2025年度存量房產(chǎn)交易全程服務(wù)型經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房產(chǎn)交易全程服務(wù)型經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣方信息1.2.買受方信息1.3.經(jīng)紀(jì)方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)坐落2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4.房產(chǎn)用途2.5.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.合同標(biāo)的物及交易價(jià)格3.1.房產(chǎn)具體描述3.2.交易價(jià)格及支付方式3.3.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.合同簽訂及生效4.1.合同簽訂時(shí)間4.2.合同生效條件4.3.合同備案及登記5.履約義務(wù)及權(quán)利5.1.出賣方履約義務(wù)5.2.買受方履約義務(wù)5.3.經(jīng)紀(jì)方履約義務(wù)5.4.出賣方權(quán)利5.5.買受方權(quán)利5.6.經(jīng)紀(jì)方權(quán)利6.合同變更及解除6.1.合同變更條件6.2.合同解除條件6.3.合同變更及解除程序7.違約責(zé)任7.1.出賣方違約責(zé)任7.2.買受方違約責(zé)任7.3.經(jīng)紀(jì)方違約責(zé)任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決程序8.3.爭議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除后的處理9.1.房產(chǎn)退還及款項(xiàng)退還9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.其他處理事項(xiàng)10.保密條款10.1.保密義務(wù)10.2.保密信息范圍10.3.保密期限11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除及終止程序12.合同附件12.1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2.交易稅費(fèi)繳納憑證12.3.其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1.費(fèi)用支付及結(jié)算13.2.房產(chǎn)交付時(shí)間及方式13.3.爭議解決方式14.合同解除及終止后的處理14.1.房產(chǎn)退還及款項(xiàng)退還14.2.違約責(zé)任承擔(dān)14.3.其他處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱1.1.2出賣方法定代表人1.1.3出賣方住所1.1.4出賣方聯(lián)系方式1.2買受方信息1.2.1買受方名稱1.2.2買受方法定代表人1.2.3買受方住所1.2.4買受方聯(lián)系方式1.3經(jīng)紀(jì)方信息1.3.1經(jīng)紀(jì)方名稱1.3.2經(jīng)紀(jì)方法定代表人1.3.3經(jīng)紀(jì)方住所1.3.4經(jīng)紀(jì)方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.1.1省份2.1.2城市2.1.3街道2.1.4門牌號2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積2.2.2使用面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3.1產(chǎn)權(quán)類型2.3.2產(chǎn)權(quán)年限2.4房產(chǎn)用途2.4.1商用2.4.2住宅2.4.3其他2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5.1房產(chǎn)證號2.5.2房產(chǎn)證復(fù)印件3.合同標(biāo)的物及交易價(jià)格3.1房產(chǎn)具體描述3.1.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.1.2房產(chǎn)裝修情況3.1.3房產(chǎn)配套設(shè)施3.2交易價(jià)格及支付方式3.2.1交易價(jià)格3.2.2付款方式3.2.3付款時(shí)間3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)3.3.1稅費(fèi)種類3.3.2稅費(fèi)金額3.3.3稅費(fèi)承擔(dān)方4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.2.1合同雙方簽字蓋章4.2.2房產(chǎn)權(quán)屬清晰4.2.3支付首付款4.3合同備案及登記4.3.1備案時(shí)間4.3.2登記時(shí)間5.履約義務(wù)及權(quán)利5.1出賣方履約義務(wù)5.1.1保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰5.1.2履行交付房產(chǎn)義務(wù)5.1.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2買受方履約義務(wù)5.2.1按時(shí)支付房款5.2.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2.3遵守合同約定5.3經(jīng)紀(jì)方履約義務(wù)5.3.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息5.3.2協(xié)調(diào)合同雙方履行義務(wù)5.3.3跟蹤房產(chǎn)過戶進(jìn)度5.4出賣方權(quán)利5.4.1收取交易價(jià)格5.4.2享有房產(chǎn)所有權(quán)5.5買受方權(quán)利5.5.1獲取房產(chǎn)所有權(quán)5.5.2享有房產(chǎn)使用權(quán)5.6經(jīng)紀(jì)方權(quán)利5.6.1收取經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用5.6.2要求合同雙方履行義務(wù)6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2出現(xiàn)不可抗力因素6.2合同解除條件6.2.1出現(xiàn)不可抗力因素6.2.2一方違約6.3合同變更及解除程序6.3.1提出變更或解除申請6.3.2雙方協(xié)商確定6.3.3通知其他方7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.1.1未按時(shí)交付房產(chǎn)7.1.2房產(chǎn)權(quán)屬不清7.1.3違反合同約定7.2買受方違約責(zé)任7.2.1未按時(shí)支付房款7.2.2違反合同約定7.2.3未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)7.3經(jīng)紀(jì)方違約責(zé)任7.3.1提供虛假信息7.3.2未按約定履行義務(wù)7.3.3違反合同約定8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3訴訟解決8.2爭議解決程序8.2.1協(xié)商程序8.2.2仲裁程序8.2.3訴訟程序8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)8.3.1協(xié)商解決費(fèi)用8.3.2仲裁解決費(fèi)用8.3.3訴訟解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2一方違約9.1.3不可抗力因素9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢9.2.2合同解除9.2.3合同雙方同意終止9.3合同解除及終止程序9.3.1提出解除或終止申請9.3.2雙方協(xié)商確定9.3.3通知其他方10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2交易稅費(fèi)繳納憑證10.3合同簽訂證明10.4其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1費(fèi)用支付及結(jié)算11.1.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用11.1.2其他相關(guān)費(fèi)用11.1.3支付時(shí)間及方式11.2房產(chǎn)交付時(shí)間及方式11.2.1交付時(shí)間11.2.2交付方式11.2.3交付地點(diǎn)11.3爭議解決方式11.3.1爭議解決地點(diǎn)11.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除及終止后的處理12.1房產(chǎn)退還及款項(xiàng)退還12.1.1房產(chǎn)退還12.1.2款項(xiàng)退還12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約責(zé)任認(rèn)定12.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.3其他處理事項(xiàng)12.3.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.3.2合同解除后的保密義務(wù)13.保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1出賣方保密義務(wù)13.1.2買受方保密義務(wù)13.1.3經(jīng)紀(jì)方保密義務(wù)13.2保密信息范圍13.2.1房產(chǎn)信息13.2.2交易信息13.2.3其他相關(guān)信息13.3保密期限13.3.1保密期限起始13.3.2保密期限結(jié)束14.合同解除及終止后的處理14.1房產(chǎn)退還及款項(xiàng)退還14.1.1房產(chǎn)退還14.1.2款項(xiàng)退還14.2違約責(zé)任承擔(dān)14.2.1違約責(zé)任認(rèn)定14.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式14.3其他處理事項(xiàng)14.3.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬14.3.2合同解除后的保密義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方引入的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢或服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1出現(xiàn)合同履行中的爭議或特殊情況，需要第三方介入?yún)f(xié)助解決。15.2.2甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方共同或單方發(fā)出邀請，邀請第三方介入。15.3.2第三方接受邀請，與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議。15.3.3第三方在合作協(xié)議中明確其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4.2第三方在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6.2第三方應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保其提供的意見或服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.甲乙雙方額外條款16.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。16.1.2約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式。16.1.3約定第三方介入的期限和條件。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響合同其他條款的履行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般不超過第三方收取的費(fèi)用總額。17.3.1第三方的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)。17.3.2第三方介入的復(fù)雜程度和風(fēng)險(xiǎn)。17.3.3第三方介入的期限和條件。17.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.4.1如第三方在合同履行過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聯(lián)p失，責(zé)任限額可適當(dāng)調(diào)整。17.4.2調(diào)整責(zé)任限額需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。17.5第三方責(zé)任限額的爭議解決17.5.1如甲乙雙方對第三方責(zé)任限額存在爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。17.5.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利，僅限于合作協(xié)議的約定。18.2第三方不得干涉甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方與其他各方的關(guān)系，應(yīng)以合作協(xié)議為準(zhǔn)。18.4如第三方違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件，由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)印，并加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納，并明確各方承擔(dān)的稅費(fèi)金額。3.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的書面證明，包括合同文本、簽字蓋章等。說明：用于證明合同已簽訂，并明確合同生效時(shí)間。4.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告。5.法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書。說明：用于確認(rèn)合同條款的合法性，確保合同有效。6.交易稅費(fèi)繳納明細(xì)要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納明細(xì)，包括稅費(fèi)種類、金額等。說明：用于明確各方承擔(dān)的稅費(fèi)金額，確保稅費(fèi)繳納準(zhǔn)確。7.房產(chǎn)交付確認(rèn)書要求：提供房產(chǎn)交付確認(rèn)書，包括交付時(shí)間、交付方式等。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)已交付，并明確交付的具體細(xì)節(jié)。8.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如房產(chǎn)維修記錄、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，并承擔(dān)房產(chǎn)交付延遲期間的相關(guān)費(fèi)用。示例：若合同約定交付時(shí)間為2025年5月1日，出賣方于2025年6月1日交付房產(chǎn)，則出賣方應(yīng)支付買受方違約金及房產(chǎn)交付延遲期間的物業(yè)管理費(fèi)。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，并承擔(dān)房產(chǎn)過戶延遲期間的相關(guān)費(fèi)用。示例：若合同約定支付房款時(shí)間為2025年5月1日，買受方于2025年6月1日支付房款，則買受方應(yīng)支付出賣方違約金及房產(chǎn)過戶延遲期間的利息。3.經(jīng)紀(jì)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：經(jīng)紀(jì)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并退還已收取的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。示例：若經(jīng)紀(jì)方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行，則經(jīng)紀(jì)方應(yīng)退還已收取的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合作協(xié)議中的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并退還已收取的費(fèi)用。示例：若第三方未按照合作協(xié)議提供評估報(bào)告，則第三方應(yīng)退還已收取的評估費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2025年度存量房產(chǎn)交易全程服務(wù)型經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（經(jīng)紀(jì)方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景甲方擬出售其擁有的存量房產(chǎn)，為保障交易順利進(jìn)行，提高交易效率，特委托乙方提供全程服務(wù)型經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.2目的本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保存量房產(chǎn)交易全程服務(wù)的順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”指乙方根據(jù)甲方委托，在存量房產(chǎn)交易過程中，提供包括但不限于市場調(diào)研、房源推薦、交易談判、合同簽訂、過戶登記等一站式經(jīng)紀(jì)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）存量房產(chǎn)：指甲方所擁有的、未被出售或出租的房產(chǎn)；（2）全程服務(wù)：指乙方自接受甲方委托之日起，至交易完成之日止，對甲方提供的全方位經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（3）經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：指乙方在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中，按照約定向甲方收取的費(fèi)用；（4）交易完成：指甲方與買方達(dá)成房產(chǎn)交易協(xié)議，完成房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供全程服務(wù)型經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)；（3）甲方應(yīng)配合乙方完成市場調(diào)研、房源推薦、交易談判、合同簽訂、過戶登記等各項(xiàng)工作；（4）甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定提供全程服務(wù)型經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保證服務(wù)的專業(yè)性、及時(shí)性和準(zhǔn)確性；（3）乙方應(yīng)在甲方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)后，開具正規(guī)發(fā)票；（4）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至交易完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地及乙方辦公地點(diǎn)。5.3合同履行方式乙方根據(jù)甲方委托，采用線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行全程服務(wù)型經(jīng)紀(jì)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明。6.4終止后果（1）本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）市場調(diào)研費(fèi)：根據(jù)市場調(diào)研的深度和廣度，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算；（2）房源推薦費(fèi)：根據(jù)推薦的房源數(shù)量和質(zhì)量，按約定的比例計(jì)算；（3）交易談判費(fèi)：根據(jù)談判的復(fù)雜程度和所花費(fèi)的時(shí)間，按約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；（4）合同簽訂費(fèi)：在合同簽訂過程中提供的法律咨詢和服務(wù)費(fèi)；（5）過戶登記費(fèi)：協(xié)助完成房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的服務(wù)費(fèi)；（6）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況發(fā)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）分期支付：在合同履行過程中，根據(jù)服務(wù)完成的階段性，分批次支付；（2）一次性支付：在合同簽訂時(shí)，一次性支付全部經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用；（2）市場調(diào)研完成后支付市場調(diào)研費(fèi)；（3）房源推薦后支付房源推薦費(fèi)；（4）合同簽訂后支付合同簽訂費(fèi)；（5）過戶登記完成后支付過戶登記費(fèi)；（6）其他費(fèi)用在發(fā)生時(shí)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)；（2）甲方支付的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)不得抵扣其他費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）未按時(shí)支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；（3）未經(jīng)乙方同意擅自終止合同的，甲方應(yīng)支付乙方已提供服務(wù)的全部費(fèi)用。8.2乙方違約（1）未按約定提供服務(wù)的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的相應(yīng)費(fèi)用；（2）泄露甲方商業(yè)秘密的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）未按約定完成過戶登記手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.3賠償金額和方式甲方和乙方在違約情況下，應(yīng)按照本合同約定的賠償金額和方式承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲方和乙方在履行本合同過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、交易信息等，均屬保密范圍。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式甲方和乙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減少損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同履行暫停；在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲方和乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機(jī)密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等特定權(quán)益的轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對存量房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中，不得侵犯甲方對該房產(chǎn)的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在合同履行期間，對存量房產(chǎn)的交易決策權(quán)。乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得擅自決定或影響交易決策。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。包括但不限于提供必要的信息、文件和資料，以及配合對方進(jìn)行市場調(diào)研、交易談判等工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通合同履行情況；（2）及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）共同制定和執(zhí)行合同履行計(jì)劃。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于存量房產(chǎn)交易全程服務(wù)型經(jīng)紀(jì)服務(wù)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均被本合同取代。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：（甲方授權(quán)代表簽字）日期：（填寫簽字日期）蓋章：（甲方公章）乙方（經(jīng)紀(jì)方）：簽字：（乙方授權(quán)代表簽字）日期：（填寫簽字日期）蓋章：（乙方公章）見證人：簽字：（見證人簽字）日期：（填寫簽字日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)信息清單2.市場調(diào)研報(bào)告3.房源推薦清單4.房產(chǎn)交易合同5.房產(chǎn)過戶登記證明6.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表7.協(xié)商會議記錄8.不可抗力事件證明9.爭議解決文件10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議11.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)（認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間未支付費(fèi)用）提供虛假房產(chǎn)信息（認(rèn)定：甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符）未配合乙方完成相關(guān)工作（認(rèn)定：甲方未履行合同約定的配合義務(wù)）2.乙方違約：未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)（認(rèn)定：乙方未按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)）泄露甲方商業(yè)秘密（認(rèn)定：乙方泄露了甲方在合同履行過程中獲取的商業(yè)秘密）未協(xié)助甲方完成過戶登記手續(xù)（認(rèn)定：乙方未按照合同約定協(xié)助甲方完成過戶登記）三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，未履行合同約定的責(zé)任。4.法律適用：指合同糾紛應(yīng)當(dāng)適用的法律。5.完整性：合同內(nèi)容的全面性和完整性，指合同包含了所有必要的條款和條件。6.獨(dú)立性：合同具有獨(dú)立的法律效力，不受其他合同或協(xié)議的影響。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假房產(chǎn)信息解決辦法：乙方在提供服務(wù)前應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)信息，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按約定提供服務(wù)解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，如乙方不履行，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整合同履行計(jì)劃或解除合同。4.問題：爭議解決困難解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。5.問題：合同修改和補(bǔ)充困難解決辦法：任何修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體資格第三方應(yīng)具備合法的主體資格，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于協(xié)助甲方完成交易、提供專業(yè)意見等。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方責(zé)任限制第三方對因其疏忽或故意行為造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。乙方有權(quán)要求甲方配合其完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在交易完成后獲得合同約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)獲得甲方提供的市場調(diào)研報(bào)告、房源推薦清單等資料。3.甲方的違約及限制條款甲方不得在未解除合同前，與第三方單獨(dú)達(dá)成與乙方利益沖突的協(xié)議。甲方不得擅自變更合同約定的服務(wù)內(nèi)容。甲方不得拖欠乙方的服務(wù)費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整房產(chǎn)交易價(jià)格。甲方可要求乙方提供詳細(xì)的交易方案和風(fēng)險(xiǎn)評估。甲方可要求乙方提供市場調(diào)研報(bào)告、房源推薦清單等資料。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、交易談判、合同簽訂等。甲方可獲得交易完成后乙方提供的房產(chǎn)過戶登記證明。3.乙方的違約及限制條款乙方不得泄露甲方提供的商業(yè)秘密。乙方不得擅自更改合同約定的服務(wù)內(nèi)容。乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2025年度存量房產(chǎn)交易全程服務(wù)型經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與意義3.合同雙方基本信息4.合同期限與生效條件二、服務(wù)內(nèi)容與范圍1.房產(chǎn)交易全程服務(wù)2.房產(chǎn)信息查詢與推薦3.房產(chǎn)交易流程指導(dǎo)4.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評估5.房產(chǎn)交易合同起草與審核6.房產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理7.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管8.房產(chǎn)交易售后服務(wù)三、服務(wù)費(fèi)用與支付方式1.服務(wù)費(fèi)用總額2.服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.服務(wù)費(fèi)用支付方式4.服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)3.雙方共同權(quán)利與義務(wù)五、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任2.爭議解決方式3.爭議解決機(jī)構(gòu)六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序七、合同終止與生效1.合同終止條件2.合同生效條件3.合同生效日期八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任九、法律法規(guī)適用1.適用法律法規(guī)2.法律法規(guī)變更3.法律法規(guī)沖突十、合同附件1.房產(chǎn)交易合同2.服務(wù)費(fèi)用清單3.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員十二、合同生效1.生效時(shí)間2.生效條件3.生效方式十三、合同附件清單1.房產(chǎn)交易合同2.服務(wù)費(fèi)用清單3.其他相關(guān)文件十四、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知與送達(dá)3.合同份數(shù)與保管4.合同附件5.合同解釋權(quán)合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景a.甲方因個(gè)人原因需出售位于_________的房產(chǎn)。b.乙方作為專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供全程服務(wù)。2.合同目的與意義a.通過本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。b.提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障雙方合法權(quán)益。3.合同雙方基本信息a.甲方（賣方）：姓名_________，身份證號碼_________，聯(lián)系方式_________。b.乙方（經(jīng)紀(jì)方）：公司名稱_________，營業(yè)執(zhí)照注冊號_________，聯(lián)系方式_________。4.合同期限與生效條件a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b.合同有效期為自生效之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。二、服務(wù)內(nèi)容與范圍1.房產(chǎn)交易全程服務(wù)a.乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)交易全程服務(wù)，包括但不限于：i.房產(chǎn)信息查詢與推薦；ii.房產(chǎn)交易流程指導(dǎo)；iii.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評估；iv.房產(chǎn)交易合同起草與審核；v.房產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理；vi.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管；vii.房產(chǎn)交易售后服務(wù)。2.房產(chǎn)信息查詢與推薦a.乙方根據(jù)甲方需求，提供符合要求的房產(chǎn)信息；b.乙方協(xié)助甲方進(jìn)行實(shí)地考察，確保房產(chǎn)信息真實(shí)可靠。3.房產(chǎn)交易流程指導(dǎo)a.乙方指導(dǎo)甲方了解并遵守房產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)；b.乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。4.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評估a.乙方對房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估；b.乙方提供風(fēng)險(xiǎn)防范措施，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。5.房產(chǎn)交易合同起草與審核a.乙方根據(jù)甲方需求，起草房產(chǎn)交易合同；b.乙方對合同條款進(jìn)行審核，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。6.房產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理a.乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；b.乙方確保過戶手續(xù)辦理及時(shí)、高效。7.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管a.乙方協(xié)助甲方進(jìn)行交易資金監(jiān)管；b.乙方確保交易資金安全、合規(guī)。8.房產(chǎn)交易售后服務(wù)a.乙方在交易完成后，為甲方提供必要的售后服務(wù)；b.乙方協(xié)助甲方解決交易過程中出現(xiàn)的問題。三、服務(wù)費(fèi)用與支付方式1.服務(wù)費(fèi)用總額a.本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_________元。2.服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成a.服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：i.傭金；ii.其他相關(guān)費(fèi)用。3.服務(wù)費(fèi)用支付方式a.甲方應(yīng)在本合同生效后_________個(gè)工作日內(nèi)支付全部服務(wù)費(fèi)用；b.甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付服務(wù)費(fèi)用。4.服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間a.甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)a.甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)交易服務(wù)；b.甲方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)信息，不得隱瞞或提供虛假信息；c.甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；d.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)a.乙方應(yīng)按照本合同約定提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)交易服務(wù)；b.乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密；c.乙方應(yīng)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；d.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3.雙方共同權(quán)利與義務(wù)a.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信履行合同；b.雙方應(yīng)積極配合，共同完成房產(chǎn)交易。五、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任a.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。2.爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；b.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決機(jī)構(gòu)a.本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。六、合同變更與解除1.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更；b.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。2.合同解除條件a.發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行；b.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正；c.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除程序a.解除合同應(yīng)以書面形式通知對方；b.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。七、合同終止與生效1.合同終止條件a.房產(chǎn)交易完成；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行。2.合同生效條件a.雙方簽字（或蓋章）；b.合同內(nèi)容合法、合規(guī)；c.合同簽訂地符合法律法規(guī)要求。3.合同生效日期a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。八、保密條款1.保密內(nèi)容a.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密；b.房產(chǎn)交易過程中涉及的商業(yè)信息。2.保密期限a.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年。3.違約責(zé)任a.違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、法律法規(guī)適用1.適用法律法規(guī)a.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.法律法規(guī)變更a.如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)履行本合同。3.法律法規(guī)沖突a.如本合同與國家法律法規(guī)沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。十、合同附件1.房產(chǎn)交易合同2.服務(wù)費(fèi)用清單3.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.簽署時(shí)間a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.簽署地點(diǎn)a.本合同簽署地點(diǎn)為_________。3.簽署人員a.甲方代表：_________，簽字：_________；b.乙方代表：_________，簽字：_________。十二、合同生效1.生效時(shí)間a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.生效條件a.雙方簽字（或蓋章）；b.合同內(nèi)容合法、合規(guī)；c.合同簽訂地符合法律法規(guī)要求。3.生效方式a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。十三、合同附件清單1.房產(chǎn)交易合同2.服務(wù)費(fèi)用清單3.其他相關(guān)文件十四、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款a.發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；b.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.通知與送達(dá)a.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知；b.通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或其他可靠方式送達(dá)。3.合同份數(shù)與保管a.本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份；b.雙方應(yīng)妥善保管合同文本。4.合同解釋權(quán)a.本合同由雙方共同解釋；b.如有爭議，以合同條款為準(zhǔn)。甲方（賣方）：_________簽字：_________日期：_________乙方（經(jīng)紀(jì)方）：_________簽字：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方?jīng)Q策權(quán)條款a.在房產(chǎn)交易過程中，甲方擁有最終決策權(quán)。b.乙方應(yīng)充分尊重甲方的決策，并及時(shí)反饋相關(guān)信息。2.甲方提供資料條款a.甲方應(yīng)在本合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明、維修基金繳納證明等。b.甲方提供的資料應(yīng)真實(shí)、完整，如因資料不實(shí)導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方配合條款a.甲方應(yīng)積極配合乙方完成房產(chǎn)交易，包括但不限于：i.在約定的時(shí)間內(nèi)接受乙方安排的看房；ii.按時(shí)參加房產(chǎn)交易相關(guān)會議；iii.按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b.如甲方未能按時(shí)配合，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.甲方違約責(zé)任條款a.如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于：i.支付乙方已發(fā)生的合理費(fèi)用；ii.支付乙方因甲方違約而遭受的直接損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.在房產(chǎn)交易過程中，乙方擁有主導(dǎo)權(quán)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)交易流程。b.甲方應(yīng)尊重乙方的主導(dǎo)權(quán)，按照乙方要求提供相關(guān)資料和配合交易。2.乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)條款a.乙方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)交易服務(wù)。b.乙方應(yīng)確保交易過程公開、透明，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.乙方保密條款a.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。b.如因乙方泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方違約責(zé)任條款a.如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于：i.支付甲方已發(fā)生的合理費(fèi)用；ii.支付甲方因乙方違約而遭受的直接損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介參與條款a.如交易過程中涉及第三方中介，乙方應(yīng)與第三方中介協(xié)商，確保交易順利進(jìn)行。b.第三方中介的參與應(yīng)不影響本合同的履行。2.第三方中介費(fèi)用條款a.第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。b.第三方中介費(fèi)用應(yīng)在交易完成后由相關(guān)方支付。3.第三方中介責(zé)任條款a.第三方中介應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交易。b.如第三方中介違反本合同約定，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方中介保密條款a.第三方中介應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。b.如因第三方中介泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)交易合同2.服務(wù)費(fèi)用清單3.房產(chǎn)相關(guān)資料（房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明、維修基金繳納證明等）4.第三方中介合作協(xié)議（如有）5.交易雙方身份證復(fù)印件6.交易雙方聯(lián)系方式確認(rèn)書7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)資料；b.甲方未按時(shí)配合乙方完成交易流程；c.乙方未按時(shí)提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)交易服務(wù)；d.乙方泄露甲方商業(yè)秘密；e.第三方中介違反合作協(xié)議；2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)以書面形式通知對方；b.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)資料。解決辦法：乙方應(yīng)以書面形式通知甲方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)資料，否則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時(shí)提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)交易服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)以書面形式通知乙方，要求其改進(jìn)服務(wù)，如乙方未在合理期限內(nèi)改進(jìn)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.問題：第三方中介違反合作協(xié)議。解決辦法：乙方應(yīng)以書面形式通知第三方中介，要求其改正，如第三方中介未在合理期限內(nèi)改正，乙方有權(quán)解除合作協(xié)議并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為個(gè)人，出售個(gè)人房產(chǎn)；2.甲方為企業(yè)，出售企業(yè)房產(chǎn)；3.房產(chǎn)交易涉及第三方中介；4.房產(chǎn)交易涉及房產(chǎn)交易全程服務(wù)；5.房產(chǎn)交易涉及資金監(jiān)管。全文完。2025年度存量房產(chǎn)交易全程服務(wù)型經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（經(jīng)紀(jì)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方（如需增加，請?jiān)诖颂幪顚懀好Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有存量房產(chǎn)，希望通過乙方提供全程服務(wù)型經(jīng)紀(jì)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的交易。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方在存量房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易過程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“存量房產(chǎn)”是指已經(jīng)存在并投入使用的房產(chǎn)，包括住宅、商業(yè)、辦公等用途。（2）“經(jīng)紀(jì)服務(wù)”是指乙方根據(jù)甲方需求，提供包括但不限于房源推薦、價(jià)格談判、交易過戶、手續(xù)辦理等全程服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“交易”是指甲方將存量房產(chǎn)出售給第三方，乙方協(xié)助甲方完成交易過程。（2）“過戶”是指甲方將存量房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，乙方協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。（3）“手續(xù)辦理”是指乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過程中所需的各種手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)證明、抵押解除等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供全程服務(wù)型經(jīng)紀(jì)服務(wù)。（3）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。（4）甲方應(yīng)按照合同約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。（5）甲方應(yīng)配合乙方完成交易過程中的各項(xiàng)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。（2）乙方有權(quán)按照合同約定收取經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)按照合同約定提供全程服務(wù)型經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于房源推薦、價(jià)格談判、交易過戶、手續(xù)辦理等。（4）乙方應(yīng)確保交易過程順利進(jìn)行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。（5）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，協(xié)助甲方辦理交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。如需續(xù)簽，雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商一致。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地及乙方經(jīng)紀(jì)服務(wù)地點(diǎn)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，采取線上線下相結(jié)合的方式，為甲方提供全程服務(wù)型經(jīng)紀(jì)服務(wù)。具體方式包括但不限于：（1）線上提供房源信息、政策咨詢、交易流程指導(dǎo)等；（2）線下實(shí)地看房、價(jià)格談判、交易過戶、手續(xù)辦理等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽或終止；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用；（2）合同終止后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)工作，直至交易完成；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方房產(chǎn)的市場價(jià)值，按照約定的比例計(jì)算；（2）增值服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方需求，乙方提供的額外服務(wù)費(fèi)用；（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：根據(jù)國家法律法規(guī)和地方政策，甲方在交易過程中應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。7.2支付方式（1）基本服務(wù)費(fèi)：在合同簽訂后，甲方支付乙方50%的基本服務(wù)費(fèi)；（2）增值服務(wù)費(fèi)：在增值服務(wù)開始實(shí)施后，甲方根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容支付增值服務(wù)費(fèi)；（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：在辦理過戶手續(xù)前，甲方支付乙方相關(guān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）基本服務(wù)費(fèi)：合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)；（2）增值服務(wù)費(fèi)：在增值服務(wù)開始實(shí)施后的五個(gè)工作日內(nèi)；（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：在辦理過戶手續(xù)前的五個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票；（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止經(jīng)紀(jì)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的10%；（2）甲方未按約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用；（2）乙方泄露甲方房產(chǎn)信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：違約金=應(yīng)支付費(fèi)用×違約比例；（2）賠償金額的計(jì)算方式：賠償金額=實(shí)際損失×賠償比例；（3）賠償方式：違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方的房產(chǎn)信息；（2）交易過程中的商業(yè)秘密；（3）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于：（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交易無法進(jìn)行；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致交易成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同履行地點(diǎn)變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，乙方保留對甲方提供房產(chǎn)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性的審核權(quán)利；（2）乙方保留對甲方提供的房產(chǎn)交易條件的修改建議權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如遇特殊情況，乙方有權(quán)暫?；蚪K止經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并提前三十日通知甲方；（2）乙方保留對交易過程中出現(xiàn)的新問題提出解決方案的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改和補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)配合乙方完成交易過程中的各項(xiàng)工作；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決交易過程中遇到的問題。1