2025年度門(mén)面房屋租賃合同違約責(zé)任與賠償標(biāo)準(zhǔn)4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門(mén)面房屋租賃合同違約責(zé)任與賠償標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述2.租賃方違約責(zé)任2.1逾期支付租金2.2未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租2.3損壞租賃物2.4逾期歸還租賃物3.出租方違約責(zé)任3.1未按約定提供房屋3.2擅自變更租賃條款3.3非法侵占租賃物4.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.1逾期支付租金違約金4.2擅自轉(zhuǎn)租違約金4.3損壞租賃物賠償標(biāo)準(zhǔn)4.4逾期歸還租賃物違約金5.損害賠償標(biāo)準(zhǔn)5.1損壞房屋結(jié)構(gòu)5.2損壞房屋設(shè)施5.3損壞房屋裝修5.4損壞公共設(shè)施6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2仲裁解決6.3民事訴訟7.合同解除與終止7.1雙方協(xié)商解除7.2因不可抗力解除7.3因違約解除8.違約責(zé)任的免除8.1因不可抗力導(dǎo)致違約8.2因法律法規(guī)變更導(dǎo)致違約9.其他違約責(zé)任9.1違反租賃用途9.2損壞公共安全9.3損害他人合法權(quán)益10.違約責(zé)任承擔(dān)10.1一次性賠償10.2分期賠償11.違約責(zé)任追究程序11.1自覺(jué)履行11.2提醒催告11.3追究違約責(zé)任12.違約責(zé)任法律適用12.1中華人民共和國(guó)合同法12.2地方性法規(guī)及規(guī)章12.3最高人民法院司法解釋13.違約責(zé)任相關(guān)費(fèi)用13.1訴訟費(fèi)用13.2仲裁費(fèi)用13.3其他費(fèi)用14.違約責(zé)任的其他規(guī)定第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任概述1.1本合同項(xiàng)下，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀、承擔(dān)其他補(bǔ)救措施等。2.租賃方違約責(zé)任2.1逾期支付租金2.1.1租賃方應(yīng)按合同約定的時(shí)間支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。2.1.2逾期支付租金超過(guò)30日，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付全部租金及違約金。2.2未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租2.2.1租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給他人的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。2.2.2租賃方轉(zhuǎn)租所得收益，應(yīng)全部歸出租方所有。2.3損壞租賃物2.3.1租賃方在使用過(guò)程中，如因故意或過(guò)失造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.3.2租賃物損壞的修復(fù)費(fèi)用或賠償金額，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和責(zé)任劃分確定。2.4逾期歸還租賃物2.4.1租賃期滿(mǎn)或合同解除后，租賃方應(yīng)在約定的期限內(nèi)歸還租賃物。2.4.2逾期歸還租賃物，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租賃物市場(chǎng)租金1%的違約金。3.出租方違約責(zé)任3.1未按約定提供房屋3.1.1出租方未按合同約定提供房屋的，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.1.2出租方未按約定提供房屋導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。3.2擅自變更租賃條款3.2.1出租方未經(jīng)租賃方同意，擅自變更租賃條款的，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.3非法侵占租賃物3.3.1出租方非法侵占租賃物的，應(yīng)立即返還租賃物，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。4.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.1逾期支付租金違約金4.1.1違約金按逾期支付租金總額的1%計(jì)算，每日累計(jì)。4.2擅自轉(zhuǎn)租違約金4.2.1違約金按三個(gè)月租金總額計(jì)算。4.3損壞租賃物賠償標(biāo)準(zhǔn)4.3.1損壞租賃物的賠償金額，根據(jù)實(shí)際損失和責(zé)任劃分確定。4.4逾期歸還租賃物違約金4.4.1違約金按租賃物市場(chǎng)租金的1%計(jì)算，每日累計(jì)。5.損害賠償標(biāo)準(zhǔn)5.1損壞房屋結(jié)構(gòu)5.1.1損壞房屋結(jié)構(gòu)的修復(fù)費(fèi)用，由租賃方承擔(dān)。5.2損壞房屋設(shè)施5.2.1損壞房屋設(shè)施的修復(fù)費(fèi)用，由租賃方承擔(dān)。5.3損壞房屋裝修5.3.1損壞房屋裝修的修復(fù)費(fèi)用，由租賃方承擔(dān)。5.4損壞公共設(shè)施5.4.1損壞公共設(shè)施的修復(fù)費(fèi)用，由租賃方承擔(dān)。6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.1.1當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。6.2仲裁解決6.2.1當(dāng)事人未能協(xié)商解決的爭(zhēng)議，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。6.3民事訴訟6.3.1當(dāng)事人未能協(xié)商解決且不愿提交仲裁的爭(zhēng)議，可向人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任的免除8.1因不可抗力導(dǎo)致違約8.1.1不可抗力是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。8.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。8.2因法律法規(guī)變更導(dǎo)致違約8.2.1因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同條款無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可根據(jù)變更后的法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。9.其他違約責(zé)任9.1違反租賃用途9.1.1租賃方違反租賃用途使用房屋，出租方有權(quán)要求租賃方停止違法行為，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.2損壞公共安全9.2.1租賃方在使用過(guò)程中，如因自身原因造成公共安全受損，應(yīng)立即停止違法行為，并賠償由此造成的全部損失。9.3損害他人合法權(quán)益9.3.1租賃方在使用過(guò)程中，如損害他人合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受害人的損失。10.違約責(zé)任承擔(dān)10.1一次性賠償10.1.1違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后立即向受損方支付違約金或賠償金。10.2分期賠償10.2.1如違約金或賠償金數(shù)額較大，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可分期支付。11.違約責(zé)任追究程序11.1自覺(jué)履行11.1.1違約方應(yīng)自覺(jué)履行違約責(zé)任，主動(dòng)向受損方支付違約金或賠償金。11.2提醒催告11.2.1受損方有權(quán)提醒催告違約方履行違約責(zé)任，違約方應(yīng)在接到催告后的合理期限內(nèi)履行。11.3追究違約責(zé)任11.3.1違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任的，受損方有權(quán)采取法律手段追究違約方的責(zé)任。12.違約責(zé)任法律適用12.1中華人民共和國(guó)合同法12.2地方性法規(guī)及規(guī)章12.3最高人民法院司法解釋13.違約責(zé)任相關(guān)費(fèi)用13.1訴訟費(fèi)用13.1.1違約方因違約行為導(dǎo)致受損方提起訴訟的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。13.2仲裁費(fèi)用13.2.1違約方因違約行為導(dǎo)致受損方申請(qǐng)仲裁的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的仲裁費(fèi)用。13.3其他費(fèi)用13.3.1因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。14.違約責(zé)任的其他規(guī)定14.1本合同項(xiàng)下違約責(zé)任的具體執(zhí)行，應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同違約責(zé)任條款的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為合同附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，由非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同管理、調(diào)解、仲裁或執(zhí)行等活動(dòng)。1.1.1中介機(jī)構(gòu)提供租賃信息、促成交易；1.1.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行爭(zhēng)議解決；1.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)提供租賃物價(jià)值評(píng)估；1.1.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)或行業(yè)協(xié)會(huì)的監(jiān)管和調(diào)解。2.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限2.1第三方介入的職責(zé)包括但不限于：2.1.1維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；2.1.2依法進(jìn)行合同履行情況的監(jiān)督；2.1.3協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；2.1.4在必要時(shí)提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或建議。2.2第三方介入的權(quán)限包括但不限于：2.2.1要求合同雙方提供相關(guān)信息和證據(jù)；2.2.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估；2.2.3在爭(zhēng)議解決過(guò)程中提出調(diào)解意見(jiàn)；2.2.4在仲裁或訴訟程序中擔(dān)任仲裁員或證人。3.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款3.1甲方在第三方介入時(shí)的額外條款：3.1.1甲方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和評(píng)估工作；3.1.2甲方應(yīng)接受第三方提出的合理建議和意見(jiàn)；3.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.2乙方在第三方介入時(shí)的額外條款：3.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和評(píng)估工作；3.2.2乙方應(yīng)接受第三方提出的合理建議和意見(jiàn)；3.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定：4.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按第三方實(shí)際過(guò)錯(cuò)程度確定；4.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定賠償總額的20%。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方對(duì)合同雙方的直接責(zé)任：5.1.1第三方對(duì)合同雙方直接承擔(dān)責(zé)任的范圍限于其在介入本合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失；5.1.2第三方對(duì)合同雙方的間接責(zé)任，由合同雙方自行承擔(dān)。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲方直接責(zé)任，甲方應(yīng)向乙方追償；第三方對(duì)甲方間接責(zé)任，甲方自行承擔(dān)。5.2.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)乙方直接責(zé)任，乙方應(yīng)向甲方追償；第三方對(duì)乙方間接責(zé)任，乙方自行承擔(dān)。6.第三方介入的終止與后續(xù)處理6.1第三方介入終止的條件：6.1.1合同履行完畢；6.1.2爭(zhēng)議得到解決；6.1.3第三方職責(zé)已完成。6.2第三方介入終止后的后續(xù)處理：6.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同；6.2.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)后續(xù)事宜。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在介入本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)；7.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.本修正條款的生效與適用8.1本修正條款經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；8.2本修正條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。要求提供租賃物原廠(chǎng)發(fā)票或購(gòu)買(mǎi)憑證復(fù)印件。2.租賃合同合同原件，包括甲乙雙方簽字蓋章。要求合同內(nèi)容完整，條款清晰，無(wú)涂改。3.租賃保證金收據(jù)租賃保證金繳納憑證，包括金額、繳納日期、繳納人等信息。要求收據(jù)完整，無(wú)涂改。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告租賃雙方共同簽字的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，記錄房屋現(xiàn)狀及損壞情況。要求報(bào)告真實(shí)、客觀(guān)，損壞情況描述準(zhǔn)確。5.房屋維修記錄租賃期間房屋維修的記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。要求記錄詳細(xì)，有維修人員簽字。6.違約金及賠償金支付憑證支付違約金及賠償金的憑證，包括金額、支付日期、支付方式等信息。要求憑證完整，無(wú)涂改。7.第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入的協(xié)議，包括第三方名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)限等信息。要求協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等信息。要求協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：租賃方應(yīng)于每月5日前支付租金，如逾期至10日，則視為違約。2.未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租違約責(zé)任認(rèn)定：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租，視為違約。示例說(shuō)明：租賃方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租給他人，則視為違約。3.損壞租賃物違約責(zé)任認(rèn)定：租賃方在使用過(guò)程中，因故意或過(guò)失造成租賃物損壞，視為違約。示例說(shuō)明：租賃方損壞房屋墻面，經(jīng)鑒定為中度損壞，則視為違約。4.逾期歸還租賃物違約責(zé)任認(rèn)定：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，租賃方未在約定時(shí)間內(nèi)歸還租賃物，視為違約。示例說(shuō)明：租賃期滿(mǎn)后，租賃方應(yīng)于5日內(nèi)歸還房屋，如逾期至10日，則視為違約。5.未按約定提供房屋違約責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定提供房屋，視為違約。示例說(shuō)明：出租方未在合同約定時(shí)間內(nèi)提供房屋，則視為違約。6.擅自變更租賃條款違約責(zé)任認(rèn)定：出租方未經(jīng)租賃方同意，擅自變更租賃條款，視為違約。示例說(shuō)明：出租方未通知租賃方，擅自提高租金，則視為違約。7.非法侵占租賃物違約責(zé)任認(rèn)定：出租方非法侵占租賃物，視為違約。示例說(shuō)明：出租方強(qiáng)行收回租賃物，未按合同約定處理，則視為違約。8.違反租賃用途違約責(zé)任認(rèn)定：租賃方違反租賃用途使用房屋，視為違約。示例說(shuō)明：租賃方將房屋用于商業(yè)活動(dòng)，而合同約定為居住用途，則視為違約。全文完。2025年度門(mén)面房屋租賃合同違約責(zé)任與賠償標(biāo)準(zhǔn)1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在門(mén)面房屋租賃過(guò)程中的違約責(zé)任與賠償標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.“門(mén)面房屋”指甲方所有、用于出租的建筑物，具有商業(yè)用途。2.“租賃期限”指甲方將門(mén)面房屋出租給乙方使用的期限。3.“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“違約責(zé)任”指因一方當(dāng)事人違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.“賠償標(biāo)準(zhǔn)”指因違約行為給對(duì)方造成的損失，按照本合同約定的方式計(jì)算出的賠償金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方有義務(wù)保證出租房屋的合法合規(guī)，確保乙方正常使用。3.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)合理使用房屋，愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)支付租金，并合理使用租賃房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，本合同解除。6.3終止程序2.因違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地移交給甲方。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理合同終止后的有關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.2支付方式2.保證金：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付保證金。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照供水供電部門(mén)的規(guī)定支付水電費(fèi)。7.3支付時(shí)間7.4支付條款1.乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)按時(shí)足額支付，如有逾期，甲方有權(quán)按日收取逾期付款的萬(wàn)分之五的滯納金。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方提前終止合同或未按合同約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的賠償金額按照上述第8.1條約定執(zhí)行。2.乙方違約的賠償金額按照上述第8.2條約定執(zhí)行，賠償方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂及履行過(guò)程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。2.乙方在租賃過(guò)程中所了解的甲方客戶(hù)的個(gè)人信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例如新冠疫情、地震、洪水等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。2.如乙方需要轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按合同約定支付租金或存在違約行為。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，乙方租賃房屋僅享有使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)房屋的維修、保養(yǎng)和更新權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和改造的權(quán)利。2.甲方保留在合同到期后，收回房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話(huà)、郵件或其他通訊方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行協(xié)商和會(huì)面。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的全部?jī)?nèi)容，任何與本合同相沖突的文件或協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款1.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同內(nèi)容。2.任何增減條款均需以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）日期：（年月日）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）日期：（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同正本2.房屋租賃合同副本3.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）4.房屋租賃押金收據(jù)5.房屋租賃水電費(fèi)清單6.房屋租賃維修基金繳納憑證7.房屋租賃合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片或視頻8.雙方身份證復(fù)印件9.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的。在租賃期限內(nèi)單方面解除合同的。未按合同約定進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)的。2.乙方違約：未按合同約定支付租金的。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的。未按合同約定使用房屋的。提前終止合同或未按合同約定使用房屋的。違約行為的認(rèn)定：雙方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。如有爭(zhēng)議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指因一方當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.賠償標(biāo)準(zhǔn)：指因違約行為給對(duì)方造成的損失，按照合同約定的方式計(jì)算出的賠償金額。4.保密條款：指雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)的條款。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：房屋維修問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定維修責(zé)任和費(fèi)用，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。3.問(wèn)題：房屋結(jié)構(gòu)或用途改變。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問(wèn)題：合同解除。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行合同解除，并處理相關(guān)事宜。5.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止保密內(nèi)容進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的房屋信息及租賃事項(xiàng)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)收取合同約定范圍內(nèi)的中介服務(wù)費(fèi)。第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對(duì)甲方和乙方的違約行為進(jìn)行處理。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息保密。第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)調(diào)甲方和乙方的糾紛。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在合同期滿(mǎn)前，提前終止合同并要求甲方退還保證金。2.乙方利益條款乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)，不得提高租金。3.甲方的違約及限制條款如甲方未按時(shí)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。如甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方有權(quán)在合同期內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和改造。2.甲方利益條款甲方有權(quán)在合同期滿(mǎn)后，收回房屋并要求乙方將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地移交給甲方。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金或解除合同。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方提前終止合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。2025年度門(mén)面房屋租賃合同違約責(zé)任與賠償標(biāo)準(zhǔn)2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同雙方信息3.租賃房屋基本情況4.租賃期限及租金二、房屋租賃條件1.房屋用途2.使用范圍3.房屋維護(hù)責(zé)任三、租金支付方式1.支付時(shí)間2.支付方式3.違約金及滯納金四、押金及費(fèi)用1.押金金額及退還條件2.物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)承擔(dān)3.其他相關(guān)費(fèi)用五、租賃期限1.租賃期限約定2.租賃期限變更3.租賃期限終止六、違約責(zé)任1.逾期支付租金2.損壞房屋及設(shè)施3.違反房屋使用規(guī)定4.租賃合同解除七、賠償標(biāo)準(zhǔn)1.違約金計(jì)算2.損失賠償3.不可抗力導(dǎo)致違約4.違約責(zé)任免除八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十一、合同附件1.房屋租賃清單2.相關(guān)證明文件3.其他附件十二、其他約定1.通知方式2.法律適用3.合同附件十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署人身份證明3.簽署代表授權(quán)十四、合同備案與存檔1.合同備案2.合同存檔3.合同變更備案合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景甲方（出租方）與乙方（承租方）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其位于_________的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，特訂立本合同。2.合同雙方信息（1）甲方（出租方）：_________（2）乙方（承租方）：_________3.租賃房屋基本情況（1）房屋地址：_________（2）房屋結(jié)構(gòu)：_________（3）房屋面積：_________（4）房屋權(quán)屬：_________4.租賃期限及租金（1）租賃期限：自_________起至_________止，共計(jì)_________年。（2）租金：每月租金為人民幣_(tái)________元，乙方應(yīng)于每月_________日前支付甲方。二、房屋租賃條件1.房屋用途乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋用途進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得用于違法活動(dòng)。2.使用范圍乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借他人使用。三、租金支付方式1.支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月_________日前支付甲方當(dāng)月租金。2.支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。3.違約金及滯納金如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每月租金_________%的違約金，并從逾期之日起每日按_________%向甲方支付滯納金。四、押金及費(fèi)用1.押金金額及退還條件乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)________元，租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)無(wú)息退還押金。2.物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)承擔(dān)乙方承擔(dān)租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。3.其他相關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)與租賃房屋相關(guān)的其他費(fèi)用。五、租賃期限1.租賃期限約定本合同租賃期限為_(kāi)________年。2.租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行修改。3.租賃期限終止租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，不得占用。六、違約責(zé)任1.逾期支付租金如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于催告、解除合同等。2.損壞房屋及設(shè)施乙方在使用房屋過(guò)程中，如造成房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.違反房屋使用規(guī)定乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.租賃合同解除如乙方有上述違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、賠償標(biāo)準(zhǔn)1.違約金計(jì)算如乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額_________%的違約金。2.損失賠償如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。3.不可抗力導(dǎo)致違約因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極協(xié)商解決問(wèn)題。4.違約責(zé)任免除八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)________。3.爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。九、合同變更與解除1.合同變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行修改。2.合同解除條件（1）租賃期滿(mǎn)或合同約定的其他終止條件成就；（2）甲方或乙方違約，對(duì)方給予合理期限仍未改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除程序合同解除應(yīng)提前_________日通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)解除事宜。十、合同生效與終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件（1）租賃期滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）房屋被依法收回；（4）其他導(dǎo)致合同終止的情形。3.合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付及結(jié)算事宜。十一、合同附件1.房屋租賃清單2.相關(guān)證明文件3.其他附件十二、其他約定1.通知方式雙方通訊地址、電話(huà)等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。3.合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、合同簽署1.簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)提供有效身份證明文件。3.簽署代表授權(quán)如簽署人為代理人，應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū)。十四、合同備案與存檔1.合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案。2.合同存檔雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件，保存期限為_(kāi)________年。甲方（出租方）：________________________簽字/蓋章：________________________日期：________________________乙方（承租方）：________________________簽字/蓋章：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方裝修權(quán)利甲方有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，裝修完成后應(yīng)保證房屋符合租賃合同約定。說(shuō)明：此條款賦予甲方對(duì)房屋進(jìn)行裝修的權(quán)利，但需確保裝修不影響乙方正常使用，且不改變房屋結(jié)構(gòu)。2.甲方提前終止租賃權(quán)在租賃期內(nèi)，如甲方因自身原因需要提前終止租賃合同，應(yīng)提前_________日通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于剩余租賃期限租金_________%的違約金。說(shuō)明：此條款保障甲方在特殊情況下有權(quán)提前終止租賃合同，但需支付相應(yīng)的違約金以補(bǔ)償乙方損失。3.甲方維修責(zé)任租賃期間，因房屋自身原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。維修期間，甲方應(yīng)提供同等條件的臨時(shí)替代房屋或減收租金。說(shuō)明：此條款明確甲方對(duì)房屋損壞的維修責(zé)任，確保乙方在租賃期間不會(huì)因房屋問(wèn)題遭受損失。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方裝修限制乙方在租賃期間進(jìn)行的裝修，須征得甲方同意，并確保不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用安全。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。說(shuō)明：此條款限制乙方對(duì)房屋的裝修行為，確保乙方在租賃期滿(mǎn)或合同解除后能夠恢復(fù)房屋原狀。2.乙方轉(zhuǎn)租權(quán)乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，可將其承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租行為不影響甲方權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：此條款賦予乙方在征得甲方同意的情況下，有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但需確保轉(zhuǎn)租行為合法、合規(guī)。3.乙方提前退租權(quán)在租賃期內(nèi)，如乙方因自身原因需要提前退租，應(yīng)提前_________日通知甲方，并支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金_________%的違約金。說(shuō)明：此條款賦予乙方在特殊情況下有權(quán)提前退租，但需支付相應(yīng)的違約金以補(bǔ)償甲方損失。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。說(shuō)明：此條款明確中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方和支付方式，確保中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)明確。2.中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿(mǎn)或合同解除之日止。中介服務(wù)期限到期后，中介機(jī)構(gòu)不再承擔(dān)任何責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確中介服務(wù)期限，確保中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)期限內(nèi)的責(zé)任和義務(wù)。3.中介保密責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給第三方。說(shuō)明：此條款保障甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，確保中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中的保密責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.相關(guān)證明文件（如房產(chǎn)證、身份證等）3.甲方裝修方案及效果圖（如有）4.乙方裝修方案及效果圖（如有）5.中介服務(wù)合同（如有）6.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金損壞房屋及設(shè)施違反房屋使用規(guī)定擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借他人使用未按約定時(shí)間搬離房屋甲方未按時(shí)提供維修服務(wù)乙方未按時(shí)恢復(fù)房屋原狀2.違約行為認(rèn)定：逾期支付租金：以實(shí)際支付時(shí)間為準(zhǔn)，超過(guò)約定支付時(shí)間即為違約。損壞房屋及設(shè)施：以實(shí)際損壞情況及維修費(fèi)用為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。違反房屋使用規(guī)定：以合同約定為準(zhǔn)，乙方使用行為與約定不符即為違約。擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借他人使用：以乙方實(shí)際行為為準(zhǔn)，未經(jīng)甲方同意即為違約。未按約定時(shí)間搬離房屋：以實(shí)際搬離時(shí)間為準(zhǔn)，超過(guò)約定搬離時(shí)間即為違約。甲方未按時(shí)提供維修服務(wù)：以實(shí)際維修時(shí)間為準(zhǔn)，超過(guò)約定維修時(shí)間即為違約。乙方未按時(shí)恢復(fù)房屋原狀：以實(shí)際恢復(fù)情況為準(zhǔn)，未恢復(fù)原狀即為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.違約責(zé)任：指合同一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。2.損失賠償：指因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)當(dāng)予以賠償。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.法律適用：指合同糾紛的解決應(yīng)適用哪國(guó)法律。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付，逾期未支付的可依法采取法律手段追討。2.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修期間可提供臨時(shí)替代房屋或減收租金。3.問(wèn)題：合同解除后，乙方未恢復(fù)房屋原狀。解決辦法：甲方可要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方拒絕，可依法采取法律手段。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃合同簽訂2.租賃期限及租金支付3.房屋使用及維護(hù)4.違約責(zé)任及賠償5.合同變更與解除6.爭(zhēng)議解決7.合同備案與存檔全文完。2025年度門(mén)面房屋租賃合同違約責(zé)任與賠償標(biāo)準(zhǔn)3本合同目錄一覽第一條違約責(zé)任概述1.1違約定義1.2違約行為分類(lèi)1.3違約責(zé)任承擔(dān)第二條租賃期限違約責(zé)任2.1違約期限延長(zhǎng)2.2違約期限縮短2.3違約期限變更第三條租金違約責(zé)任3.1租金逾期支付3.2租金不足支付3.3租金支付方式變更第四條房屋使用違約責(zé)任4.1房屋擅自改變用途4.2房屋損壞責(zé)任4.3房屋附屬設(shè)施使用違約第五條水電費(fèi)用違約責(zé)任5.1水電費(fèi)用支付逾期5.2水電費(fèi)用不足支付5.3水電費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議第六條房屋轉(zhuǎn)租違約責(zé)任6.1未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租6.2轉(zhuǎn)租行為違反法律法規(guī)6.3轉(zhuǎn)租合同解除責(zé)任第七條合同解除違約責(zé)任7.1單方解除合同7.2雙方協(xié)商解除合同7.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第八條違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.1違約金比例8.2違約金數(shù)額8.3違約金支付方式第九條損害賠償標(biāo)準(zhǔn)9.1損害賠償范圍9.2損害賠償數(shù)額9.3損害賠償方式第十條違約糾紛解決10.1糾紛解決方式10.2糾紛解決機(jī)構(gòu)10.3糾紛解決期限第十一條違約責(zé)任免除11.1因不可抗力導(dǎo)致的違約11.2因出租人原因?qū)е碌倪`約11.3因承租人原因?qū)е碌倪`約第十二條違約責(zé)任執(zhí)行12.1違約責(zé)任執(zhí)行方式12.2違約責(zé)任執(zhí)行期限12.3違約責(zé)任執(zhí)行機(jī)構(gòu)第十三條合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋裝修清單13.3附件三：水電費(fèi)用結(jié)算清單第十四條合同解釋與爭(zhēng)議解決14.1合同解釋14.2爭(zhēng)議解決方式14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條違約責(zé)任概述1.1違約定義本合同項(xiàng)下，違約行為指任何一方當(dāng)事人未按照合同約定履行其義務(wù)或違反合同約定的行為。1.2違約行為分類(lèi)違約行為分為輕微違約、一般違約和重大違約。1.3違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。第二條租賃期限違約責(zé)任2.1違約期限延長(zhǎng)若承租人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成租賃期限的延長(zhǎng)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于租金百分之一的違約金。2.2違約期限縮短若承租人單方面縮短租賃期限，應(yīng)提前三十日通知出租人，否則每逾期一日，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于租金百分之一的違約金。2.3違約期限變更若因出租人原因?qū)е伦赓U期限變更，出租人應(yīng)提前三十日通知承租人，并按實(shí)際租賃期限調(diào)整租金。第三條租金違約責(zé)任3.1租金逾期支付若承租人逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于逾期租金百分之一的違約金。3.2租金不足支付若承租人支付的租金不足，應(yīng)補(bǔ)足差額，并按不足部分每逾期一日支付相當(dāng)于逾期租金百分之一的違約金。3.3租金支付方式變更若雙方同意變更租金支付方式，應(yīng)提前三十日通知對(duì)方，否則變更未生效，原支付方式繼續(xù)有效。第四條房屋使用違約責(zé)任4.1房屋擅自改變用途若承租人擅自改變房屋用途，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。4.2房屋損壞責(zé)任若因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.3房屋附屬設(shè)施使用違約若承租人損壞或不當(dāng)使用房屋附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第五條水電費(fèi)用違約責(zé)任5.1水電費(fèi)用支付逾期若承租人逾期支付水電費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于逾期費(fèi)用的百分之一的違約金。5.2水電費(fèi)用不足支付若承租人支付的水電費(fèi)用不足，應(yīng)補(bǔ)足差額，并按不足部分每逾期一日支付相當(dāng)于逾期費(fèi)用的百分之一的違約金。5.3水電費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議若水電費(fèi)用結(jié)算出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)仲裁。第六條房屋轉(zhuǎn)租違約責(zé)任6.1未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租若承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。6.2轉(zhuǎn)租行為違反法律法規(guī)若轉(zhuǎn)租行為違反法律法規(guī)，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。6.3轉(zhuǎn)租合同解除責(zé)任若因轉(zhuǎn)租合同解除，承租人應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于租金一個(gè)月的違約金。第七條合同解除違約責(zé)任7.1單方解除合同若一方當(dāng)事人單方面解除合同，應(yīng)提前三十日通知對(duì)方，否則每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于租金一個(gè)月的違約金。7.2雙方協(xié)商解除合同若雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面確認(rèn)解除事宜，并按合同約定處理相關(guān)事宜。7.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、返還財(cái)產(chǎn)等。第八條違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.1違約金比例違約金比例根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定，輕微違約的違約金比例為租金的1%，一般違約的違約金比例為租金的2%，重大違約的違約金比例為租金的5%。8.2違約金數(shù)額違約金數(shù)額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，但最高不得超過(guò)因違約行為造成的實(shí)際損失金額。8.3違約金支付方式違約金應(yīng)一次性支付，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付時(shí)間應(yīng)在違約行為發(fā)生后的七個(gè)工作日內(nèi)完成。第九條損害賠償標(biāo)準(zhǔn)9.1損害賠償范圍損害賠償范圍包括但不限于房屋損壞修復(fù)費(fèi)用、水電費(fèi)用損失、因違約行為造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。9.2損害賠償數(shù)額損害賠償數(shù)額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理預(yù)見(jiàn)的相關(guān)費(fèi)用。9.3損害賠償方式損害賠償方式包括但不限于現(xiàn)金賠償、物品修復(fù)或更換。第十條違約糾紛解決10.1糾紛解決方式違約糾紛解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。10.2糾紛解決機(jī)構(gòu)協(xié)商和調(diào)解可由雙方自行進(jìn)行，仲裁和訴訟應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起。10.3糾紛解決期限雙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決糾紛，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。第十一條違約責(zé)任免除11.1因不可抗力導(dǎo)致的違約因不可抗力導(dǎo)致的違約，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.2因出租人原因?qū)е碌倪`約因出租人原因?qū)е碌倪`約，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的損失。11.3因承租人原因?qū)е碌倪`約因承租人原因?qū)е碌倪`約，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租人因此遭受的損失。第十二條違約責(zé)任執(zhí)行12.1違約責(zé)任執(zhí)行方式違約責(zé)任執(zhí)行方式包括但不限于強(qiáng)制履行、代為履行、賠償損失等。12.2違約責(zé)任執(zhí)行期限違約責(zé)任執(zhí)行期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不得超過(guò)合同期限。12.3違約責(zé)任執(zhí)行機(jī)構(gòu)違約責(zé)任執(zhí)行機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)。第十三條合同附件13.1附件一：房屋租賃清單包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等詳細(xì)信息。13.2附件二：房屋裝修清單包括裝修項(xiàng)目、材料、費(fèi)用、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息。13.3附件三：水電費(fèi)用結(jié)算清單包括水電費(fèi)用結(jié)算周期、費(fèi)用明細(xì)、結(jié)算方式等詳細(xì)信息。第十四條合同解釋與爭(zhēng)議解決14.1合同解釋本合同的解釋以合同為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。14.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為仲裁，仲裁地點(diǎn)為出租人所在地，仲裁機(jī)構(gòu)為雙方共同認(rèn)可的仲裁委員會(huì)。14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同認(rèn)可的仲裁委員會(huì)，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢(xún)、爭(zhēng)議解決等。第二條第三方介入的觸發(fā)條件2.1甲、乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行合同或解決爭(zhēng)議。2.2合同中約定的第三方介入條款觸發(fā)條件成立。2.3法定或約定情況下，第三方介入成為必要。第三條第三方介入的流程3.1第三方介入申請(qǐng)甲、乙雙方