深圳2025年度租房指南：房屋租賃合同簽訂與憑證辦理全解析2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳2024年度租房指南：房屋租賃合同簽訂與憑證辦理全解析1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃雙方信息2.租賃房屋用途3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋維修責(zé)任6.1租賃期間房屋維修責(zé)任6.2不可抗力情況下的維修責(zé)任7.裝修與改動(dòng)7.1裝修事宜約定7.2房屋結(jié)構(gòu)改動(dòng)約定8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)繳納方式8.2物業(yè)管理費(fèi)繳納金額9.房屋使用限制9.1使用范圍限制9.2使用行為限制10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1租賃雙方違約責(zé)任11.2違約金計(jì)算與支付12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決時(shí)效13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落：深圳市區(qū)街道小區(qū)棟室房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：房屋權(quán)屬：1.2租賃雙方信息出租方（甲方）：姓名：X，身份證號(hào)碼：承租方（乙方）：姓名：X，身份證號(hào)碼：2.租賃房屋用途乙方租賃該房屋僅用于居住，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)。3.租賃期限與租金3.1租賃期限租賃期限自年月日至年月日，共計(jì)個(gè)月。3.2租金金額及支付方式租金為人民幣元/月，乙方應(yīng)于每月的X日前支付當(dāng)月租金，逾期支付視為違約。4.租金押金4.1押金金額乙方需支付人民幣元作為押金。4.2押金退還條件房屋租賃期滿且乙方按照合同約定完成裝修拆除、設(shè)備設(shè)施恢復(fù)原狀后，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于租賃期限開始前X日內(nèi)將房屋交付乙方使用。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在收到房屋后X日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在X日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.房屋維修責(zé)任6.1租賃期間房屋維修責(zé)任租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的自然磨損和合理?yè)p耗，由乙方自行承擔(dān)。6.2不可抗力情況下的維修責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。7.裝修與改動(dòng)7.1裝修事宜約定乙方進(jìn)行裝修或改動(dòng)房屋時(shí)，應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。7.2房屋結(jié)構(gòu)改動(dòng)約定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，并承擔(dān)全部責(zé)任。8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)繳納方式物業(yè)管理費(fèi)用按月繳納，乙方應(yīng)于每月的X日前向物業(yè)管理處繳納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。8.2物業(yè)管理費(fèi)繳納金額物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元/月，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)管理處公告為準(zhǔn)。9.房屋使用限制9.1使用范圍限制乙方使用房屋應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得用于非法活動(dòng)。9.2使用行為限制乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行影響他人正常生活的活動(dòng)，如噪音過(guò)大、飼養(yǎng)寵物等。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）房屋被依法收回或征收；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同期限屆滿，如雙方無(wú)續(xù)租意向，合同自行終止。11.違約責(zé)任11.1租賃雙方違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.2違約金計(jì)算與支付違約金按每日租金的倍計(jì)算，違約方應(yīng)在收到對(duì)方書面違約通知后的X日內(nèi)支付違約金。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向深圳市區(qū)人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決時(shí)效租賃雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)爭(zhēng)議后的X日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同期滿或根據(jù)合同約定終止條件終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起至租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于房屋中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等在履行本合同過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入情形（1）乙方在租賃過(guò)程中需要通過(guò)中介機(jī)構(gòu)尋找房屋；（2）房屋出現(xiàn)損壞需要第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定；（3）合同履行過(guò)程中需要第三方提供法律咨詢或代理；（4）合同履行過(guò)程中需要第三方進(jìn)行房屋維修或管理。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估確定。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）保守合同相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方；（4）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。17.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行合同過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式；（4）在合同履行過(guò)程中，如遇到不可抗力或其他特殊情況，有權(quán)暫停或終止服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如第三方存在過(guò)錯(cuò)，甲方和乙方可要求第三方賠償損失。18.2甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.3乙方責(zé)任乙方應(yīng)積極配合第三方履行合同，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。19.第三方介入合同條款19.1第三方介入合同如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入合同》，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等事項(xiàng)。19.2第三方介入合同的效力《第三方介入合同》與本合同具有同等法律效力，如《第三方介入合同》與本合同內(nèi)容不一致，以《第三方介入合同》為準(zhǔn)。20.合同變更與補(bǔ)充20.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂《合同變更協(xié)議》。20.2合同補(bǔ)充如因第三方介入需要增加新條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，將新條款補(bǔ)充至本合同中。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《房屋租賃合同》詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金、押金、房屋交付與驗(yàn)收、維修責(zé)任、裝修與改動(dòng)、物業(yè)管理費(fèi)用、房屋使用限制、合同解除與終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效與終止等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本合同，雙方簽字蓋章后生效。2.《第三方介入合同》詳細(xì)要求：包括第三方定義、介入情形、責(zé)任限額、職責(zé)與權(quán)利、與其他各方的劃分說(shuō)明等內(nèi)容。附件說(shuō)明：當(dāng)合同履行過(guò)程中涉及第三方介入時(shí)，由甲乙雙方與第三方簽訂的合同。3.《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求：包括變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更生效時(shí)間等內(nèi)容。附件說(shuō)明：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，由甲乙雙方簽訂的協(xié)議。4.《房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》詳細(xì)要求：包括房屋現(xiàn)狀描述、存在問(wèn)題、整改意見(jiàn)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：乙方在收到房屋后X日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由乙方簽字確認(rèn)。5.《房屋維修記錄》詳細(xì)要求：包括維修原因、維修時(shí)間、維修費(fèi)用、維修結(jié)果等內(nèi)容。附件說(shuō)明：房屋維修過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)記錄，由甲方或第三方提供。6.《物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證》詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間、金額、繳納方式等內(nèi)容。附件說(shuō)明：乙方繳納物業(yè)管理費(fèi)的憑證。7.《違約金支付憑證》詳細(xì)要求：包括違約金金額、支付時(shí)間、支付方式等內(nèi)容。附件說(shuō)明：違約方支付違約金的憑證。8.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、解決結(jié)果等內(nèi)容。附件說(shuō)明：當(dāng)甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，協(xié)商一致后簽訂的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；房屋存在質(zhì)量問(wèn)題未及時(shí)修復(fù)；未按約定退還押金等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金；如造成乙方損失，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方入住延遲，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付租金；房屋損壞未及時(shí)修復(fù)；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金；如造成甲方損失，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；泄露合同秘密等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金；如造成甲乙雙方損失，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定進(jìn)行房屋維修，導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣元。全文完。深圳2024年度租房指南：房屋租賃合同簽訂與憑證辦理全解析2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂主體2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2出租方信息4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3水電煤氣等費(fèi)用承擔(dān)6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋用途限制7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋損壞賠償8.交房及驗(yàn)收8.1交房時(shí)間8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收流程9.租賃變更及終止9.1租賃變更條件9.2租賃終止條件9.3租賃終止流程10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1房屋狀況說(shuō)明書12.2其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍本合同適用于深圳市行政區(qū)域內(nèi)，租賃方與出租方之間簽訂的房屋租賃合同。1.3合同簽訂主體出租方為具有房屋出租權(quán)的人或單位，租賃方為具備完全民事行為能力的自然人。2.房屋信息2.1房屋地址出租方出租的房屋位于深圳市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋面積出租房屋的建筑面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)出租房屋為層室廳，結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)。2.4房屋設(shè)施出租房屋內(nèi)配備有家具、電器等基本生活設(shè)施，具體清單如下：1.床：張2.沙發(fā)：張3.電視：臺(tái)4.冰箱：臺(tái)5.空調(diào)：臺(tái)6.洗衣機(jī)：臺(tái)7.燃?xì)庠睿号_(tái)8.其他生活設(shè)施：3.租賃雙方信息3.1租賃方信息租賃方姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：3.2出租方信息出租方姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自2024年月日起至2024年月日止。4.2租賃終止日期租賃期限到期后，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。4.3租賃續(xù)約條款租賃期限到期前，租賃方需提前一個(gè)月向出租方提出續(xù)約申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約合同。5.租金及支付方式5.1租金金額租賃期間每月租金為人民幣元。5.2租金支付方式租賃方應(yīng)于每月的日前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。5.3水電煤氣等費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，水電煤氣等費(fèi)用由租賃方自行承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際使用情況結(jié)算。6.押金及退還6.1押金金額租賃方需在簽訂本合同當(dāng)日向出租方支付押金人民幣元。6.2押金退還條件租賃期滿且房屋及設(shè)施無(wú)損壞的情況下，租賃方有權(quán)要求出租方退還押金。6.3押金退還流程租賃期滿后，租賃方需將房屋及設(shè)施完好無(wú)損地交還給出租方，出租方在收到租賃方退還押金申請(qǐng)后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋用途限制租賃方僅可將房屋用于居住用途，不得進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。7.2房屋維護(hù)責(zé)任租賃方有責(zé)任對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，保持房屋及設(shè)施的完好，如因租賃方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。7.3房屋損壞賠償租賃方在使用過(guò)程中，如造成房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)立即通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。8.交房及驗(yàn)收8.1交房時(shí)間本合同簽訂后，出租方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給租賃方使用。8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，租賃方應(yīng)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)裂縫、傾斜等安全隱患。2.門窗、水電、燃?xì)獾仍O(shè)施齊全，功能正常。3.家具、電器等設(shè)施完好，符合合同約定。4.房屋及設(shè)施無(wú)損壞、污漬等。8.3驗(yàn)收流程1.租賃方在收到出租方通知后，應(yīng)在小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收。2.雙方共同對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明。3.驗(yàn)收合格后，租賃方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。9.租賃變更及終止9.1租賃變更條件1.租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更租賃期限。2.租金變更：因市場(chǎng)行情變動(dòng)或其他合理原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。9.2租賃終止條件1.租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)約意愿。2.出租方或租賃方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同。3.出租方出售房屋，需提前通知租賃方。9.3租賃終止流程1.雙方協(xié)商一致后，簽訂租賃終止協(xié)議。2.租賃方應(yīng)在終止協(xié)議簽訂后個(gè)工作日內(nèi)搬離房屋。3.出租方應(yīng)在租賃方搬離后個(gè)工作日內(nèi)退還押金。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.出租方未按約定時(shí)間交付房屋。2.租賃方未按約定支付租金。3.雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.出租方違約的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為元/天。2.租賃方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為元/天。3.雙方違約的，應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決。10.3違約賠償1.出租方未按約定交付房屋的，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。2.租賃方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付租金及違約金。3.雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可向深圳市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)書及相關(guān)證據(jù)。2.仲裁委員會(huì)將指派仲裁員進(jìn)行仲裁。3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。12.合同附件12.1房屋狀況說(shuō)明書房屋狀況說(shuō)明書應(yīng)詳細(xì)列明房屋及設(shè)施的狀況，作為本合同的附件。12.2其他相關(guān)文件本合同簽訂前，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，如身份證、房產(chǎn)證等，作為本合同的附件。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件1.租賃期滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.3合同解除1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，合同自行解除。14.其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式1.介紹雙方認(rèn)識(shí)并促成本合同的簽訂。2.提供房屋租賃相關(guān)的咨詢服務(wù)。3.協(xié)助辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。4.提供房屋評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或因自身原因?qū)е录滓译p方或任何一方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。2.若合同中未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)原則1.直接責(zé)任：第三方直接違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.間接責(zé)任：第三方雖未直接違反合同，但因其行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)方式1.第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、賠償金等。2.第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付賠償金、承擔(dān)賠償責(zé)任、退還費(fèi)用等。18.第三方與其他各方的劃分18.1權(quán)利劃分1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)。3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得合同約定的權(quán)益。18.2責(zé)任劃分1.甲乙雙方對(duì)合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。2.第三方對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)直接責(zé)任。3.第三方對(duì)因自身原因?qū)е录滓译p方或任何一方遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)和方式。19.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)與第三方達(dá)成書面協(xié)議，并在合同附件中附上該協(xié)議。19.3第三方介入后的合同履行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更原則1.不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.不違反法律法規(guī)和公序良俗。3.不得增加第三方的責(zé)任。20.2合同變更流程1.甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議。2.將合同變更協(xié)議作為合同附件，與本合同一并履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋狀況說(shuō)明書要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修狀況，以及任何已知的問(wèn)題或損壞。說(shuō)明：房屋狀況說(shuō)明書應(yīng)在交房時(shí)由出租方提供，并由租賃方簽字確認(rèn)。2.房屋租賃合同要求：合同應(yīng)包含所有必要的條款，包括但不限于房屋信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金及支付方式等。說(shuō)明：本合同為雙方簽訂的正式租賃協(xié)議。3.第三方服務(wù)協(xié)議