二零二五版智慧社區(qū)安保服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版智慧社區(qū)安保服務(wù)協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議生效日期4.協(xié)議終止條件二、服務(wù)內(nèi)容1.安全巡查2.報(bào)警處理3.事件應(yīng)急處理4.疏散演練5.安全宣傳教育6.物業(yè)管理配合三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.巡查頻次2.響應(yīng)時(shí)間3.報(bào)警處理流程4.應(yīng)急預(yù)案5.人員配備6.設(shè)備維護(hù)四、服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用總額2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付期限4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制五、責(zé)任與義務(wù)1.服務(wù)方責(zé)任2.業(yè)主方責(zé)任3.第三方責(zé)任4.法律責(zé)任六、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更程序4.協(xié)議解除程序九、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)確認(rèn)十、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止程序4.協(xié)議終止后的處理十一、其他約定1.不可抗力條款2.協(xié)議附件3.爭議解決地點(diǎn)4.協(xié)議解釋權(quán)十二、協(xié)議附件1.服務(wù)內(nèi)容清單2.費(fèi)用清單3.人員配備清單4.設(shè)備清單十三、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人4.簽署單位十四、協(xié)議附件簽署1.附件一：服務(wù)內(nèi)容清單2.附件二：費(fèi)用清單3.附件三：人員配備清單4.附件四：設(shè)備清單合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五版智慧社區(qū)安保服務(wù)協(xié)議2.協(xié)議雙方：服務(wù)方：[服務(wù)方全稱]業(yè)主方：[業(yè)主方全稱]3.協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效4.協(xié)議終止條件：業(yè)主方或服務(wù)方提前三十日書面通知對方并經(jīng)雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行協(xié)議約定的其他終止條件二、服務(wù)內(nèi)容1.安全巡查：每日至少兩次對社區(qū)進(jìn)行巡查對重點(diǎn)區(qū)域進(jìn)行重點(diǎn)巡查2.報(bào)警處理：接到報(bào)警后，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案在五分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場3.事件應(yīng)急處理：制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案定期進(jìn)行應(yīng)急演練4.疏散演練：每半年至少進(jìn)行一次疏散演練確保所有居民熟悉疏散路線5.安全宣傳教育：定期開展安全知識講座通過公告欄、群等方式進(jìn)行安全提醒6.物業(yè)管理配合：配合物業(yè)管理方進(jìn)行日常管理工作維護(hù)社區(qū)治安環(huán)境三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.巡查頻次：每日兩次，每次不少于兩小時(shí)2.響應(yīng)時(shí)間：報(bào)警后五分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場3.報(bào)警處理流程：接報(bào)→確認(rèn)→出動(dòng)→處理→反饋4.應(yīng)急預(yù)案：應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的處理措施5.人員配備：配備充足的安全管理人員6.設(shè)備維護(hù)：定期檢查和維護(hù)安保設(shè)備四、服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用總額：[具體金額]2.費(fèi)用支付方式：預(yù)付款按月支付3.費(fèi)用支付期限：預(yù)付款應(yīng)在協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付每月費(fèi)用應(yīng)在每月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)物價(jià)變動(dòng)和服務(wù)需求進(jìn)行調(diào)整五、責(zé)任與義務(wù)1.服務(wù)方責(zé)任：確保服務(wù)質(zhì)量對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題負(fù)責(zé)2.業(yè)主方責(zé)任：配合服務(wù)方進(jìn)行安保工作及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用3.第三方責(zé)任：因第三方原因?qū)е碌姆?wù)問題，由第三方承擔(dān)責(zé)任4.法律責(zé)任：任何一方違反協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任六、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密2.保密期限：協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后三年內(nèi)3.違約責(zé)任：違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方協(xié)商仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成，提交爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件：雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行2.協(xié)議解除條件：協(xié)議約定的解除條件成立雙方協(xié)商一致解除3.協(xié)議變更程序：雙方以書面形式提出變更請求經(jīng)雙方簽字蓋章后生效4.協(xié)議解除程序：雙方以書面形式提出解除請求經(jīng)雙方簽字蓋章后生效九、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知電子郵件傳真2.送達(dá)地址：服務(wù)方地址：[服務(wù)方地址]業(yè)主方地址：[業(yè)主方地址]3.送達(dá)確認(rèn)：送達(dá)后應(yīng)及時(shí)回復(fù)確認(rèn)十、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章協(xié)議內(nèi)容完整2.協(xié)議終止條件：協(xié)議約定的終止條件成立協(xié)議到期3.協(xié)議終止程序：雙方書面通知對方協(xié)議終止后進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算4.協(xié)議終止后的處理：雙方應(yīng)妥善處理遺留問題協(xié)議終止不影響雙方其他合同的履行十一、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力3.爭議解決地點(diǎn)：[爭議解決地點(diǎn)]4.協(xié)議解釋權(quán)：本協(xié)議的解釋權(quán)歸服務(wù)方所有十二、協(xié)議附件1.附件一：服務(wù)內(nèi)容清單2.附件二：費(fèi)用清單3.附件三：人員配備清單4.附件四：設(shè)備清單十三、協(xié)議簽署1.簽署日期：[簽署日期]2.簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]3.簽署人：服務(wù)方代表：[服務(wù)方代表簽名]業(yè)主方代表：[業(yè)主方代表簽名]4.簽署單位：服務(wù)方單位蓋章：[服務(wù)方單位蓋章]業(yè)主方單位蓋章：[業(yè)主方單位蓋章]十四、合同附件簽署1.附件一：服務(wù)內(nèi)容清單2.附件二：費(fèi)用清單3.附件三：人員配備清單4.附件四：設(shè)備清單服務(wù)方代表（簽字）：業(yè)主方代表（簽字）：日期：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在協(xié)議履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容調(diào)整、費(fèi)用支付、人員調(diào)配等方面。1.1甲方有權(quán)根據(jù)社區(qū)實(shí)際情況調(diào)整安保服務(wù)內(nèi)容，但需提前三十日通知乙方。1.2甲方負(fù)責(zé)支付乙方提供服務(wù)的全部費(fèi)用，并按時(shí)足額支付。1.3甲方有權(quán)對乙方派遣的安保人員進(jìn)行調(diào)配，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予甲方對乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)，確保乙方按照協(xié)議要求提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。2.1甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行定期或不定期的服務(wù)質(zhì)量檢查。2.2甲方有權(quán)要求乙方提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告，包括巡查記錄、報(bào)警處理情況等。2.3甲方有權(quán)對乙方服務(wù)質(zhì)量問題提出整改要求，乙方應(yīng)在接到整改通知后五個(gè)工作日內(nèi)完成整改。3.甲方賠償權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在乙方因自身原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1乙方在履行協(xié)議過程中因自身原因造成甲方或第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.2甲方有權(quán)向乙方追償因乙方原因造成的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在協(xié)議履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容調(diào)整、費(fèi)用支付、人員調(diào)配等方面。1.1乙方有權(quán)根據(jù)社區(qū)實(shí)際情況調(diào)整安保服務(wù)內(nèi)容，但需提前三十日通知甲方。1.2乙方負(fù)責(zé)支付甲方提供服務(wù)的全部費(fèi)用，并按時(shí)足額支付。1.3乙方有權(quán)對甲方提供的安保人員進(jìn)行調(diào)配，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。2.乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予乙方對甲方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)，確保甲方按照協(xié)議要求提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。2.1乙方有權(quán)對甲方進(jìn)行定期或不定期的服務(wù)質(zhì)量檢查。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告，包括巡查記錄、報(bào)警處理情況等。2.3乙方有權(quán)對甲方服務(wù)質(zhì)量問題提出整改要求，甲方應(yīng)在接到整改通知后五個(gè)工作日內(nèi)完成整改。3.乙方賠償權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在甲方因自身原因?qū)е乱曳交虻谌皆馐軗p失時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1甲方在履行協(xié)議過程中因自身原因造成乙方或第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.2乙方有權(quán)向甲方追償因甲方原因造成的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介職責(zé)條款說明：本條款明確第三方中介的職責(zé)，確保中介在協(xié)議履行過程中發(fā)揮積極作用。1.1中介負(fù)責(zé)監(jiān)督協(xié)議的履行，確保雙方按照協(xié)議要求提供服務(wù)。1.2中介有權(quán)對雙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，并提出整改建議。1.3中介有權(quán)協(xié)調(diào)雙方解決協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的爭議。2.中介費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，明確費(fèi)用支付方式和期限。2.1中介費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由中介與雙方協(xié)商確定。2.2中介費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.3中介費(fèi)用支付方式：[具體支付方式]3.中介違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定中介在履行職責(zé)過程中違反協(xié)議的違約責(zé)任。3.1中介違反協(xié)議，導(dǎo)致一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。3.3雙方有權(quán)向中介追償因中介違約造成的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容清單2.附件二：費(fèi)用清單3.附件三：人員配備清單4.附件四：設(shè)備清單5.附件五：應(yīng)急預(yù)案6.附件六：服務(wù)質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)7.附件七：中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用乙方未按約定提供服務(wù)雙方未按照協(xié)議約定履行通知義務(wù)中介未履行監(jiān)督職責(zé)2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。乙方未按約定提供服務(wù)，經(jīng)甲方提出整改要求后仍未改善的，視為違約。雙方未按照協(xié)議約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，視為違約。中介未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致協(xié)議履行出現(xiàn)重大問題的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭議提交給非司法機(jī)構(gòu)的仲裁員進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。4.保密義務(wù)：指雙方在協(xié)議履行過程中對對方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任，不得泄露給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)費(fèi)用支付不及時(shí)解決辦法：建立費(fèi)用支付提醒機(jī)制，確保及時(shí)支付。2.問題：服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查，對存在問題進(jìn)行整改。3.問題：突發(fā)事件處理不及時(shí)解決辦法：完善應(yīng)急預(yù)案，提高應(yīng)急處置能力。4.問題：中介職責(zé)履行不到位解決辦法：明確中介職責(zé)，定期評估中介服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場景：1.智慧社區(qū)安保服務(wù)2.住宅小區(qū)安保服務(wù)3.商業(yè)樓宇安保服務(wù)4.工業(yè)園區(qū)安保服務(wù)5.其他需要安保服務(wù)的場所全文完。二零二五版智慧社區(qū)安保服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)區(qū)域2.3服務(wù)時(shí)間2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1雙方權(quán)利5.2雙方義務(wù)6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查6.3質(zhì)量投訴處理7.安全管理7.1安全防范措施7.2應(yīng)急預(yù)案7.3安全事故處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同生效與變更12.1合同生效日期12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效14.1合同簽署方式14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1服務(wù)方名稱：安保服務(wù)有限公司1.1.2服務(wù)方法定代表人：1.1.3甲方名稱：智慧社區(qū)1.1.4甲方法定代表人：1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：2025年1月1日2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目2.1.1人防：負(fù)責(zé)社區(qū)出入口、重要設(shè)施、公共區(qū)域的巡邏、守衛(wèi)工作2.1.2技防：負(fù)責(zé)社區(qū)視頻監(jiān)控系統(tǒng)的維護(hù)、監(jiān)控、報(bào)警處理2.1.3內(nèi)部管理：負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)部秩序維護(hù)、消防設(shè)施檢查、突發(fā)事件處理2.2服務(wù)區(qū)域2.2.1社區(qū)出入口2.2.2社區(qū)公共區(qū)域2.2.3社區(qū)內(nèi)部設(shè)施2.3服務(wù)時(shí)間2.3.1日夜不間斷2.3.2工作時(shí)間：8:0020:00，休息時(shí)間：20:008:002.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4.1巡邏密度：每2小時(shí)一次2.4.2監(jiān)控覆蓋：100%覆蓋社區(qū)公共區(qū)域2.4.3應(yīng)急響應(yīng)時(shí)間：5分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.1.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬元整3.2支付方式3.2.1甲方于合同簽訂之日起支付總費(fèi)用的50%作為預(yù)付款3.2.2甲方于合同履行滿一年后支付剩余總費(fèi)用的50%3.3支付時(shí)間3.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)3.3.2剩余費(fèi)用支付時(shí)間：每年1月1日前4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期4.1.1服務(wù)開始日期：2025年1月2日4.2服務(wù)結(jié)束日期4.2.1服務(wù)結(jié)束日期：2028年12月31日5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1雙方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求服務(wù)方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)5.1.2甲方有權(quán)對服務(wù)方進(jìn)行監(jiān)督和檢查5.2雙方義務(wù)5.2.1服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供安全、高效的服務(wù)5.2.2服務(wù)方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及社區(qū)規(guī)章制度6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1服務(wù)方應(yīng)確保社區(qū)安全，無重大安全事故發(fā)生6.1.2服務(wù)方應(yīng)確保社區(qū)秩序良好，無違法行為發(fā)生6.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查6.2.1甲方有權(quán)對服務(wù)方進(jìn)行定期或不定期的質(zhì)量檢查6.2.2服務(wù)方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行質(zhì)量檢查6.3質(zhì)量投訴處理6.3.1甲方對服務(wù)方提出的質(zhì)量投訴，服務(wù)方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)予以回復(fù)6.3.2服務(wù)方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)處理質(zhì)量投訴7.安全管理7.1安全防范措施7.1.1服務(wù)方應(yīng)制定完善的安全防范措施，確保社區(qū)安全7.1.2服務(wù)方應(yīng)定期進(jìn)行安全演練，提高應(yīng)急處置能力7.2應(yīng)急預(yù)案7.2.1服務(wù)方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急響應(yīng)流程和措施7.2.2甲方應(yīng)協(xié)助服務(wù)方進(jìn)行應(yīng)急預(yù)案的制定和演練7.3安全事故處理7.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，服務(wù)方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施控制事故7.3.2服務(wù)方應(yīng)配合甲方進(jìn)行調(diào)查和處理安全事故8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等8.2保密期限8.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)的9.1.2甲方未按照合同約定支付費(fèi)用的9.1.3一方違反合同約定的保密義務(wù)的9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的11.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的11.2合同終止條件11.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿11.2.2合同因不可抗力無法繼續(xù)履行的11.3合同解除與終止程序11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議11.3.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任12.合同生效與變更12.1合同生效日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同變更程序12.2.1合同的任何變更均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)12.3合同變更內(nèi)容12.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于服務(wù)方案、人員配置表、應(yīng)急預(yù)案等13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署與生效14.1合同簽署方式14.1.1本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指在合同履行過程中，非合同雙方當(dāng)事人，但因其專業(yè)知識、技術(shù)能力或特定資源等，被雙方同意介入合同履行過程中的個(gè)人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、設(shè)備供應(yīng)商、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入范圍包括但不限于技術(shù)服務(wù)、設(shè)備維護(hù)、安全評估、項(xiàng)目管理等方面。2.第三方介入的同意與程序2.1第三方介入的同意2.1.1任何第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.1.2雙方應(yīng)在合同中明確約定允許第三方介入的具體條款。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成書面協(xié)議。2.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)范圍、專業(yè)能力和市場慣例確定。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)與合同總金額相匹配。3.2第三方責(zé)任限額的約定3.2.1合同中應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額，并要求第三方提供相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。4.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方責(zé)任劃分5.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2甲方應(yīng)提供第三方履行職責(zé)所需的環(huán)境和條件。5.2第三方與乙方責(zé)任劃分5.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方責(zé)任劃分5.3.1第三方在履行合同過程中，因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)損失。5.3.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方解決合同履行中的問題。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入的合同變更6.1.1第三方介入的合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入的合同解除7.1第三方介入的合同解除7.1.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。7.1.2第三方介入的合同解除，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決8.1.1第三方介入的爭議解決，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。8.1.2第三方介入的爭議，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求第三方介入?yún)f(xié)助。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)方案詳細(xì)說明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。要求：方案應(yīng)具有可操作性，明確服務(wù)目標(biāo)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.人員配置表列出服務(wù)人員的姓名、崗位、職責(zé)、資質(zhì)等。要求：人員配置應(yīng)滿足服務(wù)需求，確保人員素質(zhì)。3.應(yīng)急預(yù)案包括各類突發(fā)事件的應(yīng)急處理措施、流程、責(zé)任分工等。要求：預(yù)案應(yīng)具有針對性、實(shí)用性，確保在緊急情況下能夠迅速響應(yīng)。4.安全管理制度規(guī)定社區(qū)安全管理的各項(xiàng)制度，如門禁制度、巡邏制度等。要求：制度應(yīng)規(guī)范、明確，確保社區(qū)安全管理有序進(jìn)行。5.費(fèi)用清單列出服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間等。要求：費(fèi)用清單應(yīng)清晰、透明，便于雙方核對。6.質(zhì)量檢查報(bào)告記錄服務(wù)質(zhì)量檢查情況，包括檢查時(shí)間、檢查內(nèi)容、存在問題及整改措施等。要求：報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀，為雙方提供質(zhì)量監(jiān)督依據(jù)。7.違約責(zé)任認(rèn)定書記錄違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定及處理結(jié)果。要求：認(rèn)定書應(yīng)具有法律效力，明確違約責(zé)任。8.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。要求：協(xié)議應(yīng)具有法律效力，確保第三方履行職責(zé)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)的1.2甲方未按照合同約定支付費(fèi)用的1.3一方違反合同約定的保密義務(wù)的1.4第三方未按照合同約定履行職責(zé)的2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定及國家法律法規(guī)執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例說明3.1服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)的示例：服務(wù)方未在約定時(shí)間內(nèi)完成巡邏任務(wù)，導(dǎo)致社區(qū)安全受到威脅。責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.2甲方未按照合同約定支付費(fèi)用的示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致服務(wù)方無法正常履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付服務(wù)方應(yīng)得的費(fèi)用及違約金。3.3一方違反合同約定的保密義務(wù)的示例：服務(wù)方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失。責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。3.4第三方未按照合同約定履行職責(zé)的示例：第三方在提供技術(shù)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)中斷，影響甲方正常使用。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二五版智慧社區(qū)安保服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懫涿Q、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，智慧社區(qū)建設(shè)日益成為城市發(fā)展的重點(diǎn)。為了提高社區(qū)居民的生活品質(zhì)，保障社區(qū)安全，甲方?jīng)Q定引入專業(yè)的安保服務(wù)，以提升社區(qū)的安保水平。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在智慧社區(qū)安保服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在合作過程中能夠充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同維護(hù)社區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中“專業(yè)屬于”指乙方在智慧社區(qū)安保服務(wù)領(lǐng)域所具備的專業(yè)技能、管理經(jīng)驗(yàn)和人員素質(zhì)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）智慧社區(qū)：指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全、環(huán)保等方面的智能化、便捷化、高效化。（2）安保服務(wù)：指乙方為甲方提供的社區(qū)安全防范、巡邏、監(jiān)控、應(yīng)急處置等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供高質(zhì)量的智慧社區(qū)安保服務(wù)；（2）有權(quán)監(jiān)督乙方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)；（3）有權(quán)對乙方的工作提出意見和建議；（4）有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定，為甲方提供高質(zhì)量的智慧社區(qū)安保服務(wù)；（2）確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能、管理經(jīng)驗(yàn)和人員素質(zhì)；（3）嚴(yán)格按照甲方要求，做好社區(qū)安全防范、巡邏、監(jiān)控、應(yīng)急處置等工作；（4）及時(shí)向甲方報(bào)告服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，并提出解決方案；（5）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方在本協(xié)議約定的智慧社區(qū)范圍內(nèi)履行安保服務(wù)。5.3合同履行方式：（1）設(shè)置安保崗位，配備專業(yè)安保人員；（2）安裝監(jiān)控設(shè)備，實(shí)施24小時(shí)監(jiān)控；（3）定期進(jìn)行巡邏，確保社區(qū)安全；（4）開展應(yīng)急處置演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的。6.3終止程序：（1）一方提出終止本協(xié)議的，應(yīng)提前____日書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到終止通知后____日內(nèi)，共同協(xié)商解決終止后的有關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；（2）雙方應(yīng)妥善處理終止后的財(cái)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)關(guān)系；（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的保密義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方提供的基本安保服務(wù)費(fèi)用；（2）增值服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)甲方需求提供的額外安保服務(wù)費(fèi)用；（3）設(shè)備維護(hù)費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)的安保設(shè)備維護(hù)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）基本服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付首期基本服務(wù)費(fèi)；（2）增值服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在增值服務(wù)實(shí)施后____日內(nèi)支付增值服務(wù)費(fèi)；（3）設(shè)備維護(hù)費(fèi)：甲方應(yīng)在設(shè)備維護(hù)完成后____日內(nèi)支付設(shè)備維護(hù)費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的____日內(nèi)支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成費(fèi)用的支付。7.4支付條款：（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后____日內(nèi)，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票；（3）如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）如乙方未按約定履行合同，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同；（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）智慧社區(qū)安保服務(wù)的具體內(nèi)容；（3）雙方在合作過程中獲得的其他保密信息。9.2保密期限：本協(xié)議的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議中的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行；（3）罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同委托的第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交仲裁委員會仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的義務(wù)；（2）根據(jù)法律法規(guī)或政策規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間對乙方提供的智慧社區(qū)安保服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利；（2）乙方保留在合同履行期間對甲方提出的服務(wù)要求進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整安保措施的權(quán)利；（2）乙方保留在遇到不可抗力因素時(shí)，暫停或終止服務(wù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方書面協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行；（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面文件等方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于智慧社區(qū)安保服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議的條款不得增減；（2）任何增加或減少本協(xié)議條款的協(xié)議，均視為無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)安保服務(wù)詳細(xì)方案2.安保人員崗位職責(zé)說明書3.安保服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)則4.設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃5.緊急事件應(yīng)急預(yù)案6.合同雙方簽訂的保密協(xié)議7.支付憑證及發(fā)票樣本8.爭議解決程序及仲裁協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用