，合同終止后。8.4保證金退還時(shí)間履約保證金應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還買(mǎi)方。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。3.雙方任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.賣方違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)____%的違約金。2.買(mǎi)方違約，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)____%的違約金。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，雙方協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同解除條件11.1合同解除情形1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意解除。11.3合同解除后的處理1.解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的款項(xiàng)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，且賣方收到買(mǎi)方支付的尾款后。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的款項(xiàng)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單包含房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、建筑面積、用途、登記時(shí)間等詳細(xì)信息。13.2附件二：付款憑證包含首付款和尾款支付憑證的復(fù)印件。13.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證包含交易稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件。14.合同簽署及日期14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同在____地簽署。14.3合同簽署人簽字蓋章賣方（或代理人）：____________________買(mǎi)方（或代理人）：____________________簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指為合同雙方提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式1.中介方：為合同雙方提供房產(chǎn)買(mǎi)賣中介服務(wù)。2.評(píng)估方：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.擔(dān)保方：為合同一方提供擔(dān)保服務(wù)。4.咨詢方：為合同雙方提供專業(yè)咨詢。15.3第三方選擇1.合同雙方有權(quán)自行選擇第三方。2.任何一方選擇第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍1.中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)買(mǎi)賣。2.評(píng)估方：負(fù)責(zé)提供客觀、公正的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。3.擔(dān)保方：負(fù)責(zé)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。4.咨詢方：負(fù)責(zé)提供專業(yè)、獨(dú)立的咨詢服務(wù)。16.2責(zé)任限額1.中介方：中介方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的____倍。2.評(píng)估方：評(píng)估方因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，賠償金額不超過(guò)評(píng)估報(bào)告價(jià)值的____%。3.擔(dān)保方：擔(dān)保方因擔(dān)保責(zé)任履行不當(dāng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，賠償金額不超過(guò)擔(dān)保金額的____%。4.咨詢方：咨詢方因咨詢錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，賠償金額不超過(guò)咨詢費(fèi)用的____倍。16.3責(zé)任承擔(dān)1.中介方：中介方責(zé)任由中介方自行承擔(dān)。2.評(píng)估方：評(píng)估方責(zé)任由評(píng)估方自行承擔(dān)。3.擔(dān)保方：擔(dān)保方責(zé)任由擔(dān)保方自行承擔(dān)。4.咨詢方：咨詢方責(zé)任由咨詢方自行承擔(dān)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與賣方的關(guān)系1.中介方、評(píng)估方、擔(dān)保方、咨詢方與賣方之間不存在直接合同關(guān)系。2.第三方應(yīng)遵守賣方委托事項(xiàng)，不得損害賣方合法權(quán)益。17.2第三方與買(mǎi)方的關(guān)系1.中介方、評(píng)估方、擔(dān)保方、咨詢方與買(mǎi)方之間不存在直接合同關(guān)系。2.第三方應(yīng)遵守買(mǎi)方委托事項(xiàng)，不得損害買(mǎi)方合法權(quán)益。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系1.第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。2.第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明18.1中介方1.中介方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)信息，不得隱瞞、誤導(dǎo)合同雙方。2.中介方應(yīng)協(xié)助合同雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.中介方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成中介服務(wù)。18.2評(píng)估方1.評(píng)估方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行評(píng)估。2.評(píng)估方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交評(píng)估報(bào)告。3.評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。18.3擔(dān)保方1.擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。2.擔(dān)保方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供擔(dān)保。3.擔(dān)保方應(yīng)保證擔(dān)保責(zé)任的履行。18.4咨詢方1.咨詢方應(yīng)提供專業(yè)、獨(dú)立的咨詢服務(wù)。2.咨詢方應(yīng)在合同約定的時(shí)