二零二五年度智能住宅設(shè)計方案與施工監(jiān)理合同gf02093篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能住宅設(shè)計方案與施工監(jiān)理合同gf0209本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.合同簽訂目的與依據(jù)2.1.簽訂目的2.2.合同依據(jù)3.工程概況3.1.工程名稱3.2.工程地點3.3.工程規(guī)模3.4.工程期限4.設(shè)計方案內(nèi)容4.1.設(shè)計方案概述4.2.設(shè)計方案詳細內(nèi)容4.3.設(shè)計方案實施步驟5.施工監(jiān)理職責與權(quán)限5.1.監(jiān)理職責5.2.監(jiān)理權(quán)限5.3.監(jiān)理工作范圍6.設(shè)計方案修改與調(diào)整6.1.修改條件6.2.調(diào)整流程6.3.修改費用承擔7.施工監(jiān)理費用7.1.監(jiān)理費用總額7.2.費用支付方式7.3.費用支付時間8.質(zhì)量保證8.1.質(zhì)量標準8.2.質(zhì)量驗收程序8.3.質(zhì)量責任與賠償9.進度管理9.1.施工進度計劃9.2.進度調(diào)整程序9.3.遲工責任與賠償10.安全管理10.1.安全責任10.2.安全措施10.3.安全事故處理11.環(huán)境保護與節(jié)能11.1.環(huán)保要求11.2.節(jié)能措施11.3.環(huán)保責任12.保密條款12.1.保密內(nèi)容12.2.保密期限12.3.違約責任13.違約責任與爭議解決13.1.違約責任13.2.爭議解決方式13.3.爭議解決程序14.合同生效、終止與解除14.1.合同生效條件14.2.合同終止條件14.3.合同解除條件14.4.合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)甲方地址：市區(qū)路號甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.乙方基本信息乙方名稱：智能住宅設(shè)計乙方地址：市區(qū)路號乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.合同簽訂目的與依據(jù)2.1.簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方就二零二五年度智能住宅設(shè)計方案與施工監(jiān)理工作的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保工程順利進行。2.2.合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.工程概況3.1.工程名稱市區(qū)住宅小區(qū)智能化改造工程3.2.工程地點市區(qū)路號3.3.工程規(guī)模總建筑面積約萬平方米，共計棟住宅樓，配套商業(yè)及地下車庫。3.4.工程期限自合同簽訂之日起至二零二五年十二月三十一日止。4.設(shè)計方案內(nèi)容4.1.設(shè)計方案概述本設(shè)計方案旨在實現(xiàn)住宅小區(qū)的智能化，包括但不限于安防系統(tǒng)、智能家居系統(tǒng)、能源管理系統(tǒng)等。4.2.設(shè)計方案詳細內(nèi)容詳見附件一《市區(qū)住宅小區(qū)智能化改造工程設(shè)計方案》。4.3.設(shè)計方案實施步驟詳見附件二《市區(qū)住宅小區(qū)智能化改造工程設(shè)計方案實施步驟》。5.施工監(jiān)理職責與權(quán)限5.1.監(jiān)理職責乙方負責對甲方委托的智能住宅改造工程進行全過程施工監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進度和安全。5.2.監(jiān)理權(quán)限乙方有權(quán)對施工過程中違反合同規(guī)定的行為提出整改意見，并有權(quán)暫停施工直至問題解決。5.3.監(jiān)理工作范圍包括但不限于：施工圖紙審核、施工方案審查、現(xiàn)場巡視、質(zhì)量驗收、進度控制、安全監(jiān)督等。6.設(shè)計方案修改與調(diào)整6.1.修改條件在施工過程中，如遇設(shè)計方案需根據(jù)實際情況進行修改或調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致。6.2.調(diào)整流程6.3.修改費用承擔因乙方原因?qū)е碌脑O(shè)計方案修改，由乙方承擔相應(yīng)費用；因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計方案修改，由甲方承擔相應(yīng)費用。8.質(zhì)量保證8.1.質(zhì)量標準乙方應(yīng)嚴格按照國家及行業(yè)相關(guān)標準進行施工監(jiān)理，確保工程質(zhì)量達到設(shè)計要求和國家規(guī)定的質(zhì)量標準。8.2.質(zhì)量驗收程序8.3.質(zhì)量責任與賠償若因乙方監(jiān)理不力導致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.進度管理9.1.施工進度計劃乙方應(yīng)根據(jù)工程實際情況制定詳細的施工進度計劃，并提交甲方審核。9.2.進度調(diào)整程序如遇不可抗力或甲方原因?qū)е率┕みM度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進度計劃。9.3.遲工責任與賠償因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。10.安全管理10.1.安全責任乙方應(yīng)確保施工過程中的安全，遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準。10.2.安全措施乙方應(yīng)制定詳細的安全措施，包括但不限于現(xiàn)場安全防護、消防設(shè)施、應(yīng)急預案等。10.3.安全事故處理發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并按照相關(guān)規(guī)定報告甲方及相關(guān)部門。11.環(huán)境保護與節(jié)能11.1.環(huán)保要求乙方在施工過程中應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施減少對環(huán)境的影響。11.2.節(jié)能措施乙方應(yīng)采用節(jié)能材料和設(shè)備，提高能源利用效率。11.3.環(huán)保責任若因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任和經(jīng)濟賠償。12.保密條款12.1.保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所獲得的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等信息均屬保密范圍。12.2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。12.3.違約責任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。13.違約責任與爭議解決13.1.違約責任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。13.3.爭議解決程序提交訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對方，并給予對方合理的解決期限。14.合同生效、終止與解除14.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.3.合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到合理補救；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。14.4.合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定辦理手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于咨詢機構(gòu)、檢測機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、設(shè)計機構(gòu)、施工企業(yè)、供應(yīng)商等。15.2.第三方介入情形1.合同履行過程中，需要對工程質(zhì)量、進度、安全等進行第三方評估；2.需要第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)；3.需要第三方進行檢測、鑒定、驗收等工作；4.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3.第三方介入程序1.雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性、范圍和方式；2.雙方共同與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任；3.第三方按照協(xié)議約定履行職責。16.第三方責任限額16.1.第三方責任界定第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌呢熑?，由第三方自行承擔；因甲乙雙方原因?qū)е碌呢熑?，由甲乙雙方按照合同約定承擔責任。16.2.第三方責任限額1.第三方責任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定，一般包括但不限于：a.質(zhì)量責任限額；b.進度責任限額；c.安全責任限額；d.環(huán)境保護責任限額；e.其他相關(guān)責任限額。2.第三方責任限額應(yīng)合理、公平，并符合相關(guān)法律法規(guī)。16.3.第三方責任賠償1.第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔責任，超出部分由甲乙雙方按照合同約定承擔責任；a.甲方或乙方向第三方提出賠償要求；b.第三方在接到賠償要求后，應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復；c.雙方協(xié)商確定賠償金額；d.第三方按照協(xié)商結(jié)果向甲方或乙方支付賠償金。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與甲方的關(guān)系第三方在履行職責過程中，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，確保工作符合甲方的要求。17.2.第三方與乙方的關(guān)系第三方在履行職責過程中，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督，確保工作符合合同約定。17.3.第三方與其他各方的關(guān)系17.4.第三方與其他各方爭議解決第三方與其他各方在履行職責過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。18.第三方介入的合同變更18.1.合同變更條件在第三方介入的情況下，如需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。18.2.合同變更程序1.雙方提出合同變更建議；2.甲乙雙方和第三方協(xié)商確定變更內(nèi)容；3.雙方簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方；4.變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《市區(qū)住宅小區(qū)智能化改造工程設(shè)計方案》要求：詳細描述設(shè)計方案，包括系統(tǒng)架構(gòu)、功能模塊、技術(shù)指標等。說明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，乙方應(yīng)確保設(shè)計方案的合理性和可行性。2.附件二：《市區(qū)住宅小區(qū)智能化改造工程設(shè)計方案實施步驟》要求：列出設(shè)計方案的實施步驟、時間節(jié)點、責任人等。說明：本附件為合同履行的時間節(jié)點和責任劃分依據(jù)。3.附件三：《施工監(jiān)理大綱》要求：明確施工監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、方法、程序等。說明：本附件為乙方履行監(jiān)理職責的指導文件。4.附件四：《施工進度計劃》要求：詳細列出施工進度計劃，包括各階段的工作內(nèi)容、時間安排等。說明：本附件為合同履行進度控制的依據(jù)。5.附件五：《質(zhì)量驗收標準》要求：明確工程質(zhì)量驗收的標準、程序、方法等。說明：本附件為工程質(zhì)量驗收的依據(jù)。6.附件六：《安全生產(chǎn)管理制度》要求：制定安全生產(chǎn)管理制度，包括安全責任、安全措施、應(yīng)急預案等。說明：本附件為安全生產(chǎn)管理的依據(jù)。7.附件七：《環(huán)境保護措施》要求：制定環(huán)境保護措施，包括污染控制、節(jié)能降耗等。說明：本附件為環(huán)境保護的依據(jù)。8.附件八：《合同變更協(xié)議》要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。說明：本附件為合同變更的依據(jù)。9.附件九：《第三方協(xié)議》要求：明確第三方介入的范圍、職責、責任限額等。說明：本附件為第三方介入的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成設(shè)計方案。責任認定標準：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于延誤工期造成的經(jīng)濟損失。示例：若乙方延誤工期一個月，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金元。2.違約行為：乙方未按合同約定完成施工監(jiān)理工作。責任認定標準：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于工程質(zhì)量不合格造成的經(jīng)濟損失。示例：若因乙方監(jiān)理不力導致工程質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)要求乙方承擔修復費用元。3.違約行為：乙方未按合同約定履行保密義務(wù)。責任認定標準：乙方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金元。4.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方檢測報告存在虛假內(nèi)容，甲方有權(quán)要求第三方支付賠償金元。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付費用。責任認定標準：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方未按合同約定支付監(jiān)理費用，甲方應(yīng)支付違約金元。全文完。二零二五年度智能住宅設(shè)計方案與施工監(jiān)理合同gf02092合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方計劃在二零二五年度內(nèi)實施智能住宅項目，為提高住宅品質(zhì)、滿足居民需求，甲方?jīng)Q定委托乙方進行智能住宅設(shè)計方案與施工監(jiān)理。本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保項目順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）智能住宅：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)住宅系統(tǒng)自動化、智能化，為居民提供舒適、安全、便捷的生活環(huán)境。（2）設(shè)計方案：指乙方根據(jù)甲方需求，對智能住宅項目進行的規(guī)劃、設(shè)計，包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通、智能化等方面。（3）施工監(jiān)理：指乙方在施工過程中對工程質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督管理，確保施工符合設(shè)計要求和相關(guān)規(guī)范。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）智能住宅：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)住宅系統(tǒng)自動化、智能化，為居民提供舒適、安全、便捷的生活環(huán)境。（2）設(shè)計方案：指乙方根據(jù)甲方需求，對智能住宅項目進行的規(guī)劃、設(shè)計，包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通、智能化等方面。（3）施工監(jiān)理：指乙方在施工過程中對工程質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督管理，確保施工符合設(shè)計要求和相關(guān)規(guī)范。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供符合要求的智能住宅設(shè)計方案與施工監(jiān)理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。（3）甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)審批、報建等手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的智能住宅設(shè)計方案與施工監(jiān)理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時完成設(shè)計方案與施工監(jiān)理工作。（3）乙方應(yīng)確保設(shè)計方案與施工監(jiān)理符合相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標準。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的智能住宅項目所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同履行期間，按照甲方要求，提供智能住宅設(shè)計方案與施工監(jiān)理服務(wù)。具體工作內(nèi)容包括：（1）進行現(xiàn)場勘查、調(diào)研，了解甲方需求。（2）編制智能住宅設(shè)計方案，包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通、智能化等方面。（3）對施工過程進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進度、安全等方面符合設(shè)計要求和相關(guān)規(guī)范。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）甲方與乙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理項目剩余事宜，并相互承擔相應(yīng)的責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同費用構(gòu)成如下：（1）設(shè)計費：根據(jù)甲方提供的工程量，乙方提供智能住宅設(shè)計方案所發(fā)生的費用；（2）監(jiān)理費：乙方對智能住宅施工過程進行監(jiān)理所發(fā)生的費用；（3）其他費用：包括但不限于咨詢費、差旅費、資料費等。7.2支付方式（1）設(shè)計費：合同簽訂后，甲方支付設(shè)計費總額的30%作為預付款；（2）監(jiān)理費：設(shè)計階段完成后，甲方支付監(jiān)理費總額的30%；（3）施工階段：施工過程中，甲方每月支付監(jiān)理費總額的10%，至監(jiān)理費總額支付完畢；（4）竣工階段：工程竣工后，甲方支付監(jiān)理費總額的20%，剩余10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為一年。7.3支付時間（1）合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付預付款；（2）設(shè)計階段完成后5個工作日內(nèi)支付設(shè)計費；（3）施工階段每月支付監(jiān)理費；（4）工程竣工后5個工作日內(nèi)支付竣工監(jiān)理費；（5）質(zhì)保期滿后5個工作日內(nèi)退還質(zhì)保金。7.4支付條款（1）支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費用，轉(zhuǎn)賬時須注明合同編號；（2）發(fā)票提供：乙方應(yīng)在收到甲方支付后，10個工作日內(nèi)向甲方提供正式發(fā)票；（3）逾期支付：若甲方逾期支付費用，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定支付費用，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息。若甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)提供必要資料或配合乙方工作，導致項目延期，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的損失。8.2乙方違約若乙方未能按照合同約定提供設(shè)計方案或完成監(jiān)理工作，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。若乙方提供的方案存在重大設(shè)計缺陷，導致工程返工或損壞，乙方應(yīng)承擔全部修復費用。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，向守約方支付賠償金額。賠償金額的確定依據(jù)雙方協(xié)商或由第三方鑒定機構(gòu)出具鑒定意見。賠償方式包括但不限于金錢賠償、恢復原狀、排除妨礙等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、設(shè)計圖紙、施工方案等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）對保密內(nèi)容采取保密措施，確保其不被泄露、篡改或丟失；（3）對因工作需要了解保密內(nèi)容的員工，應(yīng)進行保密教育，并要求其簽訂保密協(xié)議。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指由于自然災(zāi)害、社會事件等不可預見、不可避免、無法克服的原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會事件；（3）電力、通信等公共設(shè)施故障。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。10.4不可抗力實例（1）地震導致施工進度延誤；（2）戰(zhàn)爭導致工程材料供應(yīng)中斷；（3）政府政策調(diào)整導致項目暫停。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密內(nèi)容；（2）合同中約定的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密；（3）合同中約定的甲方或乙方的特殊資質(zhì)或資格。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對智能住宅設(shè)計方案的所有權(quán)，乙方不得擅自復制、泄露或用于其他項目。13.2特殊權(quán)力保留本合同簽訂后，乙方不得將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同約定的任何權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)委托給任何第三方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充作為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的資料和條件；（2）乙方應(yīng)按照合同約定完成設(shè)計方案與施工監(jiān)理工作；（3）雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通項目進展；（2）及時通知對方項目相關(guān)信息；（3）共同制定解決方案，確保項目順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同為甲乙雙方之間關(guān)于智能住宅設(shè)計方案與施工監(jiān)理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本合同各條款之間相互獨立，不因任何條款的無效或被修改而影響其他條款的效力。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的工程量清單及設(shè)計要求2.乙方提交的智能住宅設(shè)計方案3.施工過程中乙方提交的監(jiān)理報告4.甲方支付費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.不可抗力事件的證明文件6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件7.合同修改和補充的書面文件8.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方：a.未按合同約定支付費用；b.未在規(guī)定時間內(nèi)提供必要資料或配合乙方工作；c.未按合同約定完成審批、報建等手續(xù)。乙方：a.未按合同約定提供設(shè)計方案或完成監(jiān)理工作；b.提供的設(shè)計方案存在重大設(shè)計缺陷；c.未按合同約定進行現(xiàn)場勘查、調(diào)研。2.違約行為認定：甲方違約行為由乙方提出，并提供相關(guān)證據(jù)；乙方違約行為由甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)；雙方協(xié)商無果時，可由第三方鑒定機構(gòu)進行鑒定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指由于自然災(zāi)害、社會事件等不可預見、不可避免、無法克服的原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。4.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方支付，并提供支付方式及時間要求；若甲方逾期未支付，乙方可向甲方收取逾期付款利息，并保留追究甲方違約責任的權(quán)利。2.問題：乙方未按合同約定提供設(shè)計方案或完成監(jiān)理工作。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，盡快完成設(shè)計方案或監(jiān)理工作；若因乙方原因?qū)е马椖垦悠?，乙方?yīng)向甲方支付違約金。3.問題：設(shè)計過程中出現(xiàn)技術(shù)難題，乙方無法解決。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方報告，并與甲方共同研究解決方案；如需調(diào)整設(shè)計方案，應(yīng)經(jīng)甲方同意。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題或解除合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商無果時，可向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：____________________2.第三方合同主體地址：____________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：____________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：____________________第三方的責任：第三方應(yīng)確保其提供的設(shè)計方案或施工監(jiān)理服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點和質(zhì)量要求完成設(shè)計或監(jiān)理工作。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的支付時間內(nèi)支付費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，包括但不限于場地、材料等。乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題或安全隱患時，要求甲方立即整改。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中，因不可抗力原因?qū)е碌墓ぷ餮诱`，要求甲方給予合理的延期。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行完畢后，對乙方的服務(wù)進行評估，并給予相應(yīng)的獎勵。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定支付費用，乙方有權(quán)暫停設(shè)計或監(jiān)理工作，并要求甲方支付違約金。若甲方未提供必要的施工條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于賠償損失。甲方不得單方面修改合同內(nèi)容，除非得到乙方的書面同意。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點和質(zhì)量要求完成設(shè)計或監(jiān)理工作。甲方可要求乙方在施工過程中，對工程質(zhì)量進行嚴格把控。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行完畢后，提供詳細的工程驗收報告。甲方可要求乙方在工程驗收合格后，支付尾款。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定完成設(shè)計或監(jiān)理工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。若乙方在設(shè)計或監(jiān)理過程中，出現(xiàn)重大設(shè)計缺陷或質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔相應(yīng)責任。乙方不得在合同履行過程中，泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度智能住宅設(shè)計方案與施工監(jiān)理合同gf02093本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目周期3.設(shè)計方案要求3.1設(shè)計標準3.2設(shè)計內(nèi)容3.3設(shè)計深度3.4設(shè)計文件提交時間4.施工監(jiān)理職責4.1監(jiān)理范圍4.2監(jiān)理內(nèi)容4.3監(jiān)理方式4.4監(jiān)理人員配備5.施工監(jiān)理費用5.1費用總額5.2費用構(gòu)成5.3費用支付方式5.4費用調(diào)整6.設(shè)計方案評審6.1評審時間6.2評審方式6.3評審內(nèi)容6.4評審結(jié)果7.施工監(jiān)理流程7.1施工準備階段7.2施工實施階段7.3竣工驗收階段7.4工程保修階段8.質(zhì)量要求8.1設(shè)計質(zhì)量8.2施工質(zhì)量8.3工程驗收標準9.安全生產(chǎn)9.1安全生產(chǎn)責任9.2安全生產(chǎn)措施9.3事故處理10.環(huán)境保護10.1環(huán)境保護責任10.2環(huán)境保護措施10.3環(huán)境污染處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件14.4合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)乙方：智能住宅設(shè)計研究院1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：13956782.項目概況2.1項目名稱智能住宅項目2.2項目地點市區(qū)街道2.3項目規(guī)模占地面積：10000平方米，建筑面積：80000平方米2.4項目周期設(shè)計周期：3個月，施工周期：12個月3.設(shè)計方案要求3.1設(shè)計標準應(yīng)符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標準，滿足甲方使用需求。3.2設(shè)計內(nèi)容包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、智能化等設(shè)計方案。3.3設(shè)計深度達到施工圖設(shè)計深度，確保施工順利進行。3.4設(shè)計文件提交時間設(shè)計方案初稿提交時間：2025年3月31日，最終設(shè)計方案提交時間：2025年6月30日4.施工監(jiān)理職責4.1監(jiān)理范圍對智能住宅項目的施工全過程進行監(jiān)理，包括但不限于施工準備、施工實施、竣工驗收和保修期。4.2監(jiān)理內(nèi)容包括施工質(zhì)量、進度、安全、環(huán)境保護等方面的監(jiān)督和管理。4.3監(jiān)理方式采用現(xiàn)場監(jiān)理、旁站監(jiān)理、巡視監(jiān)理等方式。4.4監(jiān)理人員配備監(jiān)理人員不少于5人，包括總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員等。5.施工監(jiān)理費用5.1費用總額監(jiān)理費用總額為人民幣萬元整。5.2費用構(gòu)成包括監(jiān)理人員工資、辦公費用、差旅費用、設(shè)備費用等。5.3費用支付方式甲方應(yīng)于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付監(jiān)理費用的50%，剩余50%在項目竣工驗收合格后支付。5.4費用調(diào)整如因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е卤O(jiān)理費用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進行調(diào)整。6.設(shè)計方案評審6.1評審時間設(shè)計方案評審時間為2025年4月15日。6.2評審方式由甲方組織專家對乙方提交的設(shè)計方案進行評審。6.3評審內(nèi)容包括設(shè)計方案的技術(shù)可行性、經(jīng)濟合理性、安全性、環(huán)保性等方面。6.4評審結(jié)果評審結(jié)果為設(shè)計方案是否通過，如通過，則進入施工階段；如未通過，乙方應(yīng)根據(jù)評審意見進行修改和完善。8.質(zhì)量要求8.1設(shè)計質(zhì)量設(shè)計方案應(yīng)符合國家現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范和標準，確保設(shè)計方案的技術(shù)先進性、經(jīng)濟合理性和實用性。8.2施工質(zhì)量施工過程應(yīng)嚴格按照設(shè)計方案和施工規(guī)范進行，確保工程質(zhì)量達到國家標準。8.3工程驗收標準工程驗收應(yīng)按照國家相關(guān)驗收規(guī)范進行，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。9.安全生產(chǎn)9.1安全生產(chǎn)責任甲方負責項目的整體安全生產(chǎn)管理，乙方負責監(jiān)理期間的安全生產(chǎn)監(jiān)督。9.2安全生產(chǎn)措施乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)措施，包括安全教育培訓、現(xiàn)場安全檢查、事故應(yīng)急預案等。9.3事故處理發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即報告甲方，并按照事故處理程序進行處理。10.環(huán)境保護10.1環(huán)境保護責任甲方負責項目的整體環(huán)境保護，乙方負責監(jiān)理期間的環(huán)保監(jiān)督。10.2環(huán)境保護措施乙方應(yīng)監(jiān)督施工單位采取有效措施，減少施工過程中的環(huán)境污染。10.3環(huán)境污染處理如發(fā)生環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)督促施工單位及時處理，并報告甲方。11.保密條款11.1保密內(nèi)容包括項目設(shè)計圖紙、技術(shù)資料、商務(wù)信息等。11.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。11.3違約責任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。12.違約責任12.1違約情形包括未按約定時間提交設(shè)計方案、未按約定時間支付費用、違反保密條款等。12.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)市仲裁委員會。13.3爭議解決程序按照市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。14.合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等。14.3合同解除條件任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。14.4合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事項。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的獨立法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計咨詢公司、施工監(jiān)理公司、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、檢測機構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，以書面形式明確介入方式、范圍、期限及費用。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并提交第三方資質(zhì)證明及服務(wù)內(nèi)容。15.3.2雙方協(xié)商確定第三方介入的合理性和必要性。15.3.3雙方共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對因其原因造成的損失承擔相應(yīng)的責任。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。16.2.2如第三方責任限額不足以彌補損失，甲方和乙方應(yīng)共同承擔超出部分的責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供資料、