2025版老舊小區(qū)屋頂漏水排查與免責(zé)責(zé)任書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版老舊小區(qū)屋頂漏水排查與免責(zé)責(zé)任書合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，老舊小區(qū)的數(shù)量不斷增加，屋頂漏水問題日益突出。為解決這一問題，甲方?jīng)Q定對(duì)老舊小區(qū)屋頂進(jìn)行排查，確保居民生活安全。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在老舊小區(qū)屋頂漏水排查過程中的權(quán)利義務(wù)，確保排查工作順利進(jìn)行，降低漏水風(fēng)險(xiǎn)，保障居民生活。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中涉及的專業(yè)屬于建筑防水工程領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）老舊小區(qū)：指建設(shè)時(shí)間較早，設(shè)施老化，存在一定安全隱患的小區(qū)。（2）屋頂漏水：指屋頂在降雨、積雪等自然條件下，出現(xiàn)滲水、漏雨等現(xiàn)象。（3）排查：指對(duì)老舊小區(qū)屋頂進(jìn)行詳細(xì)檢查，找出漏水原因，并提出整改措施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)老舊小區(qū)屋頂進(jìn)行排查。（2）甲方有權(quán)要求乙方在排查過程中，確保工作質(zhì)量，保障居民生活安全。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供老舊小區(qū)的基本情況，包括小區(qū)名稱、地址、建筑年代等。（2）乙方有權(quán)要求甲方在排查過程中，提供必要的工作條件，如臨時(shí)停水、停電等。（3）乙方有權(quán)根據(jù)排查結(jié)果，提出整改方案，并經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至老舊小區(qū)屋頂排查工作完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：老舊小區(qū)屋頂排查工作地點(diǎn)為甲方指定的老舊小區(qū)。5.3合同履行方式：乙方根據(jù)甲方提供的老舊小區(qū)情況，制定排查方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后，按計(jì)劃開展排查工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）老舊小區(qū)屋頂排查工作完成，且乙方提出的整改方案已實(shí)施完畢。（2）因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將排查結(jié)果、整改方案等相關(guān)資料提交甲方。（2）甲方應(yīng)按照約定，支付乙方已完成工作的報(bào)酬。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）排查費(fèi)用：指乙方對(duì)老舊小區(qū)屋頂進(jìn)行漏水排查所需的費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。（2）整改費(fèi)用：指根據(jù)排查結(jié)果，乙方進(jìn)行整改所需的費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：指因本合同履行過程中產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式：（1）排查費(fèi)用：在乙方完成排查工作并提交排查報(bào)告后，甲方應(yīng)在收到報(bào)告之日起15個(gè)工作日內(nèi)支付排查費(fèi)用的50%。（2）整改費(fèi)用：在乙方完成整改工作并提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，甲方應(yīng)在收到報(bào)告之日起15個(gè)工作日內(nèi)支付整改費(fèi)用的80%。（3）尾款：在乙方提交最終驗(yàn)收?qǐng)?bào)告且甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在收到報(bào)告之日起15個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的20%作為尾款。7.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間支付費(fèi)用。如甲方未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付金額的千分之五每日計(jì)算。7.4支付條款：（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)出具收款憑證，并妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付金額的千分之五每日計(jì)算。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（2）乙方在排查過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致居民財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金或賠償金。賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的技術(shù)資料、商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力的影響。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）新冠疫情；（2）地震；（3）政府政策調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同項(xiàng)下涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）合同項(xiàng)下涉及他人權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)老舊小區(qū)屋頂漏水排查結(jié)果及整改方案的最終決定權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中，不得泄露任何涉及甲方商業(yè)秘密的信息。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。（2）乙方在發(fā)現(xiàn)排查過程中存在重大安全隱患時(shí)，有權(quán)立即停止工作，并及時(shí)通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)提供老舊小區(qū)的基本情況和相關(guān)資料，以便乙方進(jìn)行排查。（2）乙方在排查過程中，如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，就協(xié)作與配合事項(xiàng)進(jìn)行溝通，確保工作順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于老舊小區(qū)屋頂漏水排查與免責(zé)責(zé)任的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.老舊小區(qū)屋頂漏水排查報(bào)告2.老舊小區(qū)屋頂漏水整改方案3.甲方提供的老舊小區(qū)基本情況及資料4.修改和補(bǔ)充協(xié)議5.協(xié)作與配合事項(xiàng)的溝通記錄6.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用的，認(rèn)定甲方違約。未提供老舊小區(qū)基本情況及資料的，認(rèn)定甲方違約。未按約定配合乙方工作的，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約：未按時(shí)完成排查工作的，認(rèn)定乙方違約。排查過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致居民財(cái)產(chǎn)損失的，認(rèn)定乙方違約。泄露甲方商業(yè)秘密的，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指雙方在合同中約定的，關(guān)于保護(hù)對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的條款。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，選擇仲裁機(jī)構(gòu)通過仲裁程序解決爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：排查過程中發(fā)現(xiàn)重大安全隱患，但甲方未及時(shí)提供配合。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止工作，并向甲方報(bào)告安全隱患，要求甲方配合處理。2.問題：整改方案實(shí)施過程中，因天氣原因?qū)е鹿ぷ鬟M(jìn)度延誤。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方說明情況，并采取措施調(diào)整工作計(jì)劃，確保按期完成整改。3.問題：合同履行過程中，雙方對(duì)某些條款存在不同理解。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，明確條款含義，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律意見。4.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或延期履行合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)維修公司。2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對(duì)老舊小區(qū)屋頂漏水進(jìn)行專業(yè)檢測(cè)，并提供檢測(cè)報(bào)告。第三方負(fù)責(zé)對(duì)漏水原因進(jìn)行鑒定，并提出整改建議。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件，如臨時(shí)停水、停電等。第三方有權(quán)要求甲方在檢測(cè)過程中提供必要的協(xié)助。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間完成檢測(cè)工作，并提交檢測(cè)報(bào)告。第三方應(yīng)保證檢測(cè)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的技術(shù)支持。乙方有權(quán)要求甲方在整改過程中提供必要的材料支持。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃。乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)工作量增加合理的工作費(fèi)用。3.甲方違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付金額的千分之五每日計(jì)算。甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得單方面解除合同，除非乙方嚴(yán)重違約。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，按照約定的時(shí)間和質(zhì)量完成工作。甲方有權(quán)要求乙方在整改過程中，確保整改效果符合要求。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。3.乙方違約及限制條款：乙方在排查過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致居民財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025版老舊小區(qū)屋頂漏水排查與免責(zé)責(zé)任書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的3.屋頂漏水排查范圍及內(nèi)容3.1排查區(qū)域3.2排查項(xiàng)目3.3排查方法4.排查工作實(shí)施流程4.1排查前準(zhǔn)備工作4.2排查實(shí)施步驟4.3排查結(jié)果確認(rèn)5.免責(zé)責(zé)任劃分5.1屋頂漏水原因5.2免責(zé)條件5.3責(zé)任承擔(dān)6.修復(fù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)6.1修復(fù)責(zé)任主體6.2修復(fù)費(fèi)用承擔(dān)6.3修復(fù)期限7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同變更及解除9.1合同變更程序9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同履行及監(jiān)督10.1履行方式10.2履行期限10.3履行監(jiān)督11.合同保密11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同附件12.1附件一：屋頂漏水排查報(bào)告12.2附件二：修復(fù)方案及費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同解除后的處理13.1屋頂修復(fù)后續(xù)工作13.2費(fèi)用結(jié)算13.3其他后續(xù)事宜14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：___________乙方法定代表人/授權(quán)代表：___________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.合同簽訂背景及目的甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方老舊小區(qū)屋頂漏水排查及乙方免責(zé)責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：2.1簽訂背景甲方老舊小區(qū)屋頂存在漏水問題，嚴(yán)重影響居民生活，經(jīng)雙方協(xié)商，決定對(duì)屋頂進(jìn)行排查。2.2簽訂目的通過本合同，明確雙方在屋頂漏水排查過程中的權(quán)利義務(wù)，確保排查工作順利進(jìn)行，并對(duì)乙方在排查過程中可能產(chǎn)生的免責(zé)責(zé)任進(jìn)行約定。3.屋頂漏水排查范圍及內(nèi)容3.1排查區(qū)域甲方老舊小區(qū)全部屋頂區(qū)域。3.2排查項(xiàng)目3.2.1屋頂防水層檢查3.2.2屋頂排水系統(tǒng)檢查3.2.3屋頂結(jié)構(gòu)檢查3.2.4屋頂附屬設(shè)施檢查3.3排查方法3.3.1人工檢查3.3.2儀器檢測(cè)3.3.3專業(yè)評(píng)估4.排查工作實(shí)施流程4.1排查前準(zhǔn)備工作4.1.1甲方提供相關(guān)資料4.1.2乙方制定排查方案4.1.3雙方確認(rèn)排查方案4.2排查實(shí)施步驟4.2.1乙方組織專業(yè)人員進(jìn)場(chǎng)4.2.2按照排查方案進(jìn)行實(shí)地檢查4.2.3形成排查報(bào)告4.3排查結(jié)果確認(rèn)4.3.1甲方對(duì)排查報(bào)告進(jìn)行審核4.3.2雙方確認(rèn)排查結(jié)果5.免責(zé)責(zé)任劃分5.1屋頂漏水原因5.1.1因乙方排查不徹底導(dǎo)致漏水的，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.1.2因甲方原因（如施工、改造等）導(dǎo)致漏水的，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2免責(zé)條件5.2.1因不可抗力導(dǎo)致漏水的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.2.2因自然老化導(dǎo)致漏水的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。5.3責(zé)任承擔(dān)5.3.1乙方在排查過程中，如因自身原因造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3.2甲方在排查過程中，如因自身原因造成損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.修復(fù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)6.1修復(fù)責(zé)任主體6.1.1因排查結(jié)果確定漏水原因在乙方責(zé)任范圍內(nèi)的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。6.1.2因排查結(jié)果確定漏水原因在甲方責(zé)任范圍內(nèi)的，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。6.2修復(fù)費(fèi)用承擔(dān)6.2.1乙方負(fù)責(zé)修復(fù)的部分，由乙方承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用。6.2.2甲方負(fù)責(zé)修復(fù)的部分，由甲方承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用。6.3修復(fù)期限6.3.1乙方應(yīng)在收到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成修復(fù)工作。6.3.2甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成修復(fù)工作。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1排查工作完成，且雙方確認(rèn)無遺留問題時(shí)，合同終止。8.2.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同約定的，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同解除條件8.3.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.3.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提出書面異議。9.2.2雙方協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地所在地的有管轄權(quán)的人民法院。10.合同履行及監(jiān)督10.1履行方式本合同項(xiàng)下的一切義務(wù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行。10.2履行期限本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)完成。10.3履行監(jiān)督10.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。10.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。11.合同保密11.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容、雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他保密信息。11.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起____年。11.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：屋頂漏水排查報(bào)告12.2附件二：修復(fù)方案及費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同解除后的處理13.1屋頂修復(fù)后續(xù)工作13.1.1修復(fù)工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提供修復(fù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。13.1.2甲方應(yīng)在收到報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。13.2費(fèi)用結(jié)算13.2.1修復(fù)費(fèi)用結(jié)算應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)完成。13.2.2雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。13.3其他后續(xù)事宜13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。13.3.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除后的工作順利進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)督或執(zhí)行特定任務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1當(dāng)甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行專業(yè)評(píng)估、監(jiān)督或執(zhí)行特定任務(wù)時(shí)，可以書面同意第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方職責(zé)包括但不限于：a)對(duì)屋頂漏水問題進(jìn)行專業(yè)評(píng)估；b)監(jiān)督排查工作的實(shí)施；c)提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)；d)審查修復(fù)方案及費(fèi)用明細(xì)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨(dú)立作出專業(yè)判斷和決策。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。15.5.2第三方應(yīng)按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。15.6第三方費(fèi)用15.6.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按合作協(xié)議約定承擔(dān)。15.6.2第三方費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)等。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于：a)提供相關(guān)資料和文件；b)安排第三方進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行工作；c)配合第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中不受不當(dāng)干擾，以保證第三方工作的獨(dú)立性和公正性。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，但不得低于____萬元人民幣。a)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)；b)第三方提供服務(wù)的重要性；c)第三方提供服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方不參與甲乙雙方的合同履行。18.2第三方與其他各方（如居民、政府部門等）之間的關(guān)系由第三方自行處理，甲乙雙方對(duì)此不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，如與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，第三方應(yīng)自行解決，甲乙雙方不參與爭(zhēng)議處理。19.爭(zhēng)議解決19.1第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合作協(xié)議或本合同約定的爭(zhēng)議解決方式提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：屋頂漏水排查報(bào)告要求：詳細(xì)記錄排查過程、發(fā)現(xiàn)的問題、分析原因及建議的修復(fù)措施。說明：此報(bào)告應(yīng)由乙方或第三方在排查完成后提交給甲方審核。2.附件二：修復(fù)方案及費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出修復(fù)方案、所需材料、施工步驟、預(yù)計(jì)工期及費(fèi)用預(yù)算。說明：此方案應(yīng)由乙方或第三方在確認(rèn)漏水原因后提交給甲方審核。3.附件三：其他相關(guān)證明材料要求：包括但不限于屋頂設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、歷史維修記錄、相關(guān)檢驗(yàn)報(bào)告等。說明：這些材料有助于甲方和第三方更全面地了解屋頂情況。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用。說明：此協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。5.附件五：費(fèi)用結(jié)算憑證要求：包括但不限于修復(fù)費(fèi)用發(fā)票、材料采購憑證、人工費(fèi)用憑證等。說明：此憑證用于證明已實(shí)際發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。6.附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄修復(fù)工程完成情況、驗(yàn)收結(jié)果及甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：此報(bào)告由乙方或第三方在修復(fù)工程完成后提交給甲方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)乙方未按時(shí)完成排查工作。b)乙方未按時(shí)提交排查報(bào)告。c)乙方未按約定進(jìn)行修復(fù)工作。d)乙方提交的修復(fù)方案與實(shí)際不符。e)第三方未按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。f)第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)乙方未按時(shí)完成排查工作或提交報(bào)告，每延遲一天，乙方應(yīng)支付____元人民幣的違約金。b)乙方提交的修復(fù)方案與實(shí)際不符，導(dǎo)致修復(fù)效果不達(dá)標(biāo)的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。c)第三方未按時(shí)完成任務(wù)，每延遲一天，第三方應(yīng)支付____元人民幣的違約金。d)第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：a)乙方在合同約定的排查時(shí)間內(nèi)未能完成排查工作，延誤了5天。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付5天×____元/天=____元人民幣的違約金。b)乙方提交的修復(fù)方案與實(shí)際不符，導(dǎo)致修復(fù)工程返工，增加了____元人民幣的修復(fù)費(fèi)用。乙方應(yīng)承擔(dān)這____元人民幣的修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025版老舊小區(qū)屋頂漏水排查與免責(zé)責(zé)任書2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方5.合同有效期二、合同背景1.小區(qū)概況2.漏水情況概述3.排查目的三、排查責(zé)任1.排查范圍2.排查方法3.排查時(shí)間4.排查人員5.排查設(shè)備四、排查程序1.排查前的準(zhǔn)備工作2.排查實(shí)施流程3.排查記錄4.排查結(jié)果確認(rèn)五、排查結(jié)果處理1.漏水原因分析2.維修方案制定3.維修責(zé)任劃分4.維修資金來源六、免責(zé)條款1.免責(zé)范圍2.免責(zé)條件3.免責(zé)程序4.免責(zé)責(zé)任七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)4.爭(zhēng)議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止通知十一、合同附件1.小區(qū)屋頂漏水排查記錄2.維修方案及預(yù)算3.免責(zé)責(zé)任書4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署單位十三、合同附件清單1.附件一：小區(qū)屋頂漏水排查記錄2.附件二：維修方案及預(yù)算3.附件三：免責(zé)責(zé)任書4.附件四：其他相關(guān)文件十四、其他約定1.通知方式2.通知地址3.保密條款4.合同份數(shù)合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同名稱：2025版老舊小區(qū)屋頂漏水排查與免責(zé)責(zé)任書2.合同編號(hào)：2025013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同雙方：甲方法定代表人：（姓名）甲方聯(lián)系人：（姓名）乙方單位名稱：（單位名稱）乙方聯(lián)系人：（姓名）5.合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日二、合同背景1.小區(qū)概況：小區(qū)名稱：（小區(qū)名稱）小區(qū)地址：（小區(qū)地址）小區(qū)建設(shè)年代：（建設(shè)年代）2.漏水情況概述：漏水發(fā)生區(qū)域：（漏水發(fā)生區(qū)域）漏水發(fā)生時(shí)間：（漏水發(fā)生時(shí)間）漏水原因初步判斷：（漏水原因初步判斷）3.排查目的：明確漏水原因制定有效的維修方案避免漏水問題再次發(fā)生三、排查責(zé)任1.排查范圍：對(duì)漏水區(qū)域進(jìn)行全面排查對(duì)漏水原因進(jìn)行詳細(xì)分析2.排查方法：采用先進(jìn)的檢測(cè)設(shè)備和技術(shù)結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行排查3.排查時(shí)間：排查開始時(shí)間：（排查開始時(shí)間）排查結(jié)束時(shí)間：（排查結(jié)束時(shí)間）4.排查人員：甲方指定排查人員：（姓名及職務(wù)）乙方指定排查人員：（姓名及職務(wù)）5.排查設(shè)備：排查所需設(shè)備清單：（設(shè)備名稱及數(shù)量）四、排查程序1.排查前的準(zhǔn)備工作：確定排查范圍和目標(biāo)準(zhǔn)備必要的排查設(shè)備和工具做好排查人員的安全培訓(xùn)2.排查實(shí)施流程：檢查屋頂結(jié)構(gòu)及防水層分析漏水原因確定維修方案3.排查記錄：制作排查記錄表記錄排查過程和結(jié)果確保記錄的準(zhǔn)確性和完整性4.排查結(jié)果確認(rèn)：甲方和乙方共同確認(rèn)排查結(jié)果對(duì)排查結(jié)果進(jìn)行評(píng)估和討論五、排查結(jié)果處理1.漏水原因分析：對(duì)漏水原因進(jìn)行詳細(xì)分析提出可能的解決方案2.維修方案制定：制定具體的維修方案明確維修工程量和費(fèi)用3.維修責(zé)任劃分：甲方承擔(dān)維修責(zé)任的部分乙方承擔(dān)維修責(zé)任的部分4.維修資金來源：甲方承擔(dān)維修資金的籌集乙方承擔(dān)維修資金的籌集六、免責(zé)條款1.免責(zé)范圍：由于不可抗力導(dǎo)致的漏水問題由于第三方原因?qū)е碌穆┧畣栴}2.免責(zé)條件：甲方和乙方均需提供相關(guān)證明材料免責(zé)條件需在合同中明確約定3.免責(zé)程序：雙方協(xié)商解決如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟4.免責(zé)責(zé)任：免責(zé)責(zé)任由造成漏水問題的責(zé)任方承擔(dān)七、違約責(zé)任1.違約情形：任何一方未履行合同約定的義務(wù)任何一方違反合同約定的條款2.違約責(zé)任：未履行合同義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任違反合同條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任3.違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定違約賠償方式可在合同中約定4.違約處理：雙方協(xié)商解決如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：優(yōu)先采用協(xié)商方式解決如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟2.爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同努力解決爭(zhēng)議3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：（地點(diǎn)）4.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生后60日內(nèi)九、合同解除1.合同解除條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的解除條件任何一方嚴(yán)重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除程序：解除合同需提前30日通知對(duì)方解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同未履行部分3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任合同解除不影響雙方之前已履行部分的效力4.合同解除通知：解除合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送給對(duì)方十、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同終止條件：合同履行完畢合同解除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.合同終止程序：雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同未履行部分4.合同終止通知：合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送給對(duì)方十一、合同附件1.附件一：小區(qū)屋頂漏水排查記錄2.附件二：維修方案及預(yù)算3.附件三：免責(zé)責(zé)任書4.附件四：其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署日期：2025年1月1日2.簽署地點(diǎn)：（地點(diǎn)）3.簽署人員：甲方：（姓名及職務(wù)）乙方：（姓名及職務(wù)）4.簽署單位：甲方單位名稱：（單位名稱）乙方單位名稱：（單位名稱）十三、合同附件清單1.附件一：小區(qū)屋頂漏水排查記錄2.附件二：維修方案及預(yù)算3.附件三：免責(zé)責(zé)任書4.附件四：其他相關(guān)文件十四、其他約定1.通知方式：以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址2.通知地址：甲方地址：（地址）乙方地址：（地址）3.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)4.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.排查結(jié)果確認(rèn)權(quán)甲方有權(quán)對(duì)排查結(jié)果進(jìn)行最終確認(rèn)，并在確認(rèn)后的5個(gè)工作日內(nèi)提出修改意見。2.維修方案審批權(quán)甲方對(duì)乙方提出的維修方案擁有最終審批權(quán)，如需修改，乙方應(yīng)在收到甲方意見后的3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修改。3.維修進(jìn)度監(jiān)控權(quán)甲方有權(quán)對(duì)維修進(jìn)度進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，乙方應(yīng)每日向甲方匯報(bào)維修進(jìn)度。4.質(zhì)量驗(yàn)收權(quán)維修完成后，甲方有權(quán)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付維修費(fèi)用。5.爭(zhēng)議解決主導(dǎo)權(quán)在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方有權(quán)主導(dǎo)爭(zhēng)議解決程序，包括選擇爭(zhēng)議解決方式、確定爭(zhēng)議解決地點(diǎn)等。6.信息披露義務(wù)甲方有義務(wù)向乙方及時(shí)披露與漏水排查、維修相關(guān)的所有信息，包括但不限于政府相關(guān)政策、維修費(fèi)用預(yù)算等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.排查方案制定權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況制定排查方案，并報(bào)甲方審批。2.維修方案制定權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)排查結(jié)果制定維修方案，并報(bào)甲方審批。3.維修費(fèi)用控制權(quán)乙方應(yīng)合理控制維修費(fèi)用，并在維修方案中明確費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)甲方審批后執(zhí)行。4.工程進(jìn)度管理權(quán)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整個(gè)維修工程的進(jìn)度管理，確保工程按計(jì)劃完成。5.質(zhì)量保證責(zé)任乙方應(yīng)保證維修工程的質(zhì)量，對(duì)因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)助權(quán)在爭(zhēng)議解決過程中，乙方有義務(wù)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證據(jù)、參與協(xié)商等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)選定權(quán)雙方共同協(xié)商選定第三方中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行。2.中介費(fèi)用承擔(dān)中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。3.中介職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督排查和維修工作，確保工作符合合同要求。4.中介報(bào)告中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在排查和維修完成后，向雙方提交詳細(xì)的報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于工作進(jìn)展、質(zhì)量問題、建議等。5.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.中介更換如雙方對(duì)中介機(jī)構(gòu)的履職不滿意，可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，更換過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.小區(qū)屋頂漏水排查記錄2.維修方案及預(yù)算3.免責(zé)責(zé)任書4.爭(zhēng)議解決協(xié)議5.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.甲方和乙方簽訂的保密協(xié)議7.甲方和乙方簽訂的質(zhì)量保證協(xié)議8.甲方和乙方簽訂的支付條款9.合同簽署證明10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方：未按約定時(shí)間進(jìn)行排查或維修。未按照審批的維修方案進(jìn)行維修。未按約定支付維修費(fèi)用。乙方：未按約定時(shí)間完成排查或維修。維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。未按照甲方要求提供信息或配合工作。2.違約行為的認(rèn)定：由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)合同條款和相關(guān)證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.法院訴訟：指雙方將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密協(xié)議：指雙方約定對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：排查過程中發(fā)現(xiàn)的新問題超出了原合同約定范圍。解決辦法：及時(shí)與對(duì)方溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)修改合同。2.問題：維修過程中出現(xiàn)的技術(shù)難題。解決辦法：尋求專業(yè)技術(shù)人員幫助，或聘請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)提供技術(shù)支持。3.問題：維修費(fèi)用超出預(yù)算。解決辦法：重新評(píng)估維修方案，控制成本，或增加預(yù)算。4.問題：雙方對(duì)維修質(zhì)量有爭(zhēng)議。解決辦法：組織專家進(jìn)行鑒定，或委托第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.老舊小區(qū)屋頂漏水排查與維修。2.住宅小區(qū)屋頂漏水排查與維修。3.公共設(shè)施屋頂漏水排查與維修。4.商業(yè)建筑屋頂漏水排查與維修。5.物業(yè)管理服務(wù)中的屋頂漏水問題處理。全文完。2025版老舊小區(qū)屋頂漏水排查與免責(zé)責(zé)任書3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的3.屋頂漏水排查范圍及方法3.1排查范圍3.2排查方法4.排查結(jié)果確認(rèn)及處理4.1結(jié)果確認(rèn)4.2處理方案5.免責(zé)責(zé)任劃分5.1免責(zé)范圍5.2責(zé)任承擔(dān)6.合同期限及生效條件6.1合同期限6.2生效條件7.合同解除及終止7.1解除條件7.2終止條件8.合同履行及變更8.1履行方式8.2變更程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.保密條款11.合同附件11.1附件一：老舊小區(qū)屋頂漏水排查清單11.2附件二：免責(zé)責(zé)任書范本12.合同簽署及生效13.合同變更及補(bǔ)充14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.1雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址1.2.1甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]2.合同簽訂背景及目的2.1簽訂背景2.1.1甲方所擁有的老舊小區(qū)存在屋頂漏水問題，影響居民生活。2.1.2乙方具備專業(yè)的屋頂漏水排查和維修能力。2.2合同目的2.2.1明確雙方在屋頂漏水排查與免責(zé)責(zé)任方面的權(quán)利和義務(wù)。2.2.2通過排查，找出漏水原因，制定維修方案，確保居民居住環(huán)境。3.屋頂漏水排查范圍及方法3.1排查范圍3.1.1甲方所擁有的老舊小區(qū)全部屋頂區(qū)域。3.1.2排查內(nèi)容包括但不限于防水層、排水系統(tǒng)、屋頂結(jié)構(gòu)等。3.2排查方法3.2.1乙方將采用現(xiàn)場(chǎng)勘查、儀器檢測(cè)、人工排查等方法進(jìn)行綜合排查。3.2.2乙方將使用專業(yè)設(shè)備檢測(cè)屋頂?shù)姆浪阅?、排水系統(tǒng)是否暢通等。4.排查結(jié)果確認(rèn)及處理4.1結(jié)果確認(rèn)4.1.1乙方在排查結(jié)束后，將出具書面報(bào)告，詳細(xì)記錄排查結(jié)果。4.1.2甲方需在收到報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)排查結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。4.2處理方案4.2.1如確認(rèn)存在漏水問題，乙方將根據(jù)排查結(jié)果制定維修方案。4.2.2甲方需在收到維修方案后十個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)維修方案。5.免責(zé)責(zé)任劃分5.1免責(zé)范圍5.1.1乙方在排查過程中，如因客觀原因?qū)е抡`判，甲方無需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.1.2乙方在維修過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致維修失敗，甲方無需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2責(zé)任承擔(dān)5.2.1乙方需對(duì)排查結(jié)果的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。5.2.2乙方需對(duì)維修方案的實(shí)施效果負(fù)責(zé)。6.合同期限及生效條件6.1合同期限6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。6.1.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽。6.2生效條件6.2.1雙方簽訂本合同，并完成簽字蓋章手續(xù)。6.2.2甲方支付乙方預(yù)付款，乙方開始進(jìn)行屋頂漏水排查工作。7.合同解除及終止7.1解除條件7.1.1甲方在合同履行期間，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可以解除合同。7.1.2乙方在合同履行期間，若出現(xiàn)重大過失或故意隱瞞事實(shí)，甲方有權(quán)解除合同。7.2終止條件7.2.1合同期限屆滿，且雙方無續(xù)簽意愿。7.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.合同履行及變更8.1履行方式8.1.1乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方法進(jìn)行屋頂漏水排查和維修工作。8.1.2甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供必要的便利條件。8.2變更程序8.2.1如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。8.2.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)，提交仲裁解決爭(zhēng)議。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.保密條款10.1乙方在合同履行過程中，對(duì)甲方提供的資料和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露甲方信息。11.合同附件11.1附件一：老舊小區(qū)屋頂漏水排查清單11.1.1清單應(yīng)詳細(xì)列明排查的項(xiàng)目、方法、時(shí)間及責(zé)任人。11.1.2清單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：免責(zé)責(zé)任書范本11.2.1免責(zé)責(zé)任書范本應(yīng)明確雙方在免責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任劃分。11.2.2免責(zé)責(zé)任書范本作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效12.1簽署12.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.1.2雙方代表應(yīng)在合同上簽字或蓋章，合同自簽字或蓋章之日起生效。12.2生效條件12.2.1雙方代表簽字或蓋章。12.2.2甲方支付乙方預(yù)付款。13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更13.1.1合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充13.2.1如本合同有任何遺漏或不足，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1本合同附件清單包括附件一和附件二。14.2附件一和附件二的具體內(nèi)容詳見本合同附件部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、保險(xiǎn)公司、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于漏水原因鑒定、工程監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督、爭(zhēng)議調(diào)解等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提出16.1.1甲方或乙方在合同履行過程中，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。16.1.2雙方應(yīng)共同決定選擇合適的第三方。16.2第三方介入的邀請(qǐng)16.2.1雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，邀請(qǐng)其介入合同執(zhí)行。16.2.2第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否接受邀請(qǐng)。16.3第三方介入的職責(zé)16.3.1第三方介入后，應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍，對(duì)相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行審查、鑒定或調(diào)解。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定