2025年度別墅買賣合同范本（含產(chǎn)權(quán)證辦理）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度別墅買賣合同范本（含產(chǎn)權(quán)證辦理）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.產(chǎn)權(quán)過戶及辦理4.1產(chǎn)權(quán)過戶時間4.2產(chǎn)權(quán)證辦理流程4.3產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.合同解除條件7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.其他約定事項(xiàng)10.1附件10.2通知及送達(dá)10.3合同變更10.4合同解除11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2產(chǎn)權(quán)證辦理委托書11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_______元整，在辦理產(chǎn)權(quán)證前支付完畢。3.3付款時間：詳見支付方式條款4.產(chǎn)權(quán)過戶及辦理4.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：合同簽訂后_______日內(nèi)4.2產(chǎn)權(quán)證辦理流程：4.2.1甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)材料4.2.2乙方支付產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用4.2.3雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用：人民幣_______元整，由乙方承擔(dān)5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣_______元整5.2保證金繳納方式：于合同簽訂后_______日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶5.3保證金退還條件：5.3.1甲方按照合同約定完成產(chǎn)權(quán)過戶5.3.2雙方無其他違約行為6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1甲方未按時支付購房款6.1.2乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1.3雙方任何一方違反合同約定6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金6.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失7.合同解除條件7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.1.3一方嚴(yán)重違約7.2合同解除程序：7.2.1雙方書面通知對方解除合同7.2.2保留相關(guān)證據(jù)7.2.3雙方協(xié)商解決爭議8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無9.合同生效及期限9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限：自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完畢之日止。10.其他約定事項(xiàng)10.1.1房屋買賣合同10.1.2產(chǎn)權(quán)證辦理委托書10.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證10.1.4雙方身份證復(fù)印件10.1.5其他相關(guān)文件10.2.1直接送達(dá)：直接送達(dá)至對方住所地或約定的地址。10.2.2郵寄送達(dá)：通過掛號郵寄至對方住所地或約定的地址。10.3合同變更：任何一方對本合同的變更，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。10.4合同解除：合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并說明解除的原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2產(chǎn)權(quán)證辦理委托書11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署日期12.1合同簽署日期：_______年_______月_______日13.合同簽署地點(diǎn)13.1合同簽署地點(diǎn)：_______14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并取得對方的同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。4.2第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。5.第三方費(fèi)用5.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.2第三方費(fèi)用支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付第三方費(fèi)用。6.第三方更換6.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方無法履行職責(zé)或存在重大過失，有權(quán)要求更換第三方。6.2第三方更換程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知對方及第三方，并約定更換后的第三方應(yīng)具備的條件。7.第三方保密義務(wù)7.1第三方在介入合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方僅作為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的輔助者，不參與合同主體權(quán)利義務(wù)的履行。8.2第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于提供專業(yè)服務(wù)。8.3第三方與其他各方（如評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等）之間，應(yīng)按照各自職責(zé)和法律法規(guī)履行義務(wù)。9.第三方介入的具體情形9.1甲方或乙方在辦理產(chǎn)權(quán)證過程中，需要第三方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。9.2甲方或乙方在合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行評估、鑒定或公證。9.3甲方或乙方在合同履行過程中，需要第三方提供法律咨詢或代理訴訟。10.第三方介入的程序10.1甲乙雙方書面通知對方，說明第三方介入的具體情形和理由。10.2甲乙雙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。10.3甲乙雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。10.4第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。11.第三方介入的終止11.1第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方已履行完畢職責(zé)。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)當(dāng)包含甲乙雙方的姓名、住所、聯(lián)系方式，房屋的基本信息，交易價格、支付方式，產(chǎn)權(quán)過戶及辦理，違約責(zé)任，爭議解決方式等條款。附件說明：此為雙方簽訂的正式合同文本，是合同履行的依據(jù)。2.產(chǎn)權(quán)證辦理委托書詳細(xì)要求：委托書應(yīng)明確委托事項(xiàng)、受托人姓名、聯(lián)系方式以及委托期限。附件說明：用于授權(quán)第三方代為辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的文件。3.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證應(yīng)當(dāng)完整、有效，并經(jīng)過公證。附件說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的官方文件。4.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，并注明“僅作______用途”。附件說明：用于證明甲乙雙方身份的文件。5.房屋評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，并包含房屋的市場價值評估。6.房屋交接清單詳細(xì)要求：交接清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件說明：房屋交接時，作為確認(rèn)房屋狀況的文件。7.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件說明：作為房屋維修保養(yǎng)情況的證明。8.合同簽訂地人民政府相關(guān)部門出具的交易證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)載明交易情況、交易價格等。附件說明：作為交易合法性的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付購房款。1.2乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.3雙方任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.2違約金標(biāo)準(zhǔn)為合同總價的_______%。2.3賠償損失包括直接經(jīng)濟(jì)損失和預(yù)期可得利益損失。3.違約示例說明：3.1甲方在合同約定的時間內(nèi)未支付首付款，應(yīng)支付_______元違約金。3.2乙方未在合同約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)支付_______元違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.3因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)賠償乙方_______元損失。全文完。2025年度別墅買賣合同范本（含產(chǎn)權(quán)證辦理）1合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點(diǎn)1.2合同訂立主體1.3合同生效條件第二章房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋用途與性質(zhì)第三章買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3雙方聯(lián)系方式第四章交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式與時間4.3付款憑證第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.2產(chǎn)權(quán)證辦理時間與費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)第六章履約保證金6.1保證金金額與支付時間6.2保證金退還條件6.3保證金違約責(zé)任第七章房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收不合格的處理第八章產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)8.1房屋過戶稅費(fèi)8.2雙方承擔(dān)稅費(fèi)比例8.3稅費(fèi)支付時間第九章產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任9.1賣方責(zé)任9.2買方責(zé)任9.3第三方責(zé)任第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理第十三章合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容與效力第十四章合同其他事項(xiàng)14.1合同生效期限14.2合同變更與解除14.3合同解除后的處理14.4合同未盡事宜的處理合同編號_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點(diǎn)本合同于2025年月日，在_________地點(diǎn)訂立。1.2合同訂立主體1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋位于_________，具體地址為：_________。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號為：_________。2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋面積為_________平方米，結(jié)構(gòu)為_________。2.4房屋用途與性質(zhì)房屋用途為_________，性質(zhì)為_________。第三章買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：_________法定代表人：_________住所地：_________聯(lián)系方式：_________3.2賣方基本信息賣方名稱：_________法定代表人：_________住所地：_________聯(lián)系方式：_________3.3雙方聯(lián)系方式買方聯(lián)系電話：_________賣方聯(lián)系電話：_________第四章交易價格與支付方式4.1交易價格本房屋交易價格為人民幣_________元整（大寫：_________）。4.2支付方式與時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將首付款人民幣_________元支付給賣方。剩余款項(xiàng)人民幣_________元，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付給賣方。4.3付款憑證雙方應(yīng)妥善保管所有付款憑證，作為交易支付的依據(jù)。第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式本合同項(xiàng)下房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式為_________。5.2產(chǎn)權(quán)證辦理時間與費(fèi)用產(chǎn)權(quán)證辦理時間為自本合同簽訂之日起_________日內(nèi)。產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用由_________方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六章履約保證金6.1保證金金額與支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向賣方支付履約保證金人民幣_________元。6.2保證金退還條件在下列情況下，賣方應(yīng)無息退還保證金給買方：（1）賣方未按時交付房屋；（2）賣方未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3保證金違約責(zé)任如買方未按時支付履約保證金，視為違約，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。第七章房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將房屋交付給買方。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無損壞；（2）房屋設(shè)施齊全、完好；（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。7.3驗(yàn)收不合格的處理如買方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)進(jìn)行整改。如整改后仍不合格，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。第八章產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)8.1房屋過戶稅費(fèi)買方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.2雙方承擔(dān)稅費(fèi)比例房屋過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)_________%，賣方承擔(dān)_________%。8.3稅費(fèi)支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，支付房屋過戶稅費(fèi)。第九章產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任9.1賣方責(zé)任賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，配合買方辦理產(chǎn)權(quán)證。9.2買方責(zé)任買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，提交辦理產(chǎn)權(quán)證所需的全部資料。9.3第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證辦理延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。第十章違約責(zé)任10.1違約情形（1）賣方未按時交付房屋；（2）賣方未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證；（3）買方未按時支付款項(xiàng)；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算違約金按未履行部分合同金額的_________%計(jì)算。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)無。11.3爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。第十二章合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十三章合同附件13.1合同附件清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測繪報告；（3）交易稅費(fèi)繳納憑證；（4）其他相關(guān)證明文件。13.2附件內(nèi)容與效力合同附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四章合同其他事項(xiàng)14.1合同生效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。14.2合同變更與解除本合同變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。14.4合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。_________（買方簽字/蓋章）：_________（賣方簽字/蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1房屋裝修與設(shè)備條款1.1.1賣方應(yīng)保證房屋在交付時，內(nèi)部裝修及設(shè)施符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，且無任何質(zhì)量隱患。1.1.2若房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買方因此造成的損失。1.2甲方責(zé)任條款1.2.1甲方應(yīng)對房屋的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。1.2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，提供房屋所有權(quán)證明文件、土地使用權(quán)證明文件等相關(guān)材料。1.3付款方式條款1.3.1甲方同意分期付款，首付款比例不低于交易價格的_________%，其余款項(xiàng)在房屋交付后_________日內(nèi)支付完畢。1.3.2甲方未按時支付款項(xiàng)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的_________%計(jì)算。1.4產(chǎn)權(quán)過戶條款1.4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向買方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方責(zé)任條款2.1.1乙方應(yīng)對房屋的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。2.1.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，提供房屋所有權(quán)證明文件、土地使用權(quán)證明文件等相關(guān)材料。2.2房屋質(zhì)量條款2.2.1乙方保證房屋在交付時，結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無損壞。2.2.2若房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3付款方式條款2.3.1乙方同意分期付款，首付款比例不低于交易價格的_________%，其余款項(xiàng)在房屋交付后_________日內(nèi)支付完畢。2.3.2乙方未按時支付款項(xiàng)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的_________%計(jì)算。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)條款3.1.1本合同中介方為_________，中介服務(wù)費(fèi)為交易價格的_________%。3.1.2中介方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)，協(xié)助雙方完成交易。3.2中介費(fèi)用支付條款3.2.1中介服務(wù)費(fèi)由乙方支付，支付時間為合同簽訂后_________日內(nèi)。3.2.2中介方應(yīng)向乙方開具合法的中介服務(wù)發(fā)票。3.3中介責(zé)任條款3.3.1中介方應(yīng)對交易過程中提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.3.2若因中介方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致交易失敗，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介費(fèi)用退還條款3.4.1若因不可抗力導(dǎo)致交易失敗，中介服務(wù)費(fèi)由雙方協(xié)商退還。3.4.2若因甲方或乙方違約導(dǎo)致交易失敗，中介服務(wù)費(fèi)不予退還。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.交易稅費(fèi)繳納憑證4.房屋買賣合同5.履約保證金收據(jù)6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.中介服務(wù)合同（如有）8.雙方身份證復(fù)印件9.雙方簽字蓋章的合同附件10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按時交付房屋。認(rèn)定：賣方未在本合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買方。2.違約行為：賣方未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證。認(rèn)定：賣方未在本合同約定的期限內(nèi)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)證。3.違約行為：買方未按時支付款項(xiàng)。認(rèn)定：買方未在本合同約定的付款時間內(nèi)支付款項(xiàng)。4.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，任何一方未履行其應(yīng)盡的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證明文件，證明房屋所有權(quán)歸屬。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法享有使用、收益和處分的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.訴訟程序：指當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起訴訟，依法進(jìn)行的訴訟活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：賣方應(yīng)在驗(yàn)收合格后_________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，否則買方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：產(chǎn)權(quán)證辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.問題：中介服務(wù)存在誤導(dǎo)或信息不準(zhǔn)確。解決辦法：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，買方有權(quán)要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人之間別墅買賣交易。2.適用于企業(yè)之間別墅買賣交易。3.適用于包含產(chǎn)權(quán)證辦理的別墅買賣交易。4.適用于有第三方中介參與的別墅買賣交易。全文完。2025年度別墅買賣合同范本（含產(chǎn)權(quán)證辦理）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）就2025年度別墅買賣事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）在別墅買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.“別墅”指位于____________________的房屋，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。2.“產(chǎn)權(quán)證”指由我國政府相關(guān)部門頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.“買賣”指甲方（賣方）將別墅的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方（買方）。2.“交付”指甲方（賣方）將別墅及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等移交給乙方（買方）。3.“辦理”指甲方（賣方）協(xié)助乙方（買方）辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的產(chǎn)權(quán)證。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付別墅及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，購房款支付完畢且產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，視為合同履行完畢。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方（賣方）提供的別墅所在地。5.3合同履行方式：1.甲方（賣方）應(yīng)按照合同約定，將別墅及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等交付給乙方（買方）。2.乙方（買方）應(yīng)按照合同約定，支付購房款。3.甲方（賣方）應(yīng)協(xié)助乙方（買方）辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清款項(xiàng)。2.合同解除后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.購房款：乙方應(yīng)按照合同約定的價格向甲方支付購房款，具體金額為人民幣________________元整。2.產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用：包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋交接過程中的評估費(fèi)、測繪費(fèi)、公證費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式向甲方支付購房款。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后________________日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣________________元整。2.尾款支付：乙方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)證并交付房屋后________________日內(nèi)支付尾款，金額為人民幣________________元整。3.產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后________________日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房屋的鑰匙及相關(guān)的使用說明。2.甲方應(yīng)在收到尾款及產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用后，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的其他費(fèi)用后，提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購房款________________%的違約金。2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)________________%的違約金。2.若乙方在合同約定的期限內(nèi)未能辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購房款________________%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.違約金支付方式與購房款支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同簽訂前、簽訂后所討論的與合同相關(guān)的任何信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方在合同履行過程中，應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。3.戰(zhàn)爭或軍事沖突導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起________________日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商解決不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，本合同的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同中約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同中約定的違約責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對別墅的所有權(quán)及使用權(quán)，直至乙方支付完畢購房款并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方在未支付完畢購房款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置別墅。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按合同約定支付購房款時，有權(quán)收回別墅的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.雙方應(yīng)積極提供必要的信息和資料，以便對方履行合同。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國的法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立的法律文件，其條款的變更、補(bǔ)充或刪除，不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同中的條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以增加、刪除或修改。2.增減條款的效力，與本合同其他條款相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋買賣合同3.房屋評估報告4.房屋測繪報告5.付款憑證6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.協(xié)議書、補(bǔ)充協(xié)議等二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，視為違約。提供的房屋存在質(zhì)量問題，未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，視為違約。未按合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間支付購房款，每延遲一日，視為違約。未在合同約定的時間內(nèi)辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。在未支付完畢購房款前，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置別墅，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)證：指由我國政府相關(guān)部門頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對合同爭議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過法院對合同爭議進(jìn)行審理并作出判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：乙方未按合同約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并盡快支付購房款。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。4.問題：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理不及時。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，對泄露保密信息的行為進(jìn)行追責(zé)。6.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對提供的信息負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同的簽訂、履行和解除等事宜。第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，并在必要時提出建議或要求變更。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三方應(yīng)及時向雙方傳達(dá)相關(guān)信息，確保雙方了解合同履行情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及產(chǎn)權(quán)證。乙方有權(quán)在房屋交付前要求甲方提供房屋質(zhì)量保證。乙方有權(quán)在房屋交付后對房屋進(jìn)行合理使用。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)在房屋交付前支付一定比例的房屋質(zhì)保金，以保證房屋質(zhì)量。甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房屋或產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得在合同履行期間將房屋抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在房屋交付前提供相關(guān)支付憑證。甲方可要求乙方在房屋交付后合理使用房屋。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)在房屋交付前支付一定比例的購房款作為定金，以保證交易安全。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后按照合同約定進(jìn)行合理使用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得在房屋交付前將房屋抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2025年度別墅買賣合同范本（含產(chǎn)權(quán)證辦理）3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款方式5.房產(chǎn)交付與接收5.1房產(chǎn)交付5.2房產(chǎn)接收5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.產(chǎn)權(quán)證辦理6.1產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任6.2辦理流程6.3相關(guān)費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶時間7.3相關(guān)費(fèi)用8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除10.2合同終止11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2法律變更11.3其他12.合同附件12.1房產(chǎn)照片12.2房產(chǎn)評估報告12.3其他相關(guān)文件13.合同生效與簽署13.1合同生效13.2簽署時間13.3簽署地點(diǎn)14.合同備案與公告第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“別墅”指位于________市________區(qū)，房產(chǎn)證號為________號的房屋。1.1.2“買方”指購買上述別墅的當(dāng)事人，全稱為________。1.1.3“賣方”指出售上述別墅的當(dāng)事人，全稱為________。1.1.4“交易價格”指買方購買上述別墅所支付的總金額，為人民幣________元整。1.1.5“產(chǎn)權(quán)證”指上述別墅的房屋所有權(quán)證書。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中涉及的時間、日期、金額等均以人民幣計(jì)價，且均為大寫金額。2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.1.1全稱：________2.1.2法定代表人：________2.1.3聯(lián)系電話：________2.1.4住所地：________2.2賣方信息2.2.1全稱：________2.2.2法定代表人：________2.2.3聯(lián)系電話：________2.2.4住所地：________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1所在市：________市3.1.2所在區(qū)：________區(qū)3.1.3詳細(xì)地址：________3.2房產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：________平方米3.2.2使用面積：________平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：________3.3.2建筑年代：________年3.4房產(chǎn)權(quán)屬3.4.1房產(chǎn)證號：________3.4.2房產(chǎn)類型：________3.4.3房產(chǎn)性質(zhì)：________4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1本合同約定的交易價格為人民幣________元整。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，向賣方支付交易價格的________%作為定金。4.2.2剩余交易價格應(yīng)在房產(chǎn)交付前________個工作日內(nèi)一次性支付完畢。4.3付款時間4.3.1定金支付時間：合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)。4.3.2剩余款項(xiàng)支付時間：房產(chǎn)交付前________個工作日內(nèi)。4.4付款方式4.4.1定金支付方式：________4.4.2剩余款項(xiàng)支付方式：________5.房產(chǎn)交付與接收5.1房產(chǎn)交付5.1.1賣方應(yīng)于合同約定的房產(chǎn)交付日期前________個工作日內(nèi)，將上述別墅交付給買方。5.2房產(chǎn)接收5.2.1買方應(yīng)在賣方交付房產(chǎn)后________個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.產(chǎn)權(quán)證辦理6.1產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任6.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理上述別墅的產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)。6.2辦理流程6.2.1賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付后________個工作日內(nèi)，向買方提供辦理產(chǎn)權(quán)證所需的全部資料。6.2.2買方應(yīng)在收到賣方提供的資料后________個工作日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)。6.3相關(guān)費(fèi)用6.3.1辦理產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)所需費(fèi)用由賣方承擔(dān)。8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行8.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.1.2買方應(yīng)按約定的支付方式和時間支付交易款項(xiàng)。8.1.3賣方應(yīng)按約定的交付時間將房產(chǎn)交付給買方。8.2違約責(zé)任8.2.1如買方未按約定支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付________%的違約金。8.2.2如賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付________%的違約金。8.2.3如一方違反合同約定，給對方造成損失的，還應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除與終止10.1合同解除10.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。10.2合同終止10.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2法律變更11.2.1如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3其他11.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.合同附件12.1房產(chǎn)照片12.1.1附件一：房產(chǎn)照片，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等。12.2房產(chǎn)評估報告12.2.1附件二：房產(chǎn)評估報告，由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。12.3其他相關(guān)文件12.3.1附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于購房合同、房產(chǎn)證復(fù)印件等。13.合同生效與簽署13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署時間13.2.1本合同簽署時間為________年________月________日。13.3簽署地點(diǎn)13.3.1本合同簽署地點(diǎn)為________。14.合同備案與公告14.1合同備案14.1.1雙方應(yīng)在本合同簽署之日起________個工作日內(nèi)，將本合同報送相關(guān)部門備案。14.2公告14.2.1本合同簽訂后，賣方應(yīng)在本合同簽署之日起________個工作日內(nèi)，將本合同公告于________。14.2.2公告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同主要內(nèi)容、雙方信息等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供中介、咨詢、評估、法律服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立主體。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的親屬、員工以及與甲乙雙方存在利益沖突的實(shí)體。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、合同起草、交易協(xié)調(diào)、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理等。